คนกรุงเฮ! บ้าน ที่ดิน ชานเมืองราคาพุ่ง ที่ดินแถวไหนได้ประโยชน์ จะซื้อบ้านต้องรู้
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2022
- บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
![[เทคนิค] ประมูลทรัพย์บังคับคดี ไม่เคยมีใครบอกคุณมาก่อน ความลับของนักประมูล |บ้านร้างสร้างรายได้ EP13](http://i.ytimg.com/vi/CzjqLLfi0yE/mqdefault.jpg)
ถึงเพื่อนๆ ทุกท่าน ที่จะมาลงทุนกับที่ดิน ซื้อมาง่าย ขายไปมันยาก นะครับ หลายแปลง กว่าจะขายได้ ต้องรอ ไป4ชั่วอายุคนเลยนะครับ ใครจะเข้ามันวงการนี้เงินต้องเย็นเจี๊ยบนะครับ
ไม่รวมที่ทะเลาะกะพ่อแม่ที่ไม่ยอมขาย
ถ้าขายถูกๆ ก็ไวอย่างมาก
มันก็ต้องขายยากสิ แค่ที่ดินแปลงถัดจากเราหรืออยู่ด้านหลัง ทำเลก็ต่างกันแล้ว มันคือการลงทุนยาวๆ ไม่เหมือนซื้อขนม หุ้น ทอง คริปโตยิ่งเหลวไหลหนัก
ผมชอบที่ดินการเกษตรครับ
@@ahpong การเกษตร หน่ะ ดีครับ แต่คุณทำไหวมั๊ย
ถ้าจ้างคนมาดูแล เค้าไว้ใจได้ ไหม และปัจจัย ธรรมชาติ ที่ ไม่คาดคิด พายุเข้า ฝนตกน้ำป่าน้ำท่วม นอกเสียจากว่า คุณ มีอาชีพเป็นเกษตรกร นั่นก็อีกประเด็นครับ ฟังใครฟังเป็นแนวทางครับ ผมเห็นหน้า มืด ใครพูดอะไรก็เชื่อ เค้าบอก btc ไป btc เค้าบอก ไป รถ วินเทจ ก็ไป นาฬิกา ก็มา พระเครื่องก็มี แต่ที่สำคัญ ที่สุด เงินคณเย็นแค่ไหน ซึ่งมีแต่ตัวคุณ ที่ตอบได้ครับ
ผมคนบางบัวทอง ใครคิดจะมาซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยแบบเช้าขับรถไปทำงานในกทม-เยันขับรถกลับมานอนบ้าน ต้องคิดดีๆนะ เพราะวันทำงานจ-ศ 6โมงเช้ารถคุณต้องอยู่บนถนนแล้ว ซึ่งรถติดมาก ค่อยๆไหลขยับไป ติดตั้งแต่ในซอย ซอยไหนเป็นถนน2เลนวิ่งสวนกันคือนรกมาก(มันขยายถนนไม่ได้แล้วนอกจากเวนคืนที่ดิน) ติดตั้งแต่ออกซอยมาถนนกาญจนา-รัตนาธิเบศร์-ยาวไปตลิ่งชัน
ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะไม่ต้องสืบ ตอนเย็นเลิกงานก็ติด ทุ่ม2ทุ่มก็ยังติด
ปัญหามันคือคนพื้นที่ขายที่ให้โครงการหมู่บ้านไปเรื่อยๆหมู่บ้านใหม่ๆเพิ่มขึ้นๆตลอด แต่ถนน(ของทางหลวงชนบท,อบจ)หลายเส้นมันขยายไม่ได้แล้ว รถเพิ่มขึ้น คนมาอยู่เพิ่มขึ้นแต่ถนนมีเท่าเดิม รถไฟฟ้าก็ยังไม่เชื่อมกันมากนักและมีราคาที่แพงถ้านั่งไปกลับ
ถ้าทำงานในเมืองกรุงเทพ ผมว่าไปดูแถวๆลำลูกกา สายไหม รามอินทรา อะไรแบบนี้ดีกว่า เอาจริงๆ
เคยไปหาเพื่อน ช่วงเย็นวันศุกร์ นรก บางบัวทองจริงๆ โคตรติด สุดๆ👍👍👍
