和 小区大多数居民保持一致是重要的。social norms。 美国1929的大萧条前，部分美国的富人做事不避人的。后来，大萧条来了，他们感觉到了穷人的愤怒（妒忌）。富人就不张扬了。“out of sight, out of way”. 买很大一块地，房子造在离街道很远的地方，路上看不见的。你要开upscale car，你最好搬到多数居民都开这类汽车的一个社区去。妒忌心重的人很多的，这个到处都一样。
@@annielin2894 there is by-law that prohibits you from converting a garage to a living space. If your tenant sues you, you will be in big problem and pay big fine. It doesn’t worth it.
@@Divanks look I seen it in New York where at least from my experience I seen Chinese landlords will convert a garage space into an office without an issue.
@@annielin2894 It’s like spending, you don’t get caught doesn’t mean you are right. If you get caught, there’s a big fine. Lots of Chinese don’t get this!
@@Divanks Look I am debt free and I don't care but I hate my nasty landlords. I reported them to IRS for not paying rental tax they get $3500 a month so just want to tell you this guy just got a bad luck It will not happen too many times as far as penalty goes
以下建議变通方法！
1： 車庫可以裝修，只要是不住人，車可以進出就不違法！（还是車庫功能）
2： 如果想改車庫成為非車庫使用，则得首先確定新車庫將建造在哪，而且必須有車道夠宽進出，在後院也得有足夠迴轉空間，因市規常規定必須有頂蓋的車庫，沒頂蓋停車位不算。再來就可合法改建車庫用於其它用途，但得符合建造條例，如保暖，開窗，冷暖設施等安全條例和容積率等！
3： 任何结構連接到房子，都必須符合建造條例。如果deck 為獨立建物，且必須離房一定距離，則只有安全條例需符合！
4： 地目允許第二獨立建物的時候也得符合容積率和四方安全距離！
5： 屋主有權自主為建造者！也得用屋主名義申請建造執照。屋主承擔所有責任和風險！（最好增加屋保险，和個人安全傘責任險）建造過程还是得通報驗工一至到完工！此時得要求包工改正符合法規不能再算費用，除非屋主事先同意。
6：如果用包工申請建造，政府視同包工到此地做生意當然得有business permit. 用於交規費和以後税收記錄！包工还必須出示建造執照。屋主申請则不需下包工出示執照，但意味屋主承擔所有風險！不過，即使用有執照包工，風險还是存在！有無工程傷害保險？工程完工保險（大款項目才要求）。大款項目時，每次付款時得有材料供應商付清收據和lien release文件，和員工簽收收到工資和lien release文件。
因此用有人介紹，信得過包工才好！訂金在加州好像不能超過$1500.00。超過则表示有風險，可分多期做到哪付款到哪，或材料自行去商家付清可減風險！通常一万美元下工程，好包工都是完工才付款！
7： 如果想避開現前市建造法規，可申請variant 程序！須通知所有附近隣居（40戶或更多）,然後上聽證會說明，最後由議員決定！有專門公司處理此類項目，費用約2万多美元以上！問建築師即可找到！
8： 圖可自己劃，只要是發執照的人員看得懂！施工條例和工程細節，政府辦公室通常都有小册和樣本可取得！為什麼得畫出全部房子，因為才能知建造地方在房子什麼地方，和位置，走动路徑，等全体安全考量！如果只畫一區，那隔壁是廚房，臥室或樓梯間等都不知，失火時離最近門口多遠，熱水器放哪，會不會影響结構等等！
9： 老美可能認為一是為你和你的房子安全考量，因為政府驗收官員可看出危險性（因地震，火災等）！一般人看不出來！ 二是為未來新住戶安全考量，因為他們不知改了什麼，有無符合法規等等！三是為了整個社區安全，一間失火，強風下會延燒到隣居！四：保值你的改建投資，事後才認知違建是不能列出，也大可能得拆除！等於浪費錢！提早通知政府是為了減少浪費提早進入合法規範！最壞反而是等你完工後才通報！五：自己有錯不能怪別人不配合你！要別人同流合污是不尊重他人对法規認同權益！ 這視頻了可看到站自己不了解情況下自己做出害自己選擇，與隔壁無関！即便是隔壁無通報，買賣房子時就漏出了，还是得损失解決！
每個地區法規可能有差異，以當地政府的為準，在此只是提供一些訊息作為參考！
👍
#7 一般是半径300 feet 范围以内的房主，不一定要多少户。
@@DrRestorations 有可能，以當地市府法規為準！此40戶是本人经驗之一，可能原因300呎之內只有不到12戶！通常縣區域內未立市區更鬆！謝謝分享！
非常專業的評論。看來有人租住車庫住應該是屋主違法了。
