第一次去泰國就買房❗️超低總價3XX萬台幣❗️超豪華公設不用錢、無邊際泳池、室外極限運動場、超高樓泳池🇹🇭
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- 🏠戴妮塔泰國看房之旅🏠
#泰國買房 #房地產 #海外投資
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泰國房子之後賣不掉真是勇氣可嘉😂外國人買的價格都比泰國人貴太多 新的建案一直出 更好更多更新的 折舊率太高了
即便出租也不好租 現在曼谷物業只給長租 泰國人一個月才賺多少 他們只能負擔不到7000的房租 外國人也只是遊客居多 誰會去打一年租約
個人的經驗 沒打算住在泰國 就不要買泰國的房子
泰國房市低迷 要增值不容易
加上 二手房不能貸款(要全額付清) 要找買家(大都是外國人)更是不容易
要靠收房租 你人在國外 房子的維護與房客風險 都會是一個大問題
沒錯👍
赞同观点，转手卖真的很难，只能收租。但是要纠正一下，泰国人买二手房是可以贷款的。
語言不通、看不懂泰文，也是很大的問題
買了之後問題真的很大。像這一間刷臉進出的。就是為了避免做日租套房。所以除非你能找到放心的出租管理業者。不然房子只能放著。看何時你去住。 每個月的基本水電費跟每年的管理費
一年住沒幾天。一住進去。床套地板。什麼都要重新洗過曬乾。等於做一次大掃除才能住人
@@frannyhuang2421 是阿 最後還是賠錢出場 賺個經驗
恭喜你做了水魚，我就住在LADPHRAO，你這房位置是不錯，但新建算你拿到房立即賣最少都要虧20%，泰國房就這樣買易賣難，租也不好租，只是數字好聽。你這個價錢想要租給外國人都難，我住月租6000銖還一堆外國人鄰居，如果2萬都可以租到小別墅了，如果是好東西都不用推廣到國外，本地都賣光了 祝你好運
他們就是收錢拐騙台灣人去當接盤俠
想買新房自住的話，請問有建議嗎?
@@josephchiu620買二手新房或老公寓
@@josephchiu620
先去泰國住個一、兩年，再決定！
真得待了一兩年，妳知道該怎麼買房了
实话啊👍
曼谷地勢低，常常大淹水，甚至有可能在本世紀前淹沒。可以去查新聞。連政府都在考慮遷都可能性了。可以看這一篇"海升陸沉2030曼谷在那裡?"
除非長跑泰國 不然我實在想不出來 壓個幾百萬在泰國要幹嘛 錢拿的回來嗎？
都是拿來租人的 因為房價親民 租人報酬率高 但就是要請人管理看好 泰國本地人是不會買這種電梯大樓的
要看接下來的政策了.如果確定了待越長越傷😅 但唯一與中國一樣的就是要外國人接盤..
@@李政峰-x2h 我不覺得泰國本地人會租這種高價位的房子 本地人有錢就直接買了
@@WeWei-cj3wt 靠外國人衝高房價 大部分本地人哪可能買得起
@@marklo7455 …租給外國人的啦，不是租給泰國本地人的，泰國本地人不買這種房的啦。
把三百萬拿去買股票賺股利，用股利到處遊山玩水住五星飯店，幹嘛被一間小小的房子給套牢，每年要繳交給泰國政府的各種稅金應該也要考慮進去。在哪工作就在哪買房，除非你閒錢很多。
有夠業…2024還在叫人去曼谷買房，善良點吧什麼錢能賺什麼錢不能賺不會分辨嗎
吃不到葡萄說葡萄酸嗎
知道就好了不擋財路 跟幣圈差不多 通告代言費領一領 哪管後面人
還好啦.任何產品都會有優缺點.業務或業配當然都只說優點.生火的人自己得做功課.又不是叫你販毒沒什麼善不善良的
@@nitadaisdaily1637
你是被拆穿，腦羞成怒了
真的是接業配也要有良心
自住喜歡就好 出租有管理成本 投報如何自己精算 想轉手賺價差請考量曼谷有源源不絕的新案房源。預售便宜買？頭期出去享受到的是？房子建好一樣需全款繳的哦！多看新聞就知道現在泰國房市有多差 投資熱潮？老實說似乎比較只有台灣代理跟TH-camr 在炒… 投資前請三思
BTW 公設不是沒成本 曼谷公寓大樓管理費普遍不低哦！
投資本有風險
投資前都需自行做足功課評估🙏
买房又不能保值和升值，地理位置不在市中心素坤逸也出租不了，还要交物业费，没意义
所以要買在市中心的
