ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ผมขอบคุณๆมากๆเลยที่ฟัง ประสบการณ์เรียนรู้เรื่องซื้อ _ขายที่ดิผมเคยทำ เมื่อยุคชาติชายดว้ยทุนหลักแสน3 ปีกำใร30_40ลา้นอยู่ไม่นานถึงจุดมันหยุด ติดมือผมแทบตายเหมือนกัน แต่ก็รอดครับ ตอนนี้อายุ 89 ปี แต่ก็ยังอยากแก้ตัว จากการที่อดีต ประสบการณ์เินนอ้ยแต่โอกาศก็ไม่มีมาก ชอบฟังคุณ เพราะรัก ความรู้ที่ใจกวา้งของคุณ จริงๆครับ
ขอบคุณทุกคนที่ติดตามนะครับ เดี๋ยวจะพาเพื่อนมาให้ความรู้กันครับ
อยากทำนายหน้าครับ
เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก
ได้ความรู้ดีครับผมมีที่ดิน แถว RCA 2ไร่ 3 งาน 72 ตรว.Tel.& ID LINE 0829251743
ขอบคุณครับ
Kim Property Live ขอบคุณมากคะสำหรับความรู้ ใหม่ๆคะ
ชอบทัศนคติคุณ kimมากค่ะให้ความรู้ดีมาก พูดครับตลอด ไม่อวดรวย อยากมีที่ดินแต่ไม่มีทรัพย์เลยค่ะ แต่ชอบฟังคุณ kim ยกเป็นไอดอลเลยค่ะ
ฟังคุณคิมเพลินดีค่ะมีสาระชอบค่ะ
คุณคิมคับ แม่ผมท่านซื้อที่ดินไว้ที่หาดใหญ่ แต่เป็นที่ดินเปล่าและอยู่ใกล้สนามบินหาดใหญ่ มีถนนตัดผ่านมีไฟฟ้าแต่ ไม่ค่อยมีสิ่งปลูกสร้าง ถืออยู่เป็น10ปีแล้วคิดไม่ออกว่าจะทำประโยชน์ยังงัยดี ฟังคุณคิมแล้วรู้สึกมีกำลังใจอยากทำอะไรกับที่ดินที่มีอยู่ อยากได้คำแนะนำว่าควรเพิ่มมูลค่าให้เป็นรายได้บ้างยังงัยดี ขอบพระคุณมากๆครับชอบทุกคลิบ
ได้ทำไรยังคนับ
ผมซื้อทาวเฮาท์2ชั้นราคา1,300,000บาท ผมผ่อนเดือนละ10,500บาท ผมปล่อยให้คนเช่าเดือนละ6,000บาท ผมออกใส่ค่าผ่อนบ้าน4500บาท. สรุปต่อเดือนเท่ากับผมออกแค่4500บาทต่อเดือน. ผ่อนมา6ปีแล้ว ราคาบ้านที่ผมซื้อปาไปล้านแปดแสนแล้วครับ
แล้วไม่โปะละคับ
5ปีก่อนได้ที่นา6ไร่ติดถนนปูน(เล็ก) ห่างตัวเมือง 5กิโล เล็งไว้แล้วว่าบายพาสน่าจะลงใกล้ๆ (ดูจากตัวจังหวัดมีบาสพาส3ด้านแล้วด้านนี้ยังไม่มี) ตอนนี้บายพาสลงห่างที่1กิโลพอดี ราคาโดดเกือบเท่าตัว แต่ยังไม่รีบ เก็บยาวๆเผื่อห้างลง
สวัสดีค่ะขอบคุณค่ะสำหรับ education ได้รู้อะไรเยอะเพิ่มเสริมขึ้นค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะพี่ ได้ความรุ้เยอะมากเลยค่ะ
ขอบคุณความรู้ และทัศนคติ ดีๆค่ะ
ธนาคารที่ให้กู้ที่ดินมีน้อยและกู้ได้ไม่เกิน2ไร่เคยเดินเข้าไปถามธนาคารต้องการจะกู้ที่ดิน ธนาคารถามมีแผน จะจัดสรรที่ดินยังไงจะเอาที่ดินไปทำอะไรต่อเพื่ออาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ให้กู้ได้ไม่เกิน 2 ไร่ในต่างจังหวัด ส่วนถ้าเป็นที่ดินในกรุงเทพต้องยึดตามราคาประเมินแล้วปล่อยกู้ได้ไม่เกิน 70 เปอร์เซ็นต์ เรียกว่าเดินกลับไปยังประตูหน้าแบงค์เลยทีเดียวเชียว
ขอบคุณคุณคิมที่ให้ความรู้ดีๆนะค่ะ
ชอบเวลาคุณอธิบาย เห็นภาพ และบางทีคุณใช้ประสบการณ์จริงมายกตัวอย่างดีมากคะ่ และพี่ก็อยากรู้เรื่องนายหน้าที่ดิน ทำยังไงถึงดีคะ
รอฟังสาระดีอยู่ครับ พยายามตั้งใจทำให้ได้อย่างที่คุณคิมแนะนำ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในอนาคตติดตามคลิปคุณคิมมาตลอด เป็นกำลังใจให้นะครับ
ได้ความรู้เยอะมากเลยค่ะ กำลังอยากลงทุนที่ดิน แต่ยังกลัวๆว่าจะพลาด สนใจเรื่องนายหน้าด้วยค่ะ อยากได้ความรู้ด้านนี้เพิ่ม ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้คลิปนี้