太专业了。谢谢
做为在欧洲工作的建筑设计师，我曾经给一个加拿大家庭在欧洲完全一样的事情。原因就是和邻居举报直接造成的，移民不容易生活要谨慎，四个月审核是规则中的并没有故意拖延，另外车库你在不改外观和使用空间的前提下做工作室是可以的，也就是说你不要改地板和门的尺寸就可以认为合法，这个你应该先咨询再搞。很多政策下的确存在模棱两可的空间，但是你要明白底线，以后做这种事先付个咨询费搞清楚可做范围很重要
人傻錢多, 自以為是,
碰壁是必然, 沒事, 在美國..多碰幾次就習慣囉 😁🤣😂
當你的鄰居問你有沒有申請許可時，就已經把你放到一個危險的境界。假設他沒有舉報你，而你在賣房子的時候，又沒有disclose違規的事情。而新房主跟你的鄰居談到這件事情的時候。那你就變成明知違規而沒有disclose.你會被告死。有可能你對鄰居的回答，會讓你的鄰居認為你是在欺騙。這樣就會讓他覺得他在做一件正義的事情，而不是出賣朋友的事情。
中國人的思維在美國生活會很不耐煩的
所以啊，霉国喜欢当世界警察，当然这世界警察真心不屌造。
看来对正义的定义也是不一样甚至是截然相反的啊！！…
依老尤同志的性格，他不会认为这是件大事😅😂
1.你自己要守建筑规范，不守就要受后果。2. 你上了老中设计师的当，设计图纸要注明设计规范，注明了根本不需要另写信，写信属于擦屁股，不应该另收钱。 3. 你上了seller agent的当，不应该处理之前上市卖房的。LOL。。
我在温哥华的建筑管理局工作。听了老尤的故事，我想谈谈温哥华的做法。车库并非不能改办公室，但你拆除了车库，必须要有两个户外车位，在你的土地范围。你不能把车停在马路。而且，改建可能导致建筑面积超标。因为车库本来不算建筑面积。改成了居住区域就算了。而且，车库原来没有保暖和通风要求，改成了住房，就需要增加墙面和地面的保暖层。还是必须要有暖气和通风。增加暖气，还要要改造线路。老尤土装修方法肯定不符合规定。老尤后来打算把车库如果恢复原状，院子里面的违章建筑拆除。这根本就不需要申请建筑许可证。因为你没有建新的部分。我不明白老尤雇佣的公司在为老尤做什么？为啥要画图。而且，如果市府有房子原有图纸的话，你完全可以买一个拷贝。上面尺寸都有。你只要根据原图重新画cad图纸。根本不需要重新测量。
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
@@videos6881你以为所有城市都是el Monte你随便举报的，你这样举报房租一年涨20%了
如果我是youtube我也会对你发出这次视频提出警告，因为这视频带有很大误导性，根本就看不出与主题有关的画面，好像是你的这栋房子非常神秘还是你被举报怕了？😢看不到几个与主题相关的画面连基本的怎样改了车库们的基本画面都没有，感觉你这个人做事贼精精的很不大方。
洛杉矶华人违建加建非常普遍，通常一举报他们就会吃不了兜着走
典型的中国人思维 ，自己做的不对，违规操作。还责怪别人举报。别闹心了，这很正常，邻居是在维护他自己的利益。
美国是个守规矩的国家，我们大陆人应该学习。
对希望你装修的无心之过，也时时被人举报，作为邻居又关系不错、应该提醒对方及时改正，减少损失.
@@user-to4hz8xi5l 真搞笑，毒品零元购泛滥
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
所謂違規不合法就是沒有申請建築執照，需要市府執照permit 的原因就是要保障居民使用的安全。
假如在美国，大家看见违法行为都睁只眼闭只眼，就没有美国的法制环境了。中国人一般都是嘴上说希望有健全的法制，但内心却是希望法律去管别人不要来管自己，这是在特权社会环境形成的毛病。
自身遵守法制的人就不會擔心這麼多事兒了.
都是些巧立名目的割韭菜破规矩
零元购，大麻，你举报了？
一针见血
確實是這樣！
这件事证明了老尤的人品。人是可以犯错的，但是你勇于拍视频将教训分享给大家，这点很难得。特别是作为一个网红。给你点赞👍
🙏
@@laoyou 承认错误的勇气可赞
真的，願意分享給我們參考，也沒多少埋怨，佩服
不同意老尤最后的总结。不要把自己的错误归结于别人。如果每个人都象你这样，你们的社区将会变成什么样子？
是。美国是个守规矩的国家，我们也要学习。
没看完，看来你的评论觉得他还是中国人的思维。一开始我以为他会反思呢。
@@user-to4hz8xi5l 你百分之百没在美国长期生活过 还戴着滤镜呢
来美45年，第一次碰到跟我同姓尤的，真高兴。可是后来发现是一个想投机取巧，不守法规吃了大亏的老乡。想用中国方式在美国办事肯定是走不通的。中国人不守法的坏习惯必需根本铲除。
你这是算很老1移民了呀，我来这边才几年时间，想听听老移民的建议
他是不懂并不是投机取巧
@@parksidegarden656 同意。老尤是真的不懂。我们都有不懂的地方。不要太苛求
@@parksidegarden656 他自己说当邻居问他有没有permit 的时候他装傻假装不知道需要permit. 有时候希望这种人都聚集起来互坑吧，别流窜到欧美的主流社会给华人丢脸。
@@林巧欣-r6l 建议你们一起崇洋媚外
从老尤的解说可以看出他仍然对规则和私人财产缺乏敬畏。车库不能改成卧室或者厨房，社区中有一个没有车库的房子会影响社区档次，大家都这么做，会使更多车子停在路边，造成不便。停车在别人车道上要先征求同意。美国中产阶层社区虽然人情味淡，但井井有条，靠的就是无数成文的规定和程序，加上愿意服从它的人。每条规定背后都有道理甚至血的教训，如扶栏要多高，deck面积能多大...