น้ำท่วมปี54นี่ยับจัดเลยเวลาผ่านไปคนก็ลืม รัฐบาลจะจูงใจให้คนกลับมาอยู่ง่ายๆก็พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน รอดูเละบอกเลยจากใจ
@@thailandengland8861 เห็นสร้างประตูน้ำเยอะอยู่นะที่นนท์ แต่เยอะพอจะรับมือกับยามวิกฤติน้ำได้ไหมไม่รู้ อบจ.นนทบุรี+ปทุมธานี+กทมต้องร่วมมือกันบริหารจัดการระบบผันน้ำนะผมว่า(ยามมีวิกฤตน้ำ) จะให้ดี3เมืองนี้ต้องยกเครื่องระบบจัดการน้ำเลย
เห็นภาพเลยครับ เคยลางานไปทดลองขับรถไปทำงานจากซอย 2 เลน ใกล้ๆแถวนั้น แค่ในซอยก็ติดชั่วโมงกว่าแล้วทั้งเช้าทั้งเย็น ออกถนนใหญ่ก็ติดอีก ผมตัดใจไม่ซื้อทั้งๆที่ชอบบ้านมาก
เยี่บมคะขอบคุณนะคะ
อยากถามเกี่ยวกับ เรื่องที่ดินรกร้างไม่ทำประโยชน์ ต่อให้เสียภาษี ล้อมรั้ว แต่ปล่อยว่าง 10 ปี รัฐสามารถยึดได้ โทรไปถาม สำนักงานกฎหมายที่ดิน เค้าบอกว่าจริงค่ะ มีมา40 ปีแล้วแต่พึ่งมาบังคับ อยากให้ทำคลิปเกื่ยวกับเรื่องนี้ค่ะ เพราะมีคนส่วนมากยังค้านว่า ร.บไม่สามารถทำได้ และส่วนตัวคิดว่ามันไม่ยุติธรรมต่อปชช เพราะบางคนซื้อที่ดินเก็บไว้ให้ลูกหลาน แล้วจะให้เอามาทำเกษร ก็ไม่ได้ เพราะที่ดินบางคนมีไม่ถึงไร่ หรือจะให้สร้างบ้าน บางคนไม่ได้รวยถึงขนาดทำได้
ขอบคุณ คุณคิมฟังแล้วได้ความรู้ดีมาก ขอให้คุณคิมประสพความสำเร็จในทางธุรกิจยิ่งๆขึ้นไป รวยอยู่แลัวก็ให้รวยยิ่งขึ้น นะคะ
7
ขอบคุณครับ✨👏🌍
คนเมืองสมุทรปราการ
เยี่ยมสุด
คนชนบทแต่ทำงาน
อยู่กรุงเทพโซน
บางบัวทองเยี่ยมสุด
แลวต่างจังหวัดละคับคุณคิม ขอคลิปต่อไปได้มั้ยคับ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻✨✨✨😊
เคยมีบ้านอยู่อ.เมืองนนท์ เรียนจบได้ทำงานแถวบางบัวทอง ทำไปทำมาได้งานที่สุพรรณ โคตรสบายสะกดคำว่ารถติดไม่เป็นเลยที่นี่
แถมเหลือตังซื้อบ้านซื้อตึกอีกค่ะ
ถ้ายังทำงานในกทม.คงไม่ได้โอกาศแบบนี้แน่นอน
เมืองนนทเจรินมากแล้วครับตอนนี้ผมหากุ้บ้านบะ
เราอยู่สระบุรี อยู่แนวเส้นพหลโยธิน เข้า กทม.ไม่เกิน ชม.ดีกว่าเดินทางใน กทม.บางที ชม.ยังไม่ถึง ราคาทึ่ดินก็ยังไม่แรงมากดีกว่าซื้อคอนโด ราคาเดียวกันแต่ยังมีที่เหลือให้ทำไรได้
ผมมองว่าเส้นหนองจอก- สุวินทวงศ์ก็เป็นพื้นที่ชานเมืองที่น่าสนใจมาก เพราะว่าไปภาคอีสานก็ได้ ไปภาคตะวันออกก็ใกล้ที่สำคัญใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สีชมพู ด้วย ไปสนามบินก็ใกล้ๆ ห้างสรรพสินค้าก็ไม่ใกล้ยิ่งราคาที่ดินผมมองว่า หนองจอก- สุวินทวงศ์ น่าสนใจมาก ราคาตอนนี้ยังไม่แรงมาก เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่กำลังสร้างตัวและยังมีความเป็นธรรมชาติมากครับ น้ำไม่ท่วมด้วยครับ
