Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini: 🌐 Web ➜ EjenTakaful.com 🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 TH-cam ➜ financialfaiz.com/TH-cam 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Salam Tuan Faiz.Well said. Pasal MRTT ni, really happened to kawan mak i. Husband meninggal, isteri ingat dah tak perlu bayar rumah. Pergi check dengan pihak berkaitan, pembiayaan rumah dibeli arwah husband, cuma ada fire insurance. Kasihan isteri arwah, harus terus bayar (beliau tidak bekerja). Betapa perlunya banker jadi banker yang bertanggungjawab dan betapa perlunya, kita sendiri juga sebagai bakal pembeli, ambil tahu semua itu. Anyway, alhamdulillah, i'm on my way to sign my first SPA, very soon. Along the journey, i betul2 ambik tahu pasal apa i patut buat/ambil tahu pasal pembelian rumah..Thank you En. Faiz banyak beri ilmu kepada kami semua yang sangat bermanfaat. Mudahan mengalir pahala berterusan!
Thank you for sharing. Stress i dengar cerita² macam ni. Kalau nak kasi mrtt shortfall pun, terangkan lah dekat client biar dia decide samada nak full or short-term MRTA. Ini tidak, bila orang mati baru found out Tak beretika kalau macam ni dan i tak setuju.
@@FinancialFaiz tuan nk tanya sya beli rumah loan ats nama ank sya dan sya.mrtt untuk cover sya je selama 35thn.nk tanya jika terjadi apa2 adakah ank sya still perlu byr penuh hutang rumah tu..atau separuh je sbb dia tk cover mrrt. Mohon pencerahan
@@shahidashardina7689 sy tolong jawabkan..MRTT adalah instrumen insurance kepada loan atau financing tersebut. Dlm case spt ni sy rasa mcm ada yg tak jive. Bank tidak akan beri loan tanpa instrumen insurance. Both lenders/ pemiutang kena byr MRTT, samada short term atau long term. Jika loan berdua, bila salah seorang meninggal, hanya loan portion si mati shj yg insurance cover. Yg masih hidup kena teruskan membayar portion loan / installment dia spt biasa bergantung kpd percentage portion loan dia.
My banker is the best. Pujuk i jangan tukar MRTT ke 10 tahun sbb my colleague told me blh kurang installment tu klau kurangkan MRTT tu but my banker pujuk said dont. keep it 35 years then i terigt this video. Nasib baik sign paper xtukar apa2 dah haha.
Saya menjual financing juga. Tapi selalu tgk video tuan faiz untuk tambah knowledge. Prinsip saya dlm menjual, saya nak sebarkan knowledge pada semua clients saya. Sape kata rugi je ada degree in finance tp masuk career in sales😂 janji dpt sebarkan knowledge dah buat saya happy
Untuk siapa yang plan untuk beli rumah pertama, korang dah dapat ilmu yang mahal ni. Boleh belanja Tuan Faiz roti canai & kopi tanda penghargaan dan support. Banyak lagi ilmu financial kita boleh dapat lepas ni.
Saya ada saudara, dah tua baru beli rumah.. seminggu lepas tu dia meninggal dan waris tak perlu bayar apa2 dan mereka dapat rumah habis bayar pasal insurance cover semua.
Terbaik sgt jelas lagi bagus daripada orang bank..lepas tengok video ni sekali i check MRTT cover 10 tahun jew..patut lah murah sikit bayaran bulanan rumah..nak di bandingkan dengan rumah yg lain rate interest kadar sama jew rupanye ada perubahan pada insurance coverage..saya terpakse amik insurance lain untuk cover rate mrtt sampi 30 tahun..dan terpakse bayar lebih sebab nk dpt kan cover insurance tu..
i love your straight to the point approach. jangaun jadi sombong bodoh, selalu bertanya especially pada credit consumer banking officer tu , yang kebanyakannya berlagak pandai ingat orang luar bodoh, yang banyak pushy, terpulanglah pada kita nak pilih bank mana satu. Satu lagi peguam yang buat SPA dan loan Agrt . tu, in the beginning berlagak baik, janji buat cepat ,bila dah dapat kes dalam tangan atas recommendation bank officer, slacking mula lah, call pun mula lambat respond. AWAS , mula -mula tanyalah banyak-banyak macam orang tak tahu satu pun, dengar penerangan dia orang, balik fikir lagi, tak faham tanya semula...
Alhamdulillah. Masa lepas belajar dulu. Kita kerja jadi property negotiator 2 tahun part time. Masa beli rumah ambik Mrtt 35 tahun. Mltt pun beli juga.
Umur saya dah 30 tahun. Baru nak belajar kewangan dengan tuan. Alhamdulillah, kewangan masih ok hanya menggunakan common sense. Tapi masih banyak perkara yang saya tak tahu & perlu tahu. Terima kasih tuan atas perkongsian ilmu ni. Tidak ternilai harganya. Insyaallah. Kalau ada rezeki untuk membeli rumah, saya akan cari melalui tuan.
Dan juga ramai yg tidak perasan bhw premium MRTT bg pemiutang lelaki adalah lebih tinggi berbanding premium MRTT peminjam perempuan. Jika anda membuat pinjaman pembiayaan rumah bersama suami isteri, anda dpt lihat perbezaan MRTT price for each individual. Kena redha lah org lelaki. Risiko lelaki utk mati awal adalah lebih tinggi drpd wanita.