占用邻居车道，要事先发短信打电话，通知邻居，征求同意，一般人家不会反对的。不能想当然没问题，上来就用。
@@lake6739 你好，你有联系老尤的电话吗
车库可以改成房间啊!得申请permit,我朋友就改了。
他以前国内是音乐学院领导啊
我親戚在佛羅里達, 他家庭院的草長太高, 鄰居直接叫人來割草, 然後工人跟我親戚收錢, 美國社區就是這樣
我理解你的处境，但是我也敬佩你邻居的作法。正因为美国人的作事情认真不讲私情的处理方法，所以才会避免了以后可能会发生大家无法预料的后果。你确实不知道不遵循规矩将来会发生什么。我家就被邻居举报过2次，是哪个邻居举报的，我一直不知道。我和邻居们的关系也不错。第一次是因为草坪浇水，我们没有注意应该是双日浇还是单日浇，反正就是感觉应该浇了就浇，结果警察上门告诉我们应该注意浇水日期。又一次是后院的一颗树有病虫害了，但是我们并没有发现，结果邻居又举报，警察又上门告诉我们要把它据掉。按我们华人的思维，这些事情，你完全可以敲一下我的门告诉我就可以了啊，何必报告给警察呢？现在想想，邻居作的是对的。美国人不愿意和你有正面冲突，除非你明确的干涉了他的利益。既然有管事的地方，为什么不直接找管事的部门？而且大家一般是不太care邻居却care管事的部门的。在美国作什么事情都要一步一步按规矩来办，否则最后吃亏的是你自己。感谢楼主分享你在美国的生活经历，让我们大家引以为戒。
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
老尤有个错误的观念，违章建筑没有被举报就没事。其实，即便邻居没有举报，你也有问题。 第一，以后如果卖房，买家就会发现有违建而不愿意为你擦屁股。第二，万一这个加建部分产生火灾水灾之类，房屋保险可以不陪。第三，加建不正规，就可能在以后的使用中产生各种问题。比方保温，水电等等。这些都得不到保障。
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
@@videos6881先問問鄰居有沒有執照permit。
在墙里，举报人大都会被打击报复……😊
听完，感觉老油根本没有意识到问题所在，仍然认为是别人找茬，虽然嘴上认错，心里仍然坚持认为没有什么了不起，只是自己运气不好，遇上不好的邻居。这样想法换个事情你仍然会自作聪明的。
过去在国内开装修公司，搞了30年建筑装修，我发现很少有客户规规矩矩，他们总要求各种扩建违建，一个省部级小区，到处都是扩建违建，中国人骨子里就是喜欢违规。
你邻居的行为是正确的。你诚恳的反思和总结也非常好。美国的制度魅力就是规则意识，保护自己权利的前提是不打折扣的尊重他人的权利。我是你的邻居也会友好的举报你。举报你其实是保护你也保护我自己的利益。
好笑，舔的深，在中国你上串下跳，到美国就老实了！一不小心，警察就会将你就地正法，这是你不打折扣的尊重他人的权利，这是你的民主与自由！
@@nizhan410 idiots
不管在哪里规定规矩什么的都是用来赚钱的没有一个规矩是真的用来帮助底层民众的
@@ChenJianbo你的共产党无法无天的邪恶思想和行为如果不改，到那哪里都会被碰到法律的管制。
典型的中国式思维。一切归咎于邻居的举报，但其实根源是你的违规。临时占用别人家车道，一定要先打招呼，得到许可后才能用。一定要尊重别人的权利，这是前提。
说的没错
不认同是中国式思维. 其他的都蛮赞同的
老尤过段时间回头看，会感谢邻居的。可靠好邻居。所以跟什么人做邻居很重要。
说得没错，只要邻居不举报，这二货的事就成了。怪只怪运气不好，哈哈😃
这种事挺常见的啊 老美也这样 我去看房子 好几个都自己做过改造 在说明里面就说了没有permit
我认为邻居的举报有他的合理性：如果私自改造车库，有可能有水电等安全隐患，如果着火很可能殃及邻居及大家的安全。他的举报合理，合法，合情。
最烦那些唱高调 鸡毛当令箭
私自改变用途就不行，在中国一般没人管
原来这样，明白了。以后办事之前，先考虑下对别人的影响了，get了。在国内确实没这个顾虑，到国外要按国外的规矩了
你是告诉我们铺地板封石膏板刷油漆需要申请是吗
@@ttl3509 在国内就不需要考虑别人？？？
谢谢你老尤与我们分享这么重要的信息。
谢老尤分享。我的体会是：1. 车库改为其它用途必须要申请执照，因为市里还会要求另盖停车建筑。所以没有被举报也会有问题；2. 不该让经纪人去问改正可否“加急”，这造成了隔手帐
不經一事不長一智. It’s a valuable lesson learned the hard way. Thanks for sharing 🙏.
老尤愿意把自己惨痛的教训说给大家，在认错的同时也在提醒大家避坑，需要的是大家的理解与鼓励度过这件事 ，同胞们谁做错了心里能不知？心力交瘁的磨难你们就嘴下留情吧！
除了车房，一定要将房子画上，政府要看它们之间的间距，都是有建筑规范的。建筑方面的事情是很复杂的，建筑本科要读五年的，别的专业都是四年，所以不是你想的那么简单
本人也住长岛，我认为幸好你的邻居举报了，如果他不举报你，你卖了房子以后买方告你诈骗罪，你比这损失两万多更痛。所以我觉得你应该感谢他的举报。
受迫害妄想症
你邻居做的是对的。没有许可私自改造会有安全隐患，你将会改造电路，没有经过检查的话不仅你自己房子有风险，也会给邻居的房子带来风险。政府让你办许可证不是为了刁难你，而是为了安全。比如后院阳台的高度，到一定程度就要求有一定高度的围栏，就是典型的安全问题，否则人掉下去更危险。
从车库翻建成小工作室，会有很多变更，比如：主要住户变更，危害等级，防火墙等级，火灾危害，电路，和窗允许开口比例... 这些都是建筑师在出图纸之前需要考虑的（这是他们贵的原因）。如果只是车库翻新，不影响功能性，那监管会睁一只眼闭一只眼，他们也是人不会做事做绝。
PS，绝大部分的华人老师傅手艺很好，但他们大多都不知道本地的建筑法规和要求，所以都或多或少都有安全隐患的。
谢谢小优先生，把你自己的教训经历讲给我们，让我们能引以为戒，☕☕
是。美国是个守规矩的国家，我们大陆人也要好好学习。
对任何改动自己物业的功能、外观色彩及感观都必须要走一个流程：1，提出申请：为什么？多长时间？附上设计图纸！由哪家公司完成？希望何时动工等等……2，有人会马上发信给周边的邻居征求意见……最后告知结果……这就从源头上避免了后续的麻烦及损失……3，对临时占用邻居的私有车道，是一定要事先征得同意哦！绝不可自作主张滴呀……
对的！要先申请“许可证”并且提前和邻居沟通一下……
谢谢分享！ 不要因此事破坏自己的心情，保持开心。 祝你在未来一切顺利 ！
老尤还需要相当长的一段时间才能真正明白遵纪守法意味着自己，并且开始遵纪守法。估计还会犯类似的错误，这是因为老尤心里并没有服气，对别人的权力不够尊重，还在抱怨邻居。
感谢老尤的分享，偶然的机会看到这个视频，也算是缘分。无论你曾经做错过什么，首先要感谢你把这个经历发出来。我也相信在这个过程里你自己和很多观看了视频的朋友都会收获很多的。不要太在意指责，过去的事只代表过去，未来从今天开始，祝未来的生活顺心，开心。
他举报不是为了做英雄，而是为了维护他的权利。在美国，遵守规则比讲感情更重要。
綜合權衡吧, 老外有時就是一根筋, 不商量直接舉報把關係搞砸了, 對他們也沒啥好處. 我們裝修的時候就沒有permit, 裝修前跟鄰居(老外老中各半)打好招呼, 吵到他們或者有什麼情況就找我, 結果一點事都沒有.
