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德州的房子很难像加州那样涨的那么多 地税太高了
房价不是线性增长的。尤其南方这些地方，可能8、9年没什么变化，然后就2年间，突然涨了30万。疫情这两年 也是比较特殊的两年。后面10年之后又是什么走势，很难说
讚👍
奥斯丁的房子跌了挺多的吗？那现在是不是一个投资房产机会？请问现在租售比一般能到多少？ 比如你手上这套31万房产，能出租多少钱？有没有HOA费？ 每年房产税是多少？是否能回复我一下？ 是否还有更高的投资回报率的房产（净回报）？
我女兒也是在2021年七月份買的房子，由於是剛需，她才剛搬到奧斯汀來工作，希望離工作地點近一些，當時是加價了六萬元才競到現在的房子，以60萬元成交，現在我到Redfin去查，這房最高曾漲到65萬6千元，24年3月時最低跌到56萬5，而現又回升至58萬5千，比剛買時小跌了2.5％，我必需承認，這房子還算蠻新的，是在好區，但戶型很小，獨棟，只有1110 Sq Ft，離市區相對較近。給您作參考，加油！
谢谢！redfin数据偏差值会比较高，具体能卖的市场价可能会很不一样。但恭喜女儿买到心仪的房子。
@@WilliamTexasHomes 那麼請問應該參考那個數據較佳？謝謝！
一般经纪人有具体MLS上的数据可以分享给客户。通过过去几个月的交易价位来判断最准确的估值。希望这帮到了您
@@davidchang4667 德州1100尺卖600K？
@@kevinz3210 1110 Sq Ft，沒錯啊！在奧斯汀，2－3年新，好區。60萬美圓成交。你自己可上網查查看那邊的行情。至目前為止，在Redfin上它的價值又回升到原來的成交價。
6:43 说能卖31万5左右，8：22 说过去几个月一直在反弹，从之前的41万涨到了大概45万左右。所以现在到底是多少？
你忘记说房间里的大象了--地税2022年35万买的Austin房子，自住房产税也得至少8000/年三年下来，首付的一小半又没了
14年我们公司去奥斯丁开会当时房子13万出头，本来想买几套的，找不到人搭理，现在涨到40万也不贵。你们哪里还属于价值洼地。 在我的经验里面，南方的房子一般都会价格腰斩，然后再创新高，毕竟不缺地。
13万！太便宜了
那北面的房子呢 ？ 明尼苏达州你怎么看
佛罗里达的房子也是这样😅
@@kingdanny9721 農買房如買餅內容易丫
31万可買個大房？在纽约即使是郊區studio coop公寓也買不到。
你好！请问在奥斯汀飓风，龙卷风，森林火灾之类的自然灾害频繁吗？
投资房，房价最重要。自住房，利率更重要。
讲得实在，干货满满，有你这样的地产经纪，房地产投资人会大大增加信心！加油！
谢谢！
很踏实的也很诚恳 加油
人的成长就是心境的变化，期待你的视频了解这个城市，今天真诚的你，会遇到更成功的未来你
買了自己住其實短期降價問題不大，反而房地產稅還會低點兒。這麽低的房價，不愁不會漲回去甚至更多
你好！这边有房产投资交流群的吗？进群学习下
您说用了什么program? 他们可以先全款支付的？
來加州吧！加州的房價不跌，我有朋友在2014年就在等房價下跌再買，結果十年過了，房價漲上天了！
在CA 35-40萬， 大概可以買個大一點的bathroom。
肯定跌缺水不跌吗
奧斯丁35萬的房？應該是區域不大好的地方吧？
感觉你讲得好实在 如果我德州亲戚买房 一定推荐你
地點？Austin現在很少有35萬的房子在好地點？？
Pflugerville, it's a suburb of Austin and part of the Austin/Round Rock Metropolitan area. strictly speaking, it's not Austin.
William现在还有做Tech工作吗 还是做全职房产经纪了
Buda Tx 那边怎么样？ 也再跌吗？
你好请问有交流群吗
説起房價走勢，個人認爲現在是逐漸考慮選房、買房的時候了，降息看來還有好一段時間，持有房屋的成本不低而短期看經濟發展還可以但很難説非常好，但奧斯汀整體趨勢還是會不斷向上的
有道理
谢谢你的分享，我们彼此离的应该不远。你房子的质量其实蛮好的。属于用料很精、屋顶很结实，但可改造空间不多的那种省心房子。平时注意浇水维护地基，20年应该都没问题。这小区很安静，自己住的房子，也没必要每年看价格。能在小区随时走走Trail，去游泳，享受生活，其实更重要。我在这住的唯一的困扰，居然来自于快递和美国邮局，总是有我邻居的包裹，放在我的门前……😂真的很无语。祝好！
其實還好 自住房 住下來後 不用去考慮漲跌 難不成一班住戶都要考慮自己房屋的漲幅 來考慮要不要搬家嗎?
