事故物件に住むのはお得？不動産屋が１ヶ月住めば告知義務なくなるはウソ！
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- 事故物件ってそもそもどんな物件？事故物件ってどれくらい安く住める？事故物件に住む人ってどんな人がいる？など、事故物件についてGメンが語ります。スピードスケーたー稲川くるみ選手も再び登場です！
■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます）
lounge.dmm.com...
■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」PASH UP!にて好評連載中！
pash-up.jp/con...
■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム
（非常に多くのお問い合わせを頂いておりますため、必ずしもご返信いたしかねますことご承知おきください。）
forms.office.c...
■スタッフ募集中！
①TH-camからの問い合わせに対応して不動産業務をしていただける方。
反響営業となりますので、集客に苦しむ事がありません。業務委託契約。
フルコミッションで手数料の30%
※リモート不可
②滝島の秘書をして下さる方。
正規雇用。20-25万円〜
車の運転、書類整理、予定管理、事務仕事、滝島の話し相手wなど
※リモート不可 要普通乗車券免許
ご興味のある方はこちらのアドレスに履歴書を添付の上、ご連絡下さい。
素晴らしい出会いに期待しております！
gmensaiyou@gmail.com
製作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahip...
稲川さんの興味なさそうな感じが個人的にツボですww
変に乗っかってくるよりシュールさが出てて面白いです！
圧のある滝島さんがシリアスな話をしているとなりで、リアクション薄めの稲川さんの顔のアップのカットとか、新しくて面白かったです⭐
稲川つながりで稲川淳二とコラボすると面白いかも。
動画初めから滝島さんと稲川さんとの間に微妙な温度差ありますよね。
そして、事故物件の話が進むにつれて稲川さんの目が徐々に泳ぐ様に変わっていくのが正直面白かったです😇
ww
せっかくもう１人出演してるから少しでもリアクション欲しいって最初思ってたけど、
これだけすごい話を表情一つ変えず聞いてるのを見るのも面白かったｗ
多分これが素人のリアルな反応なのかもね
まぁ多少は差はあると思うけど。
そう考えると芸能人はオーバーリアクションなんだなと
言うことがよく分かる。
ところで、この女の子は、なぜこのチャンネルに出演しているんですか？ 絶世の美少女でもないし、不動産に詳しい訳でもなさそうだし。面白い発言もないし
このチャンネルを登録した時は何人だったか忘れましたが、推測するとまだ相当少なかった時期ですね。今めちゃくちゃ増えましたね。これからも増え続けますように。
事故物件住みます芸人の松原タニシさんによると、自然死は特に高齢者の場合は問題ない場合が多いそうですが、殺人などの事件は犯人やその関係する人が近隣に住んでいる可能性もあり怖いとの事です。
稲川さんのあんま興味なさそうな感じかわいくてすき
事故物件住んでますが何ともありません。社宅から退社を見越して引越ししたのですが、その時、メンタルやばかったので、事故物件とか気になりませんでした。そのまま仕事続けてたら自殺してたかもしれません。事故物件に不審死が連続するのはそういった理由もあるかもです。
稲川さん可愛すぎるのと滝島さんの渋さでいいバランス
語彙力無さ過ぎてあれだけど、稲川さん変にキャッキャしてなくてめちゃくちゃ好き
カミングアウトされてもなあ。
稲川さんも困るだけだと思う
めちゃめちゃ伝わってきますよ！
最近は騒々しいだけの芸人が増えたから新鮮ですね！
