台灣房市起變化！這類房價格開始下跌？中古屋越來越難賣了！未來房地產走向！【武哥聊房事】
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- 【喜歡武哥的朋友們，可以按下''訂閱''開啟''小鈴鐺''按''讚''分享''，來支持武哥哦 ! 感謝 ! 】
( ♥д♥)👉武哥的LINE：lin.ee/WCcIfwf
(๑•̀ω•́)👉設計裝修諮詢：pse.is/4zdhq9
#2024 #房市 #買房 #投資 #負債 #銀行 #利率 #房貸 #價格 #年輕人
❤️~(´∀`* )【成為武哥會員】(*´∀`)~❤️
/ @real-state
(´･д･｀)👉【IOS系統如何加入會員】👈(･д･｀*)
• IOS系統如何加入會員（教學）
(σﾟ∀ﾟ)👉【武哥聊房事】系列
• 武哥聊房事
( • ̀ω•́ )👉【武哥聊是非】系列
• 武哥聊是非
( ～'ω')👉【武哥聊時事】系列
• 武哥聊時事
(`･∀･)👉【大小宅開箱】系列
• 大小宅武開箱
有任何問題歡迎底下留言討論喔！
----------------------------------------------------------------------------------------
健康建築｜GD綠裝修認證-居住健康的安心保證
➢電話諮詢：02-2659-2323
➢武哥粉絲專頁： / cash610222
➢武哥抖音： / cash610222
➢武哥小紅書號：1444955493
➢聯絡地址：台北市內湖區內湖路一段306號5樓之1
✉歡迎來信：cash610222@gmail.com
![ผัวเถื่อน - ยูริ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/P08ORRVDGl8/mqdefault.jpg)
帥過頭談都更很真實，我們家快50年老屋，都更談了20年，幾戶老人家不願意就是不願意，他們現在都80了😂😂😂
追了很久了，武哥頻道真的有認真在經營，也謝謝幕後人員，一週兩更真的沒有一些人做不起來，而且又長時數，真的很累，謝謝武哥分享各種房地產知識！
你內行～
❤❤❤❤❤❤❤，❤❤❤❤❤❤❤
😊
帥過頭前輩～真·房地產實戰專家，小弟住台中約42年的老公寓，3-4年前有住戶發起要都更，50-60戶整合意見好半天也過不了80%，今天聽到帥過頭前輩談及都更，看來真的不抱希望。這集真的乾貨滿滿！金句連連，等都更不如等地震😂
賣了吧
可是你投票支持侯友宜
帥過頭真實的術語，哈哈一笑！
我們台北這裡只有不到28戶，談了5年都更也還是沒下文，真的太難了啦
@@Yuugili 老房持有成本太低了，很多都是租人 外面買新的。而且還有頂樓加蓋 跟 店面的問題，一樓通常都不要
就是喜歡聽帥過頭講話
話裡充滿著對政策了解與實務經驗累積，不會只討好講聽眾那種油條。
謝謝
確實，我也喜歡聽帥大的經驗實務分享。很多所謂的專家 仔細聽其實言之無物。
謝謝武哥分享滿滿乾貨！講房地產的頻道很多，建案開箱的內容也很多，但要像武哥頻道這麼說真話、分享投資角度，真的沒看過。感謝武哥團隊用心製作節目！
帥大哥給了滿滿的乾貨，懂的就會懂！
帥大：「等都更不如等地震」
這句話當下，武哥馬上在旁邊雙手合十苦笑，笑死XDDD
其實是說反話～希望大家能知覺
帥過頭講專業部份就是專業，不用看稿子，滔滔不絕，而且真的隨便講都是都是真實例子
我可以每天直播回答100個全省問題
練家子
可惜可惜！ 新北樹林還有機會
很多人沒注意到
帥大哥是我偶像！
@@Handsomeover 超強
帥先生講話很實在，帥直
帥大哥講話雖然看似很好笑，但實際很有料！讚！
沒料
我今天聽到一個金句了
「等都更不如等地震」
🤣🤣太有道理了
前面帥過頭一看就知道有真的研究過，然後那個表情不會騙人，就是真的覺得是沒辦法，不然依照他的性格怎麼可能不賺，他的話不管好壞，就是直白!
