근처 30년 이상 거주했던 사람으로서 저 현상들은 10~20여년전부터 있었습니다. 90년대 분당신도시 열풍과 이후 한남동 등등 새롭게 뜨는 도시들로 많이 빠져나갔으며 월세 낼 여력도 안되는 사람들이 강남에서 장사한번 해보겠다고 유입되고 새로 졸부된 사람들과 더불어 옛날 고급스러운 이미지는 박살났습니다. 영상처럼 거의 새건물인데 저렇게 통임대 붙여져있는건 빌라나 주택을 상가로 리모델링하거나 재건축하는 사람들한테 비싸게 판매한것들 일거에요. 심지어 많은 뉴스에서 나왔듯이 임대료인하 따위 없습니다. 땅값 떨어지니깐요. 많이들 아시는 상가임대차보호법이 저동네 임대인이 임차인 장사 잘된다고 내쫒아서 생긴 소송으로 생긴 법일겁니다.
@@사랑인가 주차야 원래 발렛이 대부분인 동네라 말씀하신 내용도 맞습니다만 애초에 동네 거주민들도 근처에 마트나 이런게 부족해서 다른지역으로 가거나 겔러리아에서만 해결을 하니 지역 상권이 살지 못하는 이유도 있는것 같습니다. 광명역을 사람들이 이용 많이한다고 주변 상권이 좋지 않은것 처럼요. 카더라인데 지하철역 생기고 망한 동네 중 하나가 압구정로데오 역이라고 하더라구요 ㅋㅋㅋ 더욱이 지금 sm이나 jyp도 다른지역으로 이사가서 팬들도 예전보다 많이 안가는 추세구요 ㅋㅋㅋ 줄서는 리셀러들만 좀 보일뿐?
요즘 강남, 이태원, 홍대 주말만 반짝하고 다 죽었어요. 주중 12시 넘어가면 정말 코로나 사태 전 대비 분위기나 유동인구나 50%로 줄어든 느낌. 역대급 불경기. 다들 제로금리에서 늘린 부채의 원리급 갚아나가기 바쁜 것 같아요. 풍선효과 때문인지 내수가 거의 바닥. IMF때는 대부분 힘들어도 년15%~20%대 예금 고금리로 일부 자산가들이 돈을 썼는데 지금은 다들 돈 없는 모습이 보임. IMF때보다 경기가 더 안 좋은 모습 역대급 경매 매물만 경신되고 있는 모습입니다. 내년이나 내후년 한번 크게 터지고 갈 듯한 모습.
한국의 빚…큰일났어.. 가계부채+전세대출 3000조. 자영업 소산공인 대출 1000조. 기업대출 3000조 이외에 공기업대출 .정부대출 또 통계에 잡히지않는 빚이 얼마인지 추계도 안돼.. 은행대출을 한인구가 1800만..평균 일인당 빚이 1억… 전체 나라빚이 9000조를 상회하고있어… 이러고도 경기가 좋아지길 바라는게 정신병자지..쓸돈이 없어요… 이런 상황에 자영업..타 죽으러 들어가는 불나방이지… 외노자로 임금을 누른 덕분에 가처분소득은 줄었고. .. 건설사 살릴겸 대출받아 집사느라 이자내야지…원금은 갚을 생각도 못해.. 강남이라고 다르겠어..망하게되면 그들은 타격이 더클거야… 소비가 늘어야 경제가 좋아지지..그럴려면 쓸돈이있어야 소비가 늘겠지.. 이걸 시간을 늘여 임금을 높이겠다..최저임금을 줄이겠다..정신병자지 지금도 바닥 삶을 사는 사람이 천지인데 ..그걸 더 쥐어짜면 될거라는게 코메디지.. 대기업에서 구조조정한다는데…알바…택배…대리운전…이런것만 남는건가 이건 경제가 한번 무너져서 새판을 짜야 가능한 얘기..백약이 무효… 가로수길이나 압구정이나 청담이나 …
우리나라는 끝났어요 !!! 부동산 좋아하네 !!! 감당불가한 부채 때문에 소비가 대폭 줄고 소비가 줄면 기업과 자영업 유통이 쪼그라 들다가 망하게 되고 그러면 일자리는 계속 줄어들고 소득도 대폭 줄어들어 빈곤의 악순환이 되는거지 !!! 우리나라는 결국 부동산 투기가 가계부채를 폭등 시키고 이것이 기업부채 국가부채 폭등을 이끌어 이젠 돌이킬수 없는 망국의 지경에 까지 도달한거지 !!! 이젠 부채규모가 너무 엄청나 망하는 것 말고는 방법이 없지요 !!! 망한후에 빈손으로 다시 시작하게 되겠지 !!! 망한후 계속 거지로 살게 될지 교훈을 얻어 정신 차리고 재기할수 있을지는 그때 가봐야 알겠지 !!!
우리나라 국민성이 갈때까지 가서 피를 봐야 그때서야. 움직이는 민족성이라… 쉽게 해결나긴 힘들겁니다..저 빚이 터지면 현금인들 무사할까요.. 지금 현금 많이 챙겨놨다 떨어지면 사야지..하지만 바닥이 어딘줄 모르는데 평가절하된 현금으로 뭘할수있을까요.. 한국 일년예산이 650조 정도이니 …한푼도 안쓰고 15년을 갚아야되는 규모입니다 어디서 본듯하지않나요..15억짜리 집을 내돈일억들고 몽땅 건설사 대출받고 분양받은 후 나머지는 전세로 ..
미국 서민이 맨해튼 건물이 얼마가 되든 신경쓰지 않습니다. 한국도 강남땅값이 몇배로 오르든 서민들은 상관없는 세상일로 알고 신경쓸 필요가 없습니다~! 그런데 이상하게 한국사람들은 강남이 오르면 싫어합니다. 왜냐면 그런 부자지역의 존재 자체가 배아프니까요. 한국사람들만의 참 독특한 국민성이지요.
