💥 LA VERDADERA ESCASEZ DE VIVIENDA LLEGARÁ EN 2027.
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- #vivienda #españa #inmuebles
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INE calcula que en España se formarán unos 217.000 nuevos hogares cada año hasta 2027. Eso significa un millón más de hogares en los próximos 5 años. El problema es que cada año se construyen la mitad de viviendas.
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La oferta no se puede poner las pilas porque nadie puede comprar una vivienda a 300K de media. Súmale unos tipos de interes no demasiado atractivos, unos impuestos demasiado elevados, unos sueldos de miseria y una normativa de vivienda que no apoya para nada, y tienes el cóctel perfecto.
La solucion es teletrabajo. Muchas personas no quieren vivir en grnades ciudades. Slo lo hacen por trabajo. Si se implementa teletravajo por norma, mucha gente pidría permitirse formar una familia y comprar una casa en zonas deshabitadas de españa, resolviendo de paso el problema de la masificación.
SE LLAMA NUEVO ORDEN MUNDIAL PARA QUIEN NO LO SEPA . O LUCHAMOS O NO TENDREMOS NADA.
Ojo a la seguridad de las nuevas construcciones. No olvidéis el edificio incendiado de Valencia.
El problema es q se construye y vende para vacacionales.... Ciudades dormitorios
La solucion es muy sencilla. Fuera este gobierno no legitimo. Y fuera esas leyes absurdas y vereis como todo funciona corrrectamente.
No solo hay escasez de vivienda, sino obsolescencia por antigüedad
Se construye pero para gente de afuera o ricos , Pisos de nueva obra 400000e piso normal 80metros sin fliparse y 190000e el 1 o 2 habitación . Esa es la nueva obra de España horroroso.
Si compañero hay más de 4 millones de viviendas vacías en España, pero va a ver escasez dentro de 5 años.
La vivienda va caer si o si, de hecho ya ha empezado.
Hay escasez en las zonas tensionadas como Bilbao o zonas que no tienen donde construir, pero hay muchas zonas que hay edificios enteros vacíos y urbanizaciónes con casas adosados ocupadas ilegalmente.
Amigo pero también en 5 años cuántas personas propietarias de edad avanzada morirán y así aparecerán nuevas viviendas usadas para ocupar sea para alquilar o comprar entonces no olvides que España es un país con la población muy envejecida creo que eso algo a de favorecer a 5 años
No creo que bajen las viviendas, ahora con el descontrol e inmigración masiva que sufrimos es uno de los motivos de la escasez de viviendas.
el 80% de esas personas esta ya en residencia de ancianos 5 años antes de morir
Sergio habría que ver y estudiar cuántas viviendas ahí cerradas, abandonadas , derruidas y que pasa con ese sector ? Pisos vacíos gente que a renunciado a herencias… como comprarlas rehabilitarlas y darles nueva vida
Gracias 😊
Pisos comprados hace poco y cerrados a cal y canto conozco al menos tres. De todos modos tú analisis no considera ninguna crisis venidera.
Ahí muchisimos pisos vacios . Se construye y se construye y para que ? . Si después los pisos en su mayoría van a estar vacios , debería de ser obligatorio alquilar los pisos sea todo el piso completo , o bien sea por habitaciones , pero eso sí , que todos los pisos donde no viven los propietarios esten alquilados , otra cosa es que la gente , o las familias tengan un piso en el pueblo para vivir la temporada de invierno y tengan una casa en la aldea para vivir en temporada de verano .
Que pongan una tarifa plana de 10% de IRPF para todos los que se vayan a vivir a la periferia. Verán que rápido se llena
Gracias por tus videos.
¿Por qué los ayuntamientos no califican nuevos suelos para construir?
si eso de construir se oye muy bien, pero yo vivo a 10 min andando de Méndez Álvaro en Madrid, y el bloque que ya está habitado vendía pisos de 2 habitaciones a 430mil + iva, 3 habiaciones 520mil + iva (dependiendo de la altura, que sino subía de precio), y ya los áticos de 4 habitaciones a 750mil + iva...