เห็นด้วย
สุวินทวง.หนองจอก
ถนนสุวินทวงค์..พื่นที่ต่ำน้ำท่วม
เขตหนองจอก ตั้งตามชื่อพื้นที่ หนองน้ำ แอ่งน้ำขัง พื้นที่ต่ำ สมัยก่อนเป็นเขตของฉะเชิงเทราก่อนโอนให้ กทม ทิศใต้ ติดกับเขตลาดกระบัง ทิศเหนือติดปทุมคลอง9-14 ทิศตะวันตกติดเขตคลองสามวา เป็นเขตที่ล้อมไปด้วยคลองและหนองน้ำ ซื้อผิดจุดเงินก็จบไปกับหนองน้ำ เตือนด้วยความหวังดี🥲
บ้านร้างขายเพียบเลยครับ
น้ำจะท่วมกรุงเทพฯแถวราชานเมืองด้วยใครเขาจะไม่อยู่ตรงนั้นแล้วเขาจะขึ้นไปอยู่ทางภาคเหนือกันแล้วหรือก็เขาใหญ่ที่ราบลุ่มจมน้ำแน่นอนเขาไม่เอาแล้วเราก็จะขายบ้านกรุงเทพฯนี้ไปอยู่ทางเหนือหรือเขาใหญ่
โซนราษฏร์บูรณะ สะพานพระราม9 มีแนวโน้มความเจริญเป็นยังไงบ้างคะ
ที่น่าอยู่ น่าลงทุน คุณภาพอากาศ ดีเยี่ยม ประชากรมีคุณภาพ คือตามแนวถนนรังสิต นครนายก คลอง 6 -12
สุดยอด
อยากทราบว่า ถนนหนามแดง บางพลี ราคาจะพุ่งสูงไม่ครับ ห่างจากถนนศรีนครินทร์เข้า800เมตร ครับ
ย้ายทั้งที หนีไป
ชนบท ตจว.ไกลๆ
มีที่ดินสักหนึ่งไร่
ไว้ทำไร่นาสวนผสม
พึ่งตนเองได้
ช่วยคำนวนราคาที่ดิน ภาคใต้ให้หน่อยครับ ว่าจังหวัดไหน ราคาขึ้น แะแพงขึ้นครับ
ดีๆๆ
ผมอยู่ในพื้นที่อำเภอปากเกร็ด ฝั่งเจ้าพระยาทิศตะวันตก เส้นข้ามสะพานพระราม 4 ชัยพฤกษ์ มุ่งไปบางบัวทอง ผมยืนยันอีกเสียง ที่ดินแถวบ้านก้าวกระโดดหลายเท่าตัวมากหมู่บ้านโครงการต่างๆผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ดันราคาที่ดินให้ขยับตัวหลายเท่าเมื่อเทียบกับเมื่อก่อน
ขอให้พูดช้าลงคะ ฟังไม่ค่อยทัน
อยู่่ชลบุรีมีความสุข มีที่ปลูกป่าปลูกสวนผสม ปลูกสารพัดผักไว้กิน น้ำไม่ท่วม ท่วมก็ไม่แรง ไปเมืองหลวงแป๊บเดียว
ก็คงต้องระวังเรื่องน้ำด้วยนะคะ
จะขายแถวธรรมกาย 2 งาน 3 ล้าน ถมแล้ว ราคานี้เหมาะสมไหมคะ
เมื่อ 20 ปีที่แล้ว สมัยที่ผมยังเด็กๆ ประมาณปี 2545 อาผมมาซื้อบ้านแถวบางพลี-บางปลา-คลองขุด สมัยนั้นถนนกำลังสร้างใหม่ ขยายตัว จาก 4 เป็น 8 เลน สมัยนั้น โรงงานยังไม่เยอะมาก คนยังน้อย แรงงานต่างด้าวยังไม่ค่อยมี รถก็ยังไม่ค่อยติดเท่าไหร่ ราคาบ้านจัดสรร แถวนั้น ขึ้นป้าย 999,000 บาท (ยังไม่ถึงล้าน) ตอนนั้นผมก็ว่าแพงแล้วน้ะ ในวัยเด็ก