압구정 로데오가 죽어나기 시작한 이유가 주차공간 부족도 있습니다. 1990년대 말에 저동네가 떴던 이유가 겔러리아 백화점 명품관 자리가 원래 주차장이였는데 주차가 공짜였거든요. 밤에도 주차할 수 있도록 해줘서 거기다가 주차해놓고 길건너가서 밤새 놀다가 새벽에 다시 백화점 주차장에서 차빼서 놀러갔거든요. 요즈음 로데오 주변 주차장이 10분당 2000원이라서 한 4시간 놀다보면 주차비만 5만원 생각해야해서 은근히 부담스럽고 또 그나마 자리도 부족합니다. 저동네 살려면 강남구에서 저렴한 공용주차장 만드는 것 밖에 답이 없을 것입니다. 과연 그걸 할지는..... 의문이지만요.
압구정이 하락세를 탄 이유가 임대료의 급격한 상승 때문인 것도 있었지만 여러 상권이 개발되면서 다른 상권들도 압구정의 장점들을 배우면서 비싸기만 한 압구정의 경쟁력을 상실함. 압구정은 90년대~00년대 초반까지가 최고 전성기였는데 그때까진 서울에 괜찮은 상권이 많지 않았었음. 그러니 비싸더라도 너도나도 압구정에 가서 놀았던 거고. 그러다 옆동네 가로수길이 팍 뜨면서 압구정의 힘이 팍 줄어듦. 강남역이야 원래 번화하긴 했지만 교통의 요지로서 뜨네기 손님이 많았는데 강남역이 즐기는 거리로 탈바꿈하고 00년대 이후에 홍대가 본격적으로 뜨기 시작해서 젊은 층을 홍대가 대거 흡수, 10년대 되면서 이태원이 경리단길 등 상권의 업그레이드를 통해 많은 인원을 또 흡수 7호선 뚫린 이후로 주머니가 얇은 젊은 층이 가까운 건대쪽으로 또 한번 대거 이동, 10년대 들어서 성수동, 을지로, 한남동 등등이 속속들이 전열을 재정비하면서 뜨기 시작 압구정의 장점이 고급스러움과 다른 상권에서 볼 수 없는 특이한 외국 물건들을 살 수 있는 동네였는데 지금은 고급스럽지도 않고 특이한 상점도 없으니 당연히 침체할 수밖에요
압구정 로데오 흉내쟁이들 허세 쩔던 스웨그가 이태원에서 내려와 청담의 고급과 콜라보 되서 이미지가 상승했는데 번화가의 원조 1번지에서 젠트리피케이션의 희생이 되고 지금은 다시 회랑의 구역으로 재생되고 있긴 합니다만, 신촌과 이대입구 처럼 장기간 침체가 지속적일 수도 있습니다
부동산 몰빵에 건물 몰빵하던 짓거리의 폐혜가 한꺼번에 다 터지는거라 방법이 없지 젠트리피케이션이 아니라도 이미 오프라인 상권은 다 무너졌음. 식당같은게 아니라면 사실상 오프라인이랑 가격경쟁 자체가 안되는데다 요즘에 누가 밖에 물건 사러 나감? 외식물가도 미쳐 돌아가서 이제 사먹는것도 안하는데 저런 쓰잘때기없이 비싼 상가가 유지되면 그게 더 이상하지
30년전인 90년대 초중반 시절 그 야타족들도 이제는 50대 초, 중반의 나이에 어떤사람들은 일찍 머리에 백발서리가 내린사람들도 꽤 있을겁니다. 그리고 이제 정년퇴직에 내일 모레면 벌써 60대 한갑의 노인이 되어가네요...... 90년대 초중반 세련되고 패션너블했고 감성이 충만했던 젊은 사람들이 이제는 60대 한갑의 노인이 되어가네요...... 참 세월이 야속합니다.
10여년 전에 한국을 방문했을때 압구정의 상태를 보고 "야야, 압구정도 맛이 쉬었네' 라고 했더니, 눈 검사 받으라고 했었는데... ㅋㅋㅋㅋ 이곳 순실이네 건물 밑 월남국수 집에 가곤 했었는데, 그 집 맛이 변했는데도 성황리에 장사하더군요... 똑같은 동네에 살면서 누구는 벌써 가을이네 라는 사람이 있고 누구는 아직 한여름 이라는 사람이 있는 법...
ㅎㄷ 고등학교 출신 입니다 , 가로수길 이젠 공실이 넘치고 ~ 압구정동 에서 넘어온 상권 분들이 가로수길을 강남구청과 협업해서 형성한 상권이죠 . 이젠 압구정동도 로데오길 그리고 가로수길 예전같은 명성?은 찾기 힘들 겁니다. 오렌지족은 90년대 대한민국 온갖 좀 산다라는 자녀들이 자동차를 타고 나타나서 갤러리아 건너편을 돌아다니면서 형성된 문화이죠. 현재는 다 50대 중반에 들어선 나이대구 압구정 가로수길도 이젠 그 명성은 다 사라져 가고 있어요.특히 가로수길 에서 있던 분들이 성수동 으로도 많이 갔죠.
@@수르야-l6r 이런말 그런데, 그냥 안전화와 헬멧의 도시라 딱 그 사람들 대상의 장사만 되는데, 그나마도 줄어서 그 많은 상가와 주거지가 다 공실입니다. 저도 빌라소유주로 90 전후로 받던 월세가 50 까지 내려갔는데도 몇개월 공실중입니다. 게다가 성인오락실 복권방이 넘쳐나요ㅠ 음식물쓰레기통에 안전화 버리는일도 다반사... 식당도 5시부터 한 8시, 9시까지만 바쁘고 그 이후엔 썰렁. 술집도 밥 겸 팔고 썰렁. 혹시 주거지용이나 투자 생각이시라면 신중하시길. 매 분기 이번엔 3만명 증원이다 썰만 돌고 실상은... 요즘 삼성분위기 그대롭니다. 게다가 그 인원이 다 현장직이라.... 평택은 지금 분양 돌려막기가 진행되고 있어요. 저는 빌라와 상가까지 물려서 눙물이 ㅠㅠ
저기는 판매수익으로 임대료 계산하는 동네가 아니죠. 미국 일본 유럽 중심가 상가나 백화점은 요즘 전부 RaaS 서비스형 리테일(판매보다 마케팅,홍보 매장 )로 바뀐지 오래고 우리나라도 따라가는 겁니다. 백화점도 판매수수료로 버는게 아니라 여의도 현대처럼 홍보공간 대여로 돈버는 시대에요. 성수동 팝업매장이 기존상권 밀어낸다고 하는데 그게 젠트리피케이션이 아니라 그냥 산업트렌드에요.
