Я думаю не просто так ПИК строит по новому, очевидно рынок диктует новые правила. По крайне мере в Москве и СПб точно, в регионах пока не настолько сильная конкуренция и сам продукт проще.
В Мск все как обычно круто, красивые дворы, различные фишки у дома, отъедешь в любой небольшой город за 150 км от мкада и все! во двор почти любого дома выходишь - полторы качели и песок, мрачно и депрессивно. А потом москвичи жалуются на понаехавших, действительно и зачем все едут?!)
А вы давно видели современные ЖК в других городах? Я из Екатеринбурга. Гляньте фото ЖК Макаровский квартал, CleverPark, ForumCity. Даже Москва позавидует
Фишка пика была в том, что они быстро и много строили в том числе за счёт своего конвейера фасадных панелей. С индивидуальной архитектурой сложнее и дороже соответственно. Многие ждут коррекции цен на недвижку, вот сильно сомневаюсь че то
живу на Ярцевской в доме пика с 2017, тогда они строили еще разноцветные панельки, позже построился на другой стороне Академика Павлова и он уже выглядит гораздо лучше, поэтому в целом даже в пределах одного района заметна эволюция ПИКа лет за 6-7. Сейчас задумался, а не продать ли квартиру) мой дом уже превращается в устаревший фонд, как это было с теми же п-44
я бы тоже не стала покупать квартиру сразу онлайн без осмотра района и хотя бы шоурума. онлайн процессы это конечно удобно, но когда ты точно знаешь, что покупаешь. И я если честно удивлена, что у пик при отсутствии офисов продаж, не везде есть шоурумы, особенно если сейчас идет переход на новый формат и непонятно еще что такое серия плюс, кроме Вангардена.
одно ясно - дешевых цен теперь не будет даже у пика, за всю эту архитектуру, увеличенные окна, шумоизоляцию нужно будет заплатить. Вангарден дороже Матвеевского парка. Верните безликие бетонные коробки по прежним ценам 😂
на фоне отмены льготки и исчерпания лимитов на семейку у того же сбера интересно как сейчас не-айтишникам покупать квартиры у того же пика, который вроде один из самых недорогих считается. ипотека по рыночной ставке жесть... повезло тем, кто успел, рынок аренды в шоколаде
после видео про квартиры на семь квадратов в париже, удивляюсь людям, для которых студия 27 - мало. вы где интересно живёте, все в особняках на рублёвке?)))
непонятно зачем реклама пику)) все знают что он строит) но как бы не называли эти дома - коробки, человейники, объективно это лучше, чем большинство квартир сейчас на том же циане с бабушкинским ремонтом, а там умудряются накрутить ценник на аренду как в новостройке. Хваленые сталинки иногда бывают с такими вонючими подъездами, просто треш
студия конечно по ощущениям громадная, с двумя окнами!!! хотя 27 метров всего. на одного человека в самый раз, хотел бы в такую переехать, передаю всем комментаторам привет из однушки в доме 1974 года постройки)))))
Лучше бы показали "качество" квартир с отделкой и рассказали про сроки устранения замечаний. С 2 сентября живем без света из-за короткого замыкания под потолком, ПИК назначил комиссионный осмотр на 11 октября! А устранение вообще неизвестно когда! Расскажите про корпус 2.4, где прорвало трубу системы пожаротушения, напором воды даже размыло стену из гипсокартона и затопило больше 10 этажей) Мы ключи получили 30 марта, до сих пор не устранены все замечания по отделке квартиры. Часть устранили за свой счет, поэтому дело принципа теперь судиться с ПИК и отбить хотя бы часть денег за их "стандарт" отделки)
Это где это пик строил прям платную школу?? про садики слышал, про школы точно нет. Ну и тут вопросы тогда к городу, раз они средства не выделили и не согласовали муниципальное учреждение в этом месте.
@@carlowessant ЖК Римского-Корсакова, мы покупали квартиру, ПИК уже знал что школа будет платной, но намерено это скрывали. Так что совет тем кто покупает у них квартиры, уточняйте не только наличие школ и садика, но и платные ли они.
