Juz z samym bliźniakiem sa problemy sąsiedzkie Nigdy nie pakujemy się w takie kombinacje własności W bliźniaku zawsze wspolny mur dzieli dach scisnka ogniowa i nie zawiera wspolnych elementów konstrukcyjnych takich jak kominy Najlepiej pozistawic szczeline dylatacyjna 5 -10cm👍
Czyli jeśli jest dom jednorodzinny dwulokalowy to są dwie księgi wieczyste i grunt do podziału między sobą?. Pytam bo właśnie mam okazję kupić działkę pod budowę domu jednorodzinnego , pozdrawiam
10 หลายเดือนก่อน
W takim przypadku są księgi dla lokali, a grunt jest współwłasnością.
Czy dobrze rozumiem, że te 2 lokale (po lewej) mają jedną Księgę Wieczystą? Czy przy sprzedaży poszczególnych lokali nie są zakładane dla nich oddzielne księgi wieczyste?
10 หลายเดือนก่อน +1
Wyodrębnia się księgę dla poszczególnych lokali i na hipotece lokalu zabezpiecza się bank. Grunt jest częścią wspólną, dlatego też ustanawia się obszar do wyłącznego korzystania.
Czyli nie da się skredytować jednej połówki bliźniaka na działce wspólnej z udziałem i określoną powierzchnią quad usum? Nie ma sposobu na wydzielenie księgi wieczystej połówki bliźniaka na takiej działce, jako osobnego domu (nie lokalu plus udział w gruncie)?
10 หลายเดือนก่อน
Można spróbować złożyć wniosek do sądu o zniesienie współwłasności.
@ No tak ale to po przeniesieniu własności, a największy problem to utworzenie hipoteki. Spółka deweloperska będąc jedynym właścicielem sądownie nie podzieli działki.
10 หลายเดือนก่อน
@@1978Perttu Tak, spółka realizująca projekt nie podzieli gruntu pod lokalami ponieważ jest to nie zgodne z MPZP.
Macie jakieś pytania do filmu? Chętnie wytłumaczę i wyjaśnię jeśli coś jest niejasne :)
Juz z samym bliźniakiem sa problemy sąsiedzkie
Nigdy nie pakujemy się w takie kombinacje własności
W bliźniaku zawsze wspolny mur dzieli dach scisnka ogniowa i nie zawiera wspolnych elementów konstrukcyjnych takich jak kominy
Najlepiej pozistawic szczeline dylatacyjna 5 -10cm👍
Czyli jeśli jest dom jednorodzinny dwulokalowy to są dwie księgi wieczyste i grunt do podziału między sobą?. Pytam bo właśnie mam okazję kupić działkę pod budowę domu jednorodzinnego , pozdrawiam
W takim przypadku są księgi dla lokali, a grunt jest współwłasnością.
super
Dziękuję, cieszę się że Ci się podoba.
Czy dobrze rozumiem, że te 2 lokale (po lewej) mają jedną Księgę Wieczystą? Czy przy sprzedaży poszczególnych lokali nie są zakładane dla nich oddzielne księgi wieczyste?
Wyodrębnia się księgę dla poszczególnych lokali i na hipotece lokalu zabezpiecza się bank. Grunt jest częścią wspólną, dlatego też ustanawia się obszar do wyłącznego korzystania.
@ Dzięki
Czyli nie da się skredytować jednej połówki bliźniaka na działce wspólnej z udziałem i określoną powierzchnią quad usum? Nie ma sposobu na wydzielenie księgi wieczystej połówki bliźniaka na takiej działce, jako osobnego domu (nie lokalu plus udział w gruncie)?
Można spróbować złożyć wniosek do sądu o zniesienie współwłasności.
@ No tak ale to po przeniesieniu własności, a największy problem to utworzenie hipoteki. Spółka deweloperska będąc jedynym właścicielem sądownie nie podzieli działki.
@@1978Perttu Tak, spółka realizująca projekt nie podzieli gruntu pod lokalami ponieważ jest to nie zgodne z MPZP.
@ A próbowałeś ominąć problem MPZP wnioskując o podział zamiast na podstawie art.97, powołać się na art. 95 ust.7 ugn?
@@1978Perttu Aby skorzystać z tej możliwości trzeba mieć bardzo dobre (realne) uzasadnienie do którego przekonamy sąd :) Ja nigdy nie próbowałem.
Ти дальше поєдь в Херсон мой город ,как слабо???!:(