![나를 버리고 월북한 형을 50년 만에 다시 만났다..... 그저 원망스럽기도 하다가 반갑기도 한 것이.. 우린 '형제'였다 [수요기획] | 형제 | KBS 2002.01.16](/img/n.gif)
근처 30년 이상 거주했던 사람으로서 저 현상들은 10~20여년전부터 있었습니다. 90년대 분당신도시 열풍과 이후 한남동 등등 새롭게 뜨는 도시들로 많이 빠져나갔으며 월세 낼 여력도 안되는 사람들이 강남에서 장사한번 해보겠다고 유입되고 새로 졸부된 사람들과 더불어 옛날 고급스러운 이미지는 박살났습니다. 영상처럼 거의 새건물인데 저렇게 통임대 붙여져있는건 빌라나 주택을 상가로 리모델링하거나 재건축하는 사람들한테 비싸게 판매한것들 일거에요. 심지어 많은 뉴스에서 나왔듯이 임대료인하 따위 없습니다. 땅값 떨어지니깐요. 많이들 아시는 상가임대차보호법이 저동네 임대인이 임차인 장사 잘된다고 내쫒아서 생긴 소송으로 생긴 법일겁니다.
비행기없던시절 해외유학 갔던 삼성가문 말고는 60년대에 한국인 대부분이 전부 보릿고개 시절이었는데 한국인이면 전부 졸부지 한국에 태생 부자가 흔한줄아냐? 0.1% 사람들 빼고는 한국인들은 전부졸부다
그러니 해외가서 쇼핑가서 손님 왕대접받으려고 진상짓하다가 어글리코리안이라고 뉴스나오는거다
제 생각에는 주차장이 가장 커요. 예전에는 겔러리아 백화점 시간에 관계없이 주차 공짜였자나요. 저녁타임에도 주차장 이용가능하게 지역상인들 편의도 봐줬고요.
로데오만큼 주차장 심각한 곳은 서울에서도 손꼽히더라구요ㅜㅜ요즘시대 주차장이 확보 안되면 어렵지요 😂😂
@@사랑인가 주차야 원래 발렛이 대부분인 동네라 말씀하신 내용도 맞습니다만 애초에 동네 거주민들도 근처에 마트나 이런게 부족해서 다른지역으로 가거나 겔러리아에서만 해결을 하니 지역 상권이 살지 못하는 이유도 있는것 같습니다. 광명역을 사람들이 이용 많이한다고 주변 상권이 좋지 않은것 처럼요. 카더라인데 지하철역 생기고 망한 동네 중 하나가 압구정로데오 역이라고 하더라구요 ㅋㅋㅋ 더욱이 지금 sm이나 jyp도 다른지역으로 이사가서 팬들도 예전보다 많이 안가는 추세구요 ㅋㅋㅋ 줄서는 리셀러들만 좀 보일뿐?
@@방가방가-i8h 동네 아파트들 재건축 싹다하면 대치동 학원가가 그쪽으로 좀 옮겨올 가능성은 있어보입니다. 재건축할때 머리가 있으면 기부채납 부지에 공용주차장 시설을 빼겠죠. 과연 무료일까는 굉장히 회의적이지만요. 흠..
야타족들이나 오렌지족들 곧 환갑입니다
청춘들은 들어가 살기힘든부촌
노인들만 잇는 베드타운 압구정
젊은층이 사라지니 상권도몰락 하네요
노인들이 클럽가서 놀아야돼 ㅋㅋ
요즘 웬만한 장사해서는 임대료 인건비 맞추기 힘들다요
마약 성매매아니면 건물주임대료 못맞춰 건물주들아 새겨들어 ㅋ
자영업하는 호구가 없길 바라며
90년대 저동네 놀던 형님들도 이제 쉰 넘겼는데 다시 살아나겠습니까? 나이들어서 가기도 뭣한 동네고 2000년대 이후에 출생한 젊은 친구들은 관심도 없고 거기다 젊은 인구도 적은데... 살아나기 힘든 동네 맞아요.
90년대이후 압구정은 정말 핫 했습니다
퇴근하구 무조건 압구정 들러 거리구경하구
집으로 갔는데 그시절 돌리다오 이젠
50이 넘었습니당
@@김루다-g3d크 인정
.@@김루다-g3d
놀던형님이 바로 저입니다 한양쇼핑센터때부터 놀았죠
@@공군이-w8i ㅋㅋ
한양쇼핑센터에서 갤리리아로 바뀐다고
한참 떠들썩 했죠 ~~
그나마 밤에 압구정로데오 아베크 있는쪽은 유동인구가 있긴한데 거기 메인거리도 술집 여러개 없어졌더라고요 임대료는비싸고 손님은줄고..
그보다 주차공간이 너무 없어요.
행님. 야타족은 30년전에 미국 다시갔다가 졸업하고 지금 한국에서 한자리잡고 정년퇴직 준비학고 있을꼅니더.
지금 초등학생들의 수를 보면 대한민국은 10년후에 젊은이들이 없는 망한 나라가 될듯...미친듯 아파트가격만 올려서 다들 결혼포기 출산포기...
