كل شئ عن قانون التصالح في مخالفات البناء |هل ينطبق عليك قانون التصالح ؟ وكيف تحسب قيمه مبلغ التصالح
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- كل تفاصيل قانون التصالح في مخالفات البناء
اهـــــم اسئلة في قانون التصالح في مخالفات البناء
كيفيه إيقاف تنفيذ قرار الإزاله لعقارك قبل تنفيذ عمليه هدم المنشأ
شروط التصالح في مخالفات البناء
هل ينطبق عليك قانون التصالح ؟ ايه اللى هيحصل اذا لم تتصالح ؟
النيابة العسكرية ومخالفات البناء
اخر ميعاد لتقديم طلب التصالح في بعض مخالفات البناء
التصالح فى مخالفات البناء وكيفية تقدير رسوم التصالح والمستندات المطلوبة للتصالح واخر موعد للتصالح
ازالة المباني المخالفه يهدد الجميع اللي قدم علي تصالح واللي مقدمش
سعر المتر فى قانون التصالح فى مخالفات البناء
الاوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح
عرض خرائط الكتل القريبة من الحيز العمرانى المعتمد فى قانون التصالح
شروط جديده في قانون التصالح في بعض مخالفات البناء 2020
اخر تطورات قانون التصالح في بعض مخالفات البناء
قانون التصالح في بعض مخالفات البناء 2020
المصالحة فى العقارات المخالفة
ايه العقارات التى لا يجوز المصالحة بشأنها؟
مين اللى حيقدم المصالحة السكان ولا المقاول؟
ايه المستندات المطلوبة لعمل التصالح؟
وانتى آخر ميعاد لتقديم أوراق المصالحة؟
حتدفع كام عشان تتصالح؟
حنقدم فين ورق التصالح ؟
وايه وضع الرووف فى التصالح؟
وهل ممكن نفسك قيمة التصالح ؟
متى يحق للمخالف التصالح؟
وللإجابة على حزمة الأسئلة هذه يقول الخبير القانونى والمحامى جون نظمى، أن التصالحات للمباني المخالفة والصالحة للتصالح أنه يجوز للمخالف إجراء التصالح حيث يبحث بشكل فوري عن تاريخ المخالفة وهى الخطوة الأولى فى الإجراءات فإذا كانت المخالفة خارج الحيز العمراني حتى 22 يوليو 2017 أو داخل الحيز العمراني حتى 4 أبريل 2019 .
هل من الضرورى أن يكون تم تحرير محضر أم لا؟
وعن تحرير المحاضر، يُجيب "نظمى" فى تصريح لـ"اليوم السابع" - ليس من الضرورى من الناحية القانونية أن يكون تم تحرير محضر للمخالف حتى يجوز له التصالح، وهنا يجب أن نعلم أنه حال عدم تحرير المحضر للمخالف يحق له - تقنين وضعه - ولكن ذلك لا يعنى أن الأمور ستسير بشكل جيد لأنه فى عداد المخالفين ولن يحق له التعلية أو وضع حجر أو طوبة فى منزله حيث أنه لا يملك رخصة ولم يقدم تصالح.
فى حالة تحرير المحضر
أما فى حالة تحرير محضر مخالفة وحصل المخالف على حكم بالبراءة، فإن محضر البناء بدون ترخيص له شقين الأول جنائي والثاني إداري، والبراءة بخصوص الشق الجنائي تكون خاصة بشخص المخالف، بينما الشق الإداري، فالشخص لا يزال مخالف ولن يحق أو يجوز له التعلية من الناحية القانونية أو بناء دور زيادة، أما فى حالة المخالفة مرة أخرى وبناء دور أخر سيتم تحرير 3 محاضر مخالفة كالتالى:
1-محضر مباني بدون ترخيص.
2-محضر استئناف أعمال.
3-محضر عدم تنفيذ قرار إزالة.
ما هو وجه الاستفادة من التصالح؟
فى حقيقة الأمر من فوائد التصالح أن الشخص المخالف يعتبر قام بشراء رخصة للعقار حتى لو كان العقار خارج كردون المباني، بمعنى أدق أصبح الشخص المخالف داخل الكردون وله الحق فى جميع المرافق.
ملحوظة: يجرى فى الوقت الراهن عملية حصر لقضايا مخالفات البناء منذ عام 2009 حتى عام 2020، وذلك بغرض الغرامات التى لم تتحصل حتي الآن ومن المتوقع أن يتم تحرير محاضر تبديد الغرامة بمبالغ كبيرة.
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
لو الفيديو هيفيد حد من معارفك؟ ساعده وابعتهوله، كن في عون أخيك
اللايك والشير و التفاعل هم اساس نجاح ودعم اي يوتيوبر فلا تحرمونا من دعمكم
🎥 للإشتراك بالقناه اضغط على هذا الرابط 👈 bit.ly/2mf1Phg
☑️ إدعم القناة عبر مشاركة الفيديو وتشغيل التنبيهات (🔔) ليصلك كل فيديو فور النشر
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ (يشرفنا أن تكون جزءً من أسرتنا)▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
Facebook Page : bit.ly/2lUDNIm
Facebook Group : bit.ly/2mnTzvF
Facebook Profile: / realityengineer20
Linkedin: / reality-e. .
