임대료를 저렇게 폭등해서 받겠다는 것은 결국 목적이 뻔한거네....... 상인들 모두 나가라는 거잖아...... 그래서 상인들 다 내보내고 ..... 저 건물 헐어서 새로운 용도의 건물을 짓겠다는거지 머... 새 건물은 다시 상가를 짓지는 않을테고......아마도 고층 오피스텔 등 주거형 건물을 짓겠다는 거겠지...... 건물주의 의도가 뻔히 드러나있네 머......
근데 좀 웃긴게 코로나때 정부가 강제로 자영업자들 영업 못하게 할때도 건물주들 꼬박꼬박 임대료는 받음. 건물주들 중에 자발적으로 임대료 동결하거나 차감해준 비율이 5프로도 안된다고. 근데 그렇게 못해준 이유가 저렇게 공유지분으로 건물주들이 많은 곳에서는 임대료 인하를 해주고 싶어도 한명이 반대하면 못해서 그랬다는데, 여기 뉴스보니 올릴때는 소수의 지분 가진자가 반대하건 말건 상관없나보네.
강제로 상인들 명도하고 부동산 개발업자(디벨로퍼) 또는 시행사에 토지(+건물)를 양도하려는 것 이겠지.. 시행사나 개발업자가 해당 부지를 매입하면 용도지역상 일반상업지역이니 용적률이 높아 건물을 철거하고 고층 고밀도 개발이 가능하다보니.. 허나, 상인들이 안타깝지만 점포당 월차임이 물가상승분, 인플레이션등을 고려했을때 인상분이 절대로 비싸다고 보긴 어렵다는.. 1심에서 지주회가 승소하였다는것은 이미 상인들은 수십년째 영업을 해왔고, 법정갱신이ㅓ아닌 이상, 계약갱신요구권을 이미 10회이상 사용하였으니 상가임대차보호법에서 보장하는 임차인의 존속기간은 이미 종료되었다고 봐야할듯.. 또한, 지주회에서 주장하는 연장이 아닌 신규계약 형식을 요구하는것도 이미 상인회는 계약갱신요구권이 남아있지 아니하고, 존속기간이 종료되었으니 퇴거하던가 신규계약 형식으로 보증금과 월차임을 현실에 맞게 조정하여 새로 계약서를 작성하자는 의의임. 위와 같은 객관적인 사실들로 법원이 판결이 지주회 손을 들어준듯.. 이것도 결국 부단하게 변천하는 시대성을 감안. 도태되는 산업의 한 예이며, 감성적인 판단보다는 시장경제에 맏겨야할 문제...
일반 민간인이 보면 이해 안 가겠지만, 법리적으로 해석하면 무조건 쫓겨 납니다. 명도소송이라 함은 집주인이 임대차보호법상 재산상 권리를 행사할 수 있는 마지막 법적 권리 입니다. 저기서 말하는 지주회라는 것은 빌딩을 공동 소유 하고 있다고 보면 됩니다. 상인들이 노력해서 부르뎅을 만들었던, 샤넬을 만들었던, 그것과 건물주의 권리는 다른 겁니다. 임대차 보호법상 10년까지 임차인은 법적 권리를 보호 받을 수 있는데, 그 기간이 끝나면 5%가 아니라 500% 올리는 것도 집주인 마음 입니다. 그것을 부정한다면, 땅이나 건물은 임차인에게 모든 권한이 다 있는 것이죠. 여러분이 작은 건물이나 상가 하나 매입해서 임대하는데, 임차인이 영원히 내 권리다 하면,,용인할 수 있을까요? 공산국가도 그런 나라는 없습니다. 만약 건물주의 재산상 권리를 법원에서 보호하지 않는다면, 그건 민법, 헌법 위배 입니다. 헌법 34조 입니다. 이 글 불편하게 보일지 모르겠지만, 그게 현실입니다. 또한, 법이고 사회적통념 입니다. 억지 쓴다고 되는 게 아닙니다.
