【我真的好想買房子】為什麼買了房子卻無法入住！揭露年輕人買房的現況與最佳選擇策略

[@houseinin]

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加入的人都覺得物超所值
就差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！

[@Tony-tq6yj]

我直接買預售屋，剛搬進來住
建商有附地板天花板，家俱買一買就可以搬進來住😊
中古屋還要重弄很麻煩

[@houseinin]

恩恩也很棒

[@LeonLai-w1h]

2022年 裝潢三十年三房老屋
全室電線重拉含重配電/客廳大門換新/陽台鐵窗換新/浴室設備換新/浴室重做防水、貼磚/浴缸打除/浴室乾濕分離/主臥客廳天花板/廚房設備、櫥櫃換新/全室牆壁油漆/冷氣全換新/全室鋪SPC地板
舊家具家電能沿用就沿用 只做基礎工程
為了趕著入住求師傅一個月做完
感覺沒做很多 但這樣就140-150了🥲
也擔心花越多錢裝潢以後價格越難競爭
事後覺得不該做鐵窗 應該換氣密窗就好
一切都是經驗...還能抽空學點室內裝修也是種收穫
如果不是怕收支比爆掉 只好多備些現金買中古屋
加上長輩也不愛新成屋的坪效格局
我也覺得買新成屋比較省事省心

[@houseinin]

中古預售本來就是不同賽道
中古有中古香的地方

[@Daiyaguchibi]

裝潢好的房子賣價高跟不上實價登錄，銀行鑑價低於成交價，所以自備款還是要多準備，好處是比較好抓預算，自己整理的錢是坑，加上缺工，要等好久才能排到工人😢

[@houseinin]

房價大漲時就是這種畸形模樣
所以我更喜歡房價下跌時
下跌有下跌的劇本
我之後再來拍

[@didecskbbun5339]

真心建議 不要買中古屋 , 除非你很了解房子 , 水電重新拉 ; 漏水問題 ; 新裝潢費用等等 ,若真的錢不夠買新的 只能多做功課多了解.

[@houseinin]

恩恩 我是充足訓練還好
一般人真的還是算了

[@岳洋農記]

現在中古屋有的都會稍微整理一下，我就是買到這樣。很清幽。只是入門玄關的門窗沒多久就解體，乾脆就不用。

[@houseinin]

恩恩很棒

[@z10v01z]

今天音質有搭到耶～給剪輯推

[@houseinin]

酷

[@mikeetet]

50萬元裝潢款只是基本
我2020年初裝潢約實坪25坪的房子(現住地)，就花了130萬元了

[@houseinin]

現在好貴真的

[@LIGHT-hg6yp]

那如果是想要投資置產的話。適合買投資客裝潢過的嗎？謝謝

[@houseinin]

看投報率

[@Ryan-ud6lb]

最近買了一間前屋主留下濃厚三手菸，投資客直接上水泥漆覆蓋菸垢也沒處理，現菸味菸油滲出。何解

[@houseinin]

幾乎無解

[@billchen5091]

TH-camr買老房改造的主題又可以拍好幾集，這主題觀看率不錯!
話說三重買自住，唯一的缺點是80公尺內有宮廟，算是反直覺嗎? XD

[@houseinin]

我的不是追求美
是追求拉高租金
方向不一樣
會拍在會員影片

[@aponeliu3871]

如果現在手上有20多年的中古屋，會不會建議房子滿30年之前先賣掉，換一間年輕一點（10幾年）的中古屋，以免日後不好處理？

[@houseinin]

我會耶
除非你在台北市

[@Nick-9319]

三多三路真的是挖寶二手家俱的好地方，如果不求質感只要堪用的話😂

[@houseinin]

真的

[@愛福寶-j1y]

不管是房子車子，有錢誰想買中古的？
嫌棄中古屋，先想想自己口袋有多深！
並不是所有中古屋都有問題！
也不是所有新屋，就沒問題！

[@houseinin]

恩恩

[@ccko3170]

請問新成屋轉售 不出租 會建議輕裝潢嗎

[@houseinin]

我會大裝潢

[@Tzu-YingLee-gh4mw]

跟我買的老屋屋況差不多，自住裝潢+ikea 家具 家電 快400萬

[@houseinin]

酷

[@nbluestar]

但前幾個月市場上投資客裝潢過的物件多半銀行鑑價都不到成交價，最後自備款可能也不低⋯⋯

[@yaodu7349]

要選捷運500公尺內的

[@houseinin]

那就不要買
中古妖孽多

[@陳衍旭-u7j]

如果水電說電線拉不出來..是不是只能敲牆壁換呀

[@houseinin]

對

[@鄭漢]

台北真的房價讓換屋族不知道該怎麼？ 我們只是小孩子長大要換，但… 就沒有了

[@houseinin]

台北太兇了

[@穩一個]

高雄現在操作起來比台北好處理

[@houseinin]

恩恩

[@abc-oe9mv]

台北市的公寓1000萬超便宜😁

[@houseinin]

恩恩

[@jian9692]

是喔

[@paulpierce9110]

😂😂😂😂

[@houseinin]

酷

[@jian9692]

讚喔