No właśnie zdziwiłem się, że tego nie poruszyłeś, bo dla jednych to spory minus ;) a jako plus widzę cenę lub kwestię gustu (ktoś może lubić nietypowy kształt ogrodu ;) pozdrawiam
Dzięki za film👍 Masz racje, okolica i dobrzy sąsiedzi to ogromny plus. Moja działka, pod Wrocławiem, graniczy z lasem, cisza i spokój. Czasem sarny przez pole przebiegną, a sąsiedzi to bardzo dobrzy znajomi😀 Z budową chce ruszyć od kwietnia, dlatego ciekawy jestem Twojego kolejnego filmu o sytuacji na rynku budowlanym. Czekam z niecierpliwością. Powodzenia. Tak na marginesie, mam żonę z Bydgoszczy hehe.
oczyszczlania scieków na podłożu glniasty to nie najlepszy pomysł , należałoby wymienić na bardziej przepuszczalne frakcje. Do tego , jeśli sąsiedzi równiez w ten sposób odprawadzają nieczystości to po kilku latach w prywatnej studni wody bedzie całą tablica mendelejewa. - plan zagospodarowania to właśnie najlepsze co może dla działki / okolicy być . Dom bedzie stał dziesiątki lat wiec powinno wszystkim zależeć na tym aby warunki przez ten czas były takie same. Teraz moze fajnie ale co zrobi inwestor , gdy za kilka lat ktoś postawi po sąsiedzku wyższy budynek ( np zasłoni słońce) , wybuduje warsztat , albo 10 metrów dale powstanie hodowla kur lub norek , albo ktoś postawi np całonocny bar z innym atrakcjami włącznie. W swoich filmach analizujesz , sprawdzasz, i inwestujesz z myslą o długowiecznych skutkach swoich decyzji np w ten sposób dobierasz materiały czy technologię ... ale to na nic . Można miec najwspanialszy dom " swój wymarzony dom" ale może sie okazać ,ze po klku latach na polu / ugorze za oknem z którego teraz rozciaga sie zielona panorama bedą stały bloczyska , kominy lub hale fabryczne czy magazynowe. Czasami to plan ma wiekszą wartość niż sam dom.
zalezy jaka oczyszczalnia. Na wszystko i tak sa minimalne odleglosci. Co do MPZP i WZ to racje, ALE... warunki zabudowy i tak nadaja pewne ograniczenia - wysokosc budynkow, uciazliwosc dla okolicy itd... do tego i tak trzeba spojrzeć na okolice i stwierdzić jaka jest szansa że w najbliższej okolicy może coś takiego powstać. i U mnie ta szansa jest minimalna. Każdy też jest w stanie akceptować co innego. Mi pasuje to na co inny w zyciu by się nie zgodził i na odwrót...
NIe zasłoni słońca, niezależnie, czy MPZP czy WZ to pozwolenie musi dostać, a zasłonięcie słońca oznacza brak pozwolenia. Inna sprawa, że wystarczy, że troche słońca zostawi i już może. Nie chroni przed tym jedna MPZP.
Masz 3 drogi dojazdowe do wybou, więc możesz wybierać w którym z trzech korków chcesz stać pół godziny :) Ale generalnie jazda po większym mieście, w tym komunikacją to tragedia. Jak 40 minut jedziesz do pracy, to masz "blisko". W Warszawie godzina to normalka. Tymczasem pociąg z Żyrardowa do centrum (40 km) to 25 minut. Więc paradoksalnie mieszkając za miastem możesz dojeżdżać szybciej niż mieszkaniec.
Dziwię się, że masz tak mało obserwujących. Nie masz podejścia, że tylko chwalisz swoje. Umiesz przedstawić wady i zalety rozwiązań, z Twojego kanału dowiedziałem się (i od razu zamarzyłem) o GWC. Kanał niepozorny, a bardzo informatywny.
jak dla mnie 20k to juz calkiem duzo :) staram sie mozliwie obiektywnie przedstawic zgromadzona wiedze i dokonane wybory. U mnie GWC wlasnie zamontowane - film czeka w kolejce na publikacje :) Pozdrawiam !
też chciałem działkę blisko miasta (Kraków). skończyło na działce około 30 minut od Krakowa, w miarę równa. bardzo szybko wybiłem sobie z głowy szukanie działki tak żeby mi pasował kształt, rozmiar, miejsce, odległość od miasta, cena. skończyło się na cenie i jako takiej powierzchni. rynek jest teraz taki że się po prostu nie da inaczej. i tak uważam że przepłaciłem za grunt. aktualnie, głównie przy większych miastach nie ma mowy o większych wymaganiach chyba że masz kilka baniek w kieszeni. byle nie gnieść się na 3 arach i nie zapłacić za grunt jak za sztaby złota i człowiek weźmie. a gdzie tam patrzeć na rodzaj gruntu (jeśli w okolicy stoją już domy), dokładny rozmiar działki czy nawet jej kształt... o ustawieniu do drogi czy kierunków świata nie wspomnę. po prostu bierzesz grunt i dopiero patrzysz jaki dom możesz na nim postawić.
@@holiboodzdrowydom ceny to jedna sprawa ale kłamstwa w ofertach sprzedaży to inna. zdjęcia robione przez fotografów profesjonalnych, wiele wad które według właścicieli nie istnieją (stare rowy melioracyjne przechodzące przez środek działki, przewody wysokiego napięcia kilka metrów od granicy działki). strasznie dużo czasu schodzi na odsiewie szrotu który jest nam oferowany. przy szukaniu działki, polecam samemu poświęcić dużo czasu, znaleźć sprzedawane działki na mapie, po prostu pojechać tam samemu, bez właściciela/pośrednika (co by nie zdążył nakłamać), obejrzeć jak to wygląda, rozmowa z potencjalnym sąsiadem rzeczywiście też pomaga bo można dowiedzieć się czegoś ciekawego (problemy prawne w sąsiedztwie, etc. wbrew pozorom ludzie opowiadają o takich rzeczach).
Z doswiadczenia dodam, ze szum opon slychac najbardziej gdy w piatek/sobote w lato jest goraco i nie ma wiatru (badz delikatny wiatr jest w nasza strone od strone drogi) a my wieczorkiem siedzimy sobie na tarasie i chcemy podelektowac sie cisza - ktorej niestesty brak.
Trafiłem tu przez przypadek ale super się ogląda pana filmy naprawdę ma pan ogromną wiedzę🙂 pierwszy odcinek chyba na której nie ma pan koszulki Ralp Lauren 😅
Uwielbiam oglądać twój kanał... Podoba mi się twoje analityczne podejście, już nawet domyślam się w której miejscowości mieszkasz, przejeżdzam przez nią do siebie na działkę. Osobiście dla mnie byłoby to troche za daleko od miejsca pracy, no ale każdy kupuje dla siebie ;) Pozdrawiam
Będę się mierzył z budową dość niewielkiego domu (około 50m2 po parterze) i już widzę, że MPZP nie będzie moim przyjacielem. Często narzuca minimalną powierzchnię budowanego domu, nie tylko maksymalną. Jestem bardzo ciekaw jak to będzie z WZ i czy są bardziej elastyczne - mam taką nadzieję. Wiesz może bardziej z doświadczenia jak z tym bywa?
Doskonale rozumiem "wymagania" żony 😃 dla mnie też było to bardzo ważne i na szczęście się udało 😁 cisza i spokój są w dzisiejszych czasach bezcenne. Co do sąsiedztwa to święta racja. Dobry sąsiad jest na wagę złota. Powodzenia w dalszych etapach ✌️
Jeden szczegół Twojego filmu pozwolił zidentyfikować miejsce budowy perfekcyjnie :) Powodzenia z inwestycją, wielkie dzięki za chęć dzielenia się wiedzą!
@@holiboodzdrowydom My zdecydowaliśmy się trochę dalej od cywilizacji, bo w Stronnie, ale dzięki temu pozwoliliśmy sobie na więcej metrów. Pozdrowienia.
Też liczyłem dojazdy do miasta w minutach, ale po tym jak sytuacja z dwójką dzieci ewaluowała z wożenia do przedszkola na cały dzień, na zajęcia w szkole o różnych porach, zajęcia dodatkowe poza szkołą, to zaczęły się wyjazdy z Żoną na 2 samochody po kilkanaście razy dziennie, połączone często z 2-3h siedzeniem i oczekiwaniem w samochodzie między zajęciami "bo nie opłaca się wracać". W każdym bądź razie teraz żałuję decyzji o wyprowadzeniu się 8 km od miasta - teraz wolałbym kupić mniejszą działkę, mniejszy dom, ale w mieście. Zobaczymy czy nie będziesz miał podobnych przemyśleń za kilkanaście lat.
