Как покупают недвижимость в США
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ธ.ค. 2024
- Регестрируйтесь на бесплатный мастер-класс по Амазону:
mailchi.mp/c06...
Задать вопрос или предложить тему для видео можно в Инсте: / nadia_basinova
О бизнесе и жизни в США: t.me/country_o...
Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️
Штаты США: [www.youtube.co...](www.youtube.co....
Города США: [www.youtube.co...](www.youtube.co....
Как живут Американцы: [www.youtube.co...](www.youtube.co....
Самые крутые места в США: [www.youtube.co...](www.youtube.co....
____________________________________________________________________
Сегодня я расскажу вам историю о том, как в США покупают недвижимость на примере покупки своего дома.
И для того, чтоб снять это видео мне потребовалось разобраться во всех тонкостях рынка недвижимости Америки, найти хорошего агента и потратить миллион долларов на этот дом.
Допустим, вы хорошо трудились, много не тратили и у вас есть неплохой такой мешочек с деньгами. Что делать? Покупать дом или инвестировать? Этот выбор рано или поздно встает перед многими людьми. Особенно, когда ты видишь, что твой портфель из одного индексного фонда вырос на 10-12% годовых, то возникают мысли: а может я быстрее накоплю на недвижимость, чем возьму ипотеку? Или лучше взять ипотеку, а свои деньги инвестировать в рынок ценных бумаг?
В этом видео рассказываю все нюансы о покупке дома в США в ипотеку.
тема покупки дома раскрыта на 200% 🙂👍 счастья и процветания Вашей семье, Надя!
Надюша,у вас,что не видео,то шедевр. Настолько полезно,познавательно, информативно.Просто , как учебное пособие. Спасибо вам. Я вас люблю.
Привет из Казахстана ! Лайк и подписка ! Очень интересный контент , посмотрел несколько роликов , могу сказать, что это один из лучших каналов о США .
давно искала информативные влоги про Америку..и на конец то нашла...😊..лайк..
Очень рада за вас,молодцы! Хорошо что есть места на земле где можно мечты превращать в реальность!! И где нет войны.
Конечно нет войны, они же бомбят на чужой территории.
@@steha3107 «Войну всегда объявляют правящие классы. Но в сражениях участвуют классы бесправные.
Хозяева жизни получают всё, и ничего не проигрывают. Простые люди не получают ничего и теряют всё - в первую очередь свои жизни.»
Юджин Дебс. Антивоенная речь в штате Огайо, 16 июля 1918 года.
За эту речь лидер Социалистической партии Америки был отправлен в тюрьму.
@@steha3107рашка тоже бомбит, Сирия, Украина 😢😢😢
Желаю рф развала на части а Украине скорейшей победы 💪🏻
Москва и русские с Украиной, а ватники пусть идут в бан им не долго осталось
Вообще не понимаю что они тут забыли, лидеры РФ которые убивают украинцев и нашу страну внутри сами имеют недвижимость в США а эти дураки верят всему.
У Вас всегда такие познавательные, информативные и увлекающие ролики, что смотрю не отрываясь, ибо каждая секунда важна. Спасибо за Ваш труд. Надеюсь, я смогу увидеть глазами все то, что Вы показали в своих видео. 💛💛💛💛
Весна целый день вышивает по шёлку
Цветущий кустарник и птицу, и пчёлку...
А я в те узоры всё больше влюбляюсь
И взглядом за каждую мелочь цепляюсь.
Лариса Миллер
Хочу отметить, что видео у вас отличное! Есть чему поучиться, я для себя отметила много удачных моментов.
Мы отказались от переезда в Калифорнию, уж очень для нас Сан Диего оказался дорогим. Маленький домик , а стоит миллионы. Но мы не привязаны к работе там, было просто предложение и мы выбрали другой штат.
В нашем штате мы купили $620к, дом 6 комнат довольно большой, новострой. Отличные школы, район. Мы платим в месяц 4200. Жаль, что должны сейчас переезжать.
Ещё раз, вами проделана большая работа. Вы умничка !
