QUANDO MEU APARTAMENTO OU CASA VAI A LEILÃO, FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO Posso perder meu único imóvel
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
- QUANDO MEU APARTAMENTO OU CASA VAI A LEILÃO, FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO | Posso perder meu único imóvel?
Esse vídeo fizemos para você que tem a dúvida se o seu único imóvel pode ser penhorado pela caixa, se tratando de financiamento imobiliário
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temos uma playlist maravilhosa para você qque quer saber sobre financiamento imobiliário: • QUANTO CUSTA MOBILIAR ...
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Nosso trezentos e um
Nosso trezentos um
Ótimo vídeo boa explicação obrigado 👍
Valeu demais. Parabéns pelo vídeo e a explicação.
Top d+.... Deus abençoe sempre a todos nós....
🥰🥰🥰🥰
Super útil,ótimo.
🥰🥰🥰
Amo esse casal e as dicas que vocês dão!
🥰🥰🥰🥰
Ótimo assunto. Muito esclarecedor. Parabéns casal lindo ❤️
Oii Thais, vc que linda, obrigada pelo carinho 🥰🥰
Ótimo vídeo. Como já tem 2 anos esse vídeo, gostaria de saber quais foram as mudanças na questão jurídica sobre o financiamento da casa própria junto a Caixa?
Poxa meu ajudou muito, desmanchei meu noivado então estou pagando sozinho o apartamento, agora eu já sei o que eu tenho que fazer, se em algum momento eu não conseguir pagar.
Com esta inflação horrível quantos devem estar numa situação horrível,bom vídeo.Amei D+.😘
🙏🙏🙏🥰🥰
Não tenho meu AP ainda mas adoro acompanhar as dicas de vcs 😍
Oii Paula, ahh que amor ler comentários assim, obrigado pelo carinho 🥰🥰
Eles não permitem negociações antes, dizem que não somos elegíveis por negociações anteriores
Amei o video! Bem esclarecedor .
E pensar que muitas pessoas passam por esse pesadelo né?
🥰🥰🥰
O imóvel já foi retomado pela Caixa e devo pagar as cotas do condomínio atrasadas? Até quando?
Corro o risco de ter conta corrente bloqueada por conta disso?
Agradeço se responder, agradecida!
Muito bom o video, uma duvida eu tenho 1 parcela em atraso mas irei regularizar essa semana, tem a possibilidade de perde o imovel com 1 em atraso??
😢boa explicação
E se a pessoa simplesmente desistiu da compra, se arrependeu por algum motivo e, não faz mais questão de manter o imóvel... Oq pode ser feito?
Eu posso simplesmente deixar a caixa tomar e fica por isso msm?
Parabéns pelo crescimento do canal já somos 14mil 😻
Oii Solange a família nosso 301, está crescendo 🥰🥰🥰
sim se tornando enorme do jeito que a gente gosta kkkk'
Isso funciona pra imóveis habitacionais da prefeitura também?
Oi bom dia estamos com problemas com nosso financiamento nessa última quarta feira veio um senhor pra tirar foto da frente da casa consegui pagar duas prestações ainda k deu pra paga no app no dia seguinte fui na caixa aí mandaram imail nem sei pra onde e disseram k eu tinha k esperar eles responder mais to com muito medo pork chegou uma notificação de k acasa estava sendo executada k era pra gente entrar em contato mais aínda ninguém respondeu só me fala se tenho alguma chance amanhã cedo vou no banco onde foi feito o financiamento pork moro em cidade diferente
Teve um aumento no valor das parcelas,nao estou conseguindo pagar o valor atual,so o que ja pagava. Corro o risco de pedir o imóvel
Fala sobre área privativa, se pode por cerca elétrica, e é na primeira assembleia que é falado sobre isso? Sobre o tipo de cobertura e tudo mais..
