Дом за 100 дней. Разбор конструктивных решений
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ส.ค. 2024
- Разбор конструктивных решений одноэтажной версии проекта "дом за 100 дней" от "ГудВуд" и "СтройХлам".
Критика некоторых технических моментов:
1. Теплоизоляция фундамента
2. Схема несущих стен
3. Перемычки
4. Армирование и нарезка на фрагменты кладки парапета
Презентация проекта на канале "СтройХлам":
• Дом из газобетона + кл...
Презентация проекта на канале ГудВуд:
• ДОМ ЗА 100 ДНЕЙ. Миф и...
Поддержка строительных и проектных организаций -- www.gazo-beton....
Консультации, проекты, экспертиза в помощь частным застройщикам -- glebgrin.ru/
![[TH] 2024 PMSL SEA W2D1 | Fall | ต่อเนื่อง ในสัปดาห์สอง](http://i.ytimg.com/vi/ElcO9uC_Dbk/mqdefault.jpg)
ВНИМАНИЕ!
Ув. тов. комментаторы! В настройках канала установлен жесткий фильтр практически на все слова, которые не применялись на передовице "Правды". Даже сравнительно невинное "говно" в комментариях могу оставить только я. Прошу учитывать это при выражении эмоций и тщательней подходить к описанию своих эмоций.
Глеб Грин Товарищ Глеб, можете прокомментировать наличие в проекте 14 м3 щебня на кровле поверх мембраны в качестве пригруза? Это ж как минимум 30 тонн бесполезно потраченного материала. Ведь у того же технониколя есть узлы крепления мембраны не требующие пригруза. Ну и скажите пару слов по поводу применения пенополистирола в мембраной кровле, не лучше было сделать утепление минватой(понимаю, что плотность минваты должна быть высокой).
Стройхлам объяснял, что щебень для того, чтобы можно было при достройке второго этажа снять мембрану не повредив и использовать её, к примеру, на другом доме за 100 дней.
Перекрывающие балки над проемами наверное нужны что бы быстрее выполнить эту часть работы? Не нужно возиться с деревянным щитами и ждать пока засохнет. Наверное?
xumux вся экономия похерится при укладке и снятии щебня.
14 кубов на площади 100 кв\м это 14 см толщина, если у дома за 100 дней площадь больше, то и слой будет меньше, 14 см это к примеру не так и много, а вот если 5 см сделать, то при ходьбе вы его продавите и вес вашей тела через острые грани нескольких щебенок смогут порвать мембрану, а при 14 и более, вес рассредоточится на большую площадь. К тому же в их концепции при достройке 2 этажа щебенка будет возвратным вложением, вы ее же потом и потратите на отсыпку дорожек и въезда или еще куда.
Вот, почему я смотрю видео Глеба Иосифовича? Я же в квартире живу и дом строить не собираюсь. Но как же блин интересно слушать человека, который знает предмет и умеет интересно и понятно рассказать. Спасибо за видео
Глеб! Большое спасибо за детальный разбор нашего проекта. Ваши ценнейшие замечания позволят оптимизировать проект. Мы обязательно упомянем ваши заслуги в работе над проектом
Спасибо за оценку. В этом и вижу плюс вашей работы: открытый доступ к исходникам для критики, учет критики и постоянное совершенствование продукта.
Андрей Букач жив конечно. Строим 2 дома.
Проект в "студию" пусть народ пользуется! Хоть какая то польза
Прошло 9 месяцев. Что нового получилось родить? Где и когда новый проект?
Глеб большое Вам спасибо за Ваш опыт. Приятно и интересно всегда Вас слушать. Побольше бы таких видео. Будет отличный контент.
Ох и хороший вы человек Глеб Иосифович, помогаете даже изобретателям универсального ответа на все вопросы. Лично мне кажется что этот проект ну ооочень на любителя. Многие не в восторге и от планировок и от технических решений.Мне кажется гудвуд с петрушей попытались угодить всем , а в итоге получили то, что почти никому конкретно не нужно.Деревяшники хотят сразу дерево , а любителям газика деревянные балки и второй деревянный этаж нафиг не нужен.
Возможно дополнительные поперечные стены - это дань универсальности. Для районов с сейсмической это может быть актуально.
На счет фундаментных плит под малоэтажные дома - всегда считал это лажей и расточительством. 1. Для таких нагрузок вполне хватит ленты. 2. Плита толщиной 250 мм для здания 10x10 - это газетная подстилка с точки зрения единой работы стен и фундамента (здания, как единого целого). Куда эффективней и надежней сосредоточить внимание на подготовке основания под ленту. 3. Фундаментная плита - это трудно предсказуемая конструкция. 4. Проблемы с прокладкой сетей.
Halturin Evgeniy двойка Вам за трудно предсказуемую конструкцию и за газетную подстилку. Отправляйтесь к конструктору.
СтройХлам. Я и есть конструктор. И не раз производил расчеты плит на упругом основании. И видел МНОГО результатов их бездумного применения, по типу "оооо, ну это же плита". Так что упрек не принят.
Я не обхаивал ваш дом, а указал я объективные недочтатки "универсального" решения.
да плита пластична - ростверк прочен ибо имеет рёбра жесткости - я за ростверки - плиты лить легче и приятней - и бетона кубов много уходит, а соответственно и денежек за работу... а потом говорить многозначительно закатывая глаза к небу - ну дом же на ПЛИ-ТЕ... типа ну куда уже круче - прям как континент - плита...
