【相談】借地権を相続。いろいろ聞きたい

質問
いつも楽しく見させていただいております。最近自宅を相続しましたが、土地が借地権でした。
建物は母が他界し誰も住んでいないので、地主に借地権を売却しようと思ったんですが、地主は
買い取らない、ずっと地代を払ってくれればいいと言ってきました。
またタダで返してくれるなら受け取るとも言ってきました。
借地権に価値があるのはよく聞く話なのでタダで返すのは断りました。
また借地権を売ったら税金はかかりますでしょうか。
また測量も必要と聞いたのですが、費用はだれが払うのでしょうか
借地権は登記していないんですが大丈夫でしょうか
質問ばかりですいません。お願い申し上げます。
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