Twitter : Bu...
Telegram : t.me/muhandsel...
Twitter :bit.ly/2kilqfU
WhatsApp1(Civil engineer only):bit.ly/2YFtDuB
WhatsApp2(Civil engineer only):bit.ly/2m0LoVD
WhatsApp3(Civil engineer only): bit.ly/2mnXj0h
WhatsApp4(Civil engineer only):bit.ly/2MEGpUD
For Business/Ads/Contact : sedek_mahmoud18@hotmail.com
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
لا تنسو متابعه مدونتنا - مدونة مهندس الواقع - نتمني ان تنال اعجابكم
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ( 📖 شاهد أيضاً 📖) ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
ازاي تاخد شغل مقاولات لحسابك ؟🏗💰
• ازاي تاخد شغل مقاولات ...
أبدأ منين؟؟؟!!!(كل ده كورسات) |ترتيب الكورسات طبقا لاحتياج سوق العمل
• أبدأ منين؟؟؟!!!| كن مه...
-ازاي تكسب دخل محترم جداً من البرمجه في أقل وقت ممكن؟
• ازاي تكسب دخل محترم جد...
-لو أنت مهندس و بتفكر تسافر لازم تحط في بالك الكلام ده ضروري
• لو أنت مهندس و بتفكر ...
-الخرسانه الخضراء |green concrete
• الخرسانه الخضراء |gree...
-الفرق بين الأسمنت الأبيض والجبس
• الفرق بين الأسمنت الأب...
-مليون مبروك للي مجبش مجموع في الثانويه العامه !! -المستقبل لك
• مليون مبروك للي مجبش م...
-كل شئ عن الدهانات الايبوكسيه | Epoxy
• كل شئ عن الدهانات الاي...
-الجبسمبورد و أنواعه وأفضل الشركات المصنعه له
• الجبسمبورد و أنواعه وأ...
-تعلم أي لغه من لغات العالم بكل سهوله مع برنامج Rosetta stone
• تعلم أي لغه من لغات ال...
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
#مهندس_الواقع
#كن_ذا_أثر
اعملوا شير ولايك يا جماعة لو شايفين أن الحلقة مفيدة إذا سمحتم علشان القناة تزداد ونستمر نعمل حلقات اكتر ان شاء الله .فبدعمكم الجميل نستمر .
شكراً ❤️
معلش ياريت حضرتك ترد علينا عشان نقدر نستفيد بجد
فيه بيت العيله مبنى من سنه 84 وبيت تانى مبنى من 2003 وتمت تعليته فى 2010 دول كده عليهم تصالح؟؟؟؟؟؟؟؟
بالله عليك ترد عليا انا مهدده مين اللى عليه قانون التصالح ده مين اللى يروح يعمله المقاول والا الشارى؟؟؟؟
انا اشتريت شقه تحت الانشاء في دور مخالف ودلوقتي البناء وقف هل بعد انتهاء 6 شهور هيقدر المقاول يبني مع العلم العماره مبنيه الي الور السادس والشارع 8متر والأساس مستوفي الشروط للتحميل
@Easy science المخالفات هتبقي علي الادوار التي تمت في ٢٠١٠
@SHIMAA .M.A المقاول مرتكب المخالفه وليس الشاري
حضرتك وضحت فى الفيديو كل شيء عن التصالح الله ينور
بس الفكره ان محتاجين فيديو ان ايه المبانى المخالفه
بمعنى اقصد ان ايه الاشتراطات المعمارية والانشائيه المطلوبه وبتتحدد بناء ع ايه
يعنى ع اعتبار ان المعمارى هيتحكم فى مساحات المناور وبروز البلكونه لكن هل ليه علاقه بمساحات الغرف والحمام والمطبخ
وكذلك هيعرف الانشائى منين وهو مختفى ميقدرش يحدده وانا ممكن احدده بمزاجى!؟
مهندس مثقف بالقانون و القرارات تحياتى اكيد ضقت طبوول كتير
حبيبي 🌹 ياريت تساعدني في ايصال الفيديو لمن يحتاجه ❤️
هل يجوز ل مبنى مزال علي أرض زراعية عام ٢٠١٤ وتم تحرير مخالفة بذالك التصالح ؟
يعني ينفع نعمل للأرض دي تصالح لكي تكون الأرض صالحة للبناء عليها فيما بعد؟..وجزاك الله خيرا
لو انا خارج البلاد ولا يمكني الحضور حتي بعد ٣٠/٩ أية اللي يحصل
جزاك الله خيرا
جزانا و اياكم بعون الله 🌹
أسلوبك ممتاز باشمهندس
ممكن تقولي في ألقى نص قانون القرب الي قلت عنه ( ارض في وسط مباني مخالفة )
ماشاء الله ربنا يجازيك كل خير ..حسن صالح المحامي وياباشا انت أحسن والله من محامين كتير 😄
عوزة أعرف تاريخ السنة الذي يمشي عليه قانون التصحالح أنا أشتريت شقة من يناير 2020 بس العمارة أتبنت 2011
لو سمحت لو بيت قديم ف قرية كان مبني وف 2013 اتهد واتبني تاني ازاي اعرف عليه مخالفه ولا لا والمفروض اعمل ايه؟
