Kerja kerajaan? Pinjaman LPPSA untuk beli rumah? [Property] Macammana?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2024
- Hari ini kita nak belajar pasal pinjaman perumahan untuk orang-orang yang bekerja dengan Kerajaan. Lepas itu kita akan bandingkan sedikit kelebihan dan kekurangan loan biasa dengan LPPSA. Apa lagi? Lets Jom! Okay macam I cakap sebelum ini ramai orang tanya pasal LPPSA. Ha hari ini I nak menjawab lah ini
Duit Aku, Hidup Aku!
➜ bit.ly/ffDUITAKUHIDUPAKUrefer1
ASB Financing
➜ bit.ly/ffASBFrefer1
TAKAFUL hibah dan medical card
➜ bit.ly/ffTAKAFULrefer1
Pinjaman dan refinance RUMAH
➜ bit.ly/ffRUMAHrefer1
Shopee referral link
➜ bit.ly/ffSHOPEErefer1
BUSINESS dan MARKETING
➜ marketing@faizazmi.com
Financial Faiz
➜ / financialfaiz
➜ / financialfaiz
➜ telegram.me/financialfaiz
➜ / financialfaiz
➜ / financialfaiz
➜ lemon8-app.com/financialfaiz
➜ podcasters.spotify.com/pod/sh...
INGIN MENJADI TALENT LET'S JOM STUDIOS? Let’s Jom Studios menyediakan platform untuk anda berkongsi ilmu dan pendapat secara PERCUMA. Tiada bayaran dikenakan untuk proses rakaman dan suntingan video. Ataupun kalau anda tidak boleh datang ke studio untuk rakaman anda boleh menghantar raw video dan pihak kami yang akan melakukan proses suntingan. Jika berminat boleh e-mel kan maklumat anda seperti contoh di bawah ke letsjomstudios@faizazmi.com
Nama:
Pekerjaan:
No. telefon:
Media sosial:
Tempat tinggal:
Tajuk video (boleh lebih daripada satu):
Kenapa nak buat video bersama Let’s Jom Studios?
Let's Jom Studios
➜ / letsjomstudios
➜ / letsjomstudios
➜ telegram.me/letsjomstudios
➜ / letsjomstudios
➜ / letsjomstudios
⚠️ Disclaimer: I am NOT a financial advisor nor a "guru". Investments must be made within your capabilities and at your own risks. All content provided is for informational purposes only and I make no representation to its accuracy nor completeness. I am not liable for any errors, omission, or availability of any information. My views are my own. I am not responsible for any comments or content posted on this channel. By commenting, you are solely responsible for your own views. I am not liable for any damages nor harm resulting from any content or interactions on this channel
00:00 Intro
01:15 Kadar pinjaman tetap
02:55 100% margin of financing
04:23 Tiada progressive payment
05:57 MRTA/MRTT penuh
08:01 Tempoh pinjaman panjang
08:59 LPPSA tak tengok CCRIS
10:20 LPPSA untuk 2 kali sahaja
11:04 Bloopers
#financialfaiz #property #lppsa
Kerja kerajaan? Pinjaman LPPSA untuk beli rumah? [Property] Macammana?
![Jatuh MISKIN lepas beli rumah [Property] Yang jadi bankrup pun ada](http://i.ytimg.com/vi/bwW9xSbD_Dg/mqdefault.jpg)
![Jatuh MISKIN lepas beli rumah [Property] Yang jadi bankrup pun ada](/img/tr.png)
![5 checklist sebelum BELI RUMAH [Property] Tak dapat jawab jangan beli](http://i.ytimg.com/vi/QNYZCiL5Ytg/mqdefault.jpg)
![MRTT 5 tahun memang USELESS! [Property] Kenapa BANKER tak cakap?](http://i.ytimg.com/vi/fFNeBm1Wm84/mqdefault.jpg)
![REFINANCE rumah ni apa? [Property] Kalau nak pakai duit, jual je lah terus!](/img/n.gif)
memang banyak membantu video tuan. memang terbaik. saya byk dpt ilmu daripd video tuan. done like smua video. teruskan usaha lagi tuan.
