هل شراء عقار وتأجيره استثمار ناجح؟ | عيادة الشركات | د. إيهاب مسلم

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 394

  • @magedalbadane8720
    @magedalbadane8720 3 ปีที่แล้ว +41

    د ايهاب انت رائع ،، كلامك واقعي 100% بخصوص الناس الي شغاله خارج بلدهم ومعاها فلوس اكبر مخاطره انهم يستثمروا ببلدهم مع اي حد بمشروع تجاري ،، الشخص ده مايناسبه الا شراء عقار كذا بتكون نسبه الامان 90%

  • @abdirizakali3506
    @abdirizakali3506 3 ปีที่แล้ว +30

    كلام صحيح. انا دخلت عدة استثماراة نجحت بعضا منها وخسرة اخري الحمد لله . المهم ان تواصل الكفاح وترضي بما قسم الله لك.

    • @liveletlive6432
      @liveletlive6432 3 ปีที่แล้ว +1

      اكتب عربي صح وبعد ذلك اشتثمر.

    • @monadawood4138
      @monadawood4138 2 ปีที่แล้ว +12

      @@liveletlive6432
      عزيزي اسلوب حضرتك غير موفق
      به هجوم و ظن ..
      على فكره ليس عيب ان يخطئ الشخص اطلاقا ... اما ان نتغافل عن الرد في حالات مثل هذه الحاله .. او ننصح بلطف
      كلنا بنغلط عزيزي..
      لكن الاسلوب اهم شئ ..
      لأن لو وضعت نفسك مكان صاحب التعليق
      و سألت نفسك هل هذا يدخل السرور على قلبه أم لا ..
      صدقني الدنيا قصيره ..
      و فيه حسنات كثيره يمكن ان نجلبها فقط بأسلوبنا الجميل اسوه برسول الله صلى الله عليه و سلم .. اللهم حسن اسلوبنا جميعا واللهم احشرك مع رسول الله
      بحسن خلقك يا رب ..

    • @lotfimameri9488
      @lotfimameri9488 3 หลายเดือนก่อน

      رد راقي جدا 👏

  • @hanamohamed9684
    @hanamohamed9684 3 ปีที่แล้ว +9

    السوق العقارى فى القاهرة بالذات انتهى لاجل مسمى لكثرة المعروض ودخول شركات استثمار عقارى عملاقه وكل عروضها على اقساط طويلة الاجل وبالتالى سوف يكون هناك ركود كبير وزيادات طفيفه فى اللسعار لاتتناسب مع المبالغ المدفوعه حتى وان كانت اقساط

    • @الظل-ض2ذ
      @الظل-ض2ذ 3 หลายเดือนก่อน

      السوق دلوقتي ايه وضعه؟

  • @abdelrahmanhassan9764
    @abdelrahmanhassan9764 3 ปีที่แล้ว +17

    أنا عندي خبره في البزنس وتجارة العقارات..كلام حضرتك عقلاني وموضوعي وأمين جدا..أفادك الله

    • @nevertrustaskinnychef-bych993
      @nevertrustaskinnychef-bych993 11 หลายเดือนก่อน +1

      سلام عليكم ، أنوي شراء مكتب اداري مساحة صغيرة ٣٥ متر في برج في العاصمة الإدارية علي النهر الاخضر ، الثمن حوالي ٣ مليون علي ٨ سنوات ، فلوسي ليست بالجنية المصري ولكن بالدولار - السؤال هل الشراء في الحالة دي جيد و هل الاستثمار في مكتب اداري افضل ام في شقة سكنية ام محل تجاري أو الاستثمار في العاصمة الإدارية قرار خاطء و المدن الأخري افضل ، ياريت اللي عندة خبرة في الموضوع او خبرة في العقارات فقط يرد علية اكون شاكر جدا.

  • @hossamtamam6678
    @hossamtamam6678 2 ปีที่แล้ว +46

    في حاجة بخصوص الاستثمار بتأجير العقارات،،
    وهي،،إن التأجير بمناطق شعبية فيه مخاطرة كبيرة وهي عدم دفع الإيجارات لأشهر والإستهلاك السيء للوحدة وإتلافه،،، والإضطرار للدخول بقضايا قانونية مكلفة جهدا ووقتا ومالا.

