I personally think your husband made a good decision to 1031 exchange your condo to this one-story house even without view. 1. To repaint the whole house and all cabinets with right colors will brighten your whole house and make it larger and updated. 2. Trim the trees in the front and back yard to make yards look better and bigger. You have a wonderful inground hot spot. Congratulation for this good deal. Seniors need one-story house soon or later and it's good time to exchange it now.
Too expensive way too high in a Summerline Should be only 1 million for the square footage in Summerline I have house In Henderson as well as in La too. Also rental properties in south west 😊
經濟許可，大平層當然比公寓舒服。
只要油漆粉刷、地毯換地板、擺上新傢俱，就煥然一新了。
祝福晶晶和老公住進這棟長壽屋，像前屋主一樣長命百歲，好好享受退休生活。❤
谢谢亲的祝福🙏也祝你健康快乐🎉
我喜歡有景的公寓這套, 主要是上年紀後大房子打掃真的累, 而且公寓從吧檯看出去的景色無敵! 兩房的差價則寧願環遊世界去! 我覺得晶晶的眼光似乎始終比老公強!
对啊我都阻拦他几次了，这次阻拦不了了😓可能是楼上邻居漏水维修花了十几万保险公司又不肯赔付这么多，打官司不知道什么时候结束，弄得烦了。
@@christy6153 不打官司了嘛？但是打不打官司这个事情都是这样呀，可能他就急着出手房子吧，但是你们那么多房子，不急着买这个呀😂
根据晶晶姐之前疫情时候对房子的判断，这次我觉得也是对的，女人的直觉很准。反而是老公各种骚操作，不过也是，他的钱，他有钱，退休的年纪，就买个开心的话怎么样也不亏了😄
大平层好太多了，隐私，宽敞，住着舒心。收拾院子也是一种乐趣。$140万非常好的价格。
你的公寓也很漂亮，但更适合商务人士。
一直关注你的视频分享，也觉得你的建议是有价值的👍👍👍夫妻只要不伤和气，怎么选择都好，毕竟退休养老了❤
老公既然喜歡，必然有他的道理，不要反對影響夫妻感情。
冬天來度假氣候好，很適合朋友多的你們。
平层采光、建筑材质、格局都很棒！老老钱风！😂花园都是绿植，好打理。
睿智的女人👍祝晶晶早日乔迁新居🎉！
其实这大平层挺可以的，装修旧了些但是质地很好，窗帘更新过
I personally think your husband made a good decision to 1031 exchange your condo to this one-story house even without view.
1. To repaint the whole house and all cabinets with right colors will brighten your whole house and make it larger and updated.
2. Trim the trees in the front and back yard to make yards look better and bigger. You have a wonderful inground hot spot.
Congratulation for this good deal.
Seniors need one-story house soon or later and it's good time to exchange it now.
If you don't rent the one story house out right away. It can't be 1031 exchange, right?
先賣後買,小換大.房價下行時地點好的話算是精明的買賣.
按照长远来看 将来这套house会更有价值优势
理由呢？
有地，平房，阳光好
这房买得太合算啦，地点、占地、够大的平层，你们很懂买房👍🌷🌷
@@helenzou3569 哦是吗你知道拉斯维加斯的房产情形