Sgt brmanfaat ,byk blajar dr channel FF.smoga FF bertmbah sukses and d beri kesihatan berpnjgan.🙏🏼
Sentiasa ada input baru. Thank you tuan 👍🏻👍🏻
Tq tuan faiz..good input...semoga sihat selalu
terbaik tuan sgt2 membantu info2 dri tuan faiz....
Kalaulah kerajaan turunkan interest lppsa kepada 2% kan bagus. Ramai yg tak mampu nk beli rumah. Kos sara hidup pun tinggi. Harga rumah mahal.
Agree idea Tuan tu saya dah buat. Saya beli rumah pertama 2017, guna loan bank biasa pinjam 300k. Rumah ni sy nak jadikan homestay je kalau pindah. Rumah kedua nanti saya akan beli guna LPPSA sebab ccris report dia tak tengok. So plan akan datang sy buat rumah besar tapi dekat kampung 😍
Tq sifu. penjelasan yang sangat menjawab persoalan dalam kepala saya ni. 👍👍👍😁
Tq tuan faiz.akhirnya ada topik lppsa ni👍🏻👍🏻
Terbaik penjelasan yg sangat baik tepat dan jelas 👍
Tq tuan.. boleh tak kongsi tentang bina rumah atas tanah menggunakan LPPSA?
Salam tq cerita kan jugak cara buat wasiat rumah asb dll kepada anak2.
Terima kasih atas perkongsian ilmu dari tuan.
Terima kasih Faiz!
Waalaikumsalam.. TQ perkongsian ilmu 🥰
Terima kasih En, Faiz atas penerangan dan perkonsian ilmu,
Tuan faiz boleh tak buatkan video penerangan tentang SSP BSN
LPPSA :
1) Fixed Interest Rated (4%)
2) 100% Margin Of Financing
3) Tiada Progressive Payments
4) MRTT Full Coverage(Kena Ambil Penuh)
5) Tempoh Pinjaman Panjang(35 Tahun / 90 Tahun)
6) LPPSA Tak Tengok CRIS
7) 1 Penjawat Awam 2 Kali Pinjaman(Mesti Habis Loan Pertama)
Kalu first dh 100% loan lppsa, yg kedua boleh brp %?
@@mrcommoner9596 100% jugak utk 2nd loan lppsa tapi dengan syarat 1st loan dan selesai.
@@intanshafariza2731 selesai tu,maksudnya selesai bayar ka?
@@intanshafariza2731kalau belum selesai 1st loan, dpt 90% sje? atau xboleh lngsung?
Thank u tuan faizzz... Sngat2 membntu.. Akhirnyaaa ade jugak topic ni.. 👍..
I support u Tuan Faiz 👍👍👍
Salam..tuan mintak review kemudahan renovation rumah untuk kakitangan kerajaan..tq
Soalan bang.. macam mana nk jual rumah yg buat loan lppsa ni.. cth masa beli dpt kunci 2012.. so tahun 2022 ni nk jual.. mcm mana step & perkiraan dia..
Ilmu baru.. Terima kasih bosskur
Salam..tuan faiz nk tye,klu pemnjam sudah mninggal..macam mne nk selesai kn hutang?
Assalamualaikum tn.Faiz , macamana cara nak buat relond
Rumah / pembiayaan semula dgn LPPSA. TQ
Terima kasih.
Asalam terima kasih share ilmu...
Tuan, kalau boleh, ceritakan sekali pasal loan2 atau bantuan perumahan utk B40 (awam / swasta) mcm Prima, TEDUH dan seangkatan dgnnya. Terima Kasih
Terbaik channel ni.. like and shared. Tq info padat dan berfokus
good info.. tp part last tu kelakar.. sasul2 biasalah kan hehehe
saya gov servant.. rumah first saya beli guna LPPs.. tempoh pinjaman 15thn dlm anggaran 170k. dlm tmpoh 5thn lg.. habislah.. umah..tu.. then saya bercadang nk pinjam lpps kali ke -2 coz nk beli umah dlm 500k..waktu tu..umur saya dlm 45thn..
Alhamdulilah byk info dlm video ni ..
En Faiz .. saya ada buat lppsa rumah kedua Sekiranya saya settlekan boleh buat lppsa ke 2 join dgn ank boleh tak?. Sebab umur sya dah melebihi 50 thn
Terbaik Tn Faiz..kalau umah yg pertama guna skim rumah pertamaku dgn loan bank, & yg kedua baru guna lppsa. Boleh kan mcmtu?
