Just as a word of caution for people who think: “oh, Berlin seems cheap, maybe I should move there”. The people in the video either “inherited” the contracts or rent the same flat for 10 odd years. For the newcomers without contacts and especially for the foreigners prices are way higher. Good luck finding something for 1000 euros these days - it would be a miracle to find even a smaller place for this price in F-hein or X-berg, even 1500 could be challenging 😢
If you are willing to live outside the main city in one of the many suburbs you can rent for like 40-50% cheaper and you can easily find something. Of course that means that you have to commute for 30-60 mins every morning and evening...
And don't mention that in Germany it's generally difficult to find housing. You find the job right away, the problem is housing as there is a lot of demand but a little supply.
Ehrlich gesagt, kann ich mir solche Episoden über Miete und Wohnungssuche Stundelang anschauen. Die aktuelle Situation kann man eigentlich durch solche Umfragen besser verstehen. Ich bin neugierig über die andere Städte auch und wie die Miete und Nebenkosten sich von Stadt zu Stadt verändern... Danke für dieses wunderschöne Video
Seh ich auch so, verstehe nur nicht was das für ein Querschnitt an Personen ist. In meinem Umkreis kommt da keiner unter 1,8 pro Monat weg. Ja, das sind keine WGs und nein die Leute sind auch nicht arm. Aber von denen wünscht sich keiner solch eine Wohnung, nur muss man es bezahlen. Derzeit sind es bei mir 2,4 - mal sehen wie lange ich noch hier bleibe
@@エキセントリッ Da hast du wohl recht, jeder hat andere Ansprüche und da ich Homeoffice betreibe, sowie meine Partnerin, ist uns die Wohnung halt "was" wert. Ob es wirklich der Betrag sein muss, sicherlich nicht, aber wenn du ab 90qm suchst und nicht in Berlin in einem miesen Kiez landet möchtest, wird es schon eng.
@@staro3741I am at the very beginning stage and have searching german translations in the Google translate app. And watching these interviews and some movie scenes. I just joined a discord server for people learning and haven't talked to people on there much yet but I think it would be great helpful to have actual conversations. I also started looking up german music yesterday so maybe that will help get a better feel for it too.
The couple in black from Hamburg get it. Not sure what media the guy in red reads, but there's plenty of buildings in Berlin - many empty or in need of renovation. The prices are high because of speculation (just like London, Paris...). A few huge companies creating artificial scarcity and setting the prices like cartels.
I think its a bit of both. Its also true that the population density in Berlin is artificially low, there are huge areas in mitte/europacity that are completely empty and would be perfect for building apartments because of the location.
Ich habe 17 Jahre in Berlin Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen gewohnt. Angefangen habe ich 2005 mit 550€ warm für 77 Quadratmeter, Erdgeschoss mit 10 Quadratmeter Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Toilette. Altbau von 1896 aber in den 70er Jahren komplett renoviert und modernisiert. Im letzten Sommer bin ich aus Berlin geflüchtet. Nichts funktioniert noch in Berlin... Keine Termine im Bürgeramt, überall nur noch Chaos. Zuletzt habe ich 730€ warm bezahlt. Inzwischen ist die Wohnung wieder neu vermietet und die jetzigen Mieter zahlen 950€ warm. Die Wohnung ist von der DEGEWO. Die hatten damals noch ein Vermittlungsbüro, in dem man sich Wohnungen aussuchen konnte. Jetzt wohne ich im Ruhrgebiet. So wie Berlin ein 1920 zusammengewürfelter Haufen von einzelnen Städten wurde, so ist das Ruhrgebiet mit über 5 Millionen Einwohnern eine riesige, zusammengesetzte Stadt "Ruhrmetropole". Viel schöner hier und die Miete viel günstger.
Nach monatelanger Suche hab ich mich echt oft gefragt, wie andere Leute so wohnen. Meiner Erfahrung nach, kommt man ohne Kontakte selten an eine gute und vor allem bezahlbare Wohnung. Danke für das informative Video :)
Wenn man etwas Zeit hat und nicht sofort umziehen muss, findet man Recht gut eine gute Wohnung. Die kommunalen Wohnungsbaugesellschaften bauen wie verrückt (z.B. HOWOGE) und man kann sich da einfach anmelden.
@@derpferdeflusterer3460 Meist privat, Freunde, Nachbarn, Familienmitglieder. Wirklich oft einfach durch Zufall. Die können dann für dich als Mieter werben.
If someone is trying to move, you should know that these folks seem to be living in their apartments for quite some time. Those prices are not up to date. Because of the housing situation in Berlin, and the crisis and inflation in Germany, prices went up....
Ich gehöre zu den Glücklichen, die sehr zentral und ruhig in Berlin wohnen und wenig Miete zahlen. Ich bin schon seit zwanzig Jahren Mitglied in einer Wohnungsgenossenschaft und zahle nur 520 Euro warm für eine schöne Altbauwohnung (57qm). Der Mietvertrag ist von 2009. Ich weiß das sehr zu schätzen, da man mittlerweile mehr Geld für ein WG-Zimmer zahlt als ich für meine ganze Wohnung. Vermutlich kann ich nie umziehen, weil ich mir die meisten Mieten heutzutage nicht leisten könnte.
Und genau das ist das Problem in allen Großstädten. Oma zahlt 400eur für 100qm und Familie 1400eur für 60qm. Beide könnten tauschen, wäre aber in beiden Fällen eine Mieterhöhung um min. 1000eur. Also zieht Oma nicht aus und die Familie muss weiter in der kleinen Budde hocken.
@@RsOnTheStreetS Also eine Oma bin ich nicht und meine 1,5 Zimmer reichen für eine Familie auch nicht.... Aber ich weiß, was Du meinst. Ich habe auch schon ältere Leute kennengelernt, die bereit wären, sich zu verkleinern, aber in der großen Bude bleiben, weil alles Kleinere teurer wäre. Die meisten in meinem Haus wohnen zwar günstig, aber mehr als 2 Zimmer gibt es hier nicht. Freunde von mir wohnen derzeit zu Viert in einer Zweizimmerwohnung, die gleichzeitig auch Arbeitsplatz für ein Elternteil ist. Einzige Alternative: Das komplette Gehalt eines Elternteiles in die Miete investieren...
Im Grunde gehts mit schon mit 36 ähnlich. Meine exFreundin ist ausgezogen, aber für uns Beide war die Wohnung auch zu wenig beraumt. Aber groß genug. Jetzt hab ich alleine 67 qm obwohl ich so genügsam bin, dass ich mit viel weniger auskäme, aber es gäbe nur Schlechteres fürs gleiche Geld.@@RsOnTheStreetS
Can't they switch unofficially? Family living in grandma's house, while grandma living in family's. Of course some money agreement has to be made between them, but my question is, would you be snitched by neighbors or something?
Commuting sucks though, regardless how well the connection is. And the closer you live to the city, the more expensive rent still is. It's not really a magic trick to move outside.
I'm amazed at the housing differences between Germany and its close neighbour the Netherlands. In NL most people own their own houses or appartments, most people don't want to rent. Real estate agents earn a commission of 1 or 2% (in Germany it's an easy 7%?!) which makes it cheaper to move or upgrade to a new home, which people do frequently. When I look at the listings on immobilienscout, it feels like I'm traveling back in time about 40 years... It's so weird.
Deutschland hat eine der niedrigsten Eigentumsquoten in Europa und Berlin ist die Stadt mit der höchsten Mieterquote in Deutschland (76% Mietwohnungen).
There is a big difference between Berlin and the rest of Germany. You can not compare that. Houses/Flats in Berlin are shitty, old and expensive. In other cities buildings are cleaner and more modern. You get better quality for less money. But things will not change in Berlin, as long as people are stupid enough to pay this prices.
@@JP200 In Berlin sind die unsanierten Altbauten mittlerweile in der Minderheit. Die meisten Häuser sind in den vergangenen 30 Jahren saniert worden und die Wohnungen sind sehr gefragt. Bremen hatte keine mit Berlin vergleichbare Zuwanderung und zählt zu den wirtschaftlich schwächeren Regionen.
My partner and I have a reasonably old rental contract and pay 650 warm for 65qm with balkon in Neukölln. We searched for 3 years and this contract was only possible through friends of friends. The previous tenant charged us an illegal 'finders fee' which is something that is unfortunately not uncommon these days. I got scammed but still feeling lucky in this crisis. I have also heard of agents being bribed at viewings....its wild out there.