Też mam takie obawy, ale to problem do ok. 12 roku życia razy ilośc dzieci. Ja mam np. "biuro w szkole muzycznej córki", ona gra, a ja z kompem i widokiem na park siedzę, słucham, pracuję.
Istnieje :) ja taką mam. 13 arów, 40x33 metry, wieś, las obok, szkoła i przedszkole 200 m, najbliższy sklep 300m, polo market 500 m, galeria 2 km, do miasta 3 km, do rodziców 1 km :)
Jak masz glinę to super. Nie ma sensu inwestować w czarnoziem bo ziemią i tak żyzna. Oczyszczalnie zrobisz z wymiana gruntu. Można też łatwo zrobić pompę ciepła gruntową z poziomym rozprowadzeniem zamiast odwiertów.
producent oczyszczalni po analizie badania geologicznego dal gwarancje ze bedzie dzialac bez wymiany... sprawdze to ;) z kolektorem poziomym tez juz myslalem zeby wynajac koparke lancuchowa...
Ja się kierowałem też transportem do miasta. Natomiast jako, że do Wrocławia. To wolałem dojazd pociągu regularny i szybki. Do głównego dworca 22 minut. Do mikołajowa 15 minut. Autem no to już gorzej. Natomiast żona zachwycona bo do pracy jest szybciej mimo, że nie mieszkamy we wrocławiu i bez przesiadek - dzięki czemu może czytać w trakcie jazdy.
Witam, zauważyłem na mapce działki nieprzekraczalną linię zabudowy. Jak to u Pana wygląda jeżeli chodzi o umiejscowienie bramy wjazdowej? Jak jest interpretowana ta kwestia? Czy brama może stać przed nieprzekraczalną linią zabudowy?
Sytuacja na rynku jest taka że trzeba wziąć na wstrzymanie i przeczekać. To samo było 2007-2008 bloczki po 19zl sztuka i opłacało się tira w czechach zamówić... różnica taka że wtedy ludzie kupowali materiał i go nie było a teraz go nie ma bo go nie wyprodukowano.... niby przez c19. To że obcy kapitał a.mittal zamknął hutę rok temu a stal RdoR w górę 100% w pl itp. Zupełnie nie ma związku...;) Jak ktoś ma działki i mieszkania to teraz jest czas sprzedawania... jak ktoś nie zaczął się budować to lepiej niech zaczeka tylko że to może potrwać nawet kilka lat.
U nas 20 minut to super. Z Pragi (Gocław) dojazd do centrum Warszawy to około 25-30 minut autobusem. Jak się zakorkuje to 1h. W Wakacje jak jest pusto 15 minut autem (ale parkometry...). Tam gdzie chcemy się przeprowadzić połączenie kolej +metro to 50 minut - 1h do centrum Warszawy i uważam że i tak połączenie jest dobre (dojazd A2) bo z Otwocka czy okolic Józefowa było by jeszcze dłużej...
Z Białegostoku w 1h13min dojechałem do Ikea Targówek (przed podwyżką cen mandatów;), wiec rzeczywiście to absurd w Wawie się robi. Spędziłem w Warszawie 20 lat życia, ale zawsze kilka minut od centrum, najdalej na Żoliborzu. Na szczęście transport miejski coraz lepszy.
Jeżeli mówimy o kształcie działki,moim zdaniem najlepsza jest w kształcie trapezu, trójka tzn najkrótsza strona od frontu( tańsze ogrodzenie), a większą część przeznaczamy na ogród za domem. Z autopsji wiem że nigdy więcej działki narożnej.
@@holiboodzdrowydom Tak jak wspomniałem to po pierwsze ogrodzenie,miałem działkę 26x50 i trochę to kosztuje,2 sprawa to brak prywatnosci,hałas(miałem 2 ulice przy ogrodzeniu) wieczny kurz na tarasie,posadziłem podwójny żywopłot i dalej to samo.Nastepna kwestia to stłuczki na skrzyżowaniu,ciągle ruszanie z piskiem opon,sprzątnie wzdłuż ogrodzenia, jakieś puszki,butelki.Przestalem już zwracać ludziom uwagę jeśli chodzi o sprzątanie po swoich pupilach itd.Wyprowadzilem się i teraz mieszkam na wsi i jest człowiek szczęśliwy.Dodam że mieszkałem w mieście liczącym 350.000 tys mieszkańców, w dzielnicy "ą,ę" a jak widać ludziom i w takich miejscach wychodzi słoma z butów. Wszystkiego dobrego na nowym etapie w życiu, mądry gość jesteś,sąsiedzi na pewno to docenią.Pozdrawiam
@@holiboodzdrowydom Plusem narożnej jest to, ze kilka wytycznych nie dotyczy takiej działki, np. śmietnik, czy miejsce postojowe, a gdy za płotem sąsiad to trzeba sie odsunąć.
Witam sąsiada :) dzięki za to co robisz 👍 twoje filmiki pomogły mi przy wyborze materiałów i instalacji . My też budujemy Dom jakieś 25 min od Bydgoszczy , mamy SSZ zapraszam na nasza stronę może kiedyś się spotkamy na naszych Budowach 😀 Wysłałem info na maila z naszej budowy Magnat 4 . Pozdrawiam Robert
Z tą gliną nie ma co płakać. W mojej okolicy w zasadzie ciężko znaleźć glebę bez gliny (dużej jej udziału). Zazdroszczę takiej liczby działek w okolicy. 45? Panie, ja to musiałem szukać chociażby jednej w jakiejś sensownej odległości.
Mógłbyś poruszyć w jakimś filmiku temat podniesienia terenu działki( mam namyśli legalnie bez samowolki) Mam taki problem, że sąsiedzi lata temu podnieśli swoje działki i moja względem ich pozostaje w dolince.
Gdy wcześniej oglądałem Twoje filmy nie wiedziałem, że jesteś z Bydgoszczy ;) Sam wracam tam ze stolicy po paru latach w celu wybudowania domu. Zdradzisz w jakiej okolicy się budujesz? Pozdrawiam, Jarek
Bednarka ocynkowana czy ze stali nierdzewnej? Z tego co widzę to nie idzie pod warstwą XPSa, więc będzie miała bezpośredni kontakt z gruntem. Przy zastosowaniu bednarki ocynkowanej na wyjściu miedzy fundamentem a glebą powstaje różnica potencjałów i po kilku latach bednarka przerdzewieje. Ktoś tu się nie przygotował do tematu :v
no nie sposob ogarniac wszystkie aspekty w szczegolach :/ bednarka jest ocynkowana, w lawie - dookola. Jakies rady/sugestie co mozna zrobic zeby nie przerdzewiala ?
o super - oglądam wszystkie filmy do tej pory i się okazuje, że obaj jesteśmy z Bydgoszczy! Ja kończę fundamenty, buduję się w Opławcu :) Widzę, że kolega pewnie w Żołędowie/Maksymilianowie albo gdzieś na tej wysokości, zgadza się? :)
@@holiboodzdrowydom no tak, zoledowo i maksymilianowo juz cale zabudowane, jeszcze w nekli sa takie kompleksy dzialek ewentualnie. Tak czy inaczej powodzenia z budową!
Mam podobną sytuację z drogą ale jeszcze nie podszedłem do tematu. Może pan powiedzieć jaki jest planowany koszt poprawienia stanu drogi (wykorytowanie + kruszywo)?
to zalezy od barzo wielu czynnikow -dostepnosc i cena kruszywa (transport drozszy od samego materialu) - korytowanie tez zalezy jaka gleba i gdzie mozna ja wywozic - sam wywoz drozszy od koparki ktora korytuje. U nas wychodzi wstepnie ~30zl/m2 drogi ale mamy gdzie zrzucac obok i czesc sprzetu jest po stronie wlasciciela dzialek.
Jakie korzyści daje kierowanie domu jedną połacią na południe? Oprócz zagadnień związanych z PV to chyba żadne. Przy obecnym klimacie osobiście chciałbym aby najmniejsza powierzchnia mojego domu skierowana była na najgorętszą stronę. Przynajmniej ja tak to widzę.
wspominalem w odcinkach o wyborze dzialki i projektu domu. Domy pasywne sie tak ustawia zeby czerpac zyski energetyczne zima ze slonca w pomiesczeniach z ktorych korzysta sie w ciagu dnia (+naturalne doswietlenie). I do tego oczywiscie panele/kolektory.
