@ العرض الموجود في السوق اكبر من الطلب بكثير وعمليات الشراء التي تتم ليست بسبب ارتفاع الطلب او الحاجه وانما من باب زيادة الخير بمعنى القرشين بدل ما ينصرفوا او يهتروا بالتضخم خلينا نحطهم في الولد البار. وانا واحد من هؤلاء. وعندما اردت البيع عندي 3 شقق مش قادر الاقي راس مالهم. تمشى في شوارع الجيزة و القاهرة معظم العمارات 30% اذا مش اكثر و عمارات اكثر بكثير غير مسكونه حتى مش متشطبه. كمية اتصالات البروكر التي بتوصل لي كل يوم اذا مش كل ساعه. واسباب كثيرة وكثيرة كلامك كان اقرب منه للتسويق اكثر من ان يكون معلومات عن الفقاعه. الارتفاع الحاصل في الاسعار هو مجرد ارتفاع بسبب التضخم فقط. اقربها لك…. بيت انا اشتريته في 2013 في الشيخ زايد بالسليمانيه بسعر 1930000 ما يعادل 286000 دولار وانا حولت المبلغ بالدولار اليوم سعرة او بالاصح اعلى عرض حصلت عليه 11 مليون اي ما يعادل 220 الف دولار تقريبا هل كذا في نظرك سوق العقار في ازدهار مثال آخر شقه اشتريتها في 2018 في العاصمة الاداريه كاش لسة مستلمها من اقل من سنه دفعت فيها مليون و مائه الف ما يعادل63000 دولار والان نفس الشركه في نفس الكامباوند بتبيع ب2900000 ما يعادل 58000 دولار ماذا يعني لك هذا؟
يوجد سبب مهم جدا سيؤدى الى انهيار سعر العقارات فى مصر وهذا السبب لم يذكر فى الفيديوا - وهو ان 70% من شراء العقار فى مصر بهدف حفظ قيمه الفلوس وليس بهدف السكن مثال على ذلك الاف الشقق المغلقة فى المدن الجديده والساحل مع ان الطلب على السكن عالى بسبب الزواج ولكن هى شقق (تسقيع) - لو حدث هزة كبيرة فى سعر الصرف الاف الناس سوف تعرض هذة الشقق للبيع فى وقت واحد - والباقى مثل ما ذكرت فى أول الفيديوا
كلام انشاء حلو
و واقع عكس ذلك بكثيييييير
وجهات نظر ولكن هل حضرتك عندك ادله؟
@ العرض الموجود في السوق اكبر من الطلب بكثير
وعمليات الشراء التي تتم ليست بسبب ارتفاع الطلب او الحاجه وانما من باب زيادة الخير
بمعنى القرشين بدل ما ينصرفوا او يهتروا بالتضخم خلينا نحطهم في الولد البار. وانا واحد من هؤلاء. وعندما اردت البيع عندي 3 شقق مش قادر الاقي راس مالهم.
تمشى في شوارع الجيزة و القاهرة معظم العمارات 30% اذا مش اكثر و عمارات اكثر بكثير غير مسكونه حتى مش متشطبه.
كمية اتصالات البروكر التي بتوصل لي كل يوم اذا مش كل ساعه.
واسباب كثيرة وكثيرة
كلامك كان اقرب منه للتسويق اكثر من ان يكون معلومات عن الفقاعه.
الارتفاع الحاصل في الاسعار هو مجرد ارتفاع بسبب التضخم فقط.
اقربها لك….
بيت انا اشتريته في 2013 في الشيخ زايد بالسليمانيه بسعر 1930000 ما يعادل 286000 دولار وانا حولت المبلغ بالدولار
اليوم سعرة او بالاصح اعلى عرض حصلت عليه 11 مليون اي ما يعادل 220 الف دولار تقريبا هل كذا في نظرك سوق العقار في ازدهار
مثال آخر شقه اشتريتها في 2018 في العاصمة الاداريه كاش لسة مستلمها من اقل من سنه دفعت فيها مليون و مائه الف ما يعادل63000 دولار والان نفس الشركه في نفس الكامباوند بتبيع ب2900000 ما يعادل 58000 دولار ماذا يعني لك هذا؟
موسيقي خلفيه رخمه اوي
شكراً على الملاحظه
هانحطها في الإعتبار في الفيديوهات القادمه ان شاء الله
يوجد سبب مهم جدا سيؤدى الى انهيار سعر العقارات فى مصر وهذا السبب لم يذكر فى الفيديوا - وهو ان 70% من شراء العقار فى مصر بهدف حفظ قيمه الفلوس وليس بهدف السكن مثال على ذلك الاف الشقق المغلقة فى المدن الجديده والساحل مع ان الطلب على السكن عالى بسبب الزواج ولكن هى شقق (تسقيع) - لو حدث هزة كبيرة فى سعر الصرف الاف الناس سوف تعرض هذة الشقق للبيع فى وقت واحد - والباقى مثل ما ذكرت فى أول الفيديوا
تعليق مهم جداً ولكن ممكن تذكرلي بعض المناطق الخاليه او اسماء كومباوندات اتبنت ولم تسكن؟ واللي بتمثل ٧٠٪ على حد قولك