That's nuts but also lucky. While not Berlin (so comparison might be off a bit, still a big city), I got lucky as well. I must admit that I'm privileged a bit due to the job and living circumstances (no pets etc) which on average elevates me over other people with less secure contracts so landlords/companies might be inclined to pick me over others. But I still say it's nuts and bad. We need more living space, and more living space likely also means the other living space becomes more affordable again.
Wohne in Basel (Schweiz) und hatte Glück gehabt. 52 qm für 1010 CHF bzw. 1000 €. Wenn man die hohen Löhne hinzuzieht in der Schweiz, dann ist das nur ein Bruchteil vom Nettolohn.
Wir zahlen 1200€ für 60qm in München, was sehr sehr günstig im Vergleich zu den normalen Mietpreisen hier ist. Da wir jetzt 2 Kinder haben und ich von Zuhause arbeite, suchen wir aktuell eine größere Wohnung aber die sind mittlerweile unbezahlbar. Wir werden aus München ausziehen müssen, damit wir uns etwas Gescheites leisten können. Und der Preis ist nicht das einzige Problem: auch wenn man etwas Passendes findet, bekommt der Vermieter sowieso 200 Anfragen... da hat man kaum Chancen.
Das ist tatsächlich für Münchner Verhältnisse ein sehr guter Preis. Ich bin seit Dezember 2022 hier und bezahle für eine 2,5 Zimmerwohnung (61qm) 1600 Euro inklusive Nebenkosten.
@@alepen9487oha, bin bei ca 1250€ warm inkl. 2 Parkplätze. ca. 140qm, 4 Zimmer, Balkon und Meerblick... Einzug war Frühjahr 2022. Aber ist ja Krank was da in München abgeht!
When I arrived in Berlin in 2014, I got a student dorm room (12qm) for €170 in a shared WG (me and 2 other people). With time when I renewed my contract over and over, my rent went up to €230. One of my neighbors who has a room smaller than mine (10qm) moved in last year and his rent is €350.
Sounds the same as in Netherlands for students. Are you still living in this since 2014 ? :D because it's 2023 now 2024 almost 10 years in the same 12sqm room? Are you waiting for bitcoin to go up? :P
@@HermanWillems Yes I am, however I'm moving out the end of this month and moving in a 32qm apartment for €380. Why all those years? Cuz I am what you describe as a failure. I failed 2 bachelor programs and now I'm finally about to finish my third one.
Interesting how much the rent value changes between germans and expats. No one in the company I work for pays less than 1200 average, would appreciate recommendations 🙃
Also, expats working much more then Germans. In my current job there were no people speaking German, because they don’t want to work too hard. So I just see how lazy people just complaining, that they cannot afford something, that hard working people can
To be fair, the prices mentioned in the video seem very low to me. BUT in Germany it is also relatively hard to increase rent on active contracts, so if there is a switch in tenant, there will be a huge increase. If you have an older contract without "indexmiete" (automatic adaptation of price to inflation) you will have a lower price than people who are now moving in. My example: Düsseldorf. I moved here 2 years ago. new apartments are around 1000€ (55-60sqm). My colleagues who have appartments the same size in new buildings pay around 600. My friend who tried to move into a similar apartment, was now asked 1300.
@@goggsbrong8913 Yeah there are people here saying they pay 1000 euro for a single room in a wohnung, I pay not much more than that for an entire flat in the richest part of Hamburg with a huge living room and balcony, and it came with fully equipped kitchen, right next to S-bahn. I guess Hamburg is cheaper than Berlin, but I think the wage is also higher here in Hamburg...
Berlin used too be cheap, nowadays I think an apartment with a size of 55 square meter within the ringbahn should cost like around 850 euros with equipped kitchen, that’s a normal standard price for me( according to my personal apartment viewing experiences within the last three months)My tips would be, be patient and react fast once the advertisement released. Also you can try the classical way, search keyword “Hausverwaltung” in Google, and check the ones in the neighborhood, which you’d like to live in. Some of the agents only put the apartments on their own website, instead of on the common housing searching portal.
Dieses Video ist sehr nützlich, danke schön! 🥰 Meine Meinung nach die Situation in Berlin ist, dass weil die Mieten höher und höher sind, viele Leute die Berlin machen (als Künstlerinnen oder Kreativen) muss umzogen. Ich habe Angst dass Berlin wird ein Stadt wie Paris oder London, wo nur die Privilegierte können gut leben.
It's ridiculous. Why do you ask people, who started their rent many years ago? Currently there is no apartment in Berlin below €1000. And the bigger ones (>80 sq m) cost over €2000.
It might not be easy to find an apartment in Berlin for cheap, but there's a lot of options under 1000 euro. Shared apartments are much cheaper. I live in a [very small] 3er WG and pay less than €500 per month including every single bill, and I didn't get the apartment through connections since I had none as a foreigner, I found it on the internet.
That was very interesting, was raised in Berlin but have not lived there since the late 60s except for an occasional visit with my parents, my mom moved to Fl in 97 she lived in a I bedroom highrise but I don't know how much she paid . I live 50 miles north of Atlanta in the country and build my own home 30 yrs ago which is paid for so all I have is taxes and insurance of course the upkeep , 1 bedroom apartments in our little town are anywhere between$500 to $700 . Enjoy your channel very much ❤
Italy s big city s situations of rental costs are by far worse than in Berlin. Because of the short term touristic rent .This practice actually leads to a shortage of houses to rent and the price shoot up. In Milan and Rome in particular.
I was living in Boston and its very common to pay 2000-3000 dollars for an apartment. Now I live in Germany paying 1000 euros . I thought it was affordable but now realize its not
With 1000 you can pay off the credit of a flat in smaller cities of Germany so if your job allows it I would advise to move. I am paying 1600 for a Reihenhaus located between Hamburg and Bremen and payment will finish in 11 years (1 year paid). Being kicked out of my flat/house at old age because I can't pay the rent anymore or some landlord's relative wants to move into the house ("Eigenbedarf") was not something I looked forward to.
@@blub2121 No one wants to live "between Hamburg and Bremen" though. For many of us it's worth paying the extra just for the fact that we get the "big city life".
Absolutely decisive - local people stay in contracts for 10 years and more with the prices that were told by the interviewees. IN REALITY, it is not less than 1500eu for a 2-room flat in a nice building inside the ring.
Die Preise sind für eine Hauptstadt ziemlich günstig, verglichen mit dem Ausland. In München musst du mittlerweile für eine anständige 1-Zimmerwohnung mit 1000 Euro Warmmiete rechnen, wenn man überhaupt was findet. Ich selber bin seit Dezember 22 hier und bezahle für 2,5 Zimmer (61qm) 1600 Euro warm.
@@katjafeldmeier @StoicConservative you might be surprised how few New Yorkers no to mention how few American receive "salaries" most receive hourly wages
Papa Staat soll schön regeln. Enteignen, dann aufstocken, bis dann wieder enteignet wird. Berlin ist ja schon die einzige Hauptstadt Europas, die von den anderen inländischen Städten finanziert werden muss. Hier siehste warum. :D
Mieten ist wirklich furchtbar in Deutschland. Da gibt's so viel fragwürdige Sachen. Ich glaube die Preise in andere Städte sind mittlerweile genauso viel als in Berlin oder sogar mehr. Es ist auch wichtig zu merken, viele vermieter versuchen dich zu zwingen alle ihre Möbel mit dabei überzunehmen (eigentlich ungesetzlich) aber wenn du nein sagst, verlierst du dein Chance die Wohnung zu mieten. Muss auch sagen wie überrascht ich war von Kinderhass, Tierhass, usw. Habe mehrmals 100qm plus Wohnungen mit drei oder manchmal vier Zimmer gesehen wobei der Vermieter vermietet nur zu Buisness professionals, Kinder verboten. Ich finde es alle echt schade und eigentlich lächerlich. (Phew, das hat mein Deutsch gut getestet. XD) Entschuldige mich für die Fehler!😅
Berlin ist noch immer vergleichsweise günstig, weil dort der Wohnungsmarkt erst in den letzten 10 Jahren so richtig angezogen hat. Wenn man sich zum Vergleich mal die Mieten in München, Stuttgart oder Frankfurt ansieht, kann man sich eigentlich nur noch zusammenrollen und weinen...
Ich vermiete auch ungerne an Familien mit Kindern. Du kriegst halt für eine Wohnung sehr viele Interessenten, vor allem wenn man auch nicht zu viel Miete verlangen will (soziale Ader). Aber Familien sind einfach oft schwierig. Mehr Müll, lauter, geht schneller was kaputt etc.