북한보다 출생아 한참적어요 검색해보세요
연금,의료보험 만 받아먹는 이 천지 되고 세금 낼사람은 없고 그럴 겁니다
서울은 안무너져 거리던
서울 거품에 취한 서울뽕쟁이들
다들 어디갔음?
서울 거품,버블 펑펑 터지는중
결혼 애낳는게 집값때문이라고 생각하나니 ..돈있는 젊은 사람들도 딩크에요 변해가는 세대상 ..경기권에 낮은 집값 아파트도 많아요 하지만 서울만 고집하죠 시작을 1.2부터아닌 7.8부터하려니 이런거죠 미래는 집값이 아닌 일부젊은이들이 망치는거죠
소득주도성장 운운 거리면서 아파트 가격을 3배 ~4배 왕거품으로 쳐 올리는 캥판 난장판 엉터리 정치 질 휴유증으로 나라가 아예 철저히 망조로 나아가고 있는 참담한 현실이 되었지요 ~~?
서울이든 부산이든 유럽 미국도 마찬가지입니다. 오피스. 공실의 저주에 걸림. 오프라인 건물의 시대는 끝나가는게 이미 세계적 추세임.
오피스는 안 망함 . 어디든 집에서 정기적으로 나가야할 곳이 있어야 하기 때문ㆍ
24년째 남부아프리카에 살고 있어요...여기도 애들이 귀해요...중국 알리가 아프리카까지 배달됩니다...우리 사무실에 사용할 컴퓨터 10대를 1/3가격에 중국에서 인터넷 주문했어요..1달 걸립니다..
광화문에서 사업하는데 괜찮은 사무실 구하기 하늘에 별따기입니다. 공실인 이유는 엘베없고 주차안되고 오래된 건물이면 강남이래도 공실이고 좋은 건물은 몇년씩 임차인들 대기중입니다. 그래서 삼성그룹 구 본관 비롯해서 을지로 시청주변 오래된 대형건물들 싹 다 허물고 재개발중.
@@babayaga8513 역삼동쪽 가면 있습니다
@@babayaga8513 역삼동쪽은 좀있음ㆍ 오피스용도건물은 엘베주차등 기본 시설은물론 직원들 점심식사때문에 주변에 적당한 음식점이 있어야하지요 강남ㆍ광화문등 옛날 건물은 겉만 번지르했지 주차엘베 화장실등이 엉망임
환갑지나가고 칠순으로 가고있답니다. 가신분도많고요.
현대, 한양아파트 사는 사람이 보통 6,70대 이상~~
압구정 하면, 한명회가 생각납니다. 부산도 서울 뽄따서 해운대 좌동에 압구정 로데오거리조성했는데 엄청 망했어요. 거의 임대붙어있어요. 냉면집은 잘 되었는데, 작년 여름에 그마저도 문닫았던데요.
강호발님 늘 좋은 영상 감사합니다 건강하셔서 오래 유튜브해주세요😊
압사 구정 😊🎉😂수고가 많으십니당 건강조심하세요
압구정 로데오도 썰렁하네요
쓸 돈이 없어요 ㅠ
이젠 빚으로 다 돌아가는세상
부작용들이 심각하게 나타나고 있는거죠
요즘 세상 진짜 부자는 건물 집 차 아닌
현금이 많은게 진짜 부자다요
헉!! 압구정 날라리라 무색해 졌네. 허허~
요즘 강남, 이태원, 홍대 주말만 반짝하고 다 죽었어요. 주중 12시 넘어가면 정말 코로나 사태 전 대비 분위기나 유동인구나 50%로 줄어든 느낌. 역대급 불경기. 다들 제로금리에서 늘린 부채의 원리급 갚아나가기 바쁜 것 같아요. 풍선효과 때문인지 내수가 거의 바닥. IMF때는 대부분 힘들어도 년15%~20%대 예금 고금리로 일부 자산가들이 돈을 썼는데 지금은 다들 돈 없는 모습이 보임. IMF때보다 경기가 더 안 좋은 모습 역대급 경매 매물만 경신되고 있는 모습입니다. 내년이나 내후년 한번 크게 터지고 갈 듯한 모습.
딸배들은 월 500씩 번다는데.. 돈 잘버는건 딸배 뿐인가?
요즘 딸배도 힘든미다
오토바이 중고시장에 넘쳐나요 진짜 다음정권에 떠 넘기려고해도 힘들겁니다 자영업 100만 작년에 폐업했는데 딸배도 힘들죠 ㅎㅎ
맞습니다
포탈기사에 연예인들 50억 주고 샀는데 150억 됐다...등등 부동산 기사로 매일 서민들만 기죽이더만!!~~~부동산 오르면 뭐하고 매매하면 뭐하노 빈깡통 건물이네!~~ㅠㅠ 강호발선생님 돌아가는 세상이야기 감사합니다
미국 서민이 맨해튼 건물이 얼마가 되든 기죽거나 신경쓰지 않습니다. 한국도 강남땅값이 몇배로 오르든 서민들은 상관없는 세상일로 알고 신경쓸 필요가 없습니다~!
와 압구정에도 가셨군요. 기억이 새록새록합니다~ 감사합니다~ ^^
한국은 이미 성장동력을 잃었다.
최근에는 분양가 100억 이상대 하는 하이엔드급 주택도 PF 나가리 되는 경우 굉장히 많습니다. 집 사려고 생각하는 사람은 시간을 안주삼아 느긋하게 기다리세요. 시간은 현금 가진자의 편입니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나가서 알바 라도 하셔요^^
현금가진자가 완빵입니다!
@@styles2456 남은 여생 알바 안해도 먹고 삽니다.
바본가 현금가치 자체가 폭락하는데 왠 현금가진자 편?
부동산거품꺼지면서 내수경제폭망 가속화중... 뾰족한 수가 없어 그냥 망하는거 밖에 없어보임...
한국의 빚…큰일났어..
가계부채+전세대출 3000조. 자영업 소산공인 대출 1000조. 기업대출 3000조
이외에 공기업대출 .정부대출 또 통계에 잡히지않는 빚이 얼마인지 추계도 안돼..