Надя, спасибо за добросовестный рассказ и видео.
Подготовка чувствуется.
Поздравляю Вас и Вашего супруга. Я помню все первые видео о Вашем приезде в США у Хвастовича, Ваше первое жилье в Америки и сейчас.
Ура!! Новое видео!! Я их очень жду... , Надежда, вы - чудесный и самый обаятельный блоггер!!
Не понимаю почему пока всего 40к подписчиков. :) Искал на yt каналы с видео о США и жизни в США (тк думаю о переезде) и тут БАЦ, такой классный канал. Уже несколько дней отсматриваю разные видео) Спасибо за контент!
Это супер шик, я тут (Огайо) за 180-200 с традцатилетним кредитом в бедном районе едва могу взять...
Потому что не серьёзный канал, так - рекламный буклет жизни в США. Но ты не думай - переезжай 🤣😂🤣.
Подскажите , а землю можно купить просто? С электричеством чтобы была. И построить на ней все, что захочу
Поздравляю👍👍👍 мне так нравится вайб ваших видео🤗🤗🤗
Поздравляю, с новосельем. Очень замудренная процедура, диссертацию легче написать
Познавательное видео!!!
Теперь я понял, чтобы купить дом, нужно "найти" деньги... 🤣🤣🤣
Выиграть лотерею или поднять деньги на инвестициях. Только так
Не только. Ещё можно быть классным специалистом в какой-либо области, где никуда без качественного образования... и ... впахивать. Но и разбираться в том, куда лучше вложить заработанные деньги, лишним никогда не будет. @@vikiluch99
Надя, я вас поздравляю!!!! Какой прекрасный дом! Всех благ!
Очень прошу снять видео о инвестиционном портфеле! Спасибо!
Попробую
@@basinova Да,да,пожалуйста, об инвестициях,куда лучше вложить деньги?ваше мнение и советы..
Спасибо Вам за ваш труд,всегда интересные , познавательные видио,и мне очень нравится,что вы исторические моменты освещаете в разных видио, для меня это важно и интересно.
Удачи,Надя,Вам и вашей семье,блягополучия и счастья!
Здравствуйте! Поздравляю с покупкой дома) сколько за этот дом нужно платить налогов в год?
1.18% в год
Много....
Посмотрел, послушал цены на дом, ремонт, налоги и пр., и чет как то понимаю, что это не дешевое удовольствие иметь свой дом... эх, а налог 1,18% в год это от цены покупки дома? То есть если дом стоил к примеру ровно 1 млн, то налог на него будет 11800$ ? Или почти 1тыс. баксов в месяц верно? Вам спасибо Надежда, отличные ролики у вас и вы большая молодец!
Комбо или дом легче продать ? Что на рынке больше пользуется спросом и легче продать ?
поздравляем с покупкой дома ! очень хочется увидеть рум - тур по нему !
У Вас классные ролики👍 с удачной покупкой👍 Всех благ Вашей семье, продолжайте снимать по чаще👍😀
Банк не выдаёт ипотеку, а выдаёт займы на покупку недвижимости под ипотеку, т.е. под залог. Аж слух режет.
Как здорово смотреть такие замечательные видео! Спасибо!
Расскажите где вы работаете? И как шли к этому. Какие работы были первыми. Как оплачивался ваш труд. Спасибо
Как мне нравится когда наши так хорошо устраивают свою жизнь в этой стране.
Поздравляем Вас с покупкой дома , надеемся и наша мечта сбудется скоро ! Дом в Калифорнии 🤩
Загнивающая Америка где переселенцы из России с маленькими детьми могут позволить себе купить дом стоимостью 1,5 млн долларов. Зато материнский капитал 7 тыс. Долларов.
А ты к России какое отношение вообще имеешь?
Парнишка ))))
Тебе ли критиковать россию?
Ты сам то из какой страны?))))
