من اجمل الحلقات اللي حضرتك عملتها ومغطية الموضوع من اغلب الجوانب فعلا السوق العقاري اصبح غير جاذب والثقه مفقوده في المطورين وكل يوم اشوف مشتري بيشتكي من المطورين
الإستثمار العقاري في مصر خسران بشده من قديم الأزل حتى لو زياده الأسعار + الدخل من الإيجار أعلى من معدل زياده الدولار. العقار في مصر للاستعمال الشخصي فقط غالبيه الناس تشتري العقار للتحوط من انهيار الجنيه فقط. و ده لا علاقه بالاستثمار إطلاقا
كلما توقعنا انفجار الفقاعه العقارية يحصل تعويم كبير فلا يشعر الناس بالفقاعه وهي فعلا بتكون حدثت لان قيمة العقار خصوصا المتوسط لا تستجيب للفرق الكبير في الدولار بعد التعويم.
الأسعار جنون و مافيش ناس معاهم الملايين دي خلاص لشراء عقارات في مصر ٠ معظم أغنياء مصر اشتروا خلاص و الزيادة الي معاهم بيشتروا في أوربا ٠ والعيال السماسرة الي أصلا بوظة السوق عملوا فلوسهم خلاص
لايوجد مايسمى فقعه عقاريه بل فقعه ماليه على كل مايمول بالفوايد البنكيه لمده طويله منما ينتج عنه تصحيح بسعر الفايده المرتفع عند انخفاضها أم العقار المبنى ويباع كاش فا يكون بالتكلفة واستلام فورى ولا يتضمن السعر أسعار فايده مرتفعه
بص خلاصه الكلام بلا فقاعه عقاريه بلا بطيخ العقارات فيها ركود مش هختلف معاك انما تقولى هبوط عقارات وفقاعه انت أساس الجنيه قيمته كل شهر بتقل ف ومواد بناء وتشتطيب بتزيد يعنى استحاله مواد البناء تزيد والجنيه قيمته تقل والعقار ينزل مين عاقل يقول كدا العقار فى اسوء الاحتمالات يحفظ قيمه فلوسك يعنى لو مكسبتش صعب تخسر طن الاسمنت عدا 3 الاف جنيه
صباح الخير فيديو ممتاز ، أنا عندي سوال شخصي إذا كان ممكن تنصحني ، أنا مهاجر في امريكا وزوجتي بتضغط علي نشتري بيت ف القاهره للاقامه مش للاستثمار. البادجت ٢٥ مليون، سوق العقارات في مصر غير منطقي علي احسن الضروف، إذا كان ممكن نصيحه اكون شاكر لحضرتك شكرا
الناس كانت فاكره العقار مبيخلصش لا فى كل يوم مشاريع ومبانى جديده وفى شقق فاضيه بالملايين وبعد فرض ضرائب على العقار هيبقى بياكل ويشرب عادى وهو مغلق عقار بحدائق أكتوبر و الشماليات وزايد والتجمع والشروق وغيرهم فاضى فاضى
الساحل ماينفعش يتأجر فاضي أصلا وحضرتك عايز المفروش يتأجر بضعف التمن ازاي لما العقار اللي تمنه ٢ مليون مثلا وفاضي بيجيب ١٠٠ الف عايز الفرش اللي تمنه ٢٠٠ الف مثلا يجيب عائد ١٠٠ الف يعني ٥٠٪ من قيمته طب تيجي ازاي دي، كلام مستحيل طبعا، الساحل عموما مقاييسه مختلفة تماما. محتاج تراجع حسبتك قبل ماتطرحها