จาดคนไม่มีความรู้เรื่องที่ดินก็กลายเป็นรู้ ขอบคุณคุณคิมคะ
ขอบคุณนะคะที่ช่วยอธิบายให้ฟัง ดีมากเลยคะ
ชอบฟังค่ะได้ความรู้ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณคลิบดีๆนะคะอยากฟังและอยากเรียนรู้นายหน้ามือท๊อบมือโปรของคุณkimค่ะ
ป้าก็ ชอบที่ดินค่ะ คุณคิม ขอสะสมความรู้ ไปเรื่อยๆ ค่ะ มีทุน นิดหน่อยค่ะ
ขอบคุณทุกๆความรู้ค่ะ
ขอบคุณองค์ความรู้ ขอบคุณ ขอบคุณ ขอบคุณ🙏🏡🍀🌳
เราชื่อที่ดินเกษตรตกรรม15ปี่ที่แล้ว19ไร่3งาน350, 000ตอนนี้พี่สาวชื้อติดกัน6ไร่ 1ล้าน 2แสน ตกไล่ละ200000 ตอนนี้มีโฮมโปร มีบิ๊กชี กำลังขึ้นเป็นเขตเทศบาลค่ะ
ได้รับความรู้ดีครับ กำลังดูที่ดินอยู่
ชอบทุกแนวเกี่ยวกับอสังหา คือจะได้เลือกแนวทางที่ตัวเองจะไปได้ถูกทางค่า คลิปอสังหาจะดูหมดทุกคลิปค่า ทะยอยๆดู
ขอบคุณมากๆครับ ความรู้ข้อมูลดีๆที่มาบอกมาเล่า มีประโยชน์ได้ความรู้มากเลยครับ
อยากฟัง how to start นายหน้าครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ ให้อนาคต
ขอบคุณสำหรับไอเดียนะคะ
ชอบมาก เก่งสุดยอด ยอดเยี่ยม มากค่ะ
ขอขอบคุณ คุณ Kim ที่ได้รับความรู้เรื้องที่ดีน ครับ
สุขสันต์วันวาเลนท์ไทม์ค่ะขอบคุณค่ะ
จะมาชลบุรี ระยอง บ้างมั๊ยค่ะ
ฟังทุกคลิป ฟังทุกวัน ได้รับความรู้เพิ่มทุกวันจริงๆครับ พี่คิมเป็นคนมีความรู้เยอะมากกกกจริงๆครับ ขอบคุณที่แบ่งปันผู้คนครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ รอติดตามความรู้นายหน้าค่ะ
ต้องรอบรู้เรื่องการตลาด เศรษฐศาสตร์ วิเคราะห์ การเงิน และกฎหมายเลยนะคะเนี่ย อืมมมมมมมม เก่งมากๆเลยค่ะ ยิ่งฟังยิ่งนับถือเลยค่ะ
ชอบการพูดและการเรียงลำดับ น้ำเสียง น่าฟังครับ ได้ความรู้ดี
ชอบค่ะ ขอบคุณค่ะเรียนเป็นนายหน้าขายที่ดิน ค่ะ
ชอบค่ะละเอียดเข้าใจดีมากค่ะ รอฟังค่ะเรื่องการเป็นนายหน้า
ขอบคุณมากๆนะคะ.พี่เพิ่งดูครั้งแรก.. รู้สึกประทับใจมาก สำหรับข้อมูลดีๆ
ผมชอบมากเลยคับได้ความรู้เยอะมาก แต่ตัวผมเองมีปัญหาทางเข้าที่นาตัวเองคับที่ดินผมเป็นนส4จคับห่างจากถนนใหญ่ไม่เกิน200เมตรคับเขาไม่ให้ผ่านทั้งที่มีเหมืองสาธารณะติดนาผมขอคำปรึกษาด้วยคับจะมีหนทางไหนบ้างพอจะให้ผมมีหนทางเข้าไปทำกินในที่ตัวเองได้คับ ขอบคุณคับผม
เห็นเค้าไม่ตอบเลยตอบแทนนะครับว่าสามารถร้องต่อศาลขอเปิดทางได้ครับ
ดีมากๆเลยที่ทำคลิปมาให้ดูเพราะกำลังมองหาที่ดินอยู่คะ ขอบคุณคุณคิมมากเลยคะ
อยากฟังค่ะ เทคนิคนายหน้าที่ดินที่ประสบความสำเร็จ
ขอบคุนครับทีไห้สาระนารุ้
คุณคิมเก่งมากครับ ตอนแรกยังไม่ดูคลิปคิดว่าคุณคิมจะจัด 5 อันดับออกมาแบบตามลำดับความแพง แต่จริงๆ ผมอยากเสริมนะว่ามีที่ดินที่เหมาะลงทุนมากกว่า 5 อันดับที่คุณกล่าวมาด้วย มันคือที่ดินตามที่คุณว่ามานี่ละ แต่บวกด้วย “ข่าวลับความเจริญ”
ข่าวลับคืออะไรหรอครับ
อยากลองไปช่วยขายจังครับนายหน้าเนี้ย
เรื่องข่าวความเจริญนี่สำคัญมากครับ แต่ต้องเป็นข่าวจริงนะครับ ระวังข่าวลวง ในละครทีวีไทย นางร้ายมักชนะนางเอกเสมอ เพราะนางร้ายมักแอบได้ยิน แล้วนำไปวางแผนดักทาง
จริงคนแถวเขาทำเต้นรถมือสองจะเจ้งไม่เจ้งมีบิ๊กชีโลตัสมาลงขายไปซะ50ล้านเขาโชคดีมากๆ
