ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 มิ.ย. 2024
- Dalam video kalini, saya tunjukkan pengiraan untuk tengok yang mana lebih untung sama ada bayar downpayment ataupun buat full loan.
TIMESTAMPS,
00:00 Intro
01:00 Pengiraan
04:47 Penutup
Sekiranya anda mendapat manfaat daripada video kalini, jangan lupa untuk subscribe supaya saya lebih bersemangat untuk share lagi banyak tips-tips berkaitan kewangan.
Jika anda sedang mencari hibah takaful atau medical card, boleh klik link untuk saya bantu, afiqipin.wasap.my/
Dan jika ada di antara anda yang berminat untuk menjadi ejen takaful, boleh juga klik link ni, afiqipin.wasap.my/
Dekat TikTok pun saya banyak share pasal kewangan tau. Boleh juga follow saya kat sana. Terima Kasih
Untuk sebarang business collaboration boleh DM saya dekat TikTok
Tik Tok : Afiq Ipin
![Berapa Income Youtube Sy Selepas Sebulan Upload Video? | [Seriously Saya Terkejut!]](http://i.ytimg.com/vi/zCxOsXfIpsk/mqdefault.jpg)
![Berapa Income Youtube Sy Selepas Sebulan Upload Video? | [Seriously Saya Terkejut!]](/img/tr.png)
Dah like bang. Maaf sekadar memberi pendapat. Sbg golongan B40 ni. Kalau tidak bayar 20k sbg downpayment belum tentu lg 20k tu selamat pergi asb. Hidup skrg ni keras. silap2 20k tu utk tmpung kos sara hidup sbg emergency fund. Di sini nak tambah lg . Sbg B40 tak ada niat nak beli honda civic. boleh jga D/P beli kereta bwh 50k spt perodua dan proton skrg.
Hehe betul tu...tapi kalau dia dah boleh disiplinkan diri setiap buat menyimpan utk ada savings smpai 20k...so xde masalah, duit 20k tu selamat smpai dia habis byr kereta...unless kalau 20k tu duit yg dia dpt sedebuk, contoh dpt bonus ke, dpt hadiah ke , kalau mcm tu mmg x lama duit tu habis😁
B20 tak sptutnya beli honda civic rm170k 😊
B40 x patut beli honda civic . Patut beli kereta yg 50k saja..downpayment pun 5k je.
kalau kau b40 means kau takde saving RM20k dan ada niat nk beli honda civic
Jauhi loan RIBA , setiap hutang yang ada faedah , manfaat( interest) adalah RIBA
2-2 berbaloi.... Setiap org ada alasan tersendiri samada full loan /downpayment...... Tepuk dada tanya hati. 🤟
Mampu pakai proton persona 2012 full loan 9 tahun dan habis bayar sudah. Yang penting persona aku masih tahan lasak dan diguna sehingga kini. Betapa indahnya hidup bebas tanpa hutang bank kereta.😂
Brader ni bg contoh utk seorang yg boleh istiqamah dan disiplin mcm dia. Averagely aku berani jamin kalau ko ada 20K kt tgn kompom² buat guna utk mekap kete tu dlu. 😂 Kalau simpan dlm asb sekalipun korg akan korek asb tu sebab bila full loan, monthly akn jd tinggi. bila duit gaji x ckup kena cekau jgk skit nk bernafas😂. Bagi aku lg tinggi DP lagi bagus sebab at least komitmen bulanan ko rendah.
Tahniah afiq.... simple and ezy utk faham. Like doh tu
Klu nk bayar down payment pon x mampu pakai je la apa yg ada….ukur baju dibadan sendiri…elakkan Dari sumber yg haram Insyaallah berkat dan dilindungi Allah.
Finally!! Proven! Selama beli kereta mmg tak pernah bayar down-payment pun, tp sa mcm iye2 je rekemen siap quote pembeli bijak akan bayar down-payment lebih2😁 setakat ni beli d waktu pagi, sign on agreement d tgh hari, petang dah kluar keta atau ke esokkan harinya kluar, semua no deposit.