En Vicálvaro estaban haciendo un bloque (de 3 o 4 alturas porque no se puede mas) con pisos de 1 y 2 habitaciones desde 180mil.
Y ya por el barrio nuevo que han hecho, el cañaveral, los precios igual de disparados por vivir en una caja de zapatos, con habitaciones que solo cabe una cama de 90 y una mesilla. Ya lo de vivir al lado de la Cañada Real (conocida en toda España y no por nada bueno) mejor para otro tema
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Si el problema no es la falta de construcción, sino los precios que se están viendo, obligando a muchos a que si quieren casa tienen que endeudarse hasta las cejas (eso si les dan la hipoteca claro)
no se va a complicar nada, se va a solucionar. La gente se va a dar cuenta de que es un DERECHO CONSTITUCIONAL tener tu vivienda, y se van a empezar a pasar por el forro los costes de papeleo y sobrecostes de materiales para ser guays con la eficiencia energética. Y así una vivienda ES BARATA. Y así los alquileres SON CAROS. Tema solucionado.
Solo falta sentar jurisprudencia con esto. Y solucionado. Cons-ti-tu-ción.
Se empieza con casitas de 10mil euros de madera...un añito de "pausas" para que no la tiren...volverla a montar...y sigue saliendo más barato que un alquiler a un especulador. Tarde o temprano se hará jurisprudencia. ES UN DERECHO.
se formaran nuevos hogares si, sin duda, pero también morirá gente y esas viviendas se heredarán o se venderán, es decir las viviendas no se evaporan tán rápido. Eso partiendo de una población ESTABLE. El meollo de la cuestión es si crece o no la población y en que LUGARES, no es lo mismo Soria que Madrid. En decir el problema es mas de concentración donde la gente quiera vivir y el aumento en esas zonas de población (por natalidad en España no será, si por inmigración), YO creo que mas del 70% de la población vive en zonas concentradas del territorio, supongo que tiene que ver con donde están las oportunidades laborales. El problema está servido estoy de acuerdo, mira las Islas.... ya es un hecho
La vivienda en España es muy cara, tremendamente cara y los sueldos son bajos. Desde hace más de 25 años se ha consentido el acaparamiento, la usura y la especulación.
Eso es lo que emos votado ajo y agua
Sin embargo, se habla del suicidio demográfico de España desde hace tiempo y tiempo. Desde hace ya muchos años la natalidad no para de bajar y bajar, por eso deberían de bajar también el número de hogares, bajando entonces la demanda. No lo veo claro. Como lo ves o veis? Gracias y saludos
Muy buen análisis 👌🏽
Desde luego que el principal problema y sinsentido es tener la gran parte del país abandonado por completo y con todas las casas cerradas y sin vender, y la mayoría de la población concentrada como borregos en una minoría del territorio, todo un sinsentido que solo debe de pasar en este reventado país, porque a España la han reventado a posta pero bien, una pena de difícil solución.
Reestablecer ese equilibrio solucionaría el problema de vivienda (y muchos otros) de inmediato.
Ojo yo creo que será antes.En los próximos tres años van a fallecer una cuarta parte de los pensionistas,como mínimo.Estomsignifica que un ingreso de muchas familias, algunas veces la única, la pensión de los abuelos desaparece por lo que el poder adquisitivo va a disminuir.Por lo que por mucha vivienda que se constrúyale el acceso a ella es imposible. El sin vergüenza del ex alcalde de Valencia ya dijo que nos olvidásemos de ser propietarios.El si,como buen comunista,el pueblo no.
Felicitaciones Sergio! Qué buen video, documentado con números
El mayor número de transacciones han sido de ocasión
La estrategia de las constructoras es producir ESCASEZ (BTC, oro…) 🔥
Porque cuando existe escasez y la demanda aumenta ->
Aumentan los precios y consiguen mismos márgenes o superiores construyendo menos
El problema principalmente, al menos en Baleares, es que no recalifican nuevo terreno urbano y para construir en rústico te piden un terreno de 15000 metros cuadrados lo cual es ridículo (y solo puedes construir un 3%, es decir, de 15000 metros 450 metros)
Otra vez la política en el foco. La escases la van a achacar a "los grandes tenedores, pisos vacíos, y los especuladores", de tal manera que el "expópiese" será muy frecuente. El mayor problema es la inseguridad jurídica en varios ámbitos.