    • @waelzaker8276
      @waelzaker8276 2 ปีที่แล้ว +5

      فعلا وانا عايش العذاب دا مأجر ومبيدفعش ايجار غير الاهمال

    • @AhmedMohamed-lt2ib
      @AhmedMohamed-lt2ib 5 หลายเดือนก่อน

      هذا ما حدث فعلا

  • @ramziadali4725
    @ramziadali4725 3 ปีที่แล้ว +6

    يتطلب راءس مال قوي لكنه من حيث النجاح هو اءشبه بالراتب الشهري القارالذي ينزل عليك من السماء بعد اءستفاقتك من النوم على الساعة صباحا

    • @الظل-ض2ذ
      @الظل-ض2ذ 3 หลายเดือนก่อน

      يعني استثمار ناجح؟

  • @WaleedFamily
    @WaleedFamily 3 ปีที่แล้ว +17

    متابعك من سنتين تقريباً، بارك الله فيك د. ايهاب، انت شخص جدير بالاحترام 🌹

  • @omarelshaer5196
    @omarelshaer5196 3 ปีที่แล้ว +37

    اول مرة اشوف فيديوهات حضرتك من غير مجاملة اى حد بيتفرج على محاضراتك بيكتسب معلومات قيمة جدا وبيفهم اقتصاد صح

  • @1dayyy
    @1dayyy 3 ปีที่แล้ว +37

    من غير مجاملة الدكتور ايهاب من اقوي دكاترة العرب في البزنز شرحه للمعلومه مبسطها ومسهلها ومختصرها الله يوفقه ويسعده ❤️🌺

  • @georgesamuel3041
    @georgesamuel3041 3 ปีที่แล้ว +10

    كنت مستنى حلقه زى دى جدا

    • @zazazanonzaza8560
      @zazazanonzaza8560 3 ปีที่แล้ว +1

      اى خدمة ياعم...د.ايهاب مدلعنا

  • @الفكرةملل
    @الفكرةملل 3 ปีที่แล้ว +15

    بالصدفه شفت القناة حقيقه استفدت منك كثير اتمنى تستمر الفديوهات وتوضح لنا مستقبل العقار وماهى افضل خيارات الاستثمار بعد كورونا

    • @timtimvlogs2733
      @timtimvlogs2733 3 ปีที่แล้ว +1

      انا شخصيا اخدت تدريب من الانترنيت ولقيت فيه معلومات بذهب لو ما اخدته لكان خسرت فلوس كتير ادا اردت تجريبه اعطيك الرابط

    • @momo-kj7uf
      @momo-kj7uf ปีที่แล้ว

      ​@@timtimvlogs2733 ممكن الرابط

  • @mohamoha81
    @mohamoha81 2 ปีที่แล้ว +9

    شراء بيت بدون قرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو إسثتمار حلال .
    بينما شراء بيت بقرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو حرام وحرب مع الله .
    فسبب مأسي ومعانات فقراء الوطن العربي ، هم الإحتكاريين الربويين الذين يسثتمرون في البيوت من أجل تأجيرها . فهم يلهبون أسعار البيوت ويقتلون أية فرصة للفقراء لشراء بيت .
    اللهم عجل بقبض أرواح الربويين الإحتكاريين في ميدان السكن بالعالم . واجعل اللهم أموالهم وأملاكهم غنيمة للفقراء والمساكين يارب العالمين . أمين أمين أمين .

    • @PixYag
      @PixYag 3 หลายเดือนก่อน

      بعد إذنك لو شقة تبع الحكومة بالتقسيط و بفائدة يبقى ربا ؟؟

    • @0xnd90sjsnjdo0sbbo0
      @0xnd90sjsnjdo0sbbo0 2 หลายเดือนก่อน

      🤮🤮🤮

    • @Karemhamdan
      @Karemhamdan 2 หลายเดือนก่อน

      ​@@PixYagتوكل على الله

  • @خضرعبدالقادرخضر
    @خضرعبدالقادرخضر 3 ปีที่แล้ว +8

    جزاك الله عنا خير الجزاء اسال الله ان يرزقك الجنة انت ومن تحب بلا حساب ولا سابقة عذاب يارب العالمين انا احبك في الله واحترمك كثيرا

  • @ideas5466
    @ideas5466 2 ปีที่แล้ว +5

    اختصر عليكو ، استثمار بالعقار الأفضل يكون معك دفعة محترمة ٤٠ او ٥٠ بالمية من قيمة العقار الكلي تشتري العقار عن طريق بنك والقيمة الباقية تنزل عليك اقساط ، وتأجر هذا العقار وتصير تدفع القسط من الايجار لحد ما تسدد كامل المبلغ وبعدها تستفيد من قيمة العقار بشكل كامل

  • @ramziadali4725
    @ramziadali4725 3 ปีที่แล้ว +60

    90%من نجاح شراء العقار واءستاءجاره هو الموقع

  • @redashaheen4075
    @redashaheen4075 3 ปีที่แล้ว +3

    تسلم،
    ربنا يبارك في عمرك وفي اولادك ووالديك ويسر لك امرك ووفقك لما يحب ويرضى ونفع بك

  • @uossrysaif
    @uossrysaif 3 ปีที่แล้ว +11

    الله ينور عليك يا دكتور احسن استثمار ولكن يجب ان يكون في عقارات مرخصه ويكون في منطقه سياحيه انا عملت المشروع ده والحمد لله المخاطره قليله جدا ورأس مالك يزيد لكن ببطء فاكر ميمي يا دكتور من ميامي