@@nitadaisdaily1637 Lat Phrao不算市中心，市中心也未必好賣
泰國房市低迷Q2銷售雪崩54％、創12年新低 〔財經頻道／綜合報導〕泰國公寓協會（Thai Condominium Association）統計顯示，今年第二季價格低於300 萬泰銖（約台幣273萬）的連棟透天和房產銷售額，較去年同期萎縮54%，創12 年新低。
台灣建商話術，原物料工人工錢上漲，房價所以也一直漲，全世界就台灣蓋房子會漲笑死，炒房就炒房承認很困難。
台灣房價真的貴翻😂😂
泰國政府好像有限制建商只能賣49%給外國人其他51%只能賣給泰國本地人而透天屋外國人不能買避免炒房
二次元+白藍粉真是活在自己世界.在台的這些成本本來就高過附近其它國家.還有你們支持礦業法嗎
第一次聽到房價只有台灣會漲 真是嘆為觀止
泰國買房，除非自住不然很難脫手，傻了
我們先收租賺個租金就好
真的是要懂泰國的房地產再來分享影片比較好，免得誤導別人。泰國的房地產是跟台灣不同的，房價並不會像台灣的房價容易升值(泰國甚至還會貶值)；而且泰國人喜歡住新房子，房子過了幾年就不好賣也不好租了。(有的新建案甚至賣了5年房子還沒完全賣掉)
以家人實際在影片中的Lat Phrao區購買2房2廳的47平方米房子的經驗(當初花了400多萬泰銖)，這10年來月租從16000一路降到13000, 還時常空租(空租期間還得繼續繳很貴的管理費)，目前為止收到的租金只有50多萬泰銖，但房價卻也跌了不只50萬泰銖。想投資泰國房子，不如把錢放在台灣定存或投資股票來得省心省力。
快消失了！ 泰國曼谷4成地區 2030年恐被淹沒
雖然風景真的很漂亮
但是會有曼谷大部分的地區已低於海平面，每年以每年1至2公分的速度下沉，不久後還可能會發生大規模洪水。😢
第一次去曼谷就買房真的很狂
但就會變成仲介說什麼你都相信
實際上曼谷有微幅增值空間的精華區域就只有某幾站間的區域而已
真的要挑地點跟建商
用台灣的坪換算，不會便宜，期房有風險唷
要幸福喔！自從看過呈帥的影片開始追空儀，今天騎機車一個小時去慈湖看空儀表演，結果.....回程摔車了！😢😢
還好嗎有沒有看醫生
謝謝，還好沒事！很喜歡你們拍吃東西的影片，因為我也愛吃美食🤣🤣
我也是從空儀追到這裡來的😂
最近也是一樣想去慈湖看儀隊表演，但是還沒有時間，
祝福你平安❤
希望敲碗跟玲玲的碰面QA😅
@@angela-9527 太遠了，他們7月中會去忠烈祠比較近
@@angela-9527 下禮拜空儀回台北了！可以去忠烈祠看了唷
搞房地產投資是不道德的行為!
雖說明面上不違法，但居住是基本人權，[ 不應該 ]作為投資工具，切記。
國家政策也要製定讓房子不給炒作，像台灣的制度，有錢不炒房的話，算是老實笨蛋。
@@TomexOu 老實就是老實而已，代表是善良人，但不是笨蛋
@@TomexOu 台灣我看目前不可能了，因為炒房好賺，政府各黨派、黑白兩道掌握權力的人從很早以前就上船，如今利益糾葛複雜，全都綁在同一條船上，誰都下不了船，政策自然也就生不出來了^_^
勇敢
註定賠錢
投資都有風險
只是去接中國人賺完的盤而已
中國人應該也沒甚麼賺，只是多少可以脫手而已
晚上好!哇呀…快10萬訂閱了，加油，加油!!
沒錯！！！！今年要衝一波呀🔥🔥🔥
情侶很實用的房型，但家庭可能不適合
沒錯 所以投資就好了
我只知道 醉後大丈夫中 有說到曼谷是一個全世界最會停電的城市了 買電梯大樓太高可能要注意啦！
停電有台灣會停嗎我去泰國沒遇過停電
其實我們一開始去泰國前也有這樣的偏見
甚至我們還重看了一次醉後大丈夫2
但這趟去我們真的嚇到了
快要超越台灣了….
@@nitadaisdaily1637 其實那是玩笑話啦！不要放在心上。，華麗的外表之下也是要注意後面的泡泡。
可是必須認真跟頻道主說認真的
把錢放在一個工業指數正在衰退的國家，那可能必須好好衡量好風險，再來是不清楚日本台灣歐洲的投資客能不能撐起中國投資客在泰國的份額，如果這幾年沒有辦法的話，那你看到的房價可能就不是第一個了。
@@nitadaisdaily1637 是有遇到停電嗎?