ممتاز يا استاذ سامح سمعت منك الكلام اللي كان نفسي اسمعه انا عندي ٥٤ سنه و بسافر كتير كله بانزل فنادق و كل اللي يعرفوني بيقولوا اللي دفعته في الفنادق كان يجبلك شاليهات و لكن انا راي كان و مازال من رايك الفنادق افضل و بتاخد خدمه و لو جيرانك في الشاليه مش كويسين و مزعجين هيلصقوا بك اما الفندق تقدر تغيره غير إدارات القرى كلامها قبل ماتدفع حاجه و بعد ماتدفع حاجه تانيه كلامك مظبوط جدا اه افكرك حضرتك تقصد التايم شير فعلا نظام فاشل شكرا
كلامك صح و أنا عايش نفس أسلوب الحياه لأن طول عمري مسافر و مش متشجع للاستقرار في مصر إطلاقا. لكن طريقه تفكير غالبيه الناس في العقارات غيرك و غيري لأن تركيزهم على التحوط من انهيار الجنيه المستمر و ده لا علاقه له بالاستثمار العقاري. اللي فلوسه من الأساس بعمله محترمه و مستقره و يشتري عقار في مصر بهدف الإستثمار خسران خسران خسران حتى لو زياده سعر العقار أكتر من معدل زياده الدولار. دي الحقيقه على أرض الواقع لكن عقليه و نفسيه غالبيه الناس مصره ان العقار أحسن حاجه لأن تفكيرهم محصور جوه مصر و مش قادرين يقارنوا مع بلاد الدنيا الواسعه أكيد أكيد أكيد الإستثمار الفندقي و التايم شير قصه فاشله
ملاحظة يا استاذ سامح , معظم المشروعات الفاخرة فيها خدمة هاوس كيبنج فى مارسيليا 4 و امواج و مراسي و هيسيندا و يوجد ايضا ادارة خاصة فى كل قرية مختصة بالايجارات و و بيتم التنسيق مع الملاك عن طريق الكيو ار كود مقابل رسوم 5% ...انا متبني نفس وجهة حضرتك بالنسبة لعقارات الساحل و لكن من منطلق اخر و هو حجم الطب علي الايجارت بالنسبة للمعروض هيكون قليل و ايضا بعض مشروعات راس الحكمة اللى هيكون فيها فنادق كتير هتسحب الطلب من الشاليهات الفاخرة .......حاليا يوجد ازمة كبيرة فى سوق اعادة البيع خاصة في مشروع سواث ميد و يوجد عملاء كثر متعثرين لثبات الاسعار و هما كانوا متوقعين زيادة الاسعار علي نفس وتيرة 2023
@@samehmeligi.3خدمة الهاوس كيبنج موجوده من اول تشغيل السيزون و حضرتك بتطلبها بالمره حسب حاجتكً، الصيف اللي فات في مارسيليا ٤ كانت ب٤٥٠ جنيه للشاليه الغرفتين و كل ما حجم الوحده يكبر الرسوم بتزيد …. و أنا حضرتك لما بروح الساحل في الشتاء أو شم النسيم في عماله من سيدى عبدالرحمن النظافه باليوميه سايبين أرقامهم علي بواب القري
والله انا حصلى كده اقسم بالله عملت ايفينت وخدعونى ان هاخد شقة برخص التراب وقعت فى ناس مافيا وبنات استغفر الله لابسين عريان زى ما يكون الواحد دخل خمارة وفى الاخر قالولى بنعتذر هنحاول نساعدك ومتصل بيك بعدين وكل ده علشان ياخدوا رقم التليفون ويحقق ا تارجت معين من تليفونات الناس بلد نصابة اقسم بالله مصر بلد قلة الضمير وبجدارة
أنا مقيمه بالخارج و ابحث عن شاليه في السخنه و اعيش نفس الحاله التي مررت بها حضرتك 😢 ادعي لي ربنا يفرجها علينا جميعا يارب 🤲🏻 و لحضرتك و الجميع كل التحية والتقدير و الاحترام 🌹