……..แต่ใครจะเชื่อ หลังจากนั้น 20 ปี 2565 (ปัจจุบัน) ผมย้อนมาซื้อบ้านแถว บางพลี-บางปลา-คลองขุด ที่เดิมราคาเริ่มต้น 2.99-3.59 ล้านบาท บางโครงการ 4 ล้านไปแล้ว😳😳😳💵💵💵 ราคาขึ้น โหดมากๆ อยากย้อนเวลาไปในวัยเด็ก (อีกครั้ง) 🥲🥲🥲
ถึงย้อนไป ราคานั้นก็ซื้อไม่ได้อยู่ดี เพราะยังหาเงินไม่ได้
@@parl2440 นั้นนะสิ 😂😂😂
@@armyfc.1225 บางปลา2 ปี 2532 ซื้อ 289,xxx บ ผ่านมา 2565 ราคาประเมิน
2.2 ล้าน ขายคง 3ล้านอัพ
มาอยู่ชลบุรีกัน ยังไงก็ไม่มีน้ำท่วม
ใช่ อยากขายที่ผืนเล็กแถวลาดพร้าว 71 ติดเลียบทางด่วน
ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลอีสวิลล์
ไปอยู่แถวต่างจังหวัด จะมีใครซื้อไหมหนอ
มีความรู้สึกว่าแถวบางนา ฉเชิงเทรา สมุทรปราการดูสกปรก เต็มไปด้วยต่างด้าว หายใจไม่ออก ยี้ เมืรอก่อนฉะเชิงเทราสวยงามมาก
อ่านแล้ว ดู เหยียดๆน้ะคับ 😂😂😂
อยู่ยากแล้วนะคะคุณเนี่ย เจอต่างด้าวแล้วหายใจไม่ออก
@@user-bu4ih5wj2p แพมเพิส อยู่ไม่ยากหรอกค่ะ แต่รู้สึกเสียดายอากาศดี ธรรมชาติสวยๆ ความเจริญก็ดี แต่มันต้องอนุรักษ์ความเป็นธรรมชาติ ต่างด้าวมากไปก็ไม่ดี
@@armyfc.1225 ไม่ได้เหยียดนะ แต่เสียดาย
มีที่ไทรน้อย 20 ไร่ ติด Big c
ขายครับ
ลำลูกกาแถวใกล้ปลายทางรถไฟฟ้าเติบโตประมาณเท่าไหร่คะ มีข้อมูลไหมคะ
อยากรู้อันนี้เหมือนกันค่ะ เพราะมีที่ดินที่คลองสามลำลูกกา ห่างจากถนนใหญ่นิดเดียว
แจ้งวัฒนะถึง5แยกปากเกร็ดจนถึงท่านำ้ปากเกร็ดรถติดมากๆทุกวันนอนในรถได้หลายตื่นเลย
สมุทรปราการ เคยได้ยินว่าเป็น failed state
ไปอยู่ใหม่คุณภาพชีวิตจะ ok ไหมครับ พอดีอยากซื้อบ้านใหม่ทำเลที่คุณภาพชีวิตดี
มัน failed ทั่งประเทศแหละคุณ เพราะทั้งประเทศไม่มีการวางผังเมือง มีกฎหมายแต่คนหาทางเลี่ยง บ้านเมืองเลยไม่เป็นระเบียบ รุงรัง
บางพลี บางบ่อ บางเสาธง มันขึ้นเพราะอุตสาหกรรมไปอยู่นั่นหมด ใกล้สนามบิน ใกล้ท่าเรือตะวันออก อีกหน่อยมี EEC คนที่ไปอยู่คือเรื่องงาน แต่ถ้าจะเกษียณ อยู่แบบสงบเงียบ ต้องไปหาที่อื่นอยู่
บางพลีบางบ่อ ท่วมก่อนเลย
จะซื้อบ้านดูดีๆนะครับ บ้านแพงๆ
น้ำไม่ท่วมหรอก แต่ถ้าถนนหน้าบ้านท่วม
คุณก็ลำบากเหมือนกัน
บางบัวทอง เจริญเร็วไปละ เบื่อๆรถติดในซอย
ผมเกษียนอายุทำงาน.
จะย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดอยากจะขายบ้านเดี่ยว.89.ตรว.ครับ.ติดถนนใหญ่.ใกล้วัดลาดสนุน.หลังสนามธูปเตมีย์..เดินทางสะดวก.(ตำบลคูคตครับ.)😌
เท่าไหร่ค่ะ
น้ำท่วม?