Never thought of such methods comparison!! Terima kasih bro!!! semoga produce lebih byk video yg menarik mcm ni di masa dpn
Sama-sama!!!
Walaupun video ni simple, tapi ia membuka mata ramai orang. Tahniah dan terima kasih! 😊
Sama-sama!! Moga bermanfaat
Terbaik bos fiq
Terima kasih🙏
Mantap video bro
Bang kaedah ni okay ke? Tahun 2024 skip dlu ASB dan beli kereta byr DP 20k kemudian tahun 2025 baru labur ASB, displinkan diri dlu dgn ada lebihan byaran bulanan kereta contoh RM700/mth tpi ada baki RM200, simpan ASB walaupun ckit bagi tahun 2024 (simpanan jadi 2400 sbg contoh). Tahun 2025, 20k masuk ASB setiap tahun sehingga tahun yang ke-9 total 160k+5% dividen sbg contoh.
Sy suka pnjelasan ada sudut pro n kontra
rasanya kurang tepat kiraan ni. tapi xpe la..mesej asal jelas. at the end of the day tgk kemampuan komitmen bulan2. kena consider wear and tear kereta. rasanya advice paling baik, jgn ikat 9 tahun. kalau letak d/p besar, ikat la 7 tahun atau lebih baik 5 tahun. sbgai pengguna yg bijak, kita kena tahu cara maksimumkan advantage ke atas liabiliti.
dividen asb 5% jer.. kedekotnya... harap PMX naikan balik ke 8%
Kena fikir jugak.. kalau org berharta kena bayar zakat n pelepasan cukai.. kira semua tu baru boleh buat keputusan mana lagi untung
Tapi kena ingat jgk utk byar zakat ASB 2.5% (if ur ASB cukup kadar nisab dan haul). So in my mind 5% ASB - 2.5% Interest, untung ASB hanya 2.5% je setahun which is sama dgn interest bank, meaning u will get no untung la but the best part is u will hv cash in ASB incase ada something happens.
Just my 2 cents opinion. Correct me if wrong
Tak silap kalau zakat simpanan 5% tu tak kira sekali... Dia kira jumlah yg paling rendah yg melepasi nisab dan haul
Tak cukup lengkap kiraan ni
Kalau buat Downpayment 20K, lebihan bulanan RM 227 boleh masukkan dalam asb bulan bulan, dan kemungkinan akan mendapat keuntungan yang lebih besar.
tapi itu da kira extra bang, ni dia kira dari 20k tu
saya tak tahu kiraan asb macam mana ya, tapi saya assume simpanan pada bulan 12 pon asb akan beri 5%
tahun 1 : RM2724 × 5% = RM245.16
tahun 2 : RM5693.16 × 5% = RM284.66
tahun 3 : RM8701.82 × 5% = RM435.10
tahun 4 : RM11860.92 × 5% = RM593.046
tahun 5 : RM15118 × 5% = RM758.90
tahun 6 : RM18660.90 × 5% = RM933.045
tahun 7 : RM22317.945 × 5% = RM1115.90
tahun 8 : RM26157.845 × 5% = RM1307.90
tahun 9 : RM30189.745 × 5% = RM1509.5
total : 31699.45
Kalau ali pilih utk byr DP, dan masukkan RM227 setiap bulan dlm ASB, maka slepas 9 tahun dgn 5% dividen setiap tahun...simpanan asb ali akan ada RM30,843
Dan jika ali pilih utk x byr DP dan letak 20k terus dlm ASB...slepas 9 tahun simpanan asb ali ada RM31,026
Still lagi bnyak simpanan jika ali pilih utk tidak byr DP walaupun perbezaannya tak bnyak dan at least ali ada extra cash 20k yg tersedia dlm asb andai kata berlaku apa2 situasi kecemasan kpd ali
@@afiqipin39644500 penjimatan tak kira ke tuan.
Simpan setiap bulan dekat ASB lagi merugikan dari simpan segedebuk terus sebab dividen dikira berdasarkan baki terakhir bulan tu. So, rugi dekat dividen kalau simpan setiap bulan berbanding simpan segedebuk modal yg besar.