@@fuckyoufuck родился и вырос, и у себя дома. Поэтому попроще общайся, кроме русских ещё сотни национальностей живёт в России, а ты нацик увидел нерусские имена и вопросы тупые задаёшь. Чувствуешь из видео разницу возможностей в России и там. Вот такие возможности нужно создавать здесь, чтобы такие как надежда и её супруг, русские не валили в США.
@@КаиржанЖантимиров а кто должен создавать?
Может быть ты???
Ты же тут родился.
А создавать условия будешь???
Или ты только ныть будешь????
Уверен второй вариант про тебя)))))))
Видишь ли в чем твоя проблема парнишка.
Ты нихрена для россии не сделал и не сделаешь в будущем
А раз так .....то чо ты воняешь? На Россию
Если ты сам ничтожество.
Понял смысл?
Вот я тоже слабый.
Поэтому сижу помалкиваю.
Знаю что американцы лучше экономику создали чем мы
И что? Я теперь буду сидеть ныть что у нас плохо а у них там лучше???
Я адекватный.
Поэтому я не буду ныть на Россию .
А вот ты неадекват.
Поэтому и ноешь)))))
@@fuckyoufuck вот твой менталитет шовинисткий, не зная ничего обо мне уже определил меня в отстой. О себе 2 высших образования, не курю, не пью, содержу семью.
Но на систему созданную в стране повлиять не могу. Тот бред который льётся с ящика, где говорят, что везде плохо, а у нас развитие не верю.
У нас развитием называют стагнацию, оптимизация это ликвидация.
Надя, какие суммы потрачены, в голове не укладывается, как вы зарабатываете?
Очень познавательно, спасибо! Если позволите, у меня есть просьба- когда вы что- либо раз’ясняте, то можно музыкальное сопровождение делать потише? Спасибо.
Надежда, вас так интересно слушать! Пожалуйста, сделайте как-нибудь ролик про ваш взгляд на материнство 🙏 Очень интересно узнать, хотите ли вы, чтобы ваш малыш был билингвом или все-таки больше говорил именно на английском?
Поздравляю с покупкой дома !можно подробный ром тур ,очень интересно )
Будет после ремонта
Здравствуйте.
У меня вопрос.
А сколько нужно зарабатывать чтобы купить такой дом или кем нужно работать?
Кто же вам расскажет. Все русскоязычные блогеры, переехавшие в Америку живут достаточно богато. Откуда деньги? Остаётся только догадываться. Это либо мажоры, скопившие состояние в рашке, либо живущие на некие дотации из рашки. Например, канал Dr. Kru. Перестали финансировать и видео новых больше нет. А вот Nellifornication и Столица Мира, рассказывающие "правду" о жизни в США вполне себе живут и на неудобные комментарии не отвечают.
На Амазоне торгует. Продаёт курсы как торговать на Амазоне.
Муж в силиконке, IT, Надя скорее всего финансист или инвестор
Какие вы Молодцы !!! Успехов вам во всех ваших начинаниях❤️🔥очень приятно вас смотреть
Один из лучших обзоров недвиги! Спасибо!
Супер 👏🏻 Поздравляю 🎉
С какой минуты дом показывает ?
Здравствуйте! Мои поздравления с приобретением и обустройством дома! Дом-мечта! Не так давно стал вашим подписчиком. Видео достаточно познавательные! Мы с семьей тоже планируем переехать в США. Супруга выиграла гринкарту, но это конечно же ещё не 100% гарантия, мы надеемся. Рассматриваем вариант переезда в Калифорнию! Если у меня будут вопросы, могу я к вам обращаться?
Мои поздравления. Пусть у вас все получится
Круто поздравляю.
Как у вас дела? Вы устроились в США?
@@ИринаМаевская-э9ч Здравствуйте, Надежда! Спасибо за интерес, но к большому сожалению, до нас не дошла очередь на интервью в консульство. Наш кейс-номер был чуть больше 34 тыс, а вызовы на интервью остановили на 32 тысячах, что конечно расстроило нас. Также подавали заявку на следующий год, но наша заявка не была выигрышной. Теперь уже в текущем году снова будем подаваться на лотерею, конечно же с большой надеждой на выигрыш!