@@hananyoussief8255الرقم دا بيجيب فيلات خلي بالك في القرى السياحية ومع الايجار السنوي المالك مش هيدفع نص الاقساط اول ما يستلم ولو أخذنا بحل الودايع البنك مع إنها حرام لكنه خيار أمام البعض فحرفيا مش هيدفع حاجة بخلاف عائد الوديعة والإيجار . دا لا ينفي اتفاقنا التام عن عدم عقلانية التسعير الغبي والمبالغ فيه لكن الوحدة الساحلية هي محدودة بدون ظهير صحراوي للامتداد فوجود نسبة زيادة في الطلب سنوية مع عدم الإمتداد الصحراوي دا بيخلي دايما فيه طلب عليها هاصة وان دايما التوسع افقي مش رأسي يعني بيبنوا فيلات وشاليهات مش عمارات بارتفاعات عال
Wrong the property itself will be increased above the inflation so you keep your money safe and increased every year don't compare Egypt with any other country there is rules of own property for the foreigners and the taxes are very high
هما مش دورو على الفايدة اللى فى البنك كل اللى بيشترى استاذ سامح غسيل اموال ميقدروش يحطوا فلوسهم فى البنوك والاغنياء اللى بقدرو يحطوا فلوسهم فى البنك مش هيشتروا بالمبالغ دى هيأجرو فى افخم مكان ويقلك افضل وكل سنة فى بلد بدل ما افضل اصيف فى مكان واحد كل اللى شاريين دول غسيل اموال
لو حضرتك بتحسب علي فايدة ٢٧%....فالحسبة غلط لأن ده فقط السنة دي. لكن طبيعي الفائدة آخر ١٠ سنين في نطاق ١٠-١٥% بالكتير. ده غير التضخم الي هيخلي ٣٠ مليون فيمتهم بعد ١٠ سنين زي ٣ مليون دلوقتي
كل التقسيط بفوائد لكن الشركات و المطورين يقولون إنها بالتقسيط بدون فائدة حتي لا يجد المشتري حرجا في موضوع التقسيط لكن لو قلت لهم اشتري كاش سوف تري ان الثمن انخفض تقريباً بنسبة ٤٠ بالمائة يعني فوائد 🤔 و لكم جميعا كل التحية والتقدير و الاحترام 🌹
مفيش فقاعة ولا حاجة ،،، صحيح موارد الدولة من مواد خام من أسمنت و حديد وخلافة استنفذت لخدمة الأثرياء لبناء قصورهم ورفاهيتهم ،،،وكباري في الصحراء لخدمة الساحل الشمالي الترفيهي ،،، ولكن مازال الطلب متزايد من الطبقة المتوسطة والفقيرة لم تلبي حتي الان ،، تحياتي لحضرتك
الله عليك يا سامح حقيقي بتتطور بشكل مذهل .. ارقام واخبار وتحليلات ومبتطبلش لحد
من اجمل الحلقات اللي حضرتك عملتها ومغطية الموضوع من اغلب الجوانب فعلا السوق العقاري اصبح غير جاذب والثقه مفقوده في المطورين وكل يوم اشوف مشتري بيشتكي من المطورين
كلامك منطقي وبدون مصلحه لان الموضوع زاد عن الحد في بلد فيها مشكله اقتصاديه طاحنه
بصراحه والله مش مجامله افضل تحليل منطقي
حلقاتك ممتازة وكلامك صادق موزون وفى الصميم بتتكلم وحايي بالمواطن العادى لازم قناتك ان شاء الله توصل للمليون متابع
تحليل مظبوط
بارك الله فيك و ربنا يحفظك من كل مكروه.
شكرا جزيلا
تحياتي كل كلامك منطقي وعن تجربة.