В 87 году переехал в Марьино. Внутри каждого дома был сад или школа , вот как строили уже в 80х годах. Только при этом 17 этажей и ни окно в окно. А ПИК нужно на законодательном уровне срочно запрещать со своими 35 этажами и тем более 65 этажами в в ПОЛАР. Где такое стоят еще ? Только у нас и явно с поддержкой от правительства. Когда же это запретят? И страшно ,что люди покупают это
Ой, ну теперь и Журавлев МП пампит. Я не могу. Да нормальных локаций уже не осталось на покупку. Кому нужны эти коробки с неимоверной плотностью застройки, да еще и с ТЭЦ под боком и жд путями? Новая очередь пик+ откровенная экономия на бетоне - окна в пол. Вы прикалываетесь, людей за идиотов держите? Да нормальные дома без косяков построить не можете, а теперь еще и окна протекать и продувать будут на пол-квартиры. Неудачный проект. А в коментах одни счастливые боты. Ну-ну...
Никита, редиска нехорошая. Вышел обзор и в ту же минуту цены в Вангардене скакунули на 250000. (На дешёвые лоты по крайней мере). Пжл снимите кто-нибудь что Вангарден это ужас
Есть же обзоры, не сказал бы что прям ужас, гораздо лучше кучи треша, что в Москве строят всякие ноунейм-застройщики и потом сдают с видом "мы всё закончили, принимайте".
Кто-нибудь скажите Собянину, Хуснулину чтобы они остановились!!! Зачем столько коробок-человейников в Мск? Кто в них будет жить и где работать?! Может сначала нужно решить вопросы геополитики? А пока стройте убежища и опорные пункты на границе, чтобы не гибли наши солдаты!!!
Вы бы ещё про Папу Римского написали ей богу. Если строят столько домов, значит есть спрос, вообще в Москве сейчас в 9 раз меньше жилья, чем требуется. Понимаете, в 9 (!!!) раз
@@carlowessant откуда инфа? От очередного риэлтора? Вы ставки в банке видели? Нужно быть идиотом чтобы брать кредиты по таким ставкам, а 70-80% сделок это ипотека. Я хожу мимо этих новостроек и там 10% окон по вечерам горит
Для мусульман. Скоро история с изгнанием русских людей из средней азии в начале 90х годов повторится уже в России. Приезжие мусульмане начнут выдавливать русские семьи из заселенных мигрантами районов русских городов и сёл. Придется опять бросать или отдавать им квартиры за бесценок и бежать.
Никита сделай видео про кластер Люблинский парк. Почему там нет пешеходного бульвара. Нет где заняться спортом. Нет супермаркета. Нет пик плюс. Там что москвичи второго сорта живут ?
как всегда одни плюсы....а то что район по экологической карте не благоприятен, рядом огромная тэц, на месте этой промки в царские времена было хранилище химического оружия автор почему-то забыл упомянуть, как и про поликлиники
Я вот удивляюсь комментариям про многоэтажки и малую площадь квартир . Россия большая и просторная , можно и вид на лес и на озеро и куда угодно, но подальше от Москвы. Ну не будет здесь в самом крупном мегаполисе , да еще внутри МКАД , никогда дешевого , доступного и одновременно, как многие мечтают, шикарного "видового" жилья. Просто принять это и все
Что за восторги. Город в городе ) Типа, живешь не в Москве, а в искусственном кластере. Будет потом, через года, материал для нового сюжета «с легким паром» ))) Дома, дома, один сплошной кластер вокруг ) Кластерная долина, пластмассовая такая Москва )
Внизу же не было пометки "реклама", тем более давно уже известно, что пик любят по большей части инвесторы. Хотя щас им лавочку немного прикрыли без льготки
@@ivansylyukow у меня рядом есть квартал хрущёвок модернизированных до 7ми этажек и новые кварталы застроенные многоэтажками. В хрущевках есть транспорт, есть сады и школы, есть магазины, есть где парковаться тебе, твоим гостям и доставке. А в новостройках потолки повыше и площади квартир больше. Вопрос какое жилье считать элитным - в хрущевке с полным набором соц.услуг или человейник - каждый себе решает сам.
самое крутое в Вангардене - это не балконы, а малоэтажные корпуса 👍
Я думаю не просто так ПИК строит по новому, очевидно рынок диктует новые правила. По крайне мере в Москве и СПб точно, в регионах пока не настолько сильная конкуренция и сам продукт проще.
В Мск все как обычно круто, красивые дворы, различные фишки у дома, отъедешь в любой небольшой город за 150 км от мкада и все! во двор почти любого дома выходишь - полторы качели и песок, мрачно и депрессивно. А потом москвичи жалуются на понаехавших, действительно и зачем все едут?!)