شخصية محترمة
العمارة مرخصة ب 5 ادوار ( والدور السادس مخالف) عبارة عن مسلحات وحوائط وداخل الحيز العمراني والعمارة بها جميع المرافق ومساحة الشقة المخالفة 140 متر وسعر المتر في التصالح 300 جنية
سؤالي لحضرتك ( كم ادفع للمصالحة) هل فعلا هدفع 50 في المية فعلا لاني داخل الحيز العمراني وشكرا لحضرتك
تم بناء بيت فى ٥/ ٢٠١٩ على أرض زراعية ودخول به بعض المرافق جزئيا مع العلم وجود بيوت مجاورة حول البيت من كل جهة بنفس الظروف لكن تم تصويرها بالغطاء الجوى فى ٢٠١٧ هل يمكن قبول التصالح مع العلم تم تقديم الطلب
بصراحه حضرتك شرحت نقط كتير والله ينور
لكن نقطة ان اصلا انهى مبانى فى الاساس ال عليها القانون داا حضرتك مذكرتهاش
حضرتك ذكرت امتى يجوز ليك التصالح وامتى لا يجوز لك تصالح بس موضحتش فى الاساس هل كل المبانى مخالفه لأنها مفيش مثلا تراخيص او اتعملت فى اراضى زراعية واتحولت كردون مبانى ولا ايه بالرغم من دخول جميع المرافق
بالنسبة لبناء غرفة زيادة علي الروف أكثر من ٢٥% في مدينة السادس من أكتوبر.
ليست شقة مستقلة بل هي توسيع.
بنيت ٤٥% من مساحة الروف في ٢٠١٥.
برجاء المساعدة حيث اننا قد قمنا بدفع قيمة مبلغ جدية التصالح في مخالفة البناء قبل 30 سبتمبر عن المخالفة في الفيلا المملوكة لي بمدينة الرحاب بالقاهرة و مع ذلك يتعنت الجهاز الاداري بمدينة الرحاب بالقاهرة في اعطايئ خطاب عدم ممانعة لتقديمه الي جهاز القاهرة الجديدة لاستكمال الاوراق و الاجراءات علي الرغم من انه ينطبق علي شروط التصالح كما ينص القانون.
هل بعد استلام نموذج ١٠ خارج الحيّز العمراني من حقي استكمال الاعمال والتعلية عن طريق الترخيص لان المحليات رافضين ؟ انا اتصالحت علي قواعد واعمدة وعايز اكمل اصب السقف واكمل تعليه
هو كل المبانى محتاجه تصالح معنى كلامك كدا يا هندسه!؟
كيف نثبت البناء قبل 2008 وما المستندات المطلوبة لدرء اي قرار ازالة في هذه الحالة؟
مممم
عمارة مرخصة 3 أدوار وبها مرافق عداد مياه عام وعدادات كهرباء ل 3 أدوار وتم بناء دور رابع قبل 2017 ولم يتم تحرير مخالفة هل يحتاج تصالح ؟ أرجو الرد للأهمية وشكرا
وأنا خارج البلاد هل يجوز لزوجتي عمل الإجراءات
وماالمقصود بالمخالفات الأنشائية والمعمارية وما الفرق
لايك
السلام عليكم .. استفسار وارجو الرد ولكم الشكر مسبقا .. - منزل مكون من دورين واعمدة الدور الثالث به المرافق بالعدادات غير مشطب ولم يتم السكن به حتي الان تم بناءة قبل عام 2011 هل يطبق عليه قانون التصالح ( بالاخص انه لم ياتي له اي قرارات ولا مخالفات سابقه ) وحضرتك ذكرت ان من شروط التصالح انه يكون به سكان .. ارجو الرد للاهميه
لو مفيش رخصه تصالح
لو سمحت انا بنيت بيت دور واحد فى مطروح على ارض وضع يد وكنت ماشية فى اجراءات التقنين فى ٢٠١٨ هل ينطبق عليه التصالح
من فضلك هل في تصالح في البدروم و هل ليه شروط معينة في مدينة الشروق ؟
لأني اشتريت دوبلكس بدروم و أرضي مرتفع من 3 سنين و نص و ساكنين فيه
ياريت الرد
طيب من فضلك عاوزة اعرف هما هياخدوا مساحة الشقة ع اساس ايه ؟ المكتوب فالعقد ولا هيجوا يقيسوا بنفسهم ؟
لجنه من المحليات الل خدوا الرشوة من المقاول ههههههه من ٥٠ ل٢٠٠٠ حسب ما يقدروا واللجنه دى ليها نسبه ١% من إللى هيحصلوه شوفتي الحلاوة تهليب وبلطجة
كل سنه وحضرتك طيب ....لو مساحه فى الرسم الهندسى سكنى وانا غيرتو لتجارى فى مبنى مرخص هل ده يعتبر تغيير استخدام
لو سمحت يا باشمهندس تم تقديم الكهرباء ٢٠٠٦ ولكن تم إدخال الكهرباء ٢٠٠٩ هل اتقدم للتصالح وشكرا
طب لو مبني في 2012 واتعمله قرار ازاله قبل كده وخد براءه والبيت مبني علي املاك دوله و اصحاب البيت قدموا علي طلب شراء لللبيت من االدولة
هل يجوز المصالحه. على سور تم هدمه من فتره على أرض زراعي. كانت محاطه به. دون سقف..
