Durdu Bey Merhaba Babamın anne babası istanbulda vefat etti.Bizde istanbulda ikamet ediyoruz.Veraset ilamını çıkarttık.Trabzon ilinde arsa kaldığı gözüküyor.Miras intikalini yapmamız için Trabzona mı gitmemiz gerekiyor.Bu işlemleri buradanda yapabilirmiyiz.Sırasıyla hangi işlemleri yapmamız gerekiyor.Belediye işleri dahil.Şimdiden teşekkür ederim.
Trabzon'a gitmeden ikamet ettiğiniz yerde yapabilirsiniz. Şöyle ki Trabzon'da bir yakınınıza mirasçılık belgesi ile tapu kaydını whatsapp dan veya mailden atınız. Yakınınız da arsanın bağlı olduğu belediyeden kişinin ölüm tarihi yılına ait arsanın emlak değerini alıp size gönderirse siz ordaki vergi dairesi ve tapu dairesinde işinizi yapabilirsiniz.
Merhabalar öncelikle bilgilendirme için teşekkür ederim. 2019 da vefat eden için veraset ilam ve intikali yapmadık. Tapuyu da bulamıyoruz. Şimdi ilam için notere gidicez 5yıl için çok mu ceza öderiz Tapu bilgilerine nasıl ulaşırız
İlam sonrası Tapu müdürlüğünden bilgilere ulaşabilirsiniz. 5 yıl sürecinde yüklü bir ceza ödemezsiniz. Yeni bir husus olduğu için henüz yıllara göre yasal faiz uygulanıp uygulanmadığı bilinmiyor. Tecrübelerinizi ilerleyen günlerde paylaşabilirsiniz. Geri bildirimleriniz kıymetli, kolay gelsin.
@@tapuvekadastro hocam bir şey aklıma takıldı,Ankara da 1 gecekondu ve Çorum da 6 tarla var.Ankara da ikametgah ediyoruz.Ankara yı Ankara'dan, Çorum u Çorum dan mı intikal yaptırmak mantıklı ,yoksa hepsini de Ankara dan yaptırmak mı? Wep tapudan istenilen evrakları yükleyip randevu gününde gitsem aynı gün intikal işi bitmez mi?birde bütün kardeşlere gerek var mı intikal günü. ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM
Öncelikle Ankara'daki ev ve Çorum'daki 6 tarlanın tapudaki sahibine ait sulh hukuku hakimliğinden o kişiye ait veraset ilamı alınacak ilk yapılacak iş veraset ilamı İkincide Ankara'da bulunan evin bulunduğu belediyeden başka belediye olmaz bulunduğu belediyeden belediyeden kişinin öldüğü yıla ait emlak değeri alınacak daha sonra Çorum'daki tarlaların bulunduğu belediyeden yine öldüğü kişinin öldüğü ile ait Emek değerleri alınacak daha sonra veraset intikal beyannamesi diye olan beyannameyi dolduracaksınız Bulunduğunuz yerdeki vergi dairesine götürünüz onlar inceler ilgili vergi dairesine gönderir Daha sonra size ilişik yazısı verecekler ilişki yazısını aldıktan sonra e-devlet'inizden veya 181'i arayarak tapudan randevu alacaksınız ikamet ettiğiniz tapudan alabilirsiniz randevu ile daha sonra tapuya giderek intikali yaptırmış olacaksınız bitecek bu işlemleri mirasçılardan herhangi bir birisi yapabilir
@@tapuvekadastro ilişik kestim Ankara vergi dairesinden. Takıldığım konu Tapu intikal işlerini hepsini Ankara'dan mı Ayrı ayrı Çorum ve Ankara'dan mı yaptırmam
Hepsini Ankaradan da yapabilirsiniz. Yalnız Ankara'dan Çoruma da evraklarınız gidecek oradan da yazılar tekrar gelecek süreç uzun olabilir . Mümkünse ayrı ayrı yapmanızı tavsiye ederiz zaman konusunda aciliyetiniz varsa
Ustadim öncelikle size teşekkür ediyorum.babamın vefatı ile bizdede bu işlemler basladı tapu intikali icin kardesim tapuya muracaat yapti burada elbirligi ile mi paylı mulkiyet mi boyle bir bilgi yok bizim payli mulkiyet olmasi gerekiyor bunun icin cikan sonuc payli olurmu yada payli mulkiyet icin ayri muracaatmi yapmamiz gerekir bunu yazarsaniz sevinirim
Babanızın vefatından sonra tapu intikal işlemi yapıldığında, mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) oluşur. Bu durumda tüm mirasçılar, taşınmaz üzerinde ortak hak sahibidir, ancak bireysel olarak paylarını ayırma hakkına sahip değildirler. Elbirliği mülkiyetinde kararlar ancak tüm mirasçıların oy birliği ile alınabilir. Eğer paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) istiyorsanız, tapuda ayrıca bir işlem yapmanız gerekir. İntikal işlemi sonrası paylı mülkiyete geçmek için şu seçeneklere sahipsiniz: Paylı Mülkiyete Geçiş İçin İzlenecek Yol Mirasın Paylaştırılması: Tüm mirasçılar bir araya gelerek, taşınmaz üzerinde miras paylaşım sözleşmesi yapabilir. Noter huzurunda veya mahkemeye başvurarak bu sözleşmeyi düzenleyebilirsiniz. Tapuda Hisseli Mülkiyete Geçiş Talebi: İntikal işlemi yapıldıktan sonra tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmek istediklerini belirtmeleri gerekir. Tapu müdürlüğü bu talep üzerine hisse oranlarını belirler ve paylı mülkiyete geçirir. Özet İntikal işlemi sonucunda elbirliği mülkiyeti oluşur. Bu otomatik bir süreçtir. Paylı mülkiyet için ya mirasçıların aralarında anlaşarak tapuya başvurması ya da miras paylaşımının mahkeme yoluyla yapılması gerekir. Dolayısıyla, paylı mülkiyet talep ediyorsanız, kardeşinizle birlikte tapu müdürlüğüne giderek elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete dönüştürmek için ayrıca bir başvuru yapmanız gerekecektir.
@@tapuvekadastro babamın üzerine olan tapuların içinde amcamın olan 3 adet yer var biz bunu nasıl verebiliriz satış yolu işlemi, eğer öyle yaparsak intikal işlemi sonu ilk etepta el birliği olacagindan kardeşlér arasında hep beraber tapuya giderekmi satiş işlemi yapacağiz. El birliği mülkiyeti çiktiktan sonra paylı mülkiyet süreci nekadar sürer. Cavabiniz için ayrıca teşekkürlerimi sunuyorum
Babanızın üzerine olan tapularda amcanıza ait 3 yer varsa ve bu taşınmazların amcanıza devredilmesi gerekiyorsa, intikal işlemi sonrası elbirliği mülkiyeti ile karşılaşacağınız için bazı adımları birlikte yapmanız gerekir. Aşağıda bu işlemlerin adımlarını ve alternatif yolları açıklıyorum. Elbirliği Mülkiyeti Altında Satış: Taşınmazlar hala elbirliği mülkiyeti altında olduğu için, tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne gitmesi ve amcaya devir için satış işlemine onay vermesi gerekir. Satış yapılırken tüm mirasçıların hazır bulunması veya noter onaylı vekaletname ile işlemi temsil ettirmesi şarttır. Satış Yerine Miras Paylaşımı Yapılması: Alternatif olarak, amcanıza ait olan 3 taşınmazı doğrudan miras paylaşımında amcanıza devredebilirsiniz. Bunun için mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi yapılarak, taşınmazlar amcanıza paylaştırılabilir. Süre: Tapu müdürlüğündeki işlemler yoğunluğa göre değişir, ancak genellikle birkaç gün ila birkaç hafta içinde tamamlanır. Kanalımıza abone olarak destekleriniz bekliyoruz. Daha fazla vatandaşımızın bizlere ulaşması için kanalı paylaşmanızı rica ederiz.
Hocam merhaba, veraset ve intikal beyannamesi vermek icin tapu veya tapu kayit belgesini eklemek zorunlu mudur? Ilgili belediyeden rayic bedel belgelerini aldim. Mirascilik belgem de elimde var. Eger tapu eklenmesi gerekiyorsa gayrimenkuller sivas kangalda, istanbuldaki herhangi bir tapu mudurlugunden alabilir miyim? Birde bankada parasinin olup olmadigini mirascilik belgesi ile bankaya gittigimde ogrenebiliyor muyum? Parasi varsa bunu da beyannameye yazmam gerekiyor mu?
beyannamede bilgilerini vermeniz yeterlidir, adı üstünde beyan ediyorsunuz. Ama size kanalımızdaki bir videoyu öneriyoruz. Herhangi bir tapu müdürlüüne gitmeden ilgili harcı ödeyerek resmi işlemlerde kullanacağınız tapunuzu alabilirsiniz. Mirasçılığınız ile ilgili belgeler varsa öğrenebilirsiniz. Size yardımcı olacaklardır. Kanalımıza abone olarak desteklerinizi bekliyoruz. th-cam.com/video/7qiODsFntPw/w-d-xo.htmlsi=CJVDrgf9gcwWEIOo
Durdu Bey Merhaba intikal işlemimizi gerçekleştirdik dediğiniz şekilde.Şimdi şunu öğrenmek istiyorum sizden.Toplam 6 kardeş ve intikal eden 9 parça arazi var boş arsa.Kendi aralarında anlaşarak yerleri pay edebilirlermi.Tek tapu alabilirmiyiz bu şekilde.Arsalar küçüklü büyüklü olduğu için kadastro ile bölmeden kendi aralarında pay etme imkanları varmı.Var ise nasıl ve nereden yapabiliriz bu işlemi.Şimdiden çok teşekkür ederim.