Yg mna org kerja. Gomen gaji tggi ok la. Yg peringkat bawahan terpaksa kja part time untuk cover perbelanjaan harian.
Setuju x
Baru semalam bincang dgn kwn pasal LPPSA..
Alhamdulillah terjawab semua persoalan..
InsyaAllah ade rezeki akan jual rumah pertama untuk mencari rumah kali kedua..
After degree maybe klau dpt kerja kerajaan, nak rebut bli rumah la dlu so that insurans murah skit when guna lppsa time muda ni😅. Kereta tu bli je yng murah
Cuba lihat n tinjau berkali2 projek perumahan padat di kawasan bencana berulang , takungan air serta kawasan rendah spt di Selangor - Labu Lanjut, RTB Bukit Changgang serta Dengkil Dan kawasan sekitar nya ... Sepatutnya Kadar % pembiayaan lebih rendah n tidak membebankan ttp atas keuntungan semata2 projek tetap Jalan , % Dr bank tetap sama Dan membebankan ... Cubalah lihat projek2 di kawasan yg akan diziarahi bencana nanti
Tepat sekali. boleh beli 2 rumah tanpa kusut kan kepala. bukan apa 1 rumah beli untuk mak ayah, 1 rumah untuk famili sendiri. Memang betul anak2 boleh cari rezeki sendiri kemudian kelak, tp sampai 1 masa foundation untuk anak di masa hadapan pn penting especially tempat berlindung dan aset2 yang akan diperturunkan. Valuation rumah makin naik. so kene berhati2 berbelanja.
senang aja.aku dah beli tanah buat rumah sendiri slow2.ada duit sikit beli brg sikit2 buat banglow setingkat 5 bilik...masa itu tak ada gst dan bayar man power pun murah lagi..tapi 3 thn baru siap..abis lebih kurang 300k..skrg harga rumah ngan tsnah itu dah 950k...tak ada hutang apa2 dah.ada duit sikit upgrade sikit2 .tak ada hutang dan tak ada pening kepala jingga pianggg..
wow..interesting..awesome
Tahun 2009 dapat beli rumah dgn loan kerajaan.. Jenis teres 22x45kaki... Harga asal rumah masa ni rm115k ... Potong gaji tiap bulan rm592 x 30 tahun..dapat makup loan rm135k.. Rezeki anak dgn Org rumah.. Dah bersara la ni tolak duit pencen tiap bulan. Masih LG boleh bernafas dengan selesa.. Kereta pun dah langsai. Nikmat hidup bila tiada hutang keliling.. . 😁Alhamdulillah 🤲
Tuan, nak tnya, lepas pencen, interest naik ke 7% ke..? sbb masa kerja 4% kan...
Mantap...
Intetest tinggi!
Salam Faiz dari Sudan sekali lagi...nak tanya pasal LPPSA. Wife dah buat LPPSA tahun 2007 dan sekarang baki dlm 70K. Baru2 ni dpt tawaran PPAM harga dlm 250K. Wife nak beri dkt anak sb kami difahamkan rumah PPAM ini boleh diberi kepada anak dan kami bercadang guna loan bank mungkin dlm 80% financing saja utk rumah ini. Adakah tindakan kami tepat? Terimakasih sekali lagi...
Salam tuan boleh buat video mcmna nk cepat habis bayar lppsa x?
Boleh x kalau 1st house pakai skim pinjaman rumah pertama dari bank. 2nd house guna lppsa? dua2 100% margin kan
salam tuan .sye nk brtanya .jika seorang itu ada cash hmpir 100 k..kmudian dya ada loan rumah dlm 500+ sbln dan prsonal loan dlm 200 sbln dan baki prsonal loan ada dll lngkungan 16 ribu lgi..dan dya blm prnah beli kereta baru dan ingin bli sbuah alza baharu varian stndrd auto yg hrga 54k+ .soalan saya adakah lebih baik dya byar muka tgi hingga 30% lbih krg 27k+ untuk loan 5 tahun ..atau dya bli kereta tadi secara tunai .dan balance yg dya ada . lbih krg 30k dya apply loan asb ..soalan saya yg mnakah satu yg berbaloi.atau tuan ada cara lain yg lebih bijak dan x pening kepala.untk installment bulanan..