Yes, it's fact. Ramai tak sedar pasal ni. Banker Tak explain dengan details. Tapi tula bak kata Tuan Faiz, xbole salahkan 100% banker, ini kerja mereka. Kita as consumer kena byk ilmu. From that, we know which available product to choose.
Esok sy baru nk sign insuran utk rumah pertama dan alhamdulillah jumpa video tn faiz ni. Skrgnya blh tambah sikit ilmu utk jmpa org2 bank esok hehehe. Semoga dipermudahkan urusan kita semua insyaAllah.
Just recently saya check semula loan agreement. Tempoh pinjaman 25 tahun tapi MRTT cover sampai 28 tahun. Ditulis disitu termasuk tempoh menyiapkan rumah tu. Tapi saya beli masa rumah tu dah hampir siap. Beberapa bulan lepas beli dah serah kunci. So saya bayar MRTT extra lebih 2 tahun. Licik betul banker tu. Masa beli memang dia tak explain pun. Saya pula cuma fikir nak lulus loan je. Terima kasih Tuan Faiz kerana memberi kesedaran kepada orang ramai dalam soal kewangan ni. Ramai sifu2 lain yg fokus macam mana nak banyakkan harta saja tapi tak ajar macam mana nak protect diri dan harta daripada ditipu. Kudos to you 👏
Saya pun sama..cuma bezannya, saya yg pilih sendiri untuk coverage extra 2 tahun construction period..mcm yg FF ckp, kita kena tengok graf coverage..dan setelah saya tengok coverage, ada kelebihan pada saya sedikit sebab graf coverage saya start menurun pada tahun ke tiga saya punya loan..bermakna, sya punya coverage akan ada lebihan daripada baki loan..tapi monthly ada extra sikit la.. Pada saya ini bukan soal banker licik atau tidak..ini soal kita sendiri yg kena ambil tahu & buat kira² sendiri yg mana lebih berbaloi..
Macam kes sy, mmg banker ade sebut mrtt sy cume 5 tahun dan lps tu bole renew dgn mane2 bank lain, tp selepas dgr video tuan lps habis term sy rase sy nak buat mltt/hibah supaye lebih secure duit tu dgn family sy.. Terima kasih atas ilmu
Thank you! Subscribed to your channel. Start tgk video dari FF masa baru start nak faham tentang cukai, e-filling, zakat penerangan memang jelas dan mudah faham.
Terima Kasih Tuan atas perkongsian yg sangat bermanfaat.. My 1st house dulu banker M memang tak explain langsung apa itu MRTT.. Sekarang sy sudah menyesal..
Ade satu benda yang agent insurance cakap dekat saya, misal kate kite amek MRTT 35 tahun, lepas tu tahun ke 10 kite nak re refinance, MRTT yang da amek tu akan revoke, kena amek baru. Betul ke?
Tq Tuan Faiz penjelasan. Sy cuma nk tau Banker sbnrnya melanggar internal policy diorang ke bila buat mcmtu? Sbb takaful coverage ni kan lebih kepada nk secure diorang punya hutang yg dah bagi kpd customer. Selalu ayat dlm agreement "takafulnrequired by the bank to cover the property against risk... as the Bank deems fit is compulsory". Kalo Banker buat Takaful coverage tu rendah for example 5 tahun je, nanti mesti memberikan risiko yang tinggi utk Bank bila die nk cover balik baki hutang customer tu bila customer tu mati. Then the risk kat cni macam x kena dengan "deem fit" yang banker kata kan. Sbb Banker mne tau ahli waris die mampu byr ke x bila customer die mati (Risk tu). Pastu Banker mne nak simpan/not interested to own the property customer die kalo Banker decide nk amik alih bila ahli waris si customer x mampu byr. Sbb nnt diorg kna byr kos maintenance la, cukai2 lain lah (Risk tu). Kalo skali pun Banker nk jual plak, sekali lg die kna hadap depreciation of value ke atas property tu time bidding process nnt. (Risk lg skali). So ape pndapat tuan? Still Banker dibenarkan bg coverage rendah mcmtu? Dan approval authority dri Bank tu still benarkan jgk kalo wakil banker die offer mcmtu dkt Customer? Andai kata mana ada Bank letak policy mcmtu, then, Bank x rasa bahaya tu besar (risk) default drpd customer bila ajal customer datang? Jasa baik Tuan Faiz untuk respon sy dahululan jutaan terima kasih. Video tuan mmg mantap!
Saya ambil MRTT 35+2 dimana 2 tahun rumah masih under construction. Jadi mahal skit loan. Kelebihannya jika meninggal masa under construction rumah akan dibayar oleh takaful.
Saya perunding takaful… saya selalu explain benda yg sama tapi client lebih suka melihat benda yang murah tanpa melihat impak yg jauh… harap yg tgk video abang akan lebih faham dan sedar akan kelicitan banker..
