ขายฝากที่ดิน หลักประกันการกู้ยืมเงิน มีผลอย่างไร I ฎีกาสตอรี่ กฎหมายนี้มีเรื่องเล่า

รายการ ฎีกาสตอรี่ กฎหมายนี้มีเรื่องเล่า
โดย ดร.พิชญ์ วิทยารัฐ
ทำสัญญาขายฝากที่ดิน เพียงเพื่อเป็นหลักประกันชำระหนี้เงินกู้ ไม่ได้เกิดจากเจตนาที่จะทำสัญญาขายฝากกันจริง สัญญาขายฝากเป็นโมฆะ
ฎีกาที่ 1423/2565 โจทก์และจำเลยมีเจตนาตรงกันที่จะใช้ที่ดินพิพาทเป็นหลักประกันการกู้เงิน แสดงว่าไม่ได้มีเจตนาที่จะสัญญาขายฝากที่ดินกัน เป็นเพียงการทำสัญญาอันเป็นนิติกรรมอำพรางสัญญากู้เงินเท่านั้น สัญญาขายฝากจึงตกเป็นโมฆะ โจทก์ผู้ซื้อจึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ไม่มีอำนาจขับไล่จำเลยออกไปจากที่ดิน และต้องเพิกถอนการจดทะเบียนขายฝากที่เป็นโมฆะด้วย

[@jasminegood1285]

ขอบคุณค่ะ อาจารย์

[@basnogot2852]

ขอบคุณค่ะ

[@basnogot2852]

สำหรับความรู้

[@user-sv5lu8xf9b]

ฟังแล้วได้ความรู้ค่ะ ขอบคุณอาจารย์มากๆค่ะ 👍👍👍👍👍

[@armover8560]

สวัสดีครับอาจารย์ ชอบรายการนี้ครับ

[@pichlaw]

ขอบคุณครับ

[@mohammedy]

ขอบคุณครับอาจารย์ 🙏

[@khruathongthipstory]

ขอบคุณค่ะ อาจารย์สอบถามค่ะ คือรับชือขายฝากไว้ที่ สำนักงานที่ดินค่ะ หมดสัญญาไปได้ 5 ปีแล้วค่ะ เจ้าของที่ดินไม่ยอมมาไถ่คืน แต่เค้ายังครอบครองที่ดินอย่ค่ะ ดอกเบี้ยเค้าก็ไม่ได้จ่ายนะคะ ผู้ชื้อควรทำอย่างไรคะ

[@advance4891]

ขอบคุณความรู้ดีๆนะครับอาจารย์ เรียนวิแพ่งกับอาจารย์ที่รามคำแหง อาจารย์สอนดีมากครับ ได้ A ของอาจารย์ด้วย ❤

[@advance4891]

รายการดีมากๆครับ ขออีกๆ 🎉

[@user-sw3jn8ty2j]

สวัสดีครับอาจารย์

[@vincigood706]

งั้นทุกคนก็บอกว่าจะกู้ แค่ทำขายฝาก อย่างเดียวสิ

[@vincigood706]

แล้วถ้าฝ่ายหนึ่งบอกสัญญาขายฝาก อีกฝ่ายหนึ่งกลับคำบอกว่ากู้ละ ศาลจะเชื่อใคร

[@pichlaw]

ก็ต้องไปสืบพยานกันในศาลครับ