لا علي حسب علمي الافضل تسأل محامي
@@reality-engineer سألت محامين. منهم قال يجوز. ومنهم قال لايجوز
بيت مبنى من ١٩٨٥ مكنش اصلا في ترخيص في القرى ده فيه تصالح
مين اللى مفروض يدفع الفلوس صاحب العمارة ولا ملاك الشقق؟؟؟؟؟؟
لو سمحت من فضلك اعرف اذاي ان كنت باني مخالف ام لا ؟؟ بمعني اوضح من هم المخالفون في البناء ؟؟ ارجو التوضيح ولك جزيل الشكر
لو سمحت في شقة الدورةالتاسع وفيها عداد كهرباء وعداد غاز هل فيها قلق للازالة عشان عوزة اشتريها ارجو الرد وجزاك الله كل خير علي هذا المجهود
هل ازالة الارش القديم .. مخالف للقانون بالرغم انه مش موجود فى الرسومات الهندسية فى الحى
الارش دا جبس ابيض
السلام عليكم.لو عندي قطعة ارض داخل الحيز العمراني،وبنيت حولها سور بدون رخصة سور ،السور ده هيتهد لو معملتش تصالح؟وهل قانون التصالح ذكر السور ،ولا اهمله؟
ممكن حضرتك اعرف الابراج ال ١٤ دور ايه مصرها بمنطقة النزهة ٢ تابعه لحي السلام ٢ بالقاهره بش ٢٧ ويجوز فيها تقديم التصالح ولا لايجوز وايه شروط قانون الارتفاع لهيئة الطيران المدني والقوات المسلحه وكدا تصادم الشروط من عدمه بخصوص هذه الكتله
بص إنا عملت بيت 3ادوار في 2013 وفيه كل الخدمات في قريه في منطقه كردون لكن لم يتم عمل أي محاضر أو مخالفات
وكمان عملت دور 4 في 2016 وأيضاً لم يتم تحرير أي محاضر أو مخالفات
هل ينطبق عليا التصالح ولا لاء أرجو الرد للاهميه
لو سمحت معلش عاوزه اعرف موقف الروف ايه من التصالح انا واخده شقه روف ومعديين ال25 % من مساحة الروف ف كده هيكون فى تصالح و مبلغ التصالح اعرفه منين
طب لو المبنى ماتصورش ف 2017 ..استنى اشوف ايه اللى هيحصل ولا ممكن اعمل حاجه؟
لو سمحت كنا اشترينا ارض فى منطقه زراعيه بس كانت جاهزه للبناء فى عام 2010 وبنينا عليها دور ارضي فى 2011 بس من غير منطلع رخصه بناء والبيت مش متسجل فى الشهر العقارى معانا عقد بيع وشرا فقط هل علينا مصالحات ولو علينا هيكون تحت انهى باند مع العلم مش مخالفين الطريق والبيت مبنى بطريقه كويسه
وداخلنا عداد كهربا ومياه وكل المرافق
لو بيتي قبل الفين وتمانيه وداخلم عداد كهربا لا يجوز عليا التصالح؟؟ ولو مش معايا اثبات انه قبل الفين وتنانيه اجيب الاثبات دا ازاي؟ تاريخ تركيب العداد مثلا؟
البرج الي انا في اخت الشقه 2016 والمتصالح علي صاحب البرج ككل ولا كل. شقه لوحدها ياريت الرد. بعد ازنك
عندي قطعه ارض زراعية فى العمران جنبها مبانى عملت عليها قواعد واساسات فقط للان وتوقفت ما هو موقغى هل اكمل البناء ولا اتوقف لحين اتضاح الموقف وهل عليه غرامة او تصالح
أنا اشتريت شقة ب ٦٥٠ الف فالتجمع الخامس.. وده كان مبلغ بيتناسب مع امكانياتي المادية.. اشتريتها من ٩ سنين .. دلوقتي سعر الارض ارتفع.. انا مالي ؟!! هو انا حبيع شقتي وأقعد في الشارع.. ولو الغرامة لا تتناسب مع امكانياتي.. أجيبلهم منين وانا سيدة على المعاش.. كان فين الحي والشركات بتبني مخالف ؟
طيب لو انا عاوز اتصالح و صاحب العقار مش عاوز بالتالى كيف احصل مستندات التصالح فليس لى ان اتحمل تكاليفها وحدى ولا بد ان يقوم صاحب العقار بتجهيزها و انا اتحمل نصيبى ـ وليه للى زيى ما ادفعش مبلغ جدية التصالح وكلك اقسط مبلغ التصالح لحين ان يقتنع صاحب العقار انه لازم يقوم بالتصالح
انا باني في 2011 داخل الحيز العمراني ودخلت مرافق وجالي محاضر واخدت براءه. لكن طلبت رخصه بناء من المجلس المحلي. وأخبرني مفيش رخص بناء وبالتالي العقار بدون ترخيص انا مش هعلي ادوار تاني ولا هدخل مرافق بردك مجبر علي التصالح ام. لا