3:28 전대차 동의서가 없다는 건, 법적으로 전차인[임차인에게 상가 빌려서 운영중인 현 세입자]에게 대항력이 없다는 거. 임대인[상가주인]는 전차인에게, "우리는 전대차 계약 동의를 한 바가 없다, 그러니, 현 세입자[전차인]은 나가라. 명도소송으로 내 상가 찾겠다..이런 상황이네요 여러분, 전대차 계약 이라고 하면 무조건 하지 마세요. 개같은 피해를 보기 딱 좋은 거~! 전대차 계약 동의가 없다면 "전차인"은 쫓겨남. 절대로 못 이김
![[자막뉴스] "'이것' 놓치면 추락할 수도"…완강기 30초 컷 하려면 / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/Kcq0vDScXwA/mqdefault.jpg)
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임대료를 저렇게 폭등해서 받겠다는 것은 결국 목적이 뻔한거네....... 상인들 모두 나가라는 거잖아...... 그래서 상인들 다 내보내고 ..... 저 건물 헐어서 새로운 용도의 건물을 짓겠다는거지 머...
새 건물은 다시 상가를 짓지는 않을테고......아마도 고층 오피스텔 등 주거형 건물을 짓겠다는 거겠지...... 건물주의 의도가 뻔히 드러나있네 머......
40% 올린지 2년만에 또 200% 라니.... 상인들이 상권 살려 땅값 건물값 올려놧더니 내보내려고 아주
ㅋㅋㅋ 건물 팔려고 하는거네 저기에 호텔이나 소형아파트 할려고 하는거네 ㅋㅋㅋ 월세 받는데 200프로 말이되냐 ㅎㅎ 건물 지을려고하는거지
내쫓는거죠
건물주가 완전히 도둑놈이네
임대료 200% 인상이라니 사채업자도 절레절레 고개흔들정도네요 임대차보호법은 누구를 보호하기 위한 법인지 다시 들여다봐주세요
@@ksj261남산 돈까스101번지같은 사람이네 ㅋ
인상률…저건 그냥 나가라는거지..
나가라는거지 아마 다른거 입점 시키려고 하는거겠지
@@ETAPWW 저러면 누가들어오냐
@@진형송-n1k 누구긴 다른 사업하는 사람이 들어가겠지 별 걱정을 다하네 ㅋㅋㅋ 안들어올까봐 건물주 걱정하는거임?? ㅋㅋ
@@진형송-n1k 어차피 애도 안낳는 나라에서 아동복 장사가 얼마나 되겠음 걍 빨리 내보내고 리모델링하거나 새로 지어서 다른 업종 입점시키거나 비싸게 팔아버리면 그만이지 ㅋㅋ
임대차3법 때문에 한번에 올리는거지 ㅋㅋ 알빠노
저 상가는 텅텅 비워야 하나 보네
장사도 안되는데
장사 안되니까 임차인들도 빨리 내보내고 장사 잘되는 다른 업종 입점시키려는거겠죠
근데 좀 웃긴게 코로나때 정부가 강제로 자영업자들 영업 못하게 할때도 건물주들 꼬박꼬박 임대료는 받음. 건물주들 중에 자발적으로 임대료 동결하거나 차감해준 비율이 5프로도 안된다고. 근데 그렇게 못해준 이유가 저렇게 공유지분으로 건물주들이 많은 곳에서는 임대료 인하를 해주고 싶어도 한명이 반대하면 못해서 그랬다는데, 여기 뉴스보니 올릴때는 소수의 지분 가진자가 반대하건 말건 상관없나보네.
애들도 줄어가는데 가지가지 하네 저러다 빈상가로 전락한다~^^
애들이 줄어가니까 아동복 매장 내보내고 다른 업종으로 변경하려는 건데?
@@Double-Jay 남대문 다 망해서 이미 빈상가 천지에요. 부르뎅인가 저 상가도 빈곳 많네요
@@Double-Jay 업종으로 변경을 하려고 해도 들어올 곳도 없어요
빈상가 많은데 저렴한 빈상가로 옮기세요 저런곳은 망해봐야 정신차리지
뭐 그런게 한두번인가....
건물주가 상인들 죽인건 셀수도 없지...
임대료 평당 80만원이면 130% 인상,임대보증금 1000만원이면 55%인상이다!
이렇게 불경기에 가능한 일인가? 말도안되는 일이네.. 하..
욕심이 그득그득
50년전 입었던 브루댕이 아직도 있다는데 깜짝 놀랐다
브루댕이먼가요?
상가 이름 이예요
그안에서 자기들 메이커가 따로 있어요
땅없고, 건물없는 서민들은 서러워서 살겠나....
서민 뜾어먹는 구조 부동산 공화국
바꿔야 한다
안타깝지만 자본주의가 원래 이러요
그럼 공산주의 나라에서 살아볼래요? 그럼 그런 생각도 안나는데..