讲難听一点就是"种族歧视"!
@@mularys 没有permit没人举报没出事只能说明您运气好🍀 不能说明老外做错了。在规则面前讲人情，在美国人的文化里大部分时候是没有好运气的。现实生活中有太多省小事吃大亏的例子。
@@xyzxyz4575 也许有吧，但是自己有错在先也没办法申辩。
@@RN-ek9ld 還是那句, 綜合考慮吧, 申請permit費時費錢. 不是說做錯不做錯的問題, 不要以為事事遵守規律就不吃虧了, 生活中吃大虧的往往是老實人. 當然, 平時都了解了解鄰居是什麼人, 看人也很重要, 要是知道鄰居這麼"講原則", 肯定是大概率申請permit
纽约市Brooklyn区华人把1家庭的房子改成多家庭。因为电路负荷着火，进去的消防员跟进了迷宫一样， 困在里面烧死了。大家觉得这样的屋主应不应该去坐牢？
守法是重點,已为是最要不得。你应该感谢你鄰居舉報。賣房時,若有贷款銀行也會派檢驗,三2決对过不了。車庫是不可改造。這不是官僚。政府怎么知道你没改造其它地方。
雖然在整個過程中 你一直在提醒大家不要用中國人的思維 在美國跟別人打交道， 但是在整個過程中 你犯了兩個 毛病 ，其一在裝修下貨時 你的石灰板靠在人家的 籬笆 上 。我們中國人認為沒什麼大不了， 但是外國人認為你不打招呼，你根本就是不尊重他 。到後來你搬家的時候 貨車停在人家車道上， 在中國人思維認為停一下 沒有什麼大不了。 但是以外國人的角度 ，你沒有事先打招呼 根本就是不尊重他。 所以他很生氣 。這是我來美國四十幾年對美國人的了解。
真的就是如此 對他人絲毫沒有尊重 為所欲為 特別令人生氣
不但是尊重问题，而是侵犯别人私人领地了。
既使在国内有些建筑改变用途也得申请，当然没人举报的没人去管，只要有举报只定有人来管，不过没美国办事那么复杂！栏杆高度室内和室外都是有法律规定的，都有设计规范，
在美国装修房子，改车库，装修地下室一定要去县政府规化局先申请建筑许可证building permit, 真的会省去今后卖房子的许多麻烦，我们中国人装修房子时都不喜欢申请building permit, 也不知道为什么。老尤最后的建议非常好！装修建议大家需要申请building permit
不改动结构的室内装修一般不需要permit的，比如厨房换台面，换地板等等，不过最好先查一下当地政府的规定再动工。
这个事情告诉大家，别看在美国平时没人管你，但是大家都很守规矩，原因就是违规的代价很大。
这个视频暴露出老尤的价值观还停留在中国，毕竟30多岁才移民到美国，价值观基本上都是在中国形成的。中美冲突说到底就是文明和价值观的冲突。
谢谢老尤的分享。
维护公共法律规则和社会秩序美国人是责无旁贷，这也是美国的起码根本。帮你改造车库的装修人员有执照就应该更了解法律规定。华人坑华人，只想赚钱，忽视法律。
说得太对了。
这是他自己的选择，他想省钱省事。没想到被举报了，跟人干活的有什么关系。他要是有画图的预算他就会先去City问程序然后找有license的人画图申请。
因人而异， 因地而异，人们完全遵守法规的话警察局早关门了。
你搞错了吧，装修工人是依照屋主的决定去做事，难道你家装修是由装修工人决定如何装修？
华人公司让你投机取巧，前提是只要没举报！为省钱找华人公司的结果，是花更多的钱
有些美国邻居的确是对私有财产看得特别紧，所以，绝对不能把车停在他们的车道上，或者东西靠到他们的篱笆上了，等等。不管平时面上的礼貌交谈，他们是认为自己的东西绝对不能碰的。所以，要特别叮嘱孩子和帮我们做工的人，不要不当心触到邻居，避免麻烦。谢谢分享你的经历，对大家都有帮助。
你没有讲清楚你到底是”装修”还是”改建 ”，也就是是把车库升级一下，增加保温防寒和照明，还是改作厨房，车间甚至客房，如果只是装修升级，不应该如此大费周折…, 所以把故事原委讲明白才好‼
@@miaomiaomiao8871 你也在美国吗，
在美国啊…
肯定是改用途了
@@miaomiaomiao8871 同乡好，我也是前年来的美国加州，你是在哪个州呢，
这个可以理解！是自己违规， 并且时间考虑得不充裕 不能站在自己的角度考虑问题！
特別感謝老尤分享他的經歷，對大家都有幫助
不是举报的问题，是你违章的问题！
我觉得您这期节目做的特别好，适应一个环境是需要过程的，这真的是生活的经验之谈，吸取教训才能有所前进，对所人都是如此。愿您在美国越来越好。
我家买了一辆古董车，也被邻居举报，因为他问这车能开吗，我们说不能，还需要翻新，邻居举报说不能开的车不能停在车库外面
哈哈，学习到了，我来这边也没多久，还要多听听老移民的意见呢
自己违规就不要怪邻居举报
@Chase You Down 完全同意，不守规矩
尤先生我很赞同你的说法，老外其实脸皮厚，之前我家进水管爆了，我的老外邻居要我赔4万，我就给了他我的房子保险公司，保险公司说爆水管的地方是属于政府的，认他向政府赔，结果他从我这拿不到一分钱，他也当没发生过是的，每天早上见到我还是厚着脸皮说早上好。