Bagi contoh Kreta murah² skit la bang, honda civic 170k bagi t20 dh la..takat dp 20k tu celah gigi je
salam tuan. sbb ramai komen2, boleh tak buat satu lagi video serupa tapi kiraan utk proton saga & perodua bezza?
juga, kalau sudi juga buat kiraan utk settle off the remaining amount pakai keuntungan ASB tu sbb rasanya ada penjimatan interest kan? ...atau saya salah paham..
Wasalam...proton saga atau bezza, sama shaja...just ubah angka dan kita boleh calculate sendiri yg mana lebih berbaloi based in situation kita...ubah angka shaja, jalan pengiraaan tetap sama😄
Salam bang, bolh buat video wear and tear untuk merc A class anggrn berapa?
Bang ,biznes apa ya ? Mewah Gah 💪
kalau dia mlas main ASB mcm mana..untung ke full loan?
Loan bank riba,asb plak ade syubhah labur xtahu sumber.betulkan kalau salah.cara nk dpt profit income tu bagus.tp
Tula dlu dh loan kete 9tahun perit nya bayar walaupon 700 je.simpan cari kete cash la 30-40k
Jabatan mufti dah keluarkan yang asb ni hukumnya harus. 2/3 dari jumlah yang dilaburkan tu pada saluran yang patuh syariah. Selain tu asb ni kira untuk menjaga ekonomi, kestabilan politik umat islam di malaysia juga.
Kete bmw yg harga RM250K ke atas boleh full loan jgk ke tuan?
Beli 2nd je ....cash & carry...😅😅
full loan dibenarkan ke dlm malaysia ni?
Saya b40 juga tapi pakai axia
Ini lah yg saya lakukan masa beli HRV tahun lepas.. mmg carik fullloan.. wife suruh cash tapi NO for me.. nak kumpul 100k lebih ingat senang ke.. tapi pastikan gaji anda lepas lah..
Jauhi LOAN riba
Selain ASB, kita boleh invest dalam ASM, ASW, TH, bank fixed deposit dan lain2 bentuk pelaburan.
Yesza...bnyak lagi instrument pelaburan lain
ASB tolak zakat ciput je tinggal.. letak kat Tabung Haji.. konfem zakat dah lunas, lepas DAP dan PH pedajal TH pun, still boleh bagi over 3% lg.. Ingat, sekaya manapun kita, satu sen zakat x byar, x lepas akhirat nanti 😎
Kene incl ASB div 5+% dan tolak zakat 2.5%..😅
tapi kalau those yang nak extra cash setiap bulan or nak cash flow yang better, pilih bayar downpayment
Yes boleh juge
salam tuan. boleh buat video tips simpan duit bagi fresh grad. terima kasih
Boleh...terima kasih utk cadangan👍
Tapi masalahnya. Kalau full loan sama ke interest dgn yg ber deposit ?😅
Masih ada full loan untuk kereta skrng ni? Xsilap kalau beli kereta baru min akan minta 10% drpd harga kereta. Pernah tanya dkt salesman
ada lagi.. kereta proton dn perodua yg hrga 50k ke bawah
Mana lagi berbaloi.. Buat personal loan..10 tahun.. Pastu beli kereta baru secara tunai.. Atau beli kereta baru.. Full loan selama 9 tahun..contoh kereta alza advance
Jauhi personal LOAN RIBA
In terms of pilihan interest pulak ? Mana lagi berbaloi fixed or variable?
Kalau jnis x bpe ada duit better fixed sebab opr naik ke turun ke x kacau monthly, tp interest bank dah mkn siap². Kalau jnis ada duit byk sesuai variable, ada duit lebih je pump, lama² loan akan cepat settle dan x byk interest bank dpt makan.
5% div asb tu x konstan.blh jadi kurang
Beli cash adalah jalan terbaik
Qazaf
video beli rumah ade tak bang
Hi bro, why not u share how u can bought many cars bro? U can share some tipa like income, bank statements or amount payslips... Thanks bro
Sure...next video yaa...stay tuned!
ASB kena bayar zakat bos. Jadi kena tolak zakat dulu la kan.