От хитрецы)))
Теперь на проекте можно печать ставить "Проверено Глебом")))
Глеб, вы как всегда на высоте, все четко и по полочкам. Настоящий кладезь знаний.
Шикарный обучающий материал для ПГСников и просто современных людей.
Спасибо за разбор КР проекта. У меня были аналогичные замечания. Есть еще пара мыслей:
1. Проект предназначен для узкого участка (15 м) Фасад при этом оптимально ориентировать на Ю-З.
2. Фундамент УШП + дренаж (лучше иметь 300 мм ЭППС под полом + водяной ТП тем более что стоимость ЭППС близка к стоимости бетона В22,5. Терморазрыв должен быть полноценным режем плиту полностью (УШП этого не боится. Можно доливать какие угодно террасы и пристройки)
3. Изначально собственник должен принять основное решение будет ли дом одноэтажным или одноэтажным с полумансардой. В случае одноэтажного дома менее затратно использовать монолитное перекрытие по профлисту Н75 0,9 мм (использовав только гофры для изготовления бетонных армированных балок и телескопические опоры или их аналоги в момент заливки и до набора прочности бетона) и пирог кровли ТН Классик (ТН-Балласт) а так же внутреннюю ливневку.(воронки с подогревом!!!)
Спасибо. Да, предложения рациональные.
Дизайнеры и прочие студенты уже лезут в АР и Кж. Глеб молодец.
Они работают в крупных организациях, и делают проекты серьезным и богатым
Зоркие соколы очень ждут обзора на ДК-130 )))
Где проект ДК-130, который можно обозреть?
kirpich-ors.ru/files/DK130-project.pdf но проект неполный
Спасибо, скачал. Но там не полный проект. Для обоснованного разбора нужно больше информации.
Абсолютно согласен, спасибо за Ваши видео, благодаря той информацию которую Вы даете по техническим аспектам при проектирование и строительстве дома, мне как будущему владельцу дома помогает сделать правильный выбор. Именно благодаря Вашим видео, пересмотрел свои взгляды на кирпичный дом, и с учетом экономической составляющей, пришел к газобетону. Спасибо!
Великолепно! Приятно что именно вы ( или под вашим чутким руководством) делаете проект моего дома, чувствую что в выборе проектной организации я не прогадал.
А по поводу моего предложения на прошлом вебинаре ( посоревноваться в проектировании) и увидеть разницу , особенно в деньгах на материалы, я еще сильнее загорелся!!! жду со дня на день вашего АР чтобы ( в случае утверждения), начать с соревноваться с одной стартовой точки!
Спасибо за замечания, учтём упущенные моменты.
1. ЭППС на торце террасы плиты нарисован с ошибкой, этот момент был упущен на этапе просчёта других типов фундамента (в частности ленты с обратной засыпкой, поэтому ЭППС остался заглублён ниже основания плиты). Также потерялся дренаж (он, естественно, есть).
2. Фундаментная плита находится вне теплового контура дома, поэтому термовладыши полностью решают возложенную на них задачу. ЭППС с торцов террасы нужно переложить в её основание.
3. В доме нет несущих стен толщиной 250 мм. Это перегородки, которые имеют такую толщину для звукоизоляции (в первую очередь между кухней-гостиной и спальней) и удобства опирания прочной лестницы на второй этаж.
4. Да, можно упростить монолитные перемычки внутри теплового контура, но они бонусом работают как теплоаккумуляторы. Несущая функция от них не используется в полном объёме, но мы упрощаем монтаж. Бруски над дверными проёмами - хорошо, но не очень технологично (и хорошая возможность показать применение газобетонных армированных перемычек заводского изготовления).
5. U-блоки над проёмами внешних несущих стен согласно документации производителя газобетона, поскольку U-блоки всё равно отгружаются поддонами, а не поштучно, то нет смысла на широких проёмах использовать U-блоки, а на коротких армирование кладки. Плюс риск того, что рабочие ошибутся и на 3 метровый пролёт забудут положить U-блоки.
6. Козырьки над террасой и крыльцом вообще изначально были без подпорной стенки, появление которой сильно повлияло на конструктив фундамента. Дерево было выбрано потому, что во-первых может быть второй этаж, а во-вторых такой вариант проще и никак не контактирует с плитой перекрытия, находящейся в тепловом контуре. Также само сборно-монолитное перекрытие пока не было оптимизировано. Это будет сделано.
1, 2. ОК.
3. Ну, с учетом заложенных в ТЗ ограничений, тоже ОК.
4. Все таки не соглашусь ни с теплоаккумуляторами, ни, позже, с брусковыми перемычками. Они просто не нужны. (Деревянные бруски в перегородках тоже не нужны. Там вообще ничего не нужно. Только временная доска, чтобы по ней уложить блоки и потом доску убрать).
5. Тоже не соглашусь. Чем брать поддон U-блоков, лучше тогда вообще отказаться от них. Над 3 м проемом тоже обойтись балкой в периметре СМП.
6. Козырьки все таки должны быть отдельным кусочком СМП (если дом в один этаж). Только не выпусками -- это я оговорился. Просто 2-3 балки отдельным от основного перекрытия фрагментом, отвязанным от него непрерывным слоем ППС.
Раз вы так заботитесь о звукоизоляции и делаете из газосиликата стены аж 25 см - почему бы не применить полнотелый кирпич??? А забыл... - ограничение по ТЗ - использовать тока газосиликат - чтобы продать его побольше... вспомнил.