저건 100% 기존 상인들과 계약 안하고 내보내려는거다.!!!!! 그렇더라도.임대료 200% 인상...???? 칼만 안들었지 강도네...!!!! 고물가에 불경기라 요즘 그런 비싼 임대료로 자영업자들 안들어옴...
임대주의 지나친 욕심으로 상가가 죽어가고 상인들의 근심은 날로 깊어만가고
유령도시처럼 되어가는 상권에 서민들의 발길마져 끊어지니 상인들의 한숨만 깊어집니다
임대주와 운영회가 화합하여 상가를 다시 살려주시길 바랍니다
애도 안낳는 나라에서 아동복 상권이 얼마나 가겠음 저렇게 해서 다 내보내고 건물 새로 짖거나 리모델링해서 다른 업종 입점시키려는거겠죠
사채업자네........
그냥 나가라는 소리에요, 건물 팔거나 재개발 하려는듯,
아파트 짓겠네 온라인 때문에 사라질 상권을 더빨리 끝장보겠다
우리조카옷사주던곳인데...임대인들 날강도네. 나라는 뭐하나...에휴.
강제로 상인들 명도하고 부동산 개발업자(디벨로퍼) 또는 시행사에 토지(+건물)를 양도하려는 것 이겠지..
시행사나 개발업자가 해당 부지를 매입하면 용도지역상
일반상업지역이니 용적률이 높아 건물을 철거하고 고층 고밀도 개발이 가능하다보니..
허나, 상인들이 안타깝지만 점포당 월차임이 물가상승분, 인플레이션등을 고려했을때 인상분이 절대로 비싸다고 보긴 어렵다는..
1심에서 지주회가 승소하였다는것은 이미 상인들은 수십년째 영업을 해왔고, 법정갱신이ㅓ아닌 이상, 계약갱신요구권을 이미 10회이상 사용하였으니 상가임대차보호법에서 보장하는 임차인의 존속기간은 이미 종료되었다고 봐야할듯..
또한, 지주회에서 주장하는 연장이 아닌 신규계약 형식을 요구하는것도 이미 상인회는 계약갱신요구권이 남아있지 아니하고, 존속기간이 종료되었으니 퇴거하던가 신규계약 형식으로 보증금과 월차임을 현실에 맞게 조정하여 새로 계약서를 작성하자는 의의임.
위와 같은 객관적인 사실들로 법원이 판결이 지주회 손을 들어준듯..
이것도 결국 부단하게 변천하는 시대성을 감안. 도태되는 산업의 한 예이며, 감성적인 판단보다는 시장경제에 맏겨야할 문제...
출산률도 저조한데 아동복은 이제 메리트가 없으니까 그냥 극단적으로 바꾸고 내보내는거지 ㅋㅋ
건물올리려고 하나
건물 올려도 결국은 빈상가 사기꾼 정권이 들어서니 다 사기꾼 되어간다
일반 민간인이 보면 이해 안 가겠지만, 법리적으로 해석하면 무조건 쫓겨 납니다.
명도소송이라 함은 집주인이 임대차보호법상 재산상 권리를 행사할 수 있는 마지막 법적 권리 입니다.
저기서 말하는 지주회라는 것은 빌딩을 공동 소유 하고 있다고 보면 됩니다.
상인들이 노력해서 부르뎅을 만들었던, 샤넬을 만들었던, 그것과 건물주의 권리는 다른 겁니다.
임대차 보호법상 10년까지 임차인은 법적 권리를 보호 받을 수 있는데, 그 기간이 끝나면 5%가 아니라 500% 올리는 것도 집주인 마음 입니다.
그것을 부정한다면, 땅이나 건물은 임차인에게 모든 권한이 다 있는 것이죠.
여러분이 작은 건물이나 상가 하나 매입해서 임대하는데, 임차인이 영원히 내 권리다 하면,,용인할 수 있을까요?
공산국가도 그런 나라는 없습니다. 만약 건물주의 재산상 권리를 법원에서 보호하지 않는다면, 그건 민법, 헌법 위배 입니다. 헌법 34조 입니다.
이 글 불편하게 보일지 모르겠지만, 그게 현실입니다. 또한, 법이고 사회적통념 입니다. 억지 쓴다고 되는 게 아닙니다.