現実は難しい場面も多々あると思いますが、滝島さんを拝見していると、これからは実直に行動した人がむくわれやすい時代になりそうですね😊
事故物件と言うか開店したら何故か1年足らずで必ず潰れる物件てありますね
孤独死のあった物件を購入しました。病死孤独死で腐乱なし。人気エリアのリゾートマンションで価格は相場より高いくらいでしたが、物件が気に入ったので購入しました。誰でも病死しますが病院でなく自宅だっただけ。告知事項は重要事項説明書に書かれています。今後メインの住居にして10年以上は持つつもりなので問題ないと考えています。もし自殺や殺人だったらさすがに購入しなかったです。
稲川さんのクールビューティは事実なんですが、チャンネル登録者数は滝島さんコンテンツに惹かれた人のリアルな数値だと思いますよ！笑
そりゃそうやろ
マンション買う時に、霊感ないので事故物件でも事件性なければ気にしないって不動産の担当さんに言ったら、事故物件はお勧めしません！って強く言われたなあ
稲川さん、Ｗ杯女子５００ｍ５位入賞おめでとうございます！しかし恐すぎる話ですね。鳥肌が止まりません…
0:21 冒頭に無垢な女の子と話したあと「ポーカーフェイスでクールビューティ」ってフォローしたあとに「今日は事故物件の話です」の流れほんと草
7:47 「結構定期的に亡くなる」「幸いなことにまだ腐乱死体はない」って話す方も聞く方もサラッと流してて草
滝島さんの説明は事実に基づいた定量的な話なので理解しやすく、とても勉強になります。
そんな結構ナマっぽい滝島さんの話に対する、
普段は薄め、時々大きめの稲川さんのリアクションが面白い。
可能な限り出演して頂きたいですね☆
若干、情報不足な所はありますけどね＾＾；
滝島さんの説明、解りやすいですね。
また、説明の仕方の素晴らしいと思います。
PS 説明時の声のトーンも良いですね。
稲川さんがなんか興味なさそうなのがいつも好きです！これからも応援してます！
話してる側はきついと思いますが😂それが良いと思う方もいるんだと勉強なりました😂
自分の所有する投資物件が事故物件になった場合は最悪ですね。入居者は選べないし、選べてもどんな人かは分からないし。悪い投資物件を掴まされるだけでなく、後から悪くなる物件もあることを知りました😂
登録者数の伸びはここの情報がどれだけ有用かを物語ってる
最近見たＹｏｕＴｕｂｅ動画の中でこのチャンネルが一番好き。
米国在住ですが、こちらの人は事故物件気にしないですね（アジア系は除く）。近隣でも時間の経過した老人の孤独死した家はもちろん、テレビで大々的に取り上げられたゴミ屋敷や、若夫婦の奥さんが旦那に殺され、バスルームに遺棄されていた一軒家がありましたが、それぞれその後きれいに改装され通常のマーケット価格で売りに出され、普通に人が住んでいますから。告知義務はあります。
そりゃ国が違えば文化も違うんだから当然やろ
その割に洋画のホラーって中古にしては良い物件だ！ってなって引っ越してみたら…みたいな流れ多いのが面白いな
賃貸は特殊清掃がらみは告知が必要ですね。そしてルームロンダリング後、再賃貸へ知りえたことは全部伝えてないと後で問題になるから伝えておくべしです。
このお二人の温度差と空気感ほんとにすき
稲川選手のキョトン顔、割と好き😊
毎回稲川さんを唖然とさせる滝島WORLD！
不動産なら絶対この人だ😢
稲川さんの変に媚びない自然さがいい！
無垢で可愛らしいお嬢様をお呼びになっておられるのに、事故物件の話をなさるのは、お草が生えます
言い方が最高に草 好き
こちらのチャンネルのガイドラインにございます「相手を尊重し、丁寧な言葉遣いをする」に準拠いたしました。
事故物件に4年程住んでいました
入居の時諸費用20万程下げていただき
家賃も他の部屋より安く入居させて頂きました！
一年程たったとき何かの更新で色々情報を見ていて他の部屋は家賃が下がったとの情報を聞きました！
元々安く入ってた私の部屋だけ家賃の値下げがなくとても騙された気分でした！😂
