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在泰國住了20幾年泰國真的是一個超級塞車的地方 泰國幾乎停車都很方便 但泰國車子的價格比台灣貴20-30 % 凡事多看多聽 勿衝動
沒錯～～還是要自己多評估！！
這區塊跟本沒投資價值，十大建商雖有保障，但不保証施工品質，尤其泰國房子普遍問題就是隔音牆，隔音門窗都很問題，除非高檔建案，看了留言，真的有很多比你們更了解泰國房產貓膩的粉絲，你們應該好好看他們的留言，更認真做功課，如想避戰，應該以能拿到那國永久身份為優先考量，而不是買房，如想投資還不如去買股票，ETF,何必去泰國當泰國人的盤子，他們只會認為你們的錢很好賺，泰國適合去度假或短期旅居，何苦買房子把自己套住，泰國房子是會折舊的，一年比一年不值，除非妳買在曼谷最蛋黃區，BTS Asok 站，以它為中心點，前兩站，後兩站，誰說曼谷信義區很多，騙人沒混過曼谷
酸溜溜
真的 好的台灣TH-camr在這裡搞泰國房產詐騙 騙不懂的盤子
@@nitadaisdaily1637 人家講的句句實話，有做過功課有經驗的人都知道
最近各大TH-camr 跟社群都再推NUE的建案，😂
這集很讚👍
2017年前推中國內地人；香港反送中後推港人；這兩年推到台灣人。 華人到最後只能賣給華人，因爲泰國當地人貸款能貸到120%， 利率又低，我們外來人貸款利率要約5%左右，況且泰國人是沒儲蓄習慣，更不可能有能力接外來人的買盤。外國人買泰國地產又高出當地人價格約20%-30%左右，若想賣出價錢相較當地人更沒優勢，如果你想要把20%-30%加價賣出，那真的有你等了。 另曼谷面積真的太大，房地產漲幅有限，可能已不適合投資。賣出又要繳交「高額稅收」+「中介費」…等。 吳淡如有ㄧ集podcast 講泰國房市，講的很棒，若你要買泰國房地產，可以先聽吳淡如那集，再決定要不要買。
好的
Rama 9 其實比較像台北內湖的感覺，很多商辦。在泰國離捷運走路5-6分鐘對很怕熱的人可能會有一點久。多付50萬可以買近一點的Rue District R9。那邊中國人比較多，有好有壞😂。
沒錯 所有的事情都是有好有壞的
@@nitadaisdaily1637 did you all bought a unit?
想到高溫度40度4567月的雨季..就腿軟了
真的很熱很熱…
有grace ig嗎?哈哈
嗨，請問什麼時候放中正紀念堂的影片:DDDDD
下下禮拜！
@@nitadaisdaily1637 OKK
剛剛今天從那邊回來
我也有在 吞武里那邊買了一間AP
請問在曼谷有房租收入，是否要繳稅？
有免稅額度的樣子
泰國啥都缺就是不缺土地，別說太早
從美功蓋到華欣..幾千萬戶..高速公路在擴建中慢慢買
請問影片中說的坪米和台灣所謂的坪是一樣的面積大小嗎？
不同的喔，大約是3：1
字幕寫錯字應該是“平米”=平方米=台灣說的平方公尺台灣的一坪=3.305平方公尺所以10平米=3坪30平米=9坪這樣
@@老鍋-m6u 謝謝您解惑
我們片師打錯字了😓😓抱歉抱歉
要賣難 供給太多
狠內行，一般來講買完出租的投報率還行，但是要慎選地點，如果要賣的話⋯就要有心理準備，因為一般來講去的成本就比當地泰國人還高，建商會把比較高樓層高售價的賣給外國人，加上仲介要抽成，取得成本高，到最後要賣房子的時候這就是問題囉，我老婆是泰國人，所以我常在曼谷看房有做功課，另外政治的不穩定跟政策也是個很大的考量點
@@Mrpianotuner 投資商品有千萬 還是要慎選容易變現 才是王道
你，正解@@Mrpianotuner
最近看到好多人去泰國買房，台灣真的買不起了、在泰國還送車位，聽起來就很香～
公社還不用錢
了解一下東南亞炒房泡沫吧
再傻一點，去吧，人又不是定居在那，買那幹嘛？
沒有每個建案都附車位 我8/10-8/17剛從泰國回來也有去看房地產
租人可以，轉手很難
請問要如何購買？
有興趣的話方便私訊我們嗎
26平米才7.8坪
差不多
請問怎麼私訊?
Ig 搜尋戴妮塔
別再拿來跟台北比了！台北市的交通運輸網之綿密，不是其他可以比的啦！在泰國外國人看醫生知道多貴嗎？如果你都不會生病那例外！水質/空氣品質如何，去查一下吧！台北有多少醫院？水質空氣呢？買車更貴，保養/險！
而且在泰國買房是不能擁有土地的，幾十年後房子廢了就沒了。拿來跟台灣的房價比真的是沒有完全搞清楚狀況。
@@ginawang2269 exactly！沒錯👍
今天新聞….