바른 말씀을 해주시는 분. 감사합니다!^^
맞습니다. 소유주의 권리입니다. 하지만 법적 권리 행사가 반드시 합리적인 것은 아니기에 비합리적이고 이기적이라 판단되는 자본의 권익추구에 언론과 대중의 비판. 나아가 불매운동 등 집단적 의견 표현 또한 정당합니다
어찌 이런 일이??!!
도저히 납득이. 안 되네요
지금 자영업 새로 들어오는 게 얼마나 된다고 저렇게 배째라를 시전하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저번주에 다녀왔는데 지금도 빈곳이 보이던데...ㅠㅠ
딱봐도 기존 상인을 내쫓고 다른 상가로 바꿀 심산인듯 하네. 저건 그냥 나가라는거잖아. 200% 인상?
저건물에 임대하고있는 사람들은 다 나와야한다.
텅텅 비워봐야 건물주 쪽박찬다.저건물주 완전 도둑놈이네.싹다 나와야한다.
응 나가세요 ㅎㅎ
건물주들이 완전 깡패네..저런 깡패건물에 누가 장사하겠다고 들어가? 공실로 남아서 유령건물이 되는거지.
사람의 욕심은 참 끝도한도없어...
다른 곳으로 가는 수 밖에....
지주희들이 돈밝히는거 누가봐도 ㅋㅋ 200프로 올리는 새끼들이 어딨냐 악덕이지 장사라도 잘되면 모를까 공실이 계속생기는거보면 저기도 곧 없어지겠내
공실걱정하기는 ㅋㅋ 걍 다 내보내고 새로 건물 올리거나 리모델링해서 다른거 입점시키면됨 ㅎㅎ
경기도 어려운데 서로돕고 살아야지. 이렇게 많이 올리면 나가라는 얘긴가요? 정말 너무하네
조만간 임차인 못 구할 동네되는데... 걍 나가면되지
회장 탄핵 시켜라.
정신 나갓네. 요즘 시대에.
좀 이해가 안가긴하네...저기 시장통이라 다른걸로 짓기도 힘들거고...
그리고 상인들 내쫒아서 다음 임차인 들어올일도 없어보이는데.....
근데 나가라면 모 딱히 방법은 없어보이긴하다....권리금 법적 보호도 모호하고...
남대문 시장 재개발 진행중인데
아이들도 줄어드는 상황인데. 임대료를 저리 올린다는건. 나가란 소리이네
브르뎅이 메이커가 아니라 상가 이름이었던건가... 아직도 머리속에 이름이 있네
너무한다.
이 기회에 모조리 폐업하시고 다른 일 하세요.
남대문 시장도 옛말이고 시장이 다 죽어가고 있잖아요.
그래도 남대문은 동대문보다 사람이 많아요~ 동대문은 다죽었다던데 머지않아 남대문도 텅텅 빌거 같은대요?
경제가 너무어렵다 ᆢ 요즘상인들 인구절감으로 가뜩이나 삶이 어려운데 서로 양보하고 삽시다
200% ㄷㄷ?? 말이되는소린가 최저임금도 그리안올린다 양심좀..
이것만 문제 되는 것 아니다 현정부 리츠를 활성화 시키고 있다 리츠가 지주회사 성격이다.. 이들이 수익 볼려면 임대료 인상 대폭할 것 그래서 현정부 임대차2법 폐지할려고 하는 것 150조 리츠. LH 부유한 주택및 오피스 상태. 150조다..
저건물 아무도 거들떠 보지도 않아야된다~
이미 계획을 다 짜 두고 나가라는 건가보네…
법적으로 그렇게 올리지못하는데...
부르뎅아동복 간만에 들어보네요😂
나가라는 거지..
쫓아내고 다른거 할려는 의도 아니냐?
법은 개나 줘버려 법은 우리편이야
노후 건축물 철거 안하나요?
철거해도 모자랄 판에 돈 욕심ㅡㅡ
지주회 음성 변조까지하며 숨는거 봐라
저기 들어가면 안된다
나쁜것들
저출산에 온라인에 쉽지 않겠네. 브랜드 가치가 남아있을 때 오프라인 줄이고 온라인화를 해야할 듯
현 경제사정에 200%요? ㅋㅋㅋㅋ
"임대문의~" 곧 게시하겠죠. ㅋㅋㅋ
이러면 서울시에서 건물주들에게 세금폭탄을 걸어야 한다. 아동이 점점 없어지는 추세에 아동복파는 업자들에게 횡포질하는거 아닌가.
다같이 다른 장소로 이전해라. 머하러 저기서 소송꺼지 하냐?