Hocam bir tek tutar yerlerine yazacagimiz rakamları nereden bulup yazacagimizi soylememissiniz. Ayrıca hangi rakama kadar muafiyet var. Hangi rakamlar arası yuzde kaç vergi cikar
1995 yilinda dedem vefat etti Kütahya da 30 dönüm kadar arsa miras kaldi 5 hissedariz intikal işlemleri için nasil başlamalıyız İstanbul dan başvuru yapsak olur mu elimizde sadece noter den veraset ilani belgesi var tapulara gerek varmi teşekkürler
Başınız sağ olsun. Miras intikal işlemleri için izlemeniz gereken adımları sırasıyla açıklıyorum. İstanbul’dan başvuru yapmanız mümkün, ancak bazı işlemler için ilgili tapu müdürlüğüne bizzat gitmeniz gerekebilir. İşte yapmanız gerekenler: 1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Elinizde noter onaylı veraset ilamı var, bu belge mirasçılığı kanıtladığı için intikal işlemleri için yeterlidir. Ancak tapu müdürlüğü tarafından mahkeme kararı da talep edilebilir. Noter veya mahkemeden alınan veraset ilamının aslı veya onaylı sureti ile işlem yapmanız gerekiyor. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru İşlem yapılacak arsa Kütahya’da olduğundan, ilgili arsanın kayıtlı olduğu Kütahya Tapu Müdürlüğü yetkili olacaktır. Ancak Web-Tapu sistemi üzerinden başvuru yaparak işlemi başlatabilirsiniz. Başvuru sırasında İstanbul’dan online başvuru yapabilir ve sürecin büyük kısmını uzaktan takip edebilirsiniz. 3. Gerekli Belgeler İntikal için gerekli belgeler şunlardır: Veraset İlamı (Noter ya da mahkeme onaylı) Kimlik belgesi (Başvuran mirasçıların kimlikleri veya vekil tayin edilmişse vekaletname) Tapu kayıt bilgileri (Tapular elinizde yoksa, arsanın ada/parsel numaralarını öğrenmek için tapu müdürlüğüne başvurabilirsiniz.) Vergi borcu yoktur yazısı (Belediyeden veya Vergi Dairesinden alınır - Emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilir.) 4. Web-Tapu Üzerinden Başvuru Web-Tapu sistemine e-Devlet şifresi ile giriş yaparak intikal başvurusu yapabilirsiniz. Başvuruda Kütahya’daki tapu müdürlüğüne yönlendirme yapmayı seçin ve işlemi online takip edin. Tapu müdürlüğü eksik belgelerle ilgili bilgilendirme yapacaktır. 5. Belediye ve Vergi İşlemleri İntikal öncesi, arsanın bağlı bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu yoktur yazısı alınır. İntikal sonrası, yeni maliklerin tapuda belirtilmesiyle yeni vergi mükellefiyeti başlar. 6. Mirasçıların Onayı ve Vekaletname Bütün mirasçıların tapu intikali için onay vermesi gerekir. Her mirasçının ayrı ayrı tapu müdürlüğüne gitmesi yerine, bir mirasçıya noterden vekaletname verilerek onun işlemleri yürütmesi sağlanabilir. 7. Harç ve Masraflar Tapu intikal işlemi sırasında veraset ve intikal vergisi ile birlikte bazı harçlar ödenebilir. Vergi dairesinden borç hesaplatıp ödeme yapmanız gerekebilir. Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz
Tapudan Dönersermaye için mesaj geldi sağlik sebebiyle gidemeğim icin harci yatiramadim..İşlemin iptal olur. Ücret yatirma sürem ne zamana kadardir.Dosyanin iptal olmamasi icin
Döner sermaye ücreti işlem sürenizin sonuna kadar yatirmaniz gereken bir ucrettir. Örneğin size verilen tarihi süreyi gectiyseniz, bir hafta içinde yine işlemin döner sermayesini yatirabilme vaktiniz vardir.En iyisi tapuya gidin ve işlem icin geldiğinizi, eger vakif ziraat halk gibi banka internet bankaciliginiz da varsa hemen ödemeyi gerçekleştirin.Sizin ödemeyi yapmadığınız konusunda uyaracaklardir işleminizi aldıktan sonra.Ikinci bir durumda yani işlem surenizi 1 hafta 10 gün aştınız.Yeniden bir randevu almaniz gerekmektedir.
üstat merhabalar, merak ettiğim bir konu var. Babam vefat etti. mirasçılık belgesini noterden çıkardık. ilgili gayrimenküllerin olduğu belediyelerden emlak vergisi borçlarını ödeyeyip emsal değerlerinide aldık. şimdi veraset intikal beyannamesi doldurup vergi dairesine vereceğiz 3 ay içinde vermez isek varis başına 3500 ceza yazacaklarını söylediler. merak ettiğim nokta ise eğer veraset int. beyannamesini verip, gayrimenkülleri tapudan adımıza geçirmez isek bir sorun olur mu? yani, gayrimenküllerin intikali içinde beyannamede olduğu gibi 3 ay gibi bir süre var mı? eğer 3 ay içinde gayrimenkülleri intikal ettirmezsek ilgili belediyelerde ilerde mesala 2 yıl sonra emsal değer verirken bize varis başına gene 3500 lira gibi bir ceza yazar mı? yoksa bu ceza sadece vergi dairesine mi özel ? bu konuda aklıma takıldı bilgilendirirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar.
Bu yeni çıkan bir husus, tavsiyemiz bir an önce yaptırmanız.Mutlaka yapilacak bu işlemi geciktirmeniz durumunda ilerleyen dönemlerde daha büyük bir cezaya tabi tutulabilirsiniz.
Merhaba biz 7 kRdeşiz babam mefat eti bir ev vardı bu evin yedihissesinsen 6 hissesini aldım buna tapu cıkarabilirmiyim kaln bir hisseyi satmıyorlar bilgi için teşekkür ederim
Merhaba veraset ilişik yazısı cıkarmak icin 4 ay süresi var dediniz Biz bunu uzun zamandır cıkarmadık bunun cezası yükeek miktardamı çıkar acaba Neye göre cezası hesaplanıyo
Merhaba, miras kalan yerlerde taşınmazlarınız varsa ve onlarında vergi borçları yasal faizileri ile birlikte ödenmesi gerekmektedir.Özel usulsüzlük cezası 1500 tl den başlayabilir, sizlere konu ile ilgili en yakın kurumdan bilgi almanızı tavsiye ederiz
1. El Birliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet) Birden fazla kişinin, belirli bir mal üzerinde, payları belirli olmadan ortaklaşa mülkiyet hakkına sahip olduğu mülkiyet şeklidir. Bu mülkiyette herkes malın tümüne sahiptir ve bireysel paylar belirli değildir. Birbirlerinden habersiz veya onaysız herhangi bir işlem yapılamaz. Kullanım: Bu tür mülkiyet genellikle mirasın ilk intikali sırasında ortaya çıkar. Örneğin, bir kişi vefat ettiğinde mirasçılarına kalan malvarlığı, mirasçılar arasında el birliği mülkiyeti esasına göre paylaştırılır. Özellikler: Ortakların hepsinin birlikte karar vermesi gerekir; biri diğerinin rızası olmadan malı kullanamaz, kiralayamaz, satamaz. Mirasçılar arasında fiili bir bölüşme yapılmadığı sürece, tüm malvarlığı üzerinde birlikte tasarruf edilir. 2. Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) Birden fazla kişinin, belirli paylar oranında bir malın sahibi olduğu mülkiyet türüdür. Herkesin payı bellidir ve bu pay üzerinde bağımsız şekilde tasarruf hakkı vardır. Kullanım: El birliği mülkiyeti bozulup malvarlığı paylaştırıldığında ortaya çıkar. Bu aşamada her mirasçı, mirastan aldığı pay oranında mülkiyet hakkına sahip olur. Özellikler: Her mal sahibi kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir, yani payını satabilir, devredebilir. Mülkiyet hakkı paylı olduğu için, bir mal üzerinde belirli bir oranı sahiplenme hakkı vardır. İntikalde Fark İlk İntikal (El Birliği Mülkiyeti): Miras, doğrudan el birliği mülkiyeti şeklinde geçer. Bu aşamada mirasçılar, mal üzerinde birlikte hareket etmek zorundadır. Sonrasında (Paylı Mülkiyet): Eğer mirasçılar, mirası paylaşmak isterse, el birliği mülkiyeti sona erer ve paylı mülkiyete geçilir. Bu durumda herkes kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir. Özetle, el birliği mülkiyetinde mülkiyet ortak olarak, paylar belirlenmeksizin yönetilirken; paylı mülkiyette ise herkesin belirli bir payı olur ve bu pay üzerinde bağımsız olarak karar verebilir. WEB Tapudan Başvuruda ne tür intikal yapacağınızı belirtirsiniz.
