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Bonne vidÃĐo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures dÃĐcisions en faisant un bon investissement. RÃĐcemment, je suis capable d'acquÃĐrir ma troisiÃĻme maison mÊme à mon ÃĒge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipÃĐe
C'est bien! Mais comment avez-vous rÃĐussi à rÃĐaliser tout cela, mÊme dans le contexte ÃĐconomique actuel qui est trÃĻs mauvais ? S'il vous plaÃŪt, j'apprÃĐcierai votre aide sur la façon de procÃĐder, je cherche dÃĐsespÃĐrÃĐment un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs
Bitcoin augmente et diminue depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vÃĐritÃĐ est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et aussi faire appel à l'assistance d'un professionnel
Beaucoup de gens ont du mal financiÃĻrement à vivre, à garder un toit au-dessus de leur tÊte et à mettre de la nourriture sur la table. Quiconque ne parvient pas à accroÃŪtre financiÃĻrement sa richesse en ce moment manque une formidable opportunitÃĐ. Imaginez que je dÃĐmarre un plan financier de 2 500 $ et que j'obtienne des bÃĐnÃĐfices de 17 380 $.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis aussi curieux de savoir par oÃđ commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et par oÃđ commencer ?
C'est son tÃĐlÃĐgramme
Merci pour les mises à jour continues, je prÃĐfÃĻre nÃĐgocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine mÊme si je nÃĐgocie à peine.
Je suis favorisÃĐ financiÃĻrement, merci JÃĐsus, bÃĐnÃĐfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravitÃĐ de l'ÃĐconomie.
Comment
..? Je suis un dÃĐbutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez rÃĐalisÃĐ des bÃĐnÃĐfices ?
Merci à Mme Florence.
Elle est une courtier agrÃĐÃĐe ici aux Ãtats-Unis
Je suis surpris que ce nom soit mentionnÃĐ ici, je suis tombÃĐ sur le tÃĐmoignage d'un de ses clients sur CNBC news la semaine derniÃĻre.
Tes vidÃĐos sont gÃĐniales !! Je fais partie de vos tÃĐlÃĐspectateurs et j'ai regardÃĐ vos vidÃĐos ces derniers temps. Je souhaite bÃĒtir un projet d'investissement rÃĐussi, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprÃĐcierai toute aide ici. Merciðð
La productivitÃĐ nâest jamais accidentelle ; c'est toujours le rÃĐsultat d'une planification minutieuse, de dÃĐvouement et de cohÃĐrence. Je remercie ma conseillÃĻre, Mariana Lauren Ali ; avec son aide, je suis dÃĐsormais en sÃĐcuritÃĐ financiÃĻre.
Incroyable, vous avez des informations tellement ÃĐtonnantes. Pouvez-vous partager plus de dÃĐtails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis trÃĻs intÃĐressÃĐ et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.
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@marianalaurenali est son nom d'utilisateur
Jâattendais ce sujet depuis un moment, merci
Bonjour,
Merci pour ces explications ! Ã partir de quand crÃĐer une SCI IS ? Quand on a une TMI 41% ou juste lorsque lâon ne peut plus emprunter ?
Bonsoir Quentin,
De ce que j'entends, c'est la personne morale qui devient autoportante de sorte que si les projets sont rentables avec le temps la banque regarde les bilans de la sociÃĐtÃĐ pour dÃĐcider si elle continue de prÊter ou pas.
Et en gÃĐnÃĐral c'est une personne morale chaque 42500e de bÃĐnÃĐfices (pour profiter du taux d'IS rÃĐduit) car ce sont des sociÃĐtÃĐs à l'is le plus souvent.
Oui en fait, l'idÃĐe c'est que ce sont les personnes morales qui sont endettÃĐes et mÊme si la personne physique est caution, les banques peuvent avoir cette fameuse dÃĐrogation pour ne pas tenir compte de l'endettement des personnes morales sur l'endettement de la personne physique, c'est un moyen de contourner la loi en bonne et due forme
Tres bonne chaÃŪne qui n'hÃĐsitent pas à entrer dans le detail, mais avec des explications simple et des exemples chiffrÃĐs. Merci !
Merci pour votre commentaire, cela fait trÃĻs plaisir
Bonjour Quentin
Merci pour la vidÃĐo câest trÃĻs claire.
Jâai pris un rdv avec vous il y a 3 semaines.
Est ce que je pourrais avoir le contact de votre comptable svp?
Bjr. Merci pour ces infos. Suis à La RÃĐunion ? Est ce que vos contacts Dijon sont mobilisables ?
Bonjour, oui ð
Bonjour, merci pour ces astuces. J'ai entendu dire que de plus en plus de banques tiennent compte du taux d'endettement personnel quand on leur prÃĐsente un projet d'achat en sociÃĐtÃĐ, vos partenaires ne le font pas, quel que soit le type de sociÃĐtÃĐ ?