상인들 살려줘라 아휴.
배를 가르는구나 ~
저건물 한번에 다들 비워주고 바로 근방 에서들 똘똘뭉처서 다시들 하셨음 합니다...저놈에 건물 한번 골란해저 봐야 정신차리지
공실 되겠네
여러명의 지주모임 건물은 절대로 들어가면 안되요.
인권비가 문제가 아니라 이런 악질 건물주가 사회악 그냥 평생 공실로 나둬야 함 구래서 건물주 리뷰가 필요합니다
인건비
인건비가 졸 크다....직장사료나 열심히 먹고 살아라
저기 아직도 있네요
입주자 조합 맹글어서 단체로 ㆍ이사가세요ㆍ 싼데로ㆍ 현재 빈건물 전국에 허다합니다ㆍ
나가는게 맞네....
임대료 인상은 상인의 운영 부담으로 떠나면 빈상가 늘면 기존 받던 임대료 못받고 빈건물로 방치될수 밖에 없겠지요. 지역상권의 붕괴 될수도 서울시에서 중재를 했음 하네요.
직쟁생활은 전쟁터
자영업은 지옥
지주회가 상인들 보증금 먹을려고 저 짓거리하는거임
나 저 지주회 시림들 정치 성향 출신지역 알면 좋겠다 맨날 정의만 말하면서 지들은 나랏돈 빼먹는 지역 아닐지
개인 재산권 행사라 어쩔수 없을것 같다!
소상공인을 그냥 죽이려는건데…아주 악질이구만..
건물 올릴려고 하나봄
동대문 남대문 거의 모든상가가 여러지주들이 모여있고 월세도 다 다름
3:28 전대차 동의서가 없다는 건, 법적으로 전차인[임차인에게 상가 빌려서 운영중인 현 세입자]에게 대항력이 없다는 거.
임대인[상가주인]는 전차인에게, "우리는 전대차 계약 동의를 한 바가 없다, 그러니, 현 세입자[전차인]은 나가라. 명도소송으로 내 상가 찾겠다..이런 상황이네요
여러분, 전대차 계약 이라고 하면 무조건 하지 마세요. 개같은 피해를 보기 딱 좋은 거~!
전대차 계약 동의가 없다면 "전차인"은 쫓겨남. 절대로 못 이김
욕심이 너무 심하네.
여기 지주들은 지들 직원들 월급도 안주고 고발 당하고 막 그러던데 세입자들한테도 등쳐먹을라고 하넹
부르뎅 아동복이 언제쩍 아동복인데 임대료 200
남대문시장 부르뎅 상가 이네
그냥 나가라는 거지...
애들도 없는데 인상은커녕 인하해야지
1평 짜리 상가에서 무슨 떼돈을 번다고 저짓거리를 하지
빈상가 끌어안고 잘 해봐라
장사 안허믄 되것네
ㆍ😅
있는 새끼들이 더 하다니까
건물 재건축하려나보네
부르뎅이 뭘 잘못했냐? 부르뎅은 아이를 위한것이다. 부르뎅만은 건들지 말자
안그래도 갈수록 의류매장이 줄어드는 추세인데 용감들 하시네
아주 배를 갈라버리겠다는 건가
임대료 높으면 들어갈자 없다 서로 양보해야 산다
4만정도는 하는 품질.
2개만.
그 2개만.
3만. 노브랜. 이면 좋겠다.
텅텅 비어 봐야지.
45년동안 장사 했으면 돈 엄청 벌었을텐테 건물 2~3채는 있을듯
밀리오레로 전부 옮겨요..
거기 거의 공짜
옷팔아서 소비자에게 바가지 씌우는것 밖에 안된다
정부가 개입하라 미친 대한민국
저것들은 대통령 누구 찍었을까?
미친 대한민국
이건물 은 망해야
정신차린다
정말 날삐리리
남대문 상인들이면 준 재벌들 아닌가? 마치 서민 코스프레는 머지?? 우리가 갸들까지 신경쓰야 하나 수십년간 세금도 잘 안내고 때돈 번 애들을 왜 신경쓰야하지?
결국 패소. 다 내보내고 새로 건물 짓려고 하는 거네
부동산 공화국 임대차 3법 핑개로
200%인상 적당히 올려야지
결국 망하는길로가는구나 지주들괴도한욕심이 화를 부르겠네
200프로는 좀 심한거아닌가 불경기에...