Il problema è che se viene pagata una cifra in nero, extra al canone, probabilmente è una cifra non tracciata, "in nero appunto ", come faccio a provare che mi deve essere restituita?
Non affitterò mai più la mia casa, in 10 anni 2 pratiche di sfratto per morosità. Non ci sono tutele per i proprietari, solo ler inquilini. Italia per fannulloni, soluzione: andare via!
@@254leleIo affitto da 15 anni il mio appartamento, la mia inquilina è di Napoli, qui al nord per lavoro. Non ha mai saltato un pagamento, non ha mai fatto danni e mantiene bene tutto ciò che le ho messo a disposizione in casa. Ovviamente qualche piccolo danno da normale usura non lo considero un danno, ma appunto normale usura che avrei fatto anche se lo avessi abitato io. Detto questo comunque concordo con daniele che le tutele sono solo a favore degli inquilini. Mi ritengo fortunato ad aver trovato una brava persona (a prescindere della provenienza).
Il mio inquilini sono andati via e non hanno nemmeno spazzato i pavimenti, sanitari da buttare, porte interne e portone garage mangiato dai cani, muri graffiati con solchi come cannucce di quelle grosse, battiscopa macchiati e maleodoranti mensole vetrate rotte, ecc ecc dopo 5 anni i preventivi di falegnameria, pulizia, pittura, muratura, idraulica ammontano in 10.000 Euro . L'avvocato dice che la pittura non si può fare niente perché è così.. anche se è firmato sul contratto e se i cani non sono assicurati è difficile vedersela ugualmente con i giudici anche se hanno lavoro fisso in ospedale 😷 le spese dell'avvocato 💸💸 ecc mi conviene mettermelo apposto a mie spese e chi s'è visto s'è visto. Questa è la legge. Poi si chiedono perché non ci sono appartamenti in affitto in Italy 😂😂
Avvocato una curiosità, ho ricevuto una pec da parte del comune che mi chiedono l imu ma essendo prima casa come unica proprietà dovrei essere esente, come devo procedere unica strada bisogna mettere un avvocato in mezzo?
c'è un tuo video sull'argomento "e se il padrone di casa, non restituisce la caparra (se non ci sono stati danneggiamenti o altri danni, quando chi in affitto e uscito avendo avvisato per tempo il proprietario)?
e un video che spiega rapporto es. "pago due mesi caparra, devo avvisare due mesi prima o ancora prima?" e se l'avviso di persona con il proprietario o si deve fare con una raccomandata?
Buon giorno Avvocato, premetto, a febbraio sono stato allertato dal locatore che avrebbe intenzione di vendere l'immobile. A contratto ancora non scaduto mi sono impaurito e messo in moto per cercare un'altra soluzione abitativa. Trovata con un ente. Dovrei prendere possesso ad aprile 2025, posso disdire il contratto solo con 4 mesi di anticipo dove il contratto dice 6 mesi? Grazie
quindi a me quanto dovrebbe ridare che io pagavo 400 mila lire e mi sono ritrovato con l'euro in 2 mesi a 400 euro ? che ricordo non sono 400 mila lire ma piu del doppio
Piantatela con questi video strappalacrime. In Italia solo i piccoli proprietari rischiano. Gli inquilini hanno tutte le tutele legali, l’opinione pubblica e la stampa dalla loro parte. Fosse per me, chiederei pagamento anticipato di almeno 2 anni, assicurazione a carico dell’inquilino e ispezioni mensile dell’appartamento.
Non sono persone serie. Possono farlo a fine contratto con preavviso da parte del proprietario. A me personalmente, il proprietario, mi ha già avvisata che a scadenza del contratto d'affitto aumenterà il canone e non esclude la possibilità di venderlo. Quindi se volessi andarmene prima della scadenza non ci sarebbero problemi perché lui sarebbe d'accordo con la mia scelta. Ovviamente io ho a che fare con un proprietario corretto.
Grazie per i tuoi informativi. Puoi parlare quando un proprietario non parla la sua abitazione che ha affittato e dove c'è muffa disperdiosita di caloro visto che il sottotetto ha tolto la lana di vetro e non la più rimessa. Grazie
1:36 Il locatore non può aumentare il canone di locazione
Il problema è che se viene pagata una cifra in nero, extra al canone, probabilmente è una cifra non tracciata, "in nero appunto ", come faccio a provare che mi deve essere restituita?
Esatto
Me lo chiedevo anche io...
Peggio per te che versi somme in nero, devi fingere di accettare, darla per un mese e poi "ti attacchi" .
Se versi in nero , te lo meriti
Grazie Avvocato!
grazie felicità
No, non lo possono fare. Infatti non gli ho dato niente. Solo quando scadrà il contratto.
Beh ci sono svariati casi! Se entri e mi chiedi dei lavori che migliorano casa perche non dovrei aumentare l affitto?
@@nobo00000
Gli aumenti per lavori sono solo quelli previsti dalla legge o dal contratto.
@@nobo00000
Se il mio inquilino chiede lavori per migliorie col cavolo che le faccio!
I tuoi video sono il punto di riferimento della qualità su TH-cam. Grazie per il tuo lavoro e la tua professionalità!🙁🏉🧁
Grazie AVVOCATO GRECO
Bot russo.
Bot russo con link che rimandano a gruppi telegram.