A ile jest tam jeszcze wolnych działek? Tak się składa, że od siebie z mieszkania mam prawie identyczną odległość co i Ty z centrum Bydgoszczy by dojechać w to miejsce. Nie mówiąc o tym, że chętnie bym zobaczył na żywo jak ta budowa się rozwija bo wszystkie twoje pomysły również mnie ciekawią.
wolnych sporo, ale na sprzedaz... nie wiele... a wlasciwie nic. Minimum prywatnosci chcialbym zachowac - ale wszystko bede staral sie pokazywac na filmach
@@holiboodzdrowydom ale wiesz, że jeśli ta mapka z planem zagospodarowania którą pokazałeś na filmie jest z twojej okolicy a nie jakaś przypadkowa to znalezienie działki zajmie dosłownie 5 min?
zgadza sie, juz we wczesniejszych filmach jest wystarczajaco informacji zeby zlokalizować dzialke. Wiekszosc budowlanych youtuberow jest do zlokalizowania, mimo ze niby sie stara utrzymac to w tajemnicy. Nie chce panicznie bronic wszystkich informacji ktore mogly by zdradzic miejsce, bo to by moim zdaniem psuło by to te filmy. Mam po prostu nadzieje, ze rozsądni ludzie nie beda robic wycieczek by zobaczyc cos, co widac duzo lepiej na filmach niz przez plot.
@@holiboodzdrowydom Kupując projekt i chcą go zmienić, to duży koszt? Bo jak projekt był na gazobeton, a chciałbym silikaty, to wszystkie obliczenia nośności itp muszą być na nowo liczone, prawda? Tak samo czy można "dorobić" rekuperację do istniejącego projektu?
@@leszeklicznerski453 Z przerabianiem (chyba, że mówimy tylko o materiałach), to jest ryzyk-fizyk, bo chyba zawsze w biurze ktoś się pierdolnie i potem jest zonk. Dwóch kumpli się budowało, obaj brali gotowe projekty (różne biura) i obaj brali modyfikacje i obaj mieli pomyłki w końcowym projekcie. Jednemu wyszła rura w środku ściany, a drugiemu już nie pamiętam co. Jeśli chce się mieć dobrze przerobiony projekt, to trzeba samemu nieźle ogarniać czytanie projektów.
@@leszeklicznerski453 To zależy jakie przeróbki. Bo moze być tak że koszt gotowego projektu + adaptacja + zmiany wyjdzie cie 15 tys. ale może byc tak że znajdziesz projekt który cię satysfakcjonuje w pełni i z adaptacją zapłacisz za niego około 5 tys
@@holiboodzdrowydom sąsiedzi mogą być ok, każdy ma inne wymagania, mnie denerwuje że w ogóle są, tj. Imprezy, koszenie trawy, ciągle na widoku, brak prywatności na działce
Przez kilka lat, jak nie kilkanaście kurz, smród i hałas od wiecznej budowy kolejnych domów. Później masa osobówek pod oknem kurzących z tej utwardzonej podbudowy od rana do wieczora...
z tego co wiem to ciezko cos kupic w okolicach - jest kolejka chetnych i malo sprzedajacych. Na OLX jest cos wystawionego jeszcze,ale nie wiem czy aktualne.
Będziecie topić to kruszywo na tej drodze latami... Lepiej i na lata lekko wykorytowac tą drogę 10cm, nasypać ok 15-20cm gruzu z kruszarki i ubić dużym walcem lub zagęszczarka 500kg, na wierzch kruszywo 0-31 i temat zamknięty, tiry mogo jeździć
bedzie o wykopie - przy okazji fundamentu. o samym tyczeniu dzialki szczere mowiacc nie wiem co powiedziec - trzeba zawolac geodete. Moj robil to zdalnie - nawet goscia nie spotkalem na zywo.
W materiale stwierdziłeś że zwracałeś uwagę na poziom wody gruntowej bo chcesz zrobić Przydomową Oczyszczalnie Ścieków ale przecież nawet na gruncie z wysokim poziomem robi się oczyszczalnie tylko na nasypie np w formie studni chłonnej. Czy się mylę? Możesz rozwinąć ten temat/stwierdzenie?
A nie boisz się, że oczy będą boleć od patrzenia, jak już powstanie więcej tych budynków zgodnych jedynie z widzimisię właścicieli? Nie kojarzę żadnej okolicy, której takie podejście estetycznie wyszłoby na dobre.
bedzie ciekawie, oczy mnie czasem bola jak widze niektore - glownie starsze - domy. Ale dobrze jak dla kontrastu jest czasem cos innego. Fajnie jakby jakis dom kopulowy/rotundowy powstal. Albo inne cudo architektury :)
@@holiboodzdrowydom u mnie na osiedlu jest MPZP, i jest ch...o, ale jednalkowo. w miejscu z ktorego sie wyprowadzilem byla podobna, lecz nie az tak duza swoboda. I powstalo kika domow potworkow, od palacykow po slamsopodobne. Wiec wole juz restrykcyjny plan zabudowy.
Powinna. Zasada jest taka, że im więcej wilgoci tym lepiej, ale woda w glinie słabo sie przemieszcza, więc jak odda ciepło, to nowe nie stykając się trodno sie przemieści z dalszych warstw. Tak czy inaczej jest to opcja kilkukrotnie lepsza niż piasku.
@@holiboodzdrowydom A jak duży dom chcesz postawić na tej działce? Nie obejrzałem jeszcze wszystkich Twoich filmów być może dlatego nie znam odpowiedzi. Dzięki za odpowiedź i pozdrowienia z Bydgoszczy :)
hej. pierwszy raz do Bydgoszczy przyjechałem 12 lat temu (do mojej dziewczyny, obecnej żony:) no i uważam, że miasto wypiękniało. wygląda naprawdę dużo lepiej. Więc myślę, że Bydgoszcz nie jest gorsza od krzyżoków ;) (nie mam nic do Torunia :)
Każdy kolejny odcinek to coraz większy kabaret. Mówisz o sprawdzeniu okolicy, po czym kupujesz działkę bez mpzp, po rozmowie z 5 sąsiadami i być może kolejnymi 11toma - z kilkudziesięciu prawdopodobnych, a w okolicy same pola. No cóż, jak Ci walną halę przeładunkową, fabrykę, ubojnię albo drogę ekspresową pod oknem to może zrozumiesz dlaczego lepiej mieć mpzp i nie kupować kota w worku, niż mieć oczyszczalnię zamiast szamba. Studnie i korzystanie z nich są regulowane przez prawo wodne. A że żyjemy w państwie z kartonu, bardzo realne, że państwo dowali gigantyczny podatek lub w inny sposób utrudni takie działania ala "podatek deszczowy". Strach pomyśleć co będzie również jak ktoś walnie większą budowę w okolicy - brak mpzp - i poziom wód się obniży... Bo gmina w pierwszej kolejności troszczyć się będzie o podłączonych do istniejącej sieci. Cieszenie się z tego, że mieszka się ma wjeździe na osiedle domków to kolejne nieporozumienie. A już w szczególności z utwardzenia drogi bezpośrednio pod domem. Za kilka lat będziesz wywieszał na ogrodzeniu transparenty typu "nie wKURZaj" i zastanawiał się jak zamontować progi. Już teraz masz w perspektywie kilkanaście domów - licz razy dwa auta razy trzy przejazdy dziennie - tyle będziesz miał ruchu w swojej "spokojnej okolicy". Do tego przez najbliższe kilkanaście lat - nieustanna budowa. A perełką jest cieszenie się z rowu kanalizacyjnego od drogi obok działki.
