Eu acabei de comprar um apartamento, como sou autônoma a Caixa só financiou 57 por cento para mim. O restante eu tenho que dar de entrada. Então ficou 66 mil reais para eu dar de entrada, me deram um desconto de 2 mil por comprar até a data de hoje. E outro desconto de 5 mil por comprar no primeiro andar. E eu já paguei 30 mil reais. O restante vou pagar em 24 meses. E comprei o apartamento na planta. O prédio não vão ter elevador e têm 4 andares. Eu queria comprar no quarto andar. Mas a moça disse que daria um desconto de 5 mil na reais na entrada para o primeiro andar. Fechei hoje, assinei. Ficará pronto em 24 meses ou mais. Eu moro sozinha de aluguel e continuarei a morar nesse tempo até pegar as chaves e mudar. Agora estou bem preocupada com o primeiro andar por pensar que ele tem aguentar o peso de todos os outros e ser mais vulnerável para trincar. E poder mofar mais também. E outra questão é a de ter que colocar grades em todas as janelas: sala( uma maior, a janela é grande!, nos dois quartos, na cozinha e no banheiro) e colocar cortinas também em noa quartos, sala e cozinha. A questão da privacidade não sei se me incomodará, escolhi um que a parte dos quartos não tem passagem, a cozinha que ficará mesmo próximo e terá passagem. Agora não sei se o gasto que terei com grades e cortinas vai compensar ficar no primeiro andar. E as outras questões que levantei. Eu mora sozinha e pago aluguel já há 2 anos e terei que pagar por mais 2 anos até ficar pronto. No que moro hoje , tenho vários problemas, pois é o prédio da rua, vejo e escuto tudo, vizinhos me incomodam da casa em frente, poço muito barulhento. A rua é muito movimentada o tempo todo, o portão abre e fecha o tempo todo também. É. O segundo andar, então não tem grades. O que comprei é da mesma construtora e será o mesmo estilo do que moro de aluguel. Durante esses dois anos de construção, eu terei que pagar meu aluguel e um valor que parcelei da entrada, o outro dei à vista, mais o seguro de juros de obra. Estou animada e feliz, orgulhosa de mim. Mas receosa com tudo isso.
Eu gostaria de agradecer imensamente ao canal. Graças a ele eu e meu esposo compramos nosso MRV. Devido a alguns conflitos familiares tivemos pressa para comprar e não íamos esperar um na planta oi em contrução kkk. Mas olhamos vários aptos e nosso corretor nos indicou outros tipos. Mas em uma visita acabei amando um da MRV com área privativa. O valor estava beeeem mais barato que outras opções (em torno de 60 mil mais barato, e com área privativa). Olhamos e ficamos com ele. E acredite 4 dias após fecharmos negócio o apto subiu (10 mil) no valor do imóvel. Conseguimos fechar antes no valor mais barato e ainda conseguimos um valor para a reforma. Que será incluso no financiamento. Estou muito feliz com nossa aquisição e acredito que vamos ser muito feliz nesse novo lar ❤️❤️❤️❤️
Gabi, seria melhor pegar um empréstimo para pagar a entrada para não pagar o INCC sobre o parcelamento da entrada ? Obs.: eu sei que até assinar com a caixa temos que pagar o INCC sobre o saldo do financiamento.
Boa tarde amigos. Me ajudem..... Ja moro na minha casa a 2 meses e a taxa obra cresce a cada mês e a construtora nao entrega o habet-se por alegar q a prefeitura q não resolve.nao existe mais obra e a taxa obra ja esta maior q a prestaçao.
Eu gostaria de comprar um apartamento pra negócios, pra alugar. Porém tenho uma dúvida sobre quem pagar o condomínio, o dono ou o inquilino …desde já agradeço.