มาซื้อที่ดินสตูลเลยติดลำคลองน้ำใสสวยสบายติดริมเขาบอกคำเดียวสวยมาก
สตูลแถวไหนครับ ถ้าสวยผมว่าน่าจะเป็นตันหยงโป หรือเกาะสาหร่ายก็ยังเป็นธรรมชาติอยู่ครับ
ถ้าเราอยากเป็นคนรวยเอง อย่าซื้อที่
แต่ถ้าอยากให้ลูกหลานเราโตมาเป็นคนรวย โอเค ซื้อที่ได้
ไม่เข้าใจ
ที่บอกมา ถ้าน้ำท่วมก็ไม่ซื้อคะ ถ้าตอนซื้อไม่ท่วม พอไปอยู่แออัด สร้างอะไรขวางทางน้ำ อยู่ได้ไม่กี่ปีก็น้ำท่วม เสียเงิน เสียเวลา คะ
อยู่ให้ห่างๆทะเล ยิ่งสูงกว่าระดับน้ำทะเลมากกว่า 60 เมตรขึ้นไปยิ่งปลอดภัยนะ เพราะว่าช่วงเวลานี้มีการเปลี่ยนแปลงเยอะมากๆสังเกตุจากต่างประเทศ สภาพดิน ฟ้า อากาศ ฯ
โคราช เขาใหญ่ สูงหนีน้ำทะเลท่วมอนาคตชั้นลูกหลาน
ภูเก็ต ที่แพงอันดับต้นๆในไทยแล้วตอนนี้ ทะเลล้อม
ผมอยู่ตลิ่งชันกทม น้ำไม่ท่วม ถนนสะอาด เขตตลิ่งชันขยันกวาด ขยันเก็บขยะ ปี54ที่อื่นท่วมหนัก ถนนหน้าบ้านผมแห้งยิ่งกว่าแผ่นใยดรายวีฟ
เขตตลิ่งชัน ผมว่าที่ดินน่าจะราคาขึ้นนะ แถมยังมีต้นไม้ ไม่แอดอัดเกินไป
อันดับ 4 จริงๆ ก็ชานเมืองหมือนกันครับ บางนา สวนหลวง ประเวศ เนี่ย ตามหลักภูมิศาสตร์มันไกลกว่านนทบุรีอีก
ย่านนั้นคือ new cbd ไปแล้วครับ ไกลใกล้กว่าเมืองนี่ไม่เกี่ยวเลยเพราะพื้นที่มีการพัฒนาตลอดเป็นแหล่งงานออฟฟิศก็เยอะ
มีที่ดินแถวลำลูกานะค่ะ 3 ไร่ราคาจะเท่าไหร่ค่ะ
ขายเท่าไหร่คับ
บางพลี-บางแก้ว-บางบ่อ
บางโฉลง..ทำเลนี้
อย่าลืมคิดถึงตอนน้ำท่วมกทม.ด้วย
ออนุ่ช ตัดพัตนาการ ใกล้เเยกสถานี รถไฟฟ้า ขายยากมาก ผมขายที่พร้อมบ้านโมเดิน พื้นที่ตัวบ้าน 350ตรม เฟอรบิ้วอิน เนื้อที่ 91ตรว ขาย 17 ล้าน ขายยากมาก งง ทุนก็ 15 ล้านเเร้วเมื่อ สิบห้าปีที่เเร้ว
บางพลีโรงงานเยอะอากาศไม่ดี บางบัวทองน้ำท่วม
บางพลี บางบ่อ เขายอมไปอยู่เพราะมันใกล้แหล่งงาน
@@ahpong บางปลา โรงงานอะไรบ้าง แถวนั้น คนทำโรงงานแยะ
เคยซื้อที่ดินสวนผึ้ง ซื้อ6หมื่น 10กว่าปี ขาย10ล้าน
ซื้อได้ถูกมากนะคะ
อ ไทรน้อยติดกับบางบัวทองน่าอยู่มากๆ ทำเป็นบ้านสวน ร่มรื่น
มีที่ติดBig c ไทรน้อย
20 ไร่ ต้องการขายครับ
ราคาไม่แพง
น้ำท่วมมัย
ทุกอย่างที่พูดมีค่าใช้จ่ายสูง แค่ค่ารถไฟฟ้าก็สูงแล้ว ถ้าใช้รถเมล์รถติด
ผมอยากจะได้สัก50ตรว.ไว้ปลูกบ้านเล็กๆอยู่ แต่คงสิ้นหวังและครับ.ตามราคาไม่ทันครับ
แพงนะคะ
50 ตร.ว นครนายกเห็นอยู่ในเว็บราคาไม่เกิน 4แสนนะ
เส้นนครถมราชรีต่างหากที่น่าสนใจทางหลวงกับสนามบินกำลังเริ่มแล้วใครไม่คว่านซื้อตอนนี้วันหน้าหมดสิทธิเพราะราคากำลังเพิ่มขึ้นเรื่อยๆแล้ว
บางใหญ่ นน น่าอยุ่ก่าบางพลีอีกค่ะ
