Побольше бы таких видосов с реальными кадрами ЖК, не хватает такого контента. У самого денег на недвижку нет, но нравится смотреть обзоры. Матвеевский неплох, наверное тоже съезжу как-нибудь в выходные прогуляюсь.
Спасибо за грамотный обзор! Может Вы знаете, для чего пик строит на втором этаже коммерческих помещений «бойницы»? В этом какой-то скрытый смысл, или это некий «эстетический» ход?
Вы ходите сказать что сиреневая ветка у первого Дубровского лучше бкл? Сомнительно да и окружение там так себе. И вы забыли сказать о ВУЗах вблизи Матвеевского парка
На горизонте более 5 лет интересно. Премия за ЗАО во многом оправдана не просто за название. У Матвееского - шикарная логистика, как не посмотри. Удаление от Москвы? Тут кому что. При этом в радиусе 5 км сконцентрировано огромное количество ВУЗов, включая МГУ. Тот же Москва Сити на мцд по прямой минут 20. Минусов у данного пятачка 2 - это ТЭЦ, и то, что проекту строиться и строиться… и что-то мне кажется, что до конца он не достроится. Ну и реновация старых 5 этажек рядом в плане города. В общем на длительную перспективу он интересен, если интересен район. Большая Очаковская из преимуществ, что находится в более обжитой части и неплохом в целом окружении. Но до того же метро оттуда топать не удобно. Новые корпуса вплотную к жд (тут никаких преимуществ с Матвеевским). Ну и очень странно, конечно, но внешне реновационные корпуса выглядят намного приятнее вот этих вот коробок ПИКа. Хорошо, что хоть дальше их больше строить не будут и пойдут проекты ПИК+ с приятной глазу архитектурой.
Тот же 1-й Дубровский тоже такое себе по локации. Также за забором считай ТЭЦ. Всю жизнь перегруженная Волгоградка, как дорого, так и метро. Место локации, даже за исключением ТЭЦ, мало приятное. Но близко к центру. Для аренды вероятно ок, если еще и цена прилично ниже. Много лет работал в той локации. Жить там совсем не хотел бы) Там по хорошему тоже лет 10 все сносить и строить чтобы стало приятно). Символ или ЗИЛарт не дадут соврать. От 10 лет)
Ну не знаю. Мне наоборот нравится, когда проект в сложившемся районе проект. И разнообразие архитектуры вокруг, и зелень. И все эти разномастные дома - это как срез истории города. И новостройки красиво в эту канву города вплетаются. А здесь все одинаковое, под линеечку, как декорации какие-то. Видно, что район новый, без городско истории совсем как на отшибе. Все современно, но плоско. Как и однотипная застройка Крылатского в 80-х
Кому как, зато в новых районах социалка новая: школы все, садики, повезёт если больницу построят. В новых районах только транспорт не всегда так же хорошо устроен, как в старых.
В большой очаковской 2 осталиь каартиры только в корпусах 2.2 и 2.1 , 100 м от железки и в 10 метрах от шоссе, такая себе перспектива, нелеквид 100% на вторичке, и территрии нет ни для машин ни для прогулок
Как-то все намешалось -Матвеевский парк,Амупский парк...еще какой-то....В этом месте никаких парков нет.Это -Очаково. В мкр Матвеевское зелень есть..Большой плюс ПИКа-то,что он сносит промзоны и в общем-то улучшает экологию..
Про реновацию не соглашусь. Основной минус матвеевского кластера это как раз соседство ЖК Матвеевский Парк. Где-где, а вот там контингент так себе. Плюс это настоящий муравейник. Плюс эти уродские коробки МП, у реновации гораздо симпатичней фасады, да и этажность меньше.
Руставели это Север. Как можно сравнивать? Химбаза это фейк. Я всю жизнь прожил в зао (юго-западная, куткзовский и т.д.). И да запад престижное не просто так. Для жизни отличный проект.
