شكرا استاذي العزيز على نشر ثقافة و دروس قانون العقار بكل جوانبه المعاشة واقعيا و تبسيطها لكل طالب العلم و المعرفة و الاستشارة من جميع اصناف المهمين و المهتمين بشؤون العقار. الحاج عزيز 👍👍👍🙏
مرحبا بكم نعم بكل تأكيد يمكن تقديم مطلب التحفيظ بناء على هذا الحكم شريطة أن يكون نهائيا. يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب مطبوع مطلب التحفيظ. سخر الله
شكرا استاذي على هده المعلومات و جزاك لله خيرا عندي واحد السؤال اسي صلاح لله اجازيك بيخير شريت واحد الدار عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض واش ممكن نحول هداك العقد لعقد عدلي و شكرا جزيلا استاذي
مرحبا بكم نعم مقبول قانونيا. يتعين على المحافظ قبوله لكن إذا لم يقتنع به يمكن أن يطلب منك شهادة إدارية من الجماعة أو إنجاز رسم الملكية عند العدول من جديد
السلام عليكم سيدي الفاضل وليلة سعيدة عندي سؤالا في غاية الاختصار: قرار استئنافي قضي بافراغ مكتري هذا القرار مدعم بشهادة عدم النقض هل يقبل في التحفيظ وشكرا.
نشكرك كثيرا على معلوماتك. اريد ان احفظ قطعة أرض و أخشى أن يقوم جار لي بالتعرض اولا على طريق يستعمله منذ مدة يمر من منزله إلى أرض أخرى له عبر هذه البقعة علما انه لا يربطه بطريق عمومية وإنما من من منزله إلى أرضه عبر أرضي ثانيا الحدود معه غير واضحة لانه هو الذي يستغل أرضي بحكم تواجد الشوك .
مرحبا بكم 12 شاهد يكونون في عقد الإراثة وفي عقد التصرف لكنها لا يتبثان الملكية. الذي يتبث الملكية هو عقد الإستمرار العدلي. عقد القسمة مزيان. شوف مع المحافظ ايقدر ايقبلو بوحدو حسب تاريخه اللهم يسر
الله اجازيك بخير لدي سؤال واتمنى ان أحضى بالاجابة:لقد قامت امي و أخيها قبل أربع سنوات بتسجيل ارض موروتة وحصلوعلى الملكية ودلك بعد الحصول على شهادة ادارية وتأدية واجبات تسجيل الملكية، والان تريد القيام بعملية التحفيض فهل شهادة إدارية ما زالت صالحة ام يجب تجديدها من أجل التحفيض وشكرا جزيلا
شكرا استاذ على الشرح المفيد ..اريد يا استاذ ان اسألك عن قضية:والد زوجتى كانت له ارض تبلغ خمسة هكتارات ...فتصدق بها على ابنائه وبناته والارض محفظة ..فهل ممكن لزوجتي ان تحفظ ماتصدق عليها من طرف والدها وتدخل معه في الرسم العقاري وماهي الشروط ؟؟؟وشكرا استاذ مسبقا
سلام عليكم خويا شكرا بزاف على الفيديوهات ديالك عافاك الله يرحم والديك إيلا ممكن تجاوبني عندي واحد أرض بغيت نبيعها محفضة ولكن في العقد كاين شرط منع التفويت إلا بالحصول على رخصة السكن يعني ممنوع تباع حتى تبنا وأنا معنديش نهائيا باش نبني وفي حاجة ماسة للبيع عافاك واش كاين شي حل لهاد المشكل شي طريقة نلغي بيها هاد شرط منع التفويت كانتمنى تجاوبني سيدي
السلام عليكم عندي سوئال إلى توفى صاحب شركة مدت إشتغالها ست سنوات في مجال الكهرباء والورتا دفعو الدوصي لبنكا باس إقسمو الإرة فأدا كيتفجئو بي الدريبة حجزات علهم على المال لي فلكونت واش دبا هاد الضريبة معنهاش شي حل جزاكم الله خيرا افدونا
بغيت نسولك خويا انا شريت واحد البقعة من عند العمران باقي مكملت العام باش تسلمت البقعة فين مشي الجماعة باش نخلاص الأرض العارية قالك خصك نخلاص 4 سنين قتلو رآه انا يالله تسلمت البقعة قالي حتى نشوف كيفاش مفهمت والو
مرحبا بكم أخي الكريم مع الأسف هذا صحيح لأن شركة العمران لم تؤدي هذه الضريبة على الأراضي الغير المبنية. شوف مع شركة العمران باش تخلص ما عليها من ضرائب قبل البيع لك
السلام عليكم استاذي الكريم انا عندي عقد شراء لارض فلاحية اشتريتها سنة 2022 و لما ذهبت لتحفيظها طلب مني عقد شراء البائع الذي اشتراها سنة 1994 ادليت بالعقد ثم طلب مني رسم الخارجة الذي هو اصل شراء الشخص الذي اشتريت من عنده. فهل اذا احضرت رسم المخارجة سيطلب مني ان اديل بوثيقة اخرى ام سيتم قبول طلبي ؟ وشكراا..