@@chitamtran251 Oha... dafür würde ich aber wenigstens eine 1a-Lage, Parkett- oder Marmorböden, mitgemietete EBK, Stellplatz in der TG, ne Dachterrasse und einen Jacuzzi im Bad erwarten... Lass mich raten: Nichts davon...?
I live very close to the guy at 2:15, in pretty similar apartment, but I pay 1,090 with bills included. Basically, it seems like everyone in the video is paying much less than what I could find in my search for apartments when I got in Berlin. Perhaps their contracts were established long ago, or maybe it's because I'm a foreigner and couldn't manage to secure a favorable contract. Probably both =(
Well he said that he has been living there for the last 10 years. New contracts tend to be much higher than new ones as they are allowed to increase rent to a much higher level than old existing contracts.
Wenn wir Universitätsstudenten waren, mein Bruder habe in eine Wohnung mit sechs andere Studenten zusammengelebt, dass $3000 pro Monat gekostet. Der Wohnung hatte zwei Zimmern, zwei Parkplätze, und hatte neben die Universität gelegt. Das Stadtviertel war schön und gab es vielen Laden und Restaurants.
I have a few questions : 1. How much salaries should get to afford to rent in Berlin per house ( not room ) ? 2. What website for looking house rental in Germany ? Thanks
in Berlin the salaries are not so high , the rental price come from the space in the Town= München 310km² with 1,5 Mio residents , Berlin 891km² with 3,75mio residents, Hamburg 755km² with 1,8mio residents and when you ask Hamburg is the richest and Berlin very poor and Munich the most expansive together with Frankfurt
finde es sehr cool, dass du immer die richtigen und wichtigen Fragen stellst. Ich finde die Wohnungspreise die die Leute genannt haben noch relativ im Rahmen. Das einzige Problem ist halt der Mangel an Wohnungen oder die Wartezeit. Dafür lebt man in einer Stadt in der relativ viel geboten wird und es Arbeit an jeder Ecke zu finden gibt. Es sollten einfach mehr Wohnungen vom Staat gebaut werden. Und das relativ unkompliziert und schnell. Aufstocken und Bebauungszwang.
Meine Wohnung habe ich auch über Ebay gefunden. Von privat vermietet. Ist meist auch eher vom Vorteil, wenn was kaputt geht, kümmert sich der Eigentümer schnell darum. Meine Miete wurde in 6 Jahren nicht erhöht. 35qm mit Terasse und Garten in Pankow. €470 Warm. Vor Jahren musste ich mir noch sagen lassen, dass die Miete zu hoch ist. Mittlerweile ist das noch günstig, da ja der Garten noch dazu gehört.
Thank you so much for this video and its insights. I like to notice that there are some flaws in your subtitles and me being fluent in both languages I am happy to support you in future content. In regards to the matter at hand it is breathtaking how prices did explode in Rhein-Neckar area which I am originating from. I do understand the economic metrics behind. However, it is no solution at all for grown-ups to consider moving back in their old bedroom at mum's hotel. So at the end we are currently all stucked to the dictatorship of landlords until we saved enough money to buy own property which seems - imho - nearly impossible or forever debt. Sure - make your money work - someone will say but many people are not in the position to make your money work when you spend 50% or your income for rent - eating and leisure excluded. Coming up my mind rent should be pre-tax which could help but people are greedy. Let me think over it.
Diese Video hat eine tolle infomationen über die verschiedene Miete von das Wohnung in Deutschland. Vielen Dank Easy German für diese spannende video❤😊
Wow that was surprisingly affordable for a big city and capital. In pay over 900 for 59m2 in the outskirts of a 37 000 inhabitants city in Sweden. + 60 for parking and about 30-40 for energy
Most people who answered had old contracts. The reality for a flat today is 1000€+.. depending on the size. Berlin used to be arm aber sexy so yes, still not London prices
Our warm rent for a furnished home is 2100€ per month. 80 sqm (3 rooms) in Lichtenberg through wunderflats. I must say it is quite expensive however no other options. Getting a nice apartment in Berlin is a like wining a lottery Ealier we were living in a temporary apparent in Alexanderplatz 60sqm apartments and was paying 2000€. Had a difficult experience getting our own deposit money back. Luckily new Landlord is kind, helpful, and friendly. So, yes it is a task to find a good home in Berlin.
@@the_salty_melody Thank you for the information. We are aware of it. The situation with a good apartment is so difficult that it is really difficult to find a Affordable nie convenient place. Anyway, thank you once again and Have a good weekend ahead.
This is extremely expensive and could only be considered normal in Mitte or Prenzlauer Berg. Though I can understand that it might be difficult to find housing as an expat.
Ich wohne in Hannover und zahle 400€ warm für meine Einzelzimmerwohnung, 28m² groß. Finde ich gut, vor allem die Lage ist super, es ist relativ ruhig, zur Stadtmitte dauert es keine 5 Minuten und als Student brauche ich höchstens 10 Minuten zu Fuß zur Uni.
Ich wohne in einer größeren ostdeutschen Stadt und die Mieten hier sind noch voll in Ordnung, 2h von Berlin entfernt. Aber auch hier merkt man den Anstieg... ich zahle für eine sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon, 88m2, in einem zentralen Viertel, warm mittlerweile 960 Euro für drei Zimmer (Nebenkosten sind um 100 euro erhöht worden). Die Wohnung würde in Berlin bestimmt mind. das Doppelte kosten. Von daher bin ich zufrieden... ich hatte bis 2017 eine Zweiraum-Whg in Berlin Kreuzberg für 600 Euro warm aber die Zeiten sind leider vorbei... wünsche trotzdem allen viel Erfolg bei der Suche!
Komme aus der Nähe von Stuttgart ca 25 km entfernt mein Freund und ich zahlen für 55qm 900 Euro warm in einer Kleinstadt also nicht mal in Stuttgart weis nicht wo das noch alles hinführen soll vorallem wenn wir eine Familie gründen wollen Eigentum ist bei uns leider auch nicht mehr bezahlbar
Just compared prices in a video. The same sized appartment varies from 300 to over 1000 € depending on the region and city. But I just looked upon Munich, Aachen and Salzwedel.
@Why-D The rent not only varies by city or region, but often it depends when you signed your contract. Old contracts include a lower rent and are protected against unfair high rises of the rent. As soon as sb. moves out the rent increases unproportionally with the new contract.
@@ingridreim3205 that is right, unfortunately the "ortsübliche Vergleichsmiete" is only calculated according to the new made contracts. But as I only looked upon some actual offers, I did not ask long term residents what rhey pay.
I live in England and we rented the house we now own. Here in England the contract is for 6 months at a time and then they can give you 1 month notice and you have to move out. The protection for renters in Germany is so much better. I thought the rental price was reasonable it was £790 for 162 Sqm and then of course all the bills on top but it depends what part of the country you live in. The owners wanted to sell and we did not want to move out as we had lived in it for 6 years, we have fantastic neighbours which was important to us. We did look for other properties but it was difficult to find something similar and not for the same price. Our only option then was to buy it which we did and are very pleased we did. We have now been in our house for 10 yrs. I have rented property in Germany having lived there on and off for 45 yrs, we also had 2 properties there which we rented out so I do know of the big difference in renting in Germany and England.
Question I don't live in europe.. do you have to pay water electric and sewage etc or is it included in the rent? Sorry im just curious Where I'm at the rental Managers pay for the sewage and water. I have to pay for electricity
@@kar460 In England for a house you will pay for water, electric, heating and Council Tax extra. The Council tax is different in the various counties. London will be more expensive than here in the East Midlands where I live. The catorgories are A to G I think. We actually pay £207 per month for council tax and we are D. I think it is expensive, it covers dustbins whereby for the green bin we pay an extra £35 per year and that is reasonable as a sister of mine in the South of England pays £60. It also covers the services as in Police, schools, libraries and recyling centres, firebrigade and transport as in buses I assume. I live in a village so we have no bus service. Buses are free for pensioners. We are 6 houses in a culdesac so we pay our own sewage and lighting for the close. It is £200 per year.
@@kar460 I live in Scotland, in Edinburgh, most rentals are just the rent for the flat. You will probably have to pay electric, gas, wifi etc. on top as well as council tax which is about 1500euro per year and that pays for water, sewage and waste collection.