มีนครอิน ตัดราชพฤก เข้าตัวเมืองข้ามไปสาธรง่ายมากกก แปปเดียว
อยุ่บางใหญ่ขับไปพารากอนสบายๆ
แถมมีทางด่วนอยุ่ใกล้ๆอีกก
ตอนน่ำท่วมใหญ่ บ้านเราก้อไม่ท่วมน่ะ
ท่วมแต่ถนนใหญ่ (บ้านติดถนนใหญ่)😊
บางพลีน่าอยู่กว่านะ เข้าสาธรขึ้นทางด่วนบางนา เข้า paragon ก็ผ่านบางจาก พระโขนง ก็ถึง ห้างใหญ่ๆเพียบ ใกล้สนามบิน เที่ยวทะเลพัทยา บางแสนก็ง่าย
@@virootramnarong6022 แล้วแต่น่ะ บางใหญ่ไปพารากอนไม่ต้องขึ้นทางด่วนยังได้
สะดวกงัยงัยกะตามสบาย อต่ละคนไม่เหมือนกัน ไม่ใช่หรอ?
แถวนี้กะห้างใหญ่เพียบ เวสเกต อีเกีย เซนทรัลเวสวิล ก้อกำลังสร้าง สนามบินเราไม่จำเป็นต้องใกล้ เพราะนานๆไป ตปท ที
แต่ก้อบังเอิญใกล้ดอนเมืองอีก🤣
ราขพฤก ก่อมีแต่กมุ่บ้านคนรวยๆๆๆ ทั้งน้านน 😱
@@Sweetheart24 บางใหญ่ ชานเมืองคับ แล้วทำไมราคาที่ดินไม่เติบโต เท่าบางพลี บางนาไปพารากอน ไม่ต้องขึ้นทางด่วนก็ได้ ใกล้สุวรรณภูมิ ไม่ต้องไป ตปท ในประเทศก็เยอะแยะ โรงงานนิคมก็ใกล้กว่าน่อ ห้างใหญ่ๆ มีเมะกะ อิเกีย ไบเทค และ The mall ที่จะมาเปิดห้างที่ใหญ่สุดในประเทศอีกนะ
บางพลี ราคาไปไกลแล้วครับปีนี้
ขอบคุณการวิเคราะห์ทำเลของคุณคิมที่เสมือนเข็มทิศ ชี้การลงทุนอสังหาเลยครับ เห็นด้วยกับการวิเคราะห์ของคุณคิมเลยครับ อยู่ละแวกบริเวณนั้น เห็นการพัฒนาของพื้นที่ตามลำดับเป็นต้นมาตั้งแต่ ปี 2543 เป็นต้นมาเลยน่ะครับ ☺️
ผมอยูเมืองสมุทรปราการ
ก่อนรถไฟขึ้น บ้านมือสองราคา 8-9 แสนบาท
หลัง 6 ปีรถไฟฟ้ามา ราคา 1.2 ล้านขึ้น แถมจะโตขึ้นเลื่อยๆ พร้อมคอนโด ติดสถานีรถไฟฟ้า
ออกจาตัวเมืองไปสุขุมวิทสายเก่าคลองด่าน กำลังขยายเส้นทางจาก 4เลนส์ เป็น 6เลน พร้อมเกาะกลาง ยาวจนออกไปทาง
จ.ฉะเชิงเทรา
ทางนั้นยังดีที่ยังขยายถนนได้ บางบัวทอง ถนนหลายเส้นขยายไม่ได้ นอกจากเวนคืน(ซึ่งงบประมาณมหาศาล)
@@Mheenahong เวนคืนที่ดินริมทางตลอดแนว และปรับหน้าดินใหม่ให้เป็นคีนขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำทะเลหนุนท่วมครับ
น้ำท่วมครับแถวนั้น ไม่น่าลงทุน
ริมปากอ่าว โอกาสน้ำทะเลท่วมสูง
พูดเรื่องสนามบินนครปฐมหน่อย
แถวรังสิตคลองหลวงราคาไม่เติบโตบ้างหรอครับ
สังคมของความเท่าเทียมมาแล้ว
จังหวัดร้อยเอ็ดบ้านเกิดเรา เคยมองว่าซื้อเมื่อไหร่ก็ได้คงไม่แพง ตอนนี้หรอ ไม่มีปัญญาซื้อ ถนนหนทางเชื่อมไปอิสานเหนืออย่างสวยงาม คนที่ไปหาซื้อเป็นคนทางภาคใต้ เหนือตอนล่าง มาหาอยู่เยอะ ใครจะไปคิดจังหวัดหมาเมินจะราคาเดียวกับปทุม
ซื้อ แล้ว ตอน อยู่ ปี หนึ่ง จะ ลำบาก ตอน หน้า ฝน สาม เดือน เพราะ น้ำ ท่วม
บางพลี หรือ ที่ไหน?