А вы давно видели современные ЖК в других городах? Я из Екатеринбурга. Гляньте фото ЖК Макаровский квартал, CleverPark, ForumCity. Даже Москва позавидует
Фишка пика была в том, что они быстро и много строили в том числе за счёт своего конвейера фасадных панелей. С индивидуальной архитектурой сложнее и дороже соответственно. Многие ждут коррекции цен на недвижку, вот сильно сомневаюсь че то
Интересно послушать как строительный бизнес будет адаптироваться и продавать квартиры с такой ипотекой
живу на Ярцевской в доме пика с 2017, тогда они строили еще разноцветные панельки, позже построился на другой стороне Академика Павлова и он уже выглядит гораздо лучше, поэтому в целом даже в пределах одного района заметна эволюция ПИКа лет за 6-7. Сейчас задумался, а не продать ли квартиру) мой дом уже превращается в устаревший фонд, как это было с теми же п-44
я бы тоже не стала покупать квартиру сразу онлайн без осмотра района и хотя бы шоурума. онлайн процессы это конечно удобно, но когда ты точно знаешь, что покупаешь. И я если честно удивлена, что у пик при отсутствии офисов продаж, не везде есть шоурумы, особенно если сейчас идет переход на новый формат и непонятно еще что такое серия плюс, кроме Вангардена.
Можно через приложение или сайт записаться на просмотр. Придёт человек откроет квартиру для осмотра.
Меня это отпугнуло, квартиры ведь не дешёвая покупка. Понятно, есть всё на сайте, но, но ..
одно ясно - дешевых цен теперь не будет даже у пика, за всю эту архитектуру, увеличенные окна, шумоизоляцию нужно будет заплатить. Вангарден дороже Матвеевского парка. Верните безликие бетонные коробки по прежним ценам 😂
Многие хотят не только прийти и потрогать, а заселиться и жить))
на фоне отмены льготки и исчерпания лимитов на семейку у того же сбера интересно как сейчас не-айтишникам покупать квартиры у того же пика, который вроде один из самых недорогих считается. ипотека по рыночной ставке жесть... повезло тем, кто успел, рынок аренды в шоколаде
Очень содержательное интервью. Благодарю за крутой выпуск. Довольно интересно.
Среда в этом же кластере строится, будет про нее разбор?
после видео про квартиры на семь квадратов в париже, удивляюсь людям, для которых студия 27 - мало. вы где интересно живёте, все в особняках на рублёвке?)))
непонятно зачем реклама пику)) все знают что он строит) но как бы не называли эти дома - коробки, человейники, объективно это лучше, чем большинство квартир сейчас на том же циане с бабушкинским ремонтом, а там умудряются накрутить ценник на аренду как в новостройке. Хваленые сталинки иногда бывают с такими вонючими подъездами, просто треш
студия конечно по ощущениям громадная, с двумя окнами!!! хотя 27 метров всего. на одного человека в самый раз, хотел бы в такую переехать, передаю всем комментаторам привет из однушки в доме 1974 года постройки)))))
Лучше бы показали "качество" квартир с отделкой и рассказали про сроки устранения замечаний. С 2 сентября живем без света из-за короткого замыкания под потолком, ПИК назначил комиссионный осмотр на 11 октября! А устранение вообще неизвестно когда! Расскажите про корпус 2.4, где прорвало трубу системы пожаротушения, напором воды даже размыло стену из гипсокартона и затопило больше 10 этажей) Мы ключи получили 30 марта, до сих пор не устранены все замечания по отделке квартиры. Часть устранили за свой счет, поэтому дело принципа теперь судиться с ПИК и отбить хотя бы часть денег за их "стандарт" отделки)
Это так чудесно, все в нем красиво и уникально, один из моих любимых
😂ПИК начал рекламироваться. Вот что значит отмена льготной ипотеки.
По мне так у них реклама всегда была, компания уже почти лет 30 на рынке
Рынок просто встал.
Банки притормозили семейку мол нет денег.
Сейчас месяцок попугают потом в банках появится семейная ну или ещё что-то
Ага, нам тоже пик построил и школу и сад, только при покупке забыл сказать что буду платными. Сад порядка 50 к руб в месяц и школа 100к .
Это где это пик строил прям платную школу?? про садики слышал, про школы точно нет. Ну и тут вопросы тогда к городу, раз они средства не выделили и не согласовали муниципальное учреждение в этом месте.