@@ryanverbinski2040 Kurwa nie człowieku, nie podoba ci się mój komentarz, to po chuj twój wywód?! Publiczny film, mój komentarz. Nie podoba się nie czytaj to ulżysz swojej dupie.
odniose sie tylko do konkretow: 1. mowilem o sprawdzaniu i ja sprawdzilem, a jest decyzja indywidualna co kto akceptuje. 2. to ze nie ma MPZP to nie znaczy ze nie ma ograniczen, a Pan pisze jakby to bylo jednoznaczne z mozliwoscia wybudowania absolutnie czegokolwiek - tak nie jest. 3. moze nie zrozumial Pan jaka jes sytuacja - to ludzie przylaczeni do sieci juz maja problem, a beda mieli jeszcze wiekszy wraz z rozrostem przylaczonych domow. A to ze w tym kraju moze sie wszystko wydarzyc... coz... emigrowac nie mam zamiaru 4. ile osob przejezdza droga w poblizu Pana domu ? - trzeba miec szczescie zeby mieszkac na koncu slepej drogi. I zeby ta droga byla utrzymana tak by mozna nia bylo bez problemu przejezdzac niezaleznie od warunkow. Przewaznie taki drogi nie sa zbyt szybko utwardzane - nawet jesli sa na terenia duzych miast. Co dopiero w malych gminach.... 5. mialem prostestowac przeciwko zrobieniu odwodnienia mojej ulicy i dzialki ? Pan chyba zupelnie nie bierze pod uwage alternatyw - co oznacza brak odwodnienia...
@@holiboodzdrowydom 1. Ale co sprawdziłeś? Bo przecież bez mpzp budując w polu można sprawdzić co najwyżej klasę gruntu rolnego, a nie to co może powstać w sąsiedztwie w przeciągu kilku lat. 2. To, że są ograniczenia, nie oznacza, że nie powstanie bardzo uciążliwy obiekt. I tyle napisałem. 3. Należałoby zatem kupic działkę w takim miejscu gdzie takiego problemu nie ma. Studnia na terenie bez kanalizacji - liczysz się chociaż z tym, że sąsiedzi mogą mieć w dopiero nieszczelnosci w swoich szambach i oczyszczalniach albo wprost wylewać na pole jak to się ciągle robi? O innych płynach z działalności nie wspominając. 4. Mieszkam na dwustumetrowej ślepej drodze. Przede mną jest 5 budynków jednorodzinnych i za mną również. Tak, celowo wybrałem gruntowa ślepa drogę żeby nie martwić się kultura polskich kierowców i nie bać tego, że jakiś zapity dupek skasuje mi ogrodzenie po pijaku. A w ogrodzie dzieci. 5. Ktoś wykopał ci rów w którym będzie zalegać Ci woda i śmieci, a ty się z tego cieszysz. Protestować? Po co? Kupic uzbrojona działkę. Wprowadzasz ludzi w błąd i wielu będzie takich, którzy będą cie bezmyślnie naśladować.
ale fundamenty odwaliłeś... twoje początkowe filmy były super, ale ostatnie dwa i to co pokazałeś, to jakaś masakra.... jak można tak budować... po co ten "kleik smołowy" na fundamentach?
co znaczy "tak budowac" - jak ? -i prosze sprecyzowac tez zarzut do "kleiku". w poprzednim filmie wlasnie wspominalem o konkretach w komentarzach, bo nie jest latwo sie domyslic do czego mialbym sie odniesc, zeby nie pisac zbednie o wszystkim
KSZTAŁT DZIAŁKI..... to osobna historia, której w tym momencie nie mogłem jeszcze opowiedzieć, ale obiecuje że wplotę to jakiś materiał ;)
nietypowa dzialeczka przewaznie jest tansza!
No właśnie zdziwiłem się, że tego nie poruszyłeś, bo dla jednych to spory minus ;) a jako plus widzę cenę lub kwestię gustu (ktoś może lubić nietypowy kształt ogrodu ;)
pozdrawiam
Cisza i spokój - bezcenne!!
Niech się dom szybko i pięknie buduje.
Przystanek był też warunkiem jak szukaliśmy działki, tak żeby dzieci w przyszłości mogły same jeździć, a nie tylko tata mama zawieź przywieź
Dzięki za film👍 Masz racje, okolica i dobrzy sąsiedzi to ogromny plus. Moja działka, pod Wrocławiem, graniczy z lasem, cisza i spokój. Czasem sarny przez pole przebiegną, a sąsiedzi to bardzo dobrzy znajomi😀 Z budową chce ruszyć od kwietnia, dlatego ciekawy jestem Twojego kolejnego filmu o sytuacji na rynku budowlanym. Czekam z niecierpliwością. Powodzenia. Tak na marginesie, mam żonę z Bydgoszczy hehe.
oczyszczlania scieków na podłożu glniasty to nie najlepszy pomysł , należałoby wymienić na bardziej przepuszczalne frakcje. Do tego , jeśli sąsiedzi równiez w ten sposób odprawadzają nieczystości to po kilku latach w prywatnej studni wody bedzie całą tablica mendelejewa.
- plan zagospodarowania to właśnie najlepsze co może dla działki / okolicy być . Dom bedzie stał dziesiątki lat wiec powinno wszystkim zależeć na tym aby warunki przez ten czas były takie same. Teraz moze fajnie ale co zrobi inwestor , gdy za kilka lat ktoś postawi po sąsiedzku wyższy budynek ( np zasłoni słońce) , wybuduje warsztat , albo 10 metrów dale powstanie hodowla kur lub norek , albo ktoś postawi np całonocny bar z innym atrakcjami włącznie. W swoich filmach analizujesz , sprawdzasz, i inwestujesz z myslą o długowiecznych skutkach swoich decyzji np w ten sposób dobierasz materiały czy technologię ... ale to na nic . Można miec najwspanialszy dom " swój wymarzony dom" ale może sie okazać ,ze po klku latach na polu / ugorze za oknem z którego teraz rozciaga sie zielona panorama bedą stały bloczyska , kominy lub hale fabryczne czy magazynowe. Czasami to plan ma wiekszą wartość niż sam dom.
zalezy jaka oczyszczalnia. Na wszystko i tak sa minimalne odleglosci.
Co do MPZP i WZ to racje, ALE... warunki zabudowy i tak nadaja pewne ograniczenia - wysokosc budynkow, uciazliwosc dla okolicy itd... do tego i tak trzeba spojrzeć na okolice i stwierdzić jaka jest szansa że w najbliższej okolicy może coś takiego powstać. i U mnie ta szansa jest minimalna. Każdy też jest w stanie akceptować co innego. Mi pasuje to na co inny w zyciu by się nie zgodził i na odwrót...
NIe zasłoni słońca, niezależnie, czy MPZP czy WZ to pozwolenie musi dostać, a zasłonięcie słońca oznacza brak pozwolenia. Inna sprawa, że wystarczy, że troche słońca zostawi i już może. Nie chroni przed tym jedna MPZP.
Powodzenia, niech się darzy!
Masz 3 drogi dojazdowe do wybou, więc możesz wybierać w którym z trzech korków chcesz stać pół godziny :) Ale generalnie jazda po większym mieście, w tym komunikacją to tragedia. Jak 40 minut jedziesz do pracy, to masz "blisko". W Warszawie godzina to normalka. Tymczasem pociąg z Żyrardowa do centrum (40 km) to 25 minut. Więc paradoksalnie mieszkając za miastem możesz dojeżdżać szybciej niż mieszkaniec.
Dziwię się, że masz tak mało obserwujących. Nie masz podejścia, że tylko chwalisz swoje. Umiesz przedstawić wady i zalety rozwiązań, z Twojego kanału dowiedziałem się (i od razu zamarzyłem) o GWC. Kanał niepozorny, a bardzo informatywny.
jak dla mnie 20k to juz calkiem duzo :) staram sie mozliwie obiektywnie przedstawic zgromadzona wiedze i dokonane wybory. U mnie GWC wlasnie zamontowane - film czeka w kolejce na publikacje :)
Pozdrawiam !
też chciałem działkę blisko miasta (Kraków). skończyło na działce około 30 minut od Krakowa, w miarę równa. bardzo szybko wybiłem sobie z głowy szukanie działki tak żeby mi pasował kształt, rozmiar, miejsce, odległość od miasta, cena. skończyło się na cenie i jako takiej powierzchni. rynek jest teraz taki że się po prostu nie da inaczej. i tak uważam że przepłaciłem za grunt.
aktualnie, głównie przy większych miastach nie ma mowy o większych wymaganiach chyba że masz kilka baniek w kieszeni. byle nie gnieść się na 3 arach i nie zapłacić za grunt jak za sztaby złota i człowiek weźmie. a gdzie tam patrzeć na rodzaj gruntu (jeśli w okolicy stoją już domy), dokładny rozmiar działki czy nawet jej kształt... o ustawieniu do drogi czy kierunków świata nie wspomnę. po prostu bierzesz grunt i dopiero patrzysz jaki dom możesz na nim postawić.
prawie zawsze trzeba isc na jakis kompromis niestety, a im wieksze miasto tym trudniej o dobra dzialke w rozsadnych pieniadzach...