السوق ميت مفيش حاجه شغاله غير العيش البلدي.....العقار في بعض مناطق الساحل شغال
كلام نظري .. من واقع التجربة الاسنثمار قى الساحل مربح جدا
بالعكس كلام واقعي جدا. ولو حضرتك عندك تجربه او عندك شالية وماجره احكلنا تجربتك
تحليل مفيد، شكراً جزيلاً.. احنا كتبين أكثر من مقال علي الموقع بروبرتي سورتد علي هذي السؤال
حسبنا الله ونعم الوكيل استاذ سامح فى غلاء العقارات ده والنتس بتدفع ايجار بالعافية ربنا يتولنا امورنا
انا حظرت اكتر من 5000 رقم فى سنتين و اخيرا قفلت المكالمات تماما .. الحمد لله على كل حال
زود اعلانات يا مستر سامح واحنا مش هنتخطى انت متعلم وان حابب انفعك
يجب تحليل هذه المبيعات حسسب الجنسية ( مصري / اجنبي )
الإستثمار العقاري في مصر خسران بشده من قديم الأزل حتى لو زياده الأسعار + الدخل من الإيجار أعلى من معدل زياده الدولار.
العقار في مصر للاستعمال الشخصي فقط
غالبيه الناس تشتري العقار للتحوط من انهيار الجنيه فقط. و ده لا علاقه بالاستثمار إطلاقا
ليه يا أستاذ العقار خسران في مصر ؟
لو سمحت الاستثمار في العاصمة
استثمارات الامارات في مصر في مجال العقارات مهولة.. لا فقاعة ولا ما يحزنون
ربنا ينتقم ممن اودي للبلد للهاويه
كلما توقعنا انفجار الفقاعه العقارية يحصل تعويم كبير فلا يشعر الناس بالفقاعه وهي فعلا بتكون حدثت لان قيمة العقار خصوصا المتوسط لا تستجيب للفرق الكبير في الدولار بعد التعويم.
الأسعار جنون و مافيش ناس معاهم الملايين دي خلاص لشراء عقارات في مصر ٠ معظم أغنياء مصر اشتروا خلاص و الزيادة الي معاهم بيشتروا في أوربا ٠ والعيال السماسرة الي أصلا بوظة السوق عملوا فلوسهم خلاص
لايوجد مايسمى فقعه عقاريه بل فقعه ماليه على كل مايمول بالفوايد البنكيه لمده طويله منما ينتج عنه تصحيح بسعر الفايده المرتفع عند انخفاضها أم العقار المبنى ويباع كاش فا يكون بالتكلفة واستلام فورى ولا يتضمن السعر أسعار فايده مرتفعه
بص خلاصه الكلام بلا فقاعه عقاريه بلا بطيخ
العقارات فيها ركود مش هختلف معاك انما تقولى هبوط عقارات وفقاعه
انت أساس الجنيه قيمته كل شهر بتقل ف ومواد بناء وتشتطيب بتزيد يعنى استحاله مواد البناء تزيد والجنيه قيمته تقل والعقار ينزل مين عاقل يقول كدا العقار فى اسوء الاحتمالات يحفظ قيمه فلوسك يعنى لو مكسبتش صعب تخسر
طن الاسمنت عدا 3 الاف جنيه
دمروا قطاع العقارات خلاص حسبنا الله ونعم الوكيل
ا سامح الفنادق في الموسم الاسبوع يصل الي ٧٠٠ الف ج، الساحل خارج المنطق.