Bilgi çok değerlidir, sizler de öyle. Kanala abone olarak destek olabilirsiniz. Çevrenizdekilerle paylaşarak da daha fazla vatandaşımızın yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
Merhaba hocam. Ben bugün itibariyle köydeki tarlaların ve evin intikali için başvuru yaptım. Ama tapu benden sadece veraset ilamını istediler. Ben vergi borcu yoktur kağıdı istemiyormusun dediğimde bana satışta isteniyor, intikalde gerek yok dediler. Doğrumudur acaba? Birde açıklama kısmına ada parsel pafta yazamadım çok fazla olduğu için onun yerine ek dosya olarak resmini çekip attım sorun olur mu ?. Teşekkür ederim.
Evet doğrudur satış için o belgeleri çıkarırsınız.intikal sonrası satış yapacaksanız.Bilgilerde eksik.olunca sizi arıyorlar, aramalarsa ilgili.memur anlamıştır konuyu Kanala abone olarak destek olabilirsiniz
@@tapuvekadastro Peki hocam vefat eden dayılarım adına intikal yapacağım. Vekaletnameleri var. Ama webtapudan başvuru yapacağım seçim yaparken hayır ben gideceğimimi seçeceğim yoksa evet vekilim/temsilcim mi gidecek diyeceğiz. Yani ben kendi evdevletim ila 2 kişinin intikalini gerçekleştirebilirmiyim. Yoksa onlar kendi edveletleri ile girip benimi vekil seçecekler. Yanlız 1 kişi bunu yapacak durumda değil ne yapmam gerekiyor acil cevap verirseniz sevinirim.
Merhabalar kolay gelsin.Benim bir evim vardı onun satışı yapalı 2 yıl oldu.Fakat evin vergi borcu bana sms olarak geliyor hâlâ .Bir sorun olur mu .Borcunuzu 7 gün içerisinde ödemezseniz yasal işlem başlayacaktır diye bir mesaj geldi.Benim açımdan bir sıkıntı olurmu?Cevaplarsanız çok sevinirim
Merhabalar, sattığınız evinizin Belediyesi ile iletişime gecmenizde fayda var, e devlet üzerinden ilgili belediyenin sayfası varsa oraya da yazabilirsiniz.Problem sizin evi alan kişi belediyeye aldığına dair bilgilerini isletmemiş olabilir veya vergi alan birimde hala sizin bilgileriniz duruyordur.
@@tapuvekadastro Teşekkür ederim anladım.Bir sıkıntı olurmu peki benim açımdan çünkü ben karşı tarafa kaç kere söyledim düzeltmeye gitmiyor karşı taraf.Bende başka şehirde yaşıyorum benlik bir sorun olmaz değil mi ?
Bu mesajlarin gelmesi bile ister istemez can sıkar, en iyisi ilgili belediyedeki birime ulasmanizı tavsiye ederiz.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylasarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhabalar, Babamı 1985 yılında vefat etti. O zamanlar annemiz sağdı ve babmıza ait bankada ki parasını alması için kendisini vekalet vermiştik. Veraset intikal beyannamesi verip prasını almış. 2020 yılında annemizde vefat etti. 2024 yılında annemiz ile ilgili veraet intikali yaptık.Köyümüzde babamıza ait bir tapu daha çıktı. üstünde ufak bir taş ev de mevcut. Babamız tuncelide ikamet ediyordu. Annemiz istanbulda ikamet ediyordu. Şimdi biz önce tunceliye gidip babamızınveraset intikal beyannamesini yapıp tapuya intikalini yaptıktan sonra mı istanbuldan annemiz için tekrar intikal beyannamesi verip borcu yok kağıdı aldıktan sonra Tunceliye gidip tapuya intikalini yaptırmamız gerekiyor mu. Nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olursanız memnun oluruz. Bizler istanbulda ikamet etmekteyiz.
babanızın ölümünden sonra bankadaki parasını almak için Annenize vekalet verdiğinizde arazilerin intikallerini para ile birlikte vergi dairesine bildirmeni bildirmemiş mi ? işleminizi yapmak için basamaklar 1) herhangi bir sulh hukuk hakimliğinden veya noterden babanızı da ait veraset ilamı yani diğer bir adıyla mirasçılık belgesini alın 2) Arazilerin bulunduğu belediyeden babanızın ölüm yılına ait O arazinin rayiç bedelini alın başka belediyeden alınmaz sadece ve sadece arazinin bulunduğu yere bağlı belediyeden alınır 3) Ondan sonra veraset intikal beyannamesine doldurun bulunduğumuz yerdeki vergi dairesine veriniz onlar babanızın adresinin olduğu vergi dairesine sistem üzerinden gönderir sistem üzerinden gönderir sonunda borcu yok yazısını alırsınız 4) 181'i arayarak bulunduğumuz tapu sicil müdürlüğünden randevu alın veya e-devlet şifrenizle alın randevunuzu aldıktan sonra intikali yaptırırsınız annenizin işlemine gelince babanızdan intikal eden bu araziyi babanızı almış olduğunuz veraset ilamı ile yaptırırsınız Anneniz için veraset ilamı almaya gerek yok ama annenizin adına ayrı bir arazi varsa babasından veya kendisine özel onun intikal içinde Annenize de ayrı veraset ilamı alacaksınız Eğer ki sadece babanızın intikal eden arazisi varsa babanızını veraset ilamıyla onu da yaptırırsınız babanıza yaptırdığınız işlemin aynısını yapacaksınız
Merhabalar, 1985 yılında babanızın vefatında veraset intikalini verdikten sonra yeniden bir tapu çıkmış ise; Arazinin olduğu belediyeden 1985 yılı emlak değerini ve annenizin öldüğü yıla ait 2020 yılı emlak değerini ayrı ayrı alın. Daha sonra annenizin ve babanızın veraset intikallerini (beyannamelerini) doldurun. Size en yakın maliye (vergi dairesine) verin ve ilişik yazısı alın. Size en yakın Tapu Müdürlüğünden randevu alıp intikali yapın. NOT: Babanıza ait Sulh Hukuk Hakimliğinde mirasçılık belgesi (veraset ilamını) alın. O veraset ilamı ile babanızdan annenize düşen arazilerin intikallerini de yaparsınız.
iyi calışmalar dilerim teşekkür ederim aydınlatıcı olmuş. 2 katlı mustakıl evımız var 2008 de babam 2016 da annemı kaybettim tapu ve kargır ev hala babamın ustunde elektrık faturasını ustume almıstım. bır abım var sımdı bız tapuyu ustumuze alıcaz ama benım adıma ev beyannamesi cıkıyor belediyeden ve oduyorum sorum şu ıntıkal sırasında bu bahsettıgınız vergıyı odememe gerek varmı ? cıkarsada 2008 den bu yana tapu babamın ustunde ev 1987 tarıhlı tahmınen kac para cıkar ? ayrıca tapu hala babamın üstünde sadece babama veraset almam yeterlimi annemde 2008 de vefat etti . ayrıca yan arda ya 7 m2 taşkınlık var onu halletmek ıcın bu işlemi yapıyorum anlaştık tapuda duzelır demi tşk ederim
Ev şu anda babanızın adına ise mahkeden veraset ilanını alın. O veraset ile tapu müdürlüğü ne gidin babanızın üzerine başka bir yer olup olmadığı nı bakın daha sonra evin olduğu belediye gidin. Babanızın ve annenizin öldugú yıllara ait emlak degerlerni alın, Veraset intikal beyanname fomunu maliyeden alın hem babanın, hemde annenizin adına doldurun maliye verin Bana mahkemeden almış oldugun veraset belgesi ile annenin intikalinda yaparsın. Yanlız annenin kendinden intikal edilecek gayrimenkulü var ise anne ne ayrı karar alacaksınız egerki sadece babanızdan olan yeri intikal yapacaksanız annenize veraset kararı alamayacaksınız. İntikali yapınca öteki anlaşma işinizi yaparsınız.
S.a abim annemin uzerine olan evi almak istyrum yoksa baskasina satccak 3limde nakit biraz param.var kalani kredi cekebilirmiyim nasil bir yol izlemem lazim tsklwr
Anneniz size satış yoluyla evi satabilir. Kredi çekebilirsiniz. Bankalar ile iletişim kurmanızı öneririz. Eğer hissedar yok ve Annenizin üzerine evse başkasına da satabilir. İkna etmeniz gerekmektedir.
Merhaba toplamda 9 varisiz diğer 6 kisi hisslerinu 3 kişiye devretmek istiyor bunu sulh hukuk mahkemesinde veraset ilamin başvurusunda mahkeme pay ederken beyan edip yapılabiir mi?