@@holiboodzdrowydom ceny to jedna sprawa ale kłamstwa w ofertach sprzedaży to inna. zdjęcia robione przez fotografów profesjonalnych, wiele wad które według właścicieli nie istnieją (stare rowy melioracyjne przechodzące przez środek działki, przewody wysokiego napięcia kilka metrów od granicy działki). strasznie dużo czasu schodzi na odsiewie szrotu który jest nam oferowany. przy szukaniu działki, polecam samemu poświęcić dużo czasu, znaleźć sprzedawane działki na mapie, po prostu pojechać tam samemu, bez właściciela/pośrednika (co by nie zdążył nakłamać), obejrzeć jak to wygląda, rozmowa z potencjalnym sąsiadem rzeczywiście też pomaga bo można dowiedzieć się czegoś ciekawego (problemy prawne w sąsiedztwie, etc. wbrew pozorom ludzie opowiadają o takich rzeczach).
Z doswiadczenia dodam, ze szum opon slychac najbardziej gdy w piatek/sobote w lato jest goraco i nie ma wiatru (badz delikatny wiatr jest w nasza strone od strone drogi) a my wieczorkiem siedzimy sobie na tarasie i chcemy podelektowac sie cisza - ktorej niestesty brak.
20 minut do bydzi plus asfaltowa rowerowa? czyżny Nekla? ;)
Trafiłem tu przez przypadek ale super się ogląda pana filmy naprawdę ma pan ogromną wiedzę🙂 pierwszy odcinek chyba na której nie ma pan koszulki Ralp Lauren 😅
😅 musze Pana zawiesc z ta koszulka... :P ;) czekam az Polskie marki beda mialy takie materialy i kroj - bo do tej pory sie zawsze zawodzilem :/
Uwielbiam oglądać twój kanał... Podoba mi się twoje analityczne podejście, już nawet domyślam się w której miejscowości mieszkasz, przejeżdzam przez nią do siebie na działkę. Osobiście dla mnie byłoby to troche za daleko od miejsca pracy, no ale każdy kupuje dla siebie ;) Pozdrawiam
Będę się mierzył z budową dość niewielkiego domu (około 50m2 po parterze) i już widzę, że MPZP nie będzie moim przyjacielem. Często narzuca minimalną powierzchnię budowanego domu, nie tylko maksymalną. Jestem bardzo ciekaw jak to będzie z WZ i czy są bardziej elastyczne - mam taką nadzieję. Wiesz może bardziej z doświadczenia jak z tym bywa?
Doskonale rozumiem "wymagania" żony 😃 dla mnie też było to bardzo ważne i na szczęście się udało 😁 cisza i spokój są w dzisiejszych czasach bezcenne. Co do sąsiedztwa to święta racja. Dobry sąsiad jest na wagę złota. Powodzenia w dalszych etapach ✌️
Jeden szczegół Twojego filmu pozwolił zidentyfikować miejsce budowy perfekcyjnie :) Powodzenia z inwestycją, wielkie dzięki za chęć dzielenia się wiedzą!
usilne ukrywanie szczegolow bylo by meczace, a pewnie i tak daremne... :)
@@holiboodzdrowydom My zdecydowaliśmy się trochę dalej od cywilizacji, bo w Stronnie, ale dzięki temu pozwoliliśmy sobie na więcej metrów. Pozdrowienia.
Też liczyłem dojazdy do miasta w minutach, ale po tym jak sytuacja z dwójką dzieci ewaluowała z wożenia do przedszkola na cały dzień, na zajęcia w szkole o różnych porach, zajęcia dodatkowe poza szkołą, to zaczęły się wyjazdy z Żoną na 2 samochody po kilkanaście razy dziennie, połączone często z 2-3h siedzeniem i oczekiwaniem w samochodzie między zajęciami "bo nie opłaca się wracać". W każdym bądź razie teraz żałuję decyzji o wyprowadzeniu się 8 km od miasta - teraz wolałbym kupić mniejszą działkę, mniejszy dom, ale w mieście. Zobaczymy czy nie będziesz miał podobnych przemyśleń za kilkanaście lat.
racja. Możliwe że bede miał takieproblemy już niedługo - bo żona wybrała przedszkole w mieście :P
Też mam takie obawy, ale to problem do ok. 12 roku życia razy ilośc dzieci. Ja mam np. "biuro w szkole muzycznej córki", ona gra, a ja z kompem i widokiem na park siedzę, słucham, pracuję.
Pięknie to wygląda 😃👍
Istnieje :) ja taką mam. 13 arów, 40x33 metry, wieś, las obok, szkoła i przedszkole 200 m, najbliższy sklep 300m, polo market 500 m, galeria 2 km, do miasta 3 km, do rodziców 1 km :)
pytanie czy cena tez byla idealna ? :)
urwa ogladam chłopa i wychodzi mi że koleś musi mi sprzedać swoją działkę 20 min do centrum bydgoszczy idealnie
Jak masz glinę to super. Nie ma sensu inwestować w czarnoziem bo ziemią i tak żyzna. Oczyszczalnie zrobisz z wymiana gruntu. Można też łatwo zrobić pompę ciepła gruntową z poziomym rozprowadzeniem zamiast odwiertów.
producent oczyszczalni po analizie badania geologicznego dal gwarancje ze bedzie dzialac bez wymiany... sprawdze to ;) z kolektorem poziomym tez juz myslalem zeby wynajac koparke lancuchowa...
Też mam glinę i po deszczu robiły się kałuże na trawie. Zleciłem wykopanie studni zlewowej i podłączenie do niej 4 moich rynien. Problem zniknął.
Sytuacja jest bardzo niebezpieczna, ceny materiałów to kosmos. Wybraliśmy zły rok na początek budowy.
Powodzenia 🍀
Potwierdzam, finalnie zamiast pompy ciepła to już chyba tylko bufor z grzałką mi pozostanie.
Ja się kierowałem też transportem do miasta. Natomiast jako, że do Wrocławia. To wolałem dojazd pociągu regularny i szybki. Do głównego dworca 22 minut. Do mikołajowa 15 minut. Autem no to już gorzej. Natomiast żona zachwycona bo do pracy jest szybciej mimo, że nie mieszkamy we wrocławiu i bez przesiadek - dzięki czemu może czytać w trakcie jazdy.
Na wystpach i w Szwecji wiem ze jest bardzo popularne dojezdzac do pracy pociagiem. tym ze tam pociagi chodza jak w zegarku ;)
gdzie dokładnie? Ja aktualnie gm. Siechnice ale bede budowal się. gm. Oborniki Slaskie :)
Witam, zauważyłem na mapce działki nieprzekraczalną linię zabudowy. Jak to u Pana wygląda jeżeli chodzi o umiejscowienie bramy wjazdowej? Jak jest interpretowana ta kwestia? Czy brama może stać przed nieprzekraczalną linią zabudowy?
Dobrze posłuchać i się czegoś dowiedzieć 👍
Niech się niesie
Pozdrawiam
Sytuacja na rynku jest taka że trzeba wziąć na wstrzymanie i przeczekać. To samo było 2007-2008 bloczki po 19zl sztuka i opłacało się tira w czechach zamówić... różnica taka że wtedy ludzie kupowali materiał i go nie było a teraz go nie ma bo go nie wyprodukowano.... niby przez c19. To że obcy kapitał a.mittal zamknął hutę rok temu a stal RdoR w górę 100% w pl itp. Zupełnie nie ma związku...;)
Jak ktoś ma działki i mieszkania to teraz jest czas sprzedawania... jak ktoś nie zaczął się budować to lepiej niech zaczeka tylko że to może potrwać nawet kilka lat.
my a szczeście już bloczki mamy kupione, stoją od ponad roku
U nas 20 minut to super. Z Pragi (Gocław) dojazd do centrum Warszawy to około 25-30 minut autobusem. Jak się zakorkuje to 1h. W Wakacje jak jest pusto 15 minut autem (ale parkometry...). Tam gdzie chcemy się przeprowadzić połączenie kolej +metro to 50 minut - 1h do centrum Warszawy i uważam że i tak połączenie jest dobre (dojazd A2) bo z Otwocka czy okolic Józefowa było by jeszcze dłużej...
no własnie - co region to inny punkt odniesienia do czasu dojazdu... i jeszcze indywidualna sprawa kto gdzie w jakich godzinach musi dojechac.
Z Białegostoku w 1h13min dojechałem do Ikea Targówek (przed podwyżką cen mandatów;), wiec rzeczywiście to absurd w Wawie się robi. Spędziłem w Warszawie 20 lat życia, ale zawsze kilka minut od centrum, najdalej na Żoliborzu. Na szczęście transport miejski coraz lepszy.
