TRUE... many many cases, BUT nobody wants to talk about it, or exposed the TRUTH. 1-Property that is too costly, RM450K and above (abviously up-price by the Developer, sebab nak untung besar), your monthly salary, large portion goes into paying the House Loan, 2-Bila dibuang kerja, NO salary, so how to pay your monthly House Loan, ETC.
ya betul apa yang abng ini bgtahu i agree 100%,beli property takbleh jual serta merta ,parking tepi pun rugi jugak maintenance kena bayar inilah itulah..lebih baik saving ,tak labur dalam emas..
Terbaik perkongsian ni...bangga dapat tengok bangsa melayu yg mampu bercakap bab ekonomi ni..terima kasih banyak-banyak saudara Faiz.. mohon share video ni
Betul tu bro, masalahnya bank lelong dilakukan melibatkn sindiket (Pelelong, Pembeli org tgh(cuma letak deposit 10% utk membolehkn masuk lelong), Runner cari buyer(bila ada buyer setuju dgn harga ditawarkn) Lawyer,org Mahkamah dan org bank). diturunkn harga sampai jatuh 60% -70% dr harga market. Sbb tu rmh kena lelong buat org bangkrap. Lelong rmh sebenarnya utk selesaikan loan bank. Tapi yg berlaku buat org bangkrap dan bank adalah pencuri bijak ( 3 x untung, iaitu untung dr sipiutang yg masih ada bal hutang lepas lelong, untung loan dr sipiutang baru beli rmh lelong dan untung dr NPL siputang krjn ganti rugi 70%). Krjn yg sepatutnya buka mata, buat akta lelong. 1. Mesti lelong sekurang2nya harga yg boleh tutup hutang Sipiutang. Sbb tujuan lelong adalah utk tutup hutang. Bukan dah lelong masih berhutang smpai jd bangkrap. 2. Sebelum lelong check dulu Sipiutang ada duit simpanan KWSP yg boleh byr full settlement tak ? Sbb duit KWSP mmg duit sendiri. KWSP tolong simpan boleh guna utk niaga dan cari keuntungan tapi bila tuan punya duit ada masalah tak boleh keluarkn.3 Sebelum bank boleh lelong, sekurang2nya telah buat reschedule byr hutang 3X supaya sipiutang tidak tersepit dgn byran tertunggak dan bank cekik interest berterusan non stop. KERAJAAN SAJA YG BOLEH TOLONG RAKYAT DALAM KES BEGINI. AKTA LELONG DIUBAH..
Tp kalau nk lelong harga yg smpai boleh tutup hutang owner lama, kalau hutang tu interest pon xabis bayar, buyer pon xdtg la bos... Sape nk beli rumah lelong harga macam rumah baru.. kompom2 kne murahkan sampai ade buyer
@@yihammond77 takda la smpai 60% aje dr harga market bro..ko nak ke jual rmh ko harga 40% je dr harga market..cth la market harga 200K ko jual rmh ko harga 80K?? Ko pun taknak jual. Tp kalau ko beli harga 10K lg la ko suka...bukan ko je..semua org berebut...
@@JackSparrow-cz1nv btul bos.. pada yg aku nmpk, xde sape nk jual harga cmtu. Tp ni kes rumah kene lelong sbb owner xmmpu bayar installment yg dia dah sign.. duit yg dia dah ambil... Kalau berdasarlan video aku faham, bank mmg mula lelong dgn harga asal, tp kalau xde buyer nk buat cmne. Salah bank ke kat situ? Bank da bg pinjam 500k, property tu mesti diuruskan, duit mesti bank nk balik ape cara pon... Owner dah xmmpu nk bg, rumah xterjual, mesti harga terus junam.
@@yihammond77 sapa kata rmh tak terjual!!?? Yg kata tu sindikit ambil untung diatas kesusahan org, kemudian untung diorg makan dikira beban hutang sipiutang yg mmg tgh susah..kalau ko kata bank lelong nak ambil balik duit dia , sendiri boleh kira..Makan laba pun dah balik modal..niat tak menghalalkn cara bro. Dah la sipiutang dikira NPL , krjn bg pampasan 70% pd bank, tp bank tuntut 100%...byk yg tak tahu bro..
@@JackSparrow-cz1nv bang, pijak pada realiti. Dah bersepah rumah lelong sekarang. Ingat lelong senang nk jual ke? Bila takde takers next sesi lelong akan turun 5-10%. Kalau kes bankrap lagi la bank nak cair cepat. Tapi aku setuju supaya kjaan buat inisiatif bantu orang utk ease masalah harta dilelong. Tp limit pada first house aka rumah primary yang dibeli utk duduk. Utk rumah kedua ke atas tu nasib la. Sebenarnya yg banyak kena lelong ni rumah kedua aka utk investment. So salahkan diri sendiri je sebab tamak dan menyumbang pada harga rumah tinggi. Bahkan aku nak cadang supaya kerajaan mudahkan proses lelong mungkin utk certain price cap contoh 300k ke bawah dibuka untuk pembeli rumah pertama je. Dan mereka boleh view rumah sama mcm tgk rumah subsale serta terlepas dari any encumbrance. Ni satu cara nak bantu pemilikan rumah pertama yang bole dapat value for money.
Hi Faiz. Tq for sharing information. Can you help to do video 1. How does the auction property work 2. Between residential and commercial property, which will be better for investment? Thank you.
I'm happy I stumbled upon your channel sir. Genuine and honest, no BS. I've had similar views on financing but like you said the older generation pressures the younger generation to make the same financial moves which is complete rubbish considering the inflation, property and lifestyle difference which is night and day. Keep it coming, will keep on watching
Saya sangat setuju dengan pendapat tuan. Pencuri paling besar adalah yg mempengaruhi org untuk sign di atas dotted line perjanjian, gone all the financial freedom dlm sekelip mata. Very sad indeed especially yg muda n baru bekerja
Allhamdullilah masih belum terjebak..anda membuka minda org dan cuba menyelamat keadaan desakan dunia ni..kemewahan kemegahan yg dimiliki adalah racun yg mematikan masa depan hidup, berfikir lebih matang dan strategy lebih sebelum mengikut kehendak hati.
23 tahun dlu sy dah bangkit isu mcm ni dgn wife lps berkahwin. Wife biasalah terpengaruh dgn agenda family dan adik bradik iaitu lps kawin mesti beli rumah. Kalau sewa rugi kita bayar bulan2 apa bagai. Penat nak explain fudemental antara liabiliti dan aset. Apa strategi sy lps berkahwin dan selepas pencen. Maklumlah kita baru 24 tahun masa tu. Tp alhamdulilah pengalaman kerja di sebuah syarikat securities beberapa tahun byk membantu dlm membuat keputusan. Sy lebih tekankan simpanan dlm bentuk ASB & Mutual Fund selain pembelian insuran life saving yg ada return cash. (sekarang takde dah kot). Akhirnya bila dah umur menghampiri pra pencen di tambah dgn pandemic covid19 sekarang alhamdulilah saya sekeluarga masih steady dan tak terjejas walau gaji bulanan dipotong separuh. Plan akan dtg menjelang umur 50 saya dan wife akan pencen awal dan beli tanah dan bina rumah sendiri di lokasi pilihan. Banyak lagi perkara yg baik nak sy kongsikan tp cukuplah setakat ini dulu. Tq
Betul saya pun begitu..beli rumah kemudian saya sewakan...kami sendiri menyewa rumah ala2 kadar yg jauh lebih murah... Alhamdullilah skrg dh ada 2 buah rumah sewa yg loan bank akan habis....dan kami pun dh memiliki rumah sendiri..bolehlah guna duit sewa nanti utk belanja bila dh tua...teringin nk beli lg dan sewakan...bank pulak tak lepas...sebab faktor usia...🤭
@@cikmoonsdiary7886 Beli rumah dan disewakan tu ASET. Kalau ROI sewa cecah 30% dari nilai ansuran bank mmg bagus. Kalau teringin beli rumah baru yg lain boleh je, dgn syarat tahu brape ROI hasil sewaan. Kalau tinggi untungnya holeh consider jual rumah sewa sedia ada utk funding rumah baru. Cuma pastikan jualan rumah sewa sedia ada tu ROI nya tinggi dari total pembayaran ansuran selama mana berhutang dgn bank.
@@allanzulkarnain8800 cuma kesian couple muda2 skrg ni...mcm my anak ..nk sewa rumah pun Mahal....tuan rumah pun nk cover utk loan 😔nk beli rumah pun, gaji kecik bank x lulus
@@cikmoonsdiary7886 berbelanja ikut kemampuan.. kalau gaji kecik cari rumah sewa murah dulu. Tak perlu beli rumah pun. Yg penting pengurusan kewangan kena ada displin yg baik. First 5 tahun saya berkahwin pun struggle juga tapi DISPLIN tu kunci kepada kejayaan. Mulakan dgn perkara KEPERLUAN, bab KEHENDAK letak tepi dulu. Inshaallah berjaya...
saya dan kawan saya pergi ke majlis sifu hartanah, dgr laa penjelasan panjang lebar sifu...mmg la best, ade makan makan lagi.. siap tgk sifu bawak kreta mewah, masing masing pasang niat nak beli hartanah.. di hujungnya sifu bagi talk pasal satu hartanah baru nak bukak.. die punye sembang... huh.. tapi disebabkan saya pon pernah berniaga .. saya tau ade yg makan tepi ni... same mcm niaga cop baju ler.. kita copkan org punye baju, yg bagi projek mesti kene belanja maaa.. saya pikir camtu sebb harga hartanah tu dah mcm ape dah.. rm 500k utk rumah yg luasnya 800 kps...tapi kesian, yg mude mude ni... baru nak celik, budak baru graduate, cikgu cikgi, penjawat awam, depa dok keliling sifu tu, dgr penjelasan hartanah yg mahal tak masuk akal... saya rase ade persepakatan antara sifu tu ngan developer ni.. mohon en Faiz bongkarkan semua ni.. sebb masih ramai anak mude tak paham kejamnya bisnes.. takde sape nak tolong kau dlm sistem kapitalis ni.. saya yakin, ramai yg terjerat sebb taknak paham hal ni..
Dah ada ulas pasal topik ni haha, tapi x menyatakan mana² sifu lah ye th-cam.com/video/QPze1hIVnhI/w-d-xo.html th-cam.com/video/FfFdFyuVcVY/w-d-xo.html th-cam.com/video/K0vVewB17hc/w-d-xo.html
Tula..aku xpernah tau sal bende ni...orang selalu cakap beli jer rumah pape as 1st house..padahal kalau tak mampu tk payh jerla beli...tak mampu buat cara tak mampu
Omg comment terbaik! Let me make something out of this comment. Ada ramai yg x sedar, ada juga yg marah i cakap camni sebab dia duk beli ruma lelong, so dia suka lah orang² buat silap supaya dia boleh capitalize on that mistake
@@FinancialFaiz Support you 100%, you educate many people. Don't worry if a few people got angry over the lelong tag. Just carry on, your video is EXCELLENT. I am going to share out to friends.