Memang selalunya mcm tu pun. Apa orang kata dah terhantuk baru nak tergadah. Masa awal2 explain, mindsetting mereka 'agen ni nak tipu duit aku je ni, agen ni nak makan banyak je ni'. Sekian
Assalam tuan, saya baru umur 24 tahun...saya baru berjinak nak belajar ilmu ttg financial ni.. Dan baru start belajar utk menyimpan.. Sebelum ni saya tak pernah nak ambil tau pasal ni.. Since saya tengok video tuan ni, baru saya tau betapa pentingnya pengetahuan ttg ni..kadang2 rasa menyesal ada juga tak start dari awal lagi, huhu.. Thank you tuan for sharing ilmu ttg ni...
Sangat bermanfaat utk org yg belum beli rumah pertama agar tak terciduk 👍👍 Macam saya pernah kena tipu kena ambil full 30thn asbf.. awal2 dah ckp tak nak takaful pstu agent kate alamak termasukkan.. tp saya tak tahu effect and nak rush jadi biarkan.. tau2 kena bayar extra 3k
"alamak termasukkan" blah la hahahaha.... aiyya. penat la deal dgn diorang ni... jadi kita takleh harapkan diorang, kita kena belajar sendiri ye, jangan dikenakan penjual
Asslm tuan. Sy ada 2 soalan. 1. Contoh rumah ikat 35 tahun.MRTT cover 20 tahun. Dalam masa 20 tahun tu boleh ke renew MRTT? 2. Adakah agent boleh terima komisen dari buyer? Setahu saya agent terima komisen dari seller 3%. Jika agent x boleh terima komisen dr buyer apa yg perlu dilakukan ? Report kepada siapa? Terima kasih.
1. Boleh renew dengan refinance dengan banker. 2. Boleh ambik 1% sebagai professional fees. Tiada paksaan dalam membeli sesuatu, sekiranya tuan rasa agent ada tipu boleh buat aduan di BOVAEAPM (LPPEH) = Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Malaysia
Sy pun baru tahun ni dpt tahu yg mrtt ni ada beberapa arrangements...mula2 setting mrtt cover 50% selama 18 tahun (awlnya x fhm)...tp banker kata mcm tu la... untuk dapat kan approval dgn interest tertentu...lepas approved, masa nak sign LO tu confirmkan balik dgn exec bank tersebut...dia kata boleh tukar balik sebelum final submit...tukar semula jadi 100% cover selama 18 tahun... ( Tengok la mcm mana nanti nak settle kan tahun ke 19 dgn life insurance.. 😅)
Boleh tahu apa jenis2 sepatutnya pihak bnk covr kita ya, dlm pmbelian rumh nie? Mcm maut dlm kmlgn..cacat kekal atau dpt ap2 penyakit ke dlm mse kita byr rumah tue dan kita tak mampu brkerja lg atau dapat pnyakit dn kita mninggal?
sy nak tanya ,,sy punya agent rumah dan banker pelik . bila saya tanya banker tentang mrtt dia senyap . tau2 agent rumah call sy ,,agent rumah call sy tanya kenapa sy tanya banker pasal mrtt .. sepatutnya banker kena jelaskan kepada saya ..dan agent rumah tu dia offer dkt saya untuk ambil mltt tp saya tak setuju . dia kata kalau tak ambek loan tak lulus .. macam mana ehh ? boleh tolong tak ?
Semua rumah aku tak mrtt pon.. dr dok bayar insuran berpuluh ribu termasuk interest 30 thn baik duit tu bayar muka tinggi. Bank negara tak wajib pon beli mrtt. Janji rumah yg kita duduk 10 thn dah habis bayar.. rumah lain kalau kita mati pon biar bini jual dpt profit 30% pon dah ok
Betul, bank negara tak paksa amik insurance. Kalau dah faham benda ni dan dah strategize elok lah. Masalahnya ramai yang pakai dengar je bank officer cakap apa² Dioeang ingat 500k, 5 years mrtt dia tu boleh cover kalau ada mati atau cacat even dalam 5 tahun tu pun. Memang tak boleh ler
sya baru je alami situasi ni. isu loan 35 tahun MRTT 20 tahun dan sya cancel permohonan refinance tersebut kerana rasa amat rugi, walaupun urusan lawyer dan di pejabat tanah dah selesai..
Kenapa MRTT itu 20 tahun sahaja? Sebab Bank hanya boleh serap premium insurance /takaful ke dalam Loan hanya 5% dari MV rumah. Jadinya cntoh max boleh serap dalam loan 15k, RM 15k itu equal to coverage around 20 tahun. En. nak cover MRTT 35 tahun boleh jee, let say the premium mrtt utk cover 35 tahun adalah RM25k. Jadinya en. Tambah jela RM 10k cash. No money no talk
Terima kasih tuan Faiz, nak menangis saya bila dapat ilmu yg sgt penting begini. Mmg ada banker bgithu tu pun basic je tak detail, tu pun lps ditanya haha. Saya google pun tak berapa dpt detail mcm tuan Faiz bagitahu. Tq tq tq
Kann.... Bila kita tanya banker, depa akan jawab balik " kenapa dulu encik tak tanya?.... mana lah saya tahu soalan encik, sebab encik tak tanya.... Ewahh...ko nak play victim plak... Memang aku tukar banker lah jika dapat mcm ni nanti.... Tanya sepatah, jawab sepatah je......