😊 🎉
😎😎
根本是業配人，拐人去買房（再笨一點呀）買房要全額付，還比泰國人貴三成；買來出租？想得美哦！誰租？別用在台灣買房產的思維套用在泰國先去泰國住個一年半載你就清醒了！
請問你有住在泰國嗎？
@@nitadaisdaily1637 請問你有良心嗎？這樣吹捧去泰國購房？
@@iwjduean1 沒有吹捧喔純粹是我們有興趣想了解拍片一起分享給大家給有興趣的人參考沒興趣的人可以不用看沒關係我們也有分享泰國買房的優缺點並不是只說優點
@@nitadaisdaily1637 請問有出售的經驗可以分享嗎?
找盤子接盤吧
1.
👍
在泰國住了20幾年泰國真的是一個超級塞車的地方 泰國幾乎停車都很方便 但泰國車子的價格比台灣貴20-30 % 凡事多看多聽 勿衝動
沒錯～～還是要自己多評估！！
這區塊跟本沒投資價值，十大建商雖有保障，但不保証施工品質，尤其泰國房子普遍問題就是隔音牆，隔音門窗都很問題，除非高檔建案，看了留言，真的有很多比你們更了解泰國房產貓膩的粉絲，你們應該好好看他們的留言，更認真做功課，如想避戰，應該以能拿到那國永久身份為優先考量，而不是買房，如想投資還不如去買股票，ETF,何必去泰國當泰國人的盤子，他們只會認為你們的錢很好賺，泰國適合去度假或短期旅居，何苦買房子把自己套住，泰國房子是會折舊的，一年比一年不值，除非妳買在曼谷最蛋黃區，BTS Asok 站，以它為中心點，前兩站，後兩站，誰說曼谷信義區很多，騙人沒混過曼谷
酸溜溜
真的 好的台灣TH-camr在這裡搞泰國房產詐騙 騙不懂的盤子
@@nitadaisdaily1637 人家講的句句實話，有做過功課有經驗的人都知道
最近各大TH-camr 跟社群都再推NUE的建案，😂
這集很讚👍
2017年前推中國內地人；香港反送中後推港人；這兩年推到台灣人。
華人到最後只能賣給華人，因爲泰國當地人貸款能貸到120%， 利率又低，我們外來人貸款利率要約5%左右，況且泰國人是沒儲蓄習慣，更不可能有能力接外來人的買盤。
外國人買泰國地產又高出當地人價格約20%-30%左右，若想賣出價錢相較當地人更沒優勢，如果你想要把20%-30%加價賣出，那真的有你等了。
另曼谷面積真的太大，房地產漲幅有限，可能已不適合投資。
賣出又要繳交「高額稅收」+「中介費」…等。
吳淡如有ㄧ集podcast 講泰國房市，講的很棒，若你要買泰國房地產，可以先聽吳淡如那集，再決定要不要買。
好的
Rama 9 其實比較像台北內湖的感覺，很多商辦。在泰國離捷運走路5-6分鐘對很怕熱的人可能會有一點久。多付50萬可以買近一點的Rue District R9。那邊中國人比較多，有好有壞😂。
沒錯 所有的事情都是有好有壞的
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泰國啥都缺就是不缺土地，別說太早
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請問影片中說的坪米和台灣所謂的坪是一樣的面積大小嗎？
不同的喔，大約是3：1
字幕寫錯字
應該是“平米”=平方米=台灣說的平方公尺
台灣的一坪=3.305平方公尺
所以10平米=3坪
30平米=9坪這樣
@@老鍋-m6u
謝謝您解惑
我們片師打錯字了😓😓抱歉抱歉
要賣難 供給太多
狠內行，一般來講買完出租的投報率還行，但是要慎選地點，如果要賣的話⋯就要有心理準備，因為一般來講去的成本就比當地泰國人還高，建商會把比較高樓層高售價的賣給外國人，加上仲介要抽成，取得成本高，到最後要賣房子的時候這就是問題囉，我老婆是泰國人，所以我常在曼谷看房有做功課，另外政治的不穩定跟政策也是個很大的考量點
@@Mrpianotuner 投資商品有千萬
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最近看到好多人去泰國買房，台灣真的買不起了、在泰國還送車位，聽起來就很香～
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沒有每個建案都附車位 我8/10-8/17剛從泰國回來也有去看房地產
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26平米才7.8坪
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請問怎麼私訊?
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別再拿來跟台北比了！台北市的交通運輸網之綿密，不是其他可以比的啦！在泰國外國人看醫生知道多貴嗎？如果你都不會生病那例外！水質/空氣品質如何，去查一下吧！台北有多少醫院？水質空氣呢？買車更貴，保養/險！
而且在泰國買房是不能擁有土地的，幾十年後房子廢了就沒了。拿來跟台灣的房價比真的是沒有完全搞清楚狀況。
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根本是業配人，拐人去買房（再笨一點呀）
買房要全額付，還比泰國人貴三成；買來出租？想得美哦！誰租？別用在台灣買房產的思維套用在泰國
先去泰國住個一年半載你就清醒了！
請問你有住在泰國嗎？
@@nitadaisdaily1637
請問你有良心嗎？這樣吹捧去泰國購房？
@@iwjduean1 沒有吹捧喔
純粹是我們有興趣想了解
拍片一起分享給大家
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沒興趣的人可以不用看沒關係
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@@nitadaisdaily1637 請問有出售的經驗可以分享嗎?
找盤子接盤吧
1.
👍