خالد ابو بكر يوضح تفسير الحكم الصادر من المحكمة الدستورية بشأن الإيجار القديم

[@AhmedMandor-b5d]

احلى كلام سمعته من ٣٠سنه❤❤❤❤❤❤❤

[@mohamedsaiedhalim7603]

نصف شقق الإيجار القديم مغلقه على الفاضى علشان ببلاش.

[@Ensan818]

مهو صاحب البيت بنا ببلاش برضو

[@ahmedrabie9523]

انت مالك طيب ده حقه بيته يا اخى قاعد فيه ببلاش وزعلان ليه ما تدفع تمنه ​@@Ensan818

[@khaledabdelnasser193]

​@@Ensan818وانت مابنيتشي ليه

[@الحاجعبده-و5و]

استاذ احمد انا بكشف. عند دكتور روماتيزم في باب اللوق ب ١٥٠٠ج والاعاده ٧٥٠ ج وشقة العياده ايجار قديم جدا من ايام عبد الناصر والله حرام ظلم اصحاب العقارات الي مش عاجبه الاييجار الجديد يرحل علي فكره انا من المنصوره اا لي مصلحه لاكن حرام الله برحم الجنزوري لما اصدر قانون المالك والمستاجر ورجع الحقوق لاصحابها

[@tqarb]

​@@Ensan818 ده مبرر انه يفضل آويك لآخر حياتك

[@rozalinroz6462]

تحياتى لحضراتكم
العقد شريعة المتعاقدين فى التوريث اللى هو لغاية يوم القيامة ويموت المستأجر و ابن المستأجر ويستمر الأحفاد فى الشقة
شريعة المتعاقدين لما ابن المالك يؤجر قانون جديد ب ٣٠٠٠ جنيه فى نفس الشارع وابن المستاجر ب ٧ جنيه
ضرورى فترة انتقالية للتوريث كفاية ٥٠ سنة توريث .. الف شكر

[@شبماءعلي-ي9و]

صح لسانك 👍

[@Mohamed-abu-auf]

توضيح للساده الأفاضل
اولا: قرار المحكمة الدستورية العليا قرار ملزم لكل مؤسسات الدوله بما فيها مجلس النواب ، ولا يجوز فيه الطعن أو النقض ومجمل القرار باختصار سيتم زياده قيمه الايجار القديم حتي يتناسب مع الوقت بقيمه الايجار الحالي للوحدات السكنيه = تحرير الايجار
زياده الايجار فقط ، ولكن العقود ممتده كما هي ولكن بالزياده الجديده وهذا يعتبر نوع من تحرير العقد بالطبع فلا يستطيع مالك العقار طرد المستأجر بأي حال طالما ملتزم بدفع قيمه الايجار الجديده
ثانيا :المحكمه أمهلت مجلس النواب مده حتي شهر يونيو المقبل لصياغه قانون يتوافق مع نص القانون بناء علي حوار مجتمعي
ثالثا: في حاله عدم صياغه قانون في مجلس النواب فيتم العمل بالقانون بالمحاكم ودا هيسبب ملايين القضايا أمام المحاكم لرفع قيمه الايجار بما يناسب الايجار الحالي ، وهذا سيرهق النظام القضائي لذا فمؤكد أن مجلس النواب سيصدر قانون لا محاله
رابعا : قيمه الايجار و الزياده السنويه وكافه التفاصيل ستكون بالقانون والتشريع الذي سيصدر من مجلس النواب
خامسا والأهم ، أن قانون الايجار القديم تم حمايته كل هذه السنين السابقه تحت مظله قانون استثنائي فان تعديله اليوم جاء بقوه القانون أيضا وهو ملزم لكل الأطراف
واخيرا :من عاش في سحت ،مات في كرب
#المحكمه_الدستوريه
#الايجار_القديم
#

[@1961farah]

الموضوع بسيط يتم تقييم الأيجار طبقا للمثل فى نفس المنطقة ومن لم يستطيع دفع الايجار تدعمة الدولة بشرط ان يثبت ان دخلة لا يسمح لدفع الأجرة المثيلة او ينتقل لمكان اخر ارخص مناسب لدخلة او الدولة توفر للمحتاجين شقق بأيجار مناسب لدخلهم . لكن ان يتحمل المالك دعم المستاجر فهاذا غير دستوري وغير منطقي

[@AlMalk_2022]

السفينه

[@safaashalaby4754]

هما عايزين صاحب الملك يبقى بدل وزارة التضامن الاجتماعى و يعول المستاجر

[@loulaabdelaal4453]

دول اخدو الأرض بى الاصت والمنع

[@HassanElBasuony]

😅ت😊😅ة

[@hanaaelhamshary3589]

الملاك أخذوا الا رض بنصف ثمنها ومو اد البناء​ ب خصم ٥٠% ولم يجبرهم احد علي قبول الإيجار كان في للايجار خلو او مقدم ، الخلاصة ان المالك أصبح يملك بدون ما يتكلف شئ ، كمان لو القرار ان العقد ليس شريعة المتعاقدين يبقي قانون غابة

[@hewaidametawaa2329]

يااستاذة خالد حضرتك مكبر الموضوع لان الايجار القديم مركز فى القاهرة ثم تقل النسبة فى عواصم المحافظات ثم تقل النسبة جدا فى المد والمراكز وتنعدم فى الريف
الايجار القديم لا يمثل سوى ٥٪؜ من عدد السكان ومنهم نسبة كبيرة منهم يمتلكون شقق
دا غير مهزلة المحلات التجارية
اللهم انشل مصر من بحر الفساد

[@magdiharoun3706]

نعم الحالة الاقتصادية صعبه علي الجميع سواء مستاجر او مالك من يعوض المالك عن الخسائر التي خسرها المالك بياخد إيجار ملالييم عشرين اوثلاثين سنه وأكثر حرام وعيب لزم القانون يخص السكن والمحلات أيضا