Ótima sugestão para vídeos falaremos disso em breve 🥰🥰
Comora casa em leilao é bem mais barato . Mas deve da um aperto no coraçao ter que tirar uma familia do lugar q ela conquistou com tanta dificuldade. Financismento é dificil devido os 40%de entrada
Eu atrasei 3 mais não recebi ligação nenhuma nem mensagem vi no aplicativo q o nome da minha esposa estar negativado oque fazer
Uai negocia kkkk foi demais. Abraços pra vcs .
💗🤣🤣🤣
Você poderia falar sobre a comissão de representantes. Recentemente tivemos uma assembleia sobre patrimônio de afetação e foi escolhido os representantes.
Ótima sugestão de vídeo faremos em breve 🥰🙂
Ok, se a caixa tomou, posso fazer outro financiamento?
O bom do canal de vcs é que a gente aprende de tudo, desde finanças até construção civil. Parece um curso imobiliário kkk
Concordo Peter. Eles são maravilhosos
Ahh que amor gente, é muito bom receber esse carinho de vcs, muito obrigado mesmo!!🥰🥰🥰
Gente legal o assunto que vcs abortaram
Mas nao eh bem assim
A primeira vez que vc atrasada existem sim algumas opcoes de ajuda igual vc mencionou ,mas dps q ja usou , e atraso 4 parcelas eles ja ligam pra avisa q vai entrar extrajudicial e ponto nao tendo nenhuma opcao de esperar
Mas quantos meses sem pagar que perdi o apartamento
Muito bom o vídeo! Bem esclarecedor. Fiz o acordo emergencial, tenho pavor só de pensar em ver meu apto indo a leilão. Gostaria muito que vcs gravassem um vídeo sobre inadiplência no condomínio. Pois já ouvi dizer que isso tbm pode fazer o apto ir a leilão. Bjus! ❤❤
Gostei muito!! A MELHOR FOI A DUA GARGALHADA!🤗
Ótima sugestão de vídeo 🥰🥰
Como funciona o acordo emergencial?
No caso de uma pessoa ter deixado de pagar as parcelas a cerca de 8 anos e a caixa nunca ter notificado de nada? Pode ser que ela tenha esquecido?
Mesmo vc quitando o apartamento . E numa eventualidade da vida não pagar o condomínio vc. Pode perder o bem que vc pagou .. então vc pode perder por conta da dívida do condomínio. E tem gente que entra nessa furada
E quando se passou a chave e a pessoa está devendo 7 parcela com caixa e 4 parcelas com construtora ???
E o condomínio, no caso desistir do apto?
Kkkk negocie 😃😃 ótimo vídeo
🤣🤣🤣
Faça um vídeo explicando sobre o financiamento decrescente que está aumentando muito devido a inflamação. Sempre vai aumentar as parcelas se o financiamento é decrescente?
Ótima sugestão de video
Se eu não pagar a construtora meu só pode ir pra leilão mesmo pagando certo a caixa
Eu estou perdendo minha casa já não sei mais o que fazer
Comprei um apê essa semana e tô maratonando esse canal kkk
Oiee Seja muito bem vindo a família nosso 301!!🥰🥰🥰
Olá lindo casal uma dúvida , esta chegando o dia que vai ficar pronto o meu AP e uma amiga me disse que quando a gente pega a chave tem uma taxa que precisa pagar pra prefeitura
Será que vocês sabem algo sobre isso ?
Oii Edna, não tivemos nenhuma taxa para pegar as chaves
Oi casal,façam um vídeo sobre o andamento da obra que a gente acompanha no aplicativo caixa.A obra pode terminar antes da previsão da tabela?
Ótima sugestão para vídeo faremos em breve. Pode entregar antes sim.
Para completar as informações, caso você já esteja em processo de perder seu imóvel, já recebeu a notificação, já está com mais de 3 parcelas em atraso, saiba que existem de 12 a 15 teses, razões que impedem ou anulam o processo de leilão de seu imóvel. Por exemplo, não ter recebido a notificação pessoalmente, seu imóvel ir a leilão em valor vil (abaixo do valor de mercado), não ser informado destes e demais procedimentos do leilão, lógico que depende de caso a caso, o leilão poderá ser anulado. Consulte um advogado imobiliário antes de entregas as chaves e verifique se você está em uma das situações que podem anular ou cancelar o leilão.