Tak pe, semua orang ada kelajuan tersendiri. Silap2 yang dah lepas tu biar lah lepas. FOcus poada masa depan. Umur 47, banyak lagi nak fikir... tak semestinya lepas bersara tak buat apa2 kan?
Video Ini sesuai sgt utk pekerja swasta. Sebab Kita tak akan tahu APA akan terjadi esok dgn administration kelam-kabut negara. Penat lelah .. sewa rumah klu X bayar , habis tolak deposit penyewa tarik lagi dua tiga Bulan baru belah.. kesian Tuan rumah yg bayar bulan2 kat bank. So be aware kpd anak muda , syarat keselesaan membayar rumah adalah 1/5 drpd income bulanan anda. Jgn terikut dgn timbang bank 1/3. Ni membawa padah kemudian.
TERBAIKKK!!!! Sipo2 hartanah tak nak cerita bab ni. Siap suggestkan kena beli 10 biji rumah dan sewakan utk menjamin pendapatan berkekalan sampai kiamat.
Betul tu, tak salah beli rumah, tapi kena aware, kalau silap langkah you will be stuck with that property with no way to escape unless you ada duit byk nak back you up... kalau tak bankrup pun, your cash flow becomes negative.
Stumbled upon this video and I am very impressed by his clear and funny presentation. I have learnt so much just by watching. Keyword: Location.Location.Location. Kudos!
penjelasan yg sgt padat dan penuh maklumat, selalu kita nampak ramai property/developer agent di media sosial akan bgtau beli rumah dapat rebate, ya mmg sedapla beli rumah tapi dapat jugak duit cash, disebaliknya duit cash yg kita dapat tu sebenarnya termasuk dalam pinjaman... kena scam tanpa sedar.. hahhahahaha
tak banyak orang yg boleh share ilmu² macam ni.. saya cuma dapat balas dengan banyak² terima kasih sahaja..semoga diberikan rezeki yang banyak dan kesihatan yang baik selamanya..TQ..🙏🙏.. godbless you...salam dari sabah..🤝🤝
Betul cakap tuan. Saya mengalami kerugian besar . Sewakan org 12 bulan sewa tak bayar, rumah dirosakkan. Kos repair berpyluh ribu.Harga rumah jatuh teruk. Interest bank 12% . Ada lain- lain caj , belum masuk duit yuran lawyer. Rugi besar sehingga nak makan pun tiada duit. Bil air letrik , cukai tanah, cukai pintu menjeratkan diri .
Terima kasih encik. We need more people like you sir. Instead of chasing profit semata, peoples need to learn more and more, lagi2 bila nak counter atau tackle masalah yang mungkin boleh terjadi. Macam tuan cakap dalam video sebelum ni. “Kita hanya merancang, tapi tuhan yang menentukan”
Video cik Faiz bermanfaat...lepas covid in mengajar saya untuk beli rumah yg patut patut je. Pengalaman saya sendiri baru kerja tanpa ilmu yg banyak terus beli tanah guna personal loan Dan Lepas 2 tahun Ambik loan lppsa buat rumah...mengah bayar 2 benda serentak sebab sy juruwat diploma sektor kerajaan gaji kecik tapi angan angan nak rumah lot. Terpengaruh dgn kwn2 sekerja. Semestinya perancangan kewangan macam ni wajib untuk anak muda ambik...walau gaji kecik dgn pengurusan kewangan yg baik boleh memudahkan kita DI kemudian hari...kemudian pihak pengurusan hospital sampai hantar kami2 yang potongAn slip gaji lebih 60 peratus ni masuk khursus pengurusan kewangan...baru la terbukak minda. Hutang2 juga tapi pastikan cash flow utk target jumlah simpanan ada . Cash is king
Syukur pihak pengurusan di tempat kerja Cik Shikin cakna tentang masalah ni . Mungkin mereka nampak pattern ni dalam kalangan pekerja dan ambil tindakan cegah sebelum parah .
Saya bekerja umur 24 tahun, beli rumah berharga RM170k sewaktu berumur 27 tahun dengan gaji RM1.8K. Beli kereta, mutu, dan barang rumah secara cash hanya rumah sahaja yang pembiayaan bank. Inshaa Allah hidup taklah rasa serabut sngat dengan hutang
Saya pun kerja umur 24 tahun, beli rumah umur 27 tahun (duduk sendiri bukan untuk sewa) - Tiada hutang lain-lain melainkan rumah sahaja… Alhamdullilah, kereta, barang kelengkapan yang lain beli cash tanpa hutang… Hidup tak serabut kalau hidup dalam kemampuan diri sendiri…
Penerangan yg sgt jelas..walaupun rumah tu satu keperluan..saya akan beli bila btul2 perlu contohnya bila dah ada isteri..bru beli rumah..slagi tak kahwin saya takkan beli rumah..bagi saya baik beli rumah bila btul2 perlu..bkn ikut nafsu..kan kan kan
Betul. Kalau ada niat macam tu, siapkan kewangan diri yg kukuh. Gaji ok, ada duit simpanan, dan ada rekod kredit yg bagus. Nanti senang permohonan loan diluluskan.
instant subscribe, appreciate your honesty and clarity. I have heard too many people saying you will never lose by buying property, it will only go up. I never believed any of them, and after watching your video, I understand it even more now.
mmg bagus sngggtttttt video ni..sngt informative..sy dulu pon pernah ade rumah,pastu kene lelong tp nasib baik la lelong dgn harga lg tinggi dr hutang sy..klu tk mesti dh bankrup jgk..since then sy tknak beli rumah dah..now sy menyewa je..act menyewa lg jimat,blh rase bnyk2 rumah yg latest2..pastu harga sewa lg murah dr harga byr bank tiap2 bulan..contoh skng sy sewa umah harga rm1800 tp owner byr bank rm6k sbb property dia harga rm1mil..so byg kan how suffer the owner..tu blom masuk cukai pintu,maintenance fee yg owner kene byr..allahuakbar,pening bila fkr kan..
@@adele7534 roughly klu loan rm1mil kita akan byr installment dlm rm6k camtu la.u secara kasar je la..so u blh tanye agent tu or owner tu dulu owner beli bape..atau pon nk senang u tanye agent or owner tu je terus bape dia byr bank..so bygkan dia byr rm6k kt bank,sy sewa ngn dia rm1.8k je..gile kan..owner tu slalu pujuk beli la rumah dia sbb sy dh tggl 3tahun kt umah dia ni..
sewa rm1800 sebulan tu dh boleh beli double storey rm450k. 😁 muda2 ok lg buat loan, dh tua xpyh la. bankrap time dh tua lg parah. boleh cerai berai dibuatnya. sy sndri beli rumah yg harga 1/3 dari kelayakan je, xberani beli ikut nafsu
mmg btol ikut kan rm1800 tu dh boleh beli umah rm450k, tp u dpt duduk rumah yg selesa tahap2 rm450k jela.. kt kl ni rase2 rumah rm450k tu rumah mcm mane? tp dgn byr rm1800 sebulan tu sy dpt duduk rumah high end..so kt ctu je yg win.if sy beli rumah yg sy sewa skng ni, sy kene byr kt bank rm7k sebulan tak masuk maintenance lg..
Terima kasih Tuan Faiz untuk video bermanfaat ni. Sangat telus dan jujur dari seorang financial advisor. Moga Allah merahmati Tuan Faiz atas perkongsian bermakna ni.
😭😭😭 betul tu tuan.. saya setuju sgt.. mcm saya lah ni.. di sabah lagi harga rumah sgt mahal.. tapi saiz kecil..xberbaloi sgt.. terima kasih infonya tuan,, walaupun sudaa terlanjur beli., sekurang2nya saya dpt info berguna..
@@FinancialFaiz sekarang saya pun dalam proses beli rumah di sabah.saya bru umur 28. Bila dengar penjelasan Tuan rasa macam takut pula 😅 loan satu pihak sahaja tapi kami sharing bayar. Gabungn gaji kami dalam 6k. Rumah subsale.loan lulus 309k slma 35tahun. Ok ka tuan?
Nak tanya…. Skg beli rumah menggunakan LPPSA… lagi 23 tahun habis bayar…. Alhamdulillah financial dah ok dan tinggal nak perabis hutamg ni aje…. Bila financial dah ok banyak lah bank call nak offer loan… satu loan yg menarik minat ialah refinance rumah atas nama suami dan isteri sbb ada potential extra money untuk dilaburkan utk top up lagi simpanan dan kecikkan sedikit komitmen bulanan…. Bagus ke buat refinance or ada benda berisiko yg saya x tahu? Harap dpt bantu
Assalamualaikum apa Yang Encik ni cakap 💯 betul tapi nasib saya baik alhamdullilah bersyukur juga sebab ibu saya support saya sikit2. Saya ingat beli boleh sewakan tapi sewa pun bawah dari saya buat loan. So tak berbaloi, jadi saya bincang dengan ibu saya Kami sewa pelajar melaui ikut bilik baru boleh bernafas itupun paras hidung je. Harap semua perlu ada ilmu sebelum membuat keputusan menceburi bidang hartanah.
serius talk tuan...1st time sy tgk vid tuan terbuka minda dan mata sy utk bijak dlm mengurus kewangaan. TBH sy commitment tggi loan sna sni tpy sy bernsb baik xdk hutang rumah... alhamdullilah kja dh elok bole cover ckit2 commitment yg ada...lps tgk vid2 tuan sy ckp dg diri sy better jgn tmbh hutang lg...trma ksh tuan beri info yg bermanfaat...teros kn usaha buat vid2 yg terbaik...
Alhamdullilah I m glad TH-cam suggest you’re feed . Saya punya sedih dan Letih dlm bidang kerja Saya tengok Ramai jadik bankrap Pasal beli rumah masa muda 2 tanpa tengok loan tu Betul 2 dan harga rumah tu . Dan Jugak bankers developers tak cerita everything mcm interest Berapa ? , bila Start bayar, valuation report saper bayar , kena bayar insurance mrta Dulu sebelum loan release . Developer pun sama . So wait dan save dan kira Betul 2 . Berapa byk marriage dah destroy because of beli rumah cepat 2
Setiap video dr channel ni buat saya buka minda.. Isi semua tentang real life.. Saya jumpa melalui tiktok.. Terima kasih tuan share..mungkin saya lambat jumpa.. Tapi tak terlambat utk praktis..