[@ahmedfathy-gq8fi]

هل الى ساكن فى حارة هيتحاسب ذى الى ساكن فى الزمالك بقبض 3000وشقتى ب50 وعلاجى ب800وكهرباء 500وعاز 100ومياه 100واكل وشرب وبيت مفتوح سكر سمنه ارز عيش فى بعض الأوقات لو بنتى واولادها جم والله حراام ياريس اصحاب المعاش مدارين معنديش مقدرة ادفع اكتر من كدا ايجار

[@NaderFafel]

انت المسؤل عن فشلك ونومك في العسل يامستهبل

[@aliabdelaziz9827]

فيه ناس بتتكلم على ايجارات بعشرة جنيه في أماكن قيمة.. طيب واللي بيدفع ب ١٠٠ جنيه في حي شعبي ماذا سيكون الأمر.. التضخم.. وان اساسا المرتبات او المعاشات لا تسطيع العيش بمرتبهم اصلا... انتم عايزين الشعب ياكل في بعضه...

[@wiseman7779]

انت بتدفع كام كهرباء

[@ahmedrabie9523]

عايز ياكل فى لحم المالك ب١٠٠ جنيه بتاعته طول العمررررررررر

[@OmAbdo-u9t]

اتقي الله

[@EsterRateb]

ما اللي بيدفع 100 أو 200 دا خلاص مش هايدفع تاني

[@halaelsaby]

​@@wiseman7779الكهربا غاليه فعلا بس برضه يبقى كهربا وايجار وغاز ووووو المستأجر هيعمل ايه لازم حل لكل المشاكل

[@AhmedAlalwai]

تحيا مصر 🇪🇬 ❤❤❤❤

[@yawmuatlolo1816]

اذاى المحلات لا اهم حاجه المحلات

[@AmlMaher-t9e]

واحد تحدثت..بيطالب بحد ادنى للايجار ٢٠٠٠ج...بيقول مراعاة التضخم... طيب بتطالب بحد ادنى للمعاشات البسيطة...اللى مش عارفين عايشين بيها ازاى...الا بستر ربنا...٢٠٠٠٠ ج كى نقدر على دفع ٢٠٠٠ج...

[@ibrahimsayed367]

دائما وابدا أصحاب المنازل الملاك عايزين يظهروا للرأى العام أنهم مظلومين رغم أنه.
اذا مات أحد السكان وكان مؤجرا لشقة يسرع صاحب العقار بتأجير الشقة بمبلغ لا يقل عن ٥٠٠٠ جنيها وعلى فكرة بيكونالنسبة العالية فى العقار مؤجر ايجار جديد اي حوالى ٧٥ فى الماىة مؤجر ايجار جديد وصاحب العقار لم يحاسب على هذا من قبل الحكومة .
ثانيا أن أغلب الشقق قد دفعوا حلوات لاصحاب العقارات يوم كانت القيمة التسويقية الجنيه يتساوى ماىة جنيها الان .
ثالثا أصحاب العقارات بيذودوا القيمة الإيجارية ممن تلقاء أنفسهم
تحت مسميات وهمية للمؤجريين مثل الصيانة رغم أن البنود فى العقد لا تنص على ذلك وليس هناك دور للحكومة وترجع وتقولة أصحاب العمارات مظلومين ده كده حرام
طيب انتم ذودتم كل شىء والى حاجة فى البلد بقيت عبء كبير على المواطن .
طيب مقابل ذلك ذودوا المعاشات والمرتبات علشان المواطن يعرف يعيش .

[@greatnilenile5425]

فى العقار الذى أقيم فيه 6 شقق مات أصحابها وأولادهم مقيمين خارج العقار وتركوا الشقق طواعية لصاحب العقار والان قام بتاجيرهم ايجار جديد بسعر يتراوح بين 5 و 7 آلاف جنيه شهريا أنا سقتى ايجارها كان 15ج وندفع المالك إجمالى 420 ايجار شهرى توزيعها كالاتى:
120 ايجار
100 صيانة
200 حارس العقار
إجمالى ما يتقاضاه صاحب العقار 61200 ايجار مابين ايجار قديم وجديد
1100،صيانة شهرية ولا يدفع صاحب العقار جنيه واحد فى اى إصلاحات نهائى فى العقار حتى الشقق الإيجار الجديد بيحملها على ماتدفعه الشقق القديمة للصيانة
الأمر يحتاج مراعاة لكل الاطراف

[@nevenmohammed365]

انت بتحسبله كمان ​@@greatnilenile5425

[@mostafazaki1935]

شكرا للمحكمه واي قرار ليها يحترم

[@atifriztk8595]

زودو المعاشات علشان تضخم بقي اثنين الاسعار وسكن وعجبي الغني بيزيد غني والفقير يشحت وعجبي

[@MonaOkasha-kn2zu]

احنا ملاك ومش لاقيين ناكل ولا نتعالج. الدوله هى المسؤوله مش المواطن

[@EslamHussein-b6e]

@@MonaOkasha-kn2zu

[@sallyreda3638]

حرام قاعد ١٠ كيس الشبس أغلى من السكن

[@atifriztk8595]

@@MonaOkasha-kn2zu انا لي راي في موضوع الايجار القديم هذا وعلاجه المفروض يكون علي أجزاء
١. الشثث المغلقه لابد من تسليمها للملاك فورا دون دخول في قضايا والدليل واضح من عدم الاستخدام هو عدم استهلاك كهرباء او غاز .بواسطه لجان من المحافظه
٢. من جه التوريد لدرجه رابعه خطا .الشقه الموجره بعد وفاه صاحب العين الموجر يترك لزوجته واولادها الاصغار والأبناء الاناث بنفس القيمه .ام اذا توفت الام ويوجد ابناء ذكور او مطلقات او ارامل لابد من امتداد العقد مع تغير القيمه الايجار حسب نص المحكمه الدستوريه العليا بقيمه 7%من تكلفه البناء والارض وقت شراء
٣ تشكل لجنه من اداره المحليه لكل محافظه لتنفيذ القانون بحيث تدرس قيمه الزياده بهذه النسبه المئويه من حيث المكان اي الموقع والمساحة لفض النزاع . لان الناس سوي مستأجر اومالك الطمع ملي القلوب ....واكبر دليل شوف عيوب قانون الايجار الجديد وتجديد لمده سنه ويرفع فالمكان ولا رقيب ..