A parte que vcs falam: o dia de comprar apartamento é hoje, é verídico. No final de 2020 eu fiz uma simulação para financiar um imóvel, a Caixa liberou 90 mil de financiamento e 4 mil de subsídio. Ai desisti! Hoje em 2022 a caixa liberou pra mim 135 mil de financiamento e 18 mil de subsídios. Fiquei muito feliz! Agora estou no processo de escolher o empreendimento e seguir com o processo. Tá nas mãos de Deus!
Neste canal eu aprendi muita coisa, muitas informações que eu nem fui notificada na compra do meu empreendimento, muito obrigado pelos conteúdos maravilhosos de vcs, Deus abençoe 🙏🏻, deixando um super like, bjs 😘
Boa tarde!! Uma dúvida No dia de assinar com a caixa, se o comprador é casado a conta aberta no dia é uma conta CONJUNTA. Pois a corretora me trouxe SICAQ pra assinar e foi aberta uma conta CONJUNTA, com cartão de crédito e previdência. Isso tá certo???
Vou pagar minha primeira taxa de evolução de obra em outubro. além do valor de 222,00, vem junto um valor de seguro de 26 reais. Totalizando 248,00. Esse seguro que vem junto com a taxa de evolução de obra é obrigatório pagar ??..... Ou pode ser cancelado e pagar somente a taxa de evolução de obra.
Vocês podem falar sobre quanto tempo demora a liberação do habite-se? Pq meu ap estava previsto para entrega dia 30/09/22 porém recebemos um comunicado da construtora dizendo que o empreendimento está em faze de acabamento e também emissão do habita-se, e q será necessário prorrogar um prazo de até 120 dias alem da data prevista no caso, 30/09 e estou achando isso muito extranho e muito tempo para emissão do habita-se, ea, o condomínio tem q estar 100% concluído para a emissão do habita-se ou não ? #valeudemais
Eu comprei meu apartamento ontem e não consegui dormir essa noite só pensando em tudo, na dívida e em tudo que vou gastar depois. Eu moro de aluguel já há 2 anos, sozinha. E vou ter que continuar assim por mais dois anos. Comprei na planta. E tive que dar 44 por cento de entrada,pois só autônoma, a Caixa só financia 56 por cento para mim. Como teve um desconto de 5 mil reais para o primeiro andar, comprei este. Mas escolhi longe das áreas de churrasqueira e da área de lazer, mais ao fundo mesmo. Só que ficou virado para o sul e oeste, não vai pegar sol. Agora estou arrependida, receosa. Não sei o que fazer. Não consegui dormir pensando nisso a noite e madrugada toda. E o barulho também que vai ter do pessoal dos outros andares, agora vô sobre os insetos e esgoto.
Oie , comprei o meu no inicio deste ano e estou super ansiosa pra pegar as chaves. Seus vídeos estão me ajudando muito a tirar várias dúvidas como também com a ansiedade rs
Oiii Josiane, muito obrigada pelo carinho, é muito bom saber que estamos ajudando de alguma forma, desejamos toda felicidade para vc no seu novo lar 🏠 🥰
Então, eu obtive informações e o valor desse seguro caixa na assinatura do contrato está 900,00 acredita. Estive fazendo simulação para aquisição e esse é o valor a pagar, fora cartão de crédito e conta corrente com a caixa.
O meu apartamento irá ser entregue final desse mês . Nossa corretora falou que o Incc ficaria no máximo de até 4,000,é-nos pegou todos de surpresa o meu ficou 14.000,00 teve alguns que ficaram 30.000,00 Difícil.
"valeu demais!" Oi Gabi e Lucas, tudo bem com vocês? Espero muito que sim. Gostaria de tirar uma dúvida, se possível. Sendo meu primeiro imóvel pelo SHF eu tenho direito a 50% de desconto na escritura, certo? Ou banco vai me cobrar os 50% ou 100%?? 🤔
Quando comecei a procurar um imóvel, foquei em um lugar que gostaria de morar, queria morar em um condomínio que me desse uma certa segurança, hoje moro em um MRV, estou bem satisfeita, mas perfeito não é, tivemos um síndico que roubou o que conseguiu, só não fez pior porque temos um grupo aqui no condomínio que está muito atento. Amo os vídeos de vocês. ❤❤
Oiii Marcia, muito obrigada pelo carinho, infelizmente existem profissionais que ruins em todo lugar, o negócio é ficar atenta como vcs fizeram, vamos trazer um video sobre esse tópico em breve. 🥰🙏🏻
Estou vendo os vídeos de vocês hoje! Está me ajudando demais! Muito obrigado!