ท่านขายจริงเอาจริงๆนะครับแฟนคลับฟินแลนด์🇫🇮💯👌👌👍
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะคุณคิม
อยากไปซื้อที่ดิน สร้างบ้านที่อุทัยค่ะ (ชอบไปวัดท่าซุงค่ะ) ตรงไหน น้ำไม่ท่วมคะ
จริงๆสนใจการลงทุนอย่างอื่นมากกว่าที่ดิน แต่ก็ดูครับ ชอบคุณคิมพูดให้ความรู้และ ชอบในแนวความคิดครับ
อยากฟังเทคนิคนายหน้าที่ดินคะ
กู้ 5ล้าน ปล่อยเช่า ปีละ แสนห้า 33ปีคืนทุน แต่ระหว่าง ปีที่ 1 ถึง ปี ที่ 33 ค่าเช่าที่ดินมีอัตราแนวโน้ม สูงขึ้นเรื่อยๆ แต่ดอกเบี้ย การกู้ 5 ล้านคงที่เท่าเดิม แสดงว่า สามารถคืนทุนได้ก่อน 33 ปีแน่นอน ระหว่างนั่นที่ดินก็ราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ คุนคิมเก่งมากครับ สุดยอด
คุณควรคิดให้มากกว่านี่้ครับ เงินทุน 5 ล้าน ได้ค่าเช่า 150,000 เท่ากับได้ผลตอบแทน 3 % อันนั้นเป็นส่วนที่ได้ แต่ส่วนที่จะต้องเสียคือ ดอกเบี้ยเงินกู้ แล้วแต่คนกู้ ซึ่งอาจจะ 6-7 % ยังไม่รวมค่าจดจำนอง ค่าประเมินที่ดิน และภาษีเงินได้จากค่าเช่า ส่วนค่าเช่าจะขึ้นหรือไม่นั้นก็แล้วแต่ราคาพืชผลครับ ซึ่งช่วงนี้ราคาพืชผลตกต่ำมากยังไม่มีวี่แววจะดีขึ้นเลย ส่วนราคาที่ดินระยะยาวมักจะขึ้น ซึ่งอย่างน้อยก็มักจะขึ้น มากกว่าอัตราเงินเฟ้อ
กู้5ล้านแล้วดอกเบี้ยอีก5ล้านป่าวเป็นสิบล้าน ผมไม้รู้นะเดาเอา
ในกรณีของคุณคิม เค้าใช้เงินสดซื้อมาถือครับถ้ากู้มาแล้วได้ผลตอบแทนเท่านี้หนักแน่ๆ ครับ
สุดยอดพี่
@@parinyaanake7317 การพิจารณาว่าดีหรือไม่ดี คุ้มหรือไม่คุ้ม มันมีองค์ประกอบหลายอย่างเข้ามาเกี่ยวข้อง อย่างกรณีนี้ ซื้อ 5 ล้าน ได้ผลตอบแทนค่าเช่า 3 % ต่อปี และมูลค่าส่วนต่างที่ดินขึ้นราคาอีกซึ่งส่วนใหญ่มักจะได้ไม่น้อยกว่าเงินเฟ้อ เงินเฟ้อไทยช่วง 5 ปีหลังประมาณ 2-3 % เมื่อรวมผลตอบแทนทั้งหมดก็จะได้อย่างน้อย 5% ดังนั้นถ้าซื้อด้วยเงินกู้อาจจะไม่คุ้ม แต่ถ้าซื้อด้วยเงินสดก็ต้องแยกว่าเป็นใคร ถ้าเป็นคนที่ไม่ค่อยมีความรู้ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผลตอบแทน 5 % ก็นับว่าดีสำหรับเขา เพราะถ้านำเงินไปฝากเงินธนาคารก็คงได้ดอกเบี้ยไม่เกิน 1 % แต่ถ้าผู้ซื้อเป็นผู้ที่มีความรู้ความชำนาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนกรณีนี้อาจไม่ดีพอครับ
คุณพูดดีมาก. พูดได้น่าฟัง ไดัความรู้ด้วยฟังจนจบคลิปได้แบบไม่น่าเบื่อ.. 👍👍👍
สนใจด้านอสังหาครับ ติดตามคุณคิมมาซักพักแล้วครับ ขอให้ทำคลิปดี ๆออกมาเรื่อย ๆนะครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
ติดตามทุกตอนเลยครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ขอบพระคุณสำหรับสำหรับความรู้ดีๆครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปแนะนำดี ๆ ครับ
ขอบคุณครับพี่ ที่แนะนำความคิดดีๆให้
คุณคิมขา ที่ที่คุณบอกว่าให้คนเช่า ปีละ 1,500 บาทยังมีอีกไหมคะ อยู่จังหวัดอะไรคะ เขตสุพรรณ หรือนครนายก หรือนครปฐม หรือเปล่าคะ ดิฉันสนใจ อยากจะเช่าสัก 1 ไร่ หรือน้อยกว่านั้นนิดหน่อย อยากจะเอาไว้ทำโรงเรือน ทำงานปั้นดินค่ะ ถ้าอย่างไรกรุณาตอบในเม้นนี้ด้วยนะคะ
รอฟังชอบๆ ติดตามคะ
ขอบคุณคับกับความรู้ดีๆ
ขอบคุณ พี่คิมจองอึนมากครับ
นั่นมันผู้นำเกาหลีใต้ครับ!!! พ่ามมมมม!!!