[@mohamedfatouh5427]

دفعنا خلوات وكان الايجار ثلثي المرتب وكنا عايشين ب12ج يعنيخد ثمن الوحده من زمان يمكن الزياده مع العلم بأن الدوله قامت بدعم الملاك بمواد البناء ولابد من امتداد العقد حتي للأبناء عندي بنت معاقه تروح فين لو تم تحرير العقد

[@WafaHasabo]

هو المستأجر هو بس اللى فقير هناك ملآك تحت خط الفقر😮

[@busoko_Ismail2468]

الإيجار القديم = التمليك، الايجار القديم مثل التمليك بالظبط يتوارث والعقد مسجل ولا اي جهة تقدر تغير في هذا والسعر سيظل كما هو لانه مسجل في العقد السعر ولن يتغير لانه عقد موقع بين الطرفين.

[@YY-gk7uw]

مافيش دولة في العالم الإيجار يفضل ثابت ٥٠ سنة . لابد من توازن بين المالك و المستأجر

[@streamzziboxtercodmobilega3423]

اكيد بعد الظلم في ملاك اتهانو

[@eslammohame6890]

العقود يحميها القانون .... والأجره التعاقديه تمت برضى وقبول من المؤجر والمستأجر..... ليس هناك ثمة شروط تعاقديه أو نصوص قانونيه أو نصوص دستوريه تبيح تغيير الأجره التعاقديه وإلا .... مثلا .... عقد بيع قطعة أرض بميدان رمسيس منذ سنة 1949.... هل يجوز للبائع أو ورثته اليوم أن يطلب ذياده فى الثمن...؟.....لافرق بين التأجير أو البيع طالما حررت العقود .... لانه معروف أن تحرير الأجره يتساوى تماما مع الإخلاء..... فضلا عن تشابك الامور وتعلقها بمصائر مئات الملايين من المستأجرين غير القادرين بالفعل .

[@امالصابرالدسوقي]

أنا عندى شقه ايجارها ٧٥ جنيه ايجار دائم وابن المستأجر قاعد فيها بعد باباه ومامته ومش بيدفع ال ٧٥ الايجار وكل مطلب الايجار مبيدفعشى ويقول مش هتقدرى تطلعينى من الشقه وكل مره ارفع قضيه ويروح يدفعه فى المحكمه يعنى الايجار ال باخده بدفعه للمحامى لدرجه انى زهقت من رفع الاواضى علشان اخد ال ٧٥ الايجار والله بقالى سنه ونصف مش باخد الايجار ٧٥ جنيه علشان ال ماجر الشقه مش راضى يدفع مع العلم أنه عنده عربيه وبيشرب كل يوم أقل حاجه علبه سجائر ب٦٠ جنيه بجد مش كده حرااااام وبعد اذنك فى القانون الجديد عايزه اعرف ايجار الشقه الب ٧٥ جنيه هتبقه بكام

[@KhaledHassan-o5q]

طيب والناس اللي دفعت خلو رجل في سنة ١٩٨١ مبلغ ٣ الاف جنيه وثمن الشقة التمليك كان ٤ الاف جنيه فعل ال ٣ الاف جنيه اللي اتدفعت مالهاش اي اعتبار

[@azzashafiy159]

وساعتها اللي كان بياخد خلو رجل بيتسجن يرجع المالك الخلو رجل أضعاف برضه لانه مش من حقه ياخد فلوس من المستأجر

[@RehamHashem-v1f]

سكنت بيهم وانت بتدفع ايجار زباله بقالك ٣٠ سنه

[@mski80]

وليه مابتقلوش سعر الشقه كان كام لما تم تأجيرها وليه مابتقلوش ان المستأجر دفع تمن الشقه لو كان اشتراها تمليك ١٠٠ مره وليه مابتقلوش ان المؤجر لما بني العماره اخد دعم من الدوله في الاسمنت والحديد عشان يأجر وليه مابتقلوش الارض كانت بكام لما اتبنت والاراضي كانت بملاليم وقتها والايجار كان غالي في وقتها ممكن يكون ال١٢ جنيه تلات ارباع مرتب الموظف يعني صاحب البيت لما اجر كسب واخد تمن الشقه اضعاف مضاعفه وعمل فلوس كتير في وقتها وما دام لم يعد العقد شريعه المتعاقدين اعتبر الايجار هو اقساط ثمن الشقه بالتقسيط وبالفوايد كمان اعلى من فوايد البنك والفوايد القانونيه والفوايد التجاريه .
خاصة ان صاحب البيت لما أجر كان عارف القانون ومحدش ضربه على ايده عشان يؤجر ولولا انه عارف انه هيكسب منها اضعاف مضاعفه مكنش اجرها .