استاد عمتي باعت ارض لاحفادها من البنت كانو يعيش معها في منزلها وهي مسنة وبعد البيع قامو بتحفيض الارض بشهادة الملك من عندالقائد وعقد البيع هل يمكن الطعن فيها لان اخوها الشقيق واحفادها من الابن حرمو من الارت وشكرا .....
السلام عليكم سي صلاح. رجاء، ارض لا اوراق لها لكنها معروفة في ملكية فلان. في هذه الحالة هل يمكنه توثيق عقد هبة لفلان اخر؟ ان كان الجواب نعم، هل عقد الهبة هذا يخول للموهوب له الحق في الحصول على الشهادة الادارية لتوثيق شهادة المُلكية العدلية؟ وشكرا كثيرا على هذه البرامج التوعوية التي يستفيد منها الجميع. اعانك الله سي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم ممكن، لكن العدول سوف يطلبون منه عقدا يتبث الملكية نظرا لمصلحة التسجيل والتنبر. المحامي لا يكتب الهبة. شوف مع العدول تحياتي
جزاك الله خيراً بالتوفيق ، كتاخد بزاف دالاجر و هاد الفيوديوهات راهم صدقة جارية
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة .
اللهم امين يارب العالمين
مرحبا
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة والمفيدة
لا شكر على واجب
مرحبا
شكرا جزيلا على مجهوداتك و جزاك الله خيرا.
هذا واجب
بارك الله فيكم
جزاك الله خير الجزاء
اللهم امين
بوركتم
الله ايجازيك بخير اخي المحترم
اللهم امين
بوركتم وحفظكم الله
تبارك الله عليك استاذ ، شرح مبسط و واضح.
شكرا جزيلا لكم ومرحبا
❤❤❤
شكرا استاذي العزيز على نشر ثقافة و
دروس قانون العقار بكل جوانبه المعاشة واقعيا و تبسيطها لكل طالب العلم و المعرفة و الاستشارة من جميع اصناف المهمين و المهتمين بشؤون العقار.
الحاج عزيز 👍👍👍🙏
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم السي الحاج
حفظكم الله وتحياتي
🙏🙏🙏
👍👍👍
♥️
🙏
السلام عليكم .
هل تعتبر النسخة المسلمة من المحكمة مثل العقد الاصلي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم إذا تم توقيعها من طرف قاضي التوثيق
هل يمكن اعتبار حكم باستحقاق عقار بالشفعة سندا للتملك و هل سيقبل به المحافظ لتحفيظ عقار غير محفظ
مرحبا بكم
نعم بكل تأكيد يمكن تقديم مطلب التحفيظ بناء على هذا الحكم شريطة أن يكون نهائيا.
يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب مطبوع مطلب التحفيظ.
سخر الله
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا اخي الفاضل
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي ارض مشرية على حساب شياع مبنية دار فيها البلان وبيت نحفظها هل يكمن
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
خاصك تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول باش تحفظها
شريت. ارض جماعية وسط. المنازل. واش. يمكن. تحفض.
مرحبا بكم
مع الأسف لا يمكن تحفيظ أراضي الجموع إلا من طرف الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية
@@SALAHBUREAU حتى. الملكية. باش. نعمل. رخصة. لا
ماذا عن عقد استمرار
مرحبا بكم
هو كلشي. غادي تحفظ به بوحدو
شكرا استاذي على هده المعلومات و جزاك لله خيرا عندي واحد السؤال اسي صلاح لله اجازيك بيخير
شريت واحد الدار عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض واش ممكن نحول هداك العقد لعقد عدلي
و شكرا جزيلا استاذي
مرحبا بكم
العقد التابث التاريخ ديال المحامي له نفس القيمة القانونية التي عند العقد العدلي. خاصك غير تسجلو في مصلحة التسجيل والتنبر
سخر الله وتحياتي
احتاج لقاءك الى كنتي في اكادير
th-cam.com/video/-9hrSGfipTE/w-d-xo.html
Nawartilina tarik lahi bawrak
هذا واجب
مرحبا
هل تعتبر شهادة بالملك التي يسلمها القائد الأداري كسند التملك لتحفيظ عقار ؟ و شكرا.