It is never too late to do the right thing. Kalau nak cakap pasal start awal, yang terbaik adalah sebelum you lahir lagi. Maknanya your parents dah sediakan takaful, education savings, life planning, etc. untuk you sebelum mereka plan nak ada anak... The next best time is after your mom mengandungkan you, then after you lahir, then after you dah jadi toddler, then after you masuk sekolah rendah, then sekolah menengah, then you masuk universiti... After you start kerja patut dah boleh decide sendiri, itu pun you tak buat keputusan terbaik, then you dah kahwin, then you dah ada anak sendiri... Semua orang ada jalan cerita masing-masing. Ada yang bernasib baik dapat plan benda ni dari dulu², ada yang baru rasa dan ambil keputusan untuk start sekarang. Tak ada masalah, start je sekarang "Baru nak sedar" is a positive phrase. Maknanya despite your ignorance dan challenges all this while, you tetap dapat nampak cahaya yang sebenar, yakni you sendiri nak betulkan haluan you supaya berada dalam landasan yang betul So takde istilah "dah terlambat". Maybe you lambat sikit, lambat berbanding kawan² you, kenalan you, but bukanlah "terlambat". Start sekarang dan beristiqamah lah
Nak beli rumah waktu muda boleh je. Pilih rumah kos rendah, contohnya flat. Lepas tu pakai kereta kecik cukup la, axia ke. Dah lama sikit, dah tau mana tempat nak duduk tetap, baru beli rumah landed ke. Kalau mampu, tak payah jual flat tu, buat sewa. Nak untung kat sewa, buat sewa per kepala utk penyewa bujang/student. Dah cover duit bulanan flat kat situ. Financial dah kuat sikit, baru upgrade kereta bergantung kepada keperluan. Kalau baru kawin, pakai myvi pun dah OK. Ada duit lebih, beli lagi flat utk investment atau nak upgrade rumah landed yg lebih besar ke.
Good input, saya property agent pon bekerja perlu ilmu, ramai kawan2 dan saudara mara yang beli property tak ikut kemampuan financial masing, yang mereka follow cuma nafsu nak rumah landed , ada facilities boom and boom. Lokasi mmg sangat penting dalam property. Biar lah rumah tu buruk sikit janji kita mampu bayar bulan2 ikut financial kita bukan cita rasa hati kita... Saya beli rumah sebelum kahwin dgn budget tak indah sangat..but alhamdulillah kami sekeluarga masih strong insyallah.. Betul kata tuan ramai sekarang yg masih tak faham atau buat2 faham dalam financial tactic. Saya pon sama macam tu but we must strong follow our financial only... We can make the house as asset if kita follow kemampuan kita dan strategise financial kita atleast 20 tahun akan datang
Benda paling penting dalam nak buat sesuatu adalah ukur baju di badan sendiri. Kalau mampu beli basikal, beli basikal, jangan beli motor. Kalau mampu beli motor, beli motor jangan beli kereta. Jangan ikut cakap orang sebab yg tanggung hutang tu kita bukan diorang.
Setuju dgn tuan faiz, guys, dont rush into buying house/home. Belajar dulu semua benda berkenaan property, x pyh dgr sgt org ckp beli rumah dulu before beli kereta dsb. Hakikatnya semua individu lain2 priority. Rancang ur kewangan.
Power bro, jarang dpt dgr org ckp pasal harga properties jatuh, rata2 ckp semua nyer akan naik. Bila sy ckp ngan kawan2 pon rata2 ckp hartanah xkan jatuh. Kejatuhan ekonomi di US pon ada kaitan dgn bubble harga hartanah. Ade satu movie nama The Big Short, true story pasal kejatuhan hartanah di US dan mcm mana bank2, agent2, semua coverline dan semua ckp hartanah ni secure dan takkan jatuh, tp akhirnya jatuh tersembam.
Bos nak tanye ade orang nak jual rumah Tapi die gune property seorang datok Tapi duit saya tak cukup Datok ni tawar kan Pinjam duit datok tu untuk abis bayar rumah Takya Pinjam bank Dalam hal ni saye nak beli cas Bagai mane solutions ambik ke nak ambik?
Broke up an engagement regarding this issue. Saya pro-sewa sebab saya pentingkan nilai kebebasan dan hidup bebas komitmen besar sebab masih belum puas explore pasaran kerja dalam bidang saya. Juga saya sambung belajar Master. Saya suka fleksibiliti yang saya masih ada. Bekas tunang saya pula dah beli rumah sebelum kami memulakan hubungan dan lokasi rumah tu sangat jauh daripada tempat kerja dia sendiri dan pada saya akan mengganggu punca pendapatan saya. Hujah dia rumah akan makin mahal, dia tak mahu menyewa langsung. Langsung dia tak mahu terima cadangan saya walaupun saya dah berusaha untuk terangkan konsep opportunity-cost dekat dia. Pada dia saya membuat keputusan terlalu banyak dalam perhubungan kami walhal niat saya nak mudahkan kehidupan kami dua sahaja dengan bentangkan apa yang saya faham. Bincang punya bincang punya bincang, kami buat keputusan putuskan hubungan. Tak nampak lagi sebab untuk kekal bersama. Saya enjoy bercinta dengan dia, tapi penat buat kira-kira untuk kehidupan orang lain. Sedih perhubungan tu berakhir tetapi saya lega. Rasa ringan kehidupan lepas putus tunang. Saya hanya perlu buat keputusan dan fikir yang terbaik untuk diri saya sahaja.
terbaik....sbb sy perasan mak sy lebih pandai dari segi kewangan...bila dah kahwin pun..isteri sy selalu ada point yg bernas untuk sy terima nasihat dia..huhu...so sy pun masih sewa...kumpul duit sikit2..buat rumah sikit kat kampung je untuk hari tua....NO hutang walaupun RM200k, apetah lagi RM300k keatas....
i x beli rumah sebab i fikir macam ni ... rumah 400k + loan interest 200k = 600k + fees fees dah 650k pastu tambah renovation dah 700k .. dalam masa 10 tahun 20 tahun i nak jual 800k .. siapa mua beli .... if ppl mau beli why u ... dah gov sekarang gila bina tanpa henti ... kenapa nak beli dari i .. seberang jalan lagi cantik luar nampak dari i yg dah 10 tahun 20 tahun ... bagi aku now property macam tak ada investment value ....
Terima kasih tuan. Banyak hidden cost once dah sign snp. Kalau beli apartment, downpayment, legal fees, mot & moc. Monthly mortgage & maintenance fees. ☝🏻😌 jgn terpengaruh dgn cashback! Cashback yg dpt tu adalah dari loan! Bukan dari developer.
Pernah sekali saya hampir diumumkan muflis oleh Aeon Credit. Tak pasti sama ada itu cuma pengutip hutang atau betul-betul. Sampaikan JPA pun call utk tindakan tatatertib sebab muflis. Rasa dunia ni gelap jap. Mujur ada bekas housemate kerja salah satu bank yg offer penyatuan hutang walaupun blacklist. Alhamdulillah dah selesai dan hidup makin tenang. Terima kasih En. Faiz atas perkongsian ilmu. Semoga terus sukses dan sampaikan lebih lagi ilmu dan pengetahuan kewangan kepada kami. 👍🏽
Terbaik 1000% Very true of what have been said by Faiz. Pls sebarkan ilmu dan maklumat ini. Jangan mudah terpedaya dgn pemaju. Merekalah yg banyak menganiaya orang ramai sebenarnya dgn berbagai muslihat jualan. Salah satu cara nak ajar pemaju adalah dengan boikot pembelian property. Pembelian property hendaklah dibuat setelah mengambilkira semua petimbangan bukannya dgn semtimen semata mata. Maaflah kalau saya menceceh tapi percayalah perlindungan kpd pembeli rumah masih terlalu lemah di Msia.
B40....m40....t20 yg byk hutang pasti tergolek..... B40....m40....t20 yg kurang hutang pasti kurang beban..... Terpulang kepada individu sama ada bijak menyimpan atau kaya hutang.... Masalah muda mudi skrg gaji bawah 5k tapi dia punya keinginan kete motor hebat2 dan rumah besar2.....last2 tak mampu bayar kene jual kene lelong.....patutnya banyakkan simpanan dan bukannya banyakkan hutang.....yg buat bisnes lagi byk berhutang....beringat time muda dan time senang....jgn time tua xde simpanan.... Gagal dan salah merancang adalah kesilapan sendiri....bila susah sendiri tanggung takder sapa nak tolong...
@@FinancialFaiz ada ke yang sama tuan ? 😅 kalau tidak mungkin perasaan saya je kot. Apa pun terima kasih buat content untuk educate tuan. Moga berjaya macam Datuk Ali Mydin tawan Malaysia, dapat educate ramai lagi orang kita.🙌🏻🙌🏻🙌🏻
Nasib baik tak follow "nasihat" pakcik suruh tambah property beli rumah lagi. Kalau tak berdarah cash flow sekarang. Kepada orang muda bila ada otai-otai bagi "nasihat" jangan cepat terima, kaji dulu, diorang tu dah nak mengadap Ilahi, kita yang nanti berak darah nak bayar hutang.
Hm, mungkin statement yang sesuai, zaman mereka dengan kita (orang muda) berbeza 😆😆😆 mereka nasihatkan berdasarkan pengalaman mereka yang zaman negara sejahtera … tak seperti sekarang… huru-hara…
bagus brader faiz ni..dia bagi kesedaran anak2 muda yg baru kerja..jgn terburu2 dlm hidup..baiki kewangan dulu..baru boleh start melabur..dan lepas yakin betul2 ada duit, baru boleh beli property ni..lagi2 zaman pandemik..ramai nak pakai duit
I'd love your advice. Bermaksud we have to prepare wisely before buying a property - termasuk mengambil kira risiko apabila memiliki property, kemampuan cash flow individu, kadar sewaan sesuatu property dan kemampuan untuk maintain the property. Secara jujur saya memang seorang yang menggalakkan orang membeli rumah tapi setiap orang wajib untuk mengira every angle diorang punya risiko apabila mula membeli sesebuah property kerana melibatkan term loan yang lama. Kena belajar mengenai kewangan individu, belajar menyimpan & belajar untuk melabur. An investment in knowledge always pays the best interest.
Exactly. Do your homework before committing into any property investment. In fact you need to do your homework before even committing into any type of businesses termasuklah network marketing. Property investment ni is a "boring" investment. The money is slow and it has its ups and down. This year rental is good and next year it might not just like any other businesses. People can go bankrupt by not only buying a house but by committing into unnecessary liabilities. Rule of thumb is to live within our means and if you were to buy a house for investment make sure that the monthly installment is still within your means if things were to go south. Finding super tenant is always tough but if your tenant is problematic, find another tenant.