Non affitterò mai più la mia casa, in 10 anni 2 pratiche di sfratto per morosità. Non ci sono tutele per i proprietari, solo ler inquilini. Italia per fannulloni, soluzione: andare via!
scommetto che erano di napoli
@@254leleIo affitto da 15 anni il mio appartamento, la mia inquilina è di Napoli, qui al nord per lavoro. Non ha mai saltato un pagamento, non ha mai fatto danni e mantiene bene tutto ciò che le ho messo a disposizione in casa. Ovviamente qualche piccolo danno da normale usura non lo considero un danno, ma appunto normale usura che avrei fatto anche se lo avessi abitato io.
Detto questo comunque concordo con daniele che le tutele sono solo a favore degli inquilini. Mi ritengo fortunato ad aver trovato una brava persona (a prescindere della provenienza).
Scusa vendila e investi in altro, non te l'ha ordinato mica il medico, guarda un po' tu, gente che ha 4-5 case e si lamenta pure
Quando morì mia madre lo raddoppiarono.
Il mio inquilini sono andati via e non hanno nemmeno spazzato i pavimenti, sanitari da buttare, porte interne e portone garage mangiato dai cani, muri graffiati con solchi come cannucce di quelle grosse, battiscopa macchiati e maleodoranti mensole vetrate rotte, ecc ecc dopo 5 anni i preventivi di falegnameria, pulizia, pittura, muratura, idraulica ammontano in 10.000 Euro . L'avvocato dice che la pittura non si può fare niente perché è così.. anche se è firmato sul contratto e se i cani non sono assicurati è difficile vedersela ugualmente con i giudici anche se hanno lavoro fisso in ospedale 😷 le spese dell'avvocato 💸💸 ecc mi conviene mettermelo apposto a mie spese e chi s'è visto s'è visto. Questa è la legge.
Poi si chiedono perché non ci sono appartamenti in affitto in Italy 😂😂
Dovevano cambiarti i sanitari in effetti, che ingrati😄
I sinistronzi che ce l'hanno a morte con chi affitta case parlano perché Ste cose capitano agli altri e non a loro
@@massimorcr5595 e ti pareva fosse colpa della sinistra😄😄
La colpa è del Popolo perché è abituato a obbedire anche quando lo Stato e le magistrature politiche sono schierate contro di loro
@loriszeni5732 se invece di fare qualunquismo il popolo eleggesse persone più decenti sarebbe meglio..
Avvocato una curiosità, ho ricevuto una pec da parte del comune che mi chiedono l imu ma essendo prima casa come unica proprietà dovrei essere esente, come devo procedere unica strada bisogna mettere un avvocato in mezzo?
c'è un tuo video sull'argomento "e se il padrone di casa, non restituisce la caparra (se non ci sono stati danneggiamenti o altri danni, quando chi in affitto e uscito avendo avvisato per tempo il proprietario)?
e un video che spiega rapporto es.
"pago due mesi caparra, devo avvisare due mesi prima o ancora prima?" e se l'avviso di persona con il proprietario o si deve fare con una raccomandata?
Cose la cedolina secca
Cose il cedolino secco
Buon giorno Avvocato, premetto, a febbraio sono stato allertato dal locatore che avrebbe intenzione di vendere l'immobile. A contratto ancora non scaduto mi sono impaurito e messo in moto per cercare un'altra soluzione abitativa. Trovata con un ente. Dovrei prendere possesso ad aprile 2025, posso disdire il contratto solo con 4 mesi di anticipo dove il contratto dice 6 mesi? Grazie
No, devi dare 6 mesi di preavviso previsti per legge. Puoi chiedere un accordo ma è facoltà del locatore non accettare.
Avvocato. Celere nel cancellare i bot, questi usano account che riportano a gruppi telegram e scam varie.
quindi a me quanto dovrebbe ridare che io pagavo 400 mila lire e mi sono ritrovato con l'euro in 2 mesi a 400 euro ? che ricordo non sono 400 mila lire ma piu del doppio
Non è più conveniente affittare case
Piantatela con questi video strappalacrime. In Italia solo i piccoli proprietari rischiano. Gli inquilini hanno tutte le tutele legali, l’opinione pubblica e la stampa dalla loro parte. Fosse per me, chiederei pagamento anticipato di almeno 2 anni, assicurazione a carico dell’inquilino e ispezioni mensile dell’appartamento.
Ma Avv. lei somiglia incredibilmente a Maldini 🫡
ma dove???
Eppure lo fanno...vogliono l' aumento altrimenti ti ricattanno dicendo " non ti rinnovo il contratto " .
Non sono persone serie. Possono farlo a fine contratto con preavviso da parte del proprietario. A me personalmente, il proprietario, mi ha già avvisata che a scadenza del contratto d'affitto aumenterà il canone e non esclude la possibilità di venderlo. Quindi se volessi andarmene prima della scadenza non ci sarebbero problemi perché lui sarebbe d'accordo con la mia scelta. Ovviamente io ho a che fare con un proprietario corretto.
Non affittate . Questo bisogna dire Non siete tutelati . Questa è la legge italiana
Grazie per i tuoi informativi. Puoi parlare quando un proprietario non parla la sua abitazione che ha affittato e dove c'è muffa disperdiosita di caloro visto che il sottotetto ha tolto la lana di vetro e non la più rimessa. Grazie
L' affitto aumenta solo il nuovo contratto dopo aver avvertito anticipatamente
I tuoi video sono sempre ammirati per la loro professionalità e creatività. Grazie per la tua dedizione!🐞☺️🦘
Grazie AVVOCATO GRECO