เชียงรายซิ
1 ก.ย. ถ้า ถ้ามีวาสนา จะเหมายกแผง 😂😂
ปากช่องบ้านผม.ขึ้นทุกเดือน..จนหาที่ขายไม่ได้แล้ว.มีแต่คนกรุงมาอยู่..
ราชพฤกษ์ปทุมธานีบรรยากาศคลาสสิคมีทะเลสาบสวยเหมาะที่จะอาศัยอยู่สงบ
อยากได้ข้อมูลที่ดินใกล้รถไฟฟ้าความเร็วสูง
สุพรรณบุรีเดินทางเข้ากรุงสะดวกสมัยนี้เขานั่งรถไปกลับกันแล้ว
พระราม2เท่านั้น
ขอบคุณคุณค่ะสำหรับข้อมูลดีๆมีประโยชน์ต่อประชาชนและนักลงทุนค่ะ
มาค่ะปากช่องน้ำไม่ท่วม 100ตรว.มีหลายแปลง
อยู่ต่างจังหวัดดีกว่าเพราะไม่มีปัญญาซื้อหรอก
น้ำก็ท่วมยังจะอยากซื้ออีกกรุงเทพและปริมณฑล
จะขึ้้นอะไรนักหนาเห็นใจคนเพิ่งเริ่มทำงานบ้างชาติไหนจะมีปัญญาซื้อได้ ราคาหนีไปทุกปี อีกหน่อยที่ดินคงเป็นของเศรษฐีหมด
ตอนนี้เป็นแล้ว
ใครสนใจบ้านแถวหนองจอกติดต่อมาได้นะคะเส้นสุวินทวงศ์คะ
น้ำท่วม
ยุ ถ.นวมินทร์ ระหว่างบางกะปิ-โพธิ์แก้ว สะดวกมาก รถ เรือ อนาคตรถไฟฟ้าอีกหลายสาย แต่บอกขายบ้าน จะไปหานัชานเมือง ใกล้ๆพี่น้อง คลองสามวา หทัยราษษฎร์หรือ นิมิตรใหม่ หาที่แปลงเล็กๆ50-100ตรว.ปลูกผักปลอดสารกิน อากาศดีกว่าเยอะ บ้านที่ยุตอนนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์3ชั้นห้องริม ขายตามสภาพเดิม เข้าซอย5-6เมตร ปากซอยเป็นป้ายรถเมล์ ตรงข้ามสันติอโศก
เคยมีบ้านที่ สินธานี1 ขายไปในราคา 1,200,000.-บาท
เมื่อ 20ปีที่ผ่าน เบื่อ รถติดมาก
ช่วง สร้างBTSสีเขียว,BRT(30-35ปีที่ผ่านมา)
@@pissamaitasuwan7864ตอนนี้ราคาเท่าไหร่
เพื่อนๆรู้ไหมเดะกรุงก็ท่วม ละหายไป
ที่คุณคิมพูดคือ ราคามันขึ้นไปแล้วน่ะซิ ซื้อชานเมืองได้ของแถม รถติด น้ำท่วม เห้อ
บางพลีราคาขึ้นมาเยอะมาก ขายที่ไป 12 ปีก่อนตอนนี้ขึ้นมาจะ 200%แล้ว
😳😳😳🔥🔥🔥
@@Mheenahong ขายไปวาละ 12500 เมื่อ 3 ปีก่อนจะไปซื้อคืนขาย 28000 ซื้อกลับไม่ไหว ป่านนี้คงขึ้นไปอีกแล้ว
ขึ้นตามค่าเงินเฟ้อครับ
@@messironaldo2331 อืมน่าคิดค่ะ
@@r-p6278ณ วันที่ขาย โอนปุ๊บหมดสิทธิ์ซื้อคืนแล้ว
น้ำท่วมไปลงทุนทำไม
ซื้อที่แถวบ้านนอกปลูกป่ารวยกว่าเยอะยิ่งมีแดดมีฝนบ่อยสบาย100ไร่ยิ่งดี