Bonjour, non ça dÃĐpend vraiment des cas de figure. Par exemple moi à titre personnel en personne physique, je suis dÃĐjà sur endettÃĐ mais cela ne m'empÊche pas d'avoir des prÊts professionnels pour diffÃĐrentes sociÃĐtÃĐs et projets que j'ai. Là actuellement je suis en train de viser de nouveaux projets immobilier, et je vais constituer deux personnes morales diffÃĐrentes pour pouvoir les faire et j'ai dÃĐjà un accord de principe
ðĒâĪ
@@HagnerePatrimoine Ahlala, bien jouÃĐ ðĪðū
Câest simple le pÃĻre dâun ami qui avait une grosse sociÃĐtÃĐ a demandÃĐ ÃĐnormÃĐment de crÃĐdits immo, mais il avait aussi un putain dâendettement possible ðĪ·ðŧââïļ
Et si on faisait le contraire..acheter d'abord des biens en sociÃĐtÃĐ pour ne pas entacher son taux d'endettement puis revenir par la suite en nom propre ???
@@mariopaisley-qn8vo câest exactement ce que je pensais faire
Mais ça impliquera sÃŧrement un apport plus ÃĐlevÃĐ dÃĻs le dÃĐbut. Câest un choix
Jâen ai parlÃĐ Ã ma banque et ça bloquera pour le cautionnement du projet. Ãa revient au moment que dâacheter en perso au final, on est bloquÃĐs au mÊme niveau
Votre banque nâont pas cette approche (en tout cas votre conseiller) je suis à la caisse dâÃĐpargne et LCL moi
@@HagnerePatrimoine je suis justement à la caisse dâÃĐpargne et mon conseiller a bien lâhabitude des sociÃĐtÃĐs, il a ÃĐtÃĐ clair. AprÃĻs vous parlez peut Être de dÃĐpasser les 34% de taux dâendettement. Ãa je lâai dÃĐjà dÃĐpassÃĐ depuis longtemps en perso car jâavais un bon reste à vivre. Mais au delà de 50% mÊme avec une sociÃĐtÃĐ câest impossible
Et si on faisait le contraire..acheter d'abord des biens en sociÃĐtÃĐ pour ne pas entacher son taux d'endettement puis revenir par la suite en nom propre ???
Je te serai ÃĐternellement reconnaissant, tu as changÃĐ ma vie entiÃĻre et je continuerai à prÊcher en ton nom pour que le monde entier sache que tu m'as sauvÃĐ d'une ÃĐnorme dette financiÃĻre avec juste un petit investissement, merci Shana Heckel
Je suis surpris que vous veniez de mentionner Shana Heckel ici. Je l'ai rencontrÃĐe lors d'une confÃĐrence en 2018 et nous travaillons ensemble depuis.
Ce qui m'impressionne le plus chez Shana Heckel, c'est la façon dont elle explique le concept de base du gain avant de vous laisser utiliser ses signaux de trading. Cela contribue grandement à garantir des transactions gagnantes.
Je suis nouveau dans ce domaine, s'il vous plaÃŪt, comment puis-je la joindre ?
Elle est sur tÃĐlÃĐgramme
@FXshana
Ãa ne marche pas , en personne morale la banque demande une garantie personnelle sur les associÃĐs et regarde leur endettement personnel
Oui mais lâendettement des personnes morales ne rentre pas en compte à ce moment là c est la tout lâenjeu de cette mÃĐthode
@@HagnerePatrimoineje sais pas avec quelles banques
Le crÃĐdit agricole par exemple
C'est dans quelle banque ?
Merci pour cette video tres claire....
Un conseil si vous avez la possibilitÃĐ d achetÃĐ casch faite le . Je l est fait et les loyers rentre directement et je remplis à maximum sur le pel
ðĪĻ
Hello ! Je ne suis pas forcÃĐment de cet avis mais je comprend oui
Bonsoir, j'ai achetÃĐ de l'investissement locatif en nom propre et je souhaiterais savoir si je peux crÃĐer une sci pour racheter le bien afin rÃĐinvestir derriÃĻre.
Merci
Sci c est a partir de 4 bien immobilier !
â@@yonesbenichou8869donc un immeuble de 4 appartements est suffisant ?
à priori la nouvelle lÃĐgislation prÃĐvoit la rÃĐintÃĐgration des amortissements lmnp lors de la revente. Du coup la sarl de famille nâaura plus beaucoup dâintÃĐrÊt par rapport à la sci is. Est ce que câest un sujet que vous aborderez ? Sinon trÃĻs bon travail complet et comprÃĐhensible.
