Impresionante. Es una de las mejores entrevista de temas inmobiliarios que he visto... y tengo muchas ya vistas :-) mucha información de calidad y que se puede poner en marcha ya!
Entrevista de 10! me ha encantado German, ya te sigo en todos los canales para escucharlas todas y varias veces, en el coche o en casa. Cómo podemos encontrar en otras ciudades a alguien como Enrique, con esta gran profesionalidad y experiencia? y lo mismo, cómo podemos encontrar empresas de reformas enfocadas a inversores, que sean de confianza y sepan perfectamente en qué focalizarse? Muy pendiente de la próxima entrevista o podcast.
Te felicito por esta entrevista, impera la seriedad y profesionalidad en el entrevistado, asi da gusto trabajar con una inmobiliaria. Estoy cansado d ver entrevistas donde das con gente q no te inspira confianza, y ya no hablemos de vendehumos o vendecursillos. Buen trabajo por este video
Gracias Daniel, esa es la intención. Tratar las inversiones desde la seriedad, experiencia y tratando de dar un mensaje de prudencia, aunque siempre nos gusta ver las historias espectaculares, tratamos de decir también que no son lo habitual. Un abrazo.
Grande Enrique, he vuelto a ver la entrevista despues de pasado un tiempo pues me encanta como Enrique enfoca el tema, y mas claro no se puede ser. Gracias German por la entrevista
Como ha dicho German, que pena no te podamos encontrar mas cerca. Gran entrevista, me ha encantado y es de las veces en que me ha hecho pensar mucho en la buena labor de una BUENA inmobiliaria. Un saludo.
Hola Oscar! a quien no le gustaría tener un Enrique cerca? jaja Sí, efectivamente todos (yo también) solemos malpensar a veces del trabajo de las inmobiliarias. Pero lo cierto es que son uno de nuestros mejores aliados, así que hay que buscar inmobiliarias en las que podamos confiar y trabajar en equipo. Un abrazo!
Enhorabuena por esta entrevista. La mejor que he visto y escuchado desde hace años...menudos consejos y que humildad....mucho mucho que aprender, qué pena que le tengamos lejos....
Excelente entrevista, tanto por las preguntas de Germán como por las respuestas de Enrique... qué suerte tener una Agencia así en Granada, ya me gustaría tenerla por el sureste (Alicante, Valencia, Albacete y Murcia). Enhorabuena
Muchísimas gracias por esta entrevista, Germán. Ha sido interesantísima y he aprendido mucho. Lástima que AQABA no tenga una franquicia en mi ciudad, porque les iría a visitar. Uno de los puntos más complicados que veo en las inversiones inmobiliarias es precisamente que la mayoría de las inmobiliarias están enfocadas a venderte tu vivienda habitual y como mucho, vender pisos para "ahorradores".
Hola Germán, excelente entrevista. Un gran hallazgo Enrique y toda su experiencia en el mundo inmobiliario. Muchos conceptos para tener en cuenta a la hora de invertir. Abrazo y éxitos con el canal!!
@@VIVIRDERENTASTV Hola Germán coincido totalmente, en los comienzos hibiera sido genial y nos ahorrabamos algunos dolores de cabeza, todos necesitamos un Enrique en nuestra ruta inversora. Abrazo, que estés bien!
@Enrique FRÍGOLA JOVER Hola Enrique un gusto saludarte y gracias por el aporte a la comunidad inversora. Mi zona hoy es Argentina, con lo que ello representa, pero pronto estaremos traslandando nuestros proyectos a España y sería un gusto poder cruzarnos. Que estés bien, un abrazo.
@@VIVIRDERENTASTV será un placer seguir viendo entrevistas de tanta calidad y tratar de aprender lo máximo posible. Por otro lado, agradezco que pongas de forma gratuita tus conocimientos en el libro método C.R.A.C que me ha parecido súper interesante y recomiendo a todo el mundo que le interese la inversión inmobiliaria.