Bank apa yg boleh sign MRTA 5 tahun ni? Cuba share sikit. Bagi clue2 pun xpe. Misteri betul. Mesti ramai sign sebab installment paling murah compare dgn competitor lain kan? Lepas tu playvictim, respon kat sini kata terciduk bagai. Padahal masa nak sign tu, main concern yg paling murah. Betul x? Bayar kancil nak ferrari budaya orang kebanyakan. Sekian.
![Saki-baki soalan MRTT [Property] Nak move on topik lain la pulak](http://i.ytimg.com/vi/jQe2Z7cLau8/mqdefault.jpg)
![Saki-baki soalan MRTT [Property] Nak move on topik lain la pulak](/img/tr.png)
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](http://i.ytimg.com/vi/12yJCEIAHUw/mqdefault.jpg)
![Kewangan untuk orang umur 40-an [Kewangan] Dah ada semua ini?](/img/n.gif)
Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini:
🌐 Web ➜ EjenTakaful.com
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 TH-cam ➜ financialfaiz.com/TH-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Salam Tuan Faiz.Well said. Pasal MRTT ni, really happened to kawan mak i. Husband meninggal, isteri ingat dah tak perlu bayar rumah. Pergi check dengan pihak berkaitan, pembiayaan rumah dibeli arwah husband, cuma ada fire insurance. Kasihan isteri arwah, harus terus bayar (beliau tidak bekerja). Betapa perlunya banker jadi banker yang bertanggungjawab dan betapa perlunya, kita sendiri juga sebagai bakal pembeli, ambil tahu semua itu. Anyway, alhamdulillah, i'm on my way to sign my first SPA, very soon. Along the journey, i betul2 ambik tahu pasal apa i patut buat/ambil tahu pasal pembelian rumah..Thank you En. Faiz banyak beri ilmu kepada kami semua yang sangat bermanfaat. Mudahan mengalir pahala berterusan!
Thank you for sharing. Stress i dengar cerita² macam ni. Kalau nak kasi mrtt shortfall pun, terangkan lah dekat client biar dia decide samada nak full or short-term MRTA. Ini tidak, bila orang mati baru found out
Tak beretika kalau macam ni dan i tak setuju.
Kisah kematian tu, si pembeli sign dgn bank apa?
@@FinancialFaiz tuan nk tanya sya beli rumah loan ats nama ank sya dan sya.mrtt untuk cover sya je selama 35thn.nk tanya jika terjadi apa2 adakah ank sya still perlu byr penuh hutang rumah tu..atau separuh je sbb dia tk cover mrrt. Mohon pencerahan
@@shahidashardina7689 tanya banker anda sendiri lebih bagus
@@shahidashardina7689 sy tolong jawabkan..MRTT adalah instrumen insurance kepada loan atau financing tersebut. Dlm case spt ni sy rasa mcm ada yg tak jive. Bank tidak akan beri loan tanpa instrumen insurance. Both lenders/ pemiutang kena byr MRTT, samada short term atau long term. Jika loan berdua, bila salah seorang meninggal, hanya loan portion si mati shj yg insurance cover. Yg masih hidup kena teruskan membayar portion loan / installment dia spt biasa bergantung kpd percentage portion loan dia.
Salute tuan Faiz, jarang yang sanggup share info-info insider ini kepada public👍👍
Yes, Im sharing "industry-secrets" hehehe
@@FinancialFaiz tuan sy dh trambil mrtt do mcm mana ya
@@FinancialFaiz terima kasih tuan Faiz.
@@manjazi kena check mrtt punya coverage…. Contoh macam kawan saya punya coverage 30 tahun ke sedangkan tenure loan 35 tahun… so dia kena top up
@@irfanhakimi2828 mksdnya mintak bank utk topup?
Tq tuan. Semoga Allah melindungi tuan. Tuan memang hero rakyat.
Aamiin~~~
So happy ada video macam ini. Saya sebagai first home buyer, sangat mengharapkan ada content macam ini.
My banker is the best. Pujuk i jangan tukar MRTT ke 10 tahun sbb my colleague told me blh kurang installment tu klau kurangkan MRTT tu but my banker pujuk said dont. keep it 35 years then i terigt this video. Nasib baik sign paper xtukar apa2 dah haha.
Saya menjual financing juga. Tapi selalu tgk video tuan faiz untuk tambah knowledge. Prinsip saya dlm menjual, saya nak sebarkan knowledge pada semua clients saya. Sape kata rugi je ada degree in finance tp masuk career in sales😂 janji dpt sebarkan knowledge dah buat saya happy
Untuk siapa yang plan untuk beli rumah pertama, korang dah dapat ilmu yang mahal ni.
Boleh belanja Tuan Faiz roti canai & kopi tanda penghargaan dan support.
Banyak lagi ilmu financial kita boleh dapat lepas ni.
thank you for your ever-lasting support!!!
Saya baru nak start beli rumah bulan 12 ni. Selamat jumpa video Tuan Faiz sblm beli rumah. Byk sy belajar dari video dia. Mmg bermanfaat.
Saya ada saudara, dah tua baru beli rumah.. seminggu lepas tu dia meninggal dan waris tak perlu bayar apa2 dan mereka dapat rumah habis bayar pasal insurance cover semua.
Dia ambil MRTT berapa tahun?