Terbaik Info Tuan faiz...Ramai anak muda terburu2 membeli rumah tanpa menghiraukan keadaan kewangan dan keperluan yang lebih mendesak dan keselesaan keluarga.
cerita pasal home loan ni best tau . banyak nak share dari orang macam saya yang pernah jadi credit recovery officer ni 😃 , dekat sini saya dapat belajar many things especially cara kita manage duit kita dan ukur baju di badan sendiri. dengar home loan ni mmg cuak .. kadang2 bila call customer nk inform dia ade outstanding rm 200k++ ni bukan bende mudah apatah lagi bila nk terangkan mereka berkenaan dgn shortfall .. mereka hanya beranggapan "oh rumah i dah kene lelong then why should i pay to the bank?" .. soalan segelintir dari anda yang ada masalah perhutangan serius dengan bank ini dah terjawab dalam video ini . pls fahamkan terms loan bila kita nak buat pinjaman..
and sila faham kan konsep pinjaman. bila kita membuat pinjaman supposedly kita perlu selesaikan.. tak di nafikan banyak daripada mereka yang berjaya selesaikan perhutangan mereka dengan bank . basic untuk buat loan ni penting pada kita yang muda mudi ni .
Ni by far the most honest review on property. So does this mean that all those coaches on making profit from property are scammers? Hari2 dok promote on making millions from property cash flows. But with today's market price vs value, manada home owners boleh make profit from rental.
I will not get into a catfight with others la haha. But one thing for sure, nobody does anything for free, even myself. I have my own sources of revenue which I try to be transparent about: "video ini dibawakan oleh FinancialFaiz, Takaful-Hibah, Properties, ASBFinancing You just have to follow the money and see people's bias - there is always a bias, cuma to what extent je Also I will be talking about the aforementioned issue you brought up in today's video. Hint: CASHBACK I release my vids every Mon-Wed-Friday. Feel free to sub and share!
dan elakkan bila beli rumah suka nk renovate2 bg yg kurang berkemampuan..lebih2 lagi bila dpt bonus atau dpt keluar epf..ronovate x salah..seandianya perlu/berlaku kerosakkan..tp klu tambah2 rumah smapi habis duit sampai cecah berbelas berpuluh ribu..syg..saya tgok org cina majority di taman saya..jarang ada rumah renovate seperti org melayu selagi ada ruang semua nk bg besar..risaukan anak nnt dh besar x selesa?..bg saya x perlu..nnt bila kita mati pandai2 anak klu dh besar dh kerja, pandai2 la berdikari..yg penting jd manusia berguna..tkot sibuk fikir besarkan rumah bila mati..anak2 jual rumah yg kita sibuk peghabis duit nk bg depa selesa..baik fokus kumpul amal ibadah..😄
I rasa, better u simpan duit dan convert dalam emas, mungkin 15-20 tahun nnti, u boleh beli satu tanah lot dan bina rumah yg ikut design u nak. Tu kalau u sanggup bersabar lah drpd u buat loan tpi nk kena byr Smpai 30-40 tahun. At least, separuh umur u dah save. Dan tak da pressure kalau u hilang kerja. Satu lagi, i bgi u satu tip, u cari tanah zoning perumahan, dalam satu ekar, u beli dan pecah lot 10-15 lot. Mungkin harga 100k, u jual satu lot 20k-30k, u dah dapat 200k- 300k dalam masa 1-2 tahun. U flip2 benda ni selama 20 tahun, i rasa u dh boleh kumpul 5 juta bersih. U boleh bina rumah idaman tanpa hutang. Yg penting byar zakat dan income tax.
saya pun buat salah juga masa beli rumah dulu.. ayah suruh beli rumah masa saya awal2 kerja.. masa tu saya umur 26 tahun & single tpi sudah beli rumah rm368k, beli rumah pula di semenyih sedangkan saya asalnya bangsar & bekerja di kl. masa tu mmg xtau apa2 pasal kos rumah, location. selepas beberapa bulan kawen, saya diberhentikan kerja & saya tak tahu nak buat apa dgn komitmen bayaran rumah ni. suami cadangkan supaya saya sewakan rumah tersebut & dri situ saya blaja sikit2 tentang risiko beli & sewa rumah. alhamdulillah rumah tu pun dh disewakan oleh sebuah kilang untuk pekerja2 dia. so walaupun dpt cover separuh bayaran bulanan bank dari duit sewa tu. tpi saya cukup takut untuk ambil loan yg besar2 ni. ilmu & pengalaman yg saya ada sy kongsikan pada adik2 & kenalan2 yg nak beli rumah. sbb saya xnak dorg rasa akibat beli rumah tanpa ilmu seperti saya dulu.
setuju puan, ramai juga kawan sy beli rumah di area semenyih 5 tahun lepas. semua above rm300k, masing2 kerja kl, bila nak sewakan juz dpt separuh je dari bayaran bulanan. even skang lepas 5 tahun pon sewakan masih tak cover bayaran bulanan.
Kalu apartment lagi tinggi boleh cover..sy beli apartment di semenyih installment 1100 dpt sewa 950..topap sket..kalu nak sewakan kalu boleh bg furnish sket
اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ وَعَلَى آلِ سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ Allahumma salli `ala sayyidina muhammadin wa`ala ali sayyidina muhammad Ya ALLAH, berilah selawat kepada Nabi Muhammad S.A.W. dan keluarga Baginda Nabi Muhammad S.A.W.
![Bagus sangat ke beli RUMAH? [Property] Kenapa tak menyewa je?](http://i.ytimg.com/vi/Ym2yl0k0uro/mqdefault.jpg)
![Bagus sangat ke beli RUMAH? [Property] Kenapa tak menyewa je?](/img/tr.png)
![9 nasihat kewangan BUSUK [Kewangan] Yang korang boleh diabaikan](http://i.ytimg.com/vi/RFLU_STeoIg/mqdefault.jpg)
![AKPK ni SCAM rupanya [Hutang] Hutang dari RM60,000 jadi RM170,000!](http://i.ytimg.com/vi/kktVDjc2uH8/mqdefault.jpg)
![5 checklist sebelum BELI RUMAH [Property] Tak dapat jawab jangan beli](/img/n.gif)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 TH-cam ➜ financialfaiz.com/TH-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
TRUE... many many cases, BUT nobody wants to talk about it, or exposed the TRUTH. 1-Property that is too costly, RM450K and above (abviously up-price by the Developer, sebab nak untung besar), your monthly salary, large portion goes into paying the House Loan, 2-Bila dibuang kerja, NO salary, so how to pay your monthly House Loan, ETC.
Inilah video penerangan yang paling clear, jujur dan tepat pasal masalah dalam property market ktia pada harini.
Terima kasih atas sokongan. Mohon share dengan kawan2 ya!
Tq byk ilmu wpun dh lama. Pesan arwah bapa, gaji 1/3 keta, 1/3 rumah, 1/3 belanja harian. Alhamdulillah betul nasihat arwah
This channel deserves 1M subs. Why youtube doesnt recommend this channel earlier.
ya betul apa yang abng ini bgtahu i agree 100%,beli property takbleh jual serta merta ,parking tepi pun rugi jugak maintenance kena bayar inilah itulah..lebih baik saving ,tak labur dalam emas..
tq tuan, sy suka gaya tuan..seolah2 dengar bebelan dari org yg rapat..
manthap la video tuan. terima kasih buat konten bermanfaat untuk ummah.
Terbaik perkongsian ni...bangga dapat tengok bangsa melayu yg mampu bercakap bab ekonomi ni..terima kasih banyak-banyak saudara Faiz.. mohon share video ni
Thank you for watching! And I hope I boleh cetus lagi banyak orang untuk berfikir akan ekonomi dan kewangan, sambil2 menjalankan kehidupan masing2
Terima kasih atas ilmu ini.
Betul tu bro, masalahnya bank lelong dilakukan melibatkn sindiket (Pelelong, Pembeli org tgh(cuma letak deposit 10% utk membolehkn masuk lelong), Runner cari buyer(bila ada buyer setuju dgn harga ditawarkn) Lawyer,org Mahkamah dan org bank). diturunkn harga sampai jatuh 60% -70% dr harga market. Sbb tu rmh kena lelong buat org bangkrap. Lelong rmh sebenarnya utk selesaikan loan bank. Tapi yg berlaku buat org bangkrap dan bank adalah pencuri bijak ( 3 x untung, iaitu untung dr sipiutang yg masih ada bal hutang lepas lelong, untung loan dr sipiutang baru beli rmh lelong dan untung dr NPL siputang krjn ganti rugi 70%). Krjn yg sepatutnya buka mata, buat akta lelong. 1. Mesti lelong sekurang2nya harga yg boleh tutup hutang Sipiutang. Sbb tujuan lelong adalah utk tutup hutang. Bukan dah lelong masih berhutang smpai jd bangkrap. 2. Sebelum lelong check dulu Sipiutang ada duit simpanan KWSP yg boleh byr full settlement tak ? Sbb duit KWSP mmg duit sendiri. KWSP tolong simpan boleh guna utk niaga dan cari keuntungan tapi bila tuan punya duit ada masalah tak boleh keluarkn.3 Sebelum bank boleh lelong, sekurang2nya telah buat reschedule byr hutang 3X supaya sipiutang tidak tersepit dgn byran tertunggak dan bank cekik interest berterusan non stop. KERAJAAN SAJA YG BOLEH TOLONG RAKYAT DALAM KES BEGINI. AKTA LELONG DIUBAH..
Tp kalau nk lelong harga yg smpai boleh tutup hutang owner lama, kalau hutang tu interest pon xabis bayar, buyer pon xdtg la bos... Sape nk beli rumah lelong harga macam rumah baru.. kompom2 kne murahkan sampai ade buyer
@@yihammond77 takda la smpai 60% aje dr harga market bro..ko nak ke jual rmh ko harga 40% je dr harga market..cth la market harga 200K ko jual rmh ko harga 80K?? Ko pun taknak jual. Tp kalau ko beli harga 10K lg la ko suka...bukan ko je..semua org berebut...
@@JackSparrow-cz1nv btul bos.. pada yg aku nmpk, xde sape nk jual harga cmtu. Tp ni kes rumah kene lelong sbb owner xmmpu bayar installment yg dia dah sign.. duit yg dia dah ambil... Kalau berdasarlan video aku faham, bank mmg mula lelong dgn harga asal, tp kalau xde buyer nk buat cmne. Salah bank ke kat situ? Bank da bg pinjam 500k, property tu mesti diuruskan, duit mesti bank nk balik ape cara pon... Owner dah xmmpu nk bg, rumah xterjual, mesti harga terus junam.