Пик - там много амбициозных людей с деньгами, многие из регионов да, бедные не покупают недвижку за такие деньги . А реновация - там много, маргиналов, которые жили в пятиэтажках в бабкиных квартирах
с каким то маниакальным упорством ставят хлипкие металлические столбики ограждения! которые сразу же гнут чуваки на автомобилях---господа если жадные поставьте антипарковочные столбики из бетона--если щедрые то из гранита
По реновации и балконы дай, и территорию, и инфраструктуру , и фасады. За счет тех, кто корячится в ипотеку и за свои миллионы. Какая то уродская социальная справедливость. Принципиально не буду покупать, где рядом стоит реновация. Чувствовать себя разведенным лохом. Да еще и с такими соседями, которые считают тебя тебя дурачком, по сравнению с ними, такими хитрыми реноваторщиками.
Нет. Возможно Вы выбрали какие-то спец условия по ипотеке и цена показывается выше. При одинаковых условиях на 01.05.2024 г. если говорить про студии с отделкой - Руставели 10.6 млн, а Матвеевский парк 10.7.
Спасибо за обзор, всё по делу. Очень интересно увидеть такой формат про holland Park и весь район Спартака
Спасибо за обзор, ждем обзор Руставели 14)
Огромное вам спасибо. Хотела ехать смотреть, теперь расхотела
Как всегда обзор супер 👏
Спасибо большое 🙏
Ваши обзоры лучшие!
Как всегда, всё по делу , класс!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо, уникальный контент в своем роде. Интересен второй нагатинский)
Александр, а на Кольскую 8 не планируете?
Никогда не была в Москве , поэтому так важны Ваши обзоры.
Здравствуйте,снимите Level Южнопортовая пожалуйста
Спасибо за видео ! Локация топ !!!
Побольше бы таких видосов с реальными кадрами ЖК, не хватает такого контента. У самого денег на недвижку нет, но нравится смотреть обзоры. Матвеевский неплох, наверное тоже съезжу как-нибудь в выходные прогуляюсь.
Надо сильно постараться (((экономия + работа дополнительная
Снимите про Первый Дубровский, пожалуйста
Интересно было бы про Событие посмотреть, которое рядом.
Реновация рядом, в конце говорит «однородный контингент» 🤣
Спасибо за грамотный обзор! Может Вы знаете, для чего пик строит на втором этаже коммерческих помещений «бойницы»? В этом какой-то скрытый смысл, или это некий «эстетический» ход?
только эстетический, чтобы разница высот не так сильно бросалась в глаза (раница с уровнем 1 этажа была бы существенная, для взгляда с уровня 1,8м)
Вы ходите сказать что сиреневая ветка у первого Дубровского лучше бкл? Сомнительно да и окружение там так себе. И вы забыли сказать о ВУЗах вблизи Матвеевского парка
На горизонте более 5 лет интересно. Премия за ЗАО во многом оправдана не просто за название. У Матвееского - шикарная логистика, как не посмотри. Удаление от Москвы? Тут кому что. При этом в радиусе 5 км сконцентрировано огромное количество ВУЗов, включая МГУ. Тот же Москва Сити на мцд по прямой минут 20. Минусов у данного пятачка 2 - это ТЭЦ, и то, что проекту строиться и строиться… и что-то мне кажется, что до конца он не достроится. Ну и реновация старых 5 этажек рядом в плане города. В общем на длительную перспективу он интересен, если интересен район. Большая Очаковская из преимуществ, что находится в более обжитой части и неплохом в целом окружении. Но до того же метро оттуда топать не удобно. Новые корпуса вплотную к жд (тут никаких преимуществ с Матвеевским). Ну и очень странно, конечно, но внешне реновационные корпуса выглядят намного приятнее вот этих вот коробок ПИКа. Хорошо, что хоть дальше их больше строить не будут и пойдут проекты ПИК+ с приятной глазу архитектурой.