Terbaik sgt jelas lagi bagus daripada orang bank..lepas tengok video ni sekali i check MRTT cover 10 tahun jew..patut lah murah sikit bayaran bulanan rumah..nak di bandingkan dengan rumah yg lain rate interest kadar sama jew rupanye ada perubahan pada insurance coverage..saya terpakse amik insurance lain untuk cover rate mrtt sampi 30 tahun..dan terpakse bayar lebih sebab nk dpt kan cover insurance tu..
Saya kerja banker 7-8 tahun, mmg saya jelaskan. Tapi customer ingat kita nak untung saja🤣🤣🤣🤣
As long as customer yang decide nak tak nak, dan telahpun dijelaskan consequences of short MRTA dah kira OK. Dah lepas tanggungjawab kita
@@FinancialFaiz totally agree, inilah Ethic professional banker.
Patut vote en faiz jd menteri kewangan lah..
jadi pembantu/penasihat untuk TMK1/2/3 pun dah ok
i love your straight to the point approach. jangaun jadi sombong bodoh, selalu bertanya especially pada credit consumer banking officer tu , yang kebanyakannya berlagak pandai ingat orang luar bodoh, yang banyak pushy, terpulanglah pada kita nak pilih bank mana satu. Satu lagi peguam yang buat SPA dan loan Agrt . tu, in the beginning berlagak baik, janji buat cepat ,bila dah dapat kes dalam tangan atas recommendation bank officer, slacking mula lah, call pun mula lambat respond. AWAS , mula -mula tanyalah banyak-banyak macam orang tak tahu satu pun, dengar penerangan dia orang, balik fikir lagi, tak faham tanya semula...
Betul tuan, ade yg buat MRTT 5 tahun atau buat full terrm... Best part jika ade buat Joint Name Coverage - 50% 1st name another 50% 2nd name
Alhamdulillah. Masa lepas belajar dulu. Kita kerja jadi property negotiator 2 tahun part time. Masa beli rumah ambik Mrtt 35 tahun. Mltt pun beli juga.
FinanceFaiz is honest n best...keep up...
Mr Faiz, You are the Best!👍👍
Thank you for the vote of confidence!
Umur saya dah 30 tahun. Baru nak belajar kewangan dengan tuan. Alhamdulillah, kewangan masih ok hanya menggunakan common sense. Tapi masih banyak perkara yang saya tak tahu & perlu tahu. Terima kasih tuan atas perkongsian ilmu ni. Tidak ternilai harganya. Insyaallah. Kalau ada rezeki untuk membeli rumah, saya akan cari melalui tuan.
Pengguna sampai bila2 kena tindas dan tindasss...dari beli rumah, sampai la maklumat peribadi terbang ke pihak ketiga (scammer)...nampak tak?
Dan juga ramai yg tidak perasan bhw premium MRTT bg pemiutang lelaki adalah lebih tinggi berbanding premium MRTT peminjam perempuan. Jika anda membuat pinjaman pembiayaan rumah bersama suami isteri, anda dpt lihat perbezaan MRTT price for each individual. Kena redha lah org lelaki. Risiko lelaki utk mati awal adalah lebih tinggi drpd wanita.
tuan, sy selalu perasan komen tuan selalu ada dkt video en Faiz, kadang jawab pertanyaan orang lain. Terbaik tuan.
@@ahmadbasysyar6475 hanya sekadar berkongsi pengetahuan dan pengalaman, semoga ada yg bermunafaat
Terbaik tuan FF.. ramai x sedar pasal isu ni
perghhh bahaya betul kalau tak cakna hal ini. hidup susah, mati pon susahkan.
Yes, it's fact. Ramai tak sedar pasal ni. Banker Tak explain dengan details. Tapi tula bak kata Tuan Faiz, xbole salahkan 100% banker, ini kerja mereka. Kita as consumer kena byk ilmu. From that, we know which available product to choose.
Esok sy baru nk sign insuran utk rumah pertama dan alhamdulillah jumpa video tn faiz ni. Skrgnya blh tambah sikit ilmu utk jmpa org2 bank esok hehehe. Semoga dipermudahkan urusan kita semua insyaAllah.
Penjelasan yg sangat jelas... Mujur jumpa channel TH-cam ni sebelum beli rumah...
Masalah..banker pun xtau pa...tu masalah.. org nak jaga xmau soal banyak soalan.
Btul. Banker cuma crita insuran tu blh byr hutang rumah je. Tp satu pun drg xckp sampai bila. Mcm sy hutang 35 thun mrtt cover 18thun je
Thank you atas nasihat dihujung video.
Just recently saya check semula loan agreement. Tempoh pinjaman 25 tahun tapi MRTT cover sampai 28 tahun. Ditulis disitu termasuk tempoh menyiapkan rumah tu. Tapi saya beli masa rumah tu dah hampir siap. Beberapa bulan lepas beli dah serah kunci. So saya bayar MRTT extra lebih 2 tahun. Licik betul banker tu. Masa beli memang dia tak explain pun. Saya pula cuma fikir nak lulus loan je. Terima kasih Tuan Faiz kerana memberi kesedaran kepada orang ramai dalam soal kewangan ni. Ramai sifu2 lain yg fokus macam mana nak banyakkan harta saja tapi tak ajar macam mana nak protect diri dan harta daripada ditipu. Kudos to you 👏
uish, sama, sy pun kena haha. Baru perasan bila baca komen awk. haha. ptut la mahal semacam mrtt sy.