Muy buen vídeo, gran trabajo!! Una cuestión: cuál es el porcentaje normal de rebaja al que se suele hacer contraoferta respecto al precio anunciado por un piso interesante? 5%-10%? Tengo un piso en mi radar que por similar zona y características, tiene ya el mejor precio en comparación a cualquier otro; pero claro, siempre se suele rebajar algo, pero no sé cuánto pedir sin pasarme y a la vez sin ser demasiado precavido y regalar dinero.
Una entrevista súper interesante. Agradezco sinceramente toda la información que facilitáis, para ayudarnos a los inversores novatos. Una pregunta, esta regla del 12% que comentáis.. se tiene que tener en cuenta solo para el precio de compra, sin sumar los impuestos y reforma? o también debemos sumar todos los costes? Y si porcentage es favorable, significa también que si compramos la vivienda para reformar y vender, también nos saldría una operación rentable verdad? evidentemente tenienedo en cuenta otros factores como zona, público al que queramos vender, situación del mercado actual, etc. Muchas gracias
Hola Dolça! Yo personalmente la del 12% la uso sin añadir impuestos ni reforma (asumiendo que no hay gran reforma y es solo lavado de cara). Es para hacer un cálculo muy rápido. Si ves que la cosa encaja, entonces ya haces los números más en detalle.
Hola!! En la entrevista a Enrique habla de la posibilidad de alquilar un vivienda para reformar y explotar durante 10 años. Conoces a algún inversor que siga este modelo?? Muchas gracias por toda la info ♥️ Carmen. Me encantan las entrevistas que parecen dos amigos tomando café.
Gracias Carmen! Efectivamente trato de que las entrevistas sean lo más relajadas posibles, como una charla de 2 amigos. Sobre tu pregunta, entiendo que se refiere al modelo de rent to rent (alquilar una vivienda y subarrendarla por habitaciones haciéndole una reforma tu antes para darle valor y maximizar todavía más el potencial de la vivienda). Un abrazo
Empiezo con el canal. Excelente entrevista, os felicito a ambos. Germán esto tiene buena pinta. Y a ti Enrique desearte que cumplas tus objetivos y en 5 años obtengas la libertad que comentas. Saludos!
Buenas tardes , soy Colombiano y quiero incursionar en el sector inmobiliario, he pensado en montar una agencia inmobiliaria en Medellín Antioquia Colombia , que recomendaciones me pueden dar ? , Que debo de conocer y a quien debo de tener en mi equipo? Muchas gracias
Una pregunta que me surge: ¿Es posible alquiler por habitaciones de forma mixta: de septiembre a junio a X precio y julio/agosto destinarlo a alquiler vacacional?, qué tipos de licencias se debe tener para esa fórmula??
Si que se puede, de hecho es lo más recomendable si destinas una vivienda a alquiler vacacional y no se puede alquilar todo el año. Necesitarás licencia turística, pero eso dependerá de tu municipio / comunidad. Un abrazo!
Muchísimas gracias a ambos, la verdad Germán aportas un contenido con muchísimo valor. Enrique trabajáis en otras ciudades? Eventualmente voy a estar buscando un personal shopper antes de regresar al país me encantaría poder contar con una persona con tanta experiencia.
Como estas German excelente información ℹ️! Me encantaría contactarme con esta inmobiliaria ya que yo no puedo ir a buscar porque vivo en suiza y deseo invertir en España 🇪🇸 cual sería el número para contactarme con Esta Imoviliaria ! Gracias 🙏 por tu ayuda
@@VIVIRDERENTASTV perfecto muchas gracias !! Normalmente alquilar entre 400 y 500 euros de media esta bien pero conseguir estos pisos a un precio de 50 mil para abajo no es facil. Podrias subir al canal todas las entrevistas.
"Mi cliente es el propietario" pero luego se le cobra al inquilino, claro que sí. Es una práctica súper abusiva que no se debería de tolerar, y esto lo digo como propietario e inquilino.