@@kar460 in Germany it is like so: the rent is seen as consisting of two parts. One is the sheer money for the sqm. Then you have „side“ costs for sewage, trash, heating, cleaning of hallway (if it is not done by the tenants themselves), housekeeper and other house related stuff. Everything else is you individual choice like which electricity company you choose. In adds it is referred to as „cold“ (only sqm rent) or „warm“ (both parts). An additional cost might be money for an agent if you use one. And the landlord always takes 3 month rents as a caution, so if you move out and the rooms are a mess like really bad condition they use this money to fix it. If you leave it in good condition you get the money back plus little extra money if they invested with it (done on your behalf).
The biggest problem is that in Germany it's generally hard to find housing. You find the job right away, the problem is housing as there's a lot of demand but a little supply.
Ich habe eine 2 Zimmer, ca 50 qm Altbauwohnung mit Balkon, in Rummelsburg in der Nähe vom Ostkreuz. Hier ist es sehr grün und es gibt kein Partyvolk wie vorher in X-Berg wo ich gewohnt habe. Ich zahle alles zusammen, also Warm, mit Strom,Betriebskosten, Internet und GEZ, knapp 485,Euro. Die Wohnung war komplett saniert und tapeziert mit schönem Holzfussboden und hohen Decken. Vermieter ist die HOWOGE, die noch soziale Preise hat und sich bei Problemen kümmert und gut erreichbar ist. Ich bin sehr dankbar für diese Wohnung. Als ich die Zusage bekommen habe, habe ich geweint… vor Glück😊
This is fking hard to watch. Portugal's rents rn are on an all time high, closing in on German rents if not more per square meter. Yet our average wage is below 1000k, or very close, can't remember. Ridiculous. That's why I need to learn German to get out of here. Can't afford shit bc Portugal's way of living is to please the tourist and nothing else.
Yeah its because Portugal relies on family to help eachother instead of the government. In Germany, family does not help you much, so you gotta earn enough to support yourself completely. In Portugal, you can earn 700 euros a month because you live with your parents, siblings and grandparents all under the same roof (of course not everyone, but that is the way to be comfortable in Portugal).
A quick explanation about why it's like that in Berlin: First, a culture that avoids debts. Second, a country where companies are rich but not its people (crazy poverty rate). Then, really limiting urban code when it comes to building and sprawling. Then, banks asking for crazy conditions to loan money, and interest rates usually higher than in France for instance. Then more specifically for Berlin, lots of wealthy people buying "weekend escape flats" in the city (basically every rooftop and Dachgeschoss), then artificial scarcity created by the Hausverwaltungen plus their petty strategies to let the flats rot until the cost of fixing them authorizes them to jack up the rent. Also, taxes on property acquisition in Berlin are crazy high. So if you don't have family money that enable you to put 50% down on the payment, don't even consider owning in Berlin, it's by all definition a bad financial move. There used to be a social contract that said that becoming a home owner was hard, but in exchange, you'd get on a rent contract that wouldn't change ever, and as time passes, you'd technically pay less compared to your salary and cost of living. However, landlords started making 1 year long contracts that let them increase the price at will, or even Staffelmiete, that are contracts with a written increase year on year.
I don't get how people doesn't think that if the towns around get better services, there is no need to increase the amount of buildings in the city of Berlin. Maybe would be easier to build another Berlin, instead of modding the actual one.
Towns around Berlin are perfectly fine. Hell even Berlin outskirts like Köpenick, Spandau or Marzahn are perfectly fine in some aspects even better than Mitte. But it's not hip (even though you can reach Mitte within 30-45 min. With public transport).
Solche Umfragen sollte man nicht unbedingt mitten im Hipsterghetto machen, sondern eher in den Außenbezirken. Da gibt es durchaus noch günstigeren Wohnraum. Berlin hat halt ein riesiges Preisgefälle zwischen Alt- und Neubau einerseits, und auch bezogen auf die verschiedenen Stadtteile/Wohnlagen.
Im Video waren doch welche, die nicht in hippen Bezirken wohnen. Aber ehrlich gesagt nehme ich lediglich in Marzahn noch ein paar nicht so teure Mieten war. Alternativ funktionieren Genossenschaft ganz gut aber die haben ja mitunter auch Aufnahmestopp
@@Sophie92. Also ich wohne im Berliner Südwesten, Vermieter ist die von vielen gehasste (was ich gar nicht verstehe) Deutsche Wohnen, und hier gibt's knapp 50 qm Wohnung für ca. 400 Euro sogenannte "Warmmiete" (die halt nicht warm ist, weil ich Strom/Gas on-top selbst beauftragt habe). Geboten wird einfacher Standard, aber ich bin mit dem Preis-Leistungsverhältnis durchaus zufrieden. Okay, Ausbauzustand der Wohnung auf 1950er-Niveau, Rohrleitungen frei und nicht unter Putz, aber technisch ist das alles ok. Vermieter kümmert sich und lässt einen ansosnten halt in Ruhe. Hausgemeinschaft freundlich, Wohnung "hier unten" in super Lage nahe ÖPNV-Knoten, trotzdem ziemlich ruhig in Seitenstraße gelegen. Die Bude hier damals zu finden war allerdings schon ein Kraftakt. Ich erinnere mich noch: 19 Besichtigungen in 3 Tagen, pro Tag über 100 km mit dem Fahrrad quer durch Berlin im Februar, und das gerade in einer Woche, wo auch noch Schneefall war. Aber nun gut damals war die "Konkurrenz" nicht so hoch, Gespräch mit dem Vermieterkonzern führte dann zu sehr schneller Zusage.
@@kefahatumi9095 Das lässt sich nicht in einem Satz beantworten. Generell sind Wohnungen in Neubauten gerade den letzten Jahren unverschämt teuer geworden, da sind durchaus Mietpreise von 20 Euro pro Quadratmeter üblich. Dann gibt es die gut erhaltenen und sanierten Altbauten, teils auch noch in hervorragender Lage. Die können auch richtig teuer sein. Dann gibt es Altbauten in mäßigem Zustand, die sind deutlich günstiger. Und am billigsten ist die Miete in "mittelalten" Häuern, also zum Beispiel Bauten aus der Zeit um 1950-1980. Gerade bei diesen "mittelalten" Gebäuden kann es sogar recht günstig werden, wenn man sich in Außenbezirken umschaut, vor allem Richtung Osten (Ex-DDR-Gebiet). Es gibt auf der Berlin-Website eine Möglichkeit, Online-Abfragen für den sogenannten Berliner Mietspiegel zu machen. Man kann dort für eine konkrete Straße und Hausnummer, Angabe Alter des Gebäudes und Wohnungsgröße abfragen, wie viel Mietwohnungen an der konkreten Adresse so ungefähr kosten. Es werden dann jeweils Durchschnittswerte ausgegeben. Die sind dann nochmal unterschiedlich nach Ausstattung der Wohnungen. Generell gilt: bei Neuvermietungen werden typischerweise eher höhere Preise aufgerufen, bereits lange vermietete Wohnungen sind eher günstige im Preis. Aber man kann durch Herumspielen mit den Eingaben schon einen ganz guten Eindruck davon bekommen, was eigentlich Wohnraum zur Miete in Berlin kosten darf, oder was eben hoffnungslos überteuert ist. Und wenn man in Mitte oder Kreuzberg Leute auf der Straße nach deren Miete fragt, wird man sehr oft völlig überteuerte Mietpreise genannt bekommen. Einfach weil diese Menschen a) unwissend angemitet haben, b) oft auch noch nicht länger an einem Ort wohnen, und c) eben in einem der Teile Berlins wohnen, wo es ohnehin schon überdurchschnittlich teuer ist. Wichtig aber bei den Daten aus dem Mietspiegel: Das sind Werte für die Kaltmiete pro Quadratmeter. D. h. da kommen noch Nebenkosten für Wasser, Müllentsorgung, Heizen, Strom/Gas usw. drauf. Es geht beim Mietspiegel wirklich nur um den reinen Mietzins für die angemietete Fläche, da ist keinerlei "Service" mit drin.