Eu acabei de comprar um apartamento, como sou autônoma a Caixa só financiou 57 por cento para mim. O restante eu tenho que dar de entrada. Então ficou 66 mil reais para eu dar de entrada, me deram um desconto de 2 mil por comprar até a data de hoje. E outro desconto de 5 mil por comprar no primeiro andar. E eu já paguei 30 mil reais. O restante vou pagar em 24 meses. E comprei o apartamento na planta. O prédio não vão ter elevador e têm 4 andares. Eu queria comprar no quarto andar. Mas a moça disse que daria um desconto de 5 mil na reais na entrada para o primeiro andar.
Fechei hoje, assinei. Ficará pronto em 24 meses ou mais. Eu moro sozinha de aluguel e continuarei a morar nesse tempo até pegar as chaves e mudar.
Agora estou bem preocupada com o primeiro andar por pensar que ele tem aguentar o peso de todos os outros e ser mais vulnerável para trincar. E poder mofar mais também. E outra questão é a de ter que colocar grades em todas as janelas: sala( uma maior, a janela é grande!, nos dois quartos, na cozinha e no banheiro) e colocar cortinas também em noa quartos, sala e cozinha.
A questão da privacidade não sei se me incomodará, escolhi um que a parte dos quartos não tem passagem, a cozinha que ficará mesmo próximo e terá passagem.
Agora não sei se o gasto que terei com grades e cortinas vai compensar ficar no primeiro andar. E as outras questões que levantei.
Eu mora sozinha e pago aluguel já há 2 anos e terei que pagar por mais 2 anos até ficar pronto. No que moro hoje , tenho vários problemas, pois é o prédio da rua, vejo e escuto tudo, vizinhos me incomodam da casa em frente, poço muito barulhento. A rua é muito movimentada o tempo todo, o portão abre e fecha o tempo todo também. É. O segundo andar, então não tem grades.
O que comprei é da mesma construtora e será o mesmo estilo do que moro de aluguel.
Durante esses dois anos de construção, eu terei que pagar meu aluguel e um valor que parcelei da entrada, o outro dei à vista, mais o seguro de juros de obra.
Estou animada e feliz, orgulhosa de mim. Mas receosa com tudo isso.
Eu gostaria de agradecer imensamente ao canal. Graças a ele eu e meu esposo compramos nosso MRV. Devido a alguns conflitos familiares tivemos pressa para comprar e não íamos esperar um na planta oi em contrução kkk. Mas olhamos vários aptos e nosso corretor nos indicou outros tipos. Mas em uma visita acabei amando um da MRV com área privativa. O valor estava beeeem mais barato que outras opções (em torno de 60 mil mais barato, e com área privativa). Olhamos e ficamos com ele. E acredite 4 dias após fecharmos negócio o apto subiu (10 mil) no valor do imóvel. Conseguimos fechar antes no valor mais barato e ainda conseguimos um valor para a reforma. Que será incluso no financiamento. Estou muito feliz com nossa aquisição e acredito que vamos ser muito feliz nesse novo lar ❤️❤️❤️❤️
Então é melhor compra apartamento na planta ou quando estiver finalizado?
Gabi, seria melhor pegar um empréstimo para pagar a entrada para não pagar o INCC sobre o parcelamento da entrada ?
Obs.: eu sei que até assinar com a caixa temos que pagar o INCC sobre o saldo do financiamento.
Boa tarde amigos.
Me ajudem.....
Ja moro na minha casa a 2 meses e a taxa obra cresce a cada mês e a construtora nao entrega o habet-se por alegar q a prefeitura q não resolve.nao existe mais obra e a taxa obra ja esta maior q a prestaçao.
