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I think she meant:distracting. I agree it is distracting, there is no need, it's winter time in Australia. Would you please don't use 扇子，it's very distracting. Thank you
布里斯班一房難求，town house 從去年40多萬，不到半年漲幅30-40%，澳洲房地產基本難下來，政府時不時放鬆移民，加上建商又變少
不是房地產瘋狂大漲，而是近年來各國都在印鈔票， 印的太多造成貨幣的大貶值！幾乎全世界都在面臨通貨膨脹，房市又豈能不漲？我住在美國加州，今年三月間住在我家斜對面的鄰居，在不到一個星期，他的房子就賣掉了。原來開價是三百多萬美元，結果買家又多加了20萬美元把我鄰居的房子買下來。最近，位於附近的另一幢房子上市，開價已經靠近四百萬美元了，近年來，已經有不少人預期房市會崩盤，或許美國、乃至世界的經濟都會崩盤吧？⋯⋯
房地產不是一個好的投資項目，作為前操盤手我舉雙手贊成
可以关注我们项目，给你不同的惊喜！！
讲的很好 现在买房就是接盘 之前买商业房产的已经破产了
終於說到重點了 !! 真正賺大錢的不是靠投資房地產，而是有一個自己的公司，自動幫你賺錢
Henry我很喜欢听你的投资分析，我学到很多！我是在美国的投资人，我就是目前不想买房但想要保值自己存的首付的钱，求做一期你的一些房地产ETF推荐，以及怎样挑选房产投资组合以抵制房产的持续上涨📈，感谢！❤
听你的频道，学到了很多知识！只是不是每个人都适合做网络博主或网络生意的。谢谢你真是分享！❤
好像啥也没说，除了讲点基本常识，贩卖点焦虑，然后来到最重要的卖课时间
貌似“废话“的道理，其实没多少人认真听进去。Henry说的对
讲一堆「危言聳听」之话，but房价还是一直漲，我看〔讲者〕，你还是赶快去买，方为正道。
Hurry这期视频做得真好，几句都是真话❤ 学习了😊
“句句”
说的太对了🎉
很多地方是暴跌的
中國大陸韓國越南
香港也跌不少
美國的商辦也跌不少啊
一直看您的节目非常棒👍🏻
懂了，这就转行去干修空调修下水道
Henry，我特別喜歡你的視頻，很想跟你學，但我英文不好，只會做歺館，我開了個歺館，生意也是一般，怎樣經營才能提升生意呢？請指教，指教😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂謝謝你
大崩盤前的最後一波瘋狂。
😂房价还没跌，这两年我已经失业了两次😅中产阶级明显感觉就业市场比前几年难很多，供需关系很明显求职者远远多于招聘的职位。
你好久没说房产的事儿了。疫情刚开始的时候你预测的我还记得，贼准🎉
谢谢你啊sam
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这是个数字人视频吧，Henry虽然N，L不分，不至于这么厉害
感谢Henry！
我從去年開始看布里斯班的房子都沒下手，本來還買得起townhouse, 結果拖到今年七月才好不容易買了個好區一房一study room的公寓！還好搶得快！再不買連一房公寓都買不到了！賣家都太貪心了！都提早登廣告慢慢賣房！買家過多不搶買不到合理價格的房子！市場是供不應求，新房價格又過高因為人力建材成本增加的關係。加上stamp duty 減免許多！澳洲房價還會追高！現在基本上是每兩個禮拜漲一次了！
请教各位大神，怎么买XAi5T，我输入这个， 为何搜索不到呀？
那是詐騙引流
非常棒的分享 謝謝主播 讚
胡說八道，有些回調很正常，但短期暴跌絕不可能，世界局勢不穩定，移民和回流澳洲的有一定的乘拓力，政府的第一次致業金升高和免印花稅也有一定支持，建築成本沒有降低，加上奧運效應，這些就是澳洲現在房地產的上漲支持，除非明年全球經濟衰退，那就有可能因為失業而影響到房地產，但就算是這樣，最多也是短期影響，中期至奧運前夕澳洲房地產應該也是穩步上揚的。
每个人都有适合自己的投资，但一定要化时间去了解最好是深入了解。古人说，生意不熟不做。房价崩并不可怕，只是好地段的房价抗跌性强，上去了很难下来，只能等房子拍买率大跌的时候，房价才有机会回调入手，我坐等房市崩盘。
那个不同家庭收入房产比例图哪里来的？有根据吗，哪个国家的
房產是華人世界比較玩的轉,在德國的法律下比較難
感謝您的分享。但你犯了基本錯誤，可能會造成誤導。房價不可能大幅下跌。由於資產負債表增加，房價上漲。因此，聯準會不會過度減少資產負債表。當然，租屋投資不是好的投資，因為出租房本来就沒有利潤，未來房價5-10年也不會漲.
