2015 покупая townhouse в Н.Й за 445 тыс получила апрейзал на 380 тыс. С контракта не хотела уходить. Добавить недостающей суммы не было. Мой адвокат писала письмо,что сделана не точная оценка. Получала на руки 3 экземпляра. Был Chase bank.Договорились что продавцы снижают цену,так как выставили по завышенной.мы договорились на 20 тыс ниже,но не переписали контракт.Банк дал запрашиваемую сумму. Апрейзал был наш русский парень,я с ним разговаривала. Ему звонили все и просили дать запрашиваемую сумму,он стоял на своём,но потом таки уступил. Сделка состоялась,мы долго думали не переплатили ли мы. Но буквально через 3 года поднялся в цене и мы довольны что купили . При покупке бывает много сюрпризов,особенно когда покупаешь 1 раз ,да ещё и English слабый.
Подождите, какая разница банк сколько стоит на самом деле в этой округе дом? За сколько хочу за столько и покупаю Я же спросил у банка даст он мне на эту сумму кредит или не даст. Мне кредит дают на основании моего рейтинга и дохода или из-за того, что кто-то считают что его дом стоит дороже чем соседние.
Спасибо за информацию Алекс,у меня наверное глупый вопрос С ипотекой понятно А если недостаточно денег на счету,чтобы оплачивать все предварительные оплаты,о которых вы говорили,можно ли перед этим у банка взять моргидж на эти оплаты или это так не работает?Спасибо
Очень хороший вопрос, это возможно только, если у вас уже есть недвижимость и вы решили рефинансировать, тогда вы можете эти платежи внести в счет ипотеки. При покупке нужно иметь свои деньги.
Спасибо,Алекс И ,пожалуйста,ещё один вопрос Мы в Нью Джерси,мужу 65,мне 62 Муж работает,форма w2,я дома Решили купить недвижимость На счету 20000,Зарплата годовая мужа 75000 Можем ли мы решиться купить около 200000 жилье,или это невозможно,с нашими доходами?это наша первое жилье Спасибо вам !
Александр,здравствуйте, Если продал на родине недвижимость и приехал с деньгами ,то как их легализовать и какой налог? Чтоб их можно было вложить в первый взнос за недвижимость. И работаете ли с людьми из других штатов?спасибо!
Здравствуйте. Если вы продали недвижимость в другой стране и вы оплатили уже налог там, то в США вы не платите налог. Для более подробно информации предлагаю вам записаться на бесплатную консультацию по ссылке: calendly.com/lbcmortgage/loan-advisor-consultation-20min/? Или по телефону: +13238267823
Сколько в среднем нужно заложить расходов (% от цены) на закрытие сделки (залоги, оплаты брокеру, риэлтору, инспекции, оценка и тд)? Можно ли взять ипотеку только на покупку, а попутные затраты закрыть самим?
![กี่หมื่นฟ้า | Your Sky Series EP.1 [1/4]](http://i.ytimg.com/vi/vLGjxFL6U_I/mqdefault.jpg)
Благодарю Саша за предоставленную информацию о моргидж-кредите. Ваши знания были очень полезны и ценны для меня.🙏🏻💪🏦
Благодарю
Александр, спасибо. Очень важная информация.
Спасибо за просмотр
Спасибо! Информативно!
Ух ты 👏 очень здорово всё разложили по полочкам, спасибо 🙏
Спасибо за просмотр
отличное видео, спасибо Алекс!
Дякую Олександр.
Спасибо за просмотр
Як я можу з вами зв’язатися.
Приветствую земляче Вінниччини! Как можно с Вами связаться лично. I have two offers for you;). Дякую .
2015 покупая townhouse в Н.Й за 445 тыс получила апрейзал на 380 тыс. С контракта не хотела уходить. Добавить недостающей суммы не было. Мой адвокат писала письмо,что сделана не точная оценка. Получала на руки 3 экземпляра. Был Chase bank.Договорились что продавцы снижают цену,так как выставили по завышенной.мы договорились на 20 тыс ниже,но не переписали контракт.Банк дал запрашиваемую сумму. Апрейзал был наш русский парень,я с ним разговаривала. Ему звонили все и просили дать запрашиваемую сумму,он стоял на своём,но потом таки уступил. Сделка состоялась,мы долго думали не переплатили ли мы. Но буквально через 3 года поднялся в цене и мы довольны что купили .