谢谢分享！我觉得在美国真的要特别懂法守法，不然就很吃亏，加上你的邻居又是老人家，一般美国老人做事比较死板、直白，让人觉得很不Friendly，而且他们对自己的私隐特别重视，不喜欢别人占用他们的地方，可能装修时的噪音也是导致举报的其一因素。
你找的装修公司肯定也是华人吧？不懂得法律。房子的结构根本就不能自己乱动，不可以随便更改的。篱笆也是如此。
我美國友人換後院新籬巴花了很多錢，鄰居沒舉報ㄚ！
曾经遇见好几起自己改建卫生间或者增加卫生间，但是没有申请permit, 建好了以后，被政府要求打开墙壁，进行检查，不合格的重新做，由于之前没有政府监管，做的水管工程绝大部分都不符合规范，结果全部拆掉，重新审批，重新施工，贪小便宜吃大亏。
我現在想買房 家人提醒一定要查田土廳 本來是想查紀錄和稅收 不查還好 一查就大多房子加了半廁一廁而無記錄 以後一見這種一定要問賣家show permit 才考慮offer 不然就是我出資把問題解決
在美国，守法非常重要。我曾经因为邻居小学的改建，告过市政府。而且，还取得市政府的赔偿。小学是我的邻居。旧教学楼离我的房子很远。我的房子后面紧挨着学校的足球场。后来，学校要在足球场加盖新教学楼。我们的邻居都反对。而且，教学楼的设计位置违背了办公室规则。所以，我们的邻居告到地区法院。最后，市政府修改了新教学楼设计方案，满足了所有规则。并且，给予受影响的邻居一定补偿。
但是，之后，我自己加盖了一个deck。过程非常长和麻烦。当时我以为市政府官员对我的报复。现在想想，这就是美国。一切都有规则。前前后后，加盖的简单的deck花费6个月的时间。第一，画设计图纸，申请permit。这第一步就花费3月。因为有许多安全规定和许多细节。第二，我自己建好以后，叫town officer来检查和验收。前前后后，town officer来了5次。每次都检查出一些改进的意见。这有花费了近两个月的时间。事后，我认为应该找有建筑资质的工人来改建。这样可以省去很多麻烦。
大家的留言大多是聚焦在中国人不守规矩，其实上网去查一查这种情况在美国比比皆是，美国人一样做，所以不能一盖而论说中国人如何如何，好像美国人多么遵纪守法似的。老尤有勇气面对问题讲出来是好心提醒大家，不是为了让别人来喷的
没错，有些sb就是崇洋媚外！
举报了一样罚款。一样的手续。要不要法律干嘛
很感謝把自己的故事分享給大家, 也感到很幸運能看到這段視頻.
每個地方都會有好與不好的一面. 不過違規在先, 得和官僚們打交道, 真的很無奈. 兩萬元, 算是交智慧稅了.
就我所遇到的, 美國除了IRS以外, 其他公家單位的辦事效率得看運氣了.
这位哥年纪不大，可思维却是…
隔壁白人老头在那儿应该住了很久，他对你家的房子没准比你还清楚。
车库装修最重要的门坎是地基，不知你的房子多少年了，有些车库的地基和建材早已不符合今日的标准。
谢谢尤老师你说得很好，这个要一定留意啊！
這是住在美國的基本常識， 沒什麼大驚小怪的。
基本常識
这件事应该理解和接受 ’举报‘ 是会发生的。美国邻居一个很强的意识是，这是我的community， 任何违规都可能影响的整个community 的 value，说不定还会有安全隐患。你肯定希望有人举报前一个owner 修deck不合规。如果有人在deck上出问题，insurance 可能会有麻烦
谢谢分享！不要因此事破坏自己的心情，保持开心。
你移民， 是因为想过那个地方 美好的生活 ， 所以不应该把你家乡的坏习惯带到那个城市 最终 把你移民的地方 变成和你因讨厌而离开的地方 一样让人讨厌
新移民都比较随便大家都知道的
这个视频的描述太真实，生动展现了三个不同族裔人们的经典特征表现。很到位！
是你讲了太好了
@@zongjietian6902 ++9+
谢谢分享！这样的知识对在美华人太有帮助了，点个赞
博主的频道我挺喜欢看的，很想看看搬到Houston后的生活VLOG！！！从您在讲述这件事的口气就能知道您还是不有明白这个事情为什么不对，为什么邻居要举报；明明您自己知道做这个事情是不对的，但小聪明害了你，如果房屋局短时间顺顺利利的处理了这个事情，你平心讲以后还能记住这个教训吗？您的邻居没什么错误，好的制度和生活需要大家共同维护，其实这个道理在国内也一样，要维持那个现有的制度，类似“朝阳群众”不也是必须的吗。如果将来您再说这件事能是另外一种态度，那个时候您和您的家人才是真正的融入到美国生活了，现在还只是处在离开了中国，但游离于美国生活之外的一种生活思维状态，㊗您全家越来越好。
大家的留言大多是聚焦在中国人不守规矩，其实上网去查一查这种情况在美国比比皆是，美国人一样做，所以不能一盖而论说中国人如何如何，好像美国人多么遵纪守法似的。老尤有勇气面对问题讲出来是好心提醒大家，不是为了让别人来喷的
@TS Tang 过分了
@@lindenlee3705 你这样讲就不对，错了就是错了•不耍因为他们美国人也做相同的错你就为自己找借口解脱。你怎么知道白种美国人做错事就不用付出代价呢?