👍👍👍very helpful
Terima kasih info dan ilmu Tuan.
Good info
salam tuan..conclusionnya utk beli rumah yg pertama better guna loan bank biasa ke? sy tgh konfius skrg samada nk guna loan lppsa atau loan bank..minta tuan perjelaskn pleasee
En Faiz, klau guna LPPSA, utk insurans MRTT dan LPTO boleh x kita bayar cash, maksudnya buat loan utk harga rumah shj, insurans tu xmasuk dlm loan LPPSA, boleh x?
assalamualaikum tuan.. nak minta pendapat, rumah di kampung rumah taman kos rendah nak jual 80k.. sy menetap di negeri sembilan, sy fikir lebih baiik saya beli rumah tmpt yang sy bekerja.. harga perumahan baru 250k.. jika sy beli yang 80k, sy hanya menyewa di n.sembilan.. pendapat tuan mane yang baik untuk perumahan ini.. rumah pertama lebih baik loan bank luar atau LPPSA ? TQ tuan..
Assalamualaikum Tuan, saya nk tanya mengenai total hutang utk kita langsaikan pinjaman lppsa. Saya dah guna pinjaman lppsa utk rumah pertama. tapi sy kena jual rumah tersebut atas sebab yang tak dapat dielakkan. Saya ada chck di apps LPPSA utk bayaran total hutang tp bila saya call LPPSA kata jika nak langsaikan hutang semua akan lebig tinggi dr nilai diapps. Soalan dimanakah boleh saya tahu jumlah bayaran pinjaman yg tepat utk saya langsaikan selain dr call LPPSA sbb bila saya call diorg tidak dpt bg nilainya sebenar.
tq brother
Sy ada beli rumah pertama di Sg Petani guna loan LPPSA.Jika nak beli rumah kedua guna LPPSA boleh ke..?
Tq boss
tonton channel ni untuk dapat ilmu? NO
tonton channel ni untuk dengar dialek pertuturan? YES
unik betul pelat dia :D
done subscribe terbaik
Assalammualaikum tuan.boleh ke guna lppsa utk bina rumah di tanah lot yg mana nama dalam geran adalah bersekali dengan nama pemilik lain.status milik memg kitalah..cuma x pecah geran
Financial Faiz!
Saya Beli rumah pada umur 31 tahun, sbb saya skim kwsp dan bukan pencen, saya hanya boleh apply loan sehingga umur 60 tahun sahaja, jadi loan diberi 29 tahun sahaja. Installment bulanan menjadi sangat bnyk. Apa pendapat tuan faiz kalau convert menjadi loan bank supaya boleh panjangkan tempoh loan 35 tahun?
Ramairakyatmalaysiaahlikwsppekerjaswastarakyatmalaysiayangmiskintegartiadapendapatanyangtinggibergajirendahkasihankasihantiadarumahsendirisekianterimakasih
Tuan,kalau takaful mrta/mrtt takaful gadai janji,dia cover untuk kematian&keilatan,tiba-tiba kita terlibat dalam kemalangan sehingga cacat kekal(putus kaki)tapi gaji bulanan tetap ada,adakah masih kena bayar bulanan tu,atau dikira settle?
Assalam bang..boleh komen sikit x pasal kapb..
saya ada buat pinjaman menggunakan LPPSA untuk rumah pertama, untuk rumah ke 2 LPPSA hanya benarkan jika rumah pertama yang kita beli guna dah habis bayar...untuk kata lain, LPPSA ni sekali seumur hidup je, kalau dapat duit 'terpijak' boleh lunaskan loan tu then baru boley apply LPPSA semula.
Rumah pertama boleh refinance guna loan bank
Ya betul ...syarat kena settle dlu loan pertama.tggu habis atau jual rumah tu
Hendak tanya ,kerja kerajaa tapi under skim kwsp bukan pencen does still sama benefit dengan yang pencen .
Bang sy payslip dah over utk loan rumah. Bnyk tolak koperasi. Mcmane ye nk wat loan rumah.
beli kereta umur 21 (rm600 bulanan) ambil loan 9 tahun dan lagi 3 tahun habis .. tahun depan umur 27 start duduk rumah sendiri ambil loan lppsa rm1800 combine loan dgn suami so sy bayar rm900 ikat sampai 35 tahun ,,,,
mohon pencerahan berkaitan combine loan lppsa bersama ni
Just cadangan..cara uruskan wang bagi penjawat awam yg baru kerja..supaya x buat kesilapan cam saya..dpat kerja yg senang buat loan..terus hentak loan..