Saya pun sama..cuma bezannya, saya yg pilih sendiri untuk coverage extra 2 tahun construction period..mcm yg FF ckp, kita kena tengok graf coverage..dan setelah saya tengok coverage, ada kelebihan pada saya sedikit sebab graf coverage saya start menurun pada tahun ke tiga saya punya loan..bermakna, sya punya coverage akan ada lebihan daripada baki loan..tapi monthly ada extra sikit la..
Pada saya ini bukan soal banker licik atau tidak..ini soal kita sendiri yg kena ambil tahu & buat kira² sendiri yg mana lebih berbaloi..
I learn something new today after 7yrs hse loan. Dang. My banker licik. Shit. Tq faiz for today
Thank you its helpfull😅 i tengah confused about this and its clear now semoga murah rezeki you
Macam kes sy, mmg banker ade sebut mrtt sy cume 5 tahun dan lps tu bole renew dgn mane2 bank lain, tp selepas dgr video tuan lps habis term sy rase sy nak buat mltt/hibah supaye lebih secure duit tu dgn family sy.. Terima kasih atas ilmu
Syukur sgt2 saya duduk rumah pusaka xde hutang...saya berdua dgn suami...rumah atas nama saya
Saya dah share content dgn kawan2...suruh dia subscribe
terima kasih atas nasihat tuan faiz ❤
terbaik bang
Terbaik Tuan, sangat membantu saya as first home buyer.Hilang sikit takut saya...hhaha
Thank you! Subscribed to your channel. Start tgk video dari FF masa baru start nak faham tentang cukai, e-filling, zakat penerangan memang jelas dan mudah faham.
Video pendek yang mendalam maksudnya. Syabas.
“Umur you maybe 23 tahun” - tetiba mcm video ni memang untuk aku 😂
Wow! Tq tuan jawab soalan saya 👍🏻🔥
Soalan bagus memang kena jawab live on video hehehe
Terima Kasih Tuan atas perkongsian yg sangat bermanfaat..
My 1st house dulu banker M memang tak explain langsung apa itu MRTT..
Sekarang sy sudah menyesal..
tq financial faiz! curi masa skjp waktu lunch hour, smga dimurahkan rezeki!
Tak terfikir pulak selicin tu banker punya kerja.. do anything until closing client.. comission hilang sedikit pun X kesah janji sign..
MoE akan ubah syllabus Kemahiran Hidup dari topik Pertukangan ke 'Tonton Financial Faiz channel' 😄
They should at least talk about credit card la. Their parents pakai cc all day but tak faham where the money comes from... Haha
Ade satu benda yang agent insurance cakap dekat saya, misal kate kite amek MRTT 35 tahun, lepas tu tahun ke 10 kite nak re refinance, MRTT yang da amek tu akan revoke, kena amek baru. Betul ke?
Padu.. Nak lagi video pasal kewangan
Tq Tuan Faiz penjelasan. Sy cuma nk tau Banker sbnrnya melanggar internal policy diorang ke bila buat mcmtu? Sbb takaful coverage ni kan lebih kepada nk secure diorang punya hutang yg dah bagi kpd customer. Selalu ayat dlm agreement "takafulnrequired by the bank to cover the property against risk... as the Bank deems fit is compulsory".
Kalo Banker buat Takaful coverage tu rendah for example 5 tahun je, nanti mesti memberikan risiko yang tinggi utk Bank bila die nk cover balik baki hutang customer tu bila customer tu mati. Then the risk kat cni macam x kena dengan "deem fit" yang banker kata kan. Sbb Banker mne tau ahli waris die mampu byr ke x bila customer die mati (Risk tu). Pastu Banker mne nak simpan/not interested to own the property customer die kalo Banker decide nk amik alih bila ahli waris si customer x mampu byr. Sbb nnt diorg kna byr kos maintenance la, cukai2 lain lah (Risk tu).
Kalo skali pun Banker nk jual plak, sekali lg die kna hadap depreciation of value ke atas property tu time bidding process nnt. (Risk lg skali).
So ape pndapat tuan? Still Banker dibenarkan bg coverage rendah mcmtu? Dan approval authority dri Bank tu still benarkan jgk kalo wakil banker die offer mcmtu dkt Customer?
Andai kata mana ada Bank letak policy mcmtu, then, Bank x rasa bahaya tu besar (risk) default drpd customer bila ajal customer datang?
Jasa baik Tuan Faiz untuk respon sy dahululan jutaan terima kasih. Video tuan mmg mantap!
Sebelum ni tak pernah tahu pun
Very good explanation. 👍👍 love your detail explanation all the times
Tiba2 berdebar2 plak.. Terima kasih tuan FF
Hi sir..thanks untuk ilmu..you are a kind of person yang deserves big respect yang sanggup share ilmu yang ramai banker memang tanak cerita✋
Saya ambil MRTT 35+2 dimana 2 tahun rumah masih under construction. Jadi mahal skit loan. Kelebihannya jika meninggal masa under construction rumah akan dibayar oleh takaful.