@@ZZ-zj4fw 我没说他没做错啊！我也没说美国人做错就不用付出代价啊！ 我是说不要碰上这种事总是说中国人如何如何，就事论事不行吗？为什么总带上中国人的总体！
办事拖沓是不可取的，，办事讲规矩是可取的，不然就乱套无安全可言了，文明世界也会瓦解，邻居是没有过错的，你们说他自私，我看你们才自私愚昧。见过所有工地都贴上了许可单，这的确是一个教训。
还有人因为没有交物业费丢几十万房子的，这个就过分了，补交不就行了
也不能說人家辦事拖沓, 別人都排隊等, 他急著過戶等不了, 是他自己的問題, 政府又不是只為他服務, 他急難道別人就不急嗎, 沒交物業費丟房子, 一定是積欠很久, 屢催不理, 最後告上法院, 法院判的, 他們這麼做之前是有一定程序的, 整個程序都走完了, 還是置之不理, 才會走到這一步, 我見過一個老中就是2年沒繳物業費, 管理公司掛號信通知3次不理, 律師信警告不理, 最後收到法院開庭通知才把2年的管理費加罰款付清了, 他以為人家拿他沒輒, 看到人家跟他玩真格的才去付清了, 真給中國人丟臉.
在中国不交物业费的事情太多，在美国就十分奇怪了，自己的房子不交费给业主自己的组织HOA逻辑不通
這是社區內的矛盾。跟中國人無關。不要上綱上線。
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
美國房屋外部改建包括Deck都需要執照核准才能施工，改建完需要安全檢查通過；否則以後房子轉售都會出問題。我家Deck 改建牽涉到房屋圖紙的更改以及與鄰居的距離要合乎規定。房屋內部改建一般尺寸不變，所以改建前後也看不出來有何差別，也就不必自找麻煩。
说来说去还是不觉得自己有错，都怪邻居多管闲事😂应该追加罚款😊
怎么可以占用别人的车道或者随处占用人家的篱笆 美国什么都要走规则 装糊涂在美国行不通 😂
车道不可以随便占用
Sold as is. 爱买不买，反正有的是人要买，不用降价。想用这个条件要挟的直接终止交易
美国卖房的房屋面积和设计必须是按照原始设计算价的，原始设计是在政府房屋管理局存有档案的。不论邻居举报与否，买房时必须还原到与存档一致的状态，否则买家就会要求降价，因为买家将担负起把房屋还原的消费。各州城乡都一样。
留言中还有不少人认为自家房界里想干啥就能干啥的。所以国内宅基地上有七八层楼的房子，大大的水泥院子，最后下雨水没处去，房客多到车没处停。无序的发展只会富了少数人。
這是正常的操作 在歐洲我們家院子裡一棵老樹的樹幹中間好大一個空洞。怕會折斷倒下傷人所在星期曰就自己鋸樹。第二天就有政府相關部門來查驗。該樹是否到達需要鋸去程度。 既是沒批准前是不可以自己鋸樹的 上述結果為罰款€1200. 還必需在同樣的附近種植三棵樹。 是有證照的園藝公司保證這這三棵新種的樹一定能存活下來。 政府部門的操作時間几個月是很短時間 因為他們是為所有居民服務的 他們也不是你們家的傭人專門聼從使喚的。 我們家的鋸樹的事也是路人舉報的 每個人都認為這該做的事情
自找的， 动房子首先要有许可， 不是邻居的错
和白人相处不能用中国人传统的那一套什么礼尚往来人情世故标准，尤其是邻居同事这类你无法选择又必须面对和接触的对象，保持个点头之交就好了，即使平时大家再客气，只要你侵犯了对方一点点利益他们就会立马露出獠牙，当然了好听点就是按规矩来，你们所谓的友谊在利益面前一文不值
非常认同，我们的白人邻居就是这样！他们白人跟白人之间都举报
是的要小心，动静大了，就有人举报，车库改造更易引邻居注意，因与邻居靠太近，事先就这事与之先沟通下也好。
Class Chome 是啊，谁没有在车库里做活，放健身器材等等，结构没变，能继续停车就没问题。
同意，白人纯够比。
价值观和法律观念的极大不同，是华人在海外生活的最大障碍。
@Chase You Down 是的，英语不好容易受骗。但主要还是本人融入当地的意愿太低。到国外也是换个地方生活，这样的中国人太多了。
通常正規的裝修公司都會有這些需要向市府申請審核的基本知識向業主傳達，另外老外跟我們是不一樣的觀念，只要你影響他的權益，那是絕對沒有什麼生活上的交情可談，－切依法處理，中國人情理法，老外法理情，有了這樣的觀念住在國外比較「安心」😅
感谢你的分享，看了你的视频长知识了，我们在澳洲以后有房子改动也要申请。
在美国有不少人非常虚伪的，表面你是看不出来的。我也亲身经历过。一开始的时候我们不懂美国的规矩犯错，他们明知道是不合规的，他们就不说，让你做完了再去举报你。他们很阴！如果他们真正好心的话，一开始就提醒我们，不至于让我们损失那么大。而且特别麻烦，很受伤。
人家没有义务告诉你，在装修前都应该问清楚能否做
很虚伪真的
同感
这都是常识了。盖房子和改建要找符合资格的建筑商，他会把设计，建造，许可证全部给你办好。它的建造工作当然也会符合规范。那种图省钱，凡事自力更生，由着性子来的“中国特色”办事方式，在美国是行不通的。
老尤，你住在美国一定要了解和遵守美国的法律，像把车库改建成办公室是绝对不可以的，在哪个州都不行。美国对房屋的管理和规定很严格的。
蘋果電腦，和惠普電腦（hp),不都是在車庫起家的嗎？惠普電腦好像還變成歷史建築，立了銅牌。
@@skmoore6061 如果你车库上做什么都可以。装修改建是要申请的