Merhabalar ebeveynlerim ben küçükken ayrıldılar velayetim annemdeydi hiç babamla görüşmedim. Ardindan kendisinin 2022 yilinda öldüğünü öğrendim. Babama ve 3 kardesine dedemden miras kalmis ve paylasilmamis babamdan da bana kalmış oluyor. O nedenle bulunduğum farkli sehirden sulh hukuktan hem dedem hem de babam adina veraset ilamı davası actim sonuclandi ve belgeleri aldim. Ben Kayseri'yim taşınmazlar Nevşehir Gülşehir şahinler köyünde yer alıyor. Babamin diger üç kardesi de o kısımlarda oturuyorlar. En kisa surede bu islemleri en pratik nasil yapabiliriz. Henuz tasinmazlari bölüşmedik de farkli farkli yerlerdeler konusup paylaşırsak bunu tapuda ustumuze direkt cikartabiliyor muyuz nasil oluyor eger tapuyu üzerime almadan paylasilan konusmaya gore payimi diger hissedarlara tapu almadan satis yapacak olsam nasil ilerliyor
Mahkemeden veraset ilamını aldıktan sonraki yapacağın işlem, arazilerin bulunduğu belediyeden dedenin ve babanın ölüm yıllarına ait rayiç bedellerini alıcaksın sonra veraset intikal beyannamesini doldurup bulunduğun ilçedeki maliyeye vereceksin ordan da ilişik yazısını aldıktan sonra Tapu müdürlüğü'nden randevu alıcaksın intikallerini yaptıracaksın. Üzerine geçmiş olucak. Üzerine geçtikten sonra hissedarlarınla anlaşarak devir edip veya satabilirsin. Önce adına tescil olması gerekir. Bu işlerin hepsini bulunduğun yerdeki maliyeden yaptırabilirsin sadece arazilerin emlak değerlerini başka belediyeden alamazsın. Onu arazilerin bulunduğu belediyeden belediyesinden alâbilirsin
@@tapuvekadastro Bir şey daha sorabilir miyim taşınmazların bulunduğu ilçe belediyesine hissedarlardan olan amcam gidip dedem ve babam adına rayiç bedeli ve borcu yoktur belgesi talep etmiş ancak dedem öleli baya olup sonrasında veraset ilamı olduğu için evlatlarında paylaşılmamış olarak göründüğünü söylemişler babam adına rayiç bedeli ile üzerinde vergi borcu yoktur yazısı yazar halde vermişler bu belgenin aslı benim elimde değil fotoğrafı var maliyeye bununla gidemez miyim birde beyannamede tüm ortakların mı imzasının yer alması gerekiyor
Hocam biz vergi dairesinden tapular icin ilisik kesme yazisi almistik ama bankada parasi oldugunu bilmiyorduk o yuzden onu almadik tapudan aldigimiz ilisik kesme yazisini banka kabul etmez mi tekrar banka icin vergi dairesine bi daha mi gitmemiz lazim?
hayır 1 sefer ödemeniz yeterli. Randevu saatine gününden1 hafta sonrası içinde randevu almadan gidebilirdiniz aslında.2 sefer ödeme yaptıysanız birtanesi için kuruma gittiğinizde talep edin. Süreç uzun olabilir ama para hesabınıza yatırılır
@@tapuvekadastro randevu dün idi ama gidemedim bu akşam yola çıkacağım nasip olursa tekrardan başvurdum pazartesi anca işleme alınır şimdi bu verilen ramdevu 1 hafta geçerli midir?
Hocam ya benim anlatmak istediğimi baştan aşağı yazmak istiyorum sizde yorulmadan okuyup bize destek olursanız sevinirim .. Şimdi 2011 de babam vefat etti biz normalde 5 kardeş 1 anne kaldık fakat 2019 da ablam eniştem ailecek trafik kazasında hayatını kaybetti her neyse sonrasında biz önce notere gittik ablamın ölüm şaati belli olmadığı için cikaramadik sonra ise sulh hukuk mahkemesine gittik mirascilik belgesini aldık sonra ise bizim tapuların olduğu memlekete geldik ölen ablamın 8 yaşında kızı var ve vasisi şuan eniştemin babası biz sorduğumuzda imza için mahkemeden yetki alınacak denildi ve ölen ablaniz için de kızı için mirascilik belgesi çıkaracaksınız denildi biz yegenimiz için de annesi adına mirascilik belgesi çıkardık 1 payı gözüküyor her neyse onu da aldık sonra ise biz yazıcı aracılığı ile vasisi yanimizdayken dilekçe yazdık 4 tapumuz var bu yerlerden 3 ü bağ bahçe orman içinde yerler 1 tapuda ise kargir ev bahçe vs bilmem ne yazıyor eski ev şimdi biz parsel parsel mesela bu parsel numaralı tapu annemin üzerine bu bu parsel yer 1 ablama şu şu parsel nolu yer de benim adıma şu yeri de yeğenimize diye yazdık vasisi imzaladı mahkemeye gönderdi mahkeme ise bizim buradaki mahkemeye inşaat mühendisi fen bilmem nesi bide bişey daha yaziyodu bu kişiler gidip bakılıp rapor yazılıp tekrar gönderileceği bilmem ne yazıyordu biz babamızın vs bide yegenimizin annesinin yani ablamizin ilişiligini kestik belgelerimiz tamam gibi sadece mahkemenin yetki vermesini bekliyoruz ayrıca abimle 1 ablam bu paylaştığımız yerden hak talep etmiyor onu da belirtmek isterim Sonra ise bize intikal yaptırın denildi fakat benim kafamı karıştıran şey siz yerleri paylaşmadan tapuda işlem yapmadan nasıl intikal yaptıracaksanız denilmesi yani ben mi yanlış anlattım başkaları mi bize yanlış anlatıyor anlamıyorum biz şimdi miras paylaşimini yapmadan intikal yapmamız mi gerekiyor yoksa tapuda miras paylaşımı yapıp vasi falan herkez imza atıp yerlerini paylaştıktan sonra mi intikal yapılacak anlamadım gitti gerçekten çok zor isler çok kafa yoran işler bilen birileri varsa yardımcı olsun lütfen ..
Öncelikle intikal için bir mirasçının başvurması yeterli, intikal yaptiktan sonra herkesin üzerine hisseleri düşecek, hak talep etmeyen kardeşleriniz size satış yapacak hissesini, o ayrı bir işlem.Tapuya gitmeden siz mirasçılar ile anlasabilirsiniz intikal.sonrasi yerlerin satışı hakkında ama öncesinde intikali yapın.
Taşınmaz ile ilgili belgeler alıyorsunuz ilgili maliye belediyeden. Eğer taşınmazlar farkli yerlerdeyse bu belgeleri temin edin ve herhangi taşınmazın olduğu bir ilçede yapabilirsiniz intikali.Ama tapu intikal ettireceğiz yerlerin belgelerini ister işleme başlamadan. Maliye diğer bölgeler il ilçedeki yerler için yazı yazabilir ama onlara gitmesi yazıların dönmesi süreci uzatır.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim. Yeğenimize vereceğimiz yer için Antalya mahkemesi bizim buradaki mahkemeye keşif için dilekçe göndermiş sanırım inşaat mühendisi ,ziraat mühendisi ,fen bilirkişisi yönlendirilmis tabi bunların ne zaman gidecegi vs bilinmiyo bu da insanı geriyo acaba mahkemeye gidip sormak mi lazım acaba bizlerin gitmesi mi bekleniyor işlem yapabilmek için acaba
Mahkeme bilirkişiler için tarih ve saat belirlemiştir. O gün ve saatte gidip inceleme yaparlar ve raporlarını mahkemeye sunarlar, Tabi hepsi bir süreç. Size 1-2 ay içerisinde herhangi bir bilgilendirme gelmezse, ilgili mahkemedeki süreci sormak için gidebilirsiniz. Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
Durdu Bey Merhaba Babamın anne babası istanbulda vefat etti.Bizde istanbulda ikamet ediyoruz.Veraset ilamını çıkarttık.Trabzon ilinde arsa kaldığı gözüküyor.Miras intikalini yapmamız için Trabzona mı gitmemiz gerekiyor.Bu işlemleri buradanda yapabilirmiyiz.Sırasıyla hangi işlemleri yapmamız gerekiyor.Belediye işleri dahil.Şimdiden teşekkür ederim.
Trabzon'a gitmeden ikamet ettiğiniz yerde yapabilirsiniz. Şöyle ki Trabzon'da bir yakınınıza mirasçılık belgesi ile tapu kaydını whatsapp dan veya mailden atınız. Yakınınız da arsanın bağlı olduğu belediyeden kişinin ölüm tarihi yılına ait arsanın emlak değerini alıp size gönderirse siz ordaki vergi dairesi ve tapu dairesinde işinizi yapabilirsiniz.
@@tapuvekadastro Çok teşekkür ediyorum kıymetli yorumunuz için.Hayırlı günler dilerim.
Kanala Abone olarak ve sevdiklerinizle paylasarak destekleriniz kiymetli.İyi günler dileriz.
Merhabalar öncelikle bilgilendirme için teşekkür ederim. 2019 da vefat eden için veraset ilam ve intikali yapmadık. Tapuyu da bulamıyoruz.
Şimdi ilam için notere gidicez
5yıl için çok mu ceza öderiz
Tapu bilgilerine nasıl ulaşırız
İlam sonrası Tapu müdürlüğünden bilgilere ulaşabilirsiniz. 5 yıl sürecinde yüklü bir ceza ödemezsiniz. Yeni bir husus olduğu için henüz yıllara göre yasal faiz uygulanıp uygulanmadığı bilinmiyor. Tecrübelerinizi ilerleyen günlerde paylaşabilirsiniz. Geri bildirimleriniz kıymetli, kolay gelsin.
Emeklerinize sağlık çok güzel bir video olmuş 💐
Gerçekten çok bilgilendirici bir çalışma olmuş tebrikler 👏
Çok faydalı bir video olmuş emeğinize sağlık 👏👏
Video cok iyi olmuş,işimizi bu kanal sayesinde bitirdik👍
👏👏👏👏
Çok faydalı bir kanalınız var abone oldum,kesinlikle kanalı işlem yaptıracak arkadaşlarlada paylaşacağım.
Çok teşekkür ederiz, faydamız dokunduysa ne mutlu.8 aboneye ihtiyacımız var 3000 olacağız.Destekleriniz kıymetli.