[@nooorelhoooda-dw6qx]

المفروض يسجلوا البيت فى الشهر العقارى
يدفعوا ضرايبه و حق الدولة والشعب فرق سعر بيت كان بملاليم ويقى ملايين أولا قبل ما يدورا ع زيادة للمستاجر الغلبان
وبعدين قبل ما ينصفوا الغنى والى راقد على بيت بارض تسوى ملايين
يعدل قانون المرتب الى لسة على اساسى 2014 واحنا عام 2025
ويحمى سكان الجديد الغلابة الى كل سنة
المالك من جشعه وطمعه بطرده ويبهدل عفشه
مفيش عقد جديد الا وبسنة فقط
و اتزعزع الامان وزاد الطلاق
ساب ده كله على سلبياته
وجاى يزود على مين منتفع واحد فقط قرب يرحل او يموت مش هيخلد ببيت الاهرامات وصاحب البيت ابو ملاليم هو الى فلوس ارضه بتزيد ملايين بالايام

[@Salma-eb6hw]

وحالة المحلات اللى ب٨٠ جنيه ينفع كدة حرااام وظلم

[@امالسعيد-ط3ه]

حسبى الله ونعم الوكيل فى الحكومه الفاشله حتى السكن عاوزين تخلو الناس متقدرش تدفع الإيجار

[@عليعبدالحميد-ش9ص]

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم جبار يمهل ولا يهمل

[@RaniaRomany-o3h]

وليه مابتقلوش سعر الشقه كان كام لما تم تأجيرها وليه ما بتقلوش ان المستأجر دفع تمن الشقه لو كان اشتراها تمليك ۱۰۰ مره وليه مابتقلوش ان المؤجر لما بني العماره اخد دعم من الدوله في الاسمنت والحديد عشان يأجر وليه ما بتقلوش الارض كانت بكام لما اتبنت والاراضي كانت بملاليم وقتها والايجار كان غالي في وقتها ممكن يكون ال ۱۲ جنيه ثلاث ارباع مرتب الموظف يعني صاحب البيت لما اجر كسب واحد ثمن الشقه اضعاف مضاعفه وعمل فلوس كتير في وقتها وما دام لم يعد العقد شريعه المتعاقدين اعتبر الايجار هو اقساط ثمن الشقه بالتقسيط وبالفوايد كمان اعلى من فوايد البنك والفوايد القانونيه والفوايد التجاريه .
خاصة ان صاحب البيت لما أجر كان عارف القانون ومحدش ضربه على ايده عشان يؤجر ولولا انه عارف انه هيكسب منها اضعاف مضاعفه مكنش
اجرها .
D
4

[@AhlawiyaonYoutube]

الامر بسيط الشقه اللى بتحدد سعرها 5 مليون المستاجر ياخد 5 مليون من صاحب لملك ويطلع من الشقه
لانه لما اخد الشقه دفع خلوا 5 و6 الاف جنيه وكان وقتها تشترى فدان ارض

[@EmanGepril66]

ادفع ثمن ملكي الظلم ظلمات احنا بناخد ملاليم حرفيا

[@walid-pu5fk]

طيب انا عايز افهم لما هو اللى دفعه يشترى الشقة خدها ايجار ليه

[@sadiomane1355]

​@@walid-pu5fkانت أجرتها ليه كمان زيادة بالعدل بردوا

[@HgHg-q9r]

احنا بناخد 8ج والمتاجر بيجر محل بتعنا 4000ج. ولو اشتكيت يقلك انا مش ماجر حاجه انا جيب ناس تشتغل علشان هو مش عاملهم ورقه ماجرة بدون ورق وهبي الغو التجار القديم انا شتى وامى وانا الوريثه بناخد 8ج حرام هم ماتو زمن رخص انا مبجبليش حاجه

[@Tareqshawky]

بيأجرو من الباطن وعملو فلوس منها والمالك بيتفرج

[@mostafaandelhamid2616]

تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر ❤❤

[@MohamedHassan-ol4wn]

والي دخله ثابت مثلا ٢٠٠٠ جنيه يعمل ايه بقي وطول عمره وحياته متأقلمه علي كدة يعمل ايه يشحت

[@wiseman7779]

قله قليله جدا و انت بتدفع اكتر في فاتوره الميه و الغاز و الكهرباء

[@nour2734]

ذي مابتدفع نور ومياه وغاز واكل واشرب بسعر اليوم يبقي الايجار بسعر اليوم

[@streamzziboxtercodmobilega3423]

الملاك مالهم بس فشل شخص عايش ببلاش ولسه فاشل

[@gamyzayed9666]

بلاش كذب ٢٠٠٠ جنيه إيه إنت بتشتغل نفسك

[@raniakoura794]

المحلات في قانون الايجار القديم اصبحت ملك المؤجر ..وده ظلم فادح يا جماعة..ارجو الالتفات لهذا الامر

[@AmlMaher-t9e]

المالك استفاد من ايجار المستاجر وقتها وبنى من ورا الايجار العمارة بناء عمارة واتنين وثلاثة...الحديد كان بكام وقتها ومواد البناء كله كلن بملاليم مثل الايجار الذى تقولون استحالة استمراره وظلم للمالك...

[@ashrafelsirafy2567]

لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم

[@usamaelkoysny9958]

يعنى انتوا عارفين ان الايجار ضعيف ومش عارفين ان المعاشات معدومة ربنا ينتقم منكم ياظلمة

[@nour2734]

وماذنب المالك هو كمان علي المعاش وعايز يعيش من املاكه

[@usamaelkoysny9958]

@@nour2734
المالك تنازل عن ملكيته بمجرد ما وافق على عمل عقد ايجار دائم ومستمر بكامل ارادته وكان مرضى بدليل انه لم يقوم بالاستثمار فى استثمار مختلف اخر

[@usamaelkoysny9958]

@@nour2734 المالك بنى وعمل مشروعه واجرة مدى الحياة وهو مبسوط وكسبان ومحدش،جبره يبنى وكان ادامه يعمل اى مشروع تانى

[@hewaidametawaa2329]