يابشمهندس انا اشتريت بدروم قسمته نصين نص عملته شقه ونصف عملته كافيه وتخصيص الارض تجارى سكنى فهل يجوز التصالح للبدروم على شقه ومحل ولا لازم يكون شقتين
الروف : اشتريت روف سنه ٢٠١٤، المساحة الإجمالية للروف ٣٠٠ متر ، المبنى ٢٢٠ متر حسب عقد الشراء، الموقع الشيخ زايد، الحي ٨ المجاورة الأولى، ما هي قيمة التصالح المتوقعة
بشمهندس انا باذن الله هشتغل في التصالحات و انا مهندسة معمارية حديثة تخرج .. ضروري ختم استشاري و لا ممكن الختم اللي البشمهندس بياخده بعد ٣ سنين من تخرجه .... ارجوا الرد
و في حالة وجود دورين مخالفين تعليه و وصل محضر عند البناء و حاليا الدور العلوي عايز يتصالح و اللي تحته رافض ايه الحل
طيب فى حاله ان المبنى مُصرح وعدم وجود اى محضر قديم وعدم وجود اى مشاكل عموما وكل الحالات اللى حضرتك ذكرتها مش منطبقه معانا يعنى متأمن من كل حاجه الا وجود ادوار مخالفه بس ادوار يعنى مشكله ادوار مش مبنى قيمه دفع الادوار هيبقى اد ايه على كل دور ارجو الرد ضرورى😅
لو سمحت يا هندسه
فيه مبني سكني في قريه من سنة 2013 داخل كتله سكنيه ومجاليش لا مخلفات ولا اي محاضر ودخل له جميع المرافق ايه هيكون وضع المبني والف شكر علي مجهودك
دلوقتي انا عايزه اعرف مين اللي هيدفع الغرام انا عندي شقه تمليك صاخب العماره ولا انا اللي هدفع
من فضلك والدتي خدت شقة ميزان من2106 والعماره لغايت دلوقتي لسه مكملتش بس فيه سكان في كذا دور لكن مفيش عدادت خالص من فضلك ايه وضعها ياريت ترد عليا وجزاك الله خير
انا بنيت شقه من عشر سنوات لكن مش مركب ماء ولا كهرباء ولا غاز---دي عليها مشكله--ومكنش فيه حاجه اسمها تراخيص--اقدم عادي علي المرافق ولا ايه
لو سمحت انا باني في 2016 في كردون وقدمت علي تصريح ومطلعش لحد دلوقتي بس قدرت اجيب موفقه من التنظيم بمرافق الكهرباء والماء فهل لي تصالح
لو سمحت انا اجرت شقه 59 سنه ف بيت مخالف العماره مبنيه من كام شهر بس.. هل ينفع التصالح ولا لا
سيادتك انا بنيت البيت كله بدون ترخيص الدور الاول والتانى والتابلت قبل 2008 وحصلت على البراءة من المحكمة وفى 2011 بنيت الرابع والخامس وحصلت أيضا على البراءة من المحكمه ومركب عداد مياه و2 عداد كهرباء ومساحة البيت75 متر والسؤال هل ينطبق عليا قانون المصالحة علما بأن الشارع 10 متر وانا بانى الغاية الرابع علوى يعنى الخامس برجاء سرعه الرد ولكم جزيل الشكر وبارك الله فيكم
بعد اذنك يا هندسه رد ع تعليقي
انا بنيت في 2018 علي ارض زراعيه لكن قريبه من الحيز العمراني ،وعملت المصالحه من اسبوع لكن مساحه البيت اكبر من اللي مثبوت ف ورق المصالحه كده امان ولا في مشكله ..ملحوظه ان انا جبت مهندس مدني وهو اللي اخذ مساحه المنزل
لو سمحت يابشمهندس انا بنيت على ارض زراعية 2012 ارتفاع مترين (بلوك ابيض) واخدت انقضاء دعوة ومن سنة بعت الارض دي المفروض من اللي يتابع موضوع التصالح انا ولا المشتري
انا بانى البيت من ٢٠١٤ وواخد براءة من جميع القضايا ومليش اى قرارات ازالة هل ينطبق عليا القانون دة مع العلم ان المنطقة داخلها جميع المرافق اتمنى الرد
وانا كمان
نرجو الرد
لو سمحت ما الموقف من عمل مصعد فى المنور بدون اضافته للرخصة بمدينة 6 أكتوبر من حيث موقف التصالح والغرامة
طريقة تقدير الغرامة ايه؟؟ .... يعنى فى الجدول اللى نزل فى القرار ان المتر ب 400 جنيه طيب لو الارض اللى عليها العمارة 100 متر... كده المصالحة هتبقي 40000 جنيه للعمارة كلها... ولا 40000 جنيه لكل دور؟