快笑死😂
放棄都更
等超渡比較實際
講話非常從容！
後面那個年輕人講屁話
關於制震宅那段，一聽就是外行人。術業有專攻，不是自己領域的不要硬掰，台下觀眾很多專業的。如果制震宅只是噱頭。台灣成立國家級的地震研究中心不就是在詐騙？
帥過頭真的有料，只針對熟悉的領域出手，不熟悉的人家聽就好，沉默是金👍
老的小的，對地震的專業很差，真的不要誤導民眾，很糟糕！
完全同意
謝謝指教
沒錯，命只有一條，花錢買安心根本很合理。
說不用在乎防震是投資客的想法吧。
真的，尊重科學好嗎
自從上次年輕人如何買房的建議是兩個戶頭這個解方後，我發現以為會講幹話的帥過頭是在講實際話，另一個人則是一本正經講幹話，只推帥過頭，其他跳過
帥過頭很吃嘴，但是他是真正的實務，比學者的解釋效力還要可信。
真的，台北市裝得都是老人。我們家那一棟14戶有12戶老人，孩子都出去新北市或者桃園買房子了。 這些老人都擋住不都更🤷♀️ 老人在等死都不肯花錢維修老房子⋯ 電梯、水塔壞掉叫他們拿錢出來跟要他們命一樣。
因為有的沒收入，有的要傳承。
老人窮怕了
沒收入又老病是要怎麼拿錢出來折騰? 台北市內一堆住一坪百萬的最窮逼有錢人
@@kilinrose
最後一句話，太貼切了
老人家有錢沒錢都不出AQQ
帥過頭 有贏過 有輸過。但是從來沒有慫過。給說真話的帥過頭一個respect
謝謝
你好會形容
武哥的用心！讚，雖然來賓有些觀點不大認同，但這就是現況。
帥過頭才是房地產專家. 那些站著茅坑不拉屎內政部官員該下台了. 無做為. 口口聲聲說為了百姓官員真是噁心⋯⋯
帥過頭講得真夠實在，直接用數字算給你看，簡單明瞭，反而另一位來賓講話充滿疑問句假設句，自己都沒辦法肯定了，怎麼說服他人呢?
注意注意！！不是921一過了馬上蓋的新房子就是適用較耐震新建築法規喔！！！
921地震是1999發生，直到2002年才完成建築法相關的修法，所以是2003年以後拿到建築執照的建築，才確定符合新法規（ 2002年如果是年底蓋的就不是很確定，可能要仔細去查到底申請建照的時候新法規通過了沒）
不是921地震之後的新建築立刻就適用了新法規
謝謝你
謝謝提醒，不然就真的以為是921後蓋都有
你買921地震後蓋房子,旁邊不是,地震傾倒後壓到房子.
謝謝大大
帥過頭讓人喜歡的是講真的! 不像其它銷售說漂亮話.
我只講實話
帥過頭有時浮誇歸浮誇，但的確十分專業
浮誇歸浮誇，但的確非常真實，完全展現人性的真實面
我家四十多年老公寓，一樓住戶房東都出租，當店面。十幾年前有都更的機會，他們覺得條件不好，都持反對票...如今我們前後左右都高樓大廈了，唯獨剩下這排老公寓🙄聽到帥過頭說等都更很難...心都碎了一地😭
都更和危老改建的法令應該修改，921 之後超過ㄧ定年紀的房子應該改成只要50%以上同意即可！
同意
50%很容易做假
同意。👍
帥過頭收過他不在收購沒電梯的公寓 另一位來賓，他現在正在收購沒電梯的5+6樓
應該說另一位來賓的是在走帥過頭，20年前的路
看來大家對地震是好了傷疤忘了痛，尤其是台中南投 ... 然後我真的佩服帥過頭，講得真的很有道理，不懂的就不亂講 ... 最後我認為居住正義沒什麼方法，就是狂蓋社宅就對了。
謝謝
是不要連任就對了。
當帥過頭抱怨說什麼叫做有信用的投資客時，小武哥笑的好開懷哈哈哈。其實我也是帥大的小粉啦，這幾年聽他講完自己買了幾間也都有賺，感謝帥大啦！
應該賺錢的
帥過頭真的句句講出現在年輕人的血淚
政府打房部門應該要榮譽聘用他才對😂
我喜歡當內政部長
帥大哥，講話真實在！
謝謝
帥大實戰經驗豐富，滿滿的計算式，主持人頭腦一直在轉，不知道有沒有跟上。😂
反正我是跟不上哈哈哈哈哈
抗震不能類比雨衣不恰當，雨衣防水並不是保護身體。
這個部份，真的是亂比喻～
以前認為帥過頭只是炒房，後來發現他才是唯一有良心的投資客。不藏私耶
他不是咖
多看看吧 東風 以前採訪過 總是要有人接盤的 基本上就是圈養底層,讓底層永遠為其打工, 其中一環而已.