@@usamaelkoysny9958 الحكومة تحل مشكلتك
لكن ناس ظروفها اصعب من ظروفك تتحملك

[@lailamohammed7495]

اللهم كل من أراد و سعى و خطط لتشريد ملايين الأسر في الشارع ود
اللهم شردهم و اخرب بيوتهم و رمل نساؤهم و يتم أطفالهم و أورثهم الفقر ليوم القيامة
اللهم انك تقدر عليهم و نحن ضعفاء وأنت القوى
اللهم ارنا فيهم عجائب قدرتك يا الله 🤲

[@Ibrahim_Mohsen97]

لا خليك قاعد في شقة ب مليون جنيه و ادفع إيجار ٣٠٠ جنيه و ٣٠ جنيه

[@raniakoura794]

لا تبخسوا الناس اشياءهم..واعطوا كل ذي حق حقه

[@Z.-qu8td]

لزم حق صحاب الاملاك يرجع ال ٣ جنيه الي بيرموهم ل صحاب البيت دي مش بتشتري لبانه مسير العدل يظهر قربت تنتهي....

[@EkramMahmoud-ik5mn]

الله اكبر الله اكبر يحميك ربنا ياحبيب الملايين

[@ميرفتالسيد-ط2ش]

انشاء الله يحميه ويحميك ويحكم الله فينا وفيكم

[@AbojorjJorj-c5d]

السلام عليكم لي رأي ويارب تاخدوا بيه من أربع نقط وبدون زعل اولا تحدد المناطق الي اربع نقاط النقطه تحديد الشقه موجوده في اي منطقه بمعني نقسم المناطق علي اربع مناطق المنطقه المميزه مثلا منطقه الزمالك وايضا المناطق مميزه داخلي ام علي الشوارع العمومية وايضا في المدن ام الارياف ثانيا قوه المبني اقصد عمره الافتراضي ثالثا الشقق ساكن اول ام الابن المستفيد رابعا وده الاهم :--نبدأ حساب الإيجار علي اساس ادني واقصي مثلا نقول الغرفه اقل ب٢٠٠جنيه واقصي الغرفه ٤٠٠جنيه بمعني شقه من ثلاث غرف ٦٠٠جنيه حد ادني واقصي ١٢٠٠جنيه وتزاد سنويا ١٠%لمده خمس سنوات وبعدها تكون المعادله بالتوافق بين الساكن والمالك واخيرا لازم الكل يتقبل هذه المعادله ببساطه مثلا اللي علي اقل معاش بياخد ٢٠٠٠جنيه هيزيد كام ١٥% يعني هيزيد ٣٠٠جنيه نفترض ان مفيش زياده اصلا هذه السنه يبقي ٣٠٠بدل زياده واحلام المشكله اما اللي ساكن علي النيل ده يملك بدل الشقه ٢٠لما يدفع ١٢٠٠جنيه بدل غذاء في هذا الاسبوع

[@صفاءالروح-ك4ل]

نطالب الدوله بوضع قانون موحد شامل وكامل للإيجار في جمهورية مصر العربية

[@فاتنسعد-ل5ف]

زيادة الإيجار على حسب تمن الشقه

[@abouserieabouserie6881]

العقود كانت مشاهرة يعني شهرية انما القضاء لم ينصف الملاك فلا تقل لي ان السكن سدد وما سددش،

[@MonahaFez1234]

ياريت يا استاذ احمد يبصوا للناس الغلابه

[@نشات-ب8ي]

شكرا للمحكمه لإدراكها هذا الظلم المنحرف والغريب

[@EslamHussein-b6e]

[@الشاعرطهمصطفي]

لازم فتره انتقاليه للقضاء علي هذا القانون تماما

[@AhmedHazzaa-d1o]

طب لو فيه ست 85سنه وبتاخد معاش 2000جنيها تعمل ايه

[@fadyattia4029]

الف بركه وليله بيضا لا اكل ولا ادويه والناس هاتقعد في الشا،ع...علي الاقل كانوا مستورين في بيوتهم القديمه اهي راحت هي كمان

[@RehamHashem-v1f]

مش بيوتهم دول مستاجرين بيوت المالك

[@greatnilenile5425]

مع تحترامى السديد للمحامى الكبير عن اى حوار مجتمعى تتحث ومن الذى يوف تستمع له الدولة تنخدث عن السقق اللى على النيل طيب والشقق التى فى الحوارى والشوارع وفى اماكن ليست شهيرة المفروض ان يراعى البعد الاجتماعى ولكن اخسى الا يتخرم البرلمان ختى ينتهى الفصل التشريعى دون اتخاذ اى قرار سوف تكون كارثة كبيرة تهدد السلم والامن المجتمعى اتمنى ان يتخذ المشرع القرار العادل للجميع

[@salahmosa5034]

اين كانت المحكمة الدستورية منذ عام 81 وكان الدولار ب80 قرش وكيلو اللحمة ب5 جنيه وواين المقدمات الدفعها المستاجرين وانتفع بها الملاك انه قانون جائر

[@محمدصبحي-ح1ت]

المالك اخذ خلو واخذ تأمين واخذ ايجار الشقه اكثر من ثمن الارض المبني عليها البيت واكثر من ثمن البيت كله يبقي صاحب البيت يرجع الارض المبني عليها البيت لصاحبها الاصلي لانه اشتراها بملاليم صونوا العقود

[@nour2734]

المالك بني الشقه من ماله الخاص وانت دفعت مقدم خصم من الايجار بطلوا سرقه يالصوص اتقوا الله وتوجهوا للدوله تعطيكم شقق نحن لانتبني احد

[@محمدصبحي-ح1ت]

تد دفع تأمين لم يخصم من الايجار

[@danarock7521]