我是Helen，抱歉 才看到你的短信 我第一次给人发信息 还不懂怎么打开他人的留言。我从洛杉矶（10多年）搬来Vegas（03年）20年了，我喜欢这里，也喜欢投资房子，你如来Vegas不介意的话我请你们吃饭聊天😊
我最近可能会去维加斯收房，你可以留下你的微信号码到时候我联系你可以见面聊聊。
我给你发了两次短信 怎么没显示？我今天到中国，三周后回
好的等你回来再联系，我11月9号去加勒比海游轮一个月。
晶晶，我與你看法相同，前面果間主要無景觀和裝修太舊，特別廚櫃，和需要花時間和金錢裝修，如果改變不到你老公，也冇辦法，不要太生氣了。😊
晶晶，我认同你的想法、也觉得应该再等等看，你对地产市场的感知力比你老公强。明年市场上的房源应该会更多些的。也许加州那时的房源也多起来，可以考虑和选择的机会更多些。你老公考虑到置换，要买这个心怡的大平层的，这房是拉斯最好的社区，其实也是抗跌的，只是价格上你们没讨到便宜，以后几年的房势会怎样谁知道呢？也许还涨了一些呢😀你老公开心是最重要的，想开点😃🌹🌹
谢谢你
如果就这两套比较，我和你老公站一边。公寓还有HOA，维修难，受邻居的影响（比如漏水），不如平层。但这个价格，我会更倾向在加州买，天气好。😀
在加州買要兩三倍以上的。
之前全球大部分城市在升，現在開始逐步由香港開始大跌，慢慢逐步蔓延全球城市
晶晶总是分享真实情况，谢谢🙏❤
6：38掛的那幅畫像看著蠻毛的
如果不是长住的话，公寓方便些。
是啊
1999 年建的房子 需要很多打理，修整和更新upgrade。 哪怕全款買下來 費用也不會少吧
你这种情况肯定公寓更好，本来公寓就更漂亮现代多了，美国人就是固执，并且他们考虑问题不周全，以后他会后悔的。你真是好脾气👍！祝福你老乡！❤
有租客买不错，这个大平房好过公寓太多，在上涨的时候会抢不到的。
晶晶我和你感觉一样这套公寓太适合养老旅居啦！我住南加大平层3000多尺比这个大平层新好多也没这么贵我都再想养老旅居该换小一点的房子还有院子！你这套公寓更现代一些！大平层有点老气！好喜欢你的这套公寓！
我也这样说，我老公和他同事两夫妻都觉得那个好😓，可能怕我们吵架。
❤
@@christy6153 要找你的朋友们也来看看观点，他那边的怎么样都是向着他说话，尤其是白人和亚裔始终是有一些权力不对等，我公婆也是从来向着我白人老公说话，从不指望他们，倒是我老公这些年大事上不听我的，错过好几次机会后越来越听我的了
@@Chwodnacocwhy husband always not listen?
94 岁了，仍然住在自己的家里。身体健康。赞。👍👍如果他付钱，那么由他决定😂😂。来自加拿大的祝福。
94歲怎樣用那1.4million 😊
@Eva1314_XYZ 人家找了最好最贵的养老院
@ydehai 对的公寓管理费600 多，house这一套好像是370左右。
Do you mean HOA?@@christy6153
我不喜歡樓上有住人 我比較需要安靜 樓上有不可控的噪音我沒辦法….而且你的apt 感覺HOA很高…換一間是不錯的主意！ 但是你老公看的那戶我也不愛 不過也不是很貴 就是後續要裝潢又要費錢費時間…我聽說LV北邊有新開發的小區 新房好 我喜歡新的
加五十万太值了吧？大平房是稀有品种以后房市好的时候肯定比condo好卖！
这个小区是拉斯顶级豪宅区，房屋建设质量非常好。
公寓的景觀更好。大平層裡面住得舒服 145w 感覺很划算啊。 請問晶晶這套公寓花了多少錢？ 現在賣出去可以賣多少？
2010年41万买的现在卖给租客八十多万。
@@christy6153 装修还要30万
大平层老气，配色好深。花园风格很凌乱。整体给人感觉老气。公寓风格更现代舒适。你慢慢找说不定能找到更好的。 那平层要全部重新装，要不然开门就是一股老旧气息
其實大平層簡單軟裝修，或請設計師幫忙就可以變得時尚大氣，沒關係的，都不是大事。
为什么要住Vegas? 气候太不好了
亲 这房子还行，但租6000刀 不太可能．．我也住拉斯。也从尔湾搬来的。年初我们在尔湾的投资屋卖了。我搬拉斯快3年了．．我住湖边．．喜欢有景的房子。我老公也是老美．．我们也投资房产．．方便 我们可以沟通沟通．．喜欢你直爽的性格❤
Location 很重要，Vegas 气候太燥热，而且一年比一年热。不过他们的水紧张，电比LA 便宜
晶晶买正在售卖的旧房，从买到成交大概需要多少时时？？
@@melodymusic5103 如果全现金十多天就可以，贷款二十多天，我们已经完成交易很久了，出来台湾旅行了所以没有去拍房子。
雖然我比較贊成你的想法..但.如果負担的起，讓老公開心就好了 ～年紀大了，就當讓他圓夢吧~ 😃
@Yuck-lx8cp 他们很固执，但是因为我的反对看到他昨晚睡不着我又心软了，算了这个岁数了随他折腾去了。
@@christy6153you have kind heart! How much does this house go up in value yearly?