@@carlowessant ЖК Римского-Корсакова, мы покупали квартиру, ПИК уже знал что школа будет платной, но намерено это скрывали. Так что совет тем кто покупает у них квартиры, уточняйте не только наличие школ и садика, но и платные ли они.
Вопросы к городу. Город передавал а город не взял
Ну так, а что вы хотели? Разве кто-то будет работать за бесплатно. Это не они забыли упомянуть, а вы уточнить.
Или можно в готовых проектах брать, так конечно дороже, зато риски меньше.
В 87 году переехал в Марьино. Внутри каждого дома был сад или школа , вот как строили уже в 80х годах. Только при этом 17 этажей и ни окно в окно. А ПИК нужно на законодательном уровне срочно запрещать со своими 35 этажами и тем более 65 этажами в в ПОЛАР. Где такое стоят еще ? Только у нас и явно с поддержкой от правительства. Когда же это запретят? И страшно ,что люди покупают это
Даже на макете это выглядит страшно, что говорить про живьём. Это же гетто
В 1987 году в Москве жило 8 миллионов, сейчас 13. Вот и строят.
Никита спасибо большое за интересный обзор строительства мега проектов.
Красивые дома. Не знаю как материалы, но всё внешне выглядит отлично ☺️
Пик начал платить за рекламу?! Все плохо🤦♂️
Судя по показателям за этот год, у пика как раз-таки всё хорошо))
Очень плохо.
Под 22% брать ипотеку никто не будет.
Одно дело 500 т.р и совсем другое это 10-20 милионов
Nice 🎉
Ой, ну теперь и Журавлев МП пампит. Я не могу. Да нормальных локаций уже не осталось на покупку. Кому нужны эти коробки с неимоверной плотностью застройки, да еще и с ТЭЦ под боком и жд путями? Новая очередь пик+ откровенная экономия на бетоне - окна в пол. Вы прикалываетесь, людей за идиотов держите? Да нормальные дома без косяков построить не можете, а теперь еще и окна протекать и продувать будут на пол-квартиры. Неудачный проект. А в коментах одни счастливые боты. Ну-ну...
Без парковок и паркингов! Не знаю как жить там будем🤦 в первой очереди матвеевского два подземных паркинга на все дома с ценой от 4 млн
Раньше точечная хот качественная была, а сейчас кластер = гетто
Чтобы выдержать растущую конкуренцию с другими застройщиками нужно строить лучше их.
Спасибо за полезное видео! Очень хорошо объяснен процесс вывода с OKX на карту. Есть ли какие-то особенности, о которых стоит знать?
Никита, редиска нехорошая. Вышел обзор и в ту же минуту цены в Вангардене скакунули на 250000. (На дешёвые лоты по крайней мере). Пжл снимите кто-нибудь что Вангарден это ужас
Есть же обзоры, не сказал бы что прям ужас, гораздо лучше кучи треша, что в Москве строят всякие ноунейм-застройщики и потом сдают с видом "мы всё закончили, принимайте".
С парковками беда, их просто нет на такое количество квартир
Очень тяжело там есть находится, парковочных мест нет, дома окна в окна.
не зря бизнес по недвижимости очень прибыльный !
Застройщики очень хитрые, они всегда выбирают бюджетные строительные материалы, да и цены сейчас на недвижимость просто космические.
Если будут дороже материалы, будут дороже квартиры, люди которым эти квартиры нужны не смогут их позволить.
Нет, они выбирают дешевых рабочих с вокзала)
Кто-нибудь скажите Собянину, Хуснулину чтобы они остановились!!! Зачем столько коробок-человейников в Мск? Кто в них будет жить и где работать?!
Может сначала нужно решить вопросы геополитики?
А пока стройте убежища и опорные пункты на границе, чтобы не гибли наши солдаты!!!
Вы бы ещё про Папу Римского написали ей богу. Если строят столько домов, значит есть спрос, вообще в Москве сейчас в 9 раз меньше жилья, чем требуется. Понимаете, в 9 (!!!) раз
@@carlowessant откуда инфа? От очередного риэлтора? Вы ставки в банке видели? Нужно быть идиотом чтобы брать кредиты по таким ставкам, а 70-80% сделок это ипотека.
Я хожу мимо этих новостроек и там 10% окон по вечерам горит
@@carlowessant плохо с продажами, да?)