有良心的投資客 還是投資客
上天有好生之德，炒房天人共憤！
講實話就良心？ 你被罵蠢也會稱讚對方良心？ 投資客就是垃圾沒有別的
最近鄉下地方靠近快速道路的地方，透天一直蓋，也全部完銷，都是工作在都市，生活在鄉下，透天真的很有吸引力
真的
有帥過頭就給讚🎉
謝謝
帥過頭很有料，每次都是來聽帥過頭分享的，隔壁那位阿北說話不是很有禮貌看法也很噗嚨共直接快轉
喜歡你的直言不諱。謝謝你們的分享👍👍👍
感謝留言
......帥過頭從長期投資經驗來看現實面
等都更不如等地震～
帥過頭真的很有料！專業！
對房屋結構不是很擅長的最好不要討論地震跟房子結構的問題
觀點不對喔~什麼雨衣跟給車撞~瞎比喻~
那一堆老舊房屋還有學校都在擴柱還有結構補強是在補辛酸的嗎?
抗震制震等結構加強就像買保險或是車輛的安全設備一樣~
沒用到最好~有用到的時候就會覺得一切都值得!
同意
瞎比喻，穿雨衣當然不能防車撞，但有一個安全氣囊跟4個安全氣囊，被車撞死的機率就差很多。邏輯這麼差還敢出來當什麼專家？笑死。
我也不懂，這段穿雨衣給車撞的比喻😂
很好笑的比ㄩˋ 雨衣
不知道他腦子在想什麼
一個是正向立法，帥過頭是根據條文來找尋自己能賺錢的方式。只能說道高一尺，魔高一丈。沒有對錯，現實就是這樣
正確，確實我專精法規漏洞
謝謝魚的支持 希望未來的影片你也會繼續支持
這個頻道真的很專業，而且主持人非常認真，每部必看
感謝您的讚許
前幾集才請結構技師講蓋房子的重要性 看到他對居住安全的重視都看到快哭了 這集請只看數字的投資客完全把觀眾打回現實面 人類真的是包一包死一死算了⋯
很多老公寓都老人，參與都更危老都沒錢，不想出錢參與都更，所以不要怪整體都市都更危老進度慢，故意的屋主地主什麼行為心思每棟都有，建商推動也是很有阻礙，帥過頭有些話說的都是實際現實，法條只是參考，政府官員都有自己的利益考量！
講話很直很反諷，但真是現實實際。
攝影機更重要一
大廈大門+後門+樓梯每層樓
需安裝比請管理員晚上上重要一
帥過頭真的有料，尤其不想爬樓梯這一點真的。
不是都說下樓梯傷膝蓋嗎(雖然我也沒在爬樓梯)
現在不會找沒電梯的，沒電梯太不方便，搬東西之類的，
如果要買冷氣、洗衣機、冰箱各種電器，真的沒電梯我不行(雖然也不是我在搬)。
不可能降不下來，只要制定者勇於接受自已的房價也會下降的心理魔咒。除了名下自住外其他的空房視為屯房課與重稅，每年累進稅率為前一年度通膨率的3倍以上;稅的計算並不是以市值計所以超過3倍合理，出台一定反抗但長期來看是壓下資金追逐房屋的錯誤方向，房子是給人住的不是台灣資金的停泊點，讓資金去合理的地方。
你可以做夢但台灣大多數人不會陪你做夢啊哈哈哈哈哈
六+1都不可能降啊 人擠人的搶購房子
打假球當然下不來
人擠人也只有蛋黃區，現在蛋白區蛋殼區都不便宜了，台灣人口才多少還越來越少，說白了在搶還不是投資客買一堆房造成的，然後炒房每年一直漲10%以上，存款追不上房價速度只能強迫自己下降生活品質背高額房貸進場。
農曆七月
帥過頭可以單獨開一集凶宅話題
我會害怕
@@Handsomeover帥大哥，請問凶宅真的有這麼可怕嗎？有想說買凶宅😂
數據都是落後指標，目前可能開始會慢慢反映25年以上的老屋價格，房仲之後會感覺越來越難賣，但是剛需還是多，價格要掉到一個低點，能多低？感覺還是有難度，所以只能說七、八年級沒機會了，到了掉下來的時候房子都已經30、40年了，誰要買這麼老的屋子，說完了，房子不會大幅掉價，只好順應大勢，走一步算一步！