Привет отличное видео у вас нашел правда мартовское видео о причинах переезда немного грусть навеяло но видео о поездке в Вайоминг просто супер очень понравилось , надеюсь следующее видео будет на тему инвестиций !
Поздравляю с покупкой your own property! Желаю вам cozy atmosphere в вашем dwelling, а также хороших и доброжелательных neighbours ❤️😅
Лайк и спасибо за очередное информативное, и хорошо сделанное видео.
И да, насчёт разницы между домом и квартирой- на 1500% правда.
Мой дом- моя крепость.
Надежда, спасибо за познавательное видео👍, свой дом, это 💣🔥
Какие же вы молодцы! Искренне восхищаюсь вами! Желаю скорейшей реализации всего задуманного🌸 Поздравляю с покупкой!)
Спасибо
Поздравляю с покупкой! Видео, как всегда, 👍🏻
Надя незавидую но откуда деньги где набрать такие огомние суми
А что это за рынок ценных бумаг и как называются эти бумаги?
Надя, а в каком районе вы дом купили? место очень красивое.
Здравствуйте , посмотрев ваше видео так и не понял , земля у вас в собственности ? Какой налог платите в год? И после погашения ипотеки этот дом с землей , достанется вашим детям по наследству , допустим как в России происходит ?
Надя, ваше видео очень воодушевляющее. Спасибо вам! Ваша дочурка просто чудо😻 поздравляю вас с такими замечательными событиями❤️
Спасибо за ваши видео, очень мотивируют.
Поздравляю с покупкой дома! Выглядит круто! Спасибо, интересное видео.
Это лучший блогер, честность, порядочность и по сути!!
Приятно смотреть!!
Очень круто, вдохновило! Все реально, если приложить достаточно усилий! Поздравляю!
Когда наконец до меня дошло что жизнь не черновик и самое драгоценное что у нас есть это время...то запаковала чемоданы и вернулась туда где родилась ..после 20 лет за бугром...
и как оно в родном болоте "после 20 лет за бугром", вставляет? :)
@@AlexanderShuraev дом есть дом а в гости всегда съездить можно
@@bigbig-km1hb даже не знаю, прожить 20 лет в другой стране, например в США, а потом вернуться, например в рашу, это надо быть отчаянным человеком :)
@@AlexanderShuraev согласна, но когда стареешь то хочется быть там где родился и вырос а не среди местных в их странах
@@bigbig-km1hb кстати, а как взаимопонимание с местными после 20 лет прожитых в другой стране?
Наденька,Вы большие молодцы!!! Смотрю с огромным удовольствием. Вы знаете... очень перспективные! Очень радуюсь Вашим успехам. Если можно в следующих видео расскажите поподробнее как,а самое главное,к чему нужно готовиться если планируешь переехать в США. Берегите себя...
Кем надо работать, чтобы такое себе позволить?
Очень интересный ролик. Спасибо за выпуск ещё одно нового ролика.
Вас всегда смотрю, живу "солнечный" в Новосибирске 😃
@Olena Kovalova Да мне пофигу, я не гражданин России ))) Но я хорошо знаю что правда на сторону Украине.
Надежда, объясните пожалуйста, почему в Америке покупатель не может договориться напрямую с продавцом и оформить сделку? В России, например, не очень любят риэлторов. Это ведь лишние затраты. А он по сути делает то, что они и сами могут.
Можно разумеется, даже просто подписав бумагу в 2х экземплярах. Но если хочешь все по уму со всеми хотелками ипотеками и проверками, то агент необходим - он банально экономит твое время, которое стоит дороже.
Поздравляю с покупкой!Если не секрет, в каком городе?
Покупали вы его не шесть месяцев назад, а минимум год назад. Шесть месяцев назад ипотечная ставка была 5.5-6%, а вы говорите, что ваша ставка была 2.75%, то есть это был сентябрь-октябрь 2021 года.
Надежда, вы прекрасный рассказчик! Все выпуски интересные, с прекрасными видами, эстетикой! Очень люблю ваш канал! 💐😍
Может снимете видео о том как купить землю в США для постройки своего дома?