    • @ehabmes
      @ehabmes  3 ปีที่แล้ว +2

      لا مش معقووووول.. انت فين واحشني والله 🌹🌹🌹
      ابعت لي رقمك email me@ehab.me

    • @uossrysaif
      @uossrysaif 3 ปีที่แล้ว +1

      @@ehabmes حبيبي يا دكتور انت كمان وحشني جدا ونفسي اشوفك 01000440116

    • @aliali-qq8rx
      @aliali-qq8rx 3 ปีที่แล้ว +1

      كيف يعني عقارات مرخصة لو سمحت يعني حصرا عقارات رخيصة الثمن و يتم تأجيرها ؟

    • @kingking-jk2uw
      @kingking-jk2uw 3 ปีที่แล้ว +1

      @@aliali-qq8rx كل الاواق الخاصة بها قانونيا سليمة

    • @abanoubhenen2420
      @abanoubhenen2420 2 ปีที่แล้ว

      @@ehabmes لو سمحت لو انا واخد قرض 100000 من البنك من سنه وربنا كرمني بفلوس هل الاحسن اني احط المبلغ شهاده ولا اسدد القرض طالما لسه ما عداش عليه وقت

  • @Kharef_animation
    @Kharef_animation 9 หลายเดือนก่อน +10

    الاستثمار مقبول و كلام صح جدا و لكن بعقود مؤقته سنه الى ٣ سنين بسبب التضخم و ارتفاع القيمه التأجيريه ده من وجهة نظري

  • @ramziadali4725
    @ramziadali4725 2 ปีที่แล้ว

    عمارة+محلات٫لبيع الخضار والغلال +مغازة عامة +مقهى ٫٫٫٫يكون مشروع متكامل ٫٫ضربة البداية مع نسبة الاءشغال تفوق 30%حتى يكتمل المشروع ٫٫٫بسبة نجاح 100%

  • @winterpoint7452
    @winterpoint7452 2 ปีที่แล้ว +3

    كلامك يدل على انك رجل عاقل وتنصح عباد الله...جزاك الله خيرا على الإفادة

  • @mohammedbabqi7674
    @mohammedbabqi7674 3 ปีที่แล้ว +6

    كلام جميل يادكتور ،العقار السكني لايربح بل يخسر إلاّ في حالة إذا كان نسبة الإيجار يسدد القيمة بنفسه إضافة إلى ارتفاع سنوياً بنسبة لاتقل عن التضخم في العائد والقيمة إضافة إلى تتوقع أن يرتفع على مدى البعيد ويحقق ربح
    أو بيت تأخذ قرض ويسدد نفسه بنفسه هذا في حال أن تربح غير ذلك يختلف من شخص إلى شخص عند الاختيارات المتاحة إذا يخشى أن يصرف من المال وينقص هنأ الافضل شراء منزل وتأجيره

    • @الظل-ض2ذ
      @الظل-ض2ذ 3 หลายเดือนก่อน

      طيب ايه رأيك في شقه مفروشه؟

  • @isaccosa4591
    @isaccosa4591 3 ปีที่แล้ว +3

    حضرتك شخصية عبقرية تحياتى لحضرتك لان بدون مبالغة فيديوهاتك من اجمل فيديوهات اليوتيوب

  • @magidfathalla1717
    @magidfathalla1717 2 ปีที่แล้ว +5

    الله الله كلام مركز مختصر مفيد مافيش بعد كده جزاكم الله خير الجزاء استاذنا

  • @ابوسعود-و1ف
    @ابوسعود-و1ف 3 ปีที่แล้ว +9

    في تصوري يجب عدم الدخول أو البدء في اي عمل تجاري جديد 🆕 في ظروف كورونا لحين تتضح الصوره وأرى الانتظار حاليا.... فيه تجار انسحبو من السوق مؤقتا لعدم الخسارة وربما يتفق معي الدكتور هذا الرأي

  • @ranalahmar5261
    @ranalahmar5261 ปีที่แล้ว

    من فضلك ماهي اساسيات التي يجب ان ان اتعلمها لدخول في مجال اجار العقارات

  • @H123-q7h
    @H123-q7h 3 ปีที่แล้ว +5

    استغفر الله العظيم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته

  • @للبناتفقط-خ2ح
    @للبناتفقط-خ2ح 3 ปีที่แล้ว +10

    ممكن دكتور ايهاب تتكلم عن ازاي نعمل دراسه جدوى

    • @DoctorAbdullahAskar
      @DoctorAbdullahAskar 3 ปีที่แล้ว

      اه ياريت وجزاكم الله خيرا

    • @mohamedkassem7301
      @mohamedkassem7301 3 ปีที่แล้ว +1

      دى مادة اسمها feasibility study ممكن تحاول تجيب الماتيريال بتاعتها وتذاكرها لان مهما كان مش هينفع تتشرح فى فيديو 5 دقايق