看出生率吧，2012少子化第一波砍半，成年也要2032, 但是大學已經先撐不住倒閉了，所以對房市影響要等這群出社會才是需求大降的開始，還至少五年可以炒
總統府屋齡都破百年以上了還在正常使用阿
反正臺灣是沒救了，看看日本房市泡沫，台灣有那本事泡沫後還爬的起來？出生率低成這樣，舉債又創新高，執政者又一眛民粹搞光電棄核能，有本事處理近在眼前的碳關稅、勞保破產、健保破產、台電破產？
老屋要看地點各縣市都一樣😂蛋黃區大馬路上的老屋基本上不會掉價還會漲價，店面就不用說了吧😅街巷裡面的房屋本來就是隨時間價錢慢慢下來。
@@g0948nht 房子要能持續使用 每4~50年需要大修一次 有多少住戶拿的出4.500萬大修房子?
總統府可以使用一百年 是持續有經費投入維護
回應21:50的話題。921地震到底倒了幾棟房子？ 查了一下，全倒+半倒大約十萬棟…. 老房子在大地震面前還是很危險的……
今天媽媽才在講我家老公寓會不會都更，大約是6米的巷子
我回不會！
隔壁區的2層樓老公寓，加蓋到4層樓了，都都更不了了
我家老公寓人數更多，1樓還有店面，頂樓加蓋的
地震倒一倒還比較有可能都更
旁邊是3兄弟共同持有的6樓公寓，只出租沒有販售，說要都更
光是把租客趕出去超過15年了，2021疫情才開始蓋
都更真的太難了
機率超低
真的要需要 出現更多 基泰建設這種建商， 直接不小心把地基挖爛就可以都更了
要地掏空或下陷坍崩來更快都更，蠻建議買在河道回填的地方，蠻有機會加快速度。
土城的地質不好可以考慮， 但挖到倒也是可遇不可求。
都更不成是正常，遇到都更成功是幸運。
是
我對不在意房屋抗震的想法不以為然，生命只有一次，縱使一輩子用不到也要注意。
最簡單的方法，買舊房子至少就是買921之後三年蓋的。
同意 看看2002前跟後的房價價差 就知道大家還是在意的
投資用和自住我想可以分開看>
17:18 「旁邊那個沒倒的， 整天都在哭」我噗呲笑了出來😂😂😂😂😂
感謝 武哥 再次邀請誠實小郎君 帥過頭 講得太精彩了👍👍👍
也謝謝您的觀看
謝謝
真的可以不用浪費錢請帥過頭旁邊的那個來,一點幫助也沒有,講的話真的一點邏輯也沒有,真的要來的話很想看他跟戴雲發上同一集辯論,什麼叫921沒倒幾棟,我看帥過頭在旁邊一定超想翻白眼.....
博志想表達的不是如此，真的誤會了
喜歡聽帥過頭的分析，實在又有料！
謝謝
地震又不是每年都有，它比需板塊累積能量後才可能發生，大家要有這種基本常識😊
思考方向不錯
RC只要照規範做不會有太多問題，蓋這麼多高級住宅也沒意義
不如多蓋幾間便宜又現代的大樓，然後增加更新頻率更實在
帥過頭講的大概是，現在大家都極限貸款有錢買新房沒錢買舊房，未來不用談都更也沒機會又不實際
這點我非常認同，所以它才一直說買新房就對了
感謝提出您見解
都更不要指朢了
帥過頭對自己房子出價，還批評對方不入流那段太好笑了
台灣就是有帥先生這種投資客，才會把房價炒到天上去，年輕人都買不起，不婚不生。
房子是用來住的，不是用來炒作或賺利差的。
賺這種錢是缺德虧心事啊！
討論一下國發會人口預估,2027年後人口開始暴跌,20~30年後人口少了幾百萬,房地產市場如何?