هو حضرتك بترد عليه ليه طالما شخص قليل الادب وبيتطاول ؟؟!!!!
دة متعبرهوش ولا ترد عليه ​@@محمدصبحي-ح1ت

[@tqarb]

​@@danarock7521 😁😁

[@ibrahimwahib8613]

يتم زيادة الإيجار بنفس نسبة زيادة جرام الذهب او الدولار كما يتم طرد الابن او البنت المتزوجة من العين المؤجرة

[@fatentourky4639]

كلام الاستاذ ابو بكر أن الحكم لن يتم تنفيذه وكده قمة الظلم على الملاك مجلس نواب مش مهتمين بأى حق

[@FatheyAbdAlatee]

حسبنا الله ونعم الوكيل اغلب المستأجرين معاشات لامال ولاصحه والايجارات الحديثه مجازر بلا رحمه من ملاك اثرياء والايجار القديم سوف يحل مع الوقت القليل الباقى لاعمار المستأجرين المذكورين وباقل الاضرار.

[@sarashawky4129]

طب والناس الغلابه تعمل ايه لامعاها تدفع ايجار كبير ولا تقدر تمشي ولو مشيت تروح فين ارحموا من في الأرض ولن يرحمكم من في السماء القانون مناسب جدا طبعا للمليونيرات أصحاب العمارات والمليونيرات المستأجرين اللي قاعدين في الشقق وعندهم غيرها بدل الشقه شقق او فلل لكن الغلابه دول يعملوا ايه دا المعاش ماكانشي مكفي اكل وأشرب في الغلاء الفاحش اللي إحنا فيه يبقي حيكفي كمان ايجار كبير جدا كده أنا مش حقول غير حاجه واحده بس حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم

[@saraadamsara125]

الملاك اخدوا تمن الشقة من خلو رجل والايجار اللي مش عاجبهم ده زمان كان مرتب موظف يعني اخد تمن العقار وزيادة وغير الترميمات والتوضيبات السنوية اللي علي المستأجر

[@ayatayat3322]

الف شكر للمحكمة الدستورية العليا ❤❤❤

[@eslammohame6890]

العقود يحميها القانون .... والأجره التعاقديه تمت برضى وقبول من المؤجر والمستأجر..... ليس هناك ثمة شروط تعاقديه أو نصوص قانونيه أو نصوص دستوريه تبيح تغيير الأجره التعاقديه وإلا .... مثلا .... عقد بيع قطعة أرض بميدان رمسيس منذ سنة 1949.... هل يجوز للبائع أو ورثته اليوم أن يطلب ذياده فى الثمن...؟.....لافرق بين التأجير أو البيع طالما حررت العقود .... لانه معروف أن تحرير الأجره يتساوى تماما مع الإخلاء..... فضلا عن تشابك الامور وتعلقها بمصائر مئات الملايين من المستأجرين غير القادرين بالفعل .

[@midolemo4027]

أحسنت التعبير

[@al-sultan-mint]

هل من المنطقي إن الزيادة تتم بطريقة مُفاجئة و غير تدريجية؟ هل ده عادل للمستأجرين؟ المفروض التصعيد يكون تدريجي عشان الناس تعرف توفق أوضاعها، إلا لو كان الهدف هو طرد الناس و عمل إنفجار شعبي يؤدي الي تدمير السلم الإجتماعي

[@ahmedrabie9523]

تدريجى بناخد ١٧.٥ ف السنه يديلك ٢٠ جنيه ويقولك هات ٢.٥ جنيه الباقى وهات ١٢ وصل لاحول ولا قوه الا بالله هيزودها تدريجى تبقى كام ٥٠ جنيه ولا ١٠٠ فى السنه ارحمونا حرام يا جماعه

[@khaledabdelnasser193]

قانون ظالم ولسة هاندور علي فترة إنتقالية

[@mido7018]

و هو الوضع الحالي عادل للملاك
بقاله ٤٠ سنة ظالم الملاك و اولادهم

[@Nabilahussein-uc2bm]

فيه شقق مفقولة بقالها سنين كتير أكثر من 15سنة مش ده حرام

[@nannymarmar8899]

😢😢😢😢😢 لا حول ولا قوة الا بالله كبارالسن لا حول ولا قوة بالله

[@_mahaelalamy3541]

😢😢😢😢😢😢😢

[@amrzaki1567]

اذنك هو في كام شقه علي النيل احنا طبقه تحت المتوسط وايجاري ١١٢ جنيه ومعاكي ١٨٠٠ جنيه حضرتك حتقولي ايجارك اصبح 1500جنيه انا بقي اكل منين وكهرباء وغاز ومياه وأدوية اعتقد ان 300جنيه مش حتكفي يوم واحد حد ياخد معليش ويدبر لي الشهر

[@عليسلامه-ض7م]

لسه حوار مجتمعي اتقي الله كنت عملت حوار مجتمعي في الزراعي والاعتباري. اتقي الله

[@m.m3721]

حرام والله. احنا بطلنا ناكل لحمه ولا فراخ ومش معانا نجيب الأدويه بتاعتنا معاشنا بيخلص وساكتين. تيجوا تقولوا لنا زياده إيجار منين نجيب ؟ احنا ساكتين علشان اربع حيطان ملمومين فيهم . نعمل إيه

[@AhmedMagdy-ck5ox]

هناك مساكن كثيرة عملها السيد رئيس الجمهورية والناس مش معاها فلوس تدفع المقدم يعملها ايجار قديم ويفرجها على الشعب

[@GehanRamadan-j9d]

يارب رد كيد الكايدين في نحورهم واخرجنا منها سالمين

[@tqarb]

العقد شريعة المتعاقدين 🙃 ولكن الحكم عنوان الحقيقة. وحكم الدستورية هدم الحائط الأخير لقانون الإيجار القديم . قولا واحدا مبروك لمصر وللشرفاء من أهل مصر 🇪🇬