Hey Leute! Hier ein paar Tipps von einem anscheinend krassen wohnungsexperten. Innerhalb von 2 woxhen wurde ich auf 5 Besichtigungstermine eingeladen und habe 3 Mietverträge auf den tisch bekommen. Ich habe nur nach Wohnungen gesucht, für sie ich macinal 600€,da warm zahle und die sich für mich in einer akzeptablen Lage befinden.Eigentlich hätte ich Kurse machen sollen und Profit daraus schlagen sollen. Erstmal ein paar Worte zu mir selber,damit ihr versteht,dass es jeder schaffen kann. -Ich bin 20 und vollzieht Studentin. Zwar studiere ich dual bei einer großen Firma,aber mein Gehalt ist gering. Weiter einnahmequellen sind Kindergeld,Bafög und ein Nebenkosten,den ich einmal die Woche ausübe - Ich lebe knapp seit einem Jahr in Berlin und habe natürlich schon zuvor Miete bezahlt (ein Punkt der relevant ist für Leute,die erst jetzt ausziehen) -ich komme aus einfachen Verhältnissen. Meine Eltern sind vor 30 Jahren aus Russland gekommen und sind normale Arbeiter. Zwar habe ich einen deutschen Nachnamen, aber man sieht diesen Fakt an der Bonitätsauskunft an den namen meiner eltern,die ja viele Vermieter verlangen. So,und nun zu meinen Tipps. Diese funktionieren aber leider kur bei geringen Einkommen. Ich kann euch nur empfehlen einen wbs zu holen. Habe meinen Innerhalb von 1,5-2 Wochen bekommen. Wenn ihr eine Möglichkeit habt,wendet euch an das Rathaus Reinickendorf. Die machen ihren Job echt gut. Zweitens,holt euch definitiv immoscout Premium. Erstens,könnt ihr euch die Schufa sparen. Zweitens,erstellen sie eure bewerbermappe automatisch. Drittens, habt ihr die Möglichkeit viel mehr vermieter zubkontaktieren. Viertens,erscheint ihr auch dann auf einer höheren Position und werdet viel wahrscheinlicher von einem Vermieter entdeckt. Auch ein Tipp, ich kann die degewo als hausverwaltubg nur weiterempfehlen. Auf Anfragen haben Sie stets zeitlich reagiert. Normalerweise, haben Sie eine Person schon am nächsten Tag vorbeigeschickt. Ich hoffe ich konnte euch in irgendeinerweise weiterhelfen Viel erfolg euch! Ihr findet bestimmt etwas!
Ja, mit WBS schafft man es mit Glück noch ins geschütze Marktsegment. Aber als Normalverdienerin hat man darauf keinen Zugriff, da kann man jahrelang suchen.
1. du bist Deutsche 2. Deine Eltern bürgen für dich? 3. Du brauchst kleine Whg, in der du nicht bis Rente und mit seiner Familie leben wirst 4. Du hast WBS Ich glaube, meisten Zuschauer von diesem Kanal sind Ausländer, die hier eine Aufenthaltserlaubnis für Arbeit haben (folglich, kein WBS möglich + keine Deutscher + kein gutes Deutschkenntnis + wenn Kinder da sind, können diese Mieter sehr problematisch für den Vermieter werden, wenn sie nicht ausziehen - im Vergleich mit einem deutschen Studenten)
Achei ótimo, esses novos integrantes do grupo realmente atendem a expectativa e possuem carisma, obrigado por produzirem conteúdos novos, atualizados e de extrema relevância
I've lived in a car in the UK for 10 years and a van for 8. For the past 2 years I've rented an office that I've turned into a recording studio (mainly for practising, composing and mixing). I also work at night. Is it possible to live like this in Berlin or Hamburg? When I visited Berlin a couple of years ago I was told I had to rent an apartment by law. Is there any legal way round that?
Ein wundervolles Video, ich liebe euch Easy German. Gestern sprach ich mit meinem Vater über dieses Thema, er lebt im Ausland und konnte nicht glauben, dass es in Berlin keine Wohnungen gibt. Leider versteht er kein Deutsch, sonst hätte ich ihm dieses Video geschickt, damit er es glaubt😂😂. Denn ich möchte jetzt nach Berlin ziehen, um zu studieren, aber ich habe noch keine Wohnung gefunden. Mein Studium beginnt im October, es ist wirklich sehr schwierig. Leider sind die Chancen fast inexistent. Schrecklich, es ist furchtbar 🤦🏻♂️
Deutschland hat ja sonst keine Unis. Kommt bitte alle hier her, damit Leute aus Berlin nix mehr haben. Wegen euch hat das Ganze überhaupt angefangen- ihr kommt hier her sorgt für teure Mieten, Feiert und Pisst ganz Berlin voll. Und dann wundert ihr euch warum wir kein Bock mehr auf euch haben.
Schaue bei Berliner Umland oder Bezirken wie Spandau oder Marzahn um. Sind meistens gut angebunden und Mieten sind unter 500. Keine hippe Gegenden, aber lieber das als 1000 für WG.
Hab meine Bude damals auch durch ebay Kleinanzeigen gefunden und so ein Glück gehabt... Über 70 Interessenten, bin extra 2 Tage nach Berlin gekommen zum Besichtigen und war der Letzte auf der Liste und einen Tag später hab ich den Anruf bekommen, dass ich die Wohnung kriegen würde. Die Wohnung war bis vor drei Jahren staatlich gefördert, hab sogar mehrmals eine Mietsenkung gehabt, dann wieder ein bisschen hoch, und zahl jetz gut 500 warm für 2 Zimmer, kann man im gesamten nicht meckern. Wohn zwar am Rand, aber direkt neben der UBahn die bis Hbf durchfährt.
Sarkasmus? Weil wenn jemand vorher sagt, er zahle nur das Hausgeld von € 150 und der Interviewer dann fragt ob er damit dann sein Eigentum abbezahlen würde. Autsch.
@@EasyGermanIch frage mich ob das was der Typ als Hausgeld bezeichnet auch die Nebenkosten wie Strom und Warmwasser beinhaltet. 150€ ? Duscht er nur einmal die Woche und im dunklen? Heizung bleibt aus?
@@Heavy_Metal_CyclistIch vermute stark, dass das noch separat abgerechnet wird. Die 150€ sind dann wirklich für Ausgaben, die aufs ganze Gebäude umgelegt werden (also meinetwegen das Licht im Hausflur). Sein eigener Strom- und Wasservertrag hat damit nichts zu tun.
Als Hauptstadt sind die Mietpreise in Berlin noch sehr angemessen. Freiburg ist hingegen unheimlich teuer. So viele zugezogene, Studente und die Stadt ist völlig überschätzt, so dass es den Wohnungsmarkt extrem angespannt macht. Ich hatte aber Glück eine 1,5 Zimmer-Wohnung (32 qm) mit Balkon für 530€ warm zu finden, vollmöbliert (ohne kostenpflichtige Möbelübernahme).
Very interesting video. I wonder about the housing crisis in Berlin? In my small city in Scotland the local newspaper ran a story saying there were only something like 5 properties/rooms available at the time of writing. How is it in Berlin?
Ich kenne drei Leute, die in Berlin leben. Der eine ist geborener Berliner und hat seine wirklich günstige Wohnung in NK unter der Hand von dem Wirt seiner Stammkneipe vermittelt bekommen, eine zugezogene Freundin hat vor 8 Jahren in Westberlin ziemlich schnell was teures aber trotzdem noch bezahlbares gefunden und wird vermutlich nie wieder umziehen und die dritten haben sich jetzt Eigentum in Kreuzberg gekauft, natürlich war der Preis siebenstellig. Man muss wohl Verbindungen oder Glück oder aber einfach Geld haben. Ganz so schlimm wie in New York ist es noch nicht, aber die sollte man sich auch wirklich nicht zum Vorbild nehmen.
I live in a very nice area of Hamburg and I pay 1400 euro warm, but it is quite a big apartment with a massive balcony, and I live with my wife. 5 min walk from S-bahn right into the city. Mostly happy to pay it but I know my landlord really doesn't need it
😮on Kauai... 2,000 or more a month for a one bedroom ( flat ) ... you better be sporty and enjoy nature to get your moneys worth ... during the plantation days we had a Germantown they were great plantation organizers they brought the knowledge of our slew system water irrigation...ICHT LIEB Deutschland ... MOIN ALOHA SHAKA !