فيه شركات متخصصة للايجار بتتعاقد معاهم علي الموسم و بياخدوا الشاليه و يتولوا هم مشاكل الايجار و بياخدوا نسبة
إنت تلف أوروبا بالفلوس دي شهر كامل، حوالي 14 الف دولار تقريباً
بالنسبة لعقارات الطبقة المتوسطة فى فقاعة طلب مرعبة يا أستاذ سامح
ما معنى فقاعة طلب
تقصد حضرتك الاسعار مبالغ فيها فالمعروض كتير فوق امكانيه الطبقه المتوسطه
@@AhmedAli-xd4ym ايوة
@@khalilali-sm7tu نسبة البيع قليلة جدا بسبب الأسعار وانخفاض القدرة الشرائية
صحيح ، شقق دار مصر إللي هي أصلا إسكان متوسط وصلت 3 مليون و تشطيبات زفت ، تاخد الشقة تشطبها تاني
في عامل مهم في الحسبة أن الوحدات بالأسعار دي بالتقسيط. أنا متفق مع حضرتك أن الأسعار مبالغ فيها مقابل الخدمة والقيمة
صباح الخير
فيديو ممتاز ، أنا عندي سوال شخصي إذا كان ممكن تنصحني ، أنا مهاجر في امريكا وزوجتي بتضغط علي نشتري بيت ف القاهره للاقامه مش للاستثمار. البادجت ٢٥ مليون، سوق العقارات في مصر غير منطقي علي احسن الضروف، إذا كان ممكن نصيحه اكون شاكر لحضرتك شكرا
واضح ان فكرة حضرتك عن الساحل قديمة جدا.
هى الناس بتاكل وشه بس استاذ سامح لما يرخص اشمعنى مش بيخاف الناس تاكل وشه لما بيغلى الناس فاهمة كل حاجة بس المطورين ضلالية بيستعبطوا
١٠٠٠ دولار في اليوم بالنسبة لمكان عائلي مش كتير ، لكن مش لعامة المصريين ولكن لفئة المغتربين بالخارج او المهاجرين بالإضافة للعرب.
حضرتك جنسيتك ايه؟؟؟
اةعي تقوللي مصرى😅حضرتك واحد محترم
الناس كانت فاكره العقار مبيخلصش لا فى كل يوم مشاريع ومبانى جديده وفى شقق فاضيه بالملايين وبعد فرض ضرائب على العقار هيبقى بياكل ويشرب عادى وهو مغلق عقار بحدائق أكتوبر و الشماليات وزايد والتجمع والشروق وغيرهم فاضى فاضى
دكتور انا مش مصرية تنصحني اشتري شقة او اعمل اذون خزانة بلمبلغ الي بدولار ولو اشتري شقة اشتري دلوأتي او لستنى
تشتري في مصر ولا مكان اخر
الساحل ماينفعش يتأجر فاضي أصلا وحضرتك عايز المفروش يتأجر بضعف التمن ازاي لما العقار اللي تمنه ٢ مليون مثلا وفاضي بيجيب ١٠٠ الف عايز الفرش اللي تمنه ٢٠٠ الف مثلا يجيب عائد ١٠٠ الف يعني ٥٠٪ من قيمته طب تيجي ازاي دي، كلام مستحيل طبعا، الساحل عموما مقاييسه مختلفة تماما. محتاج تراجع حسبتك قبل ماتطرحها
ممتاز يا استاذ سامح سمعت منك الكلام اللي كان نفسي اسمعه انا عندي ٥٤ سنه و بسافر كتير كله بانزل فنادق و كل اللي يعرفوني بيقولوا اللي دفعته في الفنادق كان يجبلك شاليهات و لكن انا راي كان و مازال من رايك الفنادق افضل و بتاخد خدمه و لو جيرانك في الشاليه مش كويسين و مزعجين هيلصقوا بك اما الفندق تقدر تغيره غير إدارات القرى كلامها قبل ماتدفع حاجه و بعد ماتدفع حاجه تانيه كلامك مظبوط جدا اه افكرك حضرتك تقصد التايم شير فعلا نظام فاشل شكرا
كلامك صح و أنا عايش نفس أسلوب الحياه لأن طول عمري مسافر و مش متشجع للاستقرار في مصر إطلاقا.
لكن طريقه تفكير غالبيه الناس في العقارات غيرك و غيري لأن تركيزهم على التحوط من انهيار الجنيه المستمر و ده لا علاقه له بالاستثمار العقاري.