은행대출을 한인구가 1800만..평균 일인당 빚이 1억…
전체 나라빚이 9000조를 상회하고있어…
이러고도 경기가 좋아지길 바라는게 정신병자지..쓸돈이 없어요…
이런 상황에 자영업..타 죽으러 들어가는 불나방이지…
외노자로 임금을 누른 덕분에 가처분소득은 줄었고. ..
건설사 살릴겸 대출받아 집사느라 이자내야지…원금은 갚을 생각도 못해..
강남이라고 다르겠어..망하게되면 그들은 타격이 더클거야…
소비가 늘어야 경제가 좋아지지..그럴려면 쓸돈이있어야 소비가 늘겠지..
이걸 시간을 늘여 임금을 높이겠다..최저임금을 줄이겠다..정신병자지
지금도 바닥 삶을 사는 사람이 천지인데 ..그걸 더 쥐어짜면 될거라는게 코메디지..
대기업에서 구조조정한다는데…알바…택배…대리운전…이런것만 남는건가
이건 경제가 한번 무너져서 새판을 짜야 가능한 얘기..백약이 무효…
가로수길이나 압구정이나 청담이나 …
우리나라는 끝났어요 !!!
부동산 좋아하네 !!!
감당불가한 부채 때문에
소비가 대폭 줄고 소비가
줄면 기업과 자영업 유통이 쪼그라 들다가 망하게
되고 그러면 일자리는 계속 줄어들고 소득도 대폭
줄어들어 빈곤의 악순환이
되는거지 !!!
우리나라는 결국 부동산 투기가 가계부채를 폭등
시키고 이것이 기업부채
국가부채 폭등을 이끌어
이젠 돌이킬수 없는 망국의 지경에 까지 도달한거지 !!!
이젠 부채규모가 너무 엄청나 망하는 것 말고는
방법이 없지요 !!!
망한후에 빈손으로 다시
시작하게 되겠지 !!!
망한후
계속 거지로 살게 될지
교훈을 얻어 정신 차리고
재기할수 있을지는 그때
가봐야 알겠지 !!!
원화가치는 안떨어질까요? 현금 모아놨는데 원화가치 떡락할수도 아르헨티나처럼,...
우리나라 국민성이 갈때까지 가서 피를 봐야 그때서야. 움직이는 민족성이라…
쉽게 해결나긴 힘들겁니다..저 빚이 터지면 현금인들 무사할까요..
지금 현금 많이 챙겨놨다 떨어지면 사야지..하지만 바닥이 어딘줄 모르는데
평가절하된 현금으로 뭘할수있을까요..
한국 일년예산이 650조 정도이니 …한푼도 안쓰고 15년을 갚아야되는 규모입니다
어디서 본듯하지않나요..15억짜리 집을 내돈일억들고 몽땅 건설사 대출받고 분양받은 후
나머지는 전세로 ..
끝ㅡㅡ
@@서깅Sugging 희안하게 부동산은 오릅니다. 터키. 아르헨티나. 마찬가지. 돈은 땅에묻어야
전 세월 아무리 좋아져도 시골 오일장 만한 쇼핑장소는 세상에 없다고 봅니다.
어쩌나요 요즘 모든 게 속 시끄럽게 돌아갑니다
강호발님 수고가 많으십니다.
응수님의 응원덕에 화링^^💚🌿🌸💙
식사 외에 밖에서 쇼핑할일 없음
모란시장이나 망원시장 청량리나 마장동같이 싼데는 오프라인이 잘되고 사람도 많아요
건물에 들어가는거 싫어합니다 요새 프랜차이즈도 1년이면 끝나요
마장동도 썰렁하던데..
아주 좋아 요 ❤
큰일났다
강호발님 어떻게 전국을 다 다니실 수 있으신가요? 비용이나 시간이 많이드실것같은데요
궁금합니다😊
좋은 영상 고맙습니다
그러니까 요령껏 슬기롭게 다니야지요 함부로 다니다간 경을 치게됩니다요 오늘도 시청감솨합니다^^💙🌸💚🌿
오렌지족 🧡야타족 ㅎㅎ
진짜 구시대의 유물같은 말 같습니다 😂😂
선생님 오늘도 좋은 영상 감사드립니다 ❤
솔직히 부동산업자들과 드라마 언론등이 만든 유명세지요?!
전혀 색다를 매력이 있는것도 아니고 특별히 사람들이 세련된 것도 아니고요 😂😂
하지만 님 저 동네 들어가게 해주면 귀신같이 남 제끼고 들어가시겠죠?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인터넷 아마존 쿠팡으로 주문 즉시배달 세상바뀌었어요
사실이게 임대의 제일큰 이유입니다 사람들이 돈이없지는 않죠
오프라인도 다이소가 다 빨아먹으니 일반 매장에 갈일이 더없어짐
@@cielyuuki 예 맞습니다 imf 떄도 백화점요 자영업요 이렇게 까지 망하지않았어요 그냥 시대가 변한거라고 봅니다 물가잡혀도 똑같을거에요
좁은 길목, 빼곡히 지어진 압구정 건물, 조용하네요
안타까워도 죽은 자식 불알 만지기지요 갖다 묻는 일이 최선책인데 그래도 끝까지 끌어 안고 있다면 답은 없는 거지.
중학교 없어진다고 함.. 지금은 티 안나지만 인구가 확 줄겠죠
건물 팔려고 띄우는 작전에 말리면 큰일납니다
월세 싸게 받아서 건물 공실 메우고 건물 팔려는 사람들 많더라고요
강발님 안그래두 옛추억이 세록세록해서
이번여름에 휴가차 갔다왔는데 밤에두 썰렁한 압구정보구 실망했었죠 진짜 천하의 압구정이 믿을수없었네욥
그 많던 사람들이 어디로 간걸까요?
@@홀리-x7y그 많던 사람은 50대 아재가 되어 안나옵니다.