@@jimmyshit31050 投資都有風險～我覺得足夠了解投資標的跟清楚自己投資目的即可～👍
房地產漲幅跟經濟成長有密切相關, 若就業與所得能持續成長, 當地房產自然漲幅可觀, 祝一切順利💪
沒錯～～以目前泰國經濟發展跟很多產業去設廠、加上觀光發展，就業機會大幅增加！我們算是蠻看好的☺️
我知道你們說的Rama 9那間, 但是那側走路到捷運站比較不方便，Noble Nue District R9 那間近一點也貴一點。
🤫特別交代說先不能說那麼多🤣
@@nitadaisdaily1637爲什麼🤔？
@@milliebobbybrown4251 那邊有業界規定～在建商還沒有點頭答應之前不能提前露出ＸＤＤ（很神秘
算是一種蠻囂張的規定（？😂
Noble Nue District R9 總價貴一點是因爲它是全配屋.... 直接拎包入住.... 開發商就是要間接賺你那個軟裝錢... 不然單賣你一個精裝房沒有什麽利潤
泰國房仲小姐姐真漂亮
😂想諮詢認識一下嗎
影片那位應該是台灣人
@@tomosakagao538 是的～
太貴on99.
就水魚😇
搞馬國房地的都是壞.因為沒什麼保障.泰國則要看價位.基本上二手房不好脫手.還有政府接下來的政策走向也是問題.祝你們好運
🫡🫡🫡🫡
外國人買了想要賣就頭痛😢
管理費很貴
其實認真還好
我老了想去泰國長居一段時間，花同樣的錢，曼谷生活品質更好😂
老了主要是醫療及保險的問題，很多小急病難受到你撐不到你坐飛機回台灣看病的。
10:55 AP HUAI KHWANG 謝謝
有種台灣怎麼了的感覺? 貴到翻過去
是啊啊！！！台灣房價真的貴到不合理😂
泰國現在房價跟經濟狀況很適合投資～
你去看看泰國的馬路 捷運 市場 街容 長什麼樣子 治安 氣候 就知道台灣貴什麼了
別忘了還會有政變 軍政府 內閣動亂 淹水
之後住滿泰國180天 要報稅
請問在泰國請煮飯打掃的傭人一個月大概多少？
泰國基本薪資比台灣低一些
360度無邊際泳池好犯規!~
好可惜不能長住泰國不然真的好想買!~
收租還不錯喔
最近真的好多人在泰國置產，聽到沒颱風沒地震好想住喔😂
台灣真的同價錢買不到好房的⋯
泰國還送車位也太棒，今天介紹的房仲好漂亮😍介紹也很棒
曼谷房子買了你只會後悔莫及，根本賣不掉。
愛莉莎莎就是買主😅
第一個建案10坪多賣520萬，第二個建案9坪賣400萬，那沒有一坪1x萬餒？影片標是不是寫錯了。
你有看完嗎
@@吳育禎-v8l 有啊
拍謝是我打錯字了！一平米才對🥹🥹
謝謝糾正🙏😊
@@nitadaisdaily1637 不會😊😊😊
好棒的一集
謝謝😍😍
恭喜加入泰國房地產投資！
我不明白為什麼現在youtuber都要拍去泰國買房？
投資理財的一種選擇跟分享而已
騙盤子
介紹得真好，㊗️福想買房的人，心想事成。
謝謝你🙏
曼谷房子買了你只會後悔莫及，根本賣不掉。
我也買，趕快了解一下
這只是樣品房吧？
這有樣品房也有成屋喔
請問
最後介紹一坪12萬左右的新建案大概什麼時候會推出呢？因為最近要去泰國玩
謝謝妳
應該要到九月多喔～～
如果有興趣可以先跟新聯捷他們聊聊看
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@@nitadaisdaily1637
謝謝妳
有100以下小房嗎😂😂
目前沒有 但有兩百快三百的
客人來訪要停那兒?
訪客也是可以免費停車，住戶都會有一個印章，朋友來臨停可以蓋章，管委會不會另外收錢
買起來買起來 在這裡不用那麼努力了
還是要努力啦🤣
快上架下集
哈哈哈哈好的💪但規定的關係可能沒那麼快！但等到能發佈消息我一定盡快😚😚
快下架這集才對
期待下集🎉
可能要等一下囉
這集很讚
請問這樣多少錢啊？台幣
泰銖打九折就是台幣～
管理費多少？
一間差不多2-3千泰銖
貴在管理費
謝謝戴戴跟妮塔介紹泰國房產 讓我更心動想買❤
我們介紹的都是讚的！
千萬別被騙了，後悔莫及
空污空污空位要注意
泰國的空污嗎？
1.
👍
👍👍👍👍
👍👍👍
希望妮塔後面分享討論外國人在泰國置產的風險
有拍～～投資都是有利有弊🥹
請問 管理費，一個月多少？
水電（網路費吃到飽）多少？
好多人，都到泰國買房喔
真的🥹🥹🥹
😄👍👍👍
👍
治安不是不好嗎？且泰國不是很熱嗎？我旅日＇日本夏季一個月我都快受不了了。
真的熱 他們治安我覺得不是到太差
但還是要看地區 不過我們單純就只是投資收租而已
很棒誒，三個案子感覺都好吸引人
我們介紹的都是讚的！
哈哈哈哈哈哈哈😂