4年住んでて体調不良とかなりました？
@@hk_4949
ならないですよ！笑
初めは気配がする？みたいな錯覚？思い込みなどありましたが！笑
数ヶ月でなれました！
@@midon2467 やっぱ気の持ちようですね！物件探しに詰まってましたが、事故物件も候補に追加しようと思います。ありがとうございます！
@@hk_4949
ちなみに焼身自○の物件でしたよ！笑
怖いのは最初だけです！
都内で物件を探していて、とある駅近マンションで比較的キレイめなのに、家賃が相場に比べて1〜2万安い。
管理会社に聞いたら腐食物件で、短期間で2人退去したと言われました。
某サイトで調べるとヒットせず。あのサイトはあくまで便所の落書き、噂程度で見た方がいいですね。
映画で、イエス・キリストとブッタが東京の事故物件の安アパートに一緒に住んでいると言う設定で、わー天国に近いー！て喜んでいる場面があって笑ってしまいました。
私の近所に一軒家を売りに出されていました。興味本位でいくらするのかネットで調べたら４０００万円ちょっとでした
その広告に心理的瑕疵ありだったか告知義務ありの表記があり、すぐさま大島さんのサイト見るとそこに日付と事故内容が乗ってありました
まだ、建物自体はリフォームすれば（物件情報を見る限り）問題なさそうでしたが、数か月後更地にされ新しく建物が建てられていました
その後、大島さんのサイトには記載が消えていました。。
その建物がある以上ずっと事故物件表記が残る事を知りました
災難は、近くのタワーマンションで部外者が無断進入し、自殺したそうです。大島さんのサイトに記載されており、この場合全体の資産価値が下がる場合があるのか？
もし下がった場合、一体、誰に文句を言えばいいのか？と思った事があります
確かに都心のほとんどが元を辿ればかつて大空襲や合戦があった場所になりますよね
告知義務も何かの期限が必要な気がします
さすがに建物を取り壊したら告知義務はないだろうけど
原爆ドームのあった場所にマンションとか建てられても絶対住みたくないなあ
@@tinnshokutuu
原爆ドームでも人は死んだだろうけど
特別に多い訳じゃない
インパクトある感じで建物が残ったから
象徴的なモノになっただけ
木っ端微塵に吹っ飛んだ木造の家の方が
中に居た人は…
広島市も事故物件だらけってなるね。
1日1万人増えてる…
これからも応援してます！
稲川さん、リアクション薄すぎやろw
脳のキャパシティを超えてる情報が入ったからねww
キャスティングミスってない？😅
同じ稲川でも淳二とは大違いですね。
反応の薄さもそうだけど、彼女の目が泳いでいるのが気になってお話が頭に入ってこなかった・・・
ウザいだけのオーバーリアクションよりは全然いい！
左の置物かわいい
こんにちは。ここまで急速に登録者が増えるチャンネルも最近珍しいですね。そのうちTVでも取り上げてほしいです。
動画待ってました！🥳
オカルト系好きなので嬉しいです！
今回も面白い話ありがとうございます✨✨
スピリチュアルとかは信じないけど、道路の真ん中にある御神木とか見たら祟り的なものは何となくあるんだろうなと思ってしまう…
工事中に何度も事故が起きると敢えて道路を回避させると言う話ですね。
まあ何らかの理由で伐採反対だとは思いますが。
レインズ情報のオープン化ができない理由と「追い出し条項」は違法になったことについて滝島さんの個人的な見解をお聞きしたいです！！！いつも動画を見て応援してます！
事故物件の話100個ぐらい聞きたいです！！
滝島さんの顔が大きく見えるのは、存在のオーラが強いからですね。稲川選手も、滝島さんと同じくらいの顔の大きさに見えるようなスケーターになりましょう！
湿気・カビなどで体調不良になる物件の話は過去に聞きました
10年前一緒に働いてた同僚が中目黒徒歩7分の築20年の物件に5万で住んでました。私が泊まった時は何も無かったですがどうやら他の泊まった人は何かしら怪奇現象があったそうです。