[@esamaly5659]

اتقو الله حرام عليكم المالك اخد حق المكان الاى ماجره اضعاف كنت فين لما كنا بنستلف الايجار علشان نسدده

[@nour2734]

المالك بني الشقه علي حسابه واخذ ايجار عشره جنيه

[@نادرسلامه-ص6م]

المالك ليس منظمه اجتماعيه​@@nour2734

[@salwakhaled5041]

هو المفروض اللي بنا بيت لما جاب تكلفته يملكه المستأجر يعني اللي بنا مصنع لما يحقق تكلفته يتنزل عنه دا الإحرام بعينه ناس قافله شقق وعندهم بدل البيت تلاته والمالك مش لاقي ياكل

[@streamzziboxtercodmobilega3423]

اتقوا الله انتو سحتجيه اكلين الحرام

[@gamyzayed9666]

طيب ليه ما اخدتوش المكان ملك طالما دفعتو ثمنه ههههههه

[@ramadanali02]

يجب ان تشمل التعديلات الى جانب السكني على تعديل غير السكني ( التجاري ـ الاداري ) والا اصبح الامر في نطاقة اللامنطقي واللامعقول اذ كيف لشقة سكنية ان تكون قيمة الايجارأعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات ( غير اغراض السكنى ) والتي تدر دخل لمستأجر هذه العيادات

[@alexmano2206]

المستأجرين عندهم عيادات ومكاتب ومستوصف وسيارات لهم واولادهم واللى قافل شقته ثلاثون سنة وعنده عقار كاتبه بأسم زوجته علشان يستولا على الشقة بحكم القانون الظالم إحنا تعبنا وافتقرنا اولادنا محتاجين يتزوجوا وعايزين شقق ومن حقنا لأنه ملكنا مش املاك الدولة ولا ملك ابوهم وإحنا حورين في املاكنا

[@hodaelhawary9211]

يافندم معظم الناس اللي سكنه فيه اصحاب معشات منيين يدفعو كل المطلوب وبيصرفو فلوس كثيره من معشاتهم في علاج واكل وشرب وكل معيشه ليهم من المعاش المعاش تصغر من ان يدفع الاف في السكن

[@EsmaelDeswqy]

خالد ابو بكر بيعرض لأحمد موسي لدرجه دي احمد موسي مهم عند النظام

[@timbered123]

شغالانه حلوه علشان نتشغل عن الدولار واسعار الخدمات

[@zezometo4005]

المحكمه الدستوريه زي الحكومه بتيجي علي الناس حرام كان لازم تحكم علي الدوله تعطي كل واحد شقه من شقق الاسكان الاجتماعي وتحل المشكله
لازم

[@عفافحامد-ذ6ك]

او بقرار من رئيس الجمهوريه

[@ابلةاسفة]

المالك يحسب ابخلو اللي اخدو زمان ويرجعو للمستاجر بسعر انهاردة ويجيب شقة

[@khaledabdelnasser193]

كان لابد من الغاء هذا القانون من سنوات وسن قانون جديد

[@ashrafelsirafy2567]

كل مستأجرى العقارات القديمة يحتلون المساكن غصبا ويأكلون سحتا ويصرفون حراما من اموال مشبوهة اختلط فيها الحرام بالحلال افيقوا يرحمكم الله.

[@naeemalkinani1357]

على السيسي يسكنهم في المنطقة الادارية هي مصر ديونها منذ معركة احد…اليمن ليس لها دخل مجرد حصار على الكيان وهذا لا ينفع السيسي

[@gamyzayed9666]

عندى ثلاث محلات مقفولين بقالهم عشرين سنه علشان بيدفعو خمسه جنيه إيجار المحل الواحد و أصحابهم عندهم محلات دهب ،دوول بقى غلابه

[@hodatarek119]

كانوا يعملوا حصر للشقق المغلقة والمحال التجارية مش شقق العلابة المعاشات وفي النهاية عاوزين يحدفوهم في سكن الدولة اللي تشطيبها لا يعلمه الا الله هم لا يعنيهم صاحب العقار هم عاوزين فلوس ودولارات وخلاص وهدفهم واضح اولا استمرار وجود اللاجئين في مصر كجزء من الاندماج مع المصريين اللي بينادوا بيها وتشجيع اصحاب العقارات علي سحب دولارات من اللاجئين ثانيا تسويق الوحدات السكنية التابعة للدولة طالما حيرفعوا الاسعار بالتالي المستاجرين المعاشات يضطروا يشتروا نفاية المباني سكان الدولة اللي ملهاش اي سوقا

[@monaadam3128]

و لما انت عارف انك ساكن في جنه يبقى ادفع حقها و ارضي صاحبها

[@nannymarmar8899]

الناس اخدت ت الشقق برة اطراف البلد علشان تكون رخيصه وللاسف تحملوا المواصلات وانها مكنتش متسفلتولا متقسمه ودلوقتى بقت على النيل وبقت احياء غالبه الدقى واامهندسين وغمرة كانت اراضى زراعيه

[@hooreloyoon422]

احناعندنا المحل ب ٥جنيه من سنة ١٩٧٥

[@احمدفتحيبالاس]

المفروض كان الايجار بيجيب ١٠ جرام دهب فى الرخص واحنا راضيين اخد قيمة ال١٠ جرام حاليا وخلية ساكن رى ماهو دة العدل

[@صفاءالروح-ك4ل]

كفايه حرام استمرار قانون العار والدمار والهلاك والخراب للإيجار القديم الظالم المخالف لشرع الله والمخالف للدستور

[@عفافرضوان-د6ع]

الغاء قانون الايجار القديم

[@AhmedMagdy-ck5ox]