AHB pulak dah tolak zakat dan dividen 5% tapi kena tunggu kuota dibuka lah
Terbaik Tuan
Terima kasih
Calculation tak termasuk nilai kereta yg merupakan depreciating asset
Yg ni cerita lain...skrg ni kita nk tgk perbezaan sama ada fulloan atau byr downpayment....utk bab depreciation tu nnti sy cerita next video ya😄
tapi nanti bayaran setiap bulan agak tinggi tuan, mungkin pemikiran b40 macam saya ni rasa benda tu agak berat. Sekadar pandangan...
Betul, dlm content ni dia lupa nk sentuh bab komitmen tu. Tujuan org pump DP byk² supaya beban 9 tahun tu x berat
Saya tak mampu , mampu simpan duit asb bulan bulan je
Salam bang camna nk apply kredit kad dlm ringgit plus
Wasalam...boleh rujuk website ringgit plus
Alamak , video ni khas utk bumi saje kan?
dua-dua tu kayakan syarikat kereta dan bank. jadi hamba hutang pada benda yang lepas keluar dari kedai terus susut nilai 5%. 5 tahun turun 25% lagi. guna konvensinal bank terus libat riba.
Betul tu....jadi marilah kita naik basikal pergi kerja
@@afiqipin3964 betul, naik motor boleh, naik bas boleh, naik e-hailing boleh. banyak pilihan. buat apa memiskinkan diri semata-mata kepuasan yang tak bertahan lama.
@@afiqipin3964beli basikal pun kayakan syrikat basikal... Jom Kita Jalan kaki, bumi pun bersih dari pencemaran🤟🤟🤟
@@afiqipin3964hahahaha tp tula.. kereta skrg jd keperluan.. berlaku kecemasan family sakit pn perlu guna kenderaan
AHB better sebab dah tolak zakat dan dividen 5% tapi kena tunggu kuota dibuka je lah.
Management asb lahanat kuat sakau main krony makin jd mengarut sampai asn pun sudah jd harga unit tetap utk non bumis. Buat kempen ada banyak mcm2 hadiah. Sekalipun aku x pernah naik nama jd pemenang walaupun saguhati. Hadiah pula x kaleng2 10k. Cuba gunakan wang tu utk agih dividen lebih tinggi kpd semua pelabur. Bagus boikot asb kita pump ahb pula. Tabik salute kpd ahb sebab focus kpd bisness core melaksanskan.oelaburan hartanah rasa bangga aku sebagai pelabur ahb tengok hosp gleneagle diiktiraf orivate hospital terbaik.
AHB simpan 20k, slps 100tahun tetap 20k yg dpt sbb dividen dia dah tendang dlm 1bank LG......😆😆😆😆
@@Saiful-ei4wt Bila dapat dividen, top up lagi dalam akaun AHB tapi tu pon kalau kuota masih dibuka.
Sebenarnya beli kereta ni pusing macam mana pun tetap rugi. Full loan ke, ada downpayment ke even beli kereta cash pun tetap rugi. Beli cash kereta 100k lepas 9 tahun value kereta jadi 35k sahaja. Bagi saya kalau taknak rugi jangan beli kereta dengan niat nak jual balik.. pakai je sampai reput
Untung rugi beli kereta bukan dinilai drpd harga jual balik...tapi ianya dinilai drpd apa yg kita buat dengan kereta tu
ko beli bec jela . sume benda ko nk jadikan investment . ko mesti budak2 publicgold yg batak
Mmg rugi beli kereta.... Tp untungnya Anak Bini selesa.... Mmg rugi beli kereta, tp untungnya senang NK bergerak dan cepat berbanding pengangkutan awam.... So semua Ada untung dan rugi..... Klu NK untung shj boleh, tp hanya boleh dlm mimpi jer laaa😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@@Saiful-ei4wt beli kereta memang rugi, tapi bukan bermakna tak payah beli kereta. Point saya, kita terlalu fikir sangat nak elak rugi sedangkan buat macam mana pun tetap akan rugi..bezanya banyak atau kurang sedikit sahaja. Kereta adalah keperluan yang nak taknak kita kena ada
Nak minta kurangkan pergerakan tangan. Hehe.