한명회의 호가 압구며 그의 정자가 있었다고 해서 압구정입니다
아닐걸요? 뾰족한 압정 도매 단지입니당😢 📌
맞습니다. 압구정.
오렌지 족, 야타족! 오래간 만에 들어 보는 이야기네요.
방문 감사합니다.^^💙🌸💚🌿
옛날이여! 청사 앞에 봄.여름.가을은 잘 계신가요?
20대가 20년전보다 1/3이 되버렸는데 자영업은 답이없죠.
금리에 장사없어요. 저만해도 이자가 거진 3배로 내고 있으니...
매달 허덕여요. 이자갚느라...ㅠㅠ
아파트 대출 이자 저 뿐만이 아닐거에요.
그외 기타 대출이자 등등 국민들이 다들 빚쟁이죠.
압구정은 그래도 낫죠. 10군데 중에 하나 둘 정도만 공실이니까요 ㅎㅎ
주택 담보대출은 거의 고정금리던데 삼손님은 변동금린가여?^^💙🌸💚🌿
@@강발TV 당시 1.75퍼로 빌릴때만 해도 좋았죠. ㅠㅠ
지금은 그거 거진 3배 가까이 내고 있네요.위안이라면
살때보다 많이 올랐단게 ㅎ 금리인하 제법 되어야 상황이
많이 나아질거에요. 저도 그렇고 모두
압구정을 거닐던 부자 손님들 다 어데로 가삤노~
미쿡
형님… 당시 오렌지,낑깡 주류던 휘문고,영동고 출신들(70년대초반생들) 대한민국 땅에서 다들 한자리씩 하고 계십니다~~~ㅎㅎ😂 강남8학군의 위력이란게 다 그런거지요..
그들이 아직은 한자리 꿰차고 있을 나이이군요^^💙🌸💚🌿
미디어 언론이 만든 강남 집값 이제 좀 정신차릴 때 되지 않았나?
미국 서민이 맨해튼 건물이 얼마가 되든 신경쓰지 않습니다.
한국도 강남땅값이 몇배로 오르든 서민들은 상관없는 세상일로 알고 신경쓸 필요가 없습니다~!
그런데 이상하게 한국사람들은 강남이 오르면 싫어합니다.
왜냐면 그런 부자지역의 존재 자체가 배아프니까요. 한국사람들만의 참 독특한 국민성이지요.
근데 저런 빈건물이 많은게 문제되지는 않습니다. 그냥 빈건물 그대로 두면 됩니다. 중요한건 미국 샌프란시스코처럼 거리에 마약 중독자 널려있지않고, 전쟁이 나지 않는것입니다. 손님은 뭐 없을수도있는거고 건물주 분들은 아무튼 부자니까 결국은 아무런 문제가 없는거죠
압구정 로데오가 죽어나기 시작한 이유가 주차공간 부족도 있습니다. 1990년대 말에 저동네가 떴던 이유가 겔러리아 백화점 명품관 자리가 원래 주차장이였는데 주차가 공짜였거든요. 밤에도 주차할 수 있도록 해줘서 거기다가 주차해놓고 길건너가서 밤새 놀다가 새벽에 다시 백화점 주차장에서 차빼서 놀러갔거든요. 요즈음 로데오 주변 주차장이 10분당 2000원이라서 한 4시간 놀다보면 주차비만 5만원 생각해야해서 은근히 부담스럽고 또 그나마 자리도 부족합니다. 저동네 살려면 강남구에서 저렴한 공용주차장 만드는 것 밖에 답이 없을 것입니다. 과연 그걸 할지는..... 의문이지만요.
압구정이 하락세를 탄 이유가 임대료의 급격한 상승 때문인 것도 있었지만 여러 상권이 개발되면서 다른 상권들도 압구정의 장점들을 배우면서 비싸기만 한 압구정의 경쟁력을 상실함.
압구정은 90년대~00년대 초반까지가 최고 전성기였는데 그때까진 서울에 괜찮은 상권이 많지 않았었음. 그러니 비싸더라도 너도나도 압구정에 가서 놀았던 거고.
그러다 옆동네 가로수길이 팍 뜨면서 압구정의 힘이 팍 줄어듦. 강남역이야 원래 번화하긴 했지만 교통의 요지로서 뜨네기 손님이 많았는데 강남역이 즐기는 거리로 탈바꿈하고
00년대 이후에 홍대가 본격적으로 뜨기 시작해서 젊은 층을 홍대가 대거 흡수, 10년대 되면서 이태원이 경리단길 등 상권의 업그레이드를 통해 많은 인원을 또 흡수
7호선 뚫린 이후로 주머니가 얇은 젊은 층이 가까운 건대쪽으로 또 한번 대거 이동, 10년대 들어서 성수동, 을지로, 한남동 등등이 속속들이 전열을 재정비하면서 뜨기 시작
압구정의 장점이 고급스러움과 다른 상권에서 볼 수 없는 특이한 외국 물건들을 살 수 있는 동네였는데 지금은 고급스럽지도 않고 특이한 상점도 없으니 당연히 침체할 수밖에요
와 압구정 로데오 거리도 맛갔단 말인가? ㅋㅋㅋ
큰일 입니다.빨리 호구하나 낚어 빠져나가야 하는데....호구없다......
주택가를 죄다 상업화시켜서 비싸게 올리고 또 비고..소는 누가 키우냐!
전국 모든 자영업이 힘듭니다
몇년 전만 해도 번하가였는 데, 이제 잃어버린 10년이 찾아오겠구먼........ 아니면 이보다 더 심할지도?
앗!요즘 분위기가 그렇긴한데 로데오쪽은 이십년 전에도 평일 낮은 한산하니 저랬어요.명동처럼 하루종일 북적대지는 않았죠.