换空调和烤箱，可以分三年做负扣税😂你没亏
房地产挣钱增速太慢，而且非常操心。
欧洲这三年房地产价格是跌的，德国估计跌了有20%左右。
請問亨瑞以後可以把金額換算成台幣.人民幣.澳幣.美元...嗎？感謝亨瑞
创业更焦虑
台灣也是
不知道台灣薪水怎麼都通不起來
台灣利率還超低 XDD
国内新房二手房平均都在跌
请问同一块地怎么做到到处抵押贷款贷到N倍的钱
加拿大房市成交低迷
房地产etf 远离， 不如SP500
仁者见仁智者见智
聊聊墨尔本房产
請問我想購買越南房產有好的建議嗎？
对于普通中产， 超过50% 房产比例 是很无奈的， 房子就是那个价格， 投了就是高比例 ， 如果有100万 怎么搞个 30万的房产
弱弱地说一句，可以不老晃扇子吗？我真的是看得眼花😵💫很districting。 谢谢🙏🏻
什麼叫很districting😂😂😂😂😂😂
I think she meant:distracting. I agree it is distracting, there is no need, it's winter time in Australia. Would you please don't use 扇子，it's very distracting. Thank you
千萬房貸、配偶不工作、二胎出國成爲中產作死三件套
非常标准
哈哈 好像还差一件就死了~
好像是这么说的，孩子读私校，老婆不工作，有投资房。这才是中产返贫的原因。我就差投资房了，正在努力，上周刚去看了一套投资房
@@会爬树的鱼 现在买房是找死，西方有房产税的，就是有房价顶价，过了大多数没法接了，自然下去
自己创业，就是做房地产业😁
没听明白．是降还是升
日本以前跌價8-9成，哪有天天漲價的東西😂😂😂
每个国家的情况都不同，最反感某些以偏概全的所谓理论，尤其是某些人完全不在某个国家，完全没有亲身经历过某个市场，但是喜欢纸上谈兵，把全球经济了如指掌
台灣會跌嗎?😗很期待😅
中国10000%，谢谢。普通人工作100年可以买一套小房子。
逻辑不对。
不是因为创业才财富自由，而是财富累积到一定阶段，只有创业才能实现进一步财富高速增长。
对于普通人来说，因为抗风险能力低，所以最重要的是资产负债比和合理的财富结构。
房产类似大额稳健型基金，是低风险投资的一种，抗风险能力的保障，而财富积累初期房产占比高，是因为租房支出是一笔很大的成本，首先要解决这部分成本，就需要先买套房子。
而有了第一套房产后，房子本身也是一种稳健型投资品，除了周期长，投资门槛高之外，和稳健型基金区别不大，行情合适就可以投，行情不好就别去买，负债也要买，那和赌博也没啥区别。
只不过资本和政府在刻意掩饰这个风险，洗脑大众将房产与投资品区别开来，其心可诛！
打造自己的生意.... 当年国内的大学生创业如何?
中国2016年开始提房住不炒，然后调控，结果是房价一路上涨，大家都把房住不炒当笑话，直到2022。但问题是，今天有谁会感激6年前就给的警示，绝大多数人只会抱怨自己未来30年悲惨的生活，而不会去反省当初自己忽视警告的错误。就好像今天看这个视频的留言区一样。
相反，2016年提出棚改涨价去库存才大涨的
@@WillsonJustin-s6w 所以呢？
供應不足沒辦法。未來房產上📈勢在必行 尤其wa SA Qld
加拿大暂时也很萎靡啊
愛馬仕是投資品? 喔是嗎? 誰要花更高價買你的2手包? 你自己拿出來賣能賣出更高價??!!? 那如果你自己不能賣出更高價呢?!
一点都不是废话，讲到很多关键点。由于中产房贷杠杠率都是4-5倍“房价要么别跌，一跌就是大事”，房产净资产可能清零或者负债！这不可怕吗？我觉得这期视频足够引起重视和行动了。
不是經濟學理論不正確，嚴格講，全世界政府都不敢也不會大幅度提高利率，所以，房地產仍然持續上漲！
試問： 如果，利率提高到10% ，而不是現在的5.25% , 房市不跌才怪！！
所以，利率 不夠高 是 房價 持續飆漲的主因！！
美囯在80年代曾加息至 20厘，你未出世呢？我地捱過了。
世界不打仗的 ？ 太幼稚了！
共党歸西了也沒用 看俄羅斯｜
@@rayhui7185 不要倚老賣老！
當年美國利率之提高到13%， 全世界房價大崩跌！！
所有經濟學的理論與分析，只要套在台灣房市都無解😂
你说的话很多是废话
创业也不是每个人都会成功
澳洲house， 以10年做为时间线来看，不可能跌，公寓除外😂
尤其是布里斯班和佩斯。
一天到晚听他喊，世界要毁灭了
@@hermesliteratus882笑七咗
聲音聽不下去
請問在美國房產稅那麼高,假如沒有租出去20幾年的房產稅就抵這間房子的價值了,這樣哪裡有投資價值。
房产可以增值。
历史，不是逆史
所以我說那個破產三件套是什麼？
房产就不是名贵包包！ 没有一点儿可比性！！！😢
滴逆律😅
没有说该买几套房!