In England waren die Mieterrechte praktisch nicht vorhanden, da gab es gefühlt gar keine Vorschriften die Vermieter einhalten mussten. Ich hatte keine Heizung (nur einen Elektroheizer der extrem viel Strom verbraucht hat), Bettwanzen, für Strom musste ich Geld in einen Zähler in meinem Zimmer schmeissen, es wuchsen Pilze aus der Dusche, das Waschbecken hing über der Toilette, so dass man sich bei jedem Gang nach vorne beugen musste, es waren tiefe Risse in den Wänden und tatsächlich ist das Haus 15 Jahre später in sich zusammen gefallen. Es würde mich nicht wundern wenn derzeit Leute im Haus waren. Und das war alles legal. Wer wenig Geld hat, lebt halt so. Und ‘wenig Geld’ waren 500 Euro im Monat für das Zimmer, um das mal ins Verhältnis zu setzen.
nach 10 jahren Berlin bin ich der Liebe wegen nach Dresden gezogen. Lebensqualität ist gestiegen, es bleibt mehr Geld übrig, man kann sich schöne Wohnungen leisten und für mich ganz besonders schön ist die Nähe zur Natur. Ich gehe regelmäßig zurück um Freunde und Familie zu besuchen, aber ganz ehrlich. Beneiden tue ich sie keine Sekunde. Das ist absurd und die Absteigen, die dort vermietet werden sind einfach eine absolute Frechheit.
a friend lived in berlin in the early 2000s, in the rigaer strasse and was paying 200e a month for a whole apartment between 3 people. Even less when it was the Deutschmark. He was a cleaner and another was a travel tour guide. Not sure this is possible anymore...
I pay 750 euro as a warm rent for 1 bedroom+kitchen in Brno, Czech Republic. Median net income in Brno is 1250 Euro. It's one of the cheapest flats for rent in Brno, in the cheapest part of the city. It's quite frustrating to see that the Czech Republic is a combination of western prices and eastern salaries.
Wouldn't it be cheaper to buy land? Friends purchased land for quite cheap outside of Brno to build the house. Interest + loan payments would most likely be cheaper and more attractive than living with gypsies in Cejl.
@@MrGrizzzlik A few years ago it was possible, mortgage loans were available for the most of people, but these days prices of real estate are pretty high (double in comparison with the prices a few years ago) and the interest rate is almost 6 %, and the monthly payment mustn't be higher than half of the monthly income, and all these factors together mean that mortgage loans are unavailable even for the overwhelming majority of middle class citizens. You can have significantly above-average salary, but you still don't meet the requirements to get a mortgage loan. The mortgage business practically ceased to exist in the Czech Republic, real estate is being sold almost only for cash. Of course, buying a land and building a house would be much better in the perspective of life-time, but for such a transaction you need at least 200 000 euro in cash, or get a loan which you aren't going to get from any bank if you are not earning more money than 90 % of the population. So mortgage loans are available only for those people, who usually don't need a mortgage loan. As for me, I could get a loan for a land in a village, but then I couldn't get loan for building a house, so I wouldn't build anything there anyway :) Taking a 200 000 euro loan means paying 1250 euro a month for 30 years (450 000 euro in total). And to get such a loan, you need to be earning at least 2500 euro/month net (after taxes) in a long-term full-time job with an employment contract with a good transaction history and no date of end, but better 3000 euro/month net (after taxes) to get a good chance to get that loan (and as a self-employed person you usually need even several times higher income).
warmmiete bedeutet nur warmwasser und heizung. nebenkosten kommen jährlich dazu in der betriebskostenabrechnung außerdem kommt auch noch die heizkostenabrechnung jährlich..je nach dem was man verbraucht hat kann sich daraus ein plus oder meistens eine nachzahlung ergeben.
Die Leute haben mich immer angeschaut wie ein Auto wenn ich gesagt hab, dass ich 1117€ (Warm) für meine Wohnung am Potsdamer Platz (~60m²) bezahle. Aber wenn ich so höre wie und wo die Leute hier wohnen und was die bezahlen... wow, da hab ich es ja fast günstig gehabt.
@@Hannahhuan32 Germany doens't have a very well-developed pension system as far as I know though. Certainly wouldn't be enough to comfortably pay for 1000+ rents. Especially not if you have to add 30 years of extra inflation
Hello Easy German Podcast! I love your podcasts! Would you please ask Germans if they are "class conscious" like Americans? Americans tend to be more class conscious based on home size, careers, and cars. Do Germans have this tendency to be class aware? Danke!
My rent is 220€ 170€ + 50€ Nebenskosten= 220€ When I signed the contract I thought that there had been a mistake. As I was offered the apartment from a friend, and they did not mention the price, but said that it should be in my price range. I had a rent increase last year, for a long time my rent was 150€. It’s incredible that utilities cost considerably more than the rent (including nebenskosten). 40sq/m studio apartment. It is officially in Wedding but one stop from Schoenhauser Allee, where I do my shopping. And I run around Mauerpark. It is on the wrong side of the tracks, but it enables me to see more of the world, as I have more resources to invest or travel. 170€ + 50€ Nebenskosten= 220€
Ganz ehrlich für Berlin ist das gar nicht teuer. Ich wohne in der ehemaligen Hauptstadt und bezahle hier genauso viel, teilweise meine Kollgen sogar mehr
Super Video! Nur eine kleine Anmerkung - in den Untertiteln bei 4:45 habt ihr tatsächlich das Wort eben mit D am Ende, also ebenD geschrieben - den Fehler machen so viele und das sollte man nicht als richtig darstellen!
He said he was born in the flat lol, no but on real note, he must had been renting the place potentially for some 15 years. If you have old contract you can have low rent as there are regulations on how much landlords are allowed to rise price for existing tennants.
Es ist ein Alptraum. Eine bezahlbare Wohnung in guter Lage fühlt sich wie ein 6-er im Lotto an! Ohne Beziehungen und Glück kann man die Suche vergessen. Selbst Menschen mit gutem Einkommen tun sich schwer. Wenn man einen ausländischen Namen hat, Haustiere, Kinder oder Musikinstrumente spielt wird es gleich dreifach schwer. Es widert mich an wenn mit menschlichen Grundbedürfnissen wie wohnen maximalste Kapitalausschlagung betrieben wird und die Politik herzlich wenig dagegen unternimmt um die Situation zu entspannen.
what messes me up with this is that young people are paying a thousand a month for RENT and will never be able to buy like the man who's only paying 150 Nebenkosten. big city living is heartbreaking. i would love to go back to germany for a year or two, but i can't do big city again.
It does not matter where you from . All metropol cities in the world share the same development. The interesting thing is, that the circumstances you are in will decide if you find a flat, e.g., life situation, jobs, know how about the coorperatives, time you need on research and so on… I can surely advice to not move to Berlin without having time to find a flat on all portals or with all connections you have. Please be aware of competing also with a lot of Berliners. You cannot get a flat inside the city or close even if you having social requirements for that.
There is truth to that. Essentially you are usually being judged - whether private landlord or company. This may sound odd but I think at this point you're basically considered what much of a risk you are. I already feel lucky because of my job that automatically (on average at least, if not in literally every case) gives me an advantage in this "risk calculation". People no longer just or only look at your status and circumstances when you apply for example. They probably also ask if you might be out of job or how you could behave. So calculations form where you may favor e.g. a single civil servant by status who appears calm or reclusive who'll probably never lose his job, thus be a constant income source, over someone in a low wage sector who could be fired in half a year. It's often not fair but that's how it goes. But even then it feels like once you hit certain regions (like inner areas of Berlin) even job status alone won't cut it anymore or not be a big of an edge. Personal contacts (maybe coupled with the rest) are probably the way to go then in either segment. No matter your status, what I think might help in select cases is being generally aware of average or cliché "landlord red flags" and seeing what of those you (don't) fulfil, only to mention those you don't fulfil on the side in possible interviews. Some want quiet loners or pairs with stable jobs who don't disturb the average "house peace" with big loud parties or issues. Some especially want families. Some don't want (certain) pets. Some don't care much other than you being decent and paying the bills. If you get to an interview or chance to introduce yourself a bit to the right people for an apartment or so, I'd try to organically mention these aspects (those you fit anyway) unless they are already brought up. Might make or break a chance, too, is what I mean to say with this.
Vielen Dank für dieses Video. Hatte 2012 als fertig studierte 1J in Berlin gelebt. War ganz nett, aber eben wohntechnisch super unsicher und 1J reichte mir dann auch. Mein Mann wollte immer gern nach Berlin ziehen, ich war eben darum strikt dagegen. Jetzt leben wir in Saarbrücken. Nicht die attraktivste Stadt, aber die Miete passt, Kassensitz ist abzahlbar und eines Tages wird Eigentum drin sein.
Just as a word of caution for people who think: “oh, Berlin seems cheap, maybe I should move there”.
The people in the video either “inherited” the contracts or rent the same flat for 10 odd years.
For the newcomers without contacts and especially for the foreigners prices are way higher. Good luck finding something for 1000 euros these days - it would be a miracle to find even a smaller place for this price in F-hein or X-berg, even 1500 could be challenging 😢
If you are willing to live outside the main city in one of the many suburbs you can rent for like 40-50% cheaper and you can easily find something. Of course that means that you have to commute for 30-60 mins every morning and evening...