Lo siento, pero no me creo que no se ``queden absolutamente todas las oportunidades aparezcan, ya que tampoco se presentan tantas al cabo del año. Si me aparece una vivienda con la posibilidad de adquirir a un 20/30% por debajo de mercado, lo que haré será adquirirlo y comercializarlo posteriormente a precio de mercado, adquiriendo por tanto ese margen y no regalándolo a un tercero. Lo que tengo claro que no voy a hacer es tener un negocio con miles de euros mensuales en gastos, impuestos, etc, para que cuando me aparezca una oportunidad se lleve parte de ese beneficio alguien que lo único que hace es disponer del capital. Lo siento, se si quiere esas oportunidades, se lo va a tener que currar. Gestiono dos inmobiliarias y jamás voy a ceder esas oportunidades a un tercero. Cuando me vienen inversores diciendo que tiene capital disponible y que buscan oportunidades, pero que han de ser inmuebles con un descuento sobre mercado mínimo de un 15% y que les llame, que compran sin hipoteca, me da la risa. El que quiera peces, se tendrá que mojar el culo.
Impresionante. Es una de las mejores entrevista de temas inmobiliarios que he visto... y tengo muchas ya vistas :-) mucha información de calidad y que se puede poner en marcha ya!
Hola Luciano, muchas gracias por la parte que me toca. Seguimos!
Entrevista de 10! me ha encantado German, ya te sigo en todos los canales para escucharlas todas y varias veces, en el coche o en casa. Cómo podemos encontrar en otras ciudades a alguien como Enrique, con esta gran profesionalidad y experiencia? y lo mismo, cómo podemos encontrar empresas de reformas enfocadas a inversores, que sean de confianza y sepan perfectamente en qué focalizarse? Muy pendiente de la próxima entrevista o podcast.
Te felicito por esta entrevista, impera la seriedad y profesionalidad en el entrevistado, asi da gusto trabajar con una inmobiliaria. Estoy cansado d ver entrevistas donde das con gente q no te inspira confianza, y ya no hablemos de vendehumos o vendecursillos. Buen trabajo por este video
Gracias Daniel, esa es la intención. Tratar las inversiones desde la seriedad, experiencia y tratando de dar un mensaje de prudencia, aunque siempre nos gusta ver las historias espectaculares, tratamos de decir también que no son lo habitual.
Un abrazo.
De las mejores entrevistas en cuanto a contenido-conocimiento-transparencia que he visto hasta ahora. Gracias!
Mil gracias!
Como bien ha dicho Germán, ¡¡¡¡PURO ORO!!!! Que entrevista más buena, que gran invitado y que buen profesional.
gracias Miguel! :)
Excelente entrevista.
Gran persona, muy sincero, nada soberbio, que enfatitza muy bien.
Grandes detallets a valorar.
De lo menor, un 10.
Perdón, de lo mejor.
Que buenísimo !!! Enhorabuena a los dos
Excelente información ℹ️
Muchas gracias
Les deseo muchos éxitos
Grande Enrique, he vuelto a ver la entrevista despues de pasado un tiempo pues me encanta como Enrique enfoca el tema, y mas claro no se puede ser. Gracias German por la entrevista
Interesantísima entrevista Germán. No conocía a Marcial pero me identifico 100×100 con su manera de invertir. Enhorabuena a los dos!!
Como ha dicho German, que pena no te podamos encontrar mas cerca. Gran entrevista, me ha encantado y es de las veces en que me ha hecho pensar mucho en la buena labor de una BUENA inmobiliaria. Un saludo.
Hola Oscar! a quien no le gustaría tener un Enrique cerca? jaja Sí, efectivamente todos (yo también) solemos malpensar a veces del trabajo de las inmobiliarias. Pero lo cierto es que son uno de nuestros mejores aliados, así que hay que buscar inmobiliarias en las que podamos confiar y trabajar en equipo.
Un abrazo!
Muy bueno el vídeo, el mejor video que visto en el sector inmobiliario
Muchas gracias Katty :)
Una clase magistral. Ojalá haya un profesional como Enrique en Sevilla.
Siii ojalá todos tuviesemos un Enrique cerca :)
Importante informacio' para los que estamos empezando, Gracias Germán
Excelente Entrevista! Enhorabuena Germán!! Enrique eres un Crack, ojala todas las inmobiliarias fueran así de profesionales...
Gracias Javier!
Enhorabuena por esta entrevista. La mejor que he visto y escuchado desde hace años...menudos consejos y que humildad....mucho mucho que aprender, qué pena que le tengamos lejos....