Сравните скорость кладки ГБ стены на пену и кирпичной. а по цене не факт что экономичнее выйдет.
Я не про экономичность - я про звукоизоляцию и экономию внутренней площади дома - меньше толщина перегородок - больше площадь помещений. Площадь денег стоит - за неё платим.. Тут один раз сэкономили типа на быстроте кладки и дешевизне (относительной) материла - а площадь на всю оставшуюся жизнь съели перегородками... так выходит? Сколько сэкономили и сколько съели? Экономишь один раз, а площадь уменьшаешь НАВСЕГДА... - вот в чём заковыка...
Как говорит писатель Веллер - "своровал один раз, а на всю жизнь вор...."
Внутренние перегородки в полкирпича (полнотелого) и внутренняя несущая стена в кирпич - это:
1. В 100 раз больший тепловой аккумулятор чем перемычки
2. Не хуже звукоизолятор и внутри дома кирпич лишен тех недостатков что имеет при кладке наружных стен
3. Расширяет внутреннюю жилую площадь дома
И как бонус, если клиент хочет сэкономить на отделке, то как вариант выполняется чистовая кирпичная кладка, т.е. 60 м2, а это более 40% внутренних стен дома будут уже с чистовой отделкой. Но для такой оптимизации проекта надо с кирпичным дедом на мировую идти, т.к. будет 3 в одном (стеновые технологии)
Да уж. Первый раз сюда попал. Интересно! Познавательно!
Спасибо!
Глеб Иосифович спасибо большое за Вашу работу. Сразу видно и слышно специалиста.
Вот это тема поднята))) Сколько народу собралось, один краше другого... просто праздник какой-то, зачитаешься!!! )))
Я ваще не шарю в том о чем говорит автор, но это мне почему-то нравится и я смотрю, и смотрю, и смотрю, а утром на работу, а я смотрю, и смотрю
Приятно слушать. Излагаете спокойно и понятно. Спасибо
Спасибо за выпуск, очень наглядно объясняет ошибки.
Надеюсь продолжите снимать разбор публичных проектов или типичные ошибки в чужих работах
Интересный разбор ! Приятно слышать речь грамотного технического специалиста, понимающего суть вопроса !
Отправляюсь изучать Ваш прекрасный канал !
Хотел бы тоже внести поправку в проект, необходимо изменить толщину перекрытия с несьемной комбинированной опалубкой из газобетонных блоков, достаточно 200 мм готового перекрытия.
Благодарю за комментарии! Тоже надеюсь на постоянную оптимизацию проекта. Авторам проекта особенно большая благодарность!
Требуем тоже самое только про дом канала Одноэтажная Россия )
Тогда сразу можно вешать на канал ОР замок
Я думаю наоборот, после корректировки Глеба это очень крутой дом будет). Правда, от исходного проекта тогда останется только облицовка=).
Глеб, добрый день. Во-первых, хочется выразить вам благодарность в принципе за то, что вы делаете, за популяризацию газоьетона и технически правильных решений его применения. Огромное спасибо вам за критику самого проекта, дом за сто дней. На основе предыдущих ваших видео и отсылок к документам, пришли практически к тем же выводам касательно проекта. Ваши слова подтвердили и укрепили наше желание закончить оптимизацию проекта для Калининграда и приступить к его реализации. Скажем лишь что на данном этапе нам кажется самым слабым узел перехода стропильной Системы в стену из газобетона . Утепление этого места и его финишная отделка. Если в одном из своих видел затронете эту тему, будем рады. Ещё раз спасибо.
Спасибо за разбор перемычек и прочих пояснений. Видео вышло более 2 лет назад, но для меня очень полезное.
Касательно замечаний:
1) дополнительные несущие стены. Не связано ли это с тем, что предусматривается второй этаж и эти дополнительные несущие стены на первом послужат опорой для стен на втором ?
2) перемычки в проёмах и окнах. То же самое, нюесли добавить в расчеты второй этаж , то перекрытие получит дополнительную нагрузку на изгиб в проёмах и окнах, соответственно проектировщик перестраховался?
Приятно послушать профессионала! Особенно когда сам разбираешься в данной тематике! Спасибо.
спасибо, будьте здоровы!
Ждем обзор ДК-130 :)
))) а кстати - да
Там проекта же нет в свободном доступе
если там проект вообще есть )
У продавцов двушечки понятия о том, что такое проект нет по умолчанию. Обзор ДК-130 нужно будет производить через пару зим по факту. Тогда вылезут все косяки. Пойдет трещать облицовка, промерзнут оконные откосы и полы первого этажа по периметру, начнет плакать минвата кровли, напитавшая конденсата, завоздушится отопление. Вобщем будем иметь классический набор косяков доморощенных строителей.
Павел Ли
Всё о чем вы написали можно сделать с любым домом и любым проектом.
Если ГБ принципилен,
можно снять ролик о ДМ-140. ;)
Спасибо Глеб, почерпнул новую для себя информацию.
Ждали это видео. Спасибо. Дом проектировали архитекторы клееного бруса и причем авралом в последние дни и немудрено что налажали! Дело Петруши сейчас наматать на ус ошибки и строить уже с доработками и все будет Отлично!