@@polohank 自住房的话，任何时候都是买房的好时机，重要的是自己喜欢和在能负担的范围之内。当年我们买房的时候，利率最高，房价最高，但现在回头一看，当年(20年前)简直就是白菜价。而且利率不用过于担心，数年之内就可以通过重新货款降到极低点。所以，如果是刚需的话，适合的就要果断买下。
你的房子多大？邻居有要卖的吗？😊
35萬兩年左右調到31萬是不少，但你自住無妨，且考慮奧斯汀的未來10年，你這房子到時候（2032年）的市價應該不會低於55萬的，到時候我們可以回看這個視頻和我的留言，繼續祝福你
@@WilliamTexasHomes 🤝
谢谢你的分享，你后面的小猫咪好可爱🐱
房子的价格不是完全反应房子的价值，还要考虑付出的贷款利息等等因素。
这种价格，在湾区也就搞个重新装修的钱。
来夏威夷买吧，30年里总的走向就是up, up, up😂
年底地产经纪佣金锐减怎么看
我们亚特兰大的房产一直在涨，特别是疫情之后，都涨了至少一倍。
@@Mayford2 我21年在Austin和Dallas都下offer没抢到，及时发现地税太高，投资不划算，于是很幸运在Atlanta抢到两套，确实涨了不少。而且，就算不涨，现金流就很好。还好没买Austin和Dallas。
pflugerville是pflugerville， Austin是Austin，不同地方，謝謝。
省了2-3年的房租啊，所以也没有亏
@@acheng10 房贷利息也要算进去
@@kodreaming 那利息省税额也要算啊
COVID lockdown 后，2020-2021, 不是房价有短暂的下降吗？那时怎么不买？现在较2022年虽然有所下降，但没有下降太多。你不掙，但也不亏吧。
还会继续跌，美国经济现在回不了头
做下決定的任何事情, 都要性情穩定。房子若是用來自己住, 就安安心心的住著, 管它房價上漲或下跌。就像投資共同基金, 要抱定長期投資一樣; 不要聽風就是雨的毛毛躁躁。如此一來, 成不了大事。
谢谢你！很真诚！如果有正现金流的房子我也想买在奥斯汀
你有相关的房产群吗？
加油 創業初期很辛苦
大佬现在涨了吗
竟然看到了和我同款的自行车和手推车。。。
感谢您诚实的分享❤
房價高企主要在於建屋成本大升， 物料沒有回的趨勢房價怎可能跌。 疫情之前一條木材 兩元疫情 中期 接近十元， 現在大概五元以下， 人工上升了大約50%， 剩下的就是地的價值， 一套2000呎左右 最少也要40萬， 美國買房根本沒有擔憂的理由 自住的話鄰居就是最大的影響
奥斯汀是不是德州的城市？这个城市的优点有哪些？
是的。可以看看最新的视频对比德州的三大城市休士顿vs达拉斯vs奥斯汀： th-cam.com/video/sBA1B2HY2Hk/w-d-xo.html
你肯定会成功的.
除了东西两岸 其他地区的房产根本不值得投资
喂～可不可以行行好⋯⋯把那些卡通字改成正楷字～看得你祖媽目瞅脫框
买的很好呀，为什么会跌？
大家都要回去上班了， 这些新冠期间远程工作的火爆城市慢慢也都回到原型。 对当地的房价肯定有影响
美國房子便宜，持有成本很高。台灣房價很貴，持有成本幾乎=0。
台湾租金回报率多高？还是只靠升值？
@@WilliamTexasHomes 靠升值
德州就是地稅高
新冠疫情房價飆升，許多購屋者不計算購入新房價的房地產稅，特別在德州大城市，教育稅，基礎建設、公共設施和服務項目，都靠房屋稅，另外德州天氣一年有八、九個月非常悶熱，房子的照管和水電費用甚高，倘若又有失業危機，更難以維持而造成Foreclosure homes房地產 拍賣屋 增加，如此一來，房地產在未來數年間的增長速度會緩慢。但是倘若購入當時的利息只有3%， 那麼已經得利甚多。中國人常言：成家立業，在低利息下，多付本金，積極付清貸款或付到到仍可扣稅，存錢速度快，Austin 是許多人嚮往居住的城市，未來增值潛力是毫無疑問。
还是买美股吧
这房多大？
thank you for sharing
rent free for 2 years not worth anything??