Gomen dan loan berpisah tiada.
Assalamualaikum tuan... Tumpang tanya... Betul ke lppsa ada bg pinjaman utk renovation rumah...
Tuan, mana lebih bagus? Mrtt @ mrta?
Tebaik
start kene bayar insurans mrtt tu bila ya? lepas dapat kunci rumah ke? n bayaran tu kebiasaannya skali dngn byaran installment rumah bulan2 ke
Apa pendapat en Faiz untuk pinjaman LPPSA bagi bina rumah atas tanah sendiri d kpg
Gamer juga ya En Faiz ni tiba2 keluar pulak rdr2 entah dari mana 😅
Tu pasal jgn sembang jer fokus direct apa kemahuan Rakyat Dan apa sebenarnya yg memudahkan kitaran kewangan yg tidak membebankan : semua happy2 tanpa tekanan Dan kewangan dalam Negara bertambah kukuh ... Ada hujah lagi selain alamak & 0 % : meh mom kita sembang pecah minda selagi ada hujah ttg apa sebenarnya kewangan yg membebankan Dan apa pattern @pun kaedah utk kitar semuala Wang yg berjalan terus ...
Klu buat loan lppsa.. Btul ker kita start potong gaji bila rumah dah betul2 siap
Salam encik. Saya dan suami gov servant. Tahun 2014 umur sy 28tahun saya beli rumah guna Bank Loan 35years with downpayment 10% dan takaful penuh. Now suami pula beli rumah under cons guna LPPSA penuh. siap 2023. Dua2 rumah lain negeri dan kami plan pindah ke rumah tersebut. Encik maklum dalam video rugi jika ambil insuran penuh if plan untuk jual rumah tersebut. Dari pendapat encik berbaloi atau tidak saya jual rumah pertama yang saya beli? tqvm
dia rugi dari segi commission yang dah dibayar kepada agen insurans tu. tpai kalau kita jual balik rumah tu pun, akan ada baki dari premium yang dibayar tu yang akan dipulangkan. keputusan nak duduk dimana dan harta mana nak simpan adalah lebih besar dari isu insurans tu
boleh call bank tanya berapa baki premium dalam insurans tu kalau nak buat keputusan yang lebih jelas
Tuan nk tnya... Mcm mna nk settlekn cpt loan lppsa.. Just byr lbih tiap2 bulan ke..
Dalam sektor krajaan gred yang paling rendah boleh dapat brapa max pinjaman nya tuan
Untung keje gomen beli rumah LPPSA flat rate.. 110% loan.. rumah dah siap bulan kedua baru bayar.. kesian tgk org keje swasta kene standby 10% downpayment, progressive interest kene bayar.. floating rate plak.. sabar ye yg keje swasta 💪 anda more independent..
Saya bru nk bli rumah pertam,blh sharekn contact org yg blh deal utk lppsa ni tak?
Aslkm tuan , kalau guna loan lppsa bole ka gabung nama dgn isteri yg bukan kerja kerajaan
sbb tu untung salah sorang kne kerja kerajaan sbb bank kire seisi kuarga sebagai 70% untuk rumah ketiga...die xkire individu...sedih.
Jika berhenti kerja
Betul ka pinjaman lppsa kena setelkan srpenuhnya
Perjuangan halehwal pengguna bukan shj serta semata2 skop pada pattern beranakkan RM shj sama ada legal mahupun illegal yg berleluasa tanpa sekatan skrg nie ( licik & berwang) malahan kena fokus permudahkan segala urusan pengguna & lebih2 lagi mengurangkan beban di mana pihak bank tetap mendapat untung yg sewajarnya .. Hari Ini gabenor BNM menyatakan kewangan Negara kukuh .. ttp sedangkan Rakyat Masih memendam bahawasanya Kadar % pembiayaan boleh lagi diturunkan - atleat serendah 1% Dan setinggi 2.5% ... Cuba lah sehabis baik tentang penurunan % ini , Dan ianya Masih tetap memberi impak yg menguntungkan utk Bank , malahan kewangan Negara tetap kukuh Dan yg paling penting halehwal pengguna berjalan lancar , lebihan simpanan Dan belian yg mencukupi ... Kadar pembiayaan Negara Sekarang ini tetap Masih di paras yg membebankan ... Sedangkan matlamat umum skrg adalah semata2 semua pasti mendapat keuntungan Dan kesenangan melalui timbang Tara yg sewajarnya .. perlu diingatkan apabila bencana dtg , maka adanya bebanan tambahan yg dipikul oleh Negara & Rakyat ..