Eu gostaria de comprar um apartamento pra negócios, pra alugar. Porém tenho uma dúvida sobre quem pagar o condomínio, o dono ou o inquilino …desde já agradeço.
Bom dia!
Vcs acham que um apartamento de 32 metros, é pequeno para um casal e uma criança de 5 anos?
Adoro vcs,faz um vídeo sobre seguro de apartamento,proteção contra incêndio,😊
Oii Sueli, muito obrigado pelo carinho de sempre 🥰🙏🏻
A parte que vcs falam: o dia de comprar apartamento é hoje, é verídico.
No final de 2020 eu fiz uma simulação para financiar um imóvel, a Caixa liberou 90 mil de financiamento e 4 mil de subsídio. Ai desisti!
Hoje em 2022 a caixa liberou pra mim 135 mil de financiamento e 18 mil de subsídios. Fiquei muito feliz! Agora estou no processo de escolher o empreendimento e seguir com o processo. Tá nas mãos de Deus!
Tô desesperado com a correção do INCC todo mês da entrada que ainda falta pagar. Baseado no saldo total devedor.
Oiii casal querido!! Uma pergunta… o paisagismo do condomínio deve ser parecido com o da propaganda, sim?!
Neste canal eu aprendi muita coisa, muitas informações que eu nem fui notificada na compra do meu empreendimento, muito obrigado pelos conteúdos maravilhosos de vcs, Deus abençoe 🙏🏻, deixando um super like, bjs 😘
Tenho uma dúvida, caso eu não esteja morando no imóvel e não consumindo nada tenho que pagar condomínio mesmo assim?
Aaaaaah que qualidade linda, fico tão feliz com a evolução nos vídeos de vocês 💖
Oii Brenda, a gente tbm fica muito feliz com esse feedback, muito obrigada pelo carinho 🥰🙏🏻
oiii gente, poderiam falar sobre o pós chave??
Bela edição no vídeo ;)
Oii Kevin, muito obrigado pelo carinho, é muito bom ter esse feedback🥰🙏🏻
O pior que o perfil nem sempre ou quase sempre é verdadeiro e isso é injusto.
Esperar o passo a passo até assinar o contrato tendo conhecimento de tudo isso que falaram é bom demais, não tem surpresa negativa, vcs são demais😘😘
Oiii Maria, vc é demais, é muito bom saber que estamos ajudando de alguma forma 🙏🏻🥰
Boa tarde, tenho uma dúvida pode lavar carro em condomínio de apartamento? Fiquei sabendo que não pode lavar carro em condomínio de apartamento
Tem um tál juros de obras q todo mês aumenta e um dinheiro sem voltar 😏
É verdade!😂
O triste é saber q esse juros obra não abate no financiamento 😕
Muito bom as dicas que vocês dão
Valeu
Muito obrigada pelo carinho 🥰🙏🏻
Bom dia.Estou adorando seus vídeos.Obrigada mesmo porque tem me ajudado muito
Boa tarde!!
Uma dúvida
No dia de assinar com a caixa, se o comprador é casado a conta aberta no dia é uma conta CONJUNTA. Pois a corretora me trouxe SICAQ pra assinar e foi aberta uma conta CONJUNTA, com cartão de crédito e previdência. Isso tá certo???
O gerente do banco da caixa disse pro meu marido que os dependentes não mudam em nada pra ele
Vou pagar minha primeira taxa de evolução de obra em outubro. além do valor de 222,00, vem junto um valor de seguro de 26 reais. Totalizando 248,00. Esse seguro que vem junto com a taxa de evolução de obra é obrigatório pagar ??..... Ou pode ser cancelado e pagar somente a taxa de evolução de obra.