Muchas gracias Amaia! :)
Enrique es alguien a quien todos nos gustaría tener cerquita jeje
Genial está entrevista , estoy aprendiendo mucho , preparándome para un futuro , muy buen canal , felicitaciones por la claridad
Muchas gracias Gustangel! Seguimos!!!
Wow me encantó esta podcast,es practico,real y concreto...
Muchas gracias Maribel.
Poco a poco iré subiendo más entrevista que he publicado en podcast, y tengo guardados los vídeos.
un abrazo!
Excelente entrevista, tanto por las preguntas de Germán como por las respuestas de Enrique... qué suerte tener una Agencia así en Granada, ya me gustaría tenerla por el sureste (Alicante, Valencia, Albacete y Murcia). Enhorabuena
Muchas gracias Javier !
Me ha encantado! Muy buen profesional Enrique!
Si! Enrique es la inmobiliaria que a todos los inversores nos gustaría tener cerca :)
Entrevista top! 👏👏👏
Quiero un Enrique en mi ciudad😄 !!! Tremenda la entrevista que os habéis marcado , muy buena información y muchos consejos de valor .
Enhorabuena
MUCHAS GRACIAS J.B. Yo también quiero un Enrique cerca :)
Increible Enrique , se le ve una persona extraordinaria en el ambito de las inmobiliarias y una correcta sinceridad.
gracias Gameforlive ,así es Enrique :)
Muchísimas gracias por esta entrevista, Germán. Ha sido interesantísima y he aprendido mucho. Lástima que AQABA no tenga una franquicia en mi ciudad, porque les iría a visitar. Uno de los puntos más complicados que veo en las inversiones inmobiliarias es precisamente que la mayoría de las inmobiliarias están enfocadas a venderte tu vivienda habitual y como mucho, vender pisos para "ahorradores".
Hola María Adela, buena parte de nuestro trabajo es salir a la calle a encontrar este tipo de inmobiliarias.
Muchos ánimos! :)
@@VIVIRDERENTASTV En eso estoy, Germán. Y espero estar sobre la pista correcta.
Un abrazo.
Gran entrevista Germán. Muchísimas gracias, cuánto se aprende de ellas. Y mi enhorabuena también a Enrique por su profesionalidad!!
Gracias a ti por seguirnos Susana. Seguimos!
Me encantó la entrevista, muy fluida, muy bien hilado todo, se me pasó volando! Un saludo
Muchas gracias Dani!
Hola Germán, excelente entrevista. Un gran hallazgo Enrique y toda su experiencia en el mundo inmobiliario. Muchos conceptos para tener en cuenta a la hora de invertir. Abrazo y éxitos con el canal!!
Hola Pato, muchas gracias. A mi me gustaría haber encontrado este contenido cuando empecé :)
Seguimos! Muchas gracias.
@@VIVIRDERENTASTV Hola Germán coincido totalmente, en los comienzos hibiera sido genial y nos ahorrabamos algunos dolores de cabeza, todos necesitamos un Enrique en nuestra ruta inversora. Abrazo, que estés bien!
@Enrique FRÍGOLA JOVER Hola Enrique un gusto saludarte y gracias por el aporte a la comunidad inversora. Mi zona hoy es Argentina, con lo que ello representa, pero pronto estaremos traslandando nuestros proyectos a España y sería un gusto poder cruzarnos. Que estés bien, un abrazo.
bien los principios lo felicito
Gracias Sergio!
Menudos dos titanes. Auguro grandes éxitos!
Muchas gracias! :)
Magnífica entrevista!!
buenisima la entrevista
Una entrevista realmente interesante. Da gusto ver contenido de tanta calidad 👏🏻
Hola David!
Muchas gracias, seguimos entonces subiendo más entrevistas.
@@VIVIRDERENTASTV será un placer seguir viendo entrevistas de tanta calidad y tratar de aprender lo máximo posible. Por otro lado, agradezco que pongas de forma gratuita tus conocimientos en el libro método C.R.A.C que me ha parecido súper interesante y recomiendo a todo el mundo que le interese la inversión inmobiliaria.