Там не принято строить самому. Каждый должен заниматься своим делом
Поздравляю с покупкой.
1. Какие платежи по утилитис (красить фасад, стричь газон и т.д.)?
2. В случае банкротства семьи, дом забирает банк? Или ипотечный долг списывается?
у Опры есть программа на эту тему, очень детальная, посмотрите, думаю, найти несложно.
Поздравляю! Сами купили дом в Луизиане месяц назад! Счастья вам и вашей семье
Надежда! Как я рада за вас!!! Отличный дом, и район красивый видно))) а какой город, если не секрет?)
Потрясающе! Качественно, уютно, информативно!
Некоторые блогеры-идиоты рассказывают, что покупка недвижимости занимает из себя 15 минут времени и одной подписи на бумаге.
Надежда, если не секрет, чем вы зарабатываете на жизнь?
Биржевые спекулянты и интернет магазин
Здравствуйте! А не лучше ли было построить самим дом?
Добрый день, какая система отопления у вас в доме в калифорнии, котел, боийлер, батареи или конвекция, есть ли теплые полы или в теплых регионах их не ставят?
Молодцы! Полезное видео! Счастья в новом доме!
А квартиры в США дешевле,чем дома ? А то миллион долларов что то многовато.
Надя, поздравляю тебя и твою семью с покупкой дома! С новосельем! Счастья вам в нем, любви, здоровья и благополучия! И малышка ваша прелесть 😍, тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо!
Сами в прошлом году купили большую квартиру в старом фонде Питера. Первое время даже не верилось, когда из однушки переехали в 5-комн., казалось, что комнат больше, чем нужно. Но почти год уже прошел, теперь даже думается, еще бы спокойно освоили бы комнаты 2-3, во всяком случае я. 😅
Но, конечно, мечта - дом. Но в России пока такое место не нашли, где хотелось бы его построить, особенно в свете последних событий. Но верю, что обязательно найдем и осуществим свои мечты! Земля большая!
Желаю каждому, кто читает, осуществить свои заветные мечты! ❤️❤️❤️🙏☺️
Спасибо за тёплые слова. Пусть у вас все получится.
Стоимость дома в Калифорнии высока из-за очень огромного ВВП - более 3 трлн долларов. То есть сам по себе дом, его строительство, ремонт, техника и все что с ним связано "не стоит своих денег" в смысле себестоимости, а не рыночной цены.Ну примерно как дома на Рублевке. То есть вы платите не за дом, а за локейшн.
Благодарю за очень информативное интересное видео!
Очень вдохновляет!
Поздравления с покупкой дома!
Желаю всего хорошего!
Из чего построен этот дом? Там нет никакого отопления? Там наверно страшная жарища?
Сан диего температура круглый год 72 по фаренгейту
Надежда Здравствуйте! . Скажите а за сколько вам обошлось солнечные батареи на крыши ?
$17.000
@@basinova вот вы поставили и вы уже не платите за электричество ?
Нет
Привет! Поздравляю с покупкой дома) В каком городке купили?
Хорошенький домик! Уютный! Счастья, любви и благополучия вам вашем новом приобретении! Надя в вас чувствуется что то родное свободолюбие, четко и организованно, и главное просто! Кровь казахская! Классный контент!! Успехов вам!!!
Когда есть деньги то никаких проблем нет, посмотрел понравилось и купил... Все в деньгах зависит
Классное видео👍 знакомые купили дом в этом году, когда смотрели, хозяйка поделилась информацией, что продаёт по причине развода. Так как ей срочно нужны были деньги, уступила 200т.р. Те обрадовались, пошли на сделку. Дом находился загородном и ключи она передала в мфц. Когда новые хозяева поехали посмотреть на свой уже дом, обнаружили вырезанные провода, вырванные розетки, разрезанный крестиком натяжной потолок и еще разные мелкие подлянки. Ну наши не стали разбираться, решили делать ремонт..