晶晶我更喜欢公寓，别人养老都是downsize，你们换个更大的干嘛呢？
吵了很多次了没办法😓
这是个好房，公寓麻烦太多，管理费高
各有利弊吧，我和老公也是這樣意見强烈不合。
公寓的主卧确实也没比平层好很多😂
房子是住長期的。不要去想明年今年會降多少. 至少住個10年吧10年後的房價誰也不知道。
有個YT最近移居到東馬她說之前住加州被入室搶劫等等的是真的有可能嗎?
有可能加州现在确实很乱
喜欢看房子。谢谢分享！拉斯维加斯房子竟然那么贵！😂👍👍👍
拉斯维加斯有很便宜的区域，也有很贵的千万社区，这个算是中等的。
@@christy6153 原来如此！谢谢介绍！😂🌹🌹🌹
两套我都喜欢，都想拥有。
❤️
你可以建议老公把买的独立新的 房子置换！就是疫情前后买的那套新的置换！
看着就觉得好难打理 140万将近4000尺在Summerlin 是这个价格啦 不贵也不便宜 哈哈😂
已經有幾套房在Vegas啦？還需要另一套？不然賣一家換買這家？？
我更喜欢大平层。哈哈。我不太喜欢装修得太摩登现代，更偏向有点年代感的。
說實在，不喜歡就甚麼也不值
It's true. Condo does drop more.
期待你更精彩作品❤😂
原來的好，氣很聚，也挺溫馨。新的屋對只有二個人而言，的確過大。自古以來，以風水講究，這是屬於宅大人稀，不是最理想。老公挺任性的，咡不進老婆的忠言。應該學習尊重老婆的直覺與地產專業的經驗。
男人的ego到老都存在，真的只好放棄了由他去。我們年紀大了人人都只想住進自己最喜愛的夢想房。
养老要减法吧，公寓不用怎么打理，景观也好，操心少。大平层也适合年龄大一些的时候住，但毕竟院子需要打理，房子需要维护，但请人打理的话也就无所谓，那里住着舒服买在哪里。
感觉公寓的入户楼道宽，视野好，自住我喜欢公寓，大平层投资更适合，自住楼层矮，感觉压抑
请问170万这套房子的物业费一个月是多少呢？谢谢您👍
公寓600多大平层300多
@@christy6153 那这么大面积，这个物业费不算贵
明后年绝对不会只跌20%、30%，房子会意想不到的便宜。
嗯嗯希望
開心還是最重要的😊
我更喜欢公寓，毕竟年龄今后越来越大，没有精力去打理前院后院，何况你们经常出门旅游，太费心了，除非租出去确实能租到6000，不然这笔交易不值当，最后还是祝福你们好运❤
是的，不過年紀大了自己不能幹了，就請人打理也是完全可以的。
分享我的意見：這個價位在Las Vegas 應該是top 1%的價位，可是我覺得後院沒有view ，這個會把我打住。
公寓景观不错
晶晶这个连衣裙哪里买的？
是去年12月份去夏威夷买的当地的一个牌子，外面的背心是焦下防晒小披肩。
@@christy6153 很漂亮👍谢谢💕
Good job 👏 👍 ❤❤❤🎉🎉🎉
这套公寓比那个大房子好，老在外旅行，那么大房子需要吗
原來的這套也很不錯！有view! 老公太強勢！假如他出錢就隨便他！要是我一定大吵一架！
@@gardenjl 吵了N多次，看完出来又吵了，朋友一直劝我这个年纪了随他去了。
亲 置换是对的．．独栋好，升值潜力好．．公寓物业管理费高。如果是我 我就置换。
大平层后院水泥地太多了。可以改一改。
Housing prices in Hawaii haven’t dropped either.