Ошибка это то, что Петруша обратился в пафосный амбициозный Гудвуд, в то время как популярность его канала как среди простых обывателей, так и среди толковых строителей, могла позволить ему сотрудничать со скромными профессионалами и постепенно дорабатывать напильником проект для народа. Гудвуду в первую очередь нужно срочно продать 1000 домов, застроить десятки посёлков, а вы тут к перфорации и перемычкам придираетесь.
Антон Никитков скоро всем станет понятно, что «толковые строители» топят за керамику из-за БОНУСОВ. Их толковость в выборе материала диктуется только соображениями заработка на материалах. Все просто - ничего сложного.
Ошибки уже исправлены, поэтому муху из слона не раздуваем! Обзор согласован и сделано это для того, чтобы продемонстрировать, что авторы проекта не боятся критики в отличии от забившихся под стол адептов кирпича
Стройхлам! Молодцы! Так держать!! Ждём видеосюжеты о вашей стройке!
СтройХлам часто упоминаете о том, что обзор согласован и Вы не боитесь критики. Но, по моему субъективному мнению, в согласовании нет необходимости, если специалист высокой квалификации и Вы открыты к диалогу. За канал плюс, смотрю с большии интересом. Удачи в осуществлении проекта.
ЗВУК ПОГРОМЧЕ ПОЖАЛУЙСТА! во всех видео.. иногда на буке комфортно не послушать((
а за информацию СПАСИБО!!
Глеб все ошибки Вы указали правильные, я комментировал это, под видео когда была презентация, и девушку назвал теоретиком, так как она ни разу не видела стройки реально, на меня многие обиделись, и никто ничего не стал переделывать.
Илья Коротков Илья Коротков пока только пустозвонство в 10 комментариях. Больше конкретики!
Илья Коротков на презентации Вы ничего не могли комментировать, т.к. там не было рабочей документации.
Я имел ввиду планировочные решения.
С большим интересом посмотрел ролик, все по делу сказанное наматываю на ус. Спасибо что есть у нас такие грамотные спецыалисты.
Да, по несущим стенам внутри дома я согласен )) со стройхламом ) - звукоизоляция чуть лучше будет. Это же дом для постоянного проживания, а не сезонный. Хочется покомфортней, особенно когда это делается за столь малую денежку )
Глеб! Я уже задавал вопрос про типовые проекты , не пора ли наладить продажу готовых проектов для строительства бюджетных домов S=120-130 м.кв.
Налажу к зиме.
120-130 как на мой взгляд бюджетный дом это дом до 80 ..... все таки большинство не в Москве и Питере живут
@@user-qo6dh9ko7d до 80 это исключительно одноэтажник и площадь как в хрущевке-трешке с учётом доп помещений в виде котельной или прихожей. Зачем такое строить сегодня - хз (на вторичке подобного "добра" на любой вкус).
Полностью присоединяюсь к просьбе о готовых проектах 100-130м
Глеб настолько глубоко вникает, что приходится по 2-3 пересматривать, чтобы решение для своего дома принять. Слишком много шума в инете, а хочется понять почему и как правильно.
Спасибо вам за вашу работу и внимание к проекту, очень информативно.
200мм перегородки будут служить как хороший звукоизоляционный элемент
Это вопрос или утверждение?
Почему бы не использовать для этой цели другие материалы? Зачем упираться в применение пеноблока?
Одного не пойму. Почему друзья сразу не обратились к Глебу для корректировки проекта, ведь именно этим он и занимается?
Возможно, в целях экономии
Надеюсь Стройхлам ещё читает комментарии тут.
Правильно кто то сказал, что в частном доме и нет кладовки. Ну да ладно. Это мелочь. Прикол в том что если из спальни убрать шкаф, который нарисован на картинке с сайта дом за сто дней, то и в этом случае получится мало место по бокам кровати! Зато спереди норм. И даже слишком. Но перенести шкаф со стены с кухней налево, напротив кровати, вариант хреновый. А с тем что есть и шкаф ультратонкий, не практичный, и жильцам придётся бочком бочком.... Вы же дом проектировали для того чтобы в нём можно было ЖИТЬ. А получилось как всегда. Так что переносите капитальную стену между спальней и кухней в сторону гостиной. И стену с окном на мансарду тоже переносите, чтобы не сокращать площадь жилой комнаты. 0.5 метра минимум. 0.6 оптимум. Иначе будет просто красивая картинка. Потратить столько миллионов на дом, и испытывать постоянный дискомфорт. Это не то что надо людям.
Приятно слушать умного человека! А сам проект дома вообще не нравится своими решениями, смотрел я обзор, какой то он неуютный совершенно. Любопытно было бы посмотреть ваш аналитический обзор, Глеб, на проект дома архитектора Эдуарда Охилькова Windows 90, так крайне интересные планировочные решения, на мой взгляд, а вот вашего экспертного мнения не хватает. Спасибо за канал и ваш профессионализм, много узнал для себя.
а вы можете выразить в деньгах сумму, которая будет сэкономлена на основании ваших рекомендаций ?
Производители строй материалов вас после этого молча ненавидят.))) Спасибо за труды!!!!
Раскройте тезис, пжл. Не понял, где причины для ненависти.
@@glebgrin когда вы сказали что проект сделан не под клиента а под компании по продажам строй материалам. Перемычки не надо, несущих стен не надо, в других видео: в глубь фундамент не лить. Представляете скольких денег вы их лишили?))))))) Я вас не критикую, я исключительно за тот же подход к делу что и вы. Зачем делать сверх качество? А конторы по продажам и производству строй материалов вас наверно молча ненавидят)))))))
вижу оптимизации - ставлю лайк !