And don't mention that in Germany it's generally difficult to find housing. You find the job right away, the problem is housing as there is a lot of demand but a little supply.
and commuting in Berlin is no fun! You will experience super old trains, totally crowded, full of strange people.
"Good luck finding something." There, I fixed it for ya 🥴
@@paulzeus7783 Sorry, that's not true! It totally depends where you want to live. Germany does not only consists of Berlin,Hamburg and Munich 😎😊👍
5:03 the sweetest "genau" you will ever hear
Ehrlich gesagt, kann ich mir solche Episoden über Miete und Wohnungssuche Stundelang anschauen. Die aktuelle Situation kann man eigentlich durch solche Umfragen besser verstehen. Ich bin neugierig über die andere Städte auch und wie die Miete und Nebenkosten sich von Stadt zu Stadt verändern...
Danke für dieses wunderschöne Video
Seh ich auch so, verstehe nur nicht was das für ein Querschnitt an Personen ist. In meinem Umkreis kommt da keiner unter 1,8 pro Monat weg. Ja, das sind keine WGs und nein die Leute sind auch nicht arm. Aber von denen wünscht sich keiner solch eine Wohnung, nur muss man es bezahlen. Derzeit sind es bei mir 2,4 - mal sehen wie lange ich noch hier bleibe
Kann mich anschließen
Ich weiss nicht was die Berliner haben, scheint ja noch zu gehen. Köln ist da viel Teurer.
@@エキセントリッ Familie
@@エキセントリッ Da hast du wohl recht, jeder hat andere Ansprüche und da ich Homeoffice betreibe, sowie meine Partnerin, ist uns die Wohnung halt "was" wert. Ob es wirklich der Betrag sein muss, sicherlich nicht, aber wenn du ab 90qm suchst und nicht in Berlin in einem miesen Kiez landet möchtest, wird es schon eng.
Love this channel. I just started learning german and its so helpful to see germans actually have conversations
I started learning recently. Can we team up and practice /
what are you using to learn??
@@staro3741I am at the very beginning stage and have searching german translations in the Google translate app. And watching these interviews and some movie scenes. I just joined a discord server for people learning and haven't talked to people on there much yet but I think it would be great helpful to have actual conversations. I also started looking up german music yesterday so maybe that will help get a better feel for it too.
Then come to Germany, it is interesting here.
The couple in black from Hamburg get it. Not sure what media the guy in red reads, but there's plenty of buildings in Berlin - many empty or in need of renovation. The prices are high because of speculation (just like London, Paris...). A few huge companies creating artificial scarcity and setting the prices like cartels.
True! Das stimmt. Leider.
I think its a bit of both. Its also true that the population density in Berlin is artificially low, there are huge areas in mitte/europacity that are completely empty and would be perfect for building apartments because of the location.
Warum tut man sich soetwas wie 1300€ - 1500€ Miete an? Warum tut man sich Berlin überhaupt an.
Freizeit Gestaltung
Versuch Mal münchen
@@christiankarrer2618 bloß nicht
weil man hier geboren ist und es die Heimat ist?!
München - 3 Zimmer - ca. 86 qm mit Terrasse 1950 Euro kalt. Danke! Bitte!
"ich zahle 150 Euro Hausgeld". "Das ist der Kredit?". Wie weltfremd sind denn diese Moderatoren?
Berliner halt 🤷♂️
@@MaxMustermann-yj1wz ha ha, ja. Vor allem auf einem Sprachlernkanal...😂
Thanks for your sharing! So informative. As a German beginner, your channel is so good to understand the real life in Germany! Support you always!!
Thank you! 😃
Thank you! 😃
@@EasyGerman Können Sie mir deutschen Zeichentrickfilmen mit Untertiteln empfehlen? Um Deutsch zu lernen. TH-cam oder Netflix
Ich habe 17 Jahre in Berlin Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen gewohnt.
Angefangen habe ich 2005 mit 550€ warm für 77 Quadratmeter, Erdgeschoss mit 10 Quadratmeter Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Toilette.
Altbau von 1896 aber in den 70er Jahren komplett renoviert und modernisiert.
Im letzten Sommer bin ich aus Berlin geflüchtet. Nichts funktioniert noch in Berlin... Keine Termine im Bürgeramt, überall nur noch Chaos.
Zuletzt habe ich 730€ warm bezahlt.
Inzwischen ist die Wohnung wieder neu vermietet und die jetzigen Mieter zahlen 950€ warm.
Die Wohnung ist von der DEGEWO. Die hatten damals noch ein Vermittlungsbüro, in dem man sich Wohnungen aussuchen konnte.
Jetzt wohne ich im Ruhrgebiet. So wie Berlin ein 1920 zusammengewürfelter Haufen von einzelnen Städten wurde, so ist das Ruhrgebiet mit über 5 Millionen Einwohnern eine riesige, zusammengesetzte Stadt "Ruhrmetropole". Viel schöner hier und die Miete viel günstger.
Vom Gesundbrunnen ins Ruhrgebiet.... Ah ja. Welch Verbesserung.
Nach monatelanger Suche hab ich mich echt oft gefragt, wie andere Leute so wohnen. Meiner Erfahrung nach, kommt man ohne Kontakte selten an eine gute und vor allem bezahlbare Wohnung. Danke für das informative Video :)
Das ist wahr.
Wenn man etwas Zeit hat und nicht sofort umziehen muss, findet man Recht gut eine gute Wohnung. Die kommunalen Wohnungsbaugesellschaften bauen wie verrückt (z.B. HOWOGE) und man kann sich da einfach anmelden.
Was für Kontakte braucht man und wie findet man solche
@@derpferdeflusterer3460
Meist privat, Freunde, Nachbarn, Familienmitglieder. Wirklich oft einfach durch Zufall. Die können dann für dich als Mieter werben.
@@FruchtpfoteFür die Freifinanzierte leider Kaltmiete 21 Euro pro qm, und zwar in einer nicht so begehrter Lage in Lichtenberg bei der Howoge😢.
If someone is trying to move, you should know that these folks seem to be living in their apartments for quite some time. Those prices are not up to date. Because of the housing situation in Berlin, and the crisis and inflation in Germany, prices went up....
Ich gehöre zu den Glücklichen, die sehr zentral und ruhig in Berlin wohnen und wenig Miete zahlen. Ich bin schon seit zwanzig Jahren Mitglied in einer Wohnungsgenossenschaft und zahle nur 520 Euro warm für eine schöne Altbauwohnung (57qm). Der Mietvertrag ist von 2009. Ich weiß das sehr zu schätzen, da man mittlerweile mehr Geld für ein WG-Zimmer zahlt als ich für meine ganze Wohnung. Vermutlich kann ich nie umziehen, weil ich mir die meisten Mieten heutzutage nicht leisten könnte.
Und genau das ist das Problem in allen Großstädten. Oma zahlt 400eur für 100qm und Familie 1400eur für 60qm. Beide könnten tauschen, wäre aber in beiden Fällen eine Mieterhöhung um min. 1000eur. Also zieht Oma nicht aus und die Familie muss weiter in der kleinen Budde hocken.
@@RsOnTheStreetS Also eine Oma bin ich nicht und meine 1,5 Zimmer reichen für eine Familie auch nicht.... Aber ich weiß, was Du meinst. Ich habe auch schon ältere Leute kennengelernt, die bereit wären, sich zu verkleinern, aber in der großen Bude bleiben, weil alles Kleinere teurer wäre. Die meisten in meinem Haus wohnen zwar günstig, aber mehr als 2 Zimmer gibt es hier nicht.
Freunde von mir wohnen derzeit zu Viert in einer Zweizimmerwohnung, die gleichzeitig auch Arbeitsplatz für ein Elternteil ist. Einzige Alternative: Das komplette Gehalt eines Elternteiles in die Miete investieren...
Im Grunde gehts mit schon mit 36 ähnlich. Meine exFreundin ist ausgezogen, aber für uns Beide war die Wohnung auch zu wenig beraumt. Aber groß genug. Jetzt hab ich alleine 67 qm obwohl ich so genügsam bin, dass ich mit viel weniger auskäme, aber es gäbe nur Schlechteres fürs gleiche Geld.@@RsOnTheStreetS
Can't they switch unofficially? Family living in grandma's house, while grandma living in family's. Of course some money agreement has to be made between them, but my question is, would you be snitched by neighbors or something?