مرحبا بكم
نعم لكن في الحالات التي يحددها القانون كالتحفيظ الجماعي ومناطق ضم الأراضي القروية
@@SALAHBUREAU و في حالة أن هذه الشهادة قد سلمت بتاريخ عام 1969 , هل يمكن ألأدلاء و أستعمالها الآن حسب التحفيظ الجماعي.؟ شكرا أستادي.
ارض تحفضت بشهادة التملك وعقد بيع التحفيض الجماعي واش ممكن الطعن في هد العقار من طرف الورتة
استاذي الى كان أصل التملك عبارة عن عقد عرفي وليس رسم عدلي لكن بتاريخ أكثر من 20 سنة هل يمكن من قبل المحافظ في هذه الحالة ؟ و شكرا جزيلا على المجهودات
مرحبا بكم
نعم مقبول قانونيا. يتعين على المحافظ قبوله لكن إذا لم يقتنع به يمكن أن يطلب منك شهادة إدارية من الجماعة أو إنجاز رسم الملكية عند العدول من جديد
الشهادة لم يسلمها القائد حاليا ولكن السؤال واش ممكن الورتة يطعنو في هدا البيع
السلام عليكم سيدي الفاضل وليلة سعيدة
عندي سؤالا في غاية الاختصار: قرار استئنافي قضي بافراغ مكتري هذا القرار مدعم بشهادة عدم النقض هل يقبل في التحفيظ وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
قرار الافراغ لا يتبث الملكية وبالتالي لا يقبل في المحافظة العقارية
شكرا سيدي
سلام أستاذ أنا شريت ملك ودرت العقد عند المحامي واش يقبلوه لي في المحافظة وشكرا من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم شريطة التوفر على أصل الملك و هو العقد الذي يملك به البائع قبل أن يبيع لك .
شوف مع المحافظة وسخر الله
د تنازل تهو يمكلي نحفض به
th-cam.com/video/pijif8X0aD8/w-d-xo.html
سلام اخي أنا شريت 50متر عدليا وبغيت نحفظها شنو خسني ندير واش ممكن تحفظ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم يمكن تحفيظها. يتعين الإتصال بالمحافظة العقارية قصد سحب مطبوع مطلب التحفيظ
رسم ملكيه الارض املاك الدوله
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
شريت منزل بالتنازل عن طريق المحامي واش يمكن ليا نحفض به
th-cam.com/video/pijif8X0aD8/w-d-xo.html
نشكرك كثيرا على معلوماتك.
اريد ان احفظ قطعة أرض و أخشى أن يقوم جار لي بالتعرض اولا على طريق يستعمله منذ مدة يمر من منزله إلى أرض أخرى له عبر هذه البقعة علما انه لا يربطه بطريق عمومية وإنما من من منزله إلى أرضه عبر أرضي ثانيا الحدود معه غير واضحة لانه هو الذي يستغل أرضي بحكم تواجد الشوك .
مرحبا بكم
يتعين عليك التشاور مع جارك قبل تقديم مطلب التحفيظ
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU لو تعرض. مع العلم انه سيكون تعرض في غير محله ماذا يجب أن أفعل هل ألجأ إلى المحكمة. وغالب الظن ان المحافظ لن ياخذ تعرضه محمل الجد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ممكن رقم هاتف
او طريقة للتواصل في الخاص
مرحبا بكم
وتسابي هو 0623423279 سيفط أوديو وشكرا
واش رسم عدلي اي قسمة عدلية كيحفض بها القسمة هي فيها 12 شاهد نورنا من فضلك
مرحبا بكم
12 شاهد يكونون في عقد الإراثة وفي عقد التصرف لكنها لا يتبثان الملكية.
الذي يتبث الملكية هو عقد الإستمرار العدلي.
عقد القسمة مزيان. شوف مع المحافظ ايقدر ايقبلو بوحدو حسب تاريخه
اللهم يسر
شكرا
الله اجازيك بخير لدي سؤال واتمنى ان أحضى بالاجابة:لقد قامت امي و أخيها قبل أربع سنوات بتسجيل ارض موروتة وحصلوعلى الملكية ودلك بعد الحصول على شهادة ادارية وتأدية
واجبات تسجيل الملكية، والان تريد القيام بعملية التحفيض فهل شهادة إدارية ما زالت صالحة ام يجب تجديدها من أجل التحفيض وشكرا جزيلا
th-cam.com/video/pijif8X0aD8/w-d-xo.html
السلام سي الصلاح فين كدار تعروض وش فالواكلة العقارية ولا في المحكمة رشدني جزاك الله خيراً
نعم اخي في المحكمة الابتدائية على طريق دعوة قضائية من المحامي ديالك
@@leprofessionnel3817 ضششششششضشضشضضششششششششضشششضشششضضضض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
التعرض على مطلب التحفيظ يكون بالمحافظة العقارية فقط أو أمام المهندس عند التحديد
@@SALAHBUREAU شكراً لك أخي الكريم
@@SALAHBUREAU وش المهندس المكلف بنفس العقار
شكرا استاذ على الشرح المفيد ..اريد يا استاذ ان اسألك عن قضية:والد زوجتى كانت له ارض تبلغ خمسة هكتارات ...فتصدق بها على ابنائه وبناته والارض محفظة ..فهل ممكن لزوجتي ان تحفظ ماتصدق عليها من طرف والدها وتدخل معه في الرسم العقاري وماهي الشروط ؟؟؟وشكرا استاذ مسبقا
مرحبا بكم
ليس هل ممكن ولكن يجب على زوجتك تقييد عقد الصدقة بالمحافظة العقارية.