Bonjour, non c'est faux aucune loi ne prÃĐvoit aujourd'hui la rÃĐintÃĐgration des amortissements. Ce n'est mÊme pas un projet qui est à l'ÃĐtude. Actuellement ce sont plutÃīt des rumeurs sans fondement qui circulent.
Oui investissez dans l'immo pour y passer des heures pour des renta ridicules, les emmerdes en escadron et vous faire spolier par le systÃĻme dans quelques annÃĐes....ðĪĢ
La renta quand tu ne fais presque pas dâapport est meilleure, ça sâappelle la rentabilitÃĐ sur capital investi.
Aussi, la mise en gestion est une solution.
ð ha ouais tu connais vraiment rien de l'immobilier
ð
Surtout n'investis pas et laisse faire les pros.. compte sur la retraite que tu n auras pas ððž
@@judivandes MDR quand t'arrÊtera de rÊvasser à jouer au marchand de sommeil en exploitant la misÃĻre, que t'aura montÃĐ une boÃŪte avec un mÃĐtier intellectuel et que tu fera 5k d'ÃĐpargne par mois en bossant 30h la semaine, tu me donnera des leçons le troll
A 45 ans je suis dÃĐjà millionnaire, je te dis ça comme ça hein lol
Bonjour
Caution de vos entreprises? La banque regarde vos entreprises
Oui, la banque regarde les cautions de l'entreprise, mais nous sommes dans un cadre oÃđ la loi ne prÃĐvoit pas que cela joue dans le calcul de l'endettement
@@HagnerePatrimoine quand vous empruntez à titre perso la banque regarde vos entreprise.
Quelle cadre?
La rÃĐponse donnÃĐe est trÃĻs exacte, cependant il manque un dÃĐtail trÃĻs important.
Il faut dâabord prÃĐciser que la banque aura toujours un discours diffÃĐrent en fonction du profil.
Si vous passez votre temps à aller au restaurant, dÃĐpenser sans compter, que vous nâÃĐpargnez pas, aucune mÃĐthode dâinvestissement ne fonctionnera.
Quelles seraient les banques les plus susceptibles d'accepter cette dÃĐmarche?
à ma connaissance LCL de sur (perso) et Caissse epargne
super, merci
âsuper merci
VidÃĐo imprÃĐcise, les banques prennent le loyer et enlÃĻve les charges, et ce nâest pas 80 % dâabattement, mais 70 % avant cette rÃĻgle. (PrÊt Immobilier bancaire rÃĐalisÃĐe il y a deux mois)
Bonjour,
Oui mais les rÃĻgles ont changÃĐs,
Cela dÃĐpend des banques, ma banque (Caisse DâÃĐpargne) prend 90%
Avant l'investissement vÃĐrifier le lois de locataire et l'impÃīt : les rÃĐsultats tu es cowboy de l'ÃĐtat
Ceux qui s'enrichissent sont ceux qui peuvent acheter cash ...
Exact. Et pour le coup, en achetant cash, on est rÃĐellement propriÃĐtaire. Chose qui ne l'est pas par l'emprunt.
Pas du toutâĶ.
Excellent contenu ! TrÃĻs intÃĐressant dÃĻs le dÃĐbut. Nous vivons une pÃĐriode difficile et j'apprÃĐcie la sensibilitÃĐ avec laquelle vous discutez de la finance mondiale. Le trading et l'investissement sont d'excellents moyens de crÃĐer de la richesse et je n'ai aucun doute sur la rentabilitÃĐ du marchÃĐ des crypto-monnaies. Gagner un revenu hebdomadaire de 7 600 ⎠mÊme pendant une rÃĐcession et une forte inflation est impressionnant. Bridget fait un travail fantastique et est la personne idÃĐale pour diriger ces activitÃĐs d'investissement.
Bons trucs pour les arnaqueurs...
?
Quelle horreur cet espace commentaire, faut vraiment que vous fassiez de la modÃĐration.. la moitiÃĐ sont des trucs qui font la pub de vilains scams, comment une chaine sÃĐrieuse peut elle laisser passer ça ?
La vidÃĐo ne m est pas utile. Jâai achetÃĐ mes deux derniers appartement cacsch
@@yonesbenichou8869 pourquoi te lâÊtre infligÃĐe alors ?
c est chronophage , trop de taxes ,l immobilier c est bien fini
Vive la bidouille fiscale...
Bonjour, merci pour ces astuces. J'ai entendu dire que de plus en plus de banques tiennent compte du taux d'endettement personnel quand on leur prÃĐsente un projet d'achat en sociÃĐtÃĐ, vos partenaires ne le font pas, quel que soit le type de sociÃĐtÃĐ ?
Je confirme malgrÃĐ achat sci is ð