@@yihammond77 sapa kata rmh tak terjual!!?? Yg kata tu sindikit ambil untung diatas kesusahan org, kemudian untung diorg makan dikira beban hutang sipiutang yg mmg tgh susah..kalau ko kata bank lelong nak ambil balik duit dia , sendiri boleh kira..Makan laba pun dah balik modal..niat tak menghalalkn cara bro. Dah la sipiutang dikira NPL , krjn bg pampasan 70% pd bank, tp bank tuntut 100%...byk yg tak tahu bro..
@@JackSparrow-cz1nv bang, pijak pada realiti. Dah bersepah rumah lelong sekarang. Ingat lelong senang nk jual ke? Bila takde takers next sesi lelong akan turun 5-10%. Kalau kes bankrap lagi la bank nak cair cepat. Tapi aku setuju supaya kjaan buat inisiatif bantu orang utk ease masalah harta dilelong. Tp limit pada first house aka rumah primary yang dibeli utk duduk. Utk rumah kedua ke atas tu nasib la. Sebenarnya yg banyak kena lelong ni rumah kedua aka utk investment. So salahkan diri sendiri je sebab tamak dan menyumbang pada harga rumah tinggi. Bahkan aku nak cadang supaya kerajaan mudahkan proses lelong mungkin utk certain price cap contoh 300k ke bawah dibuka untuk pembeli rumah pertama je. Dan mereka boleh view rumah sama mcm tgk rumah subsale serta terlepas dari any encumbrance. Ni satu cara nak bantu pemilikan rumah pertama yang bole dapat value for money.
Hi Faiz. Tq for sharing information. Can you help to do video 1. How does the auction property work 2. Between residential and commercial property, which will be better for investment? Thank you.
I'm happy I stumbled upon your channel sir. Genuine and honest, no BS. I've had similar views on financing but like you said the older generation pressures the younger generation to make the same financial moves which is complete rubbish considering the inflation, property and lifestyle difference which is night and day.
Keep it coming, will keep on watching
Terima kasih jelas
Saya sangat setuju dengan pendapat tuan. Pencuri paling besar adalah yg mempengaruhi org untuk sign di atas dotted line perjanjian, gone all the financial freedom dlm sekelip mata. Very sad indeed especially yg muda n baru bekerja
Betul la tuan. Sangat betul. Dah terjadi baru tergadah. Ada cara ke kita nak lepas dari Terpaksa meminjam bank?
Bangga orang melayu bagi isi macam ni.
Terima kasih atas sokongan tuan!
Betul, memang terbaik la 👍 sangat Membantu saya yang lahir 90an
@@khaliqgarage2010 mesti lahir 1996 ni
@@fakhrulfirdaus7606 saya lahir 1998
Saya bangga dia Malaysian
Allhamdullilah masih belum terjebak..anda membuka minda org dan cuba menyelamat keadaan desakan dunia ni..kemewahan kemegahan yg dimiliki adalah racun yg mematikan masa depan hidup, berfikir lebih matang dan strategy lebih sebelum mengikut kehendak hati.
Betul tu. Saya sakit juga hati bila saya tgk orang buat kesilapan kewangan. Mak ayah pun tak mampu betulkan kadang2 sebab tak celik kewangan
Terima kasih bang
Menyedarkn kami.
Wlpun sy dah beli rumah..mungkin ble bkongsi ilmu yg blum tjebak
Dlm bnyak² financial advisor, dia ni yg paling mudah phm bile explain... Terbaik 👍👍👍😁😁😁
Alhamdulillah, semoga saya istiqomah
23 tahun dlu sy dah bangkit isu mcm ni dgn wife lps berkahwin. Wife biasalah terpengaruh dgn agenda family dan adik bradik iaitu lps kawin mesti beli rumah. Kalau sewa rugi kita bayar bulan2 apa bagai. Penat nak explain fudemental antara liabiliti dan aset. Apa strategi sy lps berkahwin dan selepas pencen. Maklumlah kita baru 24 tahun masa tu. Tp alhamdulilah pengalaman kerja di sebuah syarikat securities beberapa tahun byk membantu dlm membuat keputusan. Sy lebih tekankan simpanan dlm bentuk ASB & Mutual Fund selain pembelian insuran life saving yg ada return cash. (sekarang takde dah kot).
Akhirnya bila dah umur menghampiri pra pencen di tambah dgn pandemic covid19 sekarang alhamdulilah saya sekeluarga masih steady dan tak terjejas walau gaji bulanan dipotong separuh. Plan akan dtg menjelang umur 50 saya dan wife akan pencen awal dan beli tanah dan bina rumah sendiri di lokasi pilihan.
Banyak lagi perkara yg baik nak sy kongsikan tp cukuplah setakat ini dulu. Tq
tahniah. slowly but surely
Betul saya pun begitu..beli rumah kemudian saya sewakan...kami sendiri menyewa rumah ala2 kadar yg jauh lebih murah... Alhamdullilah skrg dh ada 2 buah rumah sewa yg loan bank akan habis....dan kami pun dh memiliki rumah sendiri..bolehlah guna duit sewa nanti utk belanja bila dh tua...teringin nk beli lg dan sewakan...bank pulak tak lepas...sebab faktor usia...🤭
@@cikmoonsdiary7886 Beli rumah dan disewakan tu ASET. Kalau ROI sewa cecah 30% dari nilai ansuran bank mmg bagus. Kalau teringin beli rumah baru yg lain boleh je, dgn syarat tahu brape ROI hasil sewaan. Kalau tinggi untungnya holeh consider jual rumah sewa sedia ada utk funding rumah baru. Cuma pastikan jualan rumah sewa sedia ada tu ROI nya tinggi dari total pembayaran ansuran selama mana berhutang dgn bank.
@@allanzulkarnain8800 cuma kesian couple muda2 skrg ni...mcm my anak ..nk sewa rumah pun Mahal....tuan rumah pun nk cover utk loan 😔nk beli rumah pun, gaji kecik bank x lulus
@@cikmoonsdiary7886 berbelanja ikut kemampuan.. kalau gaji kecik cari rumah sewa murah dulu. Tak perlu beli rumah pun. Yg penting pengurusan kewangan kena ada displin yg baik. First 5 tahun saya berkahwin pun struggle juga tapi DISPLIN tu kunci kepada kejayaan. Mulakan dgn perkara KEPERLUAN, bab KEHENDAK letak tepi dulu. Inshaallah berjaya...
saya dan kawan saya pergi ke majlis sifu hartanah, dgr laa penjelasan panjang lebar sifu...mmg la best, ade makan makan lagi.. siap tgk sifu bawak kreta mewah, masing masing pasang niat nak beli hartanah.. di hujungnya sifu bagi talk pasal satu hartanah baru nak bukak.. die punye sembang... huh.. tapi disebabkan saya pon pernah berniaga .. saya tau ade yg makan tepi ni... same mcm niaga cop baju ler.. kita copkan org punye baju, yg bagi projek mesti kene belanja maaa.. saya pikir camtu sebb harga hartanah tu dah mcm ape dah.. rm 500k utk rumah yg luasnya 800 kps...tapi kesian, yg mude mude ni... baru nak celik, budak baru graduate, cikgu cikgi, penjawat awam, depa dok keliling sifu tu, dgr penjelasan hartanah yg mahal tak masuk akal... saya rase ade persepakatan antara sifu tu ngan developer ni.. mohon en Faiz bongkarkan semua ni.. sebb masih ramai anak mude tak paham kejamnya bisnes.. takde sape nak tolong kau dlm sistem kapitalis ni.. saya yakin, ramai yg terjerat sebb taknak paham hal ni..
Dah ada ulas pasal topik ni haha, tapi x menyatakan mana² sifu lah ye
th-cam.com/video/QPze1hIVnhI/w-d-xo.html
th-cam.com/video/FfFdFyuVcVY/w-d-xo.html
th-cam.com/video/K0vVewB17hc/w-d-xo.html
@@FinancialFaiz ow ya ka.. okk.. moga ramai anak muda celik mata dan tgk video faiz
bagus tapi ramai melayu tak suka dengar.
yang penting biar papa asal bergaya.
channel ni underrated..content padu dah..pakat2 share dekat kawan2 & suruh diorang subscribe.
Terima kasih atas sokongan tuan!
Tula..aku xpernah tau sal bende ni...orang selalu cakap beli jer rumah pape as 1st house..padahal kalau tak mampu tk payh jerla beli...tak mampu buat cara tak mampu
macam mana ni. jadi takut pula nk beli rumah😅
Thank you Faiz for such educational video. I never knew behind every lelong house, they might be someone who’s gonna go bankrupt.
Omg comment terbaik! Let me make something out of this comment. Ada ramai yg x sedar, ada juga yg marah i cakap camni sebab dia duk beli ruma lelong, so dia suka lah orang² buat silap supaya dia boleh capitalize on that mistake
@@FinancialFaiz Support you 100%, you educate many people. Don't worry if a few people got angry over the lelong tag. Just carry on, your video is EXCELLENT. I am going to share out to friends.
@@FinancialFaiz j (==n===jjoi
Alhamdulillah dpt vedio sebegini baru dpt fhm,tapi sy pun baru beli rumah dlm umur 47 tahun sedih rasa nya😢......
Tak pe, semua orang ada kelajuan tersendiri. Silap2 yang dah lepas tu biar lah lepas. FOcus poada masa depan. Umur 47, banyak lagi nak fikir... tak semestinya lepas bersara tak buat apa2 kan?
masyaAllah, too much info that need to be absorb in this 10 minutes video. penuh lah nak catat dlm buku 🤓 you are the real father figure
Terima kasih
Mindset saya pasal kewangan jadi berubah bila tngok channel tuan..tq for sharing your knowledge, sir..
Video Ini sesuai sgt utk pekerja swasta. Sebab Kita tak akan tahu APA akan terjadi esok dgn administration kelam-kabut negara. Penat lelah .. sewa rumah klu X bayar , habis tolak deposit penyewa tarik lagi dua tiga Bulan baru belah.. kesian Tuan rumah yg bayar bulan2 kat bank. So be aware kpd anak muda , syarat keselesaan membayar rumah adalah 1/5 drpd income bulanan anda. Jgn terikut dgn timbang bank 1/3. Ni membawa padah kemudian.
Tuan, 1/5 tu daripada gaji kasar atau bersih ?