ผมขอคำแนะนำจากคุณคิมหน่อยครับ ผมซื้อที่นา3ไร่ที่ร้อยเอ็ด เขาขายไร่ละแสนห้า แต่ราคาประเมินไร่6หมื่น แบบนี้ถือว่าเสียเปรียบไหมครับ
ว้าว สุดยอดมากครับ เพิ่งมาฟัง จากแม่ฮ่องสอนครับ
เขิญมาเร็วเลยครับฟังแล้วได้ปย.มาก
ชอบสไตล์การนำเสนอและพูดเสียงนุ่มนวลน่าฟังครับ. ได้ประโยชน์มากๆๆๆๆ
พี่คิมครับคือผมสนใจที่ดินแถวอยุธยาซึ่งมันติดโรงเรียนประมาณ 5 กิโล ใกล้โรงพยาบาลประมาณ 8 กิโล เหมาะที่จะอยู่อาศัยไหมครับ และห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 500 เมตรครับ ข้างหลังพื้นที่เป็นนาข้าวครับ คือผมตั้งใจอยากจะซื้อที่ดินแปลงนี้ไว้แล้วอีกประมาณ 3 ปีค่อยสร้างบ้านซื้อช่วงเวลานี้จะเหมาะสมไหมครับ
เราจะทราบได้ยังไงครับว่าที่ดินแปลงนี้แพงหรือถูกกว่าตลาดครับ
คุณคิมอยู่อุทัยธานีอำเภออะไรคะ
อยากฟังขอบคุณค่ะคุณคิม
ไก้ความรู้มากๆคับ...ถึงแม้มันจะเกินความสามารถเราไป แต่มันก็มีความสุขที่ได้เพ้อฝัน..ถ้ามีโอกาสเราอาจเป็นแลนหลอดก้ได้..อิอิ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ
ชอบมากครับคุณคิม อยากให้มีคลิบที่เอานายหน้ามาให้ความรู้คนทั่วไปครับ
สุดยอดชอบๆความรู้
ขอบคุณครับท่าน💪💪💪
จัดมาเลยค่ะคุณคิม อยากให้นายหน้าขั้นเทพมาแชร์ประสบการณ์หน่อยค่ะ
ชอบครับ อยากเรียนรู้เพิ่มเติม
รอฟังเทคนิคนายหน้าค่ะ
เป็นประโยชน์ดีดี
ชอบคุณพูดเช้าใจงายดื
ชอบค่ะได้ความรู้มากขึ้น
คุณคิมคะ ว่าจะซื้อบ้านมือสองที่จังหวัดอุบลข้อนข้างอยุ่นอกเมืองหน่อย ในราคาสองแสนห้าค่ะ ยังตัดสินใจอยู่ว่าจะซื้อไม่ซื้อดี
สุดยอดครับ อาจารย์ๆๆๆ ผมขอหมดหนี้ก่อนนะครับ ผมจะเข้าไปเรียนด้วย ๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
ชอบมากครับที่ดินเกษตรและ ชุมชนชานเมือง
สนใจที่ทางเหนือไหมครับ
ขอบคุณครับ👏
ชอบครับฟังแล้วเพลินดี
เคยดูคลิปนึงคะ มีปัญหาเรื่องโอนที่ใม่ใด้คือเช็ค อย่างไร ที่ไหนบ้างคุณช่วยแนะนำด้วยคะขอบคุณมากคะ
จัดมาเลยค่ะ..นายหน้าเทพๆ.อยากฟังมากๆ..
สุดยอดเลยค่ะ อยากซื้อที่ดินลงทุนค่ะ ในเมืองราคาสูงมาก ไม่รู้จะทำยังไงอยากลงทุนทำรีาอร์ท
แล้วที่ดินชานเมืองอยู่ตำบล มีบ้าน ติดน้ำ แต่ห่างจากถนนประมาณ2เมตร เป็นที่การเกษร น่าลงทุนใหมค่ะราคาจะพุ่งเปล่าค่ะ
ขอบคุณครับ..เป็นกําลังให้ทําคลิปดีๆต่อไปน่ะครับคุณคิม....FC ครับ
ช่างคอมในตํานาน SABARIGU Our
ชอบเกี่ยวกับอสังหาครับ แต่ไม่มีความรู้เรื่องเอกสารเลยครัย
ฟังง่าย ได้ความรู้
ติดตามตลอดครับ ขอบคุณสำหรับคลิบดีๆ
พูดดีมากครับ ชอบครับ
ชอบฟังคุณคิมมากค่ะ ติดตามค่า
ขอบคุณครับ รอประสบการณ์การเป็นนายหน้าครับ
ขอบคุณค่ะ ติดตามทุกคลิปค่ะ
สาระดีมากครับ ขอบคุณครับ
กำลังอยากขายบ้านไม่ไกลจากทะเล อยากปรึกษาขอคำแนะนำด้วยค่ะ ติดต่อได้ทางไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
ถ้าเราซื้อ นส3ก ครุฑเขียว จะทำยังไงเปลี่ยนเป็นครุฑแดง นส4 คะ
ขอเสริมครับ ประวัติน้ำท่วมบ่อยไหม ท่วมหนักไหม คนซื้อจะรับได้ไหม ก็น่าจะใช้เป็นเกณฑ์ช่วยคัดทำเลดีๆได้อีกระดับหนึ่ง
ขอบคุณมากครับคุณคิม 🙏
ผมขอบคุณๆมากๆเลยที่ฟัง ประสบการณ์เรียนรู้เรื่องซื้อ _ขายที่ดิผมเคยทำ เมื่อยุคชาติชายดว้ยทุนหลักแสน3 ปีกำใร30_40ลา้นอยู่ไม่นานถึงจุดมันหยุด ติดมือผมแทบตายเหมือนกัน แต่ก็รอดครับ ตอนนี้อายุ 89 ปี แต่ก็ยังอยากแก้ตัว จากการที่อดีต ประสบการณ์เินนอ้ยแต่โอกาศก็ไม่มีมาก ชอบฟังคุณ เพราะรัก ความรู้ที่ใจกวา้งของคุณ จริงๆครับ
ขอบคุณทุกคนที่ติดตามนะครับ เดี๋ยวจะพาเพื่อนมาให้ความรู้กันครับ
อยากทำนายหน้าครับ
เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก เอาอีก
ได้ความรู้ดีครับ
ผมมีที่ดิน แถว RCA
2ไร่ 3 งาน 72 ตรว.