ещё бы авторы проекта прочитали гост о том как оформляется размерная линия для начала
Очень большое благодарю , было нужно Ваше мнение
Хороший домик. Только облицевать бы его изнутри кирпичём полнотелым. Хотя бы в пол-кирпича. Для тепло-влаго инерционности.
Глеб Грин, я правильно вас понял, что дешевле армировать блоки над проёмами силами рабочих (с учётом стоимости самих армируемых блоков), чем покупать готовые перемычки у того же производителя газобетона? Если да, то можете привести пример стоимости работ и материалов?
Брусковые перемычки позволяют работать быстрее. Отсутствие перемычек -- дешевле.
Глеб Грин мне тоже врезало это по ушам, что "уши " можно не применять... я строитель и вам верю зная вашу должность, но есть ли какие-нибудь материалы, где это написано, чтобы предоставить эту информацию заказчикам? А то они (заказчики) слушают к сожалению продавцов, а тем желательнее продать высокомарженальные продукты такие, как: "уши" перемычки и тд и тп
Спасибо за ответ...
Про необходимость перемычек - перемычки воспринимают нагрузку от перекрытия в случае когда высота от перемычки до перекрытия меньше длины проема. Ведь стена у нас несущая, и на нее опирается перекрытие нагрузку от которого должна держать перемычка.
толково, про перемычки доходчиво и понятно , что нет смсла там ге не нужно тратить и деньги и силы и время
Интересно однако замечания по существу. Вот если бы я заказывал проект такого дома для себя. То имел бы такие пожелания,не зависимо от второго этажа. Во первых монолитная плита перекрытия по всему периметру здания с карнизными выпусками над входами-выходами,в один метр шириной. Во вторых вот лестничный проход на кровлю я бы сразу же устроил+временный качественный фонарь тамбур. И парапет конечно же поднять до от метки минимум+1,0 метра. Оголовок оного армопояс + бетон в пеноблочном коробе. А так же под камин проход в плите перекрытия предусмотреть.
В вашей энциклопедии о газобетоне (серия видео на канале) практически не освещен вопрос о звукоизоляционных способностях внешних несущих ограждающих конструкций из газобетона, кроме фраз про отсутствие нормирования и большему влиянию проемов. Про проемы не очевидно. Могли бы Вы, по-возможности, рассмотреть и этот вопрос (о звукоизоляционных способностях газобетона). Со звуковой загрязненностью-то ситуация далека от благополучной.
Увлекательно о важном, спасибо.
Передо мной стоит задача построить себе недорогой дом, размер между 8х8 и 9х9.
Один этаж, возможно, с небольшой мансардой. Без изысков, максимально технологичный.
Жить будут три человека, семья и ребенок.
Есть ли подобный проект, сделанный НЕкабинетными проектировщиками?
Где можно приобрести?
Готового нет. В моем (нашем) исполнении в этом сезоне только на заказ.
Глеб Грин заинтересовали ваши услуги только тз на 1-2 этажа и семью из 2-х взрослых и 3-хдетей.
@@glebgrinсколько будет стоить ваш проект?
Ну теперь то конечно рабочая! Был разочарован проектом Петруши по личным планировочным предпочтениям, теперь вижу, что и технически не все идеально. Хотя Петруша позиционируется как спец, но он может сказать, что это работа гуд вуда, а зачем тогда вписываться? Второй этаж из клеенки просто потому что завод должен работать, слишком компромиссное решение. Цена готового изделия очень высока.
Абсолютно согласен
И я. И я. И я того же мнения :)
молодая семья по соцнормам должна утрамбовываться в 42 кв.м. (на двоих) и 54 кв.м. на троих жилой (не общей) площади. предлагаю урезать осетра и создать дом для молодой семьи скажем 60 кв.м. жилой площади и экстремально минимальной нежилой. один этаж, плоская кровля, лента, полы по грунту, ГБ снаружи окраска без шпакли, внутри затирка и минимальная шпакля, затем окраска. вот будет реально дом для молодой семьи, ценник ужать до минимума.
Не думаю, что молодая семья способная купить дом за свои деньги будет покупать предложенное вами. Если дядя-благотворитель или папа-государство будут на халяву отдавать, то молодая семья конечно съест всё.
alex alex к сожалению, дальнейшее уменьшение площади уменьшает общую стоимость непропорционально мало. 80 квадратов - это уже ниже всякого минимума. Сколько сэкономите при уменьшении на 20 квадратов? 30 тыс? Это 1% от совокупной стоимости домохозяйства.
Спасибо за разъяснение. еще бы смету расчитать с оптимизацией. и если делать цокольный этаж.
Смета приблизительно такая же, потому что по большому счету ничего не менялось. Все приблизительно так же, сэкономили на прочности немного.
Принцип непрерывости теплоизоляционного слоя нарушен.
XPS опять не гидроизолирован . Плита, естественно, на песок. Вместо дренажа нарисован канал водоотведения слива крыши. Не может быть дренаж на таком близком расстоянии.
Сборно-монолитное перекрытие на практике не очень хорошая вещь. Когда идет опирание плит или монолита, кладка разносится с плитой компенсирующим слоем битумного материала и ставятся термовкладки по внутреннему периментру . Иначе на малярке потолка всегда будут трещины.
U-образные блоки были разработаны под утепление. Тем более, с нашими зимами, армопояс будет промерзать.