Me gustó esta entrevista ¡bravo!
Muchas gracias Ivan!
un abrazo
Muy buen vídeo, gran trabajo!! Una cuestión: cuál es el porcentaje normal de rebaja al que se suele hacer contraoferta respecto al precio anunciado por un piso interesante? 5%-10%? Tengo un piso en mi radar que por similar zona y características, tiene ya el mejor precio en comparación a cualquier otro; pero claro, siempre se suele rebajar algo, pero no sé cuánto pedir sin pasarme y a la vez sin ser demasiado precavido y regalar dinero.
@Enrique FRÍGOLA JOVER hola Enrique, ¿cómo podemos ponernos en contacto contigo? ¿Cuál es tu inmobiliaria? Muchas gracias!!
Una entrevista súper interesante. Agradezco sinceramente toda la información que facilitáis, para ayudarnos a los inversores novatos. Una pregunta, esta regla del 12% que comentáis.. se tiene que tener en cuenta solo para el precio de compra, sin sumar los impuestos y reforma? o también debemos sumar todos los costes? Y si porcentage es favorable, significa también que si compramos la vivienda para reformar y vender, también nos saldría una operación rentable verdad? evidentemente tenienedo en cuenta otros factores como zona, público al que queramos vender, situación del mercado actual, etc. Muchas gracias
Hola Dolça! Yo personalmente la del 12% la uso sin añadir impuestos ni reforma (asumiendo que no hay gran reforma y es solo lavado de cara).
Es para hacer un cálculo muy rápido. Si ves que la cosa encaja, entonces ya haces los números más en detalle.
gracias Germán, ha sido de gran ayuda
Me ha encantado
Muchas gracias!
Desde luego, qué pena no vivir en su ciudad … Ojalá en Madrid hubiese más Enriques… 👍
jajaja Juan, y ojalá en Barcelona también :)
Enrique es un fenómeno.
Un abrazo!
A punto de mi primera vivienda y con necesidad de esos consejos… 👍
Donde puedo encontrar el enlace al artículo que comentas para mejorar la fiscalidad? Gracias
Hola!! En la entrevista a Enrique habla de la posibilidad de alquilar un vivienda para reformar y explotar durante 10 años. Conoces a algún inversor que siga este modelo?? Muchas gracias por toda la info ♥️ Carmen. Me encantan las entrevistas que parecen dos amigos tomando café.
Gracias Carmen!
Efectivamente trato de que las entrevistas sean lo más relajadas posibles, como una charla de 2 amigos.
Sobre tu pregunta, entiendo que se refiere al modelo de rent to rent (alquilar una vivienda y subarrendarla por habitaciones haciéndole una reforma tu antes para darle valor y maximizar todavía más el potencial de la vivienda).
Un abrazo
Empiezo con el canal. Excelente entrevista, os felicito a ambos. Germán esto tiene buena pinta. Y a ti Enrique desearte que cumplas tus objetivos y en 5 años obtengas la libertad que comentas.
Saludos!
Bienvenid@ al canal J.B! :)
Espero que lo disfrutes.
Un abrazo.
Del 1 al 10 un 11 :). Gracias!
waaaaw!!! muchas gracias Samuel, todo el mérito de Enrique :)
Abrazo!
Buenas tardes , soy Colombiano y quiero incursionar en el sector inmobiliario, he pensado en montar una agencia inmobiliaria en Medellín Antioquia Colombia , que recomendaciones me pueden dar ? , Que debo de conocer y a quien debo de tener en mi equipo? Muchas gracias
ole olee. me acabo de suscribir y te preguntaba por algun libro para empezar. espero a ver si me llega.gracias.
@Enrique FRÍGOLA JOVER gracias. te lo agradezco
El libro que te comenta Enrique es un buen comienzo.
un abrazo.
Una pregunta que me surge:
¿Es posible alquiler por habitaciones de forma mixta: de septiembre a junio a X precio y julio/agosto destinarlo a alquiler vacacional?, qué tipos de licencias se debe tener para esa fórmula??