Tel.& ID LINE 0829251743
ขอบคุณครับ
Kim Property Live ขอบคุณมากคะสำหรับความรู้ ใหม่ๆคะ
ชอบทัศนคติคุณ kimมากค่ะให้ความรู้ดีมาก พูดครับตลอด ไม่อวดรวย อยากมีที่ดินแต่ไม่มีทรัพย์เลยค่ะ แต่ชอบฟังคุณ kim ยกเป็นไอดอลเลยค่ะ
ฟังคุณคิมเพลินดีค่ะมีสาระชอบค่ะ
คุณคิมคับ แม่ผมท่านซื้อที่ดินไว้ที่หาดใหญ่ แต่เป็นที่ดินเปล่าและอยู่ใกล้สนามบินหาดใหญ่ มีถนนตัดผ่านมีไฟฟ้าแต่ ไม่ค่อยมีสิ่งปลูกสร้าง ถืออยู่เป็น10ปีแล้วคิดไม่ออกว่าจะทำประโยชน์ยังงัยดี ฟังคุณคิมแล้วรู้สึกมีกำลังใจอยากทำอะไรกับที่ดินที่มีอยู่ อยากได้คำแนะนำว่าควรเพิ่มมูลค่าให้เป็นรายได้บ้างยังงัยดี ขอบพระคุณมากๆครับชอบทุกคลิบ
ได้ทำไรยังคนับ
ผมซื้อทาวเฮาท์2ชั้นราคา1,300,000บาท ผมผ่อนเดือนละ10,500บาท ผมปล่อยให้คนเช่าเดือนละ6,000บาท ผมออกใส่ค่าผ่อนบ้าน4500บาท. สรุปต่อเดือนเท่ากับผมออกแค่4500บาทต่อเดือน. ผ่อนมา6ปีแล้ว ราคาบ้านที่ผมซื้อปาไปล้านแปดแสนแล้วครับ
แล้วไม่โปะละคับ
5ปีก่อนได้ที่นา6ไร่ติดถนนปูน(เล็ก) ห่างตัวเมือง 5กิโล เล็งไว้แล้วว่าบายพาสน่าจะลงใกล้ๆ (ดูจากตัวจังหวัดมีบาสพาส3ด้านแล้วด้านนี้ยังไม่มี)
ตอนนี้บายพาสลงห่างที่1กิโลพอดี ราคาโดดเกือบเท่าตัว แต่ยังไม่รีบ เก็บยาวๆเผื่อห้างลง
สวัสดีค่ะขอบคุณค่ะสำหรับ education ได้รู้อะไรเยอะเพิ่มเสริมขึ้นค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะพี่ ได้ความรุ้เยอะมากเลยค่ะ
ขอบคุณความรู้ และทัศนคติ ดีๆค่ะ
ธนาคารที่ให้กู้ที่ดินมีน้อยและกู้ได้ไม่เกิน2ไร่
เคยเดินเข้าไปถามธนาคารต้องการจะกู้ที่ดิน ธนาคารถามมีแผน จะจัดสรรที่ดินยังไงจะเอาที่ดินไปทำอะไรต่อเพื่ออาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ให้กู้ได้ไม่เกิน 2 ไร่ในต่างจังหวัด ส่วนถ้าเป็นที่ดินในกรุงเทพต้องยึดตามราคาประเมินแล้วปล่อยกู้ได้ไม่เกิน 70 เปอร์เซ็นต์ เรียกว่าเดินกลับไปยังประตูหน้าแบงค์เลยทีเดียวเชียว
ขอบคุณคุณคิมที่ให้ความรู้ดีๆนะค่ะ
ชอบเวลาคุณอธิบาย เห็นภาพ และบางทีคุณใช้ประสบการณ์จริงมายกตัวอย่างดีมากคะ่ และพี่ก็อยากรู้เรื่องนายหน้าที่ดิน ทำยังไงถึงดีคะ
รอฟังสาระดีอยู่ครับ พยายามตั้งใจทำให้ได้อย่างที่คุณคิมแนะนำ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในอนาคต
ติดตามคลิปคุณคิมมาตลอด เป็นกำลังใจให้นะครับ
ได้ความรู้เยอะมากเลยค่ะ กำลังอยากลงทุนที่ดิน แต่ยังกลัวๆว่าจะพลาด สนใจเรื่องนายหน้าด้วยค่ะ อยากได้ความรู้ด้านนี้เพิ่ม ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้คลิปนี้
จาดคนไม่มีความรู้เรื่องที่ดินก็กลายเป็นรู้ ขอบคุณคุณคิมคะ
ขอบคุณนะคะที่ช่วยอธิบายให้ฟัง ดีมากเลยคะ
ชอบฟังค่ะได้ความรู้ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณคลิบดีๆนะคะ
อยากฟังและอยากเรียนรู้
นายหน้ามือท๊อบมือโปรของคุณkimค่ะ
ป้าก็ ชอบที่ดินค่ะ คุณคิม ขอสะสมความรู้ ไปเรื่อยๆ ค่ะ มีทุน นิดหน่อยค่ะ
ขอบคุณทุกๆความรู้ค่ะ