    • @kemiashow-5713
      @kemiashow-5713 3 ปีที่แล้ว

      @@DoctorAbdullahAskar قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد

    • @kemiashow-5713
      @kemiashow-5713 3 ปีที่แล้ว

      @@mohamedkassem7301 قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد

    • @bluetiger5852
      @bluetiger5852 3 ปีที่แล้ว +1

      مرحبا شباب يعطيكو العافية
      💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي.
      تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉
      وكل عام وانتو بخير 😊🌙

  • @jafar_tech9570
    @jafar_tech9570 3 ปีที่แล้ว +8

    طبعا دكتور انت انسان جدا محترم ودا احاول اتابع كل فدوياتك
    كملت كورسك مال تسعير
    وهسه طاب بكورسك مال البيع
    ربي يوفقك
    انسان راقي

  • @kawtherabdalazizi
    @kawtherabdalazizi 2 ปีที่แล้ว +3

    من تجربة ٣٠ سنه افشل استثمار هو العقار حفظ فلوس بس إنما تنية فلوس ودخل لا لا

    • @monaco589
      @monaco589 2 หลายเดือนก่อน

      ايه تجربتك

  • @Mkld-1
    @Mkld-1 3 ปีที่แล้ว +5

    الأستثمار فى العقار أصبح غير مربح.. ولا عارفين نبيع ولا نشترى

  • @atefomran94
    @atefomran94 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم هل شراء ارض مستصلحه فكره جيده من الاقارب ثم يتم الاشراف عليها منهم في مقابل عائد فكره جيده

  • @alifh2761
    @alifh2761 3 ปีที่แล้ว +6

    استاذ هل ايجار العقار بنسبة تقل عن ٥% سنويا من قيمة العقار يعتبر صاحب العقار قد وقع في الخسارة .. ارجو التوضيح وشكرا .

    • @mahmoudelganzoury9823
      @mahmoudelganzoury9823 3 ปีที่แล้ว +2

      المفروض يكون ١٠ /

    • @emanthabet611
      @emanthabet611 2 ปีที่แล้ว

      هو فى الغالب عمره ما حيكون ازيد من كده لان قيمته بتزيد اما البنوك بتدى ١٠%لان قيمه الفلوس بتقل بسرعه

  • @murtadaabuzaid6321
    @murtadaabuzaid6321 3 ปีที่แล้ว +14

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته....شكرا على المساهمة القيمة أستاذنا الكريم. وان كنت أرى أن تكون الإجابة أكثر صرامة علمية ونعرض فيها للنتائج الامبريقية فى بلد الاستثمار.... كما وان هناك كثير من الخيارات الاستثمارية فى الاستثمار الحقيقى كما المالى...الحكمة الراسخة قالها كوزاكى فى كتابهRich dad poor dad.العلم مسؤوليه فلناخذه بقوة. شكرا

    • @amalaldarwish
      @amalaldarwish ปีที่แล้ว

      اعتقد دكتور يبغي مستويات مختلفة تفهمه.

  • @mybabydoctor8086
    @mybabydoctor8086 3 ปีที่แล้ว +3

    ياخي حضرتك اثلجت صدري الله يبارك في حضرتك

  • @gomaa9141
    @gomaa9141 3 ปีที่แล้ว +1

    ايه رأى حضرتك فى الاستثمار فى الذهب؟

  • @ramyshaban3905
    @ramyshaban3905 หลายเดือนก่อน

    رأى حضرتك فى شراء شقه وتأجيرها فى الوقت الحالى

  • @abdallhalsady4699
    @abdallhalsady4699 3 ปีที่แล้ว +10

    انت هديه من الله لي
    واهديك لمن اعزه ولا اريده يدفع الفاتوره التي دفعتها في حياتي
    4 محاولات فاشله ديون اكثر من 600 الف ريال سعودي
    رددت عليا بتعليق سابق لي وانا في حاله نفسيه سيئه جدا
    قلت لي الخامسه تنجح انشاء الله
    فغيرت حياتي
    اريد منك دبلومه التسويق 3*1 عدد 2 نسخه
    للجوال واحده لي وواحده اهديها لصديقي
    للعلم اني قطعت على نفسي عهد انشآء الله اني التقي بك في مصر في بيتك لانك غيرت حياتي
    انت في حفظ الله
    وفي قلبي انا

    • @ehabmes
      @ehabmes  3 ปีที่แล้ว +3

      اتشرف بك
      وسعيد بدأبك واصرارك لا نجاح بدون فشل
      لنسخ الدبلومة ارجو التواصل مع كريم في خدمة العملاء على واتس اب
      wa.me/201014444856

    • @abdallhalsady4699
      @abdallhalsady4699 3 ปีที่แล้ว

      اشكر لك اهتمامك وحرصك على الرد رغم انشغالك ، واشكر عطائك المفرط بدون مقابل
      على اتفاقنا انشاء الله
      سنلتقي سنلتقي انشاء الله
      يحفظك الله اينما كنت
      ليلتك سعيده