Jeżeli mówimy o kształcie działki,moim zdaniem najlepsza jest w kształcie trapezu, trójka tzn najkrótsza strona od frontu( tańsze ogrodzenie), a większą część przeznaczamy na ogród za domem. Z autopsji wiem że nigdy więcej działki narożnej.
trapez ma ten plus ze jest szerokosc za domem duza co tez daje wrazenie przestrzeni. A czemu nie narozne ? halas od samochodow ?
@@holiboodzdrowydom Tak jak wspomniałem to po pierwsze ogrodzenie,miałem działkę 26x50 i trochę to kosztuje,2 sprawa to brak prywatnosci,hałas(miałem 2 ulice przy ogrodzeniu) wieczny kurz na tarasie,posadziłem podwójny żywopłot i dalej to samo.Nastepna kwestia to stłuczki na skrzyżowaniu,ciągle ruszanie z piskiem opon,sprzątnie wzdłuż ogrodzenia, jakieś puszki,butelki.Przestalem już zwracać ludziom uwagę jeśli chodzi o sprzątanie po swoich pupilach itd.Wyprowadzilem się i teraz mieszkam na wsi i jest człowiek szczęśliwy.Dodam że mieszkałem w mieście liczącym 350.000 tys mieszkańców, w dzielnicy "ą,ę" a jak widać ludziom i w takich miejscach wychodzi słoma z butów. Wszystkiego dobrego na nowym etapie w życiu, mądry gość jesteś,sąsiedzi na pewno to docenią.Pozdrawiam
@@holiboodzdrowydom Plusem narożnej jest to, ze kilka wytycznych nie dotyczy takiej działki, np. śmietnik, czy miejsce postojowe, a gdy za płotem sąsiad to trzeba sie odsunąć.
Ładne miejsce. Jaka to okolica? Szukam również jakiejś działki w okolicach Bydgoszczy
na polnoc od Bydgoszczy ;) ale o kupno ziemi wcale nie jest latwo teraz, nawet majac pieniadze... takie ciekawe czasy mamy :/
Miesiąc dwa na warunki :D w wawie czekałem półtora roku
Dziękujemy . Pozdrawiamy
Witam sąsiada :) dzięki za to co robisz 👍 twoje filmiki pomogły mi przy wyborze materiałów i instalacji . My też budujemy Dom jakieś 25 min od Bydgoszczy , mamy SSZ zapraszam na nasza stronę może kiedyś się spotkamy na naszych Budowach 😀 Wysłałem info na maila z naszej budowy Magnat 4 .
Pozdrawiam Robert
widzialem - jak bede mial wolniejszy czas to sie odezwe - poki co probuje nadazyc za moja ekipa budowlana ;)
Pozdrawiam !
Super 👍 wiem , wiem ekipy budowlane nie lubią czekać za materiałem 😀 powodzenia z budowa i jak znajdziesz chwilkę odezwij się ! Pozdrawiam !
Z tą gliną nie ma co płakać. W mojej okolicy w zasadzie ciężko znaleźć glebę bez gliny (dużej jej udziału).
Zazdroszczę takiej liczby działek w okolicy. 45? Panie, ja to musiałem szukać chociażby jednej w jakiejś sensownej odległości.
Siema Bydgoszcz. 😉 W jakiej miejscowości kupiłeś działkę? Pzdr
blisko trasy na gdansk
Nasza działka również jest 10 minut od miasta 😀
Mógłbyś poruszyć w jakimś filmiku temat podniesienia terenu działki( mam namyśli legalnie bez samowolki) Mam taki problem, że sąsiedzi lata temu podnieśli swoje działki i moja względem ich pozostaje w dolince.
z tego co kojarze to mozna modyfikowac teran dopoki nie wplynie on negatywnie na okoliczne dzialki (np przez zalewanie)...
Trza było lać ławę fundamentową👍
Gdy wcześniej oglądałem Twoje filmy nie wiedziałem, że jesteś z Bydgoszczy ;) Sam wracam tam ze stolicy po paru latach w celu wybudowania domu. Zdradzisz w jakiej okolicy się budujesz? Pozdrawiam, Jarek
północ Bydgoszczy - 5 minut od trasy na Gdansk.
Pozdrawiam :)
Super film 👍
Bednarka ocynkowana czy ze stali nierdzewnej? Z tego co widzę to nie idzie pod warstwą XPSa, więc będzie miała bezpośredni kontakt z gruntem. Przy zastosowaniu bednarki ocynkowanej na wyjściu miedzy fundamentem a glebą powstaje różnica potencjałów i po kilku latach bednarka przerdzewieje.
Ktoś tu się nie przygotował do tematu :v
no nie sposob ogarniac wszystkie aspekty w szczegolach :/ bednarka jest ocynkowana, w lawie - dookola. Jakies rady/sugestie co mozna zrobic zeby nie przerdzewiala ?
@@holiboodzdrowydom można by spróbować pomalować masą bitumiczna posmarować aż ponad wyjście z gruntu. Nic lepszego do głowy mi nie przychodzi.
Na drogę pod kruszywo najlepiej siatkę kolejową. Oczyszczalnia i studnia na tak małej działce?
siatka kolejowa ? w guglu wyskakuje mi tylko ta narzutowa na wagon - ona cos daje ?
odleglosci mam spelnione - dzialka ma blisko 1000m
@@holiboodzdrowydom Geosiatka na skarpy, zbocza
@@holiboodzdrowydom Geosiatka szklano szklana
@@holiboodzdrowydom a co z odległością sąsiadów od Twojego ujęcia wody? To trochę taka gra w szachy z tym "ujęcie wody" vs. "oczyszczalnia ścieków".
o super - oglądam wszystkie filmy do tej pory i się okazuje, że obaj jesteśmy z Bydgoszczy! Ja kończę fundamenty, buduję się w Opławcu :) Widzę, że kolega pewnie w Żołędowie/Maksymilianowie albo gdzieś na tej wysokości, zgadza się? :)
blisko ;)
@@holiboodzdrowydom no tak, zoledowo i maksymilianowo juz cale zabudowane, jeszcze w nekli sa takie kompleksy dzialek ewentualnie. Tak czy inaczej powodzenia z budową!
A co myślisz o działkach między Toruniem a Bydgoszczą od strony Fordonu? Analizowałeś je ?
nie brałem ich w ogóle pod uwage, trzeba uważać żeby nie brać za blisko Wisły - jest tam dużo terenów gdzie bardzo wysoko jest woda.
Mam podobną sytuację z drogą ale jeszcze nie podszedłem do tematu. Może pan powiedzieć jaki jest planowany koszt poprawienia stanu drogi (wykorytowanie + kruszywo)?
to zalezy od barzo wielu czynnikow -dostepnosc i cena kruszywa (transport drozszy od samego materialu) - korytowanie tez zalezy jaka gleba i gdzie mozna ja wywozic - sam wywoz drozszy od koparki ktora korytuje. U nas wychodzi wstepnie ~30zl/m2 drogi ale mamy gdzie zrzucac obok i czesc sprzetu jest po stronie wlasciciela dzialek.
Jakie korzyści daje kierowanie domu jedną połacią na południe? Oprócz zagadnień związanych z PV to chyba żadne. Przy obecnym klimacie osobiście chciałbym aby najmniejsza powierzchnia mojego domu skierowana była na najgorętszą stronę. Przynajmniej ja tak to widzę.
wspominalem w odcinkach o wyborze dzialki i projektu domu. Domy pasywne sie tak ustawia zeby czerpac zyski energetyczne zima ze slonca w pomiesczeniach z ktorych korzysta sie w ciagu dnia (+naturalne doswietlenie). I do tego oczywiscie panele/kolektory.
A ile jest tam jeszcze wolnych działek? Tak się składa, że od siebie z mieszkania mam prawie identyczną odległość co i Ty z centrum Bydgoszczy by dojechać w to miejsce. Nie mówiąc o tym, że chętnie bym zobaczył na żywo jak ta budowa się rozwija bo wszystkie twoje pomysły również mnie ciekawią.
wolnych sporo, ale na sprzedaz... nie wiele... a wlasciwie nic. Minimum prywatnosci chcialbym zachowac - ale wszystko bede staral sie pokazywac na filmach
@@holiboodzdrowydom Rozumiem twoje podejście ale umieszczając tyle danych w internecie ciężko może być teraz z prywatnością.