只要是自己住就不虧
少交地稅，
我四年前十八万买在DFW的房子，现在估四十七万。
长这么多，我在达拉斯，2018年买的，也不会长这么多吧，你是不是又盖了另外的房子在后院，反正我买这个房子，前院后院全部改造，种玫瑰，各种开花的树，然后种些自己喜欢的蔬菜！觉得挺好的！
@@pufangdavis3332 政府的估價就是為了增收物業稅。物業稅從幾年前的三千多，漲到現在近萬圓美金，被搶劫啊！
35萬可以買房。在多倫多簡直沒可能。
在其他地方能买城堡
房地产代理和客户的利益重合不多。如果你完全站在客户的立场上可能很难挣钱，全替客户白跑腿了。
自住就沒什麼賠不賠
热死活人， 咋住得下去
好平，香港起碼要跌7成😂😂
奥斯汀学区房也会跌的厉害吗？
我看到的是保值更容易，出租更容易。但波动还是会有的
房價這樣泡泡，肯定要掉，房價高，利率高
@@lynnlynn975 房價哪有泡沫？ 想想健屋成本如果房價是泡沫所有貨物也是泡沫。
@@waiwan6484 泡泡這麽大你說沒，不是吧，你是仲介吧，才會房價無止盡都是漲，我自己也有房我也希望是這樣，只是要面對現實
租房
Give it 10 years it will be 600k
毕竟是自己的。
自住房，付擔的起，就o k!❤❤❤
長期投資
好無聊喔 😮
好走心的分享 hang in there
你现在不在奥斯汀了吗？
在的。我在奥斯汀是房产经纪人
这么高利率炒房
I tell you a secret. Be very careful with your previous landlord, don't tell them. They are getting free money monthly. They don't want you to buy home.
You should not even get into renting pool. Buy a small piece of land cash. Put on a mobile home you can afford.
Regardless of how shabby it looks like, it is better than renting.
Once you are getting into the renting pool, they want you there forever. You should have your own home regardless how small it is.
Living in RV & Van is a good choice since you only pay RV park fees. You save all your money towards buying a home. GOOD LUCK.
@@food-forest-resort-market in most places the zoning law does not allow full time RV or mobile home on your own land.
❤
自住无所谓了
客人利益乃上素好哲學
算错了吧，也就是10%左右涨跌，何来20%, 显然正常范围。
才35万
联系方式
房产资讯预约： 👉👉calendly.com/william-zhang-austin/15min 👈👈
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德州的房子很难像加州那样涨的那么多 地税太高了
房价不是线性增长的。尤其南方这些地方，可能8、9年没什么变化，然后就2年间，突然涨了30万。疫情这两年 也是比较特殊的两年。后面10年之后又是什么走势，很难说
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奥斯丁的房子跌了挺多的吗？那现在是不是一个投资房产机会？请问现在租售比一般能到多少？ 比如你手上这套31万房产，能出租多少钱？有没有HOA费？ 每年房产税是多少？是否能回复我一下？ 是否还有更高的投资回报率的房产（净回报）？
我女兒也是在2021年七月份買的房子，由於是剛需，她才剛搬到奧斯汀來工作，希望離工作地點近一些，當時是加價了六萬元才競到現在的房子，以60萬元成交，現在我到Redfin去查，這房最高曾漲到65萬6千元，24年3月時最低跌到56萬5，而現又回升至58萬5千，比剛買時小跌了2.5％，我必需承認，這房子還算蠻新的，是在好區，但戶型很小，獨棟，只有1110 Sq Ft，離市區相對較近。給您作參考，加油！
谢谢！redfin数据偏差值会比较高，具体能卖的市场价可能会很不一样。但恭喜女儿买到心仪的房子。
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6:43 说能卖31万5左右，8：22 说过去几个月一直在反弹，从之前的41万涨到了大概45万左右。所以现在到底是多少？
你忘记说房间里的大象了--地税
2022年35万买的Austin房子，自住房产税也得至少8000/年
三年下来，首付的一小半又没了