ياريت مهندسنا الافاده
اشترينا مبني كان علي ارض زراعيه واخد براءه سنه 1995
واشترينا المبني سنه 2012
وعملنا به بعض الصيانه والتكمله مسقوف بالخشب بدون صب سقف وساكن فيه انا واهلي ده يدخل في التصالح للعلم اتعمل محضر لينا مع الصيانه ياريت الافاده
ارجوك لو سمحت انا شارية شقة دوبلكس ارضي مرتفع وارضي منخفض..لكن صاحب الشقة اللي باعها لي كان مدخل جزء من الجراج في الشقة تحت وشطبها سوبر لوكس وكذلك فوق مدخل المنور في الشقة وعامل برجولة وانا اشتريت على هذا الوضع..يعني عندي مساحة زيادة ف الشقة من ٢٠٠٥ ..وفيها مرافق كهرباء ومياه وغاز وكنت عايشة فيها...هل يجوز التصالح هنا او هيهدوها ويرجعوها جراش ؟؟؟ ارجو الرد ضروري وشكرا ..
وهل الجزاء علي انا ام اشتكي صاحب الشقة اللي باعها لي لأنع باني مخالفات ؟ وشكرا
ياريت تنزل فيديو عن استغلال المكاتب الاستشارية وهل ينفع لو مهندس نقابى معاه سجل هندسى يعمل تقرير السلامه الانشائية
قريب ان شاء الله
لو سمحت يا بش مهندس اخي باني بيت داخل الحيز العمراني برخصة ثلاث ادوار في ٢٠١٦ وجاب دور رابع في ٢٠١٨ بدون رخصه وهو مركب كل المرافق كهربا وميه وليس عليه اي محاضر هل يقدم تصالح ولا لا؟ واذا لم يقدم تصالح عليه حاجه؟؟ وشكرا لك
انا بنيت في شهر ٨ سنة ٢٠١٩ هل اتقدم للتصالح ولا القانون لحدشهر سنة٢٠١٩ هل تنصحني أقدم طلب تصالح ولا لاء وهل لازم تقرير سلامة وقت تقديم الأوراق ولا ممكن بعدين رجاء الرد يا باشمهندس
ارجوا الرد
مَن فضلك سيادة المستشار بنيت منزل 70 متر في قريه في اواخر 2017 وظروفي الماديه صعبة شويه ولم اتمكن من تركيب مرافق الا في 8/2019 مع العلم اني لم يحرر لي محضر ارجو الافاده اعمل ايه اقدم على التصالح ولا مليش ولو التصالح اترفض هيقع ضرر عليه مع العلم ان المنزل دور واحد فقط وبه عداد مياه وصرف صحي ولا يوجد محضر وشكرا
التصالح بيتم بتاريخ البنا ولا دخول المرافق
بص ياهندسه انا عندى زياده بالخارجه فى جنب من البيت ومعايا رخصه والمخالفه المعموله ليه بروز دى تتحسب ازاى
طب لو كان في مخالف عشان الترخيص و المخالفة دي سقطت عشان ابوي مات كده ممكن ترجع
انا ساكن فى بيت 6 ادوار لكن البيت مبنى قبل 2008 لكن الشقه رقم 6 تم بناؤها فى 2010 ..ده موقفه ايه لو سمجت
الرجاء الرد
العماره اللى انا فيها للاسف بدون ترخيص بناء وهى ١٧ دور المقاول هربان ومش عارفين نوصله هل احنا اصحاب الشقق اللى علينا التصالح ولا ايه وكمان المبلغ كبير جدا بتاع جديه التصالح يعنى ١٠ ألاف لكل شقه فى ناس كتير مش هتعرف تسدد نعمل ايه
هو مين المفروض يدفع غرامات التصالح هل صاحب البرج ام ملاك ااشقق؟ عايز اعرف اجابة السؤال دا؟؟
لو ايجار قديم ومنزل قديم يجوز التصالح
يا باشمهندس
أنا بنيت بيت برخصة وفيه كل المرأفق
الرخصة أربع ادوار
بنيت ثلاثة ادوار قبل ٢٠١٦ وبنيت الرابع والخامس شهر ٧ سنة ٢٠١٧ يعني عندي دور مخالف بس كان في سماح من رئيس الوزارة لزيادة دور
هل علي مخالفات وكيف تحتسب
ياريت تطمني
لو حد باني من 2006 على ارض زارعيه ومعيا قواضي بناء وخدت فيها براءه ومعايا إحلال وتجديد لاكن مش معايا ترخيص لاكن البيت بالفعل متوصل فيه كهربه وخط ارضي والمكان مأهول بالمباني السكنيه من كل جهه واصبح شارع كامل مأهول بالسكان والمرافق على الأرض زراعيه قديما والمكان قريبا من الحيز العمراني.. وكان صدر لنا قضيه تقريبا سنه 2003 واخدت براءه ومعايا احلال وتجديد لاكن مش معايا ترخيص..