@@holiboodzdrowydom ale wiesz, że jeśli ta mapka z planem zagospodarowania którą pokazałeś na filmie jest z twojej okolicy a nie jakaś przypadkowa to znalezienie działki zajmie dosłownie 5 min?
zgadza sie, juz we wczesniejszych filmach jest wystarczajaco informacji zeby zlokalizować dzialke. Wiekszosc budowlanych youtuberow jest do zlokalizowania, mimo ze niby sie stara utrzymac to w tajemnicy. Nie chce panicznie bronic wszystkich informacji ktore mogly by zdradzic miejsce, bo to by moim zdaniem psuło by to te filmy. Mam po prostu nadzieje, ze rozsądni ludzie nie beda robic wycieczek by zobaczyc cos, co widac duzo lepiej na filmach niz przez plot.
Pejekt gotowy czy indywidualny?
My z Żona kupilismy 50km od Warszawy :) jest pieknie. Zaczynamy budowe w 2022 :) pozdro
mieszany :) zmodyfikowany "domza150tys" - rzut jest w opisie filmu o wyborze projektu.
Pozdrawiam :)
@@holiboodzdrowydom
Kupując projekt i chcą go zmienić, to duży koszt?
Bo jak projekt był na gazobeton, a chciałbym silikaty, to wszystkie obliczenia nośności itp muszą być na nowo liczone, prawda?
Tak samo czy można "dorobić" rekuperację do istniejącego projektu?
@@leszeklicznerski453 Z przerabianiem (chyba, że mówimy tylko o materiałach), to jest ryzyk-fizyk, bo chyba zawsze w biurze ktoś się pierdolnie i potem jest zonk. Dwóch kumpli się budowało, obaj brali gotowe projekty (różne biura) i obaj brali modyfikacje i obaj mieli pomyłki w końcowym projekcie. Jednemu wyszła rura w środku ściany, a drugiemu już nie pamiętam co. Jeśli chce się mieć dobrze przerobiony projekt, to trzeba samemu nieźle ogarniać czytanie projektów.
@@leszeklicznerski453 To zależy jakie przeróbki. Bo moze być tak że koszt gotowego projektu + adaptacja + zmiany wyjdzie cie 15 tys. ale może byc tak że znajdziesz projekt który cię satysfakcjonuje w pełni i z adaptacją zapłacisz za niego około 5 tys
@@Mrholyman1234 a można na przykład zwiększyć metraż? Np wszystko dobrze, tylko z garażu 1 stanowiskowego zrobić 2 stanowiska?
btw. google maps pokazuje, ze masz jakies 25-50 minut do centrum Bydgoszczy wiec te 20 minut to raczej gdy nie ma korkow :)
jak ktos zna miasto to mozna lepiej :) i pytanie czy mowimy o starowce czy o jakims konkretnym punkcie w srodku miasta
w ciasnej zabudowie jak pokazujesz, to będziesz miał ciszę i spokój... :D współczuję, bo mieszkam podobnie...
az tak ciasna nie jest. O ile najblizsi sasiedzi sie nie zmienia to bedzie ok :)
@@holiboodzdrowydom sąsiedzi mogą być ok, każdy ma inne wymagania, mnie denerwuje że w ogóle są, tj. Imprezy, koszenie trawy, ciągle na widoku, brak prywatności na działce
@@saqulek u mnie to wiecznie grająca muzyka u jednego lub drugiego sąsiada.... czasem całymi dniami....
Przez kilka lat, jak nie kilkanaście kurz, smród i hałas od wiecznej budowy kolejnych domów. Później masa osobówek pod oknem kurzących z tej utwardzonej podbudowy od rana do wieczora...
trzeba brac to pod uwage
Cześć mam pytanko gdzie jest ta działka i czy są jeszcze jakieś wolne. Jakby co proszę o kontakt. Poszukuję działki w okolicach Bydgoszczy. Pozdrawiam
z tego co wiem to ciezko cos kupic w okolicach - jest kolejka chetnych i malo sprzedajacych. Na OLX jest cos wystawionego jeszcze,ale nie wiem czy aktualne.
Będziecie topić to kruszywo na tej drodze latami...
Lepiej i na lata lekko wykorytowac tą drogę 10cm, nasypać ok 15-20cm gruzu z kruszarki i ubić dużym walcem lub zagęszczarka 500kg, na wierzch kruszywo 0-31 i temat zamknięty, tiry mogo jeździć
bedzie korytowanie i geokrata
Czy będzie film o tyczeniu działki i robieniu wykopu?
bedzie o wykopie - przy okazji fundamentu. o samym tyczeniu dzialki szczere mowiacc nie wiem co powiedziec - trzeba zawolac geodete. Moj robil to zdalnie - nawet goscia nie spotkalem na zywo.
Łukasz Budowlaniec omawia to dobrze.
@@holiboodzdrowydom Bardziej chodzi mi o tyczenie wykopu, czy najpierw wybiera się ziemie czy jak to wygląda
I gdzie kupiłes finalnie? Ja kupiłem w Żołędowie.
blisko - pewnie sie bedziemy mijac :)
@@holiboodzdrowydom to już widziałem po filmie i opisie tego, blisko S5, drogi komunikacja etc. Do zobaczenia w takim razie.
W materiale stwierdziłeś że zwracałeś uwagę na poziom wody gruntowej bo chcesz zrobić Przydomową Oczyszczalnie Ścieków ale przecież nawet na gruncie z wysokim poziomem robi się oczyszczalnie tylko na nasypie np w formie studni chłonnej. Czy się mylę? Możesz rozwinąć ten temat/stwierdzenie?
tak - jak woda jest wysoko to trzeba wynosić ponad grunt rozsączanie i czasem zbiornik co rodzi problemy. ja nie chcialem zadnych nasypow.
@@holiboodzdrowydom a jaki w końcu masz najwyższy poziom wód gruntowych np w czasie roztopów?
zrób materiał o izolacji fundamentów. Na co zwrócić uwagę zeby zachowac hydroizolację
. Pozdro
bedzie wspomniane w filmie o fundamentach
Witam zobacz kanal emil koszty budowy to prawie sasiad dzieli sie serdecznie z rodakami swoimi doswiadczeniami warto posluchac
A nie boisz się, że oczy będą boleć od patrzenia, jak już powstanie więcej tych budynków zgodnych jedynie z widzimisię właścicieli? Nie kojarzę żadnej okolicy, której takie podejście estetycznie wyszłoby na dobre.
bedzie ciekawie, oczy mnie czasem bola jak widze niektore - glownie starsze - domy. Ale dobrze jak dla kontrastu jest czasem cos innego. Fajnie jakby jakis dom kopulowy/rotundowy powstal. Albo inne cudo architektury :)
@@holiboodzdrowydom u mnie na osiedlu jest MPZP, i jest ch...o, ale jednalkowo. w miejscu z ktorego sie wyprowadzilem byla podobna, lecz nie az tak duza swoboda. I powstalo kika domow potworkow, od palacykow po slamsopodobne. Wiec wole juz restrykcyjny plan zabudowy.
Czy glina nie powinna zapewniać większych "uzysków" cieplnych przy GWC i gruntowej pompie ciepła?
teoretycznie powinna, ale spotkałem się z przeciwnymi opiniami - osób montujących pompy ciepła gruntowe...
Powinna. Zasada jest taka, że im więcej wilgoci tym lepiej, ale woda w glinie słabo sie przemieszcza, więc jak odda ciepło, to nowe nie stykając się trodno sie przemieści z dalszych warstw. Tak czy inaczej jest to opcja kilkukrotnie lepsza niż piasku.
lisi ogon od łochowic lewa strona? dolina wokół kanału to natura 2000
A jak sie ma przydomowa oczyszczalnia do gruntu (gliny)? Nie bedzie problemow?
Do gliny najlepsze szambo.
dostalem gwarancje od firmy ze bedzie dzialac - le musialem im wyslac badania geologiczne.
Nie ma tam w planach podciągnięcia kanalizacji jakiejś?
w planach jest.... ale nie sadze zeby w ciagu 5 lat zrobili... tak samo jak gazociag.
Fajny był był odcinek o stropach :) 😀
stropow nie zgłebiałem bo nie robie, ale może we współpracy z znajomym którey się w tym specjalizuje...
