Merci pour votre commentaire. En prenant en compte un rendement net de fiscalité étrangère de 6% pour la SCPI Comète et le rendement net de fiscalité étrangère de 2023 pour les autres SCPI, nous sommes à un rendement net de fiscalité étrangère de 5,93% pour cette allocation. À bientôt, Benoit
Perso, j'ai investis dans 5 SCPI depuis 2023, Corum Xl, origin, coeur de régions, activimmo, et iroko zen. Pour l'instant, j'en suis assez satisfait. Qu'en pense tu ?
J’ai une allocation assez proche, Comète en moins, Capiforce et Log In en plus. Méfiance sur Iroko malgré tout, je trouve les biens peu quali dans des endroits pas foufous.
Dommage de passer par la case impôt sur le revenu lorsqu on veut réinvestir les loyers. Notamment la fonction réinvestissement automatique chez iroko zen
Délai de jouissance ET impôts, c'est vrai que c'est difficilement intéressant. Mais le pire c'est de faire un réinvestissement des loyers sur une SCPI qui a un délai de jouissance long, et qui en plus prend des frais de souscription. Avec Iroko et Remake ça passe encore
@@Robignole11ouais mais ce ne sont pas forcément les scpi les plus intéressantes, et en plus tu perds en frais de gestion d'AV. Je fais les deux du coup : scpi françaises sur AV, et européennes en direct (sauf un peu Remake Live pour réinvestir les loyers sans frais de souscription sur mon AV aussi)
Effectivement, l’investissement à crédit commence à redevenir intéressant à la faveur de la baisse des taux et surtout des taux de distribution plus élevés
Bonjour, pourrais-tu expliquer pourquoi tu alloues plus sur Iroko Zen que Remake stp ? Je me rends compte que je fais à peu près la même alloc que toi en remplaçant Coeur d'Europe par des SCPI Corum, mais j'investis plus dans Remake qu'Iroko. A la fois pour le TD supérieur, et la part de patrimoine hors-France supérieure aussi
Salut jai du mal a comprendre ce calcul d'imposition pour les scpi investissant a l'etranger. Jai un TMI de 30% et un taux moyen à 24% ca ne me fait que 6% d'impot ?? Ca me paraît étrange. Pourrais tu nous l'expliquer ? Ca m'intéresse car je m'orientais vers une SCI du coup
Salut, merci pour ton commentaire. Je te recommande de regarder cette vidéo : th-cam.com/video/qivrT2i_nJ8/w-d-xo.html Sinon, si tu le souhaites, nous pouvons également échanger directement en visio : scpi.benoit-mz.com/accompagnement À bientôt, Benoit
Très bonne vidéo c'est très explicative j'aime beaucoup ton contenu, mais je vois qu'y a un monteur qui a réédité une vidéo pour toi tu devrais l'engager
![Les Secrets du Meilleur Investisseur de l'Histoire (66%/an) ! [Didier Darcet]](http://i.ytimg.com/vi/wOTb3S-W8fo/mqdefault.jpg)
franchement vidéo top.
Super vidéo merci pour ces conseils
Perso j'en ai choisi 4 extrêmement classique
Corum origin, iroko remakelive et transition Europe
Merci Benoît pour ces conseils. Pas a la cible encore mais j'y travaille 😊
Merci pour ton commentaire Eric :) !
IroKo Zen investi à 44% en France, Remake Live à 35%, c'est pas top niveau fiscalité je trouve
Merci, pour cette vidéo. Il serait intéressant d'avoir les rendements brut et nets générés par votre sélection
Merci pour votre commentaire. En prenant en compte un rendement net de fiscalité étrangère de 6% pour la SCPI Comète et le rendement net de fiscalité étrangère de 2023 pour les autres SCPI, nous sommes à un rendement net de fiscalité étrangère de 5,93% pour cette allocation.
À bientôt,
Benoit
Perso, j'ai investis dans 5 SCPI depuis 2023,
Corum Xl, origin, coeur de régions, activimmo, et iroko zen.
Pour l'instant, j'en suis assez satisfait.
Qu'en pense tu ?
Difficile de répondre sans connaître précisément ton profil mais ce sont globalement des SCPI performantes.
J’ai une allocation assez proche, Comète en moins, Capiforce et Log In en plus.
Méfiance sur Iroko malgré tout, je trouve les biens peu quali dans des endroits pas foufous.
Log In c'est une bonne répartition géographique mais n'est pas diversifiée sectoriellement
Dommage de passer par la case impôt sur le revenu lorsqu on veut réinvestir les loyers. Notamment la fonction réinvestissement automatique chez iroko zen
Délai de jouissance ET impôts, c'est vrai que c'est difficilement intéressant. Mais le pire c'est de faire un réinvestissement des loyers sur une SCPI qui a un délai de jouissance long, et qui en plus prend des frais de souscription. Avec Iroko et Remake ça passe encore
C'est pour cela que j'investis dans une assurance vie et ne paye donc pas d'impôts sur mes revenus pour les réinvestir entièrement juste après 😉
@@Robignole11ouais mais ce ne sont pas forcément les scpi les plus intéressantes, et en plus tu perds en frais de gestion d'AV. Je fais les deux du coup : scpi françaises sur AV, et européennes en direct (sauf un peu Remake Live pour réinvestir les loyers sans frais de souscription sur mon AV aussi)
Bingo ! j'ai les 4 !🙃
Ahah top !
Quid de l'achat à crédit dans cette période de taux d'emprunt élevé mais de taux de distribution élevés également ?
Effectivement, l’investissement à crédit commence à redevenir intéressant à la faveur de la baisse des taux et surtout des taux de distribution plus élevés
Bonjour, pourrais-tu expliquer pourquoi tu alloues plus sur Iroko Zen que Remake stp ?
Je me rends compte que je fais à peu près la même alloc que toi en remplaçant Coeur d'Europe par des SCPI Corum, mais j'investis plus dans Remake qu'Iroko. A la fois pour le TD supérieur, et la part de patrimoine hors-France supérieure aussi
Bonjour, j’alloue plus sur la SCPI Iroko Zen car sa décote est d’environ 5% alors que la SCPI Remake live est en légère surcote.
@@BenoitMZ oui c'est vrai qu'Iroko est en décote depuis toujours. Merci !
Salut jai du mal a comprendre ce calcul d'imposition pour les scpi investissant a l'etranger. Jai un TMI de 30% et un taux moyen à 24% ca ne me fait que 6% d'impot ?? Ca me paraît étrange. Pourrais tu nous l'expliquer ?
Ca m'intéresse car je m'orientais vers une SCI du coup
Salut, merci pour ton commentaire. Je te recommande de regarder cette vidéo :
th-cam.com/video/qivrT2i_nJ8/w-d-xo.html
Sinon, si tu le souhaites, nous pouvons également échanger directement en visio : scpi.benoit-mz.com/accompagnement
À bientôt,
Benoit
Très bonne vidéo c'est très explicative j'aime beaucoup ton contenu, mais je vois qu'y a un monteur qui a réédité une vidéo pour toi tu devrais l'engager
Il est bon
Dans le cas d'une SCI à l'IS l'avantage de la SCPI investi à l'étranger principalement est aussi intéressante ?
Grâce au mécanisme de non double imposition, les revenus provenant de l’étranger ne sont pas soumis à l’impôt sur les sociétés.