Я бы делал отдельно армопояс, до него довести высоту окон, утеплить армопояс до грани кладки потом на весь дом использовать WDVS если нет денег и вннфасад, если заказчик готов платит за нормалтное утепление. Конечно, деревянная надстройка не нужна в этом случае. Опять нарушение принципа однородности несущей конструкции.
Если они проектируют кровлю с опиранием конькового бруса на несущую стену, то интересно как они подружат нагрузки с УШП?
Можно применить LVL коньковый брус , но тогда, при таком пролете, перекрытие из монолита вообще нельзя делать. Придется делать балки, выполняющие и роль пола и затяжки стропил.
В расчете сумма сил по осям должна быть равна нулю. Я что-то уверен, что горизонтальные силы в стропильной конструкции есть , и не маленькие. Тк вместо деревянного перекрытия сделали монолитное плюс мансарда.
И ригельную систему нельзя применить, тк они хотят мансарду . Открытые типы стропильных ферм здесь не подойдут, небольшой уклон.
Вообще создается вречатление, что инженер привык работать с ленточным фундаментом и решение УШП, верх из фахтверка, ему кто-то навязал. Решили "склеить", не имея опыта строительства фактверка или знаний использования УШП.
Обычный russian-style лента-пятистенок из кирпича-кровля без ферм был бы намного надежнее и дешевле.
Вообще готовый проект с точки зрения архитектора странное решение. Планировка зависит от инсоляции и от того, кто будет жить.
Очень хорошия обзор недостатков проекта. Большое спасибо , это было очень ролезно.
Игорь, и это лишь начальная оценка!!! Глеб еще глубже не копнул
GAD и хорошо ! Чем больше толковых людей приложат руку , тем проэт будет лучше . Главное ,что бы все такие ошибки учитывались и дробатывались в далнейшем , а не начали строить так как есть. Народ хоть получит действительно Народные проэкт, имени Хороших Людей. Обязательно буду следить за этим проэктом.
Глеб, только сейчас увидел это ролик. Вопрос такой - Фундамент уже включен в состав проекта? Они хотят сказать, что этот тип фундамента будет одинаково хорошо работать на всех типах грунтов и при всех геологических условиях?
Плоская плита хорошо работает почти на всех грунтах. При наличии уклона плите часто становятся полезны ребра вниз для формирования высоты. При вечномерзлых грунтах нужно тщательней подходить к теплоизоляции и/или устраивать вентилируемое подполье. Иногда сваи оказываются экономически впереди остальных типов фундаментов. Но в целом да, плоская плита в малоэтажке самый близкий к универсальности тип фундамента.
@@glebgrin но благодаря такой репутации в большинстве случаев вижу просто кусок железобетона на кучке из песка при полном отсутствии каких-либо противопучинистых мер с гордой подписью на рекламном щите "фундамент - плита. Самый надежный вид фундамента" :(
@@StroyTehnologiya, но противопучинистые мероприятия должны быть неотъемлемой частью незаглубленной плиты. Нда, универсальность бывает, но увы, она не должна быть бездумной.
@@glebgrin к сожалению обыватели этого не знают, чем многие строители и пользуются
Спасибо... я искал другое мнение и Слава ютубу ... нашёл...
хорошо про стены несущие обьяснили а окошки разного размера тоже не унифицировали
Огромное спасибо!
Если в самом доме просто перезаклад, то фундамент опасно-косячный:
с их великолепной отмостки вся вода через дренирующие засыпки затекает под дом, а потом через бетон террас застывает и ломает всё к чёрту. Ладно если только террасы по перфорации отпадут.
Ну и в пироге крыши кажется что-то не то с мембранами
14:30 про армирование проемов и ненужность затрат на балки перекрытия
Интересно было бы услышать мнение о панельных домах Бэнпан
Глубоко не вникал. В жизни и каментах сильно не пересекался. Поэтому не нахожу поводов для высказываний.
Глеб, буду признателен услышать Ваше мнение о домах Бэнпан.
Спасибо:)
интересный обзор. Я посмотрел дополнительно видео от СтройХлама и не заметил упоминания про сейсмику. Что вы можете сказать по этому поводу? Мне интересно узнать о нюансах строительства в сейсмических районах (Горный Алтай тот же). Необходимы ли другие мероприятия кроме армирования стены в горизонтальной и вертикальной плоскостях?
Необходимы. Сейсмостойкий вариант "Дома за 100 дней", насколько мне известно, планируется.
Спасибо приятно слушать
По моему мнению соединять плиты террасы и крыльца с основной тонкими перемычками ни к чему. Вместе как единая плита они уже работать не будут, в то же время для восприятия возникающих концентраций напряжений перемычки придется насытить армированием. Тут или утеплять все или делать шов с утеплителем.
Есть три варианта: термовкладыши, деформационный шов, сплошная плита. Выбирать надо оптимум для конкретной ситуации.
Здравствуйте Глеб. У меня вопрос. Как при данном конструктиве фундамента соединить плиты так чтобы они оставались стабильны друг другу. Конкретно имеется балконная часть+ гараж И под ними не хотелось бы ложить утеплитель Как соединить.
Дом Next 90 и другие версии рассмотрите, пожалуйста. Тоже стройхлам придумал.