De media se tarda entre 5 a 7 años en declarar un suelo como urbano.
Este es el verdadero problema que mantiene los precios altos.
Por otro lado, los impuestos a la venta desincentivan totalmente a los grandes tenedores a vender.
Falta de mano de obra en el sector, aumento de costes se trasladan al precio.
Por ultimo, el teletrabajo deberia ser proyecto de ley y dar flexibilidad a los trabajadores a vivir fuera de las grandes ciudades---> la españa vaciada...
Pero si la pirámide poblacional está totalmente invertida y no hay natalidad. Estas generaciones que seran poco numerosas heredaran pisos de padres y abuelos. Y la inmigración no tiene capacidad de compra. Van a sobrar pisos por todos lados. Yo no veo viable invertir en vivienda q largo plazo. A corto plazo quizás. En 20 años no podras vender tu piso porque no habrá nadie que lo compre
Y los pueblos vacíos!
llevo un tiempo mirando pisos y al final me aburro tanto de ver todo tan mal que me estoy planteando irme a algun pueblo . tambien hay que decir que tengo la suerte de teletrabajar para poder hacer eso
En los pueblos no hay oportunidades para nada, quien va a querer vivir ahí.
Con la pirámide de población que tenemos, muchos heredarán vivienda, por lo que no son todas nuevas viviendas que faltan.
Fomentando el FOMO. Es parte interesada.
La población de España empieza a decaer, tiene crecimiento negativo, así que nuevos hogares, salvo inmigración masiva no van a haber los que se dice en el vídeo.
Si es cierto que faltan pisos y casas en alquiler, no obstante.
Gracias Sergio por tus buenos consejos. Habrá que acumular varias viviendas más para el futuro.
Déjate de acumular que te las expropian los warros! Tú vive.
Todo esta diseñado para que la gente normal no pueda comprar, alquiler como el resto de Europa, los precios del alquiler no dejaran de aumentar, es buena inversion comprar vivienda para alquilarla, pues si , es la mejor inversion de fututo.
Mi vecino es Arquitecto Técnico y me dice su Empresa tiene Proyectos de Obra paralizados por falta de mano de Obra cualificada.
Lo que este gobierno tiene que dimitir ya
La obra pública es un error.Pagas dos veces una vivienda de calidades ínfimas.Hay que favorecer la construcción liberando suelo y bajando impuestos y que sea el mercado el que regule el precio.
Y de aquí a 25-30años o viene mucho inmigrante o sobran la mitad por la falta de natalidad
Vendrá mucho inmigrante. De hecho muchos países del África subsahariana están multiplicando exponencialmente su población.
De aquí a 25-30 años toda la estúpida y cobarde Europa occidental será moronegrada un asco vamos, di que para entonces ya no quedarán humanos como tal.
A 1 millón anual de nuevos españolitos de la patera y de entrar como turistas por el airport para "quedarse" ...ni aunque nos pongamos todos de albañiles...😂
A ver...teniendo en cuenta de que los mayores estan muriendo, los jovenes no estan teniendo hijos y la piramide demografica esta invertida y teniendo en cuenta que en españa aun esta lleno de pisos vacios no creo que haya tampoco tanto problema puede que a corto plazo si mientras aun viva la generacion de boomers pero despues de eso no.
Que opinas de comprar un terreno urbanizable no programado en sevadi? Coml inversión a largo plazo?
Es justo lo que quiere el gobierno todos en el mismo sitio la capitales para más control y eso es lo que emos votado ajo y agua
Ha bajado la concesión de hipotecas, cuando bajen los intereses
El problema es el gobierno es bastante facil
Feijo a dicho que hay que construir mas viviendas pero no ha dicho como
A final de año habrá una caída del precio d vivenda de 30%.La gran depresión con la subida de tipos de interes está aquí.No hay más
EL NIVEL DE DE DEUDA DE ESPAÑA LA ABOCARÁ A UN RESCATE
La gran depresión por la subida de interés no hará que de aquí a unos meses haya casas a mansalva en el mercado, si acaso de aquí a un par de años que se ejecuten esas ejecuciones hipotecarias, así que bajará una mierda de aquí a final de año, solo si los hipotecados se ponen a vender en tromba antes de q me quiten la casa podría bajar un poco, cosa que no van a hacer porque a ver quién cojones se quiere ir de su propia casa...