即使人口暴跌，台灣能住的土地其實少，加上人還是往市中心去啊（上班、上學等）市中心人口只有百萬也是很擁擠
那個阿北在講啥，921房子全倒加半倒超過十萬棟，不會查嗎？ 因為自己離震央遠就覺得影響不大？ 那你最好求老天爺保佑台北的山腳斷層永遠不會活動喔
山腳斷層的就是一堆沒做功課完全不懂地質學的蠢蛋在講的東西，但沒差你就山腳斷層周遭都不要買，去買在活動機率更多的各種斷層跟構造旁邊
但避免一些二分法的人來瞎懟，我也覺得過度低估921地震衝擊是非常不佳的概念，台灣仍有許多地震潛勢預估>30%高機率發生大地震的斷層，尤其是琉球海溝斷層，那些才是需要優先擔心的
地震真的是亂講
網路上對山腳斷層深入研究的資料非常少，個人猜測應該是影響的利益太大、太廣，政府不敢直接把數據放出來，只有粗估700年週期、目前已過一半的消息。然而過度開發有可能導致提前，尤其雙北寸土寸金導致建商紛紛將腦筋動到地面下，一堆大樓動輒挖到B4、B5、B6、B7的都有，我個人非常期待有生之年能親眼見證這場「人為天災」😃
阿北，921全倒5萬，半倒5萬。
403災害這麼少，就是因為921後法規修改過喔..
武哥已經變成房產頻道了
帥大哥依然講話是如此一針見血👍
關於都更會如此緩慢就是因為要100%這點真的很讓人無奈…..
這集來賓阿伯除了討論921的部分和制震抗震相關的內容很蝦，其他的內容尚可聽得下去，但很明顯的他對於臺灣地震所造成的建築物問題是不太理解的，建議去幾趟地震研究中心或者各地紀念館可以多多了解喔。
週五裝修～週一房市
共產黨來做這件事 你看哪還有緩慢的問題
這年輕人真的不行
滿滿投資客思維
只想炒房獲利 自己不住
不管他人死活
只求低買高賣
真的很糟糕👎
這種人都過的很滋潤啊
一堆老闆也是這樣，所以不要去上班了
現實超骨感...政府沒要打
我86年的家沒房產，但我覺得他們也沒錯
如果是我我也會投資...比買股票、開公司還穩定獲利
這年代道德公平正義是說給窮人聽的，金錢至上能炒就炒。
討厭歸討厭，至少他說實話....而且，會造成如此環境主要原因，還是政府...
所以囉~ 怪誰？
帥過頭講的比較真實，都更題材要選海砂屋比較有可能！
其實海砂也未必一定快速都更～我朋友台北健康路一排海砂，搞了幾年還是海砂老宅沒變～再繼續等吧
很喜歡小武哥節目，每一集的題目題材都很吸引人觀看。👍👍
謝謝讚賞
的確這次地震不斷的，全台有感餘震，震驚了全民無視老屋危安的驚醒，使買賣雙方首次達共識的縮手不敢碰老房了
有些跡象哦
別買公寓
@@Handsomeover 只要是無防震建購的老房，都有危安，不單是公寓，這次是真震出全台灣對地震，牽一髮則動全身，連動效應的覺醒，投資客若願再無識盲目的粉飾太平，那就自擔願賭服輸， 必竟命只一條，不信自住客，仍會有人拿自己的生命、財產去做賭注，反倒是寧缺勿濫，才是正思危了
被帥過頭的誠實 專業 給迷上了
誠實
以前的老公寓 10~20戶要整合都這麼困難了
現在新式社區大樓動輒幾千戶 不知道40年後還能不能有價值
平常看帥過頭短影片瘋瘋癲癲的 但骨子裡真的是有料
他講那些數據換算的邏輯 真的都符合市場面及法規面
舊大樓原狀獎勵30%一樣很困擾
抗震那段我不同意，因為近幾十年以來，地震發生在台北市的真正考驗還沒來過，如果921震央等級發生在台北市，就知道為何要買制震宅了，就算是不管自己的性命，現在多少人整個財產配置八成以上都在那一間房子，還欠了大筆房貸，出現一次在台北市的921震央等級大地震，一堆人會跳樓好嗎 ? 海溝型地震還沒來好嗎 ? 我只買得起沒有制震的房子，最近是想說乾脆脫手去租房子，這個風險我真的不想冒，即使主流聲音都說台北市房子穩賺不賠。