佩服老公一把年纪还折腾。和你想法一致。当初5000尺房子觉得维护麻烦在错误时间做出错误判断，现在又搞个3000尺的。😮
🎉
为啥我没觉得装修过时啊？😂😂蛮好的！
我老公同事老婆跟你一样的观点，说蛮好😂
确实，大平层好太多，老钱风确实耐品。
我喜歡公寓夠大了.大平層很陰喑
房子户型还是可以的，后院确实一般。明年房价应该不会跌吧～我在湾区，房价比较坚挺。
Too expensive way too high in a Summerline
Should be only 1 million for the square footage in Summerline
I have house In Henderson as well as in La too. Also rental properties in south west 😊
你老公太可爱了，自己住是无所谓的
晶晶，可以向你咨询一个问题吗？我想问，从美国往中国可以邮寄营养剂类似于保健品一样的东西吗？家人想要，我从来没有邮寄过，所以咨询一下
我们这边大华超市旁边都有中国人的快递，我上个星期也给家里人寄了保健品，不过需要提供收件人的身份证正反面。
@@christy6153 好的，收到，谢谢你晶晶
漏水为什么需要打官司
院子好多树啊！每年打理好心烦！我现在搬去蒙特利尔尔住独立屋了，前后都是树太讨厌了，看见浣熊，土拨鼠在后院走😂
@@wenwenjia6834 美国每年请工人砍树几千刀的，之前我们那个5000多吃的大房子我老公就是嫌维修保养太烦了他那个时候说卖不出去送人都可以，然后四年之后小房子又腻了😓，然后加州大房子翻倍了。
@@christy6153 🌹谢谢晶晶的分享
没必要置换！因你的apt 也在Vegas嘛。你老公已输过一次（COVID 时 把la 的房不是早卖了？）， 他的判断能力不行啊
是啊，太固执了，吵来吵去太累了随他去了。
希望用他自己的资金。 需要再砍价20万，用做装修
我一直这样跟他说，要砍价到128最少，他不听，他到是专门请了一个评估师，评估师说他买的非常划算，然后专门让评估师录音一段给我听😓
Your husband is the last person you should get advice from including that valuer
我在悉尼， 房子也跌了，也是正常
想念你的新視評
@@美珠郭-o1w 来了台湾了过两天就发，谢谢支持。
还是公寓好，阳光充沛，视野开阔，大平层太过阴暗了，影响心情，不适合养老。度假屋还是公寓好，不用怎么打理。
大平层错过了买不到，公寓卖掉了买不回来。
哈哈哈我老公就是生怕错过了这个小区的房子，以前他喜欢Ridges我不让他在Vegas买，那个时候很多150到200多万的，现在涨到买不起了。
这套不适合退休的人， 你不用不了大空间， 还要管理打扫。但中国人我们比较实际， 跟外国人靠感觉活的人不大一样。 哈哈我们比较会算计生活。
哈哈，我老公是中國人，想法和外國人一模一樣，退休了房子還喜歡越大越好。他們喜歡很多空間吧，完全不在意打掃維修的麻煩，因爲他們一向都是只享受不乾活的多。
贵了，可以再等等
晶晶，加州的房子都在降价吗？我们东部还没降哎！
之前涨太多吧
你們看房子，滿意就買。不滿意又想買的話，那就自己要準備一筆成交之後的裝修費，何必去”大砍”賣主？想想如果是你自己在賣房，你心裡會高興如同你一樣心態的買主來”大砍”你嗎？ 這就是我非常對老中反感的地方。奇怪的是：90%的老中都是這樣的心態在買賣和做人。厚黑學做得到位！
您有買過房嗎⋯？
我覺得那大平房太大了，而且又老。
我會買小些，但是全新的。
再不买以后还会涨。好莱坞电影制片厂一搬过来！Summerlin房价会暴涨
特喜欢美女视频，睿智，人又美🌹💓💓💓
可以问一下这是那个小区？
Palisades
🌹🌹🌹
你们夫妻共同购屋， 你肯定要喜欢才能买的， 这个不能急的。
vegas和irvine是一回事吗
降价都会降价涨价都会涨价，拉斯维加斯很多2000年四十几万的现在也都是两三百万啊
我更喜欢那套公寓😂
个人觉得临街和近街的方便出入
吵！
這才是真正的富豪。
洋人审美水准高，反而更舍得花钱请专业人士设计
你是对的，现在房价刚开始📉呢。感觉你比较有business sense，你老公不行，每次都踩错点
他是置换，其实还好。不过可以置换同等价位小点的平层。
我喜欢公寓!
长远来说，大平层好
如果是投資的角度是對的。
更喜欢你们自己的房子，不要去置换😅
你說的拉斯明年對降20-30%沒問題的
😊
不能以偏概全说全美降价，我们这里还是持续增长。学区好，交通方便，商业区健全是不会跌的。跟国内一样。