@@tapuvekadastro hocam bir şey aklıma takıldı,Ankara da 1 gecekondu ve Çorum da 6 tarla var.Ankara da ikametgah ediyoruz.Ankara yı Ankara'dan, Çorum u Çorum dan mı intikal yaptırmak mantıklı ,yoksa hepsini de Ankara dan yaptırmak mı?
Wep tapudan istenilen evrakları yükleyip randevu gününde gitsem aynı gün intikal işi bitmez mi?birde bütün kardeşlere gerek var mı intikal günü.
ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM
Öncelikle Ankara'daki ev ve Çorum'daki 6 tarlanın tapudaki sahibine ait sulh hukuku hakimliğinden o kişiye ait veraset ilamı alınacak ilk yapılacak iş veraset ilamı İkincide Ankara'da bulunan evin bulunduğu belediyeden başka belediye olmaz bulunduğu belediyeden belediyeden kişinin öldüğü yıla ait emlak değeri alınacak daha sonra Çorum'daki tarlaların bulunduğu belediyeden yine öldüğü kişinin öldüğü ile ait Emek değerleri alınacak daha sonra veraset intikal beyannamesi diye olan beyannameyi dolduracaksınız Bulunduğunuz yerdeki vergi dairesine götürünüz onlar inceler ilgili vergi dairesine gönderir Daha sonra size ilişik yazısı verecekler ilişki yazısını aldıktan sonra e-devlet'inizden veya 181'i arayarak tapudan randevu alacaksınız ikamet ettiğiniz tapudan alabilirsiniz randevu ile daha sonra tapuya giderek intikali yaptırmış olacaksınız bitecek bu işlemleri mirasçılardan herhangi bir birisi yapabilir
@@tapuvekadastro ilişik kestim Ankara vergi dairesinden.
Takıldığım konu Tapu intikal işlerini hepsini Ankara'dan mı Ayrı ayrı Çorum ve Ankara'dan mı yaptırmam
Hepsini Ankaradan da yapabilirsiniz. Yalnız Ankara'dan Çoruma da evraklarınız gidecek oradan da yazılar tekrar gelecek süreç uzun olabilir . Mümkünse ayrı ayrı yapmanızı tavsiye ederiz zaman konusunda aciliyetiniz varsa
Ustadim öncelikle size teşekkür ediyorum.babamın vefatı ile bizdede bu işlemler basladı tapu intikali icin kardesim tapuya muracaat yapti burada elbirligi ile mi paylı mulkiyet mi boyle bir bilgi yok bizim payli mulkiyet olmasi gerekiyor bunun icin cikan sonuc payli olurmu yada payli mulkiyet icin ayri muracaatmi yapmamiz gerekir bunu yazarsaniz sevinirim
Babanızın vefatından sonra tapu intikal işlemi yapıldığında, mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) oluşur. Bu durumda tüm mirasçılar, taşınmaz üzerinde ortak hak sahibidir, ancak bireysel olarak paylarını ayırma hakkına sahip değildirler. Elbirliği mülkiyetinde kararlar ancak tüm mirasçıların oy birliği ile alınabilir.
Eğer paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) istiyorsanız, tapuda ayrıca bir işlem yapmanız gerekir. İntikal işlemi sonrası paylı mülkiyete geçmek için şu seçeneklere sahipsiniz:
Paylı Mülkiyete Geçiş İçin İzlenecek Yol
Mirasın Paylaştırılması: Tüm mirasçılar bir araya gelerek, taşınmaz üzerinde miras paylaşım sözleşmesi yapabilir. Noter huzurunda veya mahkemeye başvurarak bu sözleşmeyi düzenleyebilirsiniz.
Tapuda Hisseli Mülkiyete Geçiş Talebi: İntikal işlemi yapıldıktan sonra tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmek istediklerini belirtmeleri gerekir. Tapu müdürlüğü bu talep üzerine hisse oranlarını belirler ve paylı mülkiyete geçirir.
Özet
İntikal işlemi sonucunda elbirliği mülkiyeti oluşur. Bu otomatik bir süreçtir.
Paylı mülkiyet için ya mirasçıların aralarında anlaşarak tapuya başvurması ya da miras paylaşımının mahkeme yoluyla yapılması gerekir.
Dolayısıyla, paylı mülkiyet talep ediyorsanız, kardeşinizle birlikte tapu müdürlüğüne giderek elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete dönüştürmek için ayrıca bir başvuru yapmanız gerekecektir.
@@tapuvekadastro babamın üzerine olan tapuların içinde amcamın olan 3 adet yer var biz bunu nasıl verebiliriz satış yolu işlemi, eğer öyle yaparsak intikal işlemi sonu ilk etepta el birliği olacagindan kardeşlér arasında hep beraber tapuya giderekmi satiş işlemi yapacağiz.
El birliği mülkiyeti çiktiktan sonra paylı mülkiyet süreci nekadar sürer.
Cavabiniz için ayrıca teşekkürlerimi sunuyorum
Babanızın üzerine olan tapularda amcanıza ait 3 yer varsa ve bu taşınmazların amcanıza devredilmesi gerekiyorsa, intikal işlemi sonrası elbirliği mülkiyeti ile karşılaşacağınız için bazı adımları birlikte yapmanız gerekir. Aşağıda bu işlemlerin adımlarını ve alternatif yolları açıklıyorum.
Elbirliği Mülkiyeti Altında Satış:
Taşınmazlar hala elbirliği mülkiyeti altında olduğu için, tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne gitmesi ve amcaya devir için satış işlemine onay vermesi gerekir.
Satış yapılırken tüm mirasçıların hazır bulunması veya noter onaylı vekaletname ile işlemi temsil ettirmesi şarttır.
Satış Yerine Miras Paylaşımı Yapılması:
Alternatif olarak, amcanıza ait olan 3 taşınmazı doğrudan miras paylaşımında amcanıza devredebilirsiniz. Bunun için mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi yapılarak, taşınmazlar amcanıza paylaştırılabilir.
Süre: Tapu müdürlüğündeki işlemler yoğunluğa göre değişir, ancak genellikle birkaç gün ila birkaç hafta içinde tamamlanır.
Kanalımıza abone olarak destekleriniz bekliyoruz. Daha fazla vatandaşımızın bizlere ulaşması için kanalı paylaşmanızı rica ederiz.
Hocam merhaba, veraset ve intikal beyannamesi vermek icin tapu veya tapu kayit belgesini eklemek zorunlu mudur? Ilgili belediyeden rayic bedel belgelerini aldim. Mirascilik belgem de elimde var.
Eger tapu eklenmesi gerekiyorsa gayrimenkuller sivas kangalda, istanbuldaki herhangi bir tapu mudurlugunden alabilir miyim?
Birde bankada parasinin olup olmadigini mirascilik belgesi ile bankaya gittigimde ogrenebiliyor muyum? Parasi varsa bunu da beyannameye yazmam gerekiyor mu?
beyannamede bilgilerini vermeniz yeterlidir, adı üstünde beyan ediyorsunuz. Ama size kanalımızdaki bir videoyu öneriyoruz. Herhangi bir tapu müdürlüüne gitmeden ilgili harcı ödeyerek resmi işlemlerde kullanacağınız tapunuzu alabilirsiniz. Mirasçılığınız ile ilgili belgeler varsa öğrenebilirsiniz. Size yardımcı olacaklardır. Kanalımıza abone olarak desteklerinizi bekliyoruz. th-cam.com/video/7qiODsFntPw/w-d-xo.htmlsi=CJVDrgf9gcwWEIOo
Bilgilendirici bir içerik olmuş tebrikler 🎉
Durdu Bey Merhaba intikal işlemimizi gerçekleştirdik dediğiniz şekilde.Şimdi şunu öğrenmek istiyorum sizden.Toplam 6 kardeş ve intikal eden 9 parça arazi var boş arsa.Kendi aralarında anlaşarak yerleri pay edebilirlermi.Tek tapu alabilirmiyiz bu şekilde.Arsalar küçüklü büyüklü olduğu için kadastro ile bölmeden kendi aralarında pay etme imkanları varmı.Var ise nasıl ve nereden yapabiliriz bu işlemi.Şimdiden çok teşekkür ederim.
Kendi aralarında anlaşabilir sözleşme yapılabilir.Sonrasinda tapu müdürlüğünden payların devri gerçekleştirilebilir.
@@tapuvekadastro Sözleşme noter üzerinden mi yapılmalı. Tapuda tüm hak sahiplerinin gelmesi gerekirmi
sözleşmeyi noter huzurunda yapılabilir, hak sahipleri olmasa da vekalet ile vekilleri gelebilir.
Ustadim saygilar.İntikal islemi icin eger devir degil de kendi uzerimize intikal edeceksek yine de ilisigi kesme yazisi aliyirmuyuz?
Merhabalar, evet ilişik kesme yazısını her halükarde almanız gerekmektedir.
Hocam bir tek tutar yerlerine yazacagimiz rakamları nereden bulup yazacagimizi soylememissiniz. Ayrıca hangi rakama kadar muafiyet var. Hangi rakamlar arası yuzde kaç vergi cikar
rayiç bilgileri temin ettikten sonra onları yazabilirsiniz. İlgili belediye ve vergi dairesi, maliye ile görüşmeniz daha doğru olacaktır.