المفروض يكون فى زيادة نسبية حسب المناطق السكنية لان المناطق المتوسطة والشعبية حتتظلم وبعدين البيوت القديمة كلها آيلة للسقوط وصاحب الملك استفاد من الايجار سنين والساكن هو اللى بيرمم وبيصلح على ان صاحبالملك مش مستفاد حاليا فلازم يكون حل للناس اللى مش عارفه تعيش فى الظروف الاقتصادية حاليا

[@abouserieabouserie6881]

الدولة هيه اللي تحل مش علي حساب المالك

[@loulaabdelaal4453]

فى الناس عايشه غلى المعاشات زى الأرامل و المطلقات طب مين حايتفع الصيانه

[@theorigenalbro3308]

#لالسرقة_المالك
#لا_لقانون_الاستعمار
#كفاية_ايجار_قديم
#حق_الملاك_فين

[@ناجياحمد-و7ز]

البلد فيها غلا كفايه. نضيف على المواطن حرام

[@houraliwalid4763]

الله أكبر الحمدلله اخيرا

[@adelelnagar4742]

انتو بتدلسو ليه
فى حاجه اسمها العقد لم يعد شريعه المتعاقدين
يا باشا
انتم هتخربوها على التاس اكتر من كده ايه

[@احمدفتحي-ل8ب7ر]

تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر ام الدنيا يارب العالمين احفظ رئيس بلدى من كل شر يارب العالمين واحفظ الجيش والشرطة وشعب مصر يارب العالمين تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر

[@qquhhtss6315]

ربنا يحفظة فى قصر زينهم

[@AlMalk_2022]

السفينه

[@hewaidametawaa2329]

مهزلة قانون ٦ لسنة ١٩٩٧ لرفع ايجار المحال التجارية سوف تتكرر كان عمى محل ايجاره ٨،٥٠ ارتفع بعد الزيادة فى سنة ٢٠٢٤ الى ٧٢ جنيه والقيمة السوقية ٧٠٠٠ جنيه
لاامل فى دولة يحركها الفساد
وحكومة امام الفساد لاحول لها ولاقوة
زوبعة فى فنجان

[@medo881963]

اؤكد لسيادتكم ان هذه هي شراره الانهيار

[@AhmedTafa]

خالد أنت رجل حكيم شكرا ن

[@ياربستركورضاك-ث5ل]

مجلس الشعب سيستمر في مناقشة حكم المحكمة الدستور يةلمدةثلاثين سنه لان قانون لايجوز تعديله لانه ليس من صنع البشر يامستشار يوجد مستأجرين اصحاب عمارات

[@ashrafelmasry9482]

انتم دولة وحكومة ظالمة وربنا حينتقم منكم لكن اللي صعبان علينا مصر ....انتم خربتوا البلد

[@fathidarwish1401]

هل تتسع الشوارع والميادين لايواء اسر لايقدر عائلها علي اصرار المالك علي رفع قيمه الايجار بقيمه فوق طاقته

[@wiseman7779]

انت بتدفع كام كهرباء

[@azzaaziz6076]

كام يعني الي فوق طاقته؟

[@EmanElsaad-ge9zv]

طافه ايه لما يكون الايجار ٣جينه فى المنصوره

[@wiseman7779]

@@fathidarwish1401 ما حدش هيتطرد لكن إما يبقي عند اربع شقق و دكتور و دخلك اللاف و قافل الشقه علشان تساومني يبقي انت حرامي.

[@salwakhaled5041]

ويدفع نت كام

[@EkramMahmoud-ik5mn]

والله بنحبك يااستاذاحمدموسي

[@BeheryBehery-u6z]

اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد رسول الله واله وصحبه وسلم تسليما كثيرا مباركا فيه يارب العالمين

[@EbrahimAbdelrazik-rl6nr]

نتمنا المحكمه الدستوري تشوف معاشات الناس كام وبعدها تقيم الايجارات

[@ahli1907]

تخيل لو تم طرد ٣٠ مليون في الشارع إيه ممكن يحصل في البلد

[@rashadmashal5579]

ولا حاجه هتحصل، ، طيب ماالكهرباء والغاز والميه والمترو زادت، ،قدر حد يفتح بؤه، ،شعب يخاف مايختشيش، ،عايز تسكن سحت بملاليم طول العمر؟؟ إتق الله

[@AliaaAliaaa-yi3pz]

ولية مانرجشع إلي مرتب المستأجر عند إستجأرة الشقة ومرتبه الحالي ونعمل نسبة وتناسب بين مرتبة منذ أربعون عند إستجارة الشقة كان لايزيد علي سبعة عشر جنيها وكان إيجار الشقة سبعة جنية في حين حاليا دخلة الشهري أكثر من عشرة ألأف جنيها والشقة كما هي سبعة

[@صفاءالروح-ك4ل]

لا لتوريث املاكنا لغير الورثه الشرعيين

[@dr.ayad123]

تمام

[@صفاءالروح-ك4ل]

فين الحياه الكريمه للملاك وورثتهم فى املاكهم وورثهم فى جمهورية مصر العربية

[@lowpricedesigne]

العقد شريعة المتعاقدين وطالما في عقد خلاص يكش يكون ربع جنيه الايجار ، وهو لما يكون بيت قديم وخردة ادفعلو إيجار شقة جديد زي عمارة جديدة ، هو عمارة قديمة زي جديدة

[@monaadam3128]

يبقى تسيب القديمه و تسكن في الجديده

[@صفاءالروح-ك4ل]

ولما هو خرده وقديم متمسكك بيه وساكن فيه ليه ماتروح للجديد

[@صفاءالروح-ك4ل]

حسبنا الله ونعم الوكيل في كل مسؤل ظالم وفاسد وسحتجى وفى اكلى السحت والحرام وفى من يعاونهم على هذا الظلم والفجور