@@chikarae17 Gaji Lepas tolakan tax Dan kwsp.
alhamdulilah 😊 sebb dgr video ni x jadi sign..gaji 3k baru nak loan dgn umah kereta xboleh
TERBAIKKK!!!! Sipo2 hartanah tak nak cerita bab ni. Siap suggestkan kena beli 10 biji rumah dan sewakan utk menjamin pendapatan berkekalan sampai kiamat.
Betul tu, tak salah beli rumah, tapi kena aware, kalau silap langkah you will be stuck with that property with no way to escape unless you ada duit byk nak back you up... kalau tak bankrup pun, your cash flow becomes negative.
semua seronok cerita pasal keuntungan, tak mahu kongsi risiko yang ada.
Stumbled upon this video and I am very impressed by his clear and funny presentation. I have learnt so much just by watching. Keyword: Location.Location.Location. Kudos!
penjelasan yg sgt padat dan penuh maklumat, selalu kita nampak ramai property/developer agent di media sosial akan bgtau beli rumah dapat rebate, ya mmg sedapla beli rumah tapi dapat jugak duit cash, disebaliknya duit cash yg kita dapat tu sebenarnya termasuk dalam pinjaman... kena scam tanpa sedar.. hahhahahaha
tak banyak orang yg boleh share ilmu² macam ni..
saya cuma dapat balas dengan banyak² terima kasih sahaja..semoga diberikan rezeki yang banyak dan kesihatan yang baik selamanya..TQ..🙏🙏..
godbless you...salam dari sabah..🤝🤝
Best finance advisor in malaysia.!
Well done.important to feed knowledge to the younger generation. 🙏👍
Thank you for the kind words, please continue supporting me ok?
a
Betul cakap tuan. Saya mengalami kerugian besar . Sewakan org 12 bulan sewa tak bayar, rumah dirosakkan. Kos repair berpyluh ribu.Harga rumah jatuh teruk. Interest bank 12% . Ada lain- lain caj , belum masuk duit yuran lawyer. Rugi besar sehingga nak makan pun tiada duit. Bil air letrik , cukai tanah, cukai pintu menjeratkan diri .
Kasihan tuan. Semoga Allah memberi jln keluar kepada kesusahan tuan. Saya dengar pun sedih.
Banyak juga interest 12%
@@apaapaje9265 awat tinggi sgt?
skng bnm naikkan kadar faedah setiap tahun mati la😢
terbaikkkk. ini la penting nya kemahiran hidup. moga suatu hari nnt saya berpeluang utk beli rumah
Terima kasih encik. We need more people like you sir. Instead of chasing profit semata, peoples need to learn more and more, lagi2 bila nak counter atau tackle masalah yang mungkin boleh terjadi. Macam tuan cakap dalam video sebelum ni. “Kita hanya merancang, tapi tuhan yang menentukan”
alhamdulillah,beli rumah diusia muda xsalah,saya salah sorang,cuma kena berguru,dan lokasi rumah tu penting sgt2
Betul! Memang tak salah beli rumah. It's a good investment, tapi jangan main beli je, percaya² cakap juru jual. Semua orang ada kepentingan masing²
Betul lokasi sangat penting
Video cik Faiz bermanfaat...lepas covid in mengajar saya untuk beli rumah yg patut patut je. Pengalaman saya sendiri baru kerja tanpa ilmu yg banyak terus beli tanah guna personal loan Dan Lepas 2 tahun Ambik loan lppsa buat rumah...mengah bayar 2 benda serentak sebab sy juruwat diploma sektor kerajaan gaji kecik tapi angan angan nak rumah lot. Terpengaruh dgn kwn2 sekerja. Semestinya perancangan kewangan macam ni wajib untuk anak muda ambik...walau gaji kecik dgn pengurusan kewangan yg baik boleh memudahkan kita DI kemudian hari...kemudian pihak pengurusan hospital sampai hantar kami2 yang potongAn slip gaji lebih 60 peratus ni masuk khursus pengurusan kewangan...baru la terbukak minda. Hutang2 juga tapi pastikan cash flow utk target jumlah simpanan ada . Cash is king
Syukur pihak pengurusan di tempat kerja Cik Shikin cakna tentang masalah ni . Mungkin mereka nampak pattern ni dalam kalangan pekerja dan ambil tindakan cegah sebelum parah .
Saya bekerja umur 24 tahun, beli rumah berharga RM170k sewaktu berumur 27 tahun dengan gaji RM1.8K. Beli kereta, mutu, dan barang rumah secara cash hanya rumah sahaja yang pembiayaan bank. Inshaa Allah hidup taklah rasa serabut sngat dengan hutang
Saya pun kerja umur 24 tahun, beli rumah umur 27 tahun (duduk sendiri bukan untuk sewa) - Tiada hutang lain-lain melainkan rumah sahaja… Alhamdullilah, kereta, barang kelengkapan yang lain beli cash tanpa hutang…
Hidup tak serabut kalau hidup dalam kemampuan diri sendiri…
Penerangan yg sgt jelas..walaupun rumah tu satu keperluan..saya akan beli bila btul2 perlu contohnya bila dah ada isteri..bru beli rumah..slagi tak kahwin saya takkan beli rumah..bagi saya baik beli rumah bila btul2 perlu..bkn ikut nafsu..kan kan kan
Betul. Kalau ada niat macam tu, siapkan kewangan diri yg kukuh. Gaji ok, ada duit simpanan, dan ada rekod kredit yg bagus. Nanti senang permohonan loan diluluskan.
@@FinancialFaiz okey bos 😊
instant subscribe, appreciate your honesty and clarity. I have heard too many people saying you will never lose by buying property, it will only go up. I never believed any of them, and after watching your video, I understand it even more now.
Thanks for the sub Desmond! Welcome aboard! I just release a new video related to this topic too which you can also watch
mmg bagus sngggtttttt video ni..sngt informative..sy dulu pon pernah ade rumah,pastu kene lelong tp nasib baik la lelong dgn harga lg tinggi dr hutang sy..klu tk mesti dh bankrup jgk..since then sy tknak beli rumah dah..now sy menyewa je..act menyewa lg jimat,blh rase bnyk2 rumah yg latest2..pastu harga sewa lg murah dr harga byr bank tiap2 bulan..contoh skng sy sewa umah harga rm1800 tp owner byr bank rm6k sbb property dia harga rm1mil..so byg kan how suffer the owner..tu blom masuk cukai pintu,maintenance fee yg owner kene byr..allahuakbar,pening bila fkr kan..
untonglaaaaaa
Mcm mana nak tahu sewa rumah kita bayar tu lagi rendah dari owner kena bayar dkat bank ek?
@@adele7534 roughly klu loan rm1mil kita akan byr installment dlm rm6k camtu la.u secara kasar je la..so u blh tanye agent tu or owner tu dulu owner beli bape..atau pon nk senang u tanye agent or owner tu je terus bape dia byr bank..so bygkan dia byr rm6k kt bank,sy sewa ngn dia rm1.8k je..gile kan..owner tu slalu pujuk beli la rumah dia sbb sy dh tggl 3tahun kt umah dia ni..
sewa rm1800 sebulan tu dh boleh beli double storey rm450k. 😁
muda2 ok lg buat loan, dh tua xpyh la. bankrap time dh tua lg parah. boleh cerai berai dibuatnya. sy sndri beli rumah yg harga 1/3 dari kelayakan je, xberani beli ikut nafsu
mmg btol ikut kan rm1800 tu dh boleh beli umah rm450k, tp u dpt duduk rumah yg selesa tahap2 rm450k jela.. kt kl ni rase2 rumah rm450k tu rumah mcm mane? tp dgn byr rm1800 sebulan tu sy dpt duduk rumah high end..so kt ctu je yg win.if sy beli rumah yg sy sewa skng ni, sy kene byr kt bank rm7k sebulan tak masuk maintenance lg..
Terima kasih Tuan Faiz untuk video bermanfaat ni. Sangat telus dan jujur dari seorang financial advisor. Moga Allah merahmati Tuan Faiz atas perkongsian bermakna ni.
Saya ada tanah apply RMRsaja saya hanya bayar harga rumah lagi ok
😭😭😭 betul tu tuan.. saya setuju sgt.. mcm saya lah ni.. di sabah lagi harga rumah sgt mahal.. tapi saiz kecil..xberbaloi sgt.. terima kasih infonya tuan,, walaupun sudaa terlanjur beli., sekurang2nya saya dpt info berguna..
Amiin. Boleh lah puan share my channel ni dengan kawang² ye
@@FinancialFaiz sekarang saya pun dalam proses beli rumah di sabah.saya bru umur 28. Bila dengar penjelasan Tuan rasa macam takut pula 😅 loan satu pihak sahaja tapi kami sharing bayar. Gabungn gaji kami dalam 6k. Rumah subsale.loan lulus 309k slma 35tahun. Ok ka tuan?
Nak tanya…. Skg beli rumah menggunakan LPPSA… lagi 23 tahun habis bayar…. Alhamdulillah financial dah ok dan tinggal nak perabis hutamg ni aje…. Bila financial dah ok banyak lah bank call nak offer loan… satu loan yg menarik minat ialah refinance rumah atas nama suami dan isteri sbb ada potential extra money untuk dilaburkan utk top up lagi simpanan dan kecikkan sedikit komitmen bulanan…. Bagus ke buat refinance or ada benda berisiko yg saya x tahu? Harap dpt bantu
Assalamualaikum apa Yang Encik ni cakap 💯 betul tapi nasib saya baik alhamdullilah bersyukur juga sebab ibu saya support saya sikit2. Saya ingat beli boleh sewakan tapi sewa pun bawah dari saya buat loan. So tak berbaloi, jadi saya bincang dengan ibu saya Kami sewa pelajar melaui ikut bilik baru boleh bernafas itupun paras hidung je. Harap semua perlu ada ilmu sebelum membuat keputusan menceburi bidang hartanah.
Thank you for sharing!
serius talk tuan...1st time sy tgk vid tuan terbuka minda dan mata sy utk bijak dlm mengurus kewangaan. TBH sy commitment tggi loan sna sni tpy sy bernsb baik xdk hutang rumah... alhamdullilah kja dh elok bole cover ckit2 commitment yg ada...lps tgk vid2 tuan sy ckp dg diri sy better jgn tmbh hutang lg...trma ksh tuan beri info yg bermanfaat...teros kn usaha buat vid2 yg terbaik...
Semoga berjaya
Perfectly educational and bold. Keep it up.
Mantap laa video tuan ni. Senang nak faham, point sebijik sebijik dia kasi. Teruskan buat content bermanfaat mcm ni.
