순천 풍덕지구 도시개발사업 분석┃순천아파트 청약 GS건설 자이 포스코 더샆 분양┃순천시 국가정원 아파트┃민가 도시개발사업 문제점┃순천부동산 전망┃부동산포커스 전남정보방송
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- เผยแพร่เมื่อ 1 เม.ย. 2024
- #순천아파트 #순천부동산 #순천시
전남 지역 개발 호재나 주목할 만한 부동산, 아파트 분양, 투자 가치 등을
분석하는 코너입니다.
주제 설명 : 김문성 교수(청암대학교 부동산과 교수)
MC : 최현진
전남 순천풍덕지구 도시개발사업지구
축구장 256개 면적에 국가정원과 잡월드 예정지가 인근에 있어 순천의 마지막 '금싸라기' 땅으로 불리고 있는 순천풍덕지구
땅 주인 4백여 명은 난개발을 막기 위해 20년 전부터 민간 도시개발사업을 추진해왔습니다.
그러나 산적해 있는 문제점도 많은데요, 현 문제점과 향후전망에 대해
알아봅니다.
1. 도시개발구역의 명칭
❍ 순천 풍덕지구 도시개발사업구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
❍ 위 치 : 전라남도 순천시 풍덕동 327-1번지 일원
❍ 면 적 : 555,142㎡
3. 도시개발구역의 지정 목적
❍ 순천시 동부지역인 순천생활권의 주택수요에 능동적으로 대처하고 기존
시가지 및 순천만 국가정원과 연계되는 도시기반시설의 확보를 통하여
체계적이고 계획적인 도시개발을 유도하여 지역발전을 도모하고자 개발
계획을 수립하고자 함
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
❍ 사업시행자 : (가칭)순천 풍덕지구 도시개발사업조합
❍ 주 소 : 전남 순천시 중앙초등아랫길 86(2층, 풍덕동)
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법
❍ 시 행 기 간 : 실시계획 인가일 ～ 환지처분일
❍ 시 행 방 법 : 환지방식 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
본 영상 자막에 표기된 총사업비 4700억은 잘못된 정보입니다.
풍덕지구 총공사비는 1500억원 입니다.
비전문적으로 보이던 패널보다는 전문 진행자와의 대담형태가 훨씬더 좋아보입니다.
이래서 지주들이 높게 받으러고 댓들 작업하는거군요 .....
고분양가 + 소각장 크리 터졌는데요
분양 결과가 궁금하긴 합니다
뎃글 감사합니다.
분양 미달 입니다
30살인데 생애최초로 여기 청약 넣어보고 싶은데 가능성있을까요 .. 대출도 나올까 걱정 ㅜㅜ 자금은 1억 5천정도 모았네용
청년, 신혼부부 등 혜택이 있습니다.
많이 알아보시고 주변 전문가와 상담하셔서 당첨되시길 응원드립니다.
지금 전혀 메리트 있는 위치가 아닙니다
분양가도 미친거 같고 제 분수를 모르네요
순살 자이 이후로 gs에서 자이 브랜드를 버리려고 하는 판국에 왜 자이를 선택하려 하십니까
분양가는1300만원으로 예측될듯
인구는 얼마 안되는데 아파트만 너무짖는거 아닌가? 일자리도 없던데
짓
개임?? 뭘 짖어 ㅋㅋ
허허~~ 트리마제 3년전에 분양한 가격이 얼마인데.. 분양가 max 1500 ? 현실을 전혀 모르고 이야기 하는듯 합니다~~~ 무슨 의도로 저렇게 말하는건지???
그래서 미분양 이잖아요..
@@minyang273 트리 미분양과 별개로 3년 동안 건축비, 토지비, 인건비, 금융비까지 올라서 그 가격에 분양 가능할까를 말하는 겁니다. 여수 공공분양 분양가 나온가 봤잖아요? 나중에 분양가 나오면 누구 말이 맞는지 알겠죠~~~~
거의 근접하게 나온거 같습니다. 솔직히 더 비싸게 나올줄 알았는데 교수님이 잘 예측하신듯
부동산위기가닥쳐온다
제발 주차장 많이 오천지구 같은 실수하지 않기를 바랍니다.
댓글 남겨 주셔서 감사합니다.
도로 폭을 제발 좀 10m이상으로 뽑아주기를.
어차피 주차장 의무도 안 될거면 도로가에 다 댈 수 밖에 없는데
그럼 10m 도로 폭이 돼야 양편에 차 대고도 사이로 차들이 다닐 수 있는데
미친 오천지구는 1995년도에 지은 연향지구 보다 도로를 개떡같이 좁게 만들어놔서 헬이 됐음.
주차장을 떠나서 주변 관광지 때문에 주말 교통체증 안봐도 비디오 일듯...
조합땅이라 더심하면 더심했지 덜하진않고
원룸형 주택덕지덕지
분양가 최소 평당 1700만 이상일듯
풍덕 지구는 솔직히 큰 메리트 없지 현재도 주말에 관광객 교통체증 장난 아니고, 쓰레기 소각장 들어오는거 확정이고 ㅋㅋㅋ 차라리 왕지동 트리마제 쪽이 더 투자 가치 있어 보임 ㅋㅋ
@@user-pg2zj1cl2c 긁힘? 발끈 하는거 개 웃기네 ㅋㅋ
@@user-pg2zj1cl2c 매립지는 풍덕동 소각장 들어오면 물량 전량 풍덕동쪽에서 소각 예정이고
고압선은 이미 지중화 공사 완료되어 입주 전 고압선 철거 예정이라고 합니다 ㅋㅋ
@@user-pg2zj1cl2c 그리고 전 구매하지 않았어요 객관적 내용으로 볼 때 이렇다 라는 제 의견인데 비아냥거리시네요 ㅋㅋ 풍덕동 주민 들 인성을 이분을 보면 알 수 있겠군요
분양가는 1500 넘고 포스코는 사업포기하고...
광양에서 더샵이 망해서
왜 소각장을 안좋게만 볼까요...쓰레기는 오지게 버리면서...정원박람회와 연계해서 랜드마크는 물론이고 순천 중심 상권도 풍덕지구가 될것같은데...
댓글 감사합니다.
쓰레기 소각장이 백화점도 아니고 뭔 랜드마크가되요. 소각장은 시 외곽에 만들어야지 도심생활권에 만드니까 반대하는거지
@@sgh8153 반대로 생각해보세요...왜 욕 먹을거 알고 반대 심할거 알면서 왜 도심 한가운데 그것도 정원박람회 옆에다 하겠어요?
님은 그 이유가 뭐라 생각하세요
@@user-lt3vg2nq5y 도심지에 지을거면 덴마크나 오스트리아에 있는 도심지 소각장 처럼 투명하게 운영하면서 건물 상부를 스키장 같이 문화시설로 이용할 수 있는 시설로 만들어야 할 듯.
소각장에서 온수 만들어서 반경 몇 미터까지는 온수 무상 공급으로 하고.
ㅋㅋㅋㅋ 소각장 내부에 집 공짜로 준다고 하면 거기 들어가서 사실건가요??? ㅋㅋㅋㅋㅋ