可以改成做木工之类的工作间吗
我美国领导就是在车库当office
很多華人承建商知道改動房屋要申請許可，但他們会故意不通知業主。不過你賣房子時，對方经紀也会查清楚圖則。
入乡随俗。如果在北美裝修房子一定要去city hall 申請許可證才可以裝修房子這是最基本的概念。如果你当时申请了，就算你隔壁邻居告發你也没有用。我很支持你的邻居的做法，他是正确的好好向人家学习。
在美国生活，装修不要用国内的思维方式，否则就会得到教训。
美國的房子只要外加個物件一定要有permit 這permit 還一定要是政府部門發出的，社區管委會發的，建商發的還不算，尤其是商業辦公區域法令特別嚴。我有位朋友為了在戶外加蓋了一個拉門和管委會打官司，歷時3年最後敗訴，總共損失美金20萬元。
我的朋友不是獨立屋吧？只有共管樓, 鎮屋, 柏門, 才有管委會的，他的房子建在公共所有的土地上，就是花園等所有住戶都有份，要支付管理費，別說加蓋一個拉門, 門窗改顏色也不行，有些高級柏門的窗帘最外層統一白色都有規定。
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
做工程还是要找正规公司，虽然贵点但放心。你之前汽车电瓶事件就是例子，walmart免费安装，保质期内电瓶失效免费更换。另外如果占用别人的财产，哪怕只是一会，也要事先请求允许。
我以前有个好邻居，我家树倒了砸坏他家fence，他不声不响修好了。我发现后写了感谢信并加上礼物放他邮箱，他又和我打招呼致谢。以德报德。
@@lake6739 樹倒了是自然災害，你沒有責任。應該是他的保險負責
谢谢老尤的分享，这样的错误很多中国人都犯。有不懂法规的原因也有侥幸心理，我认识一个中国人把房子做 air B&B, 被邻居举报，撒谎说住的是亲戚。后来又被举报。。。
做airBB申请后批准就可以。他大概没有申请偷偷做airbb
非常好，不要以为可以随意侵占他人的利益，自己注意点，这些后果很合理，以后做事想想有没有影响别人，违反规定
尤先生您做了一個壞的示範。您違規在先怎麼能怪鄰居舉報呢？不妨問問您的孩子們對此事的看法。我成年後從台灣來美國的，我經常被孩子們糾正生活中習慣性的 cutting corner 的老毛病。
他要是不举报你，你又留了坑给你的买家。这样市场上的房子都是vialation了。
我住罗兰岗，房东改成六室六卫，独立的，还想改车库请问如何举报啊
@@videos6881 赶紧走 别住了
说美国人维护公共秩序和社会秩序的，听我说说我的经历：我住的小区，我门口的公共路灯自从搬进来就是坏的，我也不知道怎么报修，就在自家车库门口安了一个特别小的那种感应灯，人走到车库门口就会亮的那种，就是一小块太阳能电池带动一个LED，连电池都不用换。我挂在门口2年了，也没什么事，直到上周我买了一辆梅赛德斯奔驰，然后就收到了小区管理处的通知信，说有人投诉我私自安装门灯，影响小区的整体外观。我就赶紧拿了下来，后来一想不对，就问小区管理处，我门口的路灯不亮，你们能不能修一下，结果第二天就修好了。我的point是：特么路灯坏了两年没人投诉，我穷了吧唧的安个小灯也没人搭理，结果我刚过上好日子，买辆奔驰就被邻居那个白领中产给“维护法律规则和社会秩序“了，get 到了么？
和 小区大多数居民保持一致是重要的。social norms。 美国1929的大萧条前，部分美国的富人做事不避人的。后来，大萧条来了，他们感觉到了穷人的愤怒（妒忌）。富人就不张扬了。“out of sight, out of way”. 买很大一块地，房子造在离街道很远的地方，路上看不见的。你要开upscale car，你最好搬到多数居民都开这类汽车的一个社区去。妒忌心重的人很多的，这个到处都一样。
你說得沒錯！人家就是瞧不起亞洲人，大家都是鄰居，可以先打個招呼好言相勸，不行最後才舉報！這重點up沒有明白告訴大家家。。
哈哈😆，还是搬到和你身份相符的社区吧！ 老美深井冰多着了！ 没事儿就爱倚窗边观察邻居们进进出出啊，谁又在小区里散步啊，你家门口又停了什么豪车呀……他们不想着出去多赚点钱啥的！
博主太不懂建筑法规了，如果你把车库的功能改成其他的功能，比如工作室不用于车库停车.就必须要审批了，任何改变功能及水暖电墙体都需要报批。如果仅仅是换换窗户，刷刷油漆，换换地毯地板，这个不需要审批。还有后面的露台，如果高出地面两尺以上建筑法规规定需要加防护栏杆，这些只有专业的人士才知道这些建筑法规，因为你改变了车库的功能，建筑师需要重新核算你这块地的建筑总面积加起来是否超标，所以就需要画你这块地上的所有的建筑，尽管你只改变了车库的装修。真不能怨邻居举报你，而是你自己太不懂得法规了，还是有你图便宜雇佣的装修师傅没有告诉你，为了接项目不愿意报批，如果正规的装修公司一定会让申报审批的。一般的装修审批都需要3到6个月，并不是人家官僚，而是大家都在那排队审批，所以都是教训 省小钱儿，花了大钱
他其实是被自己的同胞欺骗了，第一个是做工的，明明这个城市是Permit 都不能改车房的，这个是很硬指标的Code，一般是改不了的。第二个欺骗他的事画图的，根本没有可能拿到Permit，再补图纸和任何文件都没有用，可是那个人就是明知黑着心也要收费。明明是被自己同胞骗了，非要怪邻居和政府。其实车库改成一个房间，直接影响了邻居停车，你没有了车库不就是要永远停在马路上吗，当然邻居不会接受一定要打电话的，这个不是恶意举报，是正常的。完全不允许的改建，就是违章建筑，市政府排队已经是小事了。