Sekarang ni OPR naik, so LPPSA lebih bagus?
Next pinjaman peribadi kakitangan kerajaan lak bro
Bank n lppsa bunga di kira baki akhir atau pokok..?
Terima kasih tuan faiz.. sy ada loan LPPSA rumah pertama.. sy cadang nk jual rumah tu. Dan rncng nk beli rumah ketiga guna loan bank shja. Tp bila tgk review tuan ni sy mcm confident lbh plk nk guna LPPSA lg..
Boleh guna kali kedua.. penting clearkan pertama... kedua da kelayakan tertentu. Saya boleh bantu...
@@fsmart7919 kelayakan trtentu tu mcm mana ya?
@@fsmart7919 kalu rumah pertama pinjam harga rm467k, so kene clear semua?
Kalau beli tanah guna lppsa, at the same time nak bina rumah guna pinjaman lppsa, boleh x? Atau utk rumah kena guna bank loan?
Kalau nak renovate rumah, boleh pinjam lppsa berapa ea
Boleh ke beli rumah lelong guna lppsa?
Saya Ada loan perumahan kerajaan Dan loan perumahan bank tp
La anuar Naik opr hmmmmdl daripada bayar 864 dah jadi 899 yg loan kerajaan 800 sampai sekarang pun 800
Apa pandangan tuan tentang orang yang planning tak nak beli umah secara hutang, tapi dia prefer beli tanah budget dan slow2 plannig buat rumah sendiri?
ikut dia la...
@@otaida hahha
ayat last x boleh blah.. ‘ramai org2 kerajaan tgok channel i’.. terasa titew… hahaha
Jika nma blacklist mhupn citos layak pinjamn lppsa ke boss
💕
duit cash xde nak bayar bank biasa
Klau dh pencen blh buat lppsa dak
Ada cara utk elak bayaran premium insurance yg tinggi utk kakitangan yg berumur nak apply LPPSA? Terima kasih sifuu
No 6 la yg Aku buat skrg ne... alhamdulillah...mmg berhasil...Lagi pun Aku Muda Lagi n gred 48
Untung le
Jangan ambil LPPSA utk rumah “apartment” dalam pembinaan.. sign S&P sepatutnya 36 bulan siap.. tapi potongan gaji mula dari bulan ke-25 selepas kelulusan LPPSA! Pemaju kalau lambat siapkan rumah lagi mendapat bayar saja.. ramai dah kena tapi tak boleh buat apa.. kesian tau..
ada betulnya, bulan ke-25 dah kena start bayar. kalau rumah tak siap pun kena bayar gak, tapi ada cancllation clause la
@@FinancialFaiz clause tu LPPSA xpeduli pon. bukan dorang (LPPSA) xtahu. yg LPPSA tahu org govt xde yg kena buang keja. gaji bulan2 jalan. padahal pandemik covid19 juga bagi kesan pd gov staff.
contoh, skrg rumah blom siap (sepatutnya jadual tahun lepas dah siap), sewa rmah kena byar, loan rumah pon kena potong.
Rumah terbengkalai dengan lambat siap ada kelainannya
betul ke?
Betul…. Jenuh oiii bulan ke 25 nk byr…rmh 36 bulan baru siap…. Sewa rmh byr…loan byr… miskin tegar oii
Assalamualaikum Tuan... saya sdg dalam proses untuk loan kedua semasa umur 57 tahun melalui LPPSA... masalah pihak pemaju/lawywer tentukan insuran tertentu sahaja sedangkan insuran tersebut agak mahal berbanding insuran lain dengan alasan insuran berkenaan bukan panel pemaju/lawyer. Apa yang perlu saya buat. Terima Kasih
Insurans boleh dikurangkn dgn cara lebihkn deposit