ขอบคุณองค์ความรู้ ขอบคุณ ขอบคุณ ขอบคุณ🙏🏡🍀🌳
เราชื่อที่ดินเกษตรตกรรม15ปี่ที่แล้ว19ไร่3งาน350, 000ตอนนี้พี่สาวชื้อติดกัน6ไร่ 1ล้าน 2แสน ตกไล่ละ200000 ตอนนี้มีโฮมโปร มีบิ๊กชี กำลังขึ้นเป็นเขตเทศบาลค่ะ
ได้รับความรู้ดีครับ กำลังดูที่ดินอยู่
ชอบทุกแนวเกี่ยวกับอสังหา คือจะได้เลือกแนวทางที่ตัวเองจะไปได้ถูกทางค่า คลิปอสังหาจะดูหมดทุกคลิปค่า ทะยอยๆดู
ขอบคุณมากๆครับ ความรู้ข้อมูลดีๆที่มาบอกมาเล่า มีประโยชน์ได้ความรู้มากเลยครับ
อยากฟัง how to start นายหน้าครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ ให้อนาคต
ขอบคุณสำหรับไอเดียนะคะ
ชอบมาก เก่งสุดยอด ยอดเยี่ยม มากค่ะ
ขอขอบคุณ คุณ Kim ที่ได้รับความรู้เรื้องที่ดีน ครับ
สุขสันต์วันวาเลนท์ไทม์ค่ะ
ขอบคุณค่ะ
จะมาชลบุรี ระยอง บ้างมั๊ยค่ะ
ฟังทุกคลิป ฟังทุกวัน ได้รับความรู้เพิ่มทุกวันจริงๆครับ พี่คิมเป็นคนมีความรู้เยอะมากกกกจริงๆครับ ขอบคุณที่แบ่งปันผู้คนครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ รอติดตามความรู้นายหน้าค่ะ
ต้องรอบรู้เรื่องการตลาด เศรษฐศาสตร์ วิเคราะห์ การเงิน และกฎหมายเลยนะคะเนี่ย อืมมมมมมมม เก่งมากๆเลยค่ะ ยิ่งฟังยิ่งนับถือเลยค่ะ
ชอบการพูดและการเรียงลำดับ น้ำเสียง น่าฟังครับ ได้ความรู้ดี
ชอบค่ะ ขอบคุณค่ะ
เรียนเป็นนายหน้าขายที่ดิน ค่ะ
ชอบค่ะละเอียดเข้าใจดีมากค่ะ รอฟังค่ะเรื่องการเป็นนายหน้า
ขอบคุณมากๆนะคะ.พี่เพิ่งดูครั้งแรก.. รู้สึกประทับใจมาก สำหรับข้อมูลดีๆ
ผมชอบมากเลยคับได้ความรู้เยอะมาก แต่ตัวผมเองมีปัญหาทางเข้าที่นาตัวเองคับที่ดินผมเป็นนส4จคับห่างจากถนนใหญ่ไม่เกิน200เมตรคับเขาไม่ให้ผ่านทั้งที่มีเหมืองสาธารณะติดนาผมขอคำปรึกษาด้วยคับจะมีหนทางไหนบ้างพอจะให้ผมมีหนทางเข้าไปทำกินในที่ตัวเองได้คับ ขอบคุณคับผม
เห็นเค้าไม่ตอบเลยตอบแทนนะครับว่าสามารถร้องต่อศาลขอเปิดทางได้ครับ
ดีมากๆเลยที่ทำคลิปมาให้ดูเพราะกำลังมองหาที่ดินอยู่คะ ขอบคุณคุณคิมมากเลยคะ
อยากฟังค่ะ เทคนิคนายหน้าที่ดินที่ประสบความสำเร็จ
ขอบคุนครับทีไห้สาระนารุ้
คุณคิมเก่งมากครับ ตอนแรกยังไม่ดูคลิปคิดว่าคุณคิมจะจัด 5 อันดับออกมาแบบตามลำดับความแพง แต่จริงๆ ผมอยากเสริมนะว่ามีที่ดินที่เหมาะลงทุนมากกว่า 5 อันดับที่คุณกล่าวมาด้วย มันคือที่ดินตามที่คุณว่ามานี่ละ แต่บวกด้วย “ข่าวลับความเจริญ”
ข่าวลับคืออะไรหรอครับ
อยากลองไปช่วยขายจังครับนายหน้าเนี้ย
เรื่องข่าวความเจริญนี่สำคัญมากครับ แต่ต้องเป็นข่าวจริงนะครับ ระวังข่าวลวง ในละครทีวีไทย นางร้ายมักชนะนางเอกเสมอ เพราะนางร้ายมักแอบได้ยิน แล้วนำไปวางแผนดักทาง
จริงคนแถวเขาทำเต้นรถมือสองจะเจ้งไม่เจ้งมีบิ๊กชีโลตัสมาลงขายไปซะ50ล้านเขาโชคดีมากๆ
ท่านขายจริงเอาจริงๆนะครับแฟนคลับฟินแลนด์🇫🇮💯👌👌👍
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะคุณคิม
อยากไปซื้อที่ดิน สร้างบ้านที่อุทัยค่ะ (ชอบไปวัดท่าซุงค่ะ) ตรงไหน น้ำไม่ท่วมคะ