Todos tem que pagar a entrega das chaves?
Por favor amor negocia rsrs esse final foi top 😂😂😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣
Gaby, você que é corretora me responda uma pergunta por favor. Se você está vendendo AP na planta ainda e sabendo que tem apartamentos com visão privilegiada e/ou outros benefícios, você tentaria vender primeiro os "melhores" ou os "piores" primeiro ? É que to achando que fui tapeado, por isso to perguntando entendeu
Oii Adriano, eu sempre escolho como se fosse pra mim, o melhor sempre, mas o corretor talvez escolhe o melhor para o seu perfil de compra, pq mesmo sendo a metragem igual pode ter diferença nos valores, então o que é melhor para cada um é relativo.
Acho que já cheguei tarde demais neste vídeo! 😢
Eles me avisou no dia da assinatura me falou já . Comecei pagar fase obra
🎊🎊🎊👏👏
Quanto a inadimplência de condomínio o processo é semelhante?
Oii Carlos, é semelhante sim!!
O meu chegou a ponto da execução!!!
Ainda consigo reaver???
Passei por uma grande dificuldade, e estou desesperado!!!
O senhor conseguiu resolver ?
@@tainarodriguesthata1132
Exerci direito de recompra pagando a vista, tive que vender um pouco mais barato e conseguir quitar!!!!
Boa tarde, estou com 11 parcelas em atraso, recebi uma notificação do cartório. Fui na caixa eles informaram que eu conseguindo no mínimo a metade, talvez fosse possível um acordo. Estou nesse momento pagando as três últimas em atraso. Pra no caso ficar 8. É possível ainda reverter essa situação?!!
Deu certo?
Oi boa tarde,como vc resolveu isso? Conseguiu reverter? Estou na mesma situação que você...
Olá! E inadimplência com a construtora? Corre o mesmo risco?
@@ludmillavieira3243 não
Ola, comprei um imóvel no leilão o mesmo está ocupado tive que entrar com ação de imissão na posse já tem 6 meses, os ex-mutuários tem uma ação pedindo o cancelamento do leilão e o juiz indeferiu mas ainda cabe recurso, o processo que entrei já está no final só aguardando a sentença do Juiz , corro o risco de perder?
Parabéns pelo canal
Olá, bom dia
Risco sempre tem, pois se houve algum erro no processo de execução, ele pode ser anulado.
É ter paciência!
Mas, fique tranquilo, pois neste caso, o banco é obrigado a devolver todos os valores pagos
Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
🥰🥰🥰🙈🙈
Boa noite, aqui em minha cidade , muitas pessoas perderam o dinheiro, por comprar em leilão.
NAO, vc jamais perderá seu dinheiro , em um momento o proprietário antigo terá que sair
E ai? Conseguiu desocupar? Quanto tempo demora essa desocupação?
O melhor de tudo foi o final kkkkkkkkkkkk
🤣🤣🤣
Uma duvida.vou pedrer meu apartamento estou devendo ainda 150mil....ex se vale 150 mil.e a caixa vende no leilao por menos ex: 100mil..eu ainda fico devendo 50mil pra caixa ??? Se for vendido por valor menor??
Vendido por menor valor, é o que chamamos no direito de "valor vil". Esta é uma das hipóteses de anulação do leilão. Consulte um advogado antes de entregar seu imóvel. Você pode ter direitos. Boa sorte!
Não ,sua dívida fica extinta ,eles são obrigados a tirar a dívida do seu nome independente do valor ter sido menos ... Máximo que acontece é seu nome ficar sujo no Bacen. Por uns três anos
@@stelladiovana623 obrigada pelo retorno, ou seje nunca mais vou conseguir comprar mais nada no meu nome...o dó.