10月下旬で96000人なら2ヶ月で50000人ぐらい増えたってことか
すごい伸び率ですね
それだけ困ってる人もいるってことなのかな
頭がおかしくなるのは日当たりとか外壁の化学物質とかが関係しそうであながちオカルトの話ではなさそう
スピードスケーターの方眠そう、出てもらう必要あるのか謎
面白い。夢中で観れる
面白すぎます…事実なだけに、〜〇〇らしいみたいな噂だけの怪談より面白い。
大島てるの件の話、すごすぎますw
怪談界で有名な事故物件話、冒頭の二話。本当にあったんですね‼😱😱😱
この前電車で滝島さん見かけました！声かけようと思ったんですが出勤前そうだったのでやめました。思ってたよりガタイが良くてびっくりしました。
見るからにガタイ良さそうでしょw
例えばある一室で殺◯事件があったとして、その部屋は告知物件になるでしょうけど、その隣室に住んでいる人も嫌になるだろうな。今まで通り住めないと思う。自分だったら引っ越すな。その場合どうなるんだろう。費用の補填なんか無いですよね。
稲川さん、オリンピック目指して頑張って下さい！
昔不動産屋さんと話したときも扱ってた物件で住んでた人間が恋人バラバラにしてトランクに詰めてた事件あった部屋があって、そのレベルでようやく4分の1減とかそういうレベルだって言ってましたね。
フィクションであるみたいに凄まじい減額になることはほぼほぼ無いって言ってましたね。
0:37「新宿にね、伝説の事故物件あったの知ってます？」って言った瞬間スーｯと後ろの戸が開いて暗くなってビビった
事務員がうろついてなかったらそっちに話題もってかれてたな
あまりにも頻繁に人が死ぬ場合、日当たりやセロトニンとか、科学的な理由がある可能性があるのが怖い。
なんの関係で稲川さんが出てるんですか？このリアクションの無さは狙いですか？横にいる意味がわからないのですが（笑）。それはそれとして、今日急に見始めました。勉強になるし、お話もわかりやすいので即、登録しました！
隣が事故物件になった瞬間に出会ったことはある
事件性はなかったけど虫や臭いはすごかったので秒で引越したけど
事故物件と聞いて思い出すのは２０１７年７月、当時私が住んでいた名古屋のワンルームアパートで隣の部屋に一人で住んでいた５０代ぐらいの住人が部屋で突然死したこと。ちなみに大島てるのサイトにはいまだに掲載されていません。
確実な情報なら、サイトに情報提供してください
怖い話大好きだから事故物件の話楽しみです
必ず死ぬマンション系、某医療アクション漫画みたいに心霊と見せかけてとんでもない病原体が見つかるパターンもありそう
怖い話で「稲川さん」というのがまたなんともですね（笑）
意味もなく大島てる事故物件情報見るの好き。
虚偽の情報もあるのでお気をつけて！
よく通る道の近くとかにあると何か新しいこと知れた気がして謎の満足感がある。
冒頭の二例の物件はいったん更地にして今は新しい建物に変わっているということのようですがそれでも告知義務はあるんでしょうか？
今日も素晴らしい動画！！
滝島さん大好き😘❤
無言あんまり好きやないなー
人形みたい
(個人的意見)
稲川選手も話してほしい派の人もいると思いますが
小動物みたいにおとなしくなってるのも可愛いなーと僕は思います。
世界の稲川さんと世界のナベアツのコラボですね✨
6:03 大○てるの事だと思うけど、せっかく不動産の立場的に「そんなサイトがあるのか分からない」って言ったのにその後に「事実無根ですって問い合わせた」って…見てるじゃん！！笑
初めて稲川さん見たけど全然リアクションしなくてめちゃくちゃ面白いんだけど💦
いずれ競売物件の話も聞きたいです。
投資用マンションを購入するリスクがここにありますねえ
たくさん買えるならリスクも分散されますが、物件一つに借金で投資するのはギャンブルですわ
今、住んでいるマンションで自分が知っているだけで事故物件が2軒あるのですが、家主は管理会社に報告していません。これって私は黙っていた方がいいですか❓