اللي فلوسه من الأساس بعمله محترمه و مستقره و يشتري عقار في مصر بهدف الإستثمار خسران خسران خسران حتى لو زياده سعر العقار أكتر من معدل زياده الدولار. دي الحقيقه على أرض الواقع لكن عقليه و نفسيه غالبيه الناس مصره ان العقار أحسن حاجه لأن تفكيرهم محصور جوه مصر و مش قادرين يقارنوا مع بلاد الدنيا الواسعه
أكيد أكيد أكيد الإستثمار الفندقي و التايم شير قصه فاشله
❤
يا استاذ انت مش فاهم طلعت مصطفى مش في راس الحكمة
و اشك انك رحت الساحل
و الإقبال من الخليج و الأجانب
كما إن التأجير أسعاره عالية
الخليج نفسه بيشتكوا من الأسعار الغير منطقية في مصر إللي يخليه يروح تايلاند و تركيا و جورجيا بنفس الاسعار أو أقل
ملاحظة يا استاذ سامح , معظم المشروعات الفاخرة فيها خدمة هاوس كيبنج فى مارسيليا 4 و امواج و مراسي و هيسيندا و يوجد ايضا ادارة خاصة فى كل قرية مختصة بالايجارات و و بيتم التنسيق مع الملاك عن طريق الكيو ار كود مقابل رسوم 5% ...انا متبني نفس وجهة حضرتك بالنسبة لعقارات الساحل و لكن من منطلق اخر و هو حجم الطب علي الايجارت بالنسبة للمعروض هيكون قليل و ايضا بعض مشروعات راس الحكمة اللى هيكون فيها فنادق كتير هتسحب الطلب من الشاليهات الفاخرة .......حاليا يوجد ازمة كبيرة فى سوق اعادة البيع خاصة في مشروع سواث ميد و يوجد عملاء كثر متعثرين لثبات الاسعار و هما كانوا متوقعين زيادة الاسعار علي نفس وتيرة 2023
والهاوس كيبنج والكلام ده اكيد فيه اشتراك سنوي كبير بعيد عن سعر الشاليه
لكن اكيد فنادق الساحل السعر بالفرد فأكيد السعر هيكون أعلي بكتير من الشاليه ورأس الحكمة خاصة هيكون أكيد غالي جدا ويستهدف العرب
@@samehmeligi.3خدمة الهاوس كيبنج موجوده من اول تشغيل السيزون و حضرتك بتطلبها بالمره حسب حاجتكً، الصيف اللي فات في مارسيليا ٤ كانت ب٤٥٠ جنيه للشاليه الغرفتين و كل ما حجم الوحده يكبر الرسوم بتزيد …. و أنا حضرتك لما بروح الساحل في الشتاء أو شم النسيم في عماله من سيدى عبدالرحمن النظافه باليوميه سايبين أرقامهم علي بواب القري
والله انا حصلى كده اقسم بالله عملت ايفينت وخدعونى ان هاخد شقة برخص التراب وقعت فى ناس مافيا وبنات استغفر الله لابسين عريان زى ما يكون الواحد دخل خمارة وفى الاخر قالولى بنعتذر هنحاول نساعدك ومتصل بيك بعدين وكل ده علشان ياخدوا رقم التليفون ويحقق ا تارجت معين من تليفونات الناس بلد نصابة اقسم بالله مصر بلد قلة الضمير وبجدارة
أنا مقيمه بالخارج و ابحث عن شاليه في السخنه و اعيش نفس الحاله التي مررت بها حضرتك 😢 ادعي لي
ربنا يفرجها علينا جميعا يارب 🤲🏻 و لحضرتك و الجميع كل التحية والتقدير و الاحترام 🌹
بلد يا تلحق يا متلحقش حاجه اخر نصب
ومين قالك انه بيدفع ال35 مليون كاش دول بيكونوا تقسيط على اكتر من 8 سنين ؟!!