@@denise1635 você perdeu o apartamento ou ainda não ? Tô na mesma situação 😞
E sobre você não conseguir mais comprar isso é ,mentira o máximo que não vai conseguir é mais financiamento na caixa ,cartão de crédito , empréstimo etc com eles ,mais em outros bancos nada muda
Obs: fiz um financiamento no ano de 2020, ainda não recebi o Apto: porém o cronograma de entrega da obra está em dias.
Recebi uma proposta de emprego em outro estado, fui na caixa para tentar resolver se eu poderia realizar um destrato, mas não conseguir se eu deixar de pagar as parcelas como ficará está situação porque não tenho mais interesse no imóvel.
Quero deixar com a caixa este mesmo ir, para leilão.
Perdendo o imóvel é possível?
E como se dá a questão do nome fica sujo mesmo depois de ir, para o leilão?
Olá beleza amigo, estou em uma situação quase parecida, gostaria e conversar com você, pra vê como ficou sua situação...
Como ficou sua situação
Como ficou a sua situação?
O nome fica sujo no financiamento
Muito engraçado,ri muito tbm qd a moça pergunta é ele responde.Negociekkkkk..Como os homens são inteligentes kkkkk
Mesmo perdendo o apartamento, pode sujar o nome ?
Olá, boa noite
O banco após a retomada deverá excluir o cliente dos cadastros externos de créditos, como por exemplo SERASA e SPC.
Mas, se houve prejuízo poderá incluir o nome do mutuário em cadastro interno de crédito, assim Não conseguirá crédito no banco atual, podendo tentar em outros bancos.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Click Habitação
Vendi o ágio do meu apt financiado pela caixa
Passei uma procuração pessoal pro comprador
Ele parou de pagar
A caixa liga
Já veio intimação
Cobrança de todos os lados
Quero saber se o comprador corre o risco de perder o imóvel
E oque pode acontecer comigo?
Obgda
Olá, Maria Gorete! boa noite
O banco após a retomada deverá excluir o cliente dos cadastros externos de créditos, como por exemplo SERASA e SPC.
Mas, se houve prejuízo poderá incluir o nome do mutuário em cadastro interno de crédito, assim Não conseguirá crédito no banco atual, podendo tentar em outros bancos.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Click Habitação
Não pagar a entrada da MRV e continuar pagando o financiamento da caixa. A MRV pode leiloar ou tomar o apê devido ao não pagamento da entrada?
Oi @Isa Mendes, vc conseguiu a resposta p sua pergunta que tbm é mha dúvida?
@@conceicaooliveira7276 ainda não, ninguém sabe me explicar direito 😕
Acredito que não , se informe melhor mas na vdd o dinheiro já foi repassado pra eles . Mas procura advogado
Olá! A MRV pode entrar com ação judicial para cobrar o débito e pode chegar a penhora de bens. Não sei se chegaria a penhora do imóvel, já que para tal a dívida deveria ser bem grande, mas outros bens sim.
Se a caixa leiloar meu apartamento ainda devo a MRV ?
Olá, Fernanda! boa noite
São dívidas distintas!
A dívida com a MRV tem contrato próprio, assim a Construtora poderá continuar a cobrança e eventual execução da dívida.
Quantos prestações são necessárias para perder o imóvel financiado
Olá, Selma! bom dia
A partir da terceira parcela em atraso o banco pode iniciar o processo de execução.
A execução é rápida! É importante negociar o eventual atraso para não correr riscos
Temos um vídeo no canal Click Habitação sobre as opções de negociação. Convidamos a nos conhecer e acompanhar
E quando vc não tem mais condições de pagar ? Se eu perder vou continuar devendo algo ?
Olá você deixou de paga ?