จริงๆสนใจการลงทุนอย่างอื่นมากกว่าที่ดิน แต่ก็ดูครับ ชอบคุณคิมพูดให้ความรู้และ ชอบในแนวความคิดครับ
อยากฟังเทคนิคนายหน้าที่ดินคะ
กู้ 5ล้าน ปล่อยเช่า ปีละ แสนห้า 33ปีคืนทุน แต่ระหว่าง ปีที่ 1 ถึง ปี ที่ 33 ค่าเช่าที่ดินมีอัตราแนวโน้ม สูงขึ้นเรื่อยๆ แต่ดอกเบี้ย การกู้ 5 ล้านคงที่เท่าเดิม แสดงว่า สามารถคืนทุนได้ก่อน 33 ปีแน่นอน ระหว่างนั่นที่ดินก็ราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ คุนคิมเก่งมากครับ สุดยอด
คุณควรคิดให้มากกว่านี่้ครับ เงินทุน 5 ล้าน ได้ค่าเช่า 150,000 เท่ากับได้ผลตอบแทน 3 % อันนั้นเป็นส่วนที่ได้ แต่ส่วนที่จะต้องเสียคือ ดอกเบี้ยเงินกู้ แล้วแต่คนกู้ ซึ่งอาจจะ 6-7 % ยังไม่รวมค่าจดจำนอง ค่าประเมินที่ดิน และภาษีเงินได้จากค่าเช่า ส่วนค่าเช่าจะขึ้นหรือไม่นั้นก็แล้วแต่ราคาพืชผลครับ ซึ่งช่วงนี้ราคาพืชผลตกต่ำมากยังไม่มีวี่แววจะดีขึ้นเลย ส่วนราคาที่ดินระยะยาวมักจะขึ้น ซึ่งอย่างน้อยก็มักจะขึ้น มากกว่าอัตราเงินเฟ้อ
กู้5ล้านแล้วดอกเบี้ยอีก5ล้านป่าวเป็นสิบล้าน ผมไม้รู้นะเดาเอา
ในกรณีของคุณคิม เค้าใช้เงินสดซื้อมาถือครับ
ถ้ากู้มาแล้วได้ผลตอบแทนเท่านี้
หนักแน่ๆ ครับ
สุดยอดพี่
@@parinyaanake7317 การพิจารณาว่าดีหรือไม่ดี คุ้มหรือไม่คุ้ม มันมีองค์ประกอบหลายอย่างเข้ามาเกี่ยวข้อง อย่างกรณีนี้ ซื้อ 5 ล้าน ได้ผลตอบแทนค่าเช่า 3 % ต่อปี และมูลค่าส่วนต่างที่ดินขึ้นราคาอีกซึ่งส่วนใหญ่มักจะได้ไม่น้อยกว่าเงินเฟ้อ เงินเฟ้อไทยช่วง 5 ปีหลังประมาณ 2-3 % เมื่อรวมผลตอบแทนทั้งหมดก็จะได้อย่างน้อย 5% ดังนั้นถ้าซื้อด้วยเงินกู้อาจจะไม่คุ้ม แต่ถ้าซื้อด้วยเงินสดก็ต้องแยกว่าเป็นใคร ถ้าเป็นคนที่ไม่ค่อยมีความรู้ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผลตอบแทน 5 % ก็นับว่าดีสำหรับเขา เพราะถ้านำเงินไปฝากเงินธนาคารก็คงได้ดอกเบี้ยไม่เกิน 1 % แต่ถ้าผู้ซื้อเป็นผู้ที่มีความรู้ความชำนาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนกรณีนี้อาจไม่ดีพอครับ
คุณพูดดีมาก. พูดได้น่าฟัง ไดัความรู้ด้วยฟังจนจบคลิปได้แบบไม่น่าเบื่อ.. 👍👍👍
สนใจด้านอสังหาครับ ติดตามคุณคิมมาซักพักแล้วครับ ขอให้ทำคลิปดี ๆออกมาเรื่อย ๆนะครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
ติดตามทุกตอนเลยครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ขอบพระคุณสำหรับ
สำหรับความรู้ดีๆครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปแนะนำดี ๆ ครับ
ขอบคุณครับพี่ ที่แนะนำความคิดดีๆให้
คุณคิมขา ที่ที่คุณบอกว่าให้คนเช่า ปีละ 1,500 บาทยังมีอีกไหมคะ อยู่จังหวัดอะไรคะ เขตสุพรรณ หรือนครนายก หรือนครปฐม หรือเปล่าคะ ดิฉันสนใจ อยากจะเช่าสัก 1 ไร่ หรือน้อยกว่านั้นนิดหน่อย อยากจะเอาไว้ทำโรงเรือน ทำงานปั้นดินค่ะ ถ้าอย่างไรกรุณาตอบในเม้นนี้ด้วยนะคะ
รอฟังชอบๆ ติดตามคะ
ขอบคุณคับกับความรู้ดีๆ
ขอบคุณ พี่คิมจองอึนมากครับ
นั่นมันผู้นำเกาหลีใต้ครับ!!! พ่ามมมมม!!!