1995 yilinda dedem vefat etti Kütahya da 30 dönüm kadar arsa miras kaldi 5 hissedariz intikal işlemleri için nasil başlamalıyız İstanbul dan başvuru yapsak olur mu elimizde sadece noter den veraset ilani belgesi var tapulara gerek varmi teşekkürler
Başınız sağ olsun. Miras intikal işlemleri için izlemeniz gereken adımları sırasıyla açıklıyorum. İstanbul’dan başvuru yapmanız mümkün, ancak bazı işlemler için ilgili tapu müdürlüğüne bizzat gitmeniz gerekebilir. İşte yapmanız gerekenler:
1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
Elinizde noter onaylı veraset ilamı var, bu belge mirasçılığı kanıtladığı için intikal işlemleri için yeterlidir. Ancak tapu müdürlüğü tarafından mahkeme kararı da talep edilebilir.
Noter veya mahkemeden alınan veraset ilamının aslı veya onaylı sureti ile işlem yapmanız gerekiyor.
2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru
İşlem yapılacak arsa Kütahya’da olduğundan, ilgili arsanın kayıtlı olduğu Kütahya Tapu Müdürlüğü yetkili olacaktır.
Ancak Web-Tapu sistemi üzerinden başvuru yaparak işlemi başlatabilirsiniz. Başvuru sırasında İstanbul’dan online başvuru yapabilir ve sürecin büyük kısmını uzaktan takip edebilirsiniz.
3. Gerekli Belgeler
İntikal için gerekli belgeler şunlardır:
Veraset İlamı (Noter ya da mahkeme onaylı)
Kimlik belgesi (Başvuran mirasçıların kimlikleri veya vekil tayin edilmişse vekaletname)
Tapu kayıt bilgileri (Tapular elinizde yoksa, arsanın ada/parsel numaralarını öğrenmek için tapu müdürlüğüne başvurabilirsiniz.)
Vergi borcu yoktur yazısı (Belediyeden veya Vergi Dairesinden alınır - Emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilir.)
4. Web-Tapu Üzerinden Başvuru
Web-Tapu sistemine e-Devlet şifresi ile giriş yaparak intikal başvurusu yapabilirsiniz.
Başvuruda Kütahya’daki tapu müdürlüğüne yönlendirme yapmayı seçin ve işlemi online takip edin. Tapu müdürlüğü eksik belgelerle ilgili bilgilendirme yapacaktır.
5. Belediye ve Vergi İşlemleri
İntikal öncesi, arsanın bağlı bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu yoktur yazısı alınır.
İntikal sonrası, yeni maliklerin tapuda belirtilmesiyle yeni vergi mükellefiyeti başlar.
6. Mirasçıların Onayı ve Vekaletname
Bütün mirasçıların tapu intikali için onay vermesi gerekir. Her mirasçının ayrı ayrı tapu müdürlüğüne gitmesi yerine, bir mirasçıya noterden vekaletname verilerek onun işlemleri yürütmesi sağlanabilir.
7. Harç ve Masraflar
Tapu intikal işlemi sırasında veraset ve intikal vergisi ile birlikte bazı harçlar ödenebilir. Vergi dairesinden borç hesaplatıp ödeme yapmanız gerekebilir.
Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz
Tapudan Dönersermaye için mesaj geldi sağlik sebebiyle gidemeğim icin harci yatiramadim..İşlemin iptal olur. Ücret yatirma sürem ne zamana kadardir.Dosyanin iptal olmamasi icin
Döner sermaye ücreti işlem sürenizin sonuna kadar yatirmaniz gereken bir ucrettir. Örneğin size verilen tarihi süreyi gectiyseniz, bir hafta içinde yine işlemin döner sermayesini yatirabilme vaktiniz vardir.En iyisi tapuya gidin ve işlem icin geldiğinizi, eger vakif ziraat halk gibi banka internet bankaciliginiz da varsa hemen ödemeyi gerçekleştirin.Sizin ödemeyi yapmadığınız konusunda uyaracaklardir işleminizi aldıktan sonra.Ikinci bir durumda yani işlem surenizi 1 hafta 10 gün aştınız.Yeniden bir randevu almaniz gerekmektedir.
üstat merhabalar, merak ettiğim bir konu var. Babam vefat etti. mirasçılık belgesini noterden çıkardık. ilgili gayrimenküllerin olduğu belediyelerden emlak vergisi borçlarını ödeyeyip emsal değerlerinide aldık. şimdi veraset intikal beyannamesi doldurup vergi dairesine vereceğiz 3 ay içinde vermez isek varis başına 3500 ceza yazacaklarını söylediler. merak ettiğim nokta ise eğer veraset int. beyannamesini verip, gayrimenkülleri tapudan adımıza geçirmez isek bir sorun olur mu? yani, gayrimenküllerin intikali içinde beyannamede olduğu gibi 3 ay gibi bir süre var mı? eğer 3 ay içinde gayrimenkülleri intikal ettirmezsek ilgili belediyelerde ilerde mesala 2 yıl sonra emsal değer verirken bize varis başına gene 3500 lira gibi bir ceza yazar mı? yoksa bu ceza sadece vergi dairesine mi özel ? bu konuda aklıma takıldı bilgilendirirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar.
Bu yeni çıkan bir husus, tavsiyemiz bir an önce yaptırmanız.Mutlaka yapilacak bu işlemi geciktirmeniz durumunda ilerleyen dönemlerde daha büyük bir cezaya tabi tutulabilirsiniz.
Merhaba biz 7 kRdeşiz babam mefat eti bir ev vardı bu evin yedihissesinsen 6 hissesini aldım buna tapu cıkarabilirmiyim kaln bir hisseyi satmıyorlar bilgi için teşekkür ederim
Merhaba, evet 1 hisseniz dahi olsa tapu çıkartabilirsiniz.Tapuda hisseli ve hisse oranı belirtilir.
Merhaba veraset ilişik yazısı cıkarmak icin 4 ay süresi var dediniz
Biz bunu uzun zamandır cıkarmadık bunun cezası yükeek miktardamı çıkar acaba
Neye göre cezası hesaplanıyo
Merhaba, miras kalan yerlerde taşınmazlarınız varsa ve onlarında vergi borçları yasal faizileri ile birlikte ödenmesi gerekmektedir.Özel usulsüzlük cezası 1500 tl den başlayabilir, sizlere konu ile ilgili en yakın kurumdan bilgi almanızı tavsiye ederiz
Hocaam selam bava vefat etti 3 kardeşe bir ev kaldı tapuda peki el birliği ilemi olucak paylımı onu tapu daairesinde seçilebilir mi
1. El Birliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet)
Birden fazla kişinin, belirli bir mal üzerinde, payları belirli olmadan ortaklaşa mülkiyet hakkına sahip olduğu mülkiyet şeklidir. Bu mülkiyette herkes malın tümüne sahiptir ve bireysel paylar belirli değildir. Birbirlerinden habersiz veya onaysız herhangi bir işlem yapılamaz.
Kullanım: Bu tür mülkiyet genellikle mirasın ilk intikali sırasında ortaya çıkar. Örneğin, bir kişi vefat ettiğinde mirasçılarına kalan malvarlığı, mirasçılar arasında el birliği mülkiyeti esasına göre paylaştırılır.
Özellikler:
Ortakların hepsinin birlikte karar vermesi gerekir; biri diğerinin rızası olmadan malı kullanamaz, kiralayamaz, satamaz.
Mirasçılar arasında fiili bir bölüşme yapılmadığı sürece, tüm malvarlığı üzerinde birlikte tasarruf edilir.
2. Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet)
Birden fazla kişinin, belirli paylar oranında bir malın sahibi olduğu mülkiyet türüdür. Herkesin payı bellidir ve bu pay üzerinde bağımsız şekilde tasarruf hakkı vardır.
Kullanım: El birliği mülkiyeti bozulup malvarlığı paylaştırıldığında ortaya çıkar. Bu aşamada her mirasçı, mirastan aldığı pay oranında mülkiyet hakkına sahip olur.
Özellikler:
Her mal sahibi kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir, yani payını satabilir, devredebilir.
Mülkiyet hakkı paylı olduğu için, bir mal üzerinde belirli bir oranı sahiplenme hakkı vardır.
İntikalde Fark
İlk İntikal (El Birliği Mülkiyeti): Miras, doğrudan el birliği mülkiyeti şeklinde geçer. Bu aşamada mirasçılar, mal üzerinde birlikte hareket etmek zorundadır.
Sonrasında (Paylı Mülkiyet): Eğer mirasçılar, mirası paylaşmak isterse, el birliği mülkiyeti sona erer ve paylı mülkiyete geçilir. Bu durumda herkes kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir.
Özetle, el birliği mülkiyetinde mülkiyet ortak olarak, paylar belirlenmeksizin yönetilirken; paylı mülkiyette ise herkesin belirli bir payı olur ve bu pay üzerinde bağımsız olarak karar verebilir.
WEB Tapudan Başvuruda ne tür intikal yapacağınızı belirtirsiniz.
@@tapuvekadastro tşkler hocam çok sağolun
Bilgi çok değerlidir, sizler de öyle. Kanala abone olarak destek olabilirsiniz. Çevrenizdekilerle paylaşarak da daha fazla vatandaşımızın yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
Merhaba hocam. Ben bugün itibariyle köydeki tarlaların ve evin intikali için başvuru yaptım. Ama tapu benden sadece veraset ilamını istediler. Ben vergi borcu yoktur kağıdı istemiyormusun dediğimde bana satışta isteniyor, intikalde gerek yok dediler. Doğrumudur acaba? Birde açıklama kısmına ada parsel pafta yazamadım çok fazla olduğu için onun yerine ek dosya olarak resmini çekip attım sorun olur mu ?. Teşekkür ederim.