    • @اباذرالسلطان-ر3ي
      @اباذرالسلطان-ر3ي 3 ปีที่แล้ว +3

      لو تذكر مختصر عن قصتك قد تلهم البعض من يدري،كما ألهمك تحفيز الدكتور

    • @bluetiger5852
      @bluetiger5852 3 ปีที่แล้ว +1

      مرحبا شباب يعطيكو العافية
      💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي.
      تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉
      وكل عام وانتو بخير 😊🌙

  • @يوسفيوسفالمظلوميوسفيوسفالمظلوم

    كلام جميل واهم من هذا هو المصداقية
    في الموضوع .. اختصرت الكثير يا أستاذي الفاضل .. شكرا لك

  • @amouduith
    @amouduith 3 ปีที่แล้ว +2

    دكتور فيه في السعوديه صناديق ريت في الاسهم تعطيك ربح قريب من ربح العقار. ايش رايك فيها واي الصناديق التى تنصح فيها

  • @mostafaenawe3863
    @mostafaenawe3863 3 ปีที่แล้ว +2

    شكرًا جزيلًا يا دكتور

  • @sohaylamr4809
    @sohaylamr4809 2 ปีที่แล้ว

    الدهب والاسهم والعقارات

  • @abdouhassan9152
    @abdouhassan9152 9 หลายเดือนก่อน

    حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي

  • @hanyelshrkawyH
    @hanyelshrkawyH 3 ปีที่แล้ว +75

    ممكن تتكلم علي الاستثمار بمبالغ صغيرة

    • @shaimaazedan3377
      @shaimaazedan3377 3 ปีที่แล้ว +2

      م

    • @1SLAM_ASHRAF
      @1SLAM_ASHRAF 2 ปีที่แล้ว +1

      م

    • @mhmuodalhamed5146
      @mhmuodalhamed5146 2 ปีที่แล้ว +1

      م

    • @FKERT
      @FKERT 2 ปีที่แล้ว +1

      في كثير استمارات ما بتحتاج راس مال بس بتحتاج شوية شغل وحكيت عن هاد الاشي في قناتي

  • @rihikhalid7447
    @rihikhalid7447 2 ปีที่แล้ว +1

    انا من
    المغرب
    هذا الدكتور متميز و صادق في كلامه
    و يبسط الأمور.
    جزاه الله خيرا

  • @abdelftahgobail4009
    @abdelftahgobail4009 2 ปีที่แล้ว

    احلي عبارة فى الفيديو مدرسة الحياة

  • @ahmedfoeed7467
    @ahmedfoeed7467 3 ปีที่แล้ว +1

    بارك الله فيكم وجزاكم الله خيرا الجزاء تقبل الله طاعتكم وصالح الأعمال

  • @FatimaBadr-q3k
    @FatimaBadr-q3k 18 วันที่ผ่านมา

    السلام عليكم لو سمحت عندي مبلغ صغير اقدر اشتري في اي بلد حق شقه كي اجد عائد وشكرا

  • @smsomeljbr89
    @smsomeljbr89 3 ปีที่แล้ว +11

    تغيب عن المستثمر المبتدىء دايما فكرة العلم قبل العمل
    روبرت كيوساكي استاذ الاستثمار قال لا يوجد استثمار خطر, لكن يوجد مستثمر مخاطر

  • @yassergamal1443
    @yassergamal1443 3 ปีที่แล้ว +9

    ما شاء الله أنت أبن سوق أستاذ حصل معي عند نزولي لمصر شفت النصب والاحتيال وغيره لاكن الحمد لله اهرشهم جزاك الله خيرا يا استاذ الحبيب

  • @سبحاناللهوبحمده-ت7و3ح
    @سبحاناللهوبحمده-ت7و3ح ปีที่แล้ว

    الله يحفظك تبارك الله عليك ياستاذي تحياتي لك من سورية

  • @مازنقيمر-ه5ش
    @مازنقيمر-ه5ش 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    اهلا يادكتور
    كلام حلو ومنطقي بس عارف يادكتور عندي سؤال محيرني هل هناك اعمال تعطي مداخيل قوية مقارنة برأس المال عندي قناعه انها موجوده وكثيرة ولكن كيف نتعرف عليها .
    وشكرا

  • @yousifmohammed4841
    @yousifmohammed4841 2 ปีที่แล้ว +2

    صناديق الريت هي نفسها بالضبط استثمار عقاري ولكن بدون دوشة وصداع ووجع دماغ مع المسـتأجرين .. تحط فلوس في صندوق ريت عنده عقارات وهو يأجرها ويلم الإيجارات بمعرفته ويجيك نصيبك من الأرباح كل كم شهر وانت مستريح وحاط رجل على رجل... لا أعلم إن كانت موجودة في مصر ولكنها موجودة في بلاد كتير في العالم وتقدر تشترك فيها من النت

    • @onia5777
      @onia5777 3 หลายเดือนก่อน +1

      théoriquement c'est un bon compromis.