ผมขอคำแนะนำจากคุณคิมหน่อยครับ ผมซื้อที่นา3ไร่ที่ร้อยเอ็ด เขาขายไร่ละแสนห้า แต่ราคาประเมินไร่6หมื่น แบบนี้ถือว่าเสียเปรียบไหมครับ
ว้าว สุดยอดมากครับ เพิ่งมาฟัง จากแม่ฮ่องสอนครับ
เขิญมาเร็วเลยครับ
ฟังแล้วได้ปย.มาก
ชอบสไตล์การนำเสนอและพูดเสียงนุ่มนวลน่าฟังครับ. ได้ประโยชน์มากๆๆๆๆ
พี่คิมครับคือผมสนใจที่ดินแถวอยุธยาซึ่งมันติดโรงเรียนประมาณ 5 กิโล ใกล้โรงพยาบาลประมาณ 8 กิโล เหมาะที่จะอยู่อาศัยไหมครับ และห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 500 เมตรครับ ข้างหลังพื้นที่เป็นนาข้าวครับ
คือผมตั้งใจอยากจะซื้อที่ดินแปลงนี้ไว้แล้วอีกประมาณ 3 ปีค่อยสร้างบ้านซื้อช่วงเวลานี้จะเหมาะสมไหมครับ
เราจะทราบได้ยังไงครับว่าที่ดินแปลงนี้แพงหรือถูกกว่าตลาดครับ
คุณคิมอยู่อุทัยธานีอำเภออะไรคะ
อยากฟังขอบคุณค่ะคุณคิม
ไก้ความรู้มากๆคับ...ถึงแม้มันจะเกินความสามารถเราไป แต่มันก็มีความสุขที่ได้เพ้อฝัน..ถ้ามีโอกาสเราอาจเป็นแลนหลอดก้ได้..อิอิ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ
ชอบมากครับคุณคิม อยากให้มีคลิบที่เอานายหน้ามาให้ความรู้คนทั่วไปครับ
สุดยอดชอบๆความรู้
ขอบคุณครับท่าน💪💪💪
จัดมาเลยค่ะคุณคิม อยากให้นายหน้าขั้นเทพมาแชร์ประสบการณ์หน่อยค่ะ
ชอบครับ อยากเรียนรู้เพิ่มเติม
รอฟังเทคนิคนายหน้าค่ะ
เป็นประโยชน์ดีดี
ชอบคุณพูดเช้าใจงายดื
ชอบค่ะได้ความรู้มากขึ้น
คุณคิมคะ ว่าจะซื้อบ้านมือสองที่จังหวัดอุบลข้อนข้างอยุ่นอกเมืองหน่อย ในราคาสองแสนห้าค่ะ ยังตัดสินใจอยู่ว่าจะซื้อไม่ซื้อดี
สุดยอดครับ อาจารย์ๆๆๆ ผมขอหมดหนี้ก่อนนะครับ ผมจะเข้าไปเรียนด้วย ๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
ชอบมากครับที่ดินเกษตรและ ชุมชนชานเมือง
สนใจที่ทางเหนือไหมครับ
ขอบคุณครับ👏
ชอบครับฟังแล้วเพลินดี
เคยดูคลิปนึงคะ มีปัญหาเรื่องโอนที่ใม่ใด้
คือเช็ค อย่างไร ที่ไหนบ้างคุณช่วยแนะนำด้วยคะขอบคุณมากคะ
จัดมาเลยค่ะ..นายหน้าเทพๆ.อยากฟังมากๆ..
สุดยอดเลยค่ะ อยากซื้อที่ดินลงทุนค่ะ ในเมืองราคาสูงมาก ไม่รู้จะทำยังไงอยากลงทุนทำรีาอร์ท
แล้วที่ดินชานเมือง
อยู่ตำบล มีบ้าน ติดน้ำ แต่ห่างจากถนนประมาณ2เมตร เป็นที่การเกษร น่าลงทุนใหมค่ะราคาจะพุ่งเปล่าค่ะ
ขอบคุณครับ..เป็นกําลังให้ทําคลิปดีๆต่อไปน่ะครับคุณคิม....FC ครับ
ช่างคอมในตํานาน SABARIGU Our
ชอบเกี่ยวกับอสังหาครับ แต่ไม่มีความรู้เรื่องเอกสารเลยครัย
ฟังง่าย ได้ความรู้
ติดตามตลอดครับ ขอบคุณสำหรับคลิบดีๆ
พูดดีมากครับ ชอบครับ
ชอบฟังคุณคิมมากค่ะ ติดตามค่า
ขอบคุณครับ รอประสบการณ์การเป็นนายหน้าครับ
ขอบคุณค่ะ ติดตามทุกคลิปค่ะ
สาระดีมากครับ ขอบคุณครับ
กำลังอยากขายบ้านไม่ไกลจากทะเล อยากปรึกษาขอคำแนะนำด้วยค่ะ ติดต่อได้ทางไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
ถ้าเราซื้อ นส3ก ครุฑเขียว จะทำยังไงเปลี่ยนเป็นครุฑแดง นส4 คะ
ขอเสริมครับ ประวัติน้ำท่วมบ่อยไหม ท่วมหนักไหม คนซื้อจะรับได้ไหม ก็น่าจะใช้เป็นเกณฑ์ช่วยคัดทำเลดีๆได้อีกระดับหนึ่ง
ขอบคุณมากครับคุณคิม 🙏