서울 강남도 대로변 공실율이 10%넘습니다.. 지방은 말안해도 초토화겠죠~
정보 감사합니다^^💙🌸💚🌿
지방소도시 상권 같네요
거리가 텅텅ᆢ
저두 주말에 다녀 왔는데ᆢ
별로 붐비지 않더라구요
사람많은데 뭔개솔 ??? 인터넷방송인이나 유튜버들도 방송 자주하기도 하고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방문 감사합니다.^^💚🌿💙🎄
머든 한다고 움직이는 것이 손해나는 시절입니다.^^
압구정 로데오 흉내쟁이들 허세 쩔던 스웨그가 이태원에서 내려와 청담의 고급과 콜라보 되서 이미지가 상승했는데 번화가의 원조 1번지에서 젠트리피케이션의 희생이 되고 지금은 다시 회랑의 구역으로 재생되고 있긴 합니다만, 신촌과 이대입구 처럼 장기간 침체가 지속적일 수도 있습니다
0:28 텅텅빈 번화가에 인구밀집지역 표지판 ㅋㅋㅋ아이러니 합니다.
서울은 안무너져 거리던
서울 거품에 취한 서울뽕쟁이들
다들 어디갔음?
서울 거품,버블 펑펑 터지는중
부동산 몰빵에 건물 몰빵하던 짓거리의 폐혜가 한꺼번에 다 터지는거라 방법이 없지
젠트리피케이션이 아니라도 이미 오프라인 상권은 다 무너졌음. 식당같은게 아니라면 사실상 오프라인이랑 가격경쟁 자체가 안되는데다
요즘에 누가 밖에 물건 사러 나감? 외식물가도 미쳐 돌아가서 이제 사먹는것도 안하는데 저런 쓰잘때기없이 비싼 상가가 유지되면 그게 더 이상하지
평일 낮에 골목으로만 돌으셔서 그래요
대로변쪽으로만 나가도 사람들 많은데
30년전인 90년대 초중반 시절 그 야타족들도 이제는 50대 초, 중반의 나이에 어떤사람들은 일찍 머리에 백발서리가 내린사람들도 꽤 있을겁니다. 그리고 이제 정년퇴직에 내일 모레면 벌써 60대 한갑의 노인이 되어가네요...... 90년대 초중반 세련되고 패션너블했고 감성이 충만했던 젊은 사람들이 이제는 60대 한갑의 노인이 되어가네요...... 참 세월이 야속합니다.
앞 구정물이 구정물답게 이제 버려야죠
그 화려했던 (강남)앞구정동도 아 옛날이어이네요~
신사동 가로수길. 강남역.. 논현역 영동시장 쪽으로 가보세요 ㅋ.. 사람이 바글 바글 할거에요. 그 근처에서 놀것지. 이미 물 바뀐지 언제인데.. ~ 상권자체가 변경됨.
10여년 전에 한국을 방문했을때 압구정의 상태를 보고 "야야, 압구정도 맛이 쉬었네' 라고 했더니, 눈 검사 받으라고 했었는데... ㅋㅋㅋㅋ 이곳 순실이네 건물 밑 월남국수 집에 가곤 했었는데, 그 집 맛이 변했는데도 성황리에 장사하더군요... 똑같은 동네에 살면서 누구는 벌써 가을이네 라는 사람이 있고 누구는 아직 한여름 이라는 사람이 있는 법...
강남역 사거리도 조용하던데요.
강호님 압구정로데오역쪽이 아니고 그옆 도산사거리쪽으로 중심상가가 옮겨진지 오래인데
그 압구정은 도산사거리쪽이 핫플이예요 지금 그쪽은 건물들 몇배상승
죄다 맛없고 비싼 식당 잔뜩
저 상태라면 1년후 인기 시들시들해져서
또 다시 가게가 비거나
젠트리피케이션으로 또 원상태로 되돌아갈수도
그런것도 있고 여자들이 원하지만 계산은 남자들이 하잖아요 그런 호구남자들이 점점 없어지고 있슴
부자 건물주 배만 불려주지 말고 세입자들 임대료 50% 인하해야 함
사람들이 결혼은 해도 얘를 안낳고 인구는 늘지않고 고령화되는 인구는 늘고 국가 경제도 않좋고 부촌도 피할수 있나요
형님 이번엔 진짜 잘못 잡은듯 하네요 ㅋㅋㅋ 공실인 건물들 모두 신축이라 임대 적혀있는겁니다 ㅋㅋㅋ 포원파이브도 나간지 몇달도 안됐어요 ㅋㅋ
이젠 끝났어, 전쟁나서 뒤집어 지기전엔…
오렌지족 야타족은 지금 50대 초중반이 시작했었지요
차는 스쿠프 티뷰론
오디오를 튜닝하고 당시 유행하던 유로 댄스뮤직을 볼륨 맥스로 설정하고 !!!
원나잇의 시초를 당김
지금은 ??? 늙어서 과거 범생이 였던것처럼 연기하고 다님 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 건물 완전 깔끔한데 통째로 공실이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
압구정은 한 37년정도 되었네오.
지인이 고급 유흥업소를 해서
가본적이 있는데 그때가 시작이었어요ㆍ그 뒤로 20여년?
정도 호황하다가ㆍ이제는 저물어간 추억속으로 사라지고.
영원한게 없네요.
ㅎㄷ 고등학교 출신 입니다 , 가로수길 이젠 공실이 넘치고 ~ 압구정동 에서 넘어온 상권 분들이 가로수길을 강남구청과 협업해서 형성한 상권이죠 . 이젠 압구정동도 로데오길 그리고 가로수길 예전같은 명성?은 찾기 힘들 겁니다. 오렌지족은 90년대 대한민국 온갖 좀 산다라는 자녀들이 자동차를 타고 나타나서 갤러리아 건너편을 돌아다니면서 형성된 문화이죠. 현재는 다 50대 중반에 들어선 나이대구 압구정 가로수길도 이젠 그 명성은 다 사라져 가고 있어요.특히 가로수길 에서 있던 분들이 성수동 으로도 많이 갔죠.
