Steuern sparen mit Denkmalschutz-Immobilie für Vermieter
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ก.ย. 2024
- Wie du als Vermieter einer Denkmalschutz-Immobilie Steuern sparen kannst, erfährst du in diesem Video.
Timestamps:
01:19 Vorteil/Nachteil
03:54 Steuervorteil bei Vermietung berechnen
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Super Tipps! Wer nun Lust auf eine Denkmal-Immobilie bekommen hat, findet Praxis-Beispiele auf unserem Kanal :)
MOMENT! Die Denkmalschutz AfA bekommt man doch nur, wenn man tatsächlich saniert/instandhält. In wiefern unterscheidet sich eine vermietete Denkmalschutz Immo von einer ganz normalen vermieteten Immo? In beiden Fällen kann der Vermieter die Renovierungen (Erhaltungsaufwand) steuerlich geltend machen.
Hast du nicht erwähnt, dass sich die 9% in den ersten 8 Jahren nur auf die Sanierungsmaßnahmen beziehen? Wieso rechnest du mit dem Kaufpreis von 100.000€? Die müssen doch mit 2% abgeschrieben werden.
Bei Denkmalschutz mit Sicherheit 2,5 da die sicherlich ihre 100 Jahre auf dem Buckel haben
Die Excel-Tabelle vom BMF hat der BFH doch kassiert?
Ich stehe vor dem Erwerb eines Dankmalschutzobjektes was schon saniert ist. Ich könnte aber in dem Objekt eine zusätzliche kleine Wohnung schaffen. Ist das ein Fall für Denkmal-AfA?
Gebäudesanierungskosten aus Eigenleistung - wie setzt man diese ab?
Arbeit gar nicht. Das gilt steuerlich nicht als Kosten.
Hallo. Wenn ein denkmalgeschütztes Gebäude 2015 saniert wurde und ich kaufe es 2020. Kann ich dann ab Kaufdatum über 8 Jahre die 9% abschreiben oder nur noch über 3 Jahre, da die Sanierung bereits 5 Jahre alt ist?
Du musst selbst nach Kauf sanieren, nur dann gibts die „Denkmalschutz-AfA“.
ist wsl schon obsolet aber nein, du solltest eine denkmalschutz immobilie vor und nicht nach der sanierung anschaffen um die genannten steuervorteile zu haben.
Natürlich...
Gern geschehen. 😊
Rechnung leider schlecht erklärt.
Wir würdest du es besser machen?
Das letzte bisschen Steuer reduzieren? Wo lebst Du?
www.welt.de/wirtschaft/article207627587/OECD-Bei-Steuern-und-Abgaben-ist-Deutschland-Spitzenreiter.html