Для мусульман. Скоро история с изгнанием русских людей из средней азии в начале 90х годов повторится уже в России. Приезжие мусульмане начнут выдавливать русские семьи из заселенных мигрантами районов русских городов и сёл. Придется опять бросать или отдавать им квартиры за бесценок и бежать.
Бежать теперь некуда. Будем стоять до конца
А что по Среда?
Раньше строили точечно дома, а теперь точечно кластеры гетто 😂
Никита сделай видео про кластер Люблинский парк. Почему там нет пешеходного бульвара. Нет где заняться спортом. Нет супермаркета. Нет пик плюс. Там что москвичи второго сорта живут ?
Так есть же тренировки пик-спорт через приложение. Пик плюс у них в новых проектах, разве что в Матвеевском ещё есть.
Там спорт - это убежать от бомжей, побороться с бомжами
Какой же ужас строят 😨!
Всяко лучше того, что в нулевые строили, кирпичные кто-куда дома серые с красными вкраплениями. Сейчас хотя бы выглядит нормально
Интересно было посмотреть, красивые квартиры, большая зона для детей
как всегда одни плюсы....а то что район по экологической карте не благоприятен, рядом огромная тэц, на месте этой промки в царские времена было хранилище химического оружия автор почему-то забыл упомянуть, как и про поликлиники
Рассказывают очень гладко, по факту - уже сдвинули сдачу начальной школы в Новом Очаково на год! И это пока..
А что с ТЭЦ, от которой шум?
какой от ТЭЦ шум?
Нет,там шума. Но, огромное коробки не впечатлило
Все больше муравейников строят а тут вроде не стали экономить.
Я вот удивляюсь комментариям про многоэтажки и малую площадь квартир . Россия большая и просторная , можно и вид на лес и на озеро и куда угодно, но подальше от Москвы. Ну не будет здесь в самом крупном мегаполисе , да еще внутри МКАД , никогда дешевого , доступного и одновременно, как многие мечтают, шикарного "видового" жилья. Просто принять это и все
Строим хорошо все для людей но для людей у которых денег много.
Никита, а есть хоть один честный и не проплаченный обзор за последнее время ?)
а у вас?
Что за восторги. Город в городе ) Типа, живешь не в Москве, а в искусственном кластере. Будет потом, через года, материал для нового сюжета «с легким паром» ))) Дома, дома, один сплошной кластер вокруг ) Кластерная долина, пластмассовая такая Москва )
Человейники 😂
Застройщик должен быть умный и опытный. А то.. судя по нашим расположениям домов это алкаши.
Походу совсем плохи дела у ПИКовых...
Смотрю видео из своей девятиэтажки.... Завидую...
Человейник в промке
все есть, парковок нет 🤦♂️
Да, парковки там нет
В видео градильню специально не снимали?)
whitebox в ПИК+ оказался полным гавном, смотрите ролик Зубика)
Мы точно один ролик смотрели? Он вроде там и поругал, и похвалил, не сказал бы что там всё однозначно.
@@carlowessant ну whitebox он поругал, о чем я и написал
Коробки, безликие, из го... На и палок
Ну да, а хрущёвки прям с тысячей лиц и построены не как временное жильё
автор стар зарабатывать на рекламе застройщиков ?)) дела очень плохи
автор молодец зарабатывать на рекламе застройщиков ?)) дела очень плохи
Внизу же не было пометки "реклама", тем более давно уже известно, что пик любят по большей части инвесторы. Хотя щас им лавочку немного прикрыли без льготки
Ужас ужасный,человейники 😮
Всяко лучше облезлых хрущёвок, я как взгляну на это наследие семидесятых, у меня сразу тоска, почему вообще тогда строили такие серые и безликие дома?
@@ivansylyukow у меня рядом есть квартал хрущёвок модернизированных до 7ми этажек и новые кварталы застроенные многоэтажками. В хрущевках есть транспорт, есть сады и школы, есть магазины, есть где парковаться тебе, твоим гостям и доставке.
А в новостройках потолки повыше и площади квартир больше.
Вопрос какое жилье считать элитным - в хрущевке с полным набором соц.услуг или человейник - каждый себе решает сам.
Учитывая нынешнюю ситуацию как то сомнительно говрить о будущем да еще и в Расее
Ставлю дизлайк за накрутку просмотров и лайков сервисом UNU
гетто
архитектура освенцима
Ну ладно, там малоэтажные бараки. А здесь как в Нью- Йорке или Сингапуре- высотки
Ведущий продажная...
это даже архитектурой сложно назвать. Позорище