Alhamdullilah I m glad TH-cam suggest you’re feed . Saya punya sedih dan Letih dlm bidang kerja Saya tengok Ramai jadik bankrap Pasal beli rumah masa muda 2 tanpa tengok loan tu Betul 2 dan harga rumah tu . Dan Jugak bankers developers tak cerita everything mcm interest Berapa ? , bila Start bayar, valuation report saper bayar , kena bayar insurance mrta Dulu sebelum loan release . Developer pun sama . So wait dan save dan kira Betul 2 . Berapa byk marriage dah destroy because of beli rumah cepat 2
Setiap video dr channel ni buat saya buka minda.. Isi semua tentang real life.. Saya jumpa melalui tiktok.. Terima kasih tuan share..mungkin saya lambat jumpa.. Tapi tak terlambat utk praktis..
It is never too late to do the right thing. Kalau nak cakap pasal start awal, yang terbaik adalah sebelum you lahir lagi. Maknanya your parents dah sediakan takaful, education savings, life planning, etc. untuk you sebelum mereka plan nak ada anak...
The next best time is after your mom mengandungkan you, then after you lahir, then after you dah jadi toddler, then after you masuk sekolah rendah, then sekolah menengah, then you masuk universiti...
After you start kerja patut dah boleh decide sendiri, itu pun you tak buat keputusan terbaik, then you dah kahwin, then you dah ada anak sendiri...
Semua orang ada jalan cerita masing-masing. Ada yang bernasib baik dapat plan benda ni dari dulu², ada yang baru rasa dan ambil keputusan untuk start sekarang. Tak ada masalah, start je sekarang
"Baru nak sedar" is a positive phrase. Maknanya despite your ignorance dan challenges all this while, you tetap dapat nampak cahaya yang sebenar, yakni you sendiri nak betulkan haluan you supaya berada dalam landasan yang betul
So takde istilah "dah terlambat". Maybe you lambat sikit, lambat berbanding kawan² you, kenalan you, but bukanlah "terlambat". Start sekarang dan beristiqamah lah
Nak beli rumah waktu muda boleh je. Pilih rumah kos rendah, contohnya flat. Lepas tu pakai kereta kecik cukup la, axia ke. Dah lama sikit, dah tau mana tempat nak duduk tetap, baru beli rumah landed ke.
Kalau mampu, tak payah jual flat tu, buat sewa. Nak untung kat sewa, buat sewa per kepala utk penyewa bujang/student. Dah cover duit bulanan flat kat situ.
Financial dah kuat sikit, baru upgrade kereta bergantung kepada keperluan. Kalau baru kawin, pakai myvi pun dah OK. Ada duit lebih, beli lagi flat utk investment atau nak upgrade rumah landed yg lebih besar ke.
Good input, saya property agent pon bekerja perlu ilmu, ramai kawan2 dan saudara mara yang beli property tak ikut kemampuan financial masing, yang mereka follow cuma nafsu nak rumah landed , ada facilities boom and boom.
Lokasi mmg sangat penting dalam property. Biar lah rumah tu buruk sikit janji kita mampu bayar bulan2 ikut financial kita bukan cita rasa hati kita...
Saya beli rumah sebelum kahwin dgn budget tak indah sangat..but alhamdulillah kami sekeluarga masih strong insyallah..
Betul kata tuan ramai sekarang yg masih tak faham atau buat2 faham dalam financial tactic. Saya pon sama macam tu but we must strong follow our financial only...
We can make the house as asset if kita follow kemampuan kita dan strategise financial kita atleast 20 tahun akan datang
Benda paling penting dalam nak buat sesuatu adalah ukur baju di badan sendiri. Kalau mampu beli basikal, beli basikal, jangan beli motor. Kalau mampu beli motor, beli motor jangan beli kereta. Jangan ikut cakap orang sebab yg tanggung hutang tu kita bukan diorang.
Beli rumah then nak renovate rumah cantik2 then bankrupt a few years
Setuju dgn tuan faiz, guys, dont rush into buying house/home. Belajar dulu semua benda berkenaan property, x pyh dgr sgt org ckp beli rumah dulu before beli kereta dsb. Hakikatnya semua individu lain2 priority. Rancang ur kewangan.
saya suka....tuan Faiz cakap...rasa jujur sangat.....sebagai pengguna....bukan melambung ke langit
Power bro, jarang dpt dgr org ckp pasal harga properties jatuh, rata2 ckp semua nyer akan naik. Bila sy ckp ngan kawan2 pon rata2 ckp hartanah xkan jatuh. Kejatuhan ekonomi di US pon ada kaitan dgn bubble harga hartanah. Ade satu movie nama The Big Short, true story pasal kejatuhan hartanah di US dan mcm mana bank2, agent2, semua coverline dan semua ckp hartanah ni secure dan takkan jatuh, tp akhirnya jatuh tersembam.
Correct, speculative practices and beliefs that property takkan jatuh harga caused the 2008 economic crisis
Bos nak tanye ade orang nak jual rumah
Tapi die gune property seorang datok
Tapi duit saya tak cukup
Datok ni tawar kan Pinjam duit datok tu untuk abis bayar rumah
Takya Pinjam bank
Dalam hal ni saye nak beli cas
Bagai mane solutions ambik ke nak ambik?
Broke up an engagement regarding this issue.
Saya pro-sewa sebab saya pentingkan nilai kebebasan dan hidup bebas komitmen besar sebab masih belum puas explore pasaran kerja dalam bidang saya. Juga saya sambung belajar Master. Saya suka fleksibiliti yang saya masih ada.
Bekas tunang saya pula dah beli rumah sebelum kami memulakan hubungan dan lokasi rumah tu sangat jauh daripada tempat kerja dia sendiri dan pada saya akan mengganggu punca pendapatan saya. Hujah dia rumah akan makin mahal, dia tak mahu menyewa langsung. Langsung dia tak mahu terima cadangan saya walaupun saya dah berusaha untuk terangkan konsep opportunity-cost dekat dia. Pada dia saya membuat keputusan terlalu banyak dalam perhubungan kami walhal niat saya nak mudahkan kehidupan kami dua sahaja dengan bentangkan apa yang saya faham.
Bincang punya bincang punya bincang, kami buat keputusan putuskan hubungan. Tak nampak lagi sebab untuk kekal bersama.
Saya enjoy bercinta dengan dia, tapi penat buat kira-kira untuk kehidupan orang lain. Sedih perhubungan tu berakhir tetapi saya lega. Rasa ringan kehidupan lepas putus tunang. Saya hanya perlu buat keputusan dan fikir yang terbaik untuk diri saya sahaja.
terbaik....sbb sy perasan mak sy lebih pandai dari segi kewangan...bila dah kahwin pun..isteri sy selalu ada point yg bernas untuk sy terima nasihat dia..huhu...so sy pun masih sewa...kumpul duit sikit2..buat rumah sikit kat kampung je untuk hari tua....NO hutang walaupun RM200k, apetah lagi RM300k keatas....
yakin income kamu yg dapat itu dapat bahagiakan kamu?
Kalau harga kondo baru RM450k+ di bandar sederhana, untuk duduk sendiri, bayar cash progress untuk 2 .5 tahun…. Berbaloi tak?
i x beli rumah sebab i fikir macam ni ... rumah 400k + loan interest 200k = 600k + fees fees dah 650k pastu tambah renovation dah 700k .. dalam masa 10 tahun 20 tahun i nak jual 800k .. siapa mua beli .... if ppl mau beli why u ... dah gov sekarang gila bina tanpa henti ... kenapa nak beli dari i .. seberang jalan lagi cantik luar nampak dari i yg dah 10 tahun 20 tahun ... bagi aku now property macam tak ada investment value ....
Alhamdullilah…Very Good Knowledge…Keep it Up…👍👍👍
Many many thanks
Terima kasih tuan. Banyak hidden cost once dah sign snp. Kalau beli apartment, downpayment, legal fees, mot & moc. Monthly mortgage & maintenance fees. ☝🏻😌 jgn terpengaruh dgn cashback! Cashback yg dpt tu adalah dari loan! Bukan dari developer.
Kalau beli rumah baru, apartment ke...kondo ke... semua benda kejadah tu memang free ke?
Soal cashback tu sy dah faham, itu dimark up dari loan kite.
@@shahrulnashriq547 tidak free tuan. Kalau pemaju kata free makesure ada black and white.
selamat pagi tuan, boleh tak kalau kita sewa sebuah kemudian kita sewakan rumah tersebut kepada org lain?😅
Pernah sekali saya hampir diumumkan muflis oleh Aeon Credit. Tak pasti sama ada itu cuma pengutip hutang atau betul-betul. Sampaikan JPA pun call utk tindakan tatatertib sebab muflis. Rasa dunia ni gelap jap. Mujur ada bekas housemate kerja salah satu bank yg offer penyatuan hutang walaupun blacklist. Alhamdulillah dah selesai dan hidup makin tenang. Terima kasih En. Faiz atas perkongsian ilmu. Semoga terus sukses dan sampaikan lebih lagi ilmu dan pengetahuan kewangan kepada kami. 👍🏽
Sign sini sign sini, pencuri besar... Pedih .... Memang financial faiz video yang best , banyak benda belajar...
Terbaik 1000%
Very true of what have been said by Faiz. Pls sebarkan ilmu dan maklumat ini. Jangan mudah terpedaya dgn pemaju. Merekalah yg banyak menganiaya orang ramai sebenarnya dgn berbagai muslihat jualan. Salah satu cara nak ajar pemaju adalah dengan boikot pembelian property. Pembelian property hendaklah dibuat setelah mengambilkira semua petimbangan bukannya dgn semtimen semata mata. Maaflah kalau saya menceceh tapi percayalah perlindungan kpd pembeli rumah masih terlalu lemah di Msia.
Rasa bertuah dapat jumpa TH-camr macam ni, terima kasih Tuan Faiz
Thank you MrSeeker
Very Good piece of advice. Revealing the market truth in layman terms.. simple and straight to the point..terbaik bro..
Thank you so much bro glad u like it!
Sangat membuka minda saya yg berumur 25 tahun ni.. terima kasih
B40....m40....t20 yg byk hutang pasti tergolek.....
B40....m40....t20 yg kurang hutang pasti kurang beban.....
Terpulang kepada individu sama ada bijak menyimpan atau kaya hutang....
Masalah muda mudi skrg gaji bawah 5k tapi dia punya keinginan kete motor hebat2 dan rumah besar2.....last2 tak mampu bayar kene jual kene lelong.....patutnya banyakkan simpanan dan bukannya banyakkan hutang.....yg buat bisnes lagi byk berhutang....beringat time muda dan time senang....jgn time tua xde simpanan....
Gagal dan salah merancang adalah kesilapan sendiri....bila susah sendiri tanggung takder sapa nak tolong...