Solo una minoría que se quiera ir o al campo o a una zona más barata y que pueda pagar, una minoría vaya.
España está siendo rescatada desde..... 2009? 2010?
El día que dejen de rescatarla entonces ese día veremos la realidad del pastel de caca endulzada sobre el que estamos sentados.
No es que falte gente cualificada en la construcción es que falta gente sueldos menores para aumentar el personal y construir, algo parecido pasa en turismo. Cómo vamos a necesitar camareros cualificados???? Lo que pasa es faltan camareros que cobren la mitad
Acceder a una vivienda, siempre ha implicado grandísimos sacrificios. No es nada nuevo, siempre se ha destinado un 30% ó 40% a la vivienda.
Solo que hace 20 años había mucha más capacidad de sacrificio y ahorro por parte de los ciudadanos.
Muy buen video 👌🏻
Sergio, buenas. Perdón que discrepo, estoy de acuerdo en lo que expones pero no así en los tiempos que dices, creo que no llega al 2027, sino antes (fines de 2025 inicio 2026)
Que tal Sergia. Quizás una de las problemáticas a tener en cuenta de cara al futuro sea el cambio climático, siendo el sur de España una zona con altas proyecciones a sufrir fuertes temperaturas. Pensar que las inversiones a grande escala contemplan cuestiones largoplacistas y quizás este sea un factor negativo a tener en cuenta. Saludos!
Los propietarios inversores estamos más jodidos que loa inquilinos. Los precios en las zonas tensionadas lo van a bajar, ya no será tan rentable invertir para alquilar
Pobres propietarios inversores! Los retornos sobre la inversión han bajado de un 8% a un 6%. ¡Están a un paso de la indigencia! Mi colega multipropietario tuvo que devolver el BMW X7 del renting y coger un Qashqai, y cambió los bogavantes por langostinos.
Esos sí que son problemones y no que el alquiler se coma más de la mitad de tu renta disponible!
Decidlo de una vez: hay que liberalizar suelo.
Aznar no lo hizo: eso es un bulo.
Calla zurdo.
Es lo que quiere este desgobierno
Sabes mucho
Crees que es buena opción comprar ahora?
Comprar comprar y en dos años veréis el resultado 😂
Pack ciudades (q en realidad son barrios) de los 15 minutos, sería una solución ???
¿Se compra tanto como en 2007 pero se construye un 83% menos? ¿Como se puede comprar la misma cantidad si se fabrica un 83% menos? ¿en 2007 solo se vendía el 17% de lo construído?
Te olvidas de la vivienda de segunda mano
Ignorante! Lo que se compra es 95% viviendas de 2 mano y 5% nuevas.
Vete a un curso de economía para comunistas! Analfabeto! Este canal no es para ti!
En cualquier ciudad de Castilla estilo Zamora, Albacete…. Hay una vivienda en venta por cada 50 habitantes. Es decir, en una ciudad de 100.000 habitantes suele haber 2000 viviendas en venta
@@victors.1848 y si te vas a pueblitos de Castilla, lo más habitual es que la mitad del pueblo está en venta o abandonado
@@victors.1848 entonces la tesis es que hay mucho en venta pero en zonas donde cada vez menos gente quiere vivir? Aunque para alguien que busque una alternativa real a lo estandarizado una de esas ciudades es una buena alternativa.
Por lo menos Feijoo ha dicho que hay que construir más viviendas.
En 2027 tras 4 años de tipos 4%, va a sobrar vivienda.
Piramide demográfica..... Resumo: España pais de viejos, por lo que no les queda mucha esperanza de vida. La gran mayoría con inmuebles......De ahí van a salir todos los millones de vivienda que faltan y muchas más.
Futuro lleno de homeless
VOX 🇪🇦