Boleh2...tengah berusaha ni🤣
Salam..sye nak mintak pendapat tuan..klau ada lebihan rm25k..patut saya settlekan hutang kereta (interest 3.1%) atau bayar principal loan rumah (interest 4.4) atau invest di asb
saya rasa better invest dalam asb, sebab asb dividen 5%
@@ikmalchi ada betul juga..nk dngr pendapat org lain.. terima kasih
Lebih baik bayar principal loan rmh sbb dia reducing rate..kalau loan keta dia dh kira lump sum even buat full settlement rebate xbnyk pon..kalau emergency fund blm solid invest ASB dulu..
Pada pendapat saya, lebih bagus langsaikan hutang kereta sebab simple interest 3.1% kalau tukar ke efektif interest dalam 6% juga tu. Kurang 1 hutang, kurang pening kepala.
Bayar principal mcm mane pulak ya?
Itu kalau ambil variable. Kalau amek fixed loan xde maknanya dpt bayar principal. Jd advanced payment je
Tuan Afiq @afiqipin3964
nak bertanya, untuk minit yg ke 4:32, ASB Full Loan keuntungan sebenar tu bukan ke RM31026-(208250-170000), kenapa tuan terangkan RM31026-RM24500 yea?
beli tunai je
Better jangan terlibat riba
Pembiayaan Islamik kan ada😃
beli la GTR . kereta semua kereta tua haih
hehe...minat setiap orang tak sama...saya beli yamaha xmax pun orang kutuk, org kata tu scooter orang tua...tp apakan daya dah mmg minat saya nk moto tu
Berhutang beratus ribu tuk sebiji besi buruk memang kerja sia2 lg baik pakai kereta lama beli tunai duit lebihan pendapatan simpan kite jugak yg akn senang dan kaya di masa akn dtg
Sia2 utk yg Rasa sia2.... Berbaloi plk pd mereka yg tukar kereta setiap 5tahun.... Lain org, lain halatuju & matlamat. Sekian 🤟
@@Saiful-ei4wt saya pemilik used car keta sy byk tapi bukan untuk di guna tapi sebagai bisnes sy yg berduit pun x hingin berhutang atau beli tunai keta mewah bagi sy membazir sbb nilai sesebuah keta akn terus turun hingga la jadi besi buruk atau scrap klu nk berhutang pun beli lah aset rumah atau tanah makin lama makin tinggi nilai maksud sy berhutang untuk buat aset berharga yg ni berbaloi
@@ibrahimabgyem333 wow.... Ni ibarat lain dimulut, lain dihati.....👍👍👍👍👍 Pemilik used car tp xminat pd keta....😆
Itu utk pemikiran mcm tuan. Utk org yg suka benda baru bila beli kereta baru dpt kepuasan dr segi new features, sistem keselamatan yg lebih baik, design yg lebih terkini dan ciri² lain yg lebih up to date. You get what you pay. Dan jgn lupa, mana nak dtg kete 2nd hand kalau x ada first buyer. 😅X perlu fikir semua org sama fikiran mcm anda.
Sudah laa. You pun tak guna kereta sampai 9 tahun.
Kalau full loan dan nak jual sebelum 9 tahun. The interest tinggi siapa yang bayar bukan awak
Riba bang...
pembiayaan islamik kan ada
full loan tidak semua org di offer. kena kuat kewangan.. so sifu2 yg ajar downpayment tu sbnarnya x pijak bumi rata.. xpayah downpayment kalau layak, duit d asb ni liquid. emergency ble pkai
Yes...tapi kena disiplin, duit simpanan tu hanya keluarkan bila betul2 emergency sahaja
@@afiqipin3964 semua ini terkait dgn teknik n disiplin. Kena keras hati jgn mudah kesian bg pinjam duit dgn org bila byk duit.. Jgn beli benda kehendak melebihi kemampuan..
dua2 pun riba. riba dosa besar
Betul. Baik kumpul beli cash
oh lupa malaysia takde islamic banking
Kete bmw yg harga RM250K ke atas boleh full loan jgk ke tuan?
Kete bmw yg harga RM250K ke atas boleh full loan jgk ke tuan?