Saya suka dgn panduan Financial Faiz kerana berterus terang . Dgn itu kita berhati2.
Saya perunding takaful… saya selalu explain benda yg sama tapi client lebih suka melihat benda yang murah tanpa melihat impak yg jauh… harap yg tgk video abang akan lebih faham dan sedar akan kelicitan banker..
mmg semua nk yg murah tuan.tuan dh xplain kt dorg.pilihan tu dorg yg buat.tpi sya salute sbb tuan xda selindung2.👍🏽👍🏽👍🏽
Memang selalunya mcm tu pun. Apa orang kata dah terhantuk baru nak tergadah. Masa awal2 explain, mindsetting mereka 'agen ni nak tipu duit aku je ni, agen ni nak makan banyak je ni'. Sekian
Thanks for sharing Sifuu.
Terima kasih, Tuan… sngtii bermanfaat… tq so much
Boleh tak buat video tentang basic term, semi flexi & full flexi loan. Golongan org yg mcm mana sesuai utk setiap jenis loan ni.
sgt setuju @financial Faiz harap boleh kupas isu nie basic term,semi flexi and full flexi loan
tolong kami @financial Faiz
Dari tak tahu apa2 ,jadi tahu ..Terima kasih atas ilmunya.
alhamdulillah ilmu baru lagi harini, terima kasih tuan
ilmu yang sentiasa mengalir sebab banyak sangat nak share..
Seriously your are sincere person.
Assalam tuan, saya baru umur 24 tahun...saya baru berjinak nak belajar ilmu ttg financial ni.. Dan baru start belajar utk menyimpan.. Sebelum ni saya tak pernah nak ambil tau pasal ni.. Since saya tengok video tuan ni, baru saya tau betapa pentingnya pengetahuan ttg ni..kadang2 rasa menyesal ada juga tak start dari awal lagi, huhu.. Thank you tuan for sharing ilmu ttg ni...
Tak akan terlambat. Teruskan belajar kalau dah sedar kepentingan ilmu ni ye
terima kasih tuan.. sy baru je submit loan nk beli rumah.. dpt ilmu dari video tuan.. u are the best!
Thank you, good luck~
TQ
Kne check balik aggrement balik ni
Super educational ! Thank you!
Mntap ... Mmg buka mata saya.. tentang dunia kewangan
Sangat bermanfaat utk org yg belum beli rumah pertama agar tak terciduk 👍👍
Macam saya pernah kena tipu kena ambil full 30thn asbf.. awal2 dah ckp tak nak takaful pstu agent kate alamak termasukkan.. tp saya tak tahu effect and nak rush jadi biarkan.. tau2 kena bayar extra 3k
"alamak termasukkan" blah la hahahaha.... aiyya. penat la deal dgn diorang ni... jadi kita takleh harapkan diorang, kita kena belajar sendiri ye, jangan dikenakan penjual
saya pun terkena mcm ni die kata termasukkan tapi rasanya mcm purposely masukkan. saya dari awal kata tak nak
Saya asalnya tak nak. Tapi agen cakap kalau tak ambik takaful, installment lebih tinggi...terrkena.
Sy pun dye ckp gitu tapi sy ckp xnk😂😂
Video paling padu setakat ni. Paling berguna!
Tak pernah miss vid tuan, penuh dgn knowledge yg jjur, saya doakan tuan sentiasa panjang umur dan selalu dimurahkan rezeki InsyaAllah Amin 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Aamiin ya Rabbal Alamin, terima kasih
Thank you for this video.. for being so generous with your time n knowledge
nice sharing tuan..yup btul mrtt 5 thn utk sape2 yg kaki flipper sbb rumah yg dorng beli biasanya peram sekejap je kan..
Asslm tuan.
Sy ada 2 soalan.
1. Contoh rumah ikat 35 tahun.MRTT cover 20 tahun. Dalam masa 20 tahun tu boleh ke renew MRTT?
2. Adakah agent boleh terima komisen dari buyer? Setahu saya agent terima komisen dari seller 3%. Jika agent x boleh terima komisen dr buyer apa yg perlu dilakukan ? Report kepada siapa?
Terima kasih.
1. Boleh renew dengan refinance dengan banker.
2. Boleh ambik 1% sebagai professional fees. Tiada paksaan dalam membeli sesuatu, sekiranya tuan rasa agent ada tipu boleh buat aduan di BOVAEAPM (LPPEH) = Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Malaysia
Sy pun baru tahun ni dpt tahu yg mrtt ni ada beberapa arrangements...mula2 setting mrtt cover 50% selama 18 tahun (awlnya x fhm)...tp banker kata mcm tu la... untuk dapat kan approval dgn interest tertentu...lepas approved, masa nak sign LO tu confirmkan balik dgn exec bank tersebut...dia kata boleh tukar balik sebelum final submit...tukar semula jadi 100% cover selama 18 tahun... ( Tengok la mcm mana nanti nak settle kan tahun ke 19 dgn life insurance.. 😅)
Salam tuan,mcm mana nk mrtt ke mltt, saya tengok dekat surat perjanjian jual beli mrtt
Great info tuan, tercungap2 umur 21 ni nak belajar
Boleh tahu apa jenis2 sepatutnya pihak bnk covr kita ya, dlm pmbelian rumh nie? Mcm maut dlm kmlgn..cacat kekal atau dpt ap2 penyakit ke dlm mse kita byr rumah tue dan kita tak mampu brkerja lg atau dapat pnyakit dn kita mninggal?