в США когда вы покупаете дом, ДО передачи ключей делается так называемый "финальный обход" дома в присутствии риелтора вашего и той стороны. Составляется бумага: в каком состоянии дом. Если после этого бумаги дом хоть на доллар поврежден = продавцу кабзда, т.к. покупатель может запросто взыскать в суде сумму ремонта. Скажем, я осмотрел ваш дом, все было ок. Через неделю въезжаю - а там все розетки вырваны. Я звоню своему риелтору, она приезжает-фиксирует. Я все фотографирую. Может, даже полицию вызываю - чтобы составить протокол о том, что дом был умышленно поврежден. Затем я вызываю любого лицензированного мастера (а они в США стоят дофигищи) и, скажем, по 100-200 баксов за КАЖДУЮ розетку мастер чинит все розетки. И, например, выставляет счет тысяч на 5. Этот счет оплачиваете вы, т.к. в ВАШЕМ (на тот момент) доме после моего осмотра были повреждения :)
А если купить и дать в аренду?
Очень рада за тебя, сестрёнка.🎉 Как хорошо, что ты вырвалась. Какая простенькая, натуральная, симпатичная и умная!🎉
Надюша, так и не сказали про какой платеж ежемесячный, ставка плавающая или единая, на какой срок ипотека и в итоге какая сумма от банка. Вы большие молодцы.
Интересное видео. Благодарю. Желаю благополучия в новом доме!
А кем и где можно хорошо поработать,чтобы купить дом за 1.5 мл.дол?
Здравствуйте, очень интересное видео, спасибо. А в каком районе Калифорнии вы купили дом? Какой город? Спасибо.
Поздравляю с покупкой! А какова была стоимость дома?
Более познавательного и простого гайда по покупке дома я не видел . Спасибо за видео. Вопрос - какое образование должно быть у инспектора , проводящего инспекцию дома ? Собираюсь переехать в США , в Калифорнию и хотел бы работать в этой сфере. Спасибо.
Должна быть лицензия от города
Я новенькая на вашем канале. Хочется больше узнать о вас а также было бы интересно посмотреть ваш дом. Так сказать house tour
Классное видео и подробное 👍 может вам снять видео про рынок ценных бумаг как и куда вкладывать очень интересен ваш опыт
Поздравляю с покупкой и обустройством дома!
Ролик как всегда очень интересный и информативный :)
Сделайте обзор дома - то, интересно посмотреть, что вы купили?
Не понял, если комиссию риэлтору платит продавец 7% ? То зачем покупатели оплатили 2% в виде 15000$.....
И еще момент, сколько в США налог на доход с инвестиций в акции? И есть ли время владения после которого можно не платить налог?
Здравствуйте! "найти агента" - это официальное обязательное требование? Или это услуга, призванная облегчить жизнь? Просто меня в России риэлтор *ТАК* подставила, что мне теперь всё хочется делать самой!....
в США почти невозможно купить недвигу без агента. Формально это ВОЗМОЖНО, но мало кто из продавцов пойдет на сделку напрямую с покупателем. На это согласятся лишь те, кто давно продает дом и никак не может его продать (например, в доме есть проблемы: термиты, фундамент треснул и тп). Нормальные дома продаются ОЧЕНЬ быстро - даже при цене в миллион
здравствуйте, a на какие сайты можно поискать дома в сша?
Ha Zillow
@@GalinaGalinaxo спасибо
я даже местами засыпал когда во время отдыха смотрел разные видео. но после заново пересматривал. настолько приятно слушать спокойно не крича. молодец. наденька.твои виде ролики можно частично ставить с релакс видео роликами.
Автор написала одно слово с ошибкой (на 8:25 минуте видео). Правильно: "ищУщий"...
а что за район ?
Как может стоить каробка из досок милион и больше что входит в эту сумму
Это цена за локейшн
Столько нюансов при покупке дома в США , что без помощи агента сложно наверное обойтись.
Инспекция дома классная функция, у нас в Беларуси такое не практикуется...
Теперь я знаю больше)))
Спасибо за выпуски, вы большая молодец!!!!