ผมก็เจอที่แถว ตจว. 140 กว่าไร่ ในส่วนที่งอกติดแม่น้ำ ราคาเกือบ 20 ล้าน สนใจก็ทักมาครับ
สมุทรปราการแออัด แถมมีโรงงานอุตสาหกรรมเยอะ รถติดผังเมืองแย่มากไม่น่าอยู่เลย
ปั่นราคาแล้วก็ถูกเก็บภาษี.....5555
🤣🤣
บางบัวทองไม่ไหวล่ะ ที่มันต่ำมาก
ส่วนตัวแล้ว เห็นด้วยกับแนวคิดว่า ทุกคนควรมีที่ดินชานเมือง หรือ ตจว เป็นของตัวเองนะครับ เพราะ
1. ที่ดินเป็น 1 ในปัจจัย 4 ที่ไม่มีสภาพเสื่อมราคา
2. ในอนาคต place ยังคงเป็นสิ่งสำคัญ แต่ location น้ำหนักน่าจะน้อยลง
3. การปรับตัวของการทำงานแบบ wfh / wfa เช่น การทำงานในกรุง แต่ตัวอยู่ ตจว จะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้มากทีเดียว (ขอให้มี ไฟฟ้า น้ำ อินเตอร์เนท) / ถ้าเป็นจังหวัดที่ไปมา กทมได้ จะดีมาก (ref. ค่าใช้จ่าย กทม 31000, ค่าใช้จ่ายบางจังหวัด 15000 เอง)
4. การซื้อของแบบ shopping from anywhere / ขอให้การขนส่งเข้าถึง
5. ที่ดินจะลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ เช่น การอยู่ ตจว ที่มีค่าครองชีพถูกกว่า ผสมกับการใช้วิถีชีวิตแบบพึ่งตนเอง หรือเศรษฐกิจพอเพียงในบางมุม
6. ที่ดินสามารถทำรายได้ตัวเราได้ เช่น เป็นหน้าร้าน โกดัง ผลิต หรือร้านอะไรบางอย่าง
7. ตจว มีสภาพอากาศ สภาพแวดล้อม สภาพชุมชนดีกว่ากรุงเทพ อาจจะมีข้อเสียที่ความสะดวกบางอย่าง ก็อาจลองเลือกสถานที่ใกล้ กทม เพื่อใช้ชีวิตคู่ขนานได้ ก็ไม่เลวครับ
เศรษฐกิจพอเพียงใช้ได้ผลจริงครับ ผมพิสูจน์มาแล้ว และด่ากลับไปหลายคนแล้วที่วิจารณ์ บอกเลยทุกคนที่วิจารณ์ไม่เคยแม้แต่จะไปหาความหมายจริงๆของคำว่าพอเพียง ไม่เคยทดลองปฏิบัติ มีแต่ฟังคนต่อๆกันมาว่าใช้ไม่ได้ผล แล้วคิดเองเออเอง น่ารำคาญพวกนี้จริงๆ
แทนที่คุณจะบอกว่า ที่ดินตรงไหนที่คุณลงทุนซื้อ
ดันมาเล่าว่าที่ดินตรงไหรราคาขึ้น ทำไมไม่ลงทุนเองแล้วเอามาโชว์ล่ะครับ
ผมเห็น FC คุณแต่ละคอมเม้นแล้วก็สมเพช
ที่ดินติดถนน.สุขุมวิท..ราคาถูกๆๆๆ..ต.ร.ว..ละ..5,000..บาทเท่านั้น..(อยู่สุดถนน.ใน.จังหวัดตราด)..ติดชายแดนเขมร..5555555