中國就是最好的例子 房子是拿來住不是拿來炒房的 現在資訊太發達 大家都被洗腦 可悲
不可能降价的
天朝外面世界都在疯狂通胀，但是中国在疯狂通缩，真是冰火两重天，不知道哪一边才是幸福的人民
不懂投资就投地产，各种投资都是冲你本金来的😂
08年算算已经过去16年了
创业者赔惨的比比皆是
😂😂😂什麼節目啊？
知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。--孔子
現金為王一
世界大衰退己到公路口!!
你講這麼白 我們怎麼割😢 他們不買房 誰給我們工作😢
还要涨息了·，这就意味着经济是在倒退，创业也不能积累财富，因为世界经济倒退，谁创业谁先死，
直播带货只是在中国很火吧？
你去年警告过的事情，没一样是中的
总有一次会中的
❤
那你怎麼解釋大陸房地產的爆跌？
解釋？複習一下商品價格基本要素是什麼？購買者能力如何？產品質量如何？供求關係如何？市場價值多大？泡沫多大？政策環境利好與否？
Henry you should remove those scammer’s comments 😅
臺灣~~人口下降!!房屋數量增加~~
房價還再漲
要不要換跑道~~一塊來臺灣炒房阿
真香!!政府都沒在打~~~如果說那些政策是打房~~對不起我笑出來了~~~就炒房阿
那有打房的政策~~哈哈~~一起加入吧
Wintheiser Flats
台灣總是獨步全球！我們政府很厲害👍
不知主播住在哪里？听你讲解很有水平，应该是成功人士！却不知你演讲时为啥穿的那么后的衣服，难道是为了省电费吗？
拿美国房地产与股票来为例 没有普适性
听了一推废话，要知道你房子到底值多少钱，你就用你的租金 x 12个月 / 你买的房价。比如租金2000 x 12个月 = 24000 / 购买房价40万 = 0.06 x 100% = 6% 只要是拿到6%以上的房子你才买，不然你就等亏本。这个算法只适合用于公寓，如果有地屋子就不适用。
毫无逻辑的一通胡说，制造焦虑
自媒体为了吸引点击率，只能这样。
是的，完全同意，「讲者」纯是理論派，讲一些「危言聳听)之话，但实务上，房价一直在高涨啊!
怎么证明你是对的？这是你个人主观意识😮
说了十几分钟，好像啥也没说
什么都谈，面面具到！结论就是“不知所云”
你在暗示中国的房地产会持续性烂尾吗！
越是说跌 它就越不会跌 永远都是狼来了
什么课都不用买.用脑子想就好,目前华人买房集中在悉尼,墨尔本,布里斯本,只要澳洲不闭关锁国,只要澳洲还是移民国家,试问房价会跌多久??人口是在增加的除非统计局的数据显示人口递减,说明生育率降低移民不来,本国人离开,那个时候才会出大事,否则扯杀蛋都不好使.
😅😅😅😅😅
我有几点非常不认可你的。首先，你讲到资产这个概念，在《穷爸爸富爸爸》这本书里面提到了真正的资产是可以给我们带来正向现金流的东西，所以说如果你的房子是自住房，就算你没有贷款，这房子其实也不是所谓的资产，因为他没办法给你带来正向的现金流。其次，你提到收入极高的人不是靠投资房产的，而是靠自己的生意，这句话我是认同。但是你有一个逻辑上的错误，很多人看了数据会以为想变成亿万富翁要去把钱拿去做生意而不是买房地产投资，其实这并不是这个数据想告诉我们的。反之，应该说，这个数据里面最top的亿万富翁，因为生意做的很大，因此他们的投资房的价值只占他总资产的很小一部分。而且大家做生意都知道，随着你生意做得越大，你就越接近垄断，加上规模经济和品牌效应等，你当然生意的投资可以远远大于房地产，但前提是你的生意得足够大，足够垄断
大山大水的中國不夠住嗎