因みにその1軒は私が警察に通報しています。もう1軒は不謹慎ですが、まだご存命でしたが「○○号室の○○さんは近々、家の中でお亡くなりになるかも知れませんよ」と家主に伝えていました。1ヶ月位でやはり早朝、家でお亡くなりになっていました。
今は、次の方が既に住んでおられますが...。
告知義務の期間は近年では変わっているのですね。30年前の告知義務違反で裁判で負けるというのは驚きです。民法上の消滅時効は無いのでしょうか。
それにしても、少子高齢化がますますすすむこの国において、老人の一人暮らしの行く先は孤独死でしょう。別に誰かに看取られて死にたいとは思っていませんが、遺体が溶けるようになるまで発見されないというのが悲しいです。
人が死んだら、消防署なり民間警備会社なりに通報がいくようなシステムを、一人暮らしの部屋には設置したいですね。
かくいう小生も60歳の一人暮らしですが、心筋梗塞や脳梗塞などを発症すれば、一人で救急車を呼ぶことができるか不安だらけです。
稲川さんかわええ
怪談チャンネルとコラボして事故物件怪談してほしい
不動産の裏情報みたいなこと普段知るよしも無いのでとても興味があります😊
大阪城もそのブラックジョークあります。（冬の陣、夏の陣）
怖い物件はTH-camrに貸してあげてほしい…。売れない人も生きてる間は売れそう
稲川選手、暇そう・・笑
死人が出ている事故物件よりも近隣にキチがいる方がヤバイけどな
コメントも、反応もイマイチな稲川さんが何故居るのかが分からない😂
人がいっぱい死んでるから、部屋の中でなくなった物件なんてたくさんあるからね・・・
その中のごく一部がホラー・・・
エレベーターの故障で人が挟まれて亡くなった分譲マンションを知っているのですが告知していません。部屋じゃないので良いんですかね。
改心して善人になった島田紳助
菩薩紳助
キン肉マンのイワオ
「や」が付く人たちと関係を断ったシンスケってとこかな。
事件事故での事故物件なら嫌だけど孤独死自然死の事故物件なら全然気にしない
あのとき三桁でしたね~懐かしい
このコワモテ、イケボな善人の濃いキャラだから、そりゃ引き寄せられるよ。
しかもこんな事故物件ネタまでやってくれて、最高です😊
地縛霊の問題だから、新しく建ったマンションにも影響は残る筈。そんなに簡単に濃ゆい地縛霊は払えきれない。
一人の自死も問題なくだけど、未だにあちこちに平家の落ち武者が現われる所もあるし、霊としてでてこなくても、弥生時代とかの古代からの積もり積もった念の影響で、苦労してる人もいる。
要はきちんと供養すればいいわけで。 ヒトコワが最も厄介。
興味深いお話でした。
この薄すぎるリアクションの人はなんなんだ？ と思ったら最後だけめっちゃ笑顔😅
何時もありがとうございます。自分が見ている物件で、男子が家族と別居で、一人で住んでいたのですが、病死死4ヶ月後に発見されました。不動産会社からは病死で、事故物件ではないと言われてますが、どうでしょうか？
ホラー動画の筈で見てみたら
余りに不動の精神の方が相方なせいか笑う動画でした😂楽しかったw
事故物件の清掃によってシックハウス化することが怖いかな
この組み合わせがようわからんですね!?スピードスケートと不動産?何の関係があるんでしょうか?(笑)しかし現役の不動産屋さんの話だからか信憑性があって本当に怖いですね!?明るいうちに視聴れてよかった…( ﾟДﾟ)
昔取引したのに近隣の人が汚物を隣の家に投げる人いたよ
スケーターのリアクションの薄さが面白すぎて😂😂😂
まぁ、人はいつか死にますしね。
自然死まで気にしてたらキリがないですよね😅
有名な殺人事件は定期的に見物人が来たり出所した犯人が戻ってくる可能性を考えると嫌ですね
文豪やスター俳優が死んだ部屋なら逆に高くても買う人いそう
大島てるに親戚のマンションが載ってるし合ってる。
事件ではないし、価値にも影響ない様子。
でも高いとこから…とか住む前だったらやっぱり避けるかもしれないし、やめてほしいね