هل في ليا تصالح وانا كدا سليم؟؟
لو سمحت في نقطه محتاجه حضرتك توضحها لنا وهي مثلا برج اتبني برخصه وخالف في عدد الادوار مساحة الارض حوالي 675م ممكن حضرتك توضح لنا التصالح بيكون ضرب مساحة الارض في سعر المتر فقط ...مثلا طلع المبلغ 800الف هي دي كده قيمة التصالح علي البرج ..ارجو التوضيح
حضرتك انا هدمت البيت القديم وبنيت من سنتين وعندي عداد كهربه ومايه من 20 سنه والبيت كان مبني من 60 سنه واكتر وفي بيوت كتير جنبي والقريه خارج الحيز العمراني وفي محضر ازاله اعمل اي وصرفت علي البيت ده دم قلبي اقسم بالله وجايب قروض كتير انا عايز حل وبيقولي مافيش تصالح ارجو الرد
ولو تم البناء فى ٢٠١٨ وركبت عداد كهرباء وعداد مياة ومقيمة بالمنزل هل ينفع فية التصالح
السلام عليكم ورحمة
فهمت من حضرتك انو يجوز عليا قانون التصالح
طيب انا اللي اروحلهم وآلا استنا هما يجولي بأمر التصالح ده
تروح تقدم وتم ذكر تفضيلها بالفيديو
لو سمحت أنا اشتريت شقة من سنتين في الإسكندرية و العمارة مبنية من ٢٠٠٧ هل ينطبق عليها قانون التصالح ولا إللي قبل ٢٠٠٨ لا ينطبق عليه القانون
لو سمحت اشتريت بدروم مش متقسم ولكن واخده عداد الكهربا بس الي الان موضبتوش ولا سكنت في وضعي ايه لو سمحت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا أشتريت شقة فعمارة وكلها اتحاد ملاك ومعيا عقد ابتدائي وعليا باقي فلوس وشرط جزائي فهل يجوز عليا أنا قانون التصالح ولا صاحب العمارة هو المسؤل
يعني كده اللي باني قبل 2017 معليهوش حاجه صح ولا اي؟!
نفسي حد فاهم يرد علي السؤال ده انا باني من ٢٠١١تقريبا
السلام عليكم ماشاء الله حضرتك واضح ومباشر واسلوبك ممتاز ربنا يكرمك بكل خير
انا عندي روف في الشيخ زايد الترخيص للمبني طالع ٢٠٠٧ وانا شاري في ٢٠٠٩ كده انا عليا مخالفه ولا لا بما ان ترخيص العماره من ٢٠٠٧
وعليكم السلام شكرا جزيلا علي كلامك الجميل و بدعمكم نستمر بعون الله 🌹 . مش عليك حاجه مش تقلق بعون الله 🌹
الله يكرمك يارب وينفعك بصالح الاعمال
انا فعلا قدمت ورق التصالح كامل والملف في جهاز الشيخ زايد وحبيت اتاكد من حضرتك في الجزئيه دي
العماره ترخيص البنا بتاعها ٢٠٠٧ وانا شاري ٢٠٠٩ ناس قالت لا معلكش حاجه وناس قالت المدن الجديده ليها وضع مختلف حضرتك ممكن تفيدني
لا مش عليك حاجه حسب القانون حتي الان
@@reality-engineer تسلم تعبت حضرتك معايا ربنا ببشرك بالخير دايما
في خدمتك . متنساش تشترك وتساعدنا في ايصال الفيديو لمن يحتاجه مشكورا 🌹❤️
جزاك الله خيرا يا هندسه
لو سمحت عايز أسأل عن حاجه واتمني حضرتك تطمني
انا كان عندي بيت ريفي بالطين مبني علي أرض أملاك دولة وعملنا له تصريح إحلال من الجمعيه الزراعيه عام ٢٠٠٥ وطلعنا رخصه مباني من الحي ٢٠٠٧ وللاسف احنا مكنتش نعرف حاجه اني في ارض اسمها أملاك دوله لاني قطعه الارض دي وسط اراضي ميراث من جدي عرفنا بعد كده اني الأرض دي أملاك دوله روحنا الاملاك الزراعيه ٢٠١٦ وعملوا لنا ربط للأرض بإسمي في الاملاك . هل انا كده وضعي قانوني ولا في حاجه اقلق منها ولا كله تمام.