    • @yousifmohammed4841
      @yousifmohammed4841 3 หลายเดือนก่อน

      @@onia5777
      صحيح أتفق معك

  • @lailaibrahim3218
    @lailaibrahim3218 3 ปีที่แล้ว +1

    نشكر حضرتك علي مجهوداتك

  • @mr.khalidelfatih6870
    @mr.khalidelfatih6870 3 ปีที่แล้ว +4

    المعادلة صعبة.. المشكله المغترب بيكون قضى 30 سنه ولا 40 سنه من عمرو في الغربه ولمن بعد كل دا حيشتري عقار عشان يأجرو بربح شهري بسيط او ينتظرو لمن يزيد بغد كذا سنه.. يكون شبابو ضاع ورجلو عالقبر.. امتى حيستمتع بفلوسو؟؟؟؟ يجب اخد المخاطرة ولكن بجزء بسيط من راس مال التحويشه والتعلم قبل الاستثمار كما قال روبرت كيوساكي

    • @AmrElShair
      @AmrElShair 3 ปีที่แล้ว

      عندك حق

  • @1981hosni
    @1981hosni 3 ปีที่แล้ว +10

    شكرا على نقل الخبرات و المعرفة بطريقة جميلة و مقنعة.

  • @monahassan1822
    @monahassan1822 2 ปีที่แล้ว +1

    يعنى العقار ولا الدهب

  • @hadysam6341
    @hadysam6341 3 ปีที่แล้ว +1

    انت راجل برنس مفيش زيك علي اليوتيوب كله

  • @r11_ayan73
    @r11_ayan73 2 ปีที่แล้ว

    المعلومة اد كده والشرح الله وكيلك

  • @mahmoudfouda7153
    @mahmoudfouda7153 2 ปีที่แล้ว +2

    لو سمحت ممكن تتكلم عن شركات واداره التشغيل للمولات والمشاريع في مصر وافضلهم بدون انحياز

  • @إالمقنعالكندي
    @إالمقنعالكندي 2 ปีที่แล้ว +2

    اشوف السالفة كلها مش موزونة
    وزع فلوسك اذا عندك مبلغ كبير من تحويشة العمر
    وزعها جغرافياً ووزعها على مستوى المخاطر ووزعها على عدة نشاطات ولو بمبالغ بسيطة ، والصناديق مفيدة
    ومع تطور المعلومة وتحليلاتها من مختصين باشتراكات بسيطة تستطيع ان تجمع معلومات في وقت فراغك
    كما تستطيع مع تطور الوسائل المالية ان تشترك في اي صندوق استثماري في العالم وبشفافية وعن طريق مؤسسات وبنوك محترمة
    اما اكثر الناس الناصحين فمحتاجين وعينهم على مالك وكثير منهم تنقصهم المعلومة
    والبعض بلطجي لا تهمة انت بل يهمة المال الذي تملكه

  • @gamilaezzi5974
    @gamilaezzi5974 3 ปีที่แล้ว +1

    الإشارات تشير والله أعلى وأعلم بأن شراء العقاره وتاجيره يوجد فيه الاجر ويوجد فيه الفايده فهي دنيا واخره

  • @helmybd2
    @helmybd2 3 ปีที่แล้ว +7

    طيب هل فعلا شراء محل افضل من شراء شقة سكنية بغرض التاجير

    • @كنانخالد-ز9ذ
      @كنانخالد-ز9ذ 3 ปีที่แล้ว

      طبعااااا

    • @lawchannel7669
      @lawchannel7669 3 ปีที่แล้ว

      نعم .. شراء محل قد تستغله في مشروعك وقد تقوم بكرائه بنسبة أعلى مقارنة مع السكنى

  • @مروانموسى-ز8د
    @مروانموسى-ز8د 3 ปีที่แล้ว +2

    بتابع حلقاتك اول بأول
    استفدت كثير والله
    بس ياريت نبي. مهارات البيع مالقيته في قناتك ياريت لو احد يبعتلنه رابط الفيديو

    • @ehabmes
      @ehabmes  3 ปีที่แล้ว

      مهارات البيع: th-cam.com/play/PLGL8uBnUC-C_-67WZu5H5T7SLpjGxnlUs.html

    • @مروانموسى-ز8د
      @مروانموسى-ز8د 3 ปีที่แล้ว

      @@ehabmes بارك الله فيك يادكتور

  • @tamermohammed7802
    @tamermohammed7802 2 ปีที่แล้ว

    لو سمحت لو عندك شقه بتاجرها بى ١٥٠٠ مبلغ مش كبير مثلاا يبا ارفع الايجار كل سنه ٢٠% ولا كل سنتيين