يعنى لما يقسمهم على 8سنين سهلة حوالى 5مليون فى السنة هما تلمصرين بقوا مليونيرات واحنا منعرفش سبحان الله
@@hananyoussief8255الرقم دا بيجيب فيلات خلي بالك في القرى السياحية ومع الايجار السنوي المالك مش هيدفع نص الاقساط اول ما يستلم
ولو أخذنا بحل الودايع البنك مع إنها حرام لكنه خيار أمام البعض
فحرفيا مش هيدفع حاجة بخلاف عائد الوديعة والإيجار .
دا لا ينفي اتفاقنا التام عن عدم عقلانية التسعير الغبي والمبالغ فيه
لكن الوحدة الساحلية هي محدودة بدون ظهير صحراوي للامتداد فوجود نسبة زيادة في الطلب سنوية مع عدم الإمتداد الصحراوي دا بيخلي دايما فيه طلب عليها هاصة وان دايما التوسع افقي مش رأسي يعني بيبنوا فيلات وشاليهات مش عمارات بارتفاعات عال
@@hananyoussief8255و مع سبحان الله حسبنا الله و نعم الوكيل 🤲🏻
Time share 😂😂
Wrong the property itself will be increased above the inflation so you keep your money safe and increased every year don't compare Egypt with any other country there is rules of own property for the foreigners and the taxes are very high
هما مش دورو على الفايدة اللى فى البنك كل اللى بيشترى استاذ سامح غسيل اموال ميقدروش يحطوا فلوسهم فى البنوك والاغنياء اللى بقدرو يحطوا فلوسهم فى البنك مش هيشتروا بالمبالغ دى هيأجرو فى افخم مكان ويقلك افضل وكل سنة فى بلد بدل ما افضل اصيف فى مكان واحد كل اللى شاريين دول غسيل اموال
ايه المصطلحات دي فقاعة عقارية وهو مفترض أن الشعب والعامة من الناس على علم بمعنى الكلمة !!!!!!!!!!!!!
لو حضرتك بتحسب علي فايدة ٢٧%....فالحسبة غلط لأن ده فقط السنة دي. لكن طبيعي الفائدة آخر ١٠ سنين في نطاق ١٠-١٥% بالكتير. ده غير التضخم الي هيخلي ٣٠ مليون فيمتهم بعد ١٠ سنين زي ٣ مليون دلوقتي
بقاله سنتين وهتبقي كدا لمدة 5 6 سنين كمان
@@DuDe_123-y6wايه الهو الهيفضل ٥-٦ سنين، التضخم ؟
@@DuDe_123-y6w اشك جدا إن الفائدة تستمر ٢٧% لمدة ٥ سنين قدام. اقتصاديا ده مستحيل و خراب علي البلد تماما.
في شهر يناير او فبراير بالكتير هتكون الفايدة نزلت ٢٤%
هو حضرتك بتتكلم عن فوائد البنوك عادي كده الفوائد دي ربا وحرام وربنا مش حيبارك لأي حد بيتعامل بيها
كل التقسيط بفوائد لكن الشركات و المطورين يقولون إنها بالتقسيط بدون فائدة حتي لا يجد المشتري حرجا في موضوع التقسيط لكن لو قلت لهم اشتري كاش سوف تري ان الثمن انخفض تقريباً بنسبة ٤٠ بالمائة يعني فوائد 🤔
و لكم جميعا كل التحية والتقدير و الاحترام 🌹
مفيش فقاعة ولا حاجة ،،، صحيح موارد الدولة من مواد خام من أسمنت و حديد وخلافة استنفذت لخدمة الأثرياء لبناء قصورهم ورفاهيتهم ،،،وكباري في الصحراء لخدمة الساحل الشمالي الترفيهي ،،، ولكن مازال الطلب متزايد من الطبقة المتوسطة والفقيرة لم تلبي حتي الان ،، تحياتي لحضرتك
يعم والله الفايدة ما هتنزل
انت عايش في الوهم كدا كدا الإستثمار في اي حاجه في مصر بيجي علي المستثمر بخسارة