博志對921應該不甚了解，全倒、半倒各是5萬多棟，應該不算少吧
這個年輕人超不專業，921一堆半毀的房子，他是活在平行時空嗎
@@姚家興-x8m 20:27 這段嗎
傻眼看他差不多40來歲，921這段結果說倒沒幾間?是移民來台嗎不然怎會說這種話
連維基百科都不查😅
所以他在亂講，而且，他都開槓桿非常投機，唬爛！
帥過頭下次會說不要把我跟博志擺一起了 🤣
我們是好朋友，博志非常專業，南部比我了解
帥過頭很讚
帥過頭 親自回復樓主了😂
博志是什麼廢物？是誰？
為什麼很多人去買預售屋 除了自備款不夠多以外 其實是現在的中古屋已經漫天開價 10年房開價跟預售屋差不了多少
中古屋直直漲
帥過頭太好笑了！笑死我了＾＾講的很實在
謝謝
帥過頭 很專業 聽到很多一樣的事情但是別的角度 這才是眉角
謝謝
他們會故意把搶來和騙來的土地快速都更！？
再故意挖倒邊間三角窗的透天厝⋯⋯
強行搶奪！
我愛帥過頭 中肯！內政部長最佳人選！
挖賽灰衣男子的說法我真的不敢苟同
在生命安全之前
居然覺得抗震沒這麼重要
命沒了
要錢做什麼?😅
因為他根本不是自住😂
阿北這集我覺得說不過去，你買房是置產給租客，但對其他人買房甚至一輩子只有一間房的人，當然是想買一間自己住的安心且可以保護家人的房子，隨便買倒了 沒辦法住了他們要去哪？
炒房頻道你能奢望這些人講出什麼話，不逼你們都更建商跟房仲要賺什麼，建地都已經快用完了，政府也開始變更農地賣地了，政府帶頭
就算不買也會有其他投資客去炒，根本原因就是你太窮
其實只需要請帥過頭來講就可以了
術業有專攻
確實,多一個不懂裝懂得不會比較加分
有比較才精彩 就像益智節目
@@賴小銘-p4i比什麼 又不是挑戰比賽 不要請沒料的嘉賓來浪費觀眾的時間
中古屋難賣尤其是老屋齡。都更等地震很實在。
我家海砂屋終於要都更了！
也是被少數幾戶卡了10年！
政府有沒有心要推很重要！
都更只要七成住戶同意就可以。
危老才需要100%同意。
帥過頭獎的滿有說服力的，畢竟他都真槍實彈的現金去處理
台灣人的悲哀，只能夠等地震把房子震垮了才有辦法都更
都更條例已經實施20年以上
都更方案根本無法正常進行
20年了毫無對策毫無新的改進方案癥結在哪里
其實最大的癥結點就是在
“廢除容積率，廢除建蔽率”
都更才有辦法順利完成。
否則一切擺不平
巷道的寬窄是交通改善的問題，不是建筑法規的問題。巷道的寬窄也可以改成單行道。
方法 總比困難多。
天龍國都更都無法進行。
何況鄉下，五六十年的房子，真的只有等到震垮下去才有辦法重建。
真的不知道人先倒下去還是災難先來
民國89年後容積率和建蔽率是誰制定的法規。
這一些無能的官員，無能的政策制定者，人民喉舌的立法院，立法委員，真的不知道在幹什麼？
一小湊人害死2000多萬的老百姓，一個法規讓台灣的城鄉建設，成為全世界最破爛
發達國家成為一個笑話
花蓮一千多次的大小餘震，地表都已經破碎，花蓮王以及縣長，毫無方案。
花東地區，都必須要擴大國土重建，擴大觀光地區重建。
但是現在還在危險當中，還不斷的再鼓勵到花蓮觀光，這是什麼領導官員，沒有遠見，也沒有眼光，也沒有野心，不負責任的地方官員。
蔣萬安市長不是到上海去考查嗎
不是雙城會談嗎
那麼上海的棚戶區，舊城區，是怎麼改造的，為什麼不學習一點回來？
炒作業都不會。
帥過頭 這集特別專業😂
謝謝
@@Handsomeover哈哈 不欣賞你 但的確言之有物