Vocês podem falar sobre quanto tempo demora a liberação do habite-se? Pq meu ap estava previsto para entrega dia 30/09/22 porém recebemos um comunicado da construtora dizendo que o empreendimento está em faze de acabamento e também emissão do habita-se, e q será necessário prorrogar um prazo de até 120 dias alem da data prevista no caso, 30/09 e estou achando isso muito extranho e muito tempo para emissão do habita-se, ea, o condomínio tem q estar 100% concluído para a emissão do habita-se ou não ?
#valeudemais
Obrigada 🙏🏼
Amoooo as dicas de vcs😍❤️
Oii Jhenifer, muito obrigada pelo carinho 🥰🙏🏻
Eu comprei meu apartamento ontem e não consegui dormir essa noite só pensando em tudo, na dívida e em tudo que vou gastar depois. Eu moro de aluguel já há 2 anos, sozinha. E vou ter que continuar assim por mais dois anos. Comprei na planta. E tive que dar 44 por cento de entrada,pois só autônoma, a Caixa só financia 56 por cento para mim.
Como teve um desconto de 5 mil reais para o primeiro andar, comprei este. Mas escolhi longe das áreas de churrasqueira e da área de lazer, mais ao fundo mesmo. Só que ficou virado para o sul e oeste, não vai pegar sol.
Agora estou arrependida, receosa. Não sei o que fazer. Não consegui dormir pensando nisso a noite e madrugada toda. E o barulho também que vai ter do pessoal dos outros andares, agora vô sobre os insetos e esgoto.
É melhor comprar um ágio! Vai por mim
Oie , comprei o meu no inicio deste ano e estou super ansiosa pra pegar as chaves. Seus vídeos estão me ajudando muito a tirar várias dúvidas como também com a ansiedade rs
Oiii Josiane, muito obrigada pelo carinho, é muito bom saber que estamos ajudando de alguma forma, desejamos toda felicidade para vc no seu novo lar 🏠 🥰
Olá, vc pagou o seguro caixa na assinatura do contrato com a caixa!?
@@AlessandraSilva-ss1wd eu nao paguei esse seguro, ja ouvi q é um valor alto.
Então, eu obtive informações e o valor desse seguro caixa na assinatura do contrato está 900,00 acredita. Estive fazendo simulação para aquisição e esse é o valor a pagar, fora cartão de crédito e conta corrente com a caixa.
Olá casal, será que poderiam falar sobre aditivo contratual? vcs tiveram isso? Nossa, estou comprando mas tá apertado viu!!
Oii Rebeca, ótima sugestão de video faremos em breve, um video para o canal
O meu apartamento irá ser entregue final desse mês .
Nossa corretora falou que o Incc ficaria no máximo de até 4,000,é-nos pegou todos de surpresa o meu ficou 14.000,00 teve alguns que ficaram 30.000,00
Difícil.
Oii Amanda, parabéns pela conquista desejamos muita felicidade no seu 🏠 🙏🏻🥰
o que??? 30 mil???
"valeu demais!" Oi Gabi e Lucas, tudo bem com vocês? Espero muito que sim.
Gostaria de tirar uma dúvida, se possível. Sendo meu primeiro imóvel pelo SHF eu tenho direito a 50% de desconto na escritura, certo? Ou banco vai me cobrar os 50% ou 100%?? 🤔
Também tenho essa dúvida
Quando comecei a procurar um imóvel, foquei em um lugar que gostaria de morar, queria morar em um condomínio que me desse uma certa segurança, hoje moro em um MRV, estou bem satisfeita, mas perfeito não é, tivemos um síndico que roubou o que conseguiu, só não fez pior porque temos um grupo aqui no condomínio que está muito atento. Amo os vídeos de vocês. ❤❤
Oiii Marcia, muito obrigada pelo carinho, infelizmente existem profissionais que ruins em todo lugar, o negócio é ficar atenta como vcs fizeram, vamos trazer um video sobre esse tópico em breve. 🥰🙏🏻
Vc pode melhorar na sua comunicação, moça? Fala muito, pode deixar o rapaz participar do jeito dele
Ah pode deixar, anotei a dica!
@@Nosso301 vocês estão perfeitos !