감사합니다~^^
시청해 주셔서 감사드립니다^^💙🌸💚🌿
중국경기가 역사상 최악의 상황이에요 중국경기가 않좋으면 바로 한국경기에 타격을 받는 구조인데 집값이다.대출이다 죄다 돈을 갖다써서 쓸 돈들이 없으니 전부 집만 붙들고 있는격
저 곳은 불경기 보다는 젠트리피케이션 때문이라고 몇년전부터 나왔습니다.
유사한 경우로 이태원 경리단길 등이 있습니다.
요새 밤에 차가 덜 다녀요.
강호님 평택 고덕 상가도 해주세요 지금 난리라던데 ㅋㅋ
밥집, 고기집, 치킨집, 성인오락실, 로또판매점만 버글버글... 진짜 동네풍경 최악이예요.
@@Oppsblahblah 더 자세하게 듣고싶어요!! 몇몇 상권만 살고 나머지는 다 죽는 상황인가요? 다른 유튜브 보니까 삼성 반도체 부진으로 소비침체된 상태라서 유령화 시작이라던데
@@수르야-l6r 이런말 그런데, 그냥 안전화와 헬멧의 도시라 딱 그 사람들 대상의 장사만 되는데, 그나마도 줄어서 그 많은 상가와 주거지가 다 공실입니다. 저도 빌라소유주로 90 전후로 받던 월세가 50 까지 내려갔는데도 몇개월 공실중입니다. 게다가 성인오락실 복권방이 넘쳐나요ㅠ 음식물쓰레기통에 안전화 버리는일도 다반사... 식당도 5시부터 한 8시, 9시까지만 바쁘고 그 이후엔 썰렁. 술집도 밥 겸 팔고 썰렁. 혹시 주거지용이나 투자 생각이시라면 신중하시길. 매 분기 이번엔 3만명 증원이다 썰만 돌고 실상은... 요즘 삼성분위기 그대롭니다. 게다가 그 인원이 다 현장직이라.... 평택은 지금 분양 돌려막기가 진행되고 있어요. 저는 빌라와 상가까지 물려서 눙물이 ㅠㅠ
@@Oppsblahblah 생각보다 심각하네요.. 노가다 성지라 몇십년 갈줄 알았는데 반도체 이슈가 타격이 이리 크네요.. 삼성반도체 이번에 인원감축 들어갔다던데 한동안 힘들겠어요ㅠㅠ
잘 버텨봐요ㅠㅠ!!
청주만 핫하겠네요
여기저기 신도시 개발로 인구 분산 터무니없는 임대료 미친듯이 옷팔고 커피 팔아봐야 임대료 세금 내기 바쁘니까 현타오지 내가 월세와 세금 내려고 장사 하는 건지 고작 사장 소리 들으려고 장사 하는 건지 현타 겁나게 오지 차라리 가만히 있는게 돈 버는거야
참...똑띠들은 편한 의사나 하려하고...자영업은 먹는거 외엔. 할 게 없는..😂😂😂
애국적인
프로
좋아요
그ㅡ유명한 압구정동 썰렁하네요
잘못된정보 지금 제일 핫한 동네가 압구정 도산 공원 쪽은 북새통
도심지 부동산이 너무너무 비싸더니 개폭망이네요.
안산에서 2층버스 타고
강남역 내려 압구정가서 밥 먹고 돌아다녔음.백화점 화면보니 강남역 인듯.경기도 광역시 버스는 거의 정차하는듯.
버스 매연에 숨쉬기도 힘들고 두번다시 가고싶지 않은곳
압구정 안 간지 20년 다 되는 듯ㅋㅋㅋㅋ 회사 근처라 가끔 다녔지만.... 지금도 그닥 가고 싶은 동네는 아님.... 가로수길은 그나마 쫌....
낑깡족 = 국산차(그랜져) 타는 오렌지족이라는 의미로 사용했죠 ㅎㅎ
그렇군요 정보 감사합니다^^💙🌸💚🌿
90년대 서울에 대규모로 모여있는 상권이 고작 2~30개도 없던게
요즘엔 서울에만 어지간한 상권은 다모여있는 중소규모 이상권들만 그당시보다 4~5배 늘어났으니
인구는 90년대에 비해 고작 4~600만늘었는데 상권자체는 4~5배늘어버리니 유동인구가 뿔뿔히 흩어질수밖에
굳이 멀리까지 갈필요성을 못느껴서 동네에서 가까운데까지만감
유동인구는 과거나 지금이나 비슷함 단 전부 몇군대로 모였던 유동인구가 이젠 다 뿔뿔이 흩어졌을뿐 그이상도 이하도아님
다 지나간 옛말이에요 일단 애들을 안낳고 있는 애들도 처밖혀서 게임이나하고 흥청망청 술먹고 여자꼬시고 나이트가고.. 쌍팔년도 이야기죠
저기는 판매수익으로 임대료 계산하는 동네가 아니죠. 미국 일본 유럽 중심가 상가나 백화점은 요즘 전부 RaaS 서비스형 리테일(판매보다 마케팅,홍보 매장 )로 바뀐지 오래고 우리나라도 따라가는 겁니다. 백화점도 판매수수료로 버는게 아니라 여의도 현대처럼 홍보공간 대여로 돈버는 시대에요. 성수동 팝업매장이 기존상권 밀어낸다고 하는데 그게 젠트리피케이션이 아니라 그냥 산업트렌드에요.
서울 강남도 공실천지인데 지방 신도시 상가에 입주자가 들어올리 만무하네요.
쓸데업는걱정들 부자걱정 연애인걱정 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
애x 예o
90년대 중반 2000년도 초반까지 압구정이죠..지금은..
지금 경매 다 처리하려면 최소 1-2년 걸린다는데.. 20년대는 확실히 웬만한 경공매랑 9조조정 싹다 이루어지는 시기겟군요 당연히 30부턴 거의다 정리된 상택느.
서울에 갈 일 자체가 없네요..