Jaka to miejscowość albo chociaż mniej więcej? Pozdrawiam z bdg
na polnoc od Bydgoszczy ;)
Bydgoszcz pozdrawia :) będę zaglądać. U mnie plany budowlane w przyszłym roku. Chętnie wezmę namiary na firmę budowlana i inne :)
@@izi82 poki co ekipa godna polecenia, ale poczekajmy az skoncza ;)
Z ciekawości, ile m2 działka ?
niecale 1000m2
@@holiboodzdrowydom A jak duży dom chcesz postawić na tej działce? Nie obejrzałem jeszcze wszystkich Twoich filmów być może dlatego nie znam odpowiedzi.
Dzięki za odpowiedź i pozdrowienia z Bydgoszczy :)
Sam szukam w okolicach Bydgoszczy. Jest dramat.
A działka w gminie Dąbrowa Chełmińska pasuje? Duża, przy asfalcie. Dobra cena.
Glina to dobry grunt na poziomy kolektor pompy ciepła
niby tak, ale slyszalem tez przeciwne opinie instalatorow...
Każdy kto może ucieka z brzydgoszczy do Torunia albo dalej a ten paczy na połączenie :O
zauwazylem ze to raczej do brzydgoszczy ludzie zjezdzaja z oklicznych gmin i z Kopernikowa do pracy ;)
hej. pierwszy raz do Bydgoszczy przyjechałem 12 lat temu (do mojej dziewczyny, obecnej żony:) no i uważam, że miasto wypiękniało. wygląda naprawdę dużo lepiej. Więc myślę, że Bydgoszcz nie jest gorsza od krzyżoków ;) (nie mam nic do Torunia :)
a sklep gdzie?
maly osiedlowy 1000m, market 5 minut autem. Ale okolica tak szybko rosnie ze pewnie to sie bedzie zmieniac.
Okna i brama z jakiej firmy ??
jeszcze nie mam wybranych konkretnych producentow, chyba tylko drzwi wejsciowe mam upatrzone konkretne kmt 75 passive.
@@holiboodzdrowydom jakbyś wybrał coś z Wiśniowskiego to możesz się odezwać. Działamy w Twoim rejonie. Pozdrawiam
CNA moj rodzinny powiat pozdrawiam ze Szwecji
Ile za m2, jeśli można wiedzieć?
teraz okolice 100pln/m2 - 1,5 roku temu jak kupowalem to byla polowa.
@@holiboodzdrowydom to i tak tanio. Na Podhalu po 200 a w turystycznych wioskach po 100 ale euro
No i git.
spoko,relacja.
👍😁
TOP
Cały Londyn na glinie stoi.
Trochę lipa
Latające żaby to dramat.
czyli nie tylko mi przeszkadzaja... ;)
Siema
sie ma, albo sie nie ma :)
Jo Ci pszaja
eeeeeeeeeeeeeeee ogarnij sie nie da sie sluchac ,,, eeeee
Każdy kolejny odcinek to coraz większy kabaret.
Mówisz o sprawdzeniu okolicy, po czym kupujesz działkę bez mpzp, po rozmowie z 5 sąsiadami i być może kolejnymi 11toma - z kilkudziesięciu prawdopodobnych, a w okolicy same pola. No cóż, jak Ci walną halę przeładunkową, fabrykę, ubojnię albo drogę ekspresową pod oknem to może zrozumiesz dlaczego lepiej mieć mpzp i nie kupować kota w worku, niż mieć oczyszczalnię zamiast szamba.
Studnie i korzystanie z nich są regulowane przez prawo wodne. A że żyjemy w państwie z kartonu, bardzo realne, że państwo dowali gigantyczny podatek lub w inny sposób utrudni takie działania ala "podatek deszczowy". Strach pomyśleć co będzie również jak ktoś walnie większą budowę w okolicy - brak mpzp - i poziom wód się obniży... Bo gmina w pierwszej kolejności troszczyć się będzie o podłączonych do istniejącej sieci.
Cieszenie się z tego, że mieszka się ma wjeździe na osiedle domków to kolejne nieporozumienie. A już w szczególności z utwardzenia drogi bezpośrednio pod domem. Za kilka lat będziesz wywieszał na ogrodzeniu transparenty typu "nie wKURZaj" i zastanawiał się jak zamontować progi. Już teraz masz w perspektywie kilkanaście domów - licz razy dwa auta razy trzy przejazdy dziennie - tyle będziesz miał ruchu w swojej "spokojnej okolicy". Do tego przez najbliższe kilkanaście lat - nieustanna budowa.
A perełką jest cieszenie się z rowu kanalizacyjnego od drogi obok działki.
Kurwa człowieku nie podoba Ci się to po chuj ten wywód, buduje jak chce, mieszka jak chce, autorowi się podoba a to wystarczy. Masz ból dupy.
@@ryanverbinski2040 Kurwa nie człowieku, nie podoba ci się mój komentarz, to po chuj twój wywód?! Publiczny film, mój komentarz. Nie podoba się nie czytaj to ulżysz swojej dupie.
odniose sie tylko do konkretow:
1. mowilem o sprawdzaniu i ja sprawdzilem, a jest decyzja indywidualna co kto akceptuje.
2. to ze nie ma MPZP to nie znaczy ze nie ma ograniczen, a Pan pisze jakby to bylo jednoznaczne z mozliwoscia wybudowania absolutnie czegokolwiek - tak nie jest.
3. moze nie zrozumial Pan jaka jes sytuacja - to ludzie przylaczeni do sieci juz maja problem, a beda mieli jeszcze wiekszy wraz z rozrostem przylaczonych domow. A to ze w tym kraju moze sie wszystko wydarzyc... coz... emigrowac nie mam zamiaru
4. ile osob przejezdza droga w poblizu Pana domu ? - trzeba miec szczescie zeby mieszkac na koncu slepej drogi. I zeby ta droga byla utrzymana tak by mozna nia bylo bez problemu przejezdzac niezaleznie od warunkow. Przewaznie taki drogi nie sa zbyt szybko utwardzane - nawet jesli sa na terenia duzych miast. Co dopiero w malych gminach....
5. mialem prostestowac przeciwko zrobieniu odwodnienia mojej ulicy i dzialki ? Pan chyba zupelnie nie bierze pod uwage alternatyw - co oznacza brak odwodnienia...
Weź się tak nie spinaj. 🙃
@@holiboodzdrowydom
1. Ale co sprawdziłeś? Bo przecież bez mpzp budując w polu można sprawdzić co najwyżej klasę gruntu rolnego, a nie to co może powstać w sąsiedztwie w przeciągu kilku lat.
2. To, że są ograniczenia, nie oznacza, że nie powstanie bardzo uciążliwy obiekt. I tyle napisałem.
3. Należałoby zatem kupic działkę w takim miejscu gdzie takiego problemu nie ma. Studnia na terenie bez kanalizacji - liczysz się chociaż z tym, że sąsiedzi mogą mieć w dopiero nieszczelnosci w swoich szambach i oczyszczalniach albo wprost wylewać na pole jak to się ciągle robi? O innych płynach z działalności nie wspominając.
4. Mieszkam na dwustumetrowej ślepej drodze. Przede mną jest 5 budynków jednorodzinnych i za mną również. Tak, celowo wybrałem gruntowa ślepa drogę żeby nie martwić się kultura polskich kierowców i nie bać tego, że jakiś zapity dupek skasuje mi ogrodzenie po pijaku. A w ogrodzie dzieci.
5. Ktoś wykopał ci rów w którym będzie zalegać Ci woda i śmieci, a ty się z tego cieszysz. Protestować? Po co? Kupic uzbrojona działkę.
Wprowadzasz ludzi w błąd i wielu będzie takich, którzy będą cie bezmyślnie naśladować.
ale fundamenty odwaliłeś... twoje początkowe filmy były super, ale ostatnie dwa i to co pokazałeś, to jakaś masakra.... jak można tak budować... po co ten "kleik smołowy" na fundamentach?
co znaczy "tak budowac" - jak ? -i prosze sprecyzowac tez zarzut do "kleiku".
w poprzednim filmie wlasnie wspominalem o konkretach w komentarzach, bo nie jest latwo sie domyslic do czego mialbym sie odniesc, zeby nie pisac zbednie o wszystkim
@@holiboodzdrowydom od spodu też masz izolację fundamentów?
@@holiboodzdrowydom dokładniej chodzi mi o to, gdzie wyparuje woda którą pociągnie fundament z gruntu?
@@saqulek Uważasz, że nie powininno być bariery dla kapilarnie podciąganej wody? Woda dostała tamę i tyle, wyżej nie pójdzie, a o to chodziło.