  • @mustafamidow965
    @mustafamidow965 3 ปีที่แล้ว

    الاستثمار و المخاطر
    محتوي ممتاز

  • @samialghamdi-l1x
    @samialghamdi-l1x 4 หลายเดือนก่อน

    يا استاذ جاوب على قد السؤال وش جاب الفيس بوك في العقارات ولا مصنع الاسمنت

  • @AOMR4040
    @AOMR4040 3 ปีที่แล้ว +3

    ماشفت الفيديو لكن العقار الابن البار

  • @Alyy4
    @Alyy4 2 ปีที่แล้ว

    هو ليه في ناس بتقول ان فائده البنك احسن من تأجير عقار ؟ و هل ده صح ! ؟

  • @mohamedeltaher8485
    @mohamedeltaher8485 2 ปีที่แล้ว

    تسلم يا دكتور كلام حضرتك ماشاء الله لو حضرتك معايا ٧٠٠ الف تنصحنى اشترى شقه ولوشقة اقل ايجار يكون مناسب للسعر ده ولا قطعة ارض مبانى مع شريك ولا ذهب ولا ايه يا فندم انتظر من حضرتك الرد والافاده

  • @toot3773
    @toot3773 2 ปีที่แล้ว +1

    ممكن سؤال اني عندي ارض موقعها جيد او مستقبلا يعتبر تجاري واخي عنده بيت جاهز ومبني كامل وايرذنا نبدل مع اعطاء الفرق ممكن تنصحني

    • @toot3773
      @toot3773 2 ปีที่แล้ว

      يعني بيت اخي موقعه غير جيد بيت مكانه عادي لكن مؤجر هل تنصحني ابدل البيت

  • @mushtaqtalib8574
    @mushtaqtalib8574 2 ปีที่แล้ว

    كلام سليم بارك الله بك

  • @mohamedsonofkemetegypt979
    @mohamedsonofkemetegypt979 2 ปีที่แล้ว

    ياريت شوفت القناه دي من وقت أطول

  • @mohammedmazen8944
    @mohammedmazen8944 2 ปีที่แล้ว +2

    سيد ايهاب انا درست هندسة حاسوب لكن وجدت اني احب البيزنيس يعني الادارة و البيع و الشراء ومش عارف كيف اتوجه وكيف ابدا وهل يلزم ان اجد عمل في شركة لاكتساب الخبرة و لا ابحث عن تاجر صغير و اقلده مثلا و لا يوجد منتجات محددة حاليا في راسي لبدئ بيعها ما نصيحتك و شكرا

    • @ehabmes
      @ehabmes  2 ปีที่แล้ว +1

      ابدأ بالحصول على المعرفة والتحق بعمل يمكنك من تطبيق ما عرفته

  • @الباشمدرب
    @الباشمدرب 3 ปีที่แล้ว +1

    طيب شهادات الإستثمار في البنوك الإسلامية
    وضعها ايه

    • @HossamHassan-vr3nu
      @HossamHassan-vr3nu 3 ปีที่แล้ว

      من البدايل الجيده ...ياريت حد يكون عنده خبره ويفيدنا

  • @mohammedharidi5323
    @mohammedharidi5323 3 ปีที่แล้ว +4

    تسلم يا دكتور انا استفدت من الفيديو جداااا♥️

  • @hazemismail534
    @hazemismail534 3 ปีที่แล้ว

    ايه افضل مكان ممكن استثمر فيه لو مشغول عن المتابعة فيه بشكل كبير

  • @nemo4733
    @nemo4733 3 ปีที่แล้ว +1

    طب يادكتور هل استثمار العاصمه ناجح ام لاء؟

  • @سلمانوصايف
    @سلمانوصايف 2 ปีที่แล้ว

    السوال الاهم من اين توثيق العقار
    بالنسبه لهوية جواز المستثمر سواء كان
    بأموال صغيره او كبيره

  • @khaledhasan6998
    @khaledhasan6998 2 ปีที่แล้ว +4

    بعد إذنك يا دكتور ممكن تعمل فيديو عن منصات التداول ( دهب و فضة و نفط و أسهم و عملات ورقيه و إلكترونية) مثل انفستينج و إنفست

  • @كنوزحيوانية
    @كنوزحيوانية 2 ปีที่แล้ว +5

    جزاك الله خيرا يا دكتور استفدنا منك والله

  • @y4o1
    @y4o1 ปีที่แล้ว

    كم نسبة العائد من رأس المال سنويا اتمنى وارجو الرد

  • @عمروحسان-ق9ع
    @عمروحسان-ق9ع 3 ปีที่แล้ว +1

    العقار أفضل استثمار

  • @husseinelagoz3135
    @husseinelagoz3135 3 ปีที่แล้ว +5

    حبيبي يا دكتور ايهاب انا فعلت كما قلت انا متابع حضرتك من سنه و نص اظن حضرتك طرحت الفكره دي من قبل فعلا افكارك ممتازه و عندك اخلاص في المعلومه انا مقيم في هولندا الناس مفكره بنصطاد اليورو بصناره 😅

