순천아파트 오천지구 10년 공공임대 아파트 분양전환 논란┃민간임대아파트 ┃분양전환공공임대주택┃민간임대 진아리채┃순천 골드클래스┃순천부동산 ┃공공지원 민간임대주택┃전남정보방송
![전남정보방송 [NEWS, 부동산, 문화, 건축]](http://yt3.ggpht.com/_n0-LTo4zY_ONCuBh6N9-RD3lX48XcMTNLjpjSGVoWMpQl7FoUfIK9ucrByv08GYViL0XeOawi0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.ค. 2023
- #10년공공임대 #임대아파트 #진아리채
▶ 프로그램 : 김교수의 시사 테이블
▶ 제보 : leepd_1@naver.com
테이블 : 김문성 교수(청암대학교 부동산과 교수)
출연 : 김준희 오천 진아리채 분양대책위원회 위원장
◆ 인트로
순천 오천지구 10년 공공임대 아파트 현황
1. 진아리채 : 420세대 (34평) 진행하다 올해 6월 건설회사에서 철회
2. 골드클래스 : 646세대 (34평) 작년 (찬성 44%) 보류
3. 영무예다음 : 258세대 (24평) 올해 3월 감정평가, 진행 철회
4. 부영아파트 : 349세대 (34평) 작년 11월 감정평가 진행. 2세대 분양 후 종료
5. 대광아파트 : 436세대 (34평) 2021년 중후반 진행 후 종료
합계 2109세대
◆ 순천지역 10년 공공임대아파트 (오천지구 외)
1. 금당 대광아파트 : 550세대 (2022년 진행 후 협상 결렬)
2. 신대 중흥 5차 120세대 2024년 10년차
순천지역 10년 공공임대아파트 총 7개 단지 2779세대
◆ 분양전환가능한 공공건설임대주택 의무기간 5년 / 10년
임대개시 : 5년 보다 10년이 임대료 저렴
분양전환시 : 5년 보다 10년이 더 비쌈
10년 방식 : 가격하락이 오면 건설사 폭망 / 상승시 수익
5년 방식 : 건설원가와 분양전환당시 주택가격이 중요
5년 방식이 주변 상승에 따른 가격실현이 커
결국 건설사 이윤추구 5년보다 10년이 유리
감정평가 선정 주체에 큰 차이 있을 수 없어
판교 경우 건설사 7억 / 임차인 2억대
성남시 상대로 사업자관리소홀 검찰고소 : 혐의없음
LH도 같은 입장 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[위클리대담] 늘어나는 민간임대아파트 분쟁, 왜?](http://i.ytimg.com/vi/tZL-jDIldxc/mqdefault.jpg)
![[위클리대담] 늘어나는 민간임대아파트 분쟁, 왜?](/img/tr.png)
멋진 인터뷰 입니다
공공임대아파트는 건설회사를 배불리게하는 제도가 아닌 서민들이 내집 마련을 위해 만든 제도라 생각합니다
순천부터 출발하여야 합니다 지역구 의원들도 적극 참여해 주셨으면 좋겠습니다
댓글 감사합니다.
쓰레기 건설사에 허가 내주고 세금만 챙긴 정부와 시, 뒷짐만 지지 말고 적극적으로 나서줘야 한다고 봅니다.
받아 쳐먹은게 많아서 계속 뒷짐만 질수도 있지만요…
그리고 아파트 값은 떨어지고 더 떨어질수 밖에 없는 상황인데 어떻게든 더 받아 먹을려는 건설사는 좀 망해 나갔으면 좋겠네요
시청해 주셔서 감사드리며, 댓글 고맙습니다.
잘 촬영해주시고 편집해주셔서 감사합니다
출연해 주셔서 좋은 말씀 감사드립니다.
고생 많으셨습니다.😊😊😊
좋은 정보 감사 드립니다
댓글 감사합니다.
생활 현장에서 활동하고 있는 멋진 인터뷰네요.
서민들의 삶이 생생하게 전달 된것같고,
공공임대아파트 분양 정책을 되돌아보게 하는 영상이네요.
고맙습니다.
시청해 주셔서 감사합니다.
지역 관련 다양한 정보를 전달해 드리기 위해 노력하겠습니다.
10년 공공임대는 서민 등쳐서 서민 돕겠다는 정부의 합법적인 갭투기 정책입니다.
댓글 감사합니다.
메이저건설사들도 털리는 상황인데 아직 지방 건설사들이 정신을 못차렸네요.
댓글 감사합니다.
근데 그가격에 저렴하게 분양받았다면 다음에 팔때도 비슷한 가격에 매도해야겠지만 자본주의 시장에서는 가격을 정할수 없으니 팔때는 일반시세대로 팔아 시세차익을 남겨야 하니 더욱 싸게 분양 받아야 시세차익을 남길수 있으니 이런 의도도 있지 않을까 하는 개인적인 사견이 드네요~
말만 번지르르 하지 결국 시세 차익 노리는 거지