Добрый вечер! Очень необходимо Ваше мнение на осуществление своей цели. Приступила к строительству жилого дома 10х7,7 2 этажа+3-й мансардный из газоблока 625*400*250 под штукатурку. Перекрытия- пногопустотные плиты толщина 22см. Под дом залита плита- 40см, усиленная 12-ю ножками глубинной 70см. Планировка внутри свободная. Собственно вопросы: 1. Толщина газоблока оправдана, или можно было обойтись 300мм. 2. Не будут ли слишком тяжелы перекрытия для дома. Соответственно учитываю перед перекрытиями армопояса. Проживание- Ростовская область. С нетерпением буду ждать Вашего мнения имеет ли право на существование мой план. Спасибо
Нет исходных данных для ответа. Здесь их и не предоставить, поскольку невозможно прикреплять к посту картинки.
Вы предлагаете сэкономить семье 2000 рублей на стенах))), все остальное очень по делу.
Я почему бы и вам не сделать свой народный проект и не застраивать массово как эти же товарищи, я думаю у вас клиентов было бы море.
Спасибо, я сделаю это.
Глеб Добрый День! Подскажите по перегородкам, если пол 1эт. из плит ПК, то как-то надо отсечь холод на "тяжелых, холодных перегородках из силикатных блоков". Можно выложить первый ряд из газобетона толщиной 700-800мм? Не лопнет при прогибе плиты? Какой плотности, точнее прочности?
В ролике Вы критикуете балку в несущей средней стене для сборно-монолитного перекрытия. А если перекрытие деревянное?
ПС: одноэтажник, чуть меньшего размера.
интересно - спасибо
сейчас посмотрим
осталось разобрать планировочные решения и экономику брусовой опухоли второго этажа :)
Планировочные решения если строить одноэтажный дом, очень не функциональные. Нужно было объявлять конкурс среди архитекторов практиков, а не теоретиков с амбициями.
как вообще можно говорить о бюджетном доме площадью 230 квадратов? какая молодая семья , тут надо быть богачём. нафиг второй этаж, нафиг консоли и терассы.
если, как говорит Глеб, из несущих только пятистенок, то перепланировать под себя я думаю можно и самому.
От пятой стены можно оставить только один-два столба.
Oleg-X зачем закладывать субоптимальные решения и потом пытаться их исправить по готовому? индивидуальное строительство придумали не для этого
"Дом за 100 дней" это реально, но сумка дорого!!! Там подготовки 100 дней до начала + 100 дней на проект, до подготовки к постройки.
У проектировщиков нет задачи сделать проект экономичным, они хотят обезопасить себя перезакладывая везде где только можно. Денги же не свои. Исключение Глеб.
Очень интересно и очень тихо. Уровень звука отличается от других роликов значительно.
а можно где нибудь этот проект увидеть полностью, в своем начальном виде?
Скачать можно вконтакте у стройхлама. Как то конечно совпало, или как такой проект и стройхлам.
Действительно странно, они сделали три несущих стены с шагом меньше 6 м по вертикали, но зачем-то нафигачили еще несущие стен по горизонтали выглядит странновато
благодарю за качественную критику. но разве не нужны несущие стены в лестничном проеме когда будет вырезано перекрытие по проему лестничного марша? опирание плиты будет на несущие стены
Глеб, Может лишние несущие стены из кирпича как теплоаккумуляторы и звукоизоляторы задуманы ))) центральную стену тоже из кирпича, кирпич класть полнотелый и красивый, что бы оставить его как отделку, вы ее урезали по ширине, а в ней вентиляция не проходит?. Предусмотреть место для печи-камина и его питания наружным воздухом, дымоход или место под него в плите перекрытия. (и для красоты и для рисков топить дровами) в месте печи-камина наружную стену собрать или из кирпича или стилизовать под материал будущей печи.www.pinterest.ru/pin/223772675211246887/ Планировку не трогаю, она не комфортная и не продумана с точки зрения дизайна, архитектуры. Вариант бруса на 2й этаж выкинуть , второй этаж сразу собрать из блока, закрыть крышей, затянуть оконные проемы и оставить без отделки. Сократить площадь второго этажа на 20м2 для экономии и увеличении метража эксплуат. кровли, участочек-то наверно будет мал, а вид может быть красивый, балконы-лоджии тоже убрать. Общий дома получится 150м2. Над рабочей кухни сделать окно в крыше, там всегда недостаточно светло, это можно очень бюджетно реализовать, и повысить класс жилья)))www.pinterest.ru/pin/406238828870960901/ только это большое и вровень с покрытием кровли, а нужно типа ящика, для упрощение гидроизол. и менее завалит снегом, можно скатное. И парапет из газоблока в месте эксплуатируемой кровли снести весь или часть (оставить что-то для нужд гидроизоляции) и заменить на ящики с землей для высадки туй или иного озеленения www.pinterest.ru/pin/747245763149568415/ пусть покупатели потом ставят их и делают, только крепеж продумать, предусмотреть возможную наружную лестницу и навесе для а/м с использованием дома как опоры, но если начинать думать о дизайне и архитектуре тут критики очень много, про это авторы проекта забыли, а я бы с этого начинал, нет у них хороших специалистов, а жаль. С промерзанием, может отсоединить входные террасы вообще и опорные стены убрать оттуда, сделают люди себе потом сами))) раз экономим. Да вообще хоть какой-то дизайн в архитектуру внести, а то больно смотреть. www.pinterest.ru/pin/431360470555511902/ заложите окно какое кирпичиками как на фото, можно потолок бетонный оставить при заливке продумать это, кто-то оставит таким потолок. www.pinterest.ru/pin/14073817569779662/ Фишка хоть какая-то должна быть, ну уровень-то хоть не обычной стройки, с будущим светом наружным подумайте, заведите пнд под него может. Вот у руководителя ГУдВуда есть наверно уже понимание, что в РФ этого нет и конкуренции почти нет, все строят ужас какой-то
а я бы предпочел, чтобы на всех перемычках перекрытия все-таки были. может не конструктивно, но чисто психологически намного спокойнее.