Si que se puede, de hecho es lo más recomendable si destinas una vivienda a alquiler vacacional y no se puede alquilar todo el año. Necesitarás licencia turística, pero eso dependerá de tu municipio / comunidad.
Un abrazo!
Buen video. Cómo se llama la inmobiliaria de Enrique?
Muchísimas gracias a ambos, la verdad Germán aportas un contenido con muchísimo valor.
Enrique trabajáis en otras ciudades? Eventualmente voy a estar buscando un personal shopper antes de regresar al país me encantaría poder contar con una persona con tanta experiencia.
Muchas gracias Pedro!
Seguro que Enrique te responde en cuando vea el mensaje, desconozco qué ciudades abarca su inmobiliaria.
Un abrazo!
@Enrique FRÍGOLA JOVER gracias por tan buenos aportes . Inmo.uno
Enhorabuena por el canal !!
El domingo paella 😜
Hola Quique! Muchas gracias!!!
Si, este domingo nos conocemos y nos comemos una buena paella.
Un abrazo.
Como estas German excelente información ℹ️! Me encantaría contactarme con esta inmobiliaria ya que yo no puedo ir a buscar porque vivo en suiza y deseo invertir en España 🇪🇸 cual sería el número para contactarme con Esta Imoviliaria ! Gracias 🙏 por tu ayuda
Brutal💪🏻👏🏻👏🏻👏🏻😍
Gracias Lobo!
Muy buenas.
Alguien sabe cómo se llama la inmobiliaria de Enrique, o la dirección ??
Gracias 😌
agradesco la honestidad sergio uruguay
gracias Sergio!
Muy buen contenido. Gracias Germán
Hola Bienvenido, gracias a ti por seguirme.
Un abrazo!
Nunca pasar la oferta un viernes jajaj que buen consejo
Hola Germán. Me gustaría contactar contigo? Cómo puedo hablar contigo? Gracias
Hola Jose Luis, puedes encontrarme en vivirderentas.net o escribirme a german@vivirderentas.net
Un abrazo
@@VIVIRDERENTASTV Hola Germán, te acabo de enviar mail. Un abrazo
Como puedo contactar con Enrique?
Hola Gabriel, te dejo su inmobiliaria donde te pondrán en contacto con él: aqaba.es/
Un abrazo!
Y la regla del 12% como son las cuentas.
Julián....hago un vídeo próximamente sobre esto y lo explicamos en detalle :)
@@VIVIRDERENTASTV perfecto muchas gracias !!
Normalmente alquilar entre 400 y 500 euros de media esta bien pero conseguir estos pisos a un precio de 50 mil para abajo no es facil.
Podrias subir al canal todas las entrevistas.
Ok
"Mi cliente es el propietario" pero luego se le cobra al inquilino, claro que sí. Es una práctica súper abusiva que no se debería de tolerar, y esto lo digo como propietario e inquilino.
Lo siento, pero no me creo que no se ``queden absolutamente todas las oportunidades aparezcan, ya que tampoco se presentan tantas al cabo del año. Si me aparece una vivienda con la posibilidad de adquirir a un 20/30% por debajo de mercado, lo que haré será adquirirlo y comercializarlo posteriormente a precio de mercado, adquiriendo por tanto ese margen y no regalándolo a un tercero. Lo que tengo claro que no voy a hacer es tener un negocio con miles de euros mensuales en gastos, impuestos, etc, para que cuando me aparezca una oportunidad se lleve parte de ese beneficio alguien que lo único que hace es disponer del capital. Lo siento, se si quiere esas oportunidades, se lo va a tener que currar. Gestiono dos inmobiliarias y jamás voy a ceder esas oportunidades a un tercero. Cuando me vienen inversores diciendo que tiene capital disponible y que buscan oportunidades, pero que han de ser inmuebles con un descuento sobre mercado mínimo de un 15% y que les llame, que compran sin hipoteca, me da la risa. El que quiera peces, se tendrá que mojar el culo.
Madre mia no acerto ni una…😂😂
Fijo q alquila pisos de mierda
Yo con mi piso recien comprado a 100 metros de la playa, escuchando como su pero inversión es un piso en primera linea de la playa. 🥲