الوثائق اللازمة : عقد الصدقة الأصلي.
@@SALAHBUREAU شكرا استاذ بارك الله فيك على هذا الجواب المقنع ...ومع ذلك أتساءل الا يتطلب الامر موافقة والدها او عقد الصدقة مرفوقا بشهادة ملكية ؟؟؟؟
سلام عليكم خويا شكرا بزاف على الفيديوهات ديالك عافاك الله يرحم والديك إيلا ممكن تجاوبني عندي واحد أرض بغيت نبيعها محفضة ولكن في العقد كاين شرط منع التفويت إلا بالحصول على رخصة السكن يعني ممنوع تباع حتى تبنا وأنا معنديش نهائيا باش نبني وفي حاجة ماسة للبيع عافاك واش كاين شي حل لهاد المشكل شي طريقة نلغي بيها هاد شرط منع التفويت كانتمنى تجاوبني سيدي
th-cam.com/video/-9hrSGfipTE/w-d-xo.html
الاليىوا عببد الانجيل لا د
مرحبا
السلام عليكم عندي سوئال إلى توفى صاحب شركة مدت إشتغالها ست سنوات في مجال الكهرباء والورتا دفعو الدوصي لبنكا باس إقسمو الإرة فأدا كيتفجئو بي الدريبة حجزات علهم على المال لي فلكونت واش دبا هاد الضريبة معنهاش شي حل جزاكم الله خيرا افدونا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تعتبر الضريبة ديونا عمومية ولابد من تصفية الدين والوصية قبل قسمة التركة .
شوفو مع إدارة الضرائب
شكرا
بغيت نسولك خويا انا شريت واحد البقعة من عند العمران باقي مكملت العام باش تسلمت البقعة فين مشي الجماعة باش نخلاص الأرض العارية قالك خصك نخلاص 4 سنين قتلو رآه انا يالله تسلمت البقعة قالي حتى نشوف كيفاش مفهمت والو
مرحبا بكم أخي الكريم
مع الأسف هذا صحيح لأن شركة العمران لم تؤدي هذه الضريبة على الأراضي الغير المبنية.
شوف مع شركة العمران باش تخلص ما عليها من ضرائب قبل البيع لك
ممكن شي رقم نتواصل معاك
السلام عليكم استاذي الكريم
انا عندي عقد شراء لارض فلاحية اشتريتها سنة 2022
و لما ذهبت لتحفيظها طلب مني عقد شراء البائع الذي اشتراها سنة 1994 ادليت بالعقد
ثم طلب مني رسم الخارجة الذي هو اصل شراء الشخص الذي اشتريت من عنده.
فهل اذا احضرت رسم المخارجة سيطلب مني ان اديل بوثيقة اخرى ام سيتم قبول طلبي ؟ وشكراا..
th-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/w-d-xo.html
استاد عمتي باعت ارض لاحفادها من البنت كانو يعيش معها في منزلها وهي مسنة وبعد البيع قامو بتحفيض الارض بشهادة الملك من عندالقائد وعقد البيع هل يمكن الطعن فيها لان اخوها الشقيق واحفادها من الابن حرمو من الارت وشكرا .....
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم سي صلاح. رجاء، ارض لا اوراق لها لكنها معروفة في ملكية فلان. في هذه الحالة هل يمكنه توثيق عقد هبة لفلان اخر؟ ان كان الجواب نعم، هل عقد الهبة هذا يخول للموهوب له الحق في الحصول على الشهادة الادارية لتوثيق شهادة المُلكية العدلية؟ وشكرا كثيرا على هذه البرامج التوعوية التي يستفيد منها الجميع. اعانك الله سي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
نعم ممكن، لكن العدول سوف يطلبون منه عقدا يتبث الملكية نظرا لمصلحة التسجيل والتنبر.
المحامي لا يكتب الهبة. شوف مع العدول
تحياتي
@@SALAHBUREAU مشكور اخي وبارك الله لك في هذه القناة