طيب لو بيت قانون قديم تبع البنك واتبنى بداله عمارة واخد شقة فيها اى الوضع
لو سمحت لو البنا ف ٢٠٠٨ وتم احد براءة وادخال المرافق فى تصالح ؟
لو سمحت انا باني من ٢٠١٥ شقه في بيت قديم وتعمل محضر واتعمل قرار ازاله وأخذت برأة
طمني بالله عليك
السلام عليكم ياباشمهندس انا داخل الحزب العمرانية تابع المدن انا عملت مصالحه على الدور الثانى والثالث غير كامل المرافق وغير مسكون حاليا والدور الرابع بناء بدون صبه سقف .تم عمل مصالحه كالاتى على الدور الأول علوى والثانى علوى والثالث علوى علما بأنه الدور الثانى عملت له مكلفه فى 2017 على انا بعمل مصالحه مخطئ وهل المصالحه بمثابه رخصه ياباشمهندس ووالدة علما لى تنازل عن عداد الكهرباء والمياه ورحمه الد.ر الأراضى باسم والدى ومعنى صحه توقيع وحكم محكمه يشاهده اخواتى ولكن انا حبيت يكون لبيتى ورق بالله عليك ارجو الرد
تايع......علما بأنه ليس على محاضر وشكرا ا لحضرتك
لوسمحت حضرتك بتقول الازله لغايه ٢٢ ٧ ٢٠١٧ الكلام ده باالنسبه للاراضى الزراعه ولا المدن كمان
انا عندي 3ادوار بترخيص و3ادوار بدون الترخيص بيتحسب ازاي خصم المبلغ هل بيضرب مبلغ الخصم في عدد الادوار
لوووو سمحت الرجااااااااء الرد سريعاااااااااااااااا
بيتنا مبني خلال سنة 2008
و مش عاملين ترخيص
مش معمول لينا اي محاضر
والبيت مسكون وواصل ليه كل المرافق وكمان عداد مايه و كهربا
ف اروح اتصالح ولا لا عشان خايفين من موضوع الإزاله
اه يااريت انا كمان عايزة اعرف ؟
نفس إلا عندنا بس المبنى متشطب ولكن مش مسكون بأحد
أنا محتاج أتواصل مع حضرتك يا باش مهندس بعد أذنك للاستفسار عن جزئية معينة
الله ينور هندستنا
من فضلك انا الرخصة في 2008 والكهرباء دخلتها في 2013 وانا زدت مساحة مباني الروف 100م هل علي اعمل تصالح في المساحة الزيادة للروف ولا لاء ومفيش محاضر لكن الروف مش ساكن لكن فيه كهرباء وماء وهو ع المحارة
طيب انا كنت ببنى ودفعت غرامة خلاطة وإشغال طريق ١٣ألف جنيه واشتغل نى ووصل مانهبوه ولاد الوسخة ٢٩ الف جنيه، والشارع كله كامل المبنى والمرافق ووصلت كهربا فى البيت ولسه العداد، والشارع به مياه و كهرباء ومجارى وكله مجهود شخصى من الأهلى وفيه موافقات ولسه الغاز لم يكتمل. إيه وضعى القانونى.
من فضلك عايز رد
لو سمحت لو تمت الإزالة كم تكلفة محضر الازالة
لوسمحت نزل جدول الاسعار بالمساحات وقيمة التصالح. تبعا للمناطق السكنيه
نزلناها فعلا على الجروب من اول ما الفيديو نزل
انا مالك شقه فى الدور التاسع فى عماره عدد أدواره 13 مبينه سنه 2007 و لها ترخيص دور فهل الشقه دى مخالفه و الا العماره كلها مخالفه و مين المسئول عن دفع المخالفه و اعمل ايه بالظبط
بالنسبة للشقق
عندي شقة في فيصل دور اخير مبنى قبل ٢٠١٧. والشقة على نصف المساحة وكل العمارة ساكنه ٢٣ شقة
تصالح للعقار كله اذا لم يكن هناك اسباب للرفض
سؤال يا هندسه
احنا عندنا بيت ف شارع ٦متر بنينا ٤ ادوار منهم الدور الاول بس ال مرخص الباقى غير مرخص
ايه الوضع ؟