Evet doğrudur satış için o belgeleri çıkarırsınız.intikal sonrası satış yapacaksanız.Bilgilerde eksik.olunca sizi arıyorlar, aramalarsa ilgili.memur anlamıştır konuyu
Kanala abone olarak destek olabilirsiniz
Belediye ve vergi dairesindeki işleri halletiniz mi?
@@tapuvekadastro Peki hocam vefat eden dayılarım adına intikal yapacağım. Vekaletnameleri var. Ama webtapudan başvuru yapacağım seçim yaparken hayır ben gideceğimimi seçeceğim yoksa evet vekilim/temsilcim mi gidecek diyeceğiz. Yani ben kendi evdevletim ila 2 kişinin intikalini gerçekleştirebilirmiyim. Yoksa onlar kendi edveletleri ile girip benimi vekil seçecekler. Yanlız 1 kişi bunu yapacak durumda değil ne yapmam gerekiyor acil cevap verirseniz sevinirim.
Merhabalar kolay gelsin.Benim bir evim vardı onun satışı yapalı 2 yıl oldu.Fakat evin vergi borcu bana sms olarak geliyor hâlâ .Bir sorun olur mu .Borcunuzu 7 gün içerisinde ödemezseniz yasal işlem başlayacaktır diye bir mesaj geldi.Benim açımdan bir sıkıntı olurmu?Cevaplarsanız çok sevinirim
Merhabalar, sattığınız evinizin Belediyesi ile iletişime gecmenizde fayda var, e devlet üzerinden ilgili belediyenin sayfası varsa oraya da yazabilirsiniz.Problem sizin evi alan kişi belediyeye aldığına dair bilgilerini isletmemiş olabilir veya vergi alan birimde hala sizin bilgileriniz duruyordur.
@@tapuvekadastro Teşekkür ederim anladım.Bir sıkıntı olurmu peki benim açımdan çünkü ben karşı tarafa kaç kere söyledim düzeltmeye gitmiyor karşı taraf.Bende başka şehirde yaşıyorum benlik bir sorun olmaz değil mi ?
Bu mesajlarin gelmesi bile ister istemez can sıkar, en iyisi ilgili belediyedeki birime ulasmanizı tavsiye ederiz.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylasarak desteklerinizi bekliyoruz.
Hocam bu paylı mülkiyet işi kafamı çok karıştırdı intikal yapınca tek başına paylı mülkiyet yapabilirmiyim direk
Miraşçılardan birinin başvurusu yeterlidir.
Merhabalar, Babamı 1985 yılında vefat etti. O zamanlar annemiz sağdı ve babmıza ait bankada ki parasını alması için kendisini vekalet vermiştik. Veraset intikal beyannamesi verip prasını almış. 2020 yılında annemizde vefat etti. 2024 yılında annemiz ile ilgili veraet intikali yaptık.Köyümüzde babamıza ait bir tapu daha çıktı. üstünde ufak bir taş ev de mevcut. Babamız tuncelide ikamet ediyordu. Annemiz istanbulda ikamet ediyordu. Şimdi biz önce tunceliye gidip babamızınveraset intikal beyannamesini yapıp tapuya intikalini yaptıktan sonra mı istanbuldan annemiz için tekrar intikal beyannamesi verip borcu yok kağıdı aldıktan sonra Tunceliye gidip tapuya intikalini yaptırmamız gerekiyor mu. Nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olursanız memnun oluruz. Bizler istanbulda ikamet etmekteyiz.
babanızın ölümünden sonra bankadaki parasını almak için Annenize vekalet verdiğinizde arazilerin intikallerini para ile birlikte vergi dairesine bildirmeni bildirmemiş mi ?
işleminizi yapmak için basamaklar
1) herhangi bir sulh hukuk hakimliğinden veya noterden babanızı da ait veraset ilamı yani diğer bir adıyla mirasçılık belgesini alın
2) Arazilerin bulunduğu belediyeden babanızın ölüm yılına ait O arazinin rayiç bedelini alın başka belediyeden alınmaz sadece ve sadece arazinin bulunduğu yere bağlı belediyeden alınır 3) Ondan sonra veraset intikal beyannamesine doldurun bulunduğumuz yerdeki vergi dairesine veriniz onlar babanızın adresinin olduğu vergi dairesine sistem üzerinden gönderir sistem üzerinden gönderir sonunda borcu yok yazısını alırsınız
4) 181'i arayarak bulunduğumuz tapu sicil müdürlüğünden randevu alın veya e-devlet şifrenizle alın randevunuzu aldıktan sonra intikali yaptırırsınız annenizin işlemine gelince babanızdan intikal eden bu araziyi babanızı almış olduğunuz veraset ilamı ile yaptırırsınız Anneniz için veraset ilamı almaya gerek yok ama annenizin adına ayrı bir arazi varsa babasından veya kendisine özel onun intikal içinde Annenize de ayrı veraset ilamı alacaksınız Eğer ki sadece babanızın intikal eden arazisi varsa babanızını veraset ilamıyla onu da yaptırırsınız babanıza yaptırdığınız işlemin aynısını yapacaksınız
Merhabalar, 1985 yılında babanızın vefatında veraset intikalini verdikten sonra yeniden bir tapu çıkmış ise;
Arazinin olduğu belediyeden 1985 yılı emlak değerini ve annenizin öldüğü yıla ait 2020 yılı emlak değerini ayrı ayrı alın.
Daha sonra annenizin ve babanızın veraset intikallerini (beyannamelerini) doldurun.
Size en yakın maliye (vergi dairesine) verin ve ilişik yazısı alın.
Size en yakın Tapu Müdürlüğünden randevu alıp intikali yapın.
NOT: Babanıza ait Sulh Hukuk Hakimliğinde mirasçılık belgesi (veraset ilamını) alın. O veraset ilamı ile babanızdan annenize düşen arazilerin intikallerini de yaparsınız.
vergi ilişiği kesildikten sonra tapuya başvurmanin bir süresi var mı?3 ay içinde tapuyu çıkarmazsak ceza gelir mi?
3 ay içerisinde intikal başvurusu yapmanız yeterlidir.3 ay sonrasında cezai rakamı ödemek zorunda kalabilirsiniz.
@@tapuvekadastro vergi dairesi ile ilişiği kestim zaten şimdi tapuya başvuracagim tapu başvurusu da 3 ayın içinde mi yoksa o süresiz mi?
3 ayın içerisinde evet. 3 ay içerisinde intikal için başvurunuz yeterlidir. Kanala abone olarak destekleriniz bekliyoruz.
iyi calışmalar dilerim teşekkür ederim aydınlatıcı olmuş. 2 katlı mustakıl evımız var 2008 de babam 2016 da annemı kaybettim tapu ve kargır ev hala babamın ustunde elektrık faturasını ustume almıstım. bır abım var sımdı bız tapuyu ustumuze alıcaz ama benım adıma ev beyannamesi cıkıyor belediyeden ve oduyorum sorum şu ıntıkal sırasında bu bahsettıgınız vergıyı odememe gerek varmı ? cıkarsada 2008 den bu yana tapu babamın ustunde ev 1987 tarıhlı tahmınen kac para cıkar ? ayrıca tapu hala babamın üstünde sadece babama veraset almam yeterlimi annemde 2008 de vefat etti . ayrıca yan arda ya 7 m2 taşkınlık var onu halletmek ıcın bu işlemi yapıyorum anlaştık tapuda duzelır demi tşk ederim
Ev şu anda babanızın adına ise mahkeden veraset ilanını alın. O veraset ile tapu müdürlüğü ne gidin babanızın üzerine başka bir yer olup olmadığı nı bakın daha sonra evin olduğu belediye gidin. Babanızın ve annenizin öldugú yıllara ait emlak degerlerni alın, Veraset intikal beyanname fomunu maliyeden alın hem babanın, hemde annenizin adına doldurun maliye verin
Bana mahkemeden almış oldugun veraset belgesi ile annenin intikalinda yaparsın. Yanlız annenin kendinden intikal edilecek gayrimenkulü var ise anne ne ayrı karar alacaksınız egerki sadece babanızdan olan yeri intikal yapacaksanız annenize veraset kararı alamayacaksınız.
İntikali yapınca öteki anlaşma işinizi yaparsınız.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim iyi calışmalar dilerim
Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak daha fazla insana ulaşabilmemizi sağlayabilirsiniz.
S.a abim annemin uzerine olan evi almak istyrum yoksa baskasina satccak 3limde nakit biraz param.var kalani kredi cekebilirmiyim nasil bir yol izlemem lazim tsklwr
Anneniz size satış yoluyla evi satabilir. Kredi çekebilirsiniz. Bankalar ile iletişim kurmanızı öneririz. Eğer hissedar yok ve Annenizin üzerine evse başkasına da satabilir. İkna etmeniz gerekmektedir.
@@tapuvekadastro tskler
Kanala abone olarak desteklerınızı bekliyoruz. Sevdiklerinizle paylaşarak daha fazla insanın yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
Merhaba toplamda 9 varisiz diğer 6 kisi hisslerinu 3 kişiye devretmek istiyor bunu sulh hukuk mahkemesinde veraset ilamin başvurusunda mahkeme pay ederken beyan edip yapılabiir mi?
İntikal yapıldıktan sonra, aranızda sözleşme yapıp imzalar alınınca satış işini tapuda gerçekleştireceksiniz.