14年我们公司去奥斯丁开会当时房子13万出头，本来想买几套的，找不到人搭理，现在涨到40万也不贵。你们哪里还属于价值洼地。 在我的经验里面，南方的房子一般都会价格腰斩，然后再创新高，毕竟不缺地。
13万！太便宜了
那北面的房子呢 ？ 明尼苏达州你怎么看
佛罗里达的房子也是这样😅
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31万可買個大房？在纽约即使是郊區studio coop公寓也買不到。
你好！请问在奥斯汀飓风，龙卷风，森林火灾之类的自然灾害频繁吗？
投资房，房价最重要。自住房，利率更重要。
讲得实在，干货满满，有你这样的地产经纪，房地产投资人会大大增加信心！加油！
谢谢！
很踏实的也很诚恳 加油
人的成长就是心境的变化，期待你的视频了解这个城市，今天真诚的你，会遇到更成功的未来你
谢谢！
買了自己住其實短期降價問題不大，反而房地產稅還會低點兒。這麽低的房價，不愁不會漲回去甚至更多
你好！这边有房产投资交流群的吗？进群学习下
您说用了什么program? 他们可以先全款支付的？
來加州吧！加州的房價不跌，我有朋友在2014年就在等房價下跌再買，結果十年過了，房價漲上天了！
在CA 35-40萬， 大概可以買個大一點的bathroom。
肯定跌
缺水不跌吗
奧斯丁35萬的房？應該是區域不大好的地方吧？
感觉你讲得好实在 如果我德州亲戚买房 一定推荐你
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William现在还有做Tech工作吗 还是做全职房产经纪了
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説起房價走勢，個人認爲現在是逐漸考慮選房、買房的時候了，降息看來還有好一段時間，持有房屋的成本不低而短期看經濟發展還可以但很難説非常好，但奧斯汀整體趨勢還是會不斷向上的
有道理
谢谢你的分享，我们彼此离的应该不远。你房子的质量其实蛮好的。属于用料很精、屋顶很结实，但可改造空间不多的那种省心房子。平时注意浇水维护地基，20年应该都没问题。这小区很安静，自己住的房子，也没必要每年看价格。能在小区随时走走Trail，去游泳，享受生活，其实更重要。我在这住的唯一的困扰，居然来自于快递和美国邮局，总是有我邻居的包裹，放在我的门前……😂真的很无语。祝好！
其實還好 自住房 住下來後 不用去考慮漲跌 難不成一班住戶都要考慮自己房屋的漲幅 來考慮要不要搬家嗎?
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你的房子多大？邻居有要卖的吗？😊
35萬兩年左右調到31萬是不少，但你自住無妨，且考慮奧斯汀的未來10年，你這房子到時候（2032年）的市價應該不會低於55萬的，到時候我們可以回看這個視頻和我的留言，繼續祝福你
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房子的价格不是完全反应房子的价值，还要考虑付出的贷款利息等等因素。
这种价格，在湾区也就搞个重新装修的钱。
来夏威夷买吧，30年里总的走向就是up, up, up😂
年底地产经纪佣金锐减怎么看
我们亚特兰大的房产一直在涨，特别是疫情之后，都涨了至少一倍。
@@Mayford2 我21年在Austin和Dallas都下offer没抢到，及时发现地税太高，投资不划算，于是很幸运在Atlanta抢到两套，确实涨了不少。而且，就算不涨，现金流就很好。还好没买Austin和Dallas。
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省了2-3年的房租啊，所以也没有亏
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COVID lockdown 后，2020-2021, 不是房价有短暂的下降吗？那时怎么不买？现在较2022年虽然有所下降，但没有下降太多。你不掙，但也不亏吧。
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奥斯汀是不是德州的城市？这个城市的优点有哪些？
是的。可以看看最新的视频对比德州的三大城市休士顿vs达拉斯vs奥斯汀： th-cam.com/video/sBA1B2HY2Hk/w-d-xo.html
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大家都要回去上班了， 这些新冠期间远程工作的火爆城市慢慢也都回到原型。 对当地的房价肯定有影响
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奥斯汀学区房也会跌的厉害吗？
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自住房，付擔的起，就o k!❤❤❤
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算错了吧，也就是10%左右涨跌，何来20%, 显然正常范围。
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