  • @drmohamedabdel-shafy2155
    @drmohamedabdel-shafy2155 3 ปีที่แล้ว +1

    30 مليون 😢 الله يرزقنا يارب

  • @rosenour2896
    @rosenour2896 3 ปีที่แล้ว +2

    ازاي يادكتور ابيع شقه اوشقتين

  • @self-development6627
    @self-development6627 2 ปีที่แล้ว

    حلوووووووه هو حاس انه عبقري ..اصبت كبد الحقيقه

  • @Eng.ZeinYassin
    @Eng.ZeinYassin 8 หลายเดือนก่อน

    اللّه يعطيك العافية

  • @عمروسعيد-ث3ي
    @عمروسعيد-ث3ي 2 ปีที่แล้ว

    هل يادكتور لو قفلت شهاده بنص مليون واشتغلت بنص مليون في ظل ركود السوق كده صح

  • @salahsaad7453
    @salahsaad7453 3 ปีที่แล้ว +1

    اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا محمد

  • @-Hussainnn
    @-Hussainnn 8 หลายเดือนก่อน

    طيب انت ما جاوبت وش افضل استثمار

  • @chefahmed7833
    @chefahmed7833 3 ปีที่แล้ว

    فعلا نصحية باخلاص ..بارك الله فيك

  • @maisami4495
    @maisami4495 2 ปีที่แล้ว

    ما رايك هل شراء عقار تجاري ام سكني

  • @الفنانابراهيمالمصرى
    @الفنانابراهيمالمصرى 2 ปีที่แล้ว

    ربنا يبارك فى حضرتك

  • @sayedelzoghby4105
    @sayedelzoghby4105 3 ปีที่แล้ว

    يااااه .... والله زمان .... وحشنى كتير يا د ايهاب

  • @ټټشآڰې
    @ټټشآڰې ปีที่แล้ว

    ازاي اقدر اشتغل في مجال تاجير العقارات

  • @lailaibrahim3218
    @lailaibrahim3218 3 ปีที่แล้ว +1

    الله كلام موضح

  • @FKERT
    @FKERT 2 ปีที่แล้ว

    انا شريت منزل ومأجره وبيجيني عائد جيد شهريا ومع الوقت سعر هاد المنزل بيغلا

  • @emansama8066
    @emansama8066 3 ปีที่แล้ว +3

    طيب لو كان عندى شقه وقمت بتوضيبها بمبلغ كبير لانها كانت شقتى ودلوقتى بفكر انى اأجرها بس خايفه المستأجر ميحفظش عليها ويبهدلهالى
    بس انا فعلا محتاجه لفلوسها حاليا وخايفه أبيعها
    يحصل اى ظرف ومعرفش اجيب شقه اقيم فيها
    ايه افضل حل للحاله ديه؟

    • @ehabmes
      @ehabmes  3 ปีที่แล้ว +3

      ممكن في حالة الايجار ان المستأجر يدفع مبلغ تأمين كبير يخصم منه قيمة اي تلفيات في نهاية فترة التعاقد

    • @emansama8066
      @emansama8066 3 ปีที่แล้ว +1

      @@ehabmes مشكور دكتور إيهاب على النصيحه

    • @ahmedah7233
      @ahmedah7233 3 ปีที่แล้ว +1

      الافضل من وجه نظرى ،طالما متشطبه كويس ، تأجريها لعريس وعروسه ، هيحافظوا عليها خصوصا ان مفيش اولاد ، بلاش عائلات ، هيكون عندهم اولاد وفرش مستعمل ، دا الافضل من وجهه نظرى

    • @emansama8066
      @emansama8066 3 ปีที่แล้ว +1

      @@ahmedah7233 صعب عريس جديد ياخد شقه ونص لأنها كانت شقتى ومساحتها 270متر

    • @ahmedah7233
      @ahmedah7233 3 ปีที่แล้ว +2

      @@emansama8066 يبقى زى ما الدكتور إيهاب قال لحضرتك تاخدى مبلغ تأمين كبير ، وطالما شقه بالمساحه دى يبقى اكيد ايجارها عالى ، فأكيد إلى هيسكن فيها شخصيه إلى حد ما راقيه وهيحافظ عليها

  • @محمدرزق-ك9ع
    @محمدرزق-ك9ع 2 ปีที่แล้ว

    عاوز اسم مميز وسهل لشركه تجاره وتوزيع وتوكيلات تجاريه

    • @hassanahmee991
      @hassanahmee991 ปีที่แล้ว

      سبيل او ضمانكو او امانكو ا و الصادق او الوافى او المنجز او السريع ٠ والسلام عليكم

  • @hanyabd1748
    @hanyabd1748 2 ปีที่แล้ว

    موضوعي وعملي