При покупке бывает много сюрпризов,особенно когда покупаешь 1 раз ,да ещё и English слабый.
Вы сделала правильное решение купив недвижимость, все что было куплено в 2015 году выросло в цене очень сильно
Расскажите как строить кредитную историю для новоприбывших?? Что бы в дальнейшем взять ипотеку без проблем! Какие карты открывать и на какие суммы ???
Здравствуйте. Обязательно сниму на эти темы видео
Спасибо за информацию!Я живу в штате Коннектикут,скажите пожалуйста,где и как мне найти брокера для покупки недвижимости?Ваша компания есть здесь?
Мы еще в этом штате не работаем. Чтобы найти хорошего брокера, вы можете спросить у своего агента по недвижимости контакты хороших брокеров
🤝
Подождите, какая разница банк сколько стоит на самом деле в этой округе дом? За сколько хочу за столько и покупаю Я же спросил у банка даст он мне на эту сумму кредит или не даст. Мне кредит дают на основании моего рейтинга и дохода или из-за того, что кто-то считают что его дом стоит дороже чем соседние.
Банк также идёт от суммы оценки недвижимости если вы покупаете за 300K но оценка пришла на 290K то банку уже будет отталкиваться от нижней цифры
Спасибо за информацию Алекс,у меня наверное глупый вопрос С ипотекой понятно А если недостаточно денег на счету,чтобы оплачивать все предварительные оплаты,о которых вы говорили,можно ли перед этим у банка взять моргидж на эти оплаты или это так не работает?Спасибо
Очень хороший вопрос, это возможно только, если у вас уже есть недвижимость и вы решили рефинансировать, тогда вы можете эти платежи внести в счет ипотеки. При покупке нужно иметь свои деньги.
@@alexshekhtman4922 спасибо
Спасибо,Алекс И ,пожалуйста,ещё один вопрос Мы в Нью Джерси,мужу 65,мне 62 Муж работает,форма w2,я дома Решили купить недвижимость На счету 20000,Зарплата годовая мужа 75000 Можем ли мы решиться купить около 200000 жилье,или это невозможно,с нашими доходами?это наша первое жилье Спасибо вам !
@@marinafilanovich660 я думаю у вас хорошие шансы, программа 3,5% первого взноса и вашей заработной платой я думаю вы будете окей
Александр,здравствуйте, Если продал на родине недвижимость и приехал с деньгами ,то как их легализовать и какой налог? Чтоб их можно было вложить в первый взнос за недвижимость. И работаете ли с людьми из других штатов?спасибо!
Здравствуйте. Если вы продали недвижимость в другой стране и вы оплатили уже налог там, то в США вы не платите налог. Для более подробно информации предлагаю вам записаться на бесплатную консультацию по ссылке: calendly.com/lbcmortgage/loan-advisor-consultation-20min/?
Или по телефону: +13238267823
@@alexshekhtman4922 большое спасибо за ответ!
Кладите в банк по 8-9 тысяч каждый день.
Приветствую земляче Вінниччини! Как можно с Вами связаться лично. Дякую .
Здравствуйте. Вы можете написать на e-mail: aleksandrshekhtman79@gmail.com
Или дайте свой номер телефона я с вами свяжусь
А если рассчитался с моргичем раньше,получаешь какую то бумагу?
Да, вы получите бумагу от банка, что сумма полностью выплачена.
👍
Сколько в среднем нужно заложить расходов (% от цены) на закрытие сделки (залоги, оплаты брокеру, риэлтору, инспекции, оценка и тд)? Можно ли взять ипотеку только на покупку, а попутные затраты закрыть самим?
🇺🇦🇺🇦✈️🇺🇸