@@tapuvekadastro satıştan önce belediyede herhangi bir işlem yapılmıyor mu kayıt, beyanname vs yapılmalı diyorlar
Edevletten alınan tapu beyannamesi belgesi ile vergi dairesinde rayiç bedel bildirimi yapılabilir mi?yoksa bu belgeler sadece belediyeden mi aliniyor?
Merhaba bu belge belediyeden alınmaktadır.Kanala Abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@tapuvekadastro e devlettede gorunuyor ama kabul etmezler mi?
Belediyeden rayiç alınırken belediyeye borcu varsa vefat eden kişinin onlarda ödenmesi gerekiyor. O nedenle belediyeden rayiç almanız gerekiyor
Merhabalar ebeveynlerim ben küçükken ayrıldılar velayetim annemdeydi hiç babamla görüşmedim. Ardindan kendisinin 2022 yilinda öldüğünü öğrendim. Babama ve 3 kardesine dedemden miras kalmis ve paylasilmamis babamdan da bana kalmış oluyor. O nedenle bulunduğum farkli sehirden sulh hukuktan hem dedem hem de babam adina veraset ilamı davası actim sonuclandi ve belgeleri aldim. Ben Kayseri'yim taşınmazlar Nevşehir Gülşehir şahinler köyünde yer alıyor. Babamin diger üç kardesi de o kısımlarda oturuyorlar. En kisa surede bu islemleri en pratik nasil yapabiliriz. Henuz tasinmazlari bölüşmedik de farkli farkli yerlerdeler konusup paylaşırsak bunu tapuda ustumuze direkt cikartabiliyor muyuz nasil oluyor eger tapuyu üzerime almadan paylasilan konusmaya gore payimi diger hissedarlara tapu almadan satis yapacak olsam nasil ilerliyor
Mahkemeden veraset ilamını aldıktan sonraki yapacağın işlem, arazilerin bulunduğu belediyeden dedenin ve babanın ölüm yıllarına ait rayiç bedellerini alıcaksın sonra veraset intikal beyannamesini doldurup bulunduğun ilçedeki maliyeye vereceksin ordan da ilişik yazısını aldıktan sonra Tapu müdürlüğü'nden randevu alıcaksın intikallerini yaptıracaksın. Üzerine geçmiş olucak. Üzerine geçtikten sonra hissedarlarınla anlaşarak devir edip veya satabilirsin. Önce adına tescil olması gerekir. Bu işlerin hepsini bulunduğun yerdeki maliyeden yaptırabilirsin sadece arazilerin emlak değerlerini başka belediyeden alamazsın. Onu arazilerin bulunduğu belediyeden belediyesinden alâbilirsin
@@tapuvekadastro çok teşekkür ederim inanılmaz kafam karışıktı aydınlattınız 🙏🍃
Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@tapuvekadastro tabiki
@@tapuvekadastro Bir şey daha sorabilir miyim taşınmazların bulunduğu ilçe belediyesine hissedarlardan olan amcam gidip dedem ve babam adına rayiç bedeli ve borcu yoktur belgesi talep etmiş ancak dedem öleli baya olup sonrasında veraset ilamı olduğu için evlatlarında paylaşılmamış olarak göründüğünü söylemişler babam adına rayiç bedeli ile üzerinde vergi borcu yoktur yazısı yazar halde vermişler bu belgenin aslı benim elimde değil fotoğrafı var maliyeye bununla gidemez miyim birde beyannamede tüm ortakların mı imzasının yer alması gerekiyor
Hocam biz vergi dairesinden tapular icin ilisik kesme yazisi almistik ama bankada parasi oldugunu bilmiyorduk o yuzden onu almadik tapudan aldigimiz ilisik kesme yazisini banka kabul etmez mi tekrar banka icin vergi dairesine bi daha mi gitmemiz lazim?
Merhabalar, banka için tekrar vergi dairesinden ilişik kesme yazısı almanız gerekmektedir.
Hocam merhaba başvuru yaptım randevu guju felan verildi ama ben gidemedim başka ilde olduğum için döner sermaye bedelini ödemedim tekrardan başvuru yaptım 2 keremi döner sermeye ödeyeceğim yoksa 2 mesajda yine döner sermeye parası çıktığında en son olanımi ödeyeceğim
?
hayır 1 sefer ödemeniz yeterli. Randevu saatine gününden1 hafta sonrası içinde randevu almadan gidebilirdiniz aslında.2 sefer ödeme yaptıysanız birtanesi için kuruma gittiğinizde talep edin. Süreç uzun olabilir ama para hesabınıza yatırılır
@@tapuvekadastro randevu dün idi ama gidemedim bu akşam yola çıkacağım nasip olursa tekrardan başvurdum pazartesi anca işleme alınır şimdi bu verilen ramdevu 1 hafta geçerli midir?
Evet 10 gün içerisinde randevu almadan gidip işleminizi tamamlayabilirsiniz.
@@tapuvekadastro teşekkürler peki kaynanam kendi üstüne alıp kızına devretcek hibe yapmak mı mantıklı yoksa satış mı?
Hocam ya benim anlatmak istediğimi baştan aşağı yazmak istiyorum sizde yorulmadan okuyup bize destek olursanız sevinirim ..
Şimdi 2011 de babam vefat etti biz normalde 5 kardeş 1 anne kaldık fakat 2019 da ablam eniştem ailecek trafik kazasında hayatını kaybetti her neyse sonrasında biz önce notere gittik ablamın ölüm şaati belli olmadığı için cikaramadik sonra ise sulh hukuk mahkemesine gittik mirascilik belgesini aldık sonra ise bizim tapuların olduğu memlekete geldik ölen ablamın 8 yaşında kızı var ve vasisi şuan eniştemin babası biz sorduğumuzda imza için mahkemeden yetki alınacak denildi ve ölen ablaniz için de kızı için mirascilik belgesi çıkaracaksınız denildi biz yegenimiz için de annesi adına mirascilik belgesi çıkardık 1 payı gözüküyor her neyse onu da aldık sonra ise biz yazıcı aracılığı ile vasisi yanimizdayken dilekçe yazdık 4 tapumuz var bu yerlerden 3 ü bağ bahçe orman içinde yerler 1 tapuda ise kargir ev bahçe vs bilmem ne yazıyor eski ev şimdi biz parsel parsel mesela bu parsel numaralı tapu annemin üzerine bu bu parsel yer 1 ablama şu şu parsel nolu yer de benim adıma şu yeri de yeğenimize diye yazdık vasisi imzaladı mahkemeye gönderdi mahkeme ise bizim buradaki mahkemeye inşaat mühendisi fen bilmem nesi bide bişey daha yaziyodu bu kişiler gidip bakılıp rapor yazılıp tekrar gönderileceği bilmem ne yazıyordu biz babamızın vs bide yegenimizin annesinin yani ablamizin ilişiligini kestik belgelerimiz tamam gibi sadece mahkemenin yetki vermesini bekliyoruz ayrıca abimle 1 ablam bu paylaştığımız yerden hak talep etmiyor onu da belirtmek isterim
Sonra ise bize intikal yaptırın denildi fakat benim kafamı karıştıran şey siz yerleri paylaşmadan tapuda işlem yapmadan nasıl intikal yaptıracaksanız denilmesi yani ben mi yanlış anlattım başkaları mi bize yanlış anlatıyor anlamıyorum biz şimdi miras paylaşimini yapmadan intikal yapmamız mi gerekiyor yoksa tapuda miras paylaşımı yapıp vasi falan herkez imza atıp yerlerini paylaştıktan sonra mi intikal yapılacak anlamadım gitti gerçekten çok zor isler çok kafa yoran işler bilen birileri varsa yardımcı olsun lütfen ..
Ayrı etten de intikal işlemi sadece taşınmazların olduğu ilcede mi oluyor yoksa o ilin herhangi bir ilçesinde yapabilir miyiz
Öncelikle intikal için bir mirasçının başvurması yeterli, intikal yaptiktan sonra herkesin üzerine hisseleri düşecek, hak talep etmeyen kardeşleriniz size satış yapacak hissesini, o ayrı bir işlem.Tapuya gitmeden siz mirasçılar ile anlasabilirsiniz intikal.sonrasi yerlerin satışı hakkında ama öncesinde intikali yapın.
Taşınmaz ile ilgili belgeler alıyorsunuz ilgili maliye belediyeden. Eğer taşınmazlar farkli yerlerdeyse bu belgeleri temin edin ve herhangi taşınmazın olduğu bir ilçede yapabilirsiniz intikali.Ama tapu intikal ettireceğiz yerlerin belgelerini ister işleme başlamadan. Maliye diğer bölgeler il ilçedeki yerler için yazı yazabilir ama onlara gitmesi yazıların dönmesi süreci uzatır.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim.
Yeğenimize vereceğimiz yer için Antalya mahkemesi bizim buradaki mahkemeye keşif için dilekçe göndermiş sanırım inşaat mühendisi ,ziraat mühendisi ,fen bilirkişisi yönlendirilmis tabi bunların ne zaman gidecegi vs bilinmiyo bu da insanı geriyo acaba mahkemeye gidip sormak mi lazım acaba bizlerin gitmesi mi bekleniyor işlem yapabilmek için acaba
Mahkeme bilirkişiler için tarih ve saat belirlemiştir. O gün ve saatte gidip inceleme yaparlar ve raporlarını mahkemeye sunarlar, Tabi hepsi bir süreç. Size 1-2 ay içerisinde herhangi bir bilgilendirme gelmezse, ilgili mahkemedeki süreci sormak için gidebilirsiniz. Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.