Assalamualaikum hye Tuan Faiz...maaf nk tya, btulkah MRTT x cover Penyakit Kritikal..
Video mcm ni sangat diperlukan bgi org yg planning beli rumah
Kalau mrtt biasanya cover dgn hibah..so selamat lah sikit..mltt Mahal sikit..tp in the future menguntung kan..
Selamat encik bagitau sbb saya baru nak submit document loan bulan 12 ni. Harap2 dpt baca mrtt sblm beli😅
Terima kasih En FAIZ...Golden info yang sangat bermanfaat kepada bakal pembeli rumah.
pengalaman buat loan rumah pertama, banker x cerita pun pasal mrtt ni..
Bank mana tu huhu
sy nak tanya ,,sy punya agent rumah dan banker pelik . bila saya tanya banker tentang mrtt dia senyap . tau2 agent rumah call sy ,,agent rumah call sy tanya kenapa sy tanya banker pasal mrtt .. sepatutnya banker kena jelaskan kepada saya ..dan agent rumah tu dia offer dkt saya untuk ambil mltt tp saya tak setuju . dia kata kalau tak ambek loan tak lulus .. macam mana ehh ? boleh tolong tak ?
10q sir good explanation...and good sharing
Kemas Tuan faiz atas penerangan panjang lebar tersebut. ;) sangat2 mudah difahami 👍👍💥
bagi lagi bang bagi lagi!
Semua rumah aku tak mrtt pon.. dr dok bayar insuran berpuluh ribu termasuk interest 30 thn baik duit tu bayar muka tinggi. Bank negara tak wajib pon beli mrtt. Janji rumah yg kita duduk 10 thn dah habis bayar.. rumah lain kalau kita mati pon biar bini jual dpt profit 30% pon dah ok
Betul, bank negara tak paksa amik insurance. Kalau dah faham benda ni dan dah strategize elok lah. Masalahnya ramai yang pakai dengar je bank officer cakap apa²
Dioeang ingat 500k, 5 years mrtt dia tu boleh cover kalau ada mati atau cacat even dalam 5 tahun tu pun. Memang tak boleh ler
Duit byk boleh lah sembang lebat bai 10 taon habis bayar tak payh insurance semua tu yg xde duit nak kata apa loan juga lah jawaonya choi..
Haaa… ada cerita tergantung tu. curious
Encik faiz Terima kasih.. ini sangat membantu...thank you soo much...
Sama2! Terima kasih for watching!
sjkp loan yg terbaru, mohon share yg baru
sya baru je alami situasi ni. isu loan 35 tahun MRTT 20 tahun dan sya cancel permohonan refinance tersebut kerana rasa amat rugi, walaupun urusan lawyer dan di pejabat tanah dah selesai..
Kenapa MRTT itu 20 tahun sahaja? Sebab Bank hanya boleh serap premium insurance /takaful ke dalam Loan hanya 5% dari MV rumah.
Jadinya cntoh max boleh serap dalam loan 15k, RM 15k itu equal to coverage around 20 tahun.
En. nak cover MRTT 35 tahun boleh jee, let say the premium mrtt utk cover 35 tahun adalah RM25k.
Jadinya en. Tambah jela RM 10k cash. No money no talk
Tq boss for the informative video!
Terima kasih tuan Faiz. Antara benda yg boleh dibawa mati, ilmu yg bermanfaat. 👍🏼 pahala berjalan.
Terima kasih tuan Faiz, nak menangis saya bila dapat ilmu yg sgt penting begini. Mmg ada banker bgithu tu pun basic je tak detail, tu pun lps ditanya haha. Saya google pun tak berapa dpt detail mcm tuan Faiz bagitahu. Tq tq tq
Kann.... Bila kita tanya banker, depa akan jawab balik " kenapa dulu encik tak tanya?.... mana lah saya tahu soalan encik, sebab encik tak tanya....
Ewahh...ko nak play victim plak... Memang aku tukar banker lah jika dapat mcm ni nanti.... Tanya sepatah, jawab sepatah je......
Bgs penerangan awareness ni..ilmu dgn jelas..berguna utk pemula nak beli rumah
nasib sy kurang baik, dpt banker jenis susah nak call, susah nk bls whatsapp
Bank apa yg boleh sign MRTA 5 tahun ni?
Cuba share sikit. Bagi clue2 pun xpe. Misteri betul.
Mesti ramai sign sebab installment paling murah compare dgn competitor lain kan?
Lepas tu playvictim, respon kat sini kata terciduk bagai.
Padahal masa nak sign tu, main concern yg paling murah. Betul x?
Bayar kancil nak ferrari budaya orang kebanyakan. Sekian.
Fuuhhh this Friday nk sign letter offer dengan mortgage agent.. Thank you sir for the information, must check MRTT coverage before sign the deal
All the best, dont be pressured ye. You have all the rights to postpone and ask for a better deal
Tuan tlg explain, kalau join name atas adik-beradik utk MRTT...misal kata Salah seorg meninggal dunia...