很高興看到有內行的出來講實情
这个我还真理解不了，自己的私有房屋内部装修一下也需要审批，这个太啰嗦了！还有就是后面的露台高一点碍谁的事儿了？真奇怪🤔唉……对美国了解越多越觉得没意思。
@@twnnew2690 每項法規的制定背後都有城市環境規劃及居住安全的考量, 那是一門專業, 外行人理解不了是正常的, 一個法治社會法規設定的框架是保障所有人安居的權益.
@@twnnew2690 不要忘记了美国是绝对百分百的私有财产社会，不是中国的高楼花费巨资也只有70年的所谓产权。我们买了房子都是准备要传给子女的，如果没有市政部门的检查和监督工程质量，怎么保证加州过百年的房子还可以居住。邻居也是私有财产，你占了公用的停车位子，他家里的朋友来作客或者开私人Party，就会没有停车位，当然影响了邻居的利益，这是根本利益冲突，平常客气来往和重大利益冲突是两码事。如果没有私人屋主都自由改车房，大街上停满了屋主自己的车子，买房子的是晚上来街道查看停车情况的，满街道停车的一看就不是好区，人家不会买的。我们的城市历史240多年，从来不允许改建车房，疫情期间取消了公厅会，市长和市府议员钻空子通过了允许改建车房，这是颠覆性的法案，引起了众多屋主的抗议。市政府为了收Permit 费用不折手段，当然也是为了给County 增加地税，他们是狼狈为奸。这个新的Code 给很多地产经纪带来了施工的大好机会，他们拼命地制作Model，开始一波新的开发。但是已经批准的都是严格要求增加电容量，更换空调容量和下水管道。试想如果不管用电造成火灾，是整个街区的灾难，都是木质房子，一烧就是一片。阳台高矮也是跟安全有关，他本来就可以彻底拆除，恢复原样，恐怕是新的买主不干。Deck 必须用到木头，造价最高，买家不会轻易放弃的。就是这位教授对美国了解得太少，才被所谓的同胞忽悠暗算了。这些都是美国人的常识，生活在纯粹的老中圈子，当然会被算计。
非常感谢你诚挚的分享和感受。我想和你说，请你把格局调整一下，其实你应该感谢邻居的举报，因为他是对国家负责是对你的一个法律行为的纠正。不要用中国人的思维和自私来评价你的邻居❤他是爱你和珍惜你的❤不用纠结丢损了钱而抱怨😫学会感激你的生活里会得到更多的爱❤美国人爱国是真的……不用怀疑❤因为这个国家对百姓的安全和健康都负责的❤
谢谢老尤的分享
通常情況下，如果改造不涉及結構變化，則沒有人關心。但任何修改都可能影響房屋的價值和稅收，這成為政府的問題。鄰居抱怨是因為他害怕房主會把車停在外面。 許多住宅區都有禁止在外面停車的條例。
謝謝老兄分享的惨痛經驗，我們都會引以為戒。
祝你在未来一切顺利
2万8，你在车库创造了经典作品，是不是也写个曲子作为一个纪念
在美国车库本来就是放车子用的，任意改装成房间，当然不行！
Katie people just want to do whatever they want!
@@annielin2894 there is by-law that prohibits you from converting a garage to a living space. If your tenant sues you, you will be in big problem and pay big fine. It doesn’t worth it.
@@Divanks look I seen it in New York where at least from my experience I seen Chinese landlords will convert a garage space into an office without an issue.
@@annielin2894 It’s like spending, you don’t get caught doesn’t mean you are right. If you get caught, there’s a big fine. Lots of Chinese don’t get this!
@@Divanks Look I am debt free and I don't care but I hate my nasty landlords. I reported them to IRS for not paying rental tax they get $3500 a month so just want to tell you this guy just got a bad luck
It will not happen too many times as far as penalty goes
当年我家有一个改建批准，不是县政府的，只是镇政府的，我要找出来好好的看一下，不过我没在室外另健车库，我家停车场很大，可以停5台车。和邻居的停车场距离很远。
非常感谢你的分享，让我们看到这个视频的朋友们都不会再出现你这种情况，导致经济上的损失和时间的耽搁