其實這些話題沒有新意 完全不用分析 政商聯手之下 下跌機會微乎其微 只要有錢買幾乎都會漲 前題重點是有沒有錢跟人炒而已？ 若沒有 這輩子註定就只能看別人爽炒而已
現在好多人買房，好像只為了要賣，滿是投資客思維°
房子是買來住的，適合最重要°
我的預算絕對可以在桃園買任何大樓新成屋，而選擇市區屋齡35年，前院可併排停車透天，花了350萬翻新°
非常滿意，就是想住一輩子，根本沒想要賣°
純自住，good
投資客盛行是因為有利可圖，而且獲利是合法的。
因為政府提供了如此的交易環境。沒轍~
一般民眾用"自住"心態來買房最簡單，
價格合理、地點可以、買得下去。就買，別想著要當投資，會很痛苦。
@@GeorgeLinC問題在於政府沒有控管，覺得合理的房子都被投資客拿去炒了，什麼時候有合理的房價？
武哥建議你可以多找帥過頭上節目
因為說的都是乾貨
下斡=我買的？
新北重劃區的價格可以買到台北哪邊山上屋齡15年的房子？
科普一下 921 全倒5萬多棟!! 50000 倒下的房貸要扛 還要租 夾懶蛋付錢重建… 別笨笨到去買40-50年的老公寓
而且921也不是台北市也7.2級吧
921幾乎都倒老透天最多
@@frankchen3281
規模單位沒有級
震度沒有小數點 單位有級
@@cookieswu6685 我的意思是921大地震全台灣每一個角落都是7.2級? 所以拿台北市來說倒的房子沒多少是沒有任何意義
@@frankchen3281而且房子還會老化
等都更不如等地震…哈哈哈，其實很實在
30坪x50萬公寓1500萬
信義區出租8萬一
大家都鎖定在屋齡，那是偏向公寓大樓的問題，臨路透天厝本身有土地保值特性，建物本來就是會老舊跌價，但地點好的土地很難出現跌勢。
公寓還是上漲
以後只請帥過頭主講就好，另一個完全不知在說什麼..
真的！！翻來覆去就那兩句車軲轆話，實在有點想嗆一句，你係底供三小😂😂😂
聽不懂你就跳過就好了嘛，還不讓人講，你對岸的喔
沒錯！這節目是三人行！少一位就不行！千萬不要批評三人之中的一位！可以嗎！謝謝你的收看！
沒錯！這節目是三人行！少一位就不行！千萬不要批評三人之中的一位！可以嗎！謝謝你的收看！
買了幾間房上來當"專家"我忍,講話空洞避重就輕我也忍,扯什麼921沒倒幾間房,我不想忍了 🔥 🔥 🔥
罹難人數：2,415人
失蹤人數：29人
受傷人數：11,305人
房屋全倒：51,711棟
房屋半倒：53,768棟
應該是指雙北市房屋倒塌比例吧?
@@張詠翔-t5d 白目，因為震央不在台北，在台北你看看會幾間倒
同意！這人不要再上節目了⋯⋯這樣叫專家，也配當來賓，一堆大戶都在笑了
在台北就好笑了，一堆老舊天價房子
為了炒房，什麼都改敢講！😂
兩位來賓形成強烈對比，結論，帥過頭贏爆
狀態不好的中古屋，很難抗住大地震啊！誰那麼傻買會垮的房子？中古屋還是勉強租著住就算了！屋況不好的，連租都不要租，太危險了‼️
講的雨衣比喻很差~~~你應該比喻今天你買汽車~~~你會買有安全氣囊的還是買沒有安全氣囊的汽車~這樣比較適合吧~~~制震宅一定有用的，我有足夠的錢也會買制震宅~博志拿有沒有穿雨衣被車撞有沒有差的比喻很不專業~!!! 我本身建築設計 規劃 營造 體系出身的~一聽就知道帥過頭講的才是專業的知識!!
另一位真的是, 不懂就不要亂講耶; 好比說近10年的新車會不會比20年老車來的安全, 這不是廢話嗎? 主被動安全, 緩衝設計, 安全撞擊測試, 通通都不會是同世代的等級, 拿雨衣比喻是要笑死人, 汙辱專業
他就很像久病成良醫, 房子看多以為自己也是建築專家了XD
兩個都投資客。帥過頭真的有料
拿雨衣做比喻, 真的不專業