и стоит это спокойствие не много.
Утяжеление проектов в психотерапевтических целях -- частое дело.
смотрю чертеж, ни стрелочек ни выносок, например 1 этаж , лист 2, часть где малая терраса, нагромождение цифр 700, 100, 400, 100, 200, 300, 200 .... это нормально воще так рисовать?
не надо докапываться до оформления. Оно лучше, чем гостовское, подходит для ИЖС.
И вообще у них буквы чернее чёрного 😂 Ваще жара
Рисовать, да
чертить - нет
При соблюдении ГОСТ размер чертежей вырастает до формата А2-А0, за то все читабельно, но вот печатать сложнее
Я считаю что лучше заложить большую прочность чем потом грешить на криворукость строителей.
когда оперируешь своими деньгами, то да, полностью согласен! А если на перезаклад уходят деньги другого человека, то получается что твой здоровый и крепкий сон оплачивается заказчиком, то ваше утверждение абсолютно не верно.
@@PetrVasiliev- нельзя экономить деньги заказчика... это аксиома, иначе геморрой обеспечен на всю голову
@@opexukpeiikue4873 Вы неправы. Хороший проектировщик как раз и нужен для оптимизации и отсутствия перезаклада. Перезаложить может и дурак. Если вы не умеете это делать без ущерба , значит фиговый вы проектировщик .
Очень интересно
в принципе с т.з. оптимизации - выемки в стене - тоже излишние.
Спасибо !
Верные замечания, как всегда
Добрый день, Глеб.
Спасибо за это видео. У меня так же было интересно Ваше мнение об этом проекте.
1. Если проект рассматривать как двухэтажное строительство то фундамент достаточен?
2. Если одноэтажный дом - не рационально избыточен?
3. Как на Ваш взгляд рациональней сделать фундамент под террасы?
4. Если вылеты над террасой делать сборномонолитным то как его утеплять? Как вообще это организовать?
5. Если планируется лестница на второй этаж то перемычки так же не нужны? Как и 250 стены?
Юрий Крюков плита 25 сантиметров, на ней хоть 3 этажа лупи каменных. А тут проект предусматривает второй этаж вообще из бруса.
Артём Жук ну тут уж не совсем 24 см монолита. Плита ребристая. Все нагрузка на рёбрах, которые идут через 625 мм
СтройХлам наверное я что-то путаю, но остановив видео на 4:30 я вижу разрезы 1-1 и 2-2, где ребер я не наблюдаю.
th-cam.com/video/Y3ld4VgVXnY/w-d-xo.htmlm10s
СтройХлам ваша ссылка - намек на то, что проект будет оптимизирован и схема фундамента слегка поменяется? Если так, то выше я отвечал именно про исходные чертежи, где ребра отсутствуют.
мне понравилось !
Глеб здравствуйте! Можно вопрос? Какой проект дома с точки зрения функциональности, надёжности и экономии лучше с полноценным вторым этажем или с мансардным этажем? Спасибо
Полноценный второй надежней и не дороже.
Один из бонусов от автора это возможность пожить в 1 этажном доме и при необходимости достроить второй.
А как же поговорка знаменитая что нет ничего более долговечного чем временное?)
Вопрос риторический? Просто профиль свой засветить? Или хотите так диалог завязать?
@@glebgrin мне интересно! так как заматав однажды прорвавшуюся трубу отопления изолентой, я бы врят ли стал ее ремонтировать капитально до прорыва следующего. но это труба, а там дом! да и 1 этаж стоит на 35% доже чем 2 этажа за квадратный метр! поэтому не понимаю логики. может проясните?
@@glebgrin мы хотели завязаться с этим проектом по франшизе. но у нас средний чек - 1.4 млн. а там - 5 млн. есть момент подумать(
А для сейсмически опасных районов тоже не нужны дополнительные армированные U-блоки?
Там совсем свой набор требований.
Ко мне обратился зритель с анализом плана дома в котором дровяная топочная была размещена через каркасную перегородку от детской спальни ( нарушение норм планирования ). и после замечания заявил что вы ему спланировали дом . В чем я выразил сомнения. Вот его Маил - berlinskiy.stas@gmail.com сообщите мне если это не так.
Он отправлял нам заявку на проектирование, но на раннем этапе обсуждения получил отказ.
Мы не заключали с ним договор и не делали ему проект.
Глеб ! Что лучше, купить блок ноябрь 2017 года производства или свеженький июнь 2018 года с одного завода, с одной заводской, складской площадки ???
Я не знаю. Просто так разницы нет.
Глеб, оч нравится Ваш канал. Вопрос не в тему. Построил баню из газоблока. Вопрос. Необходимо ли утепление каменной ватой снаружи и необходима ли штукатурка в парной?!
Снаружи ни к чему, если не отапливать ее круглый год. В парной можно без штукатурки, просто минвата с фольгой изнутри, или просто фольга.
Добрый день. Подходит ли данный проект для строительства в Прибайкалье ( высокая сейсмическая активность) ? В одно этажном и двухэтажном исполнении?
Нет