Saya suka cara tuan. Dari hati ke hati. Macam dejavu Datuk Ali Mydin pun ada cara penyampaian tuan. 🙌🏻🙌🏻🙌🏻
Oh ye ke? Terima kasih. Datuk Ali Mydin yang buat hypermarket Mydin tu? Hurm, saya nak check videos dia now
@@FinancialFaiz ada ke yang sama tuan ? 😅 kalau tidak mungkin perasaan saya je kot. Apa pun terima kasih buat content untuk educate tuan. Moga berjaya macam Datuk Ali Mydin tawan Malaysia, dapat educate ramai lagi orang kita.🙌🏻🙌🏻🙌🏻
"Gold is a currency of Kings, Silver is for nobleman, Barter is for the peasant, Debt is for the slave.."
But debt with intelligence and strategic ways can give the slave a better future... insha'Allah..
@@OrangeDrago ..and involved with riba'..
Sangat membantu! Saya dalam pencarian rumah pertama lebih berhati2 dan terbuka mata untuk study dulu after tengok video2 Tuan Faiz.
Fokus beli rumah kos rendah je. InsyaAllah, mampu bayar dan underpaid. ☺️ Goodluck dear!
Nasib baik tak follow "nasihat" pakcik suruh tambah property beli rumah lagi. Kalau tak berdarah cash flow sekarang. Kepada orang muda bila ada otai-otai bagi "nasihat" jangan cepat terima, kaji dulu, diorang tu dah nak mengadap Ilahi, kita yang nanti berak darah nak bayar hutang.
Hm, mungkin statement yang sesuai, zaman mereka dengan kita (orang muda) berbeza 😆😆😆 mereka nasihatkan berdasarkan pengalaman mereka yang zaman negara sejahtera … tak seperti sekarang… huru-hara…
This is what should next generation follow
Thank you for the vote of confidence
mahu beli rumah di usia muda atau tua itu bukan isu utamanya. isu yang sebenar ialah ada ilmu ke tidak sebelum membeli.
Betul3
bagus brader faiz ni..dia bagi kesedaran anak2 muda yg baru kerja..jgn terburu2 dlm hidup..baiki kewangan dulu..baru boleh start melabur..dan lepas yakin betul2 ada duit, baru boleh beli property ni..lagi2 zaman pandemik..ramai nak pakai duit
Terima kasih atas sokongan, mohon subscribe dan share channel saya pada saudara2 dan kwn2 ye. Terima kasih..
I'd love your advice. Bermaksud we have to prepare wisely before buying a property - termasuk mengambil kira risiko apabila memiliki property, kemampuan cash flow individu, kadar sewaan sesuatu property dan kemampuan untuk maintain the property. Secara jujur saya memang seorang yang menggalakkan orang membeli rumah tapi setiap orang wajib untuk mengira every angle diorang punya risiko apabila mula membeli sesebuah property kerana melibatkan term loan yang lama. Kena belajar mengenai kewangan individu, belajar menyimpan & belajar untuk melabur. An investment in knowledge always pays the best interest.
Exactly. Do your homework before committing into any property investment. In fact you need to do your homework before even committing into any type of businesses termasuklah network marketing. Property investment ni is a "boring" investment. The money is slow and it has its ups and down. This year rental is good and next year it might not just like any other businesses. People can go bankrupt by not only buying a house but by committing into unnecessary liabilities. Rule of thumb is to live within our means and if you were to buy a house for investment make sure that the monthly installment is still within your means if things were to go south. Finding super tenant is always tough but if your tenant is problematic, find another tenant.
ni bru laa content...terbaik tuan
terima kasih~!
Terbaik Info Tuan faiz...Ramai anak muda terburu2 membeli rumah tanpa menghiraukan keadaan kewangan dan keperluan yang lebih mendesak dan keselesaan keluarga.
contoh makanan dan minuman yang sihat, jarak tempat kerja yang sesuai, kereta yang berfungsi dengan baik untuk balik kampung tanpa sebarang masalah.
ini lah rahsia yang ramai orang tak tahu...terbaik bro..teruskan menyedarkan orang orang melayu..
Terima kasih ..sgt berguna semua maklumat encik faiz ..ilmu yg manfaat
Terima kasih! Jangan lupa share my videos to your friend and subscribe ya!
Harap tak skip iklan yer penonton, sbgai support, supaya ada modal/sokongan utk tuan video teruskn perjuangan beliau
cerita pasal home loan ni best tau . banyak nak share dari orang macam saya yang pernah jadi credit recovery officer ni 😃 , dekat sini saya dapat belajar many things especially cara kita manage duit kita dan ukur baju di badan sendiri. dengar home loan ni mmg cuak .. kadang2 bila call customer nk inform dia ade outstanding rm 200k++ ni bukan bende mudah apatah lagi bila nk terangkan mereka berkenaan dgn shortfall .. mereka hanya beranggapan "oh rumah i dah kene lelong then why should i pay to the bank?" .. soalan segelintir dari anda yang ada masalah perhutangan serius dengan bank ini dah terjawab dalam video ini . pls fahamkan terms loan bila kita nak buat pinjaman..
and sila faham kan konsep pinjaman. bila kita membuat pinjaman supposedly kita perlu selesaikan.. tak di nafikan banyak daripada mereka yang berjaya selesaikan perhutangan mereka dengan bank . basic untuk buat loan ni penting pada kita yang muda mudi ni .
Terima kasih. Video ni sangat2 membantu kami dalam merancang kewangan diusia muda ini. Syabas. Terbaik.
Happy to see more Malay youths like you, educated, well-spoken, intelligent, knowledgeable. Keep it up, Encik Faiz.
Terbaik tuan. Perspektif yang jarang sekali kita dengar bila cerita bab rumah.
Thank you
Ni by far the most honest review on property. So does this mean that all those coaches on making profit from property are scammers? Hari2 dok promote on making millions from property cash flows. But with today's market price vs value, manada home owners boleh make profit from rental.
I will not get into a catfight with others la haha. But one thing for sure, nobody does anything for free, even myself. I have my own sources of revenue which I try to be transparent about: "video ini dibawakan oleh FinancialFaiz, Takaful-Hibah, Properties, ASBFinancing
You just have to follow the money and see people's bias - there is always a bias, cuma to what extent je
Also I will be talking about the aforementioned issue you brought up in today's video. Hint: CASHBACK
I release my vids every Mon-Wed-Friday. Feel free to sub and share!
@@FinancialFaiz subsribed! Thanks for the quick reply.
Brother faiz ni aku suka dia terangkan sangat mudah faham . Aku first tertarik dia carita fasal OPR % . Terus subscribe dan follow bro faiz ni
dan elakkan bila beli rumah suka nk renovate2 bg yg kurang berkemampuan..lebih2 lagi bila dpt bonus atau dpt keluar epf..ronovate x salah..seandianya perlu/berlaku kerosakkan..tp klu tambah2 rumah smapi habis duit sampai cecah berbelas berpuluh ribu..syg..saya tgok org cina majority di taman saya..jarang ada rumah renovate seperti org melayu selagi ada ruang semua nk bg besar..risaukan anak nnt dh besar x selesa?..bg saya x perlu..nnt bila kita mati pandai2 anak klu dh besar dh kerja, pandai2 la berdikari..yg penting jd manusia berguna..tkot sibuk fikir besarkan rumah bila mati..anak2 jual rumah yg kita sibuk peghabis duit nk bg depa selesa..baik fokus kumpul amal ibadah..😄
Betul2 padu video kalini tuan. Barulah nampak real situation tentang perkara2 macam ni.
Terima kasih atas pujian. Saya harap video2 saya boleh buka minda orang2 diluar sana. Please share my videos with your friends ya
I rasa, better u simpan duit dan convert dalam emas, mungkin 15-20 tahun nnti, u boleh beli satu tanah lot dan bina rumah yg ikut design u nak.
Tu kalau u sanggup bersabar lah drpd u buat loan tpi nk kena byr Smpai 30-40 tahun. At least, separuh umur u dah save. Dan tak da pressure kalau u hilang kerja.
Satu lagi, i bgi u satu tip, u cari tanah zoning perumahan, dalam satu ekar, u beli dan pecah lot 10-15 lot. Mungkin harga 100k, u jual satu lot 20k-30k, u dah dapat 200k- 300k dalam masa 1-2 tahun. U flip2 benda ni selama 20 tahun, i rasa u dh boleh kumpul 5 juta bersih. U boleh bina rumah idaman tanpa hutang. Yg penting byar zakat dan income tax.
Selalu 1 ekar org pecah lot 4 - 6 lot saja..
Boss.. I nak jadi peminat u no 1 boleh?
saya pun buat salah juga masa beli rumah dulu.. ayah suruh beli rumah masa saya awal2 kerja.. masa tu saya umur 26 tahun & single tpi sudah beli rumah rm368k, beli rumah pula di semenyih sedangkan saya asalnya bangsar & bekerja di kl. masa tu mmg xtau apa2 pasal kos rumah, location. selepas beberapa bulan kawen, saya diberhentikan kerja & saya tak tahu nak buat apa dgn komitmen bayaran rumah ni. suami cadangkan supaya saya sewakan rumah tersebut & dri situ saya blaja sikit2 tentang risiko beli & sewa rumah. alhamdulillah rumah tu pun dh disewakan oleh sebuah kilang untuk pekerja2 dia. so walaupun dpt cover separuh bayaran bulanan bank dari duit sewa tu. tpi saya cukup takut untuk ambil loan yg besar2 ni. ilmu & pengalaman yg saya ada sy kongsikan pada adik2 & kenalan2 yg nak beli rumah. sbb saya xnak dorg rasa akibat beli rumah tanpa ilmu seperti saya dulu.
setuju puan, ramai juga kawan sy beli rumah di area semenyih 5 tahun lepas. semua above rm300k, masing2 kerja kl, bila nak sewakan juz dpt separuh je dari bayaran bulanan. even skang lepas 5 tahun pon sewakan masih tak cover bayaran bulanan.
Kalu apartment lagi tinggi boleh cover..sy beli apartment di semenyih installment 1100 dpt sewa 950..topap sket..kalu nak sewakan kalu boleh bg furnish sket
saya fikir at least you tengah bina saham akhirat, by covering half of the loan, memudahkan orang lain. kira dapat pahala jugak la kan, hopefully
saya umur 25 tahun dan takde rumah. Sewa bawah rm1000 je. masih mencari ilmu hartanah
اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ وَعَلَى آلِ سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ
Allahumma salli `ala sayyidina muhammadin wa`ala ali sayyidina muhammad
Ya ALLAH, berilah selawat kepada Nabi Muhammad S.A.W. dan keluarga Baginda Nabi Muhammad S.A.W.
Terima kasih atas ilmu, first time dengar website Lelong NG CHAN MAU tu.