Тот же 1-й Дубровский тоже такое себе по локации. Также за забором считай ТЭЦ. Всю жизнь перегруженная Волгоградка, как дорого, так и метро. Место локации, даже за исключением ТЭЦ, мало приятное. Но близко к центру. Для аренды вероятно ок, если еще и цена прилично ниже. Много лет работал в той локации. Жить там совсем не хотел бы) Там по хорошему тоже лет 10 все сносить и строить чтобы стало приятно). Символ или ЗИЛарт не дадут соврать. От 10 лет)
Пожалуйста, послушайте вашу запись в наушниках, звук очень плавает(
Ну не знаю. Мне наоборот нравится, когда проект в сложившемся районе проект. И разнообразие архитектуры вокруг, и зелень. И все эти разномастные дома - это как срез истории города. И новостройки красиво в эту канву города вплетаются. А здесь все одинаковое, под линеечку, как декорации какие-то. Видно, что район новый, без городско истории совсем как на отшибе. Все современно, но плоско. Как и однотипная застройка Крылатского в 80-х
Кому как, зато в новых районах социалка новая: школы все, садики, повезёт если больницу построят. В новых районах только транспорт не всегда так же хорошо устроен, как в старых.
В большой очаковской 2 осталиь каартиры только в корпусах 2.2 и 2.1 , 100 м от железки и в 10 метрах от шоссе, такая себе перспектива, нелеквид 100% на вторичке, и территрии нет ни для машин ни для прогулок
Помимо промзоны еще хостел на Очаковском шоссе 2а в здании бывшей воинской части, контингент
Как-то все намешалось -Матвеевский парк,Амупский парк...еще какой-то....В этом месте никаких парков нет.Это -Очаково. В мкр Матвеевское зелень есть..Большой плюс ПИКа-то,что он сносит промзоны и в общем-то улучшает экологию..
Муравейник,гетто..город в городе!
Про реновацию не соглашусь. Основной минус матвеевского кластера это как раз соседство ЖК Матвеевский Парк. Где-где, а вот там контингент так себе. Плюс это настоящий муравейник. Плюс эти уродские коробки МП, у реновации гораздо симпатичней фасады, да и этажность меньше.
Руставели это Север. Как можно сравнивать?
Химбаза это фейк.
Я всю жизнь прожил в зао (юго-западная, куткзовский и т.д.). И да запад престижное не просто так. Для жизни отличный проект.
Спасибо за обзор. Теперь точно не поедем туда жить. Это жесть.
😀👍 Реновация-это минус? Если по качеству строительства-не факт.По качеству людей-в реновации москвичи,а вот в ПИКе-вопрос)
Пик - там много амбициозных людей с деньгами, многие из регионов да, бедные не покупают недвижку за такие деньги . А реновация - там много, маргиналов, которые жили в пятиэтажках в бабкиных квартирах
Я тоже так подумала, что в реновации будут хотя бы москвичи.
Руставелли намного дороже более миллиона
Термитники окна в окна
Про инвест. Там Газпром впервые получил убыток в сотни миллиардов. А он национальное достояние. Жизнь изменилась.
В недвижке уже нет инвеста, только попытки сохранения капитала или для проживания
с каким то маниакальным упорством ставят хлипкие металлические столбики ограждения! которые сразу же гнут чуваки на автомобилях---господа если жадные поставьте антипарковочные столбики из бетона--если щедрые то из гранита
Микрофон 🎤 🎤 🎤 Кровь из 👂
Жуть какая
По реновации и балконы дай, и территорию, и инфраструктуру , и фасады. За счет тех, кто корячится в ипотеку и за свои миллионы. Какая то уродская социальная справедливость. Принципиально не буду покупать, где рядом стоит реновация. Чувствовать себя разведенным лохом. Да еще и с такими соседями, которые считают тебя тебя дурачком, по сравнению с ними, такими хитрыми реноваторщиками.
Руставелли намного дороже более миллиона
Нет. Возможно Вы выбрали какие-то спец условия по ипотеке и цена показывается выше. При одинаковых условиях на 01.05.2024 г. если говорить про студии с отделкой - Руставели 10.6 млн, а Матвеевский парк 10.7.
Руставелли намного дороже более миллиона