New Build 業主留意⁉️律師話間新屋有水浸and 沉降風險❓

[@seaseagnast44]

Thx~🎉

[@carlosli7602]

多謝三位分享🎉

[@ukhkersurveyors]

多謝支持，記得訂閱喇。

[@jackiewlchan1029]

Thanks and support

[@ukhkersurveyors]

Thank you

[@leungln5555]

Thank you 😊

[@ukhkersurveyors]

You're welcome 😊

[@波波盡]

Useful👍🏻💪🏻thx

[@ukhkersurveyors]

Glad you think so!

[@ngcarol3785]

thanks

[@ukhkersurveyors]

You're welcome!

[@hoagnes]

舊樓，e.g. >100年，係未一定問題多？多成交啲既係未會好啲，即例如雖然屋齡50年，但從未成交，好多問題屋主一路都唔太知？可唔可以有一集分享下你地既經驗，多唔多問題同屋齡有冇直接關係？

[@vennicalee1918]

Thanks for sharing ❤

[@ukhkersurveyors]

You are so welcome

[@hattieu1428]

Thank u

[@ukhkersurveyors]

Welcome

[@SakkakebinKong-dd6fh]

good

[@einnocho5209]

🙏

[@cheungsue6155]

長知識

[@bigheros2078]

估都估唔到高層大厦啲水喺天花板沖入呢。

[@navitathomasthong]

谢谢你们无私的分享。想问如果附近400米内有河流，environment search 显示水浸风险偏高，但系无水浸的历史，这样的情形呢？需要担心吗？

[@ukhkersurveyors]

要留意的係本身間屋的設計，例如地基，雨水及排污等等，整體地去考慮。

[@BN-ul5is]

要看間屋，高出河的水面，有多少。

[@navitathomasthong]

谢谢你们的回复。今天拿到了比较详细的environmental报告。报告指出有三种不同的风险：
1. River
2. Costal
3. Surface water.
我的主要是在river的风险，风险级别又分为三级：
1. 1 in 1000 year return
2. 1 in 200 year return
3. 1 in 75 year return
我的是整片区域都在1 in 75 year return 的级别。
反而coastal和surface water的风险是完全没有的。应该表示排水系统是没有问题的。
河流的风险感觉上与地基，排污系统没有那么直接的关系，因为河流涨上来附近都会淹水，水无处可排。

[@BN-ul5is]

@@navitathomasthong 安心了。1/75 很細的風險，不多於2%機會。另外，河水上漲，與洪水(山洪)不同。要看附近的大範圍地形，才知你的屋和鄰居的屋，有沒有洪水的風險；看來沒有這個風險，我祇是順道說來。

[@edmond5713]

😊😊😊

[@李李-d3m]

啲人咁鐘意extension, builder起屋點解唔一齊起呢！

[@ukhkersurveyors]

越大的屋唔一定越易賣出去，亦會因為發展商的development area 大左，可能導致整體成本都貴左，好多原因。

[@BN-ul5is]

除了大屋的價錢，令客路減少，還有(如果沒有市場或價錢因素必須考慮)，原本的設計理應是，最好的尺寸和形狀，反而加建擴大便失去其優點 (當然發展商的出貨或許不是這樣)。

[@1978array]

想請問之前邊條片講過沉降呢個topic

[@ukhkersurveyors]

應該有輕輕帶過，因為沉降要考慮及準備的事太多，我地試下去準備下。