Tenho um apartamento financiado pela Caixa.E já fiz bastante acordo e fica pouco tempo pagando as parcelas baixas e depois aumenta.Foi o que aconteceu comigo.E meu filho está no financiamento e na época ele trabalhava de carteira assinada.E em o9/08/2020.Sofreu um acidente de trânsito.E ficou com sequélas.Possibilitado de trabalhar e não recebe do INSS.Tentei tirar ele do financiamento pelo seguro que tem no financiamento e não consegui.E não tenho condições de ficar pagando a prestação foi para R$1.640 apartamento pequeno.Não tem mais acordo.Estou tentando vender.
Conseguiu resolver?
Quando vai pra leilão a gente recebe algum dinheiro que a gente pagou ou perdemos tudo?
Olá, Rosana! boa noite
Poderá receber algum valor, se o arrematante for um TERCEIRO e não o banco.
Desde que o lance pago seja superior a dívida executada
A diferença paga a maior deve ser devolvida ao mutuário
Ficamos a disposição no nosso canal
@@clickhabitacao Olá! Poderia me tirar uma dúvida?
Quando o banco toma o imóvel em garantia, a dívida de “pós-chave” com a construtora permanece inalterada? Eu sou obrigada continuar pagando o boleto da construtora mesmo tendo perdido o imóvel?
@@aleksandranunes735 boa tarde!
São dívidas separadas, assim a construtora deve continuar a lhe cobrar, e pode negativar o seu crédito, em caso de inadimplência.
Esperando ter explicado e nos colocamos a disposição
Perde tudo
Oi boa noite! Uma pergunta, quando é descidido o valor do condomínio??
Oiie fizemos um vídeo falando sobre o assunto 🥰🥰
Por favor amor faz o que amor!!! Negocie 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
🤣🤣🤣🤣
Quem perdeu um imóvel pode financiar outro???
Olá Junior! boa tarde
No mesmo banco cremos que não!
Mas, poderá tentar crédito em outro banco, se passar na avaliação de risco poderá obter novo financiamento
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Alguém sabe se uma vez que o AP foi pra leilão, você fica devendo alguma coisa pro banco? Ou só perde tudo que já pagou mas aí segue a vida?
A minha casa foi a leilão, a caixa tirou meu nome do serasa não fiquei devendo mas nada
@@georgiamiranda8503Sabe informar se as parcelas da construtora são tiradas também?
A caixa é uma bosta não aceitou ,fazer uma negociação comigo
Deve quantas parcelas?
Se retomarem o imóvel, fico devendo só as prestações atrasadas p/ banco ou o valor do imóvel todo?
Olá, Deise! boa tarde
Não fica devendo nada, com a consolidação da propriedade e realização dos leilões a sua dívida é considerada quitada!
O que o banco pode fazer registrar em cadastro interno de crédito e você terá dificuldade de obter novo credito no mesmo banco.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Sério???
@@deiserodriguess06 Boa tarde!
Sim, a dívida é considerada quitada, o banco faz os leilões e verifica se alguém se interessa em arrematar o imóvel, se não houver lances o banco adjudica o imóvel.
Terá 5 dias para retirar você de todos os cadastros externos de crédito.
Mas, poderá manter em cadastro interno, impedindo novo crédito no mesmo banco.
Temos artigo sobre a questão no nosso portal Click Habitação
@@clickhabitacao Muito obrigada pela dedicação e atenção p/ resposta! 😍
@@deiserodriguess06 Não, por isso!
Fique bem
Comprar imóvel que está em leilão é pura bucha.
Sabendo avaliar a situação jurídica e de quem está ocupando o imóvel, caso esteja ocupado, da segurança no arremate.
Um pesadelo em minha vida 😭😭 grávida e perdi tudooo
Com qtas prestações vc perdeu o imóvel?
Poxa que injusto , poderiam ajudar o cliente na negociação.
Estamos sujeitos a crises financeiras na vida .
Como você está atualmente
Deus vai restituir tudo em dobro para você 🙏🏻
Com quantas parcelas você perdeu seu imóvel?
🤣🤣🤣negocia
🤣🤣🤣🤣