In welcher Wohnungsbaugenossenschaft wohnen Sie? Grüße
My tip is to simply move to one of the towns in Brandenburg with a good regio train connection to Berlin. I did and I'm much happier, would recommend!
Ha, they all cost more than 2000 euro.
how much do you pay? is it possible two get three rooms apartment within 1000 euors warm?
Commuting sucks though, regardless how well the connection is. And the closer you live to the city, the more expensive rent still is. It's not really a magic trick to move outside.
@@shoshysam6355 not possible even for €1500
Der Speckgürtel. 😉
I'm amazed at the housing differences between Germany and its close neighbour the Netherlands. In NL most people own their own houses or appartments, most people don't want to rent. Real estate agents earn a commission of 1 or 2% (in Germany it's an easy 7%?!) which makes it cheaper to move or upgrade to a new home, which people do frequently. When I look at the listings on immobilienscout, it feels like I'm traveling back in time about 40 years... It's so weird.
Deutschland hat eine der niedrigsten Eigentumsquoten in Europa und Berlin ist die Stadt mit der höchsten Mieterquote in Deutschland (76% Mietwohnungen).
@@sportsfreundberlin Unglaublich 😁
Where im at some agents are 100% commision. Homes are expensive ( over 100,000 usd)
There is a big difference between Berlin and the rest of Germany. You can not compare that. Houses/Flats in Berlin are shitty, old and expensive.
In other cities buildings are cleaner and more modern. You get better quality for less money. But things will not change in Berlin, as long as people are stupid enough to pay this prices.
@@JP200 In Berlin sind die unsanierten Altbauten mittlerweile in der Minderheit. Die meisten Häuser sind in den vergangenen 30 Jahren saniert worden und die Wohnungen sind sehr gefragt. Bremen hatte keine mit Berlin vergleichbare Zuwanderung und zählt zu den wirtschaftlich schwächeren Regionen.
My partner and I have a reasonably old rental contract and pay 650 warm for 65qm with balkon in Neukölln. We searched for 3 years and this contract was only possible through friends of friends. The previous tenant charged us an illegal 'finders fee' which is something that is unfortunately not uncommon these days. I got scammed but still feeling lucky in this crisis. I have also heard of agents being bribed at viewings....its wild out there.
That's nuts but also lucky.
While not Berlin (so comparison might be off a bit, still a big city), I got lucky as well. I must admit that I'm privileged a bit due to the job and living circumstances (no pets etc) which on average elevates me over other people with less secure contracts so landlords/companies might be inclined to pick me over others.
But I still say it's nuts and bad. We need more living space, and more living space likely also means the other living space becomes more affordable again.
Lebensraum😂
Wir brauchen mehr Lebensraum! 😅
😮
Wohne in Basel (Schweiz) und hatte Glück gehabt. 52 qm für 1010 CHF bzw. 1000 €. Wenn man die hohen Löhne hinzuzieht in der Schweiz, dann ist das nur ein Bruchteil vom Nettolohn.
Wir zahlen 1200€ für 60qm in München, was sehr sehr günstig im Vergleich zu den normalen Mietpreisen hier ist. Da wir jetzt 2 Kinder haben und ich von Zuhause arbeite, suchen wir aktuell eine größere Wohnung aber die sind mittlerweile unbezahlbar. Wir werden aus München ausziehen müssen, damit wir uns etwas Gescheites leisten können. Und der Preis ist nicht das einzige Problem: auch wenn man etwas Passendes findet, bekommt der Vermieter sowieso 200 Anfragen... da hat man kaum Chancen.
😮😮😮😮😮
1200 € is what you pay here in Darmstadt for the same surface, so yes it looks like a very good deal for Munich.
Das ist tatsächlich für Münchner Verhältnisse ein sehr guter Preis. Ich bin seit Dezember 2022 hier und bezahle für eine 2,5 Zimmerwohnung (61qm) 1600 Euro inklusive Nebenkosten.
@@alepen9487Komplett irre Preise. Aber München halt. Dafür bekommst du bei mir in MV ein Haus finanziert.
@@alepen9487oha, bin bei ca 1250€ warm inkl. 2 Parkplätze. ca. 140qm, 4 Zimmer, Balkon und Meerblick... Einzug war Frühjahr 2022.
Aber ist ja Krank was da in München abgeht!
When I arrived in Berlin in 2014, I got a student dorm room (12qm) for €170 in a shared WG (me and 2 other people). With time when I renewed my contract over and over, my rent went up to €230. One of my neighbors who has a room smaller than mine (10qm) moved in last year and his rent is €350.
Sounds the same as in Netherlands for students. Are you still living in this since 2014 ? :D because it's 2023 now 2024 almost 10 years in the same 12sqm room? Are you waiting for bitcoin to go up? :P
@@HermanWillems Yes I am, however I'm moving out the end of this month and moving in a 32qm apartment for €380. Why all those years? Cuz I am what you describe as a failure. I failed 2 bachelor programs and now I'm finally about to finish my third one.
@@neonskuller doesn’t matter, keep movin on
5:00 I felt that. That was the hardest-hitting "Genau" I've ever heard lmao
Interesting how much the rent value changes between germans and expats. No one in the company I work for pays less than 1200 average, would appreciate recommendations 🙃
Expats dont have enough connections and friends who will give a cheap apartment, and they also come later after the rent increased.
Also, expats working much more then Germans. In my current job there were no people speaking German, because they don’t want to work too hard. So I just see how lazy people just complaining, that they cannot afford something, that hard working people can
To be fair, the prices mentioned in the video seem very low to me. BUT in Germany it is also relatively hard to increase rent on active contracts, so if there is a switch in tenant, there will be a huge increase. If you have an older contract without "indexmiete" (automatic adaptation of price to inflation) you will have a lower price than people who are now moving in.
My example: Düsseldorf. I moved here 2 years ago. new apartments are around 1000€ (55-60sqm). My colleagues who have appartments the same size in new buildings pay around 600. My friend who tried to move into a similar apartment, was now asked 1300.
@@goggsbrong8913 Yeah there are people here saying they pay 1000 euro for a single room in a wohnung, I pay not much more than that for an entire flat in the richest part of Hamburg with a huge living room and balcony, and it came with fully equipped kitchen, right next to S-bahn. I guess Hamburg is cheaper than Berlin, but I think the wage is also higher here in Hamburg...
Berlin used too be cheap, nowadays I think an apartment with a size of 55 square meter within the ringbahn should cost like around 850 euros with equipped kitchen, that’s a normal standard price for me( according to my personal apartment viewing experiences within the last three months)My tips would be, be patient and react fast once the advertisement released. Also you can try the classical way, search keyword “Hausverwaltung” in Google, and check the ones in the neighborhood, which you’d like to live in. Some of the agents only put the apartments on their own website, instead of on the common housing searching portal.
Dieses Video ist sehr nützlich, danke schön! 🥰 Meine Meinung nach die Situation in Berlin ist, dass weil die Mieten höher und höher sind, viele Leute die Berlin machen (als Künstlerinnen oder Kreativen) muss umzogen. Ich habe Angst dass Berlin wird ein Stadt wie Paris oder London, wo nur die Privilegierte können gut leben.
It's ridiculous. Why do you ask people, who started their rent many years ago? Currently there is no apartment in Berlin below €1000. And the bigger ones (>80 sq m) cost over €2000.
It might not be easy to find an apartment in Berlin for cheap, but there's a lot of options under 1000 euro. Shared apartments are much cheaper. I live in a [very small] 3er WG and pay less than €500 per month including every single bill, and I didn't get the apartment through connections since I had none as a foreigner, I found it on the internet.
That was very interesting, was raised in Berlin but have not lived there since the late 60s except for an occasional visit with my parents, my mom moved to Fl in 97 she lived in a I bedroom highrise but I don't know how much she paid . I live 50 miles north of Atlanta in the country and build my own home 30 yrs ago which is paid for so all I have is taxes and insurance of course the upkeep , 1 bedroom apartments in our little town are anywhere between$500 to $700 .
Enjoy your channel very much ❤
Hi what suburbs of Atlanta do you recommend im thinking of moving to warmer states the midwest is very cold in the winter
Italy s big city s situations of rental costs are by far worse than in Berlin. Because of the short term touristic rent .This practice actually leads to a shortage of houses to rent and the price shoot up. In Milan and Rome in particular.
I was living in Boston and its very common to pay 2000-3000 dollars for an apartment. Now I live in Germany paying 1000 euros . I thought it was affordable but now realize its not
With 1000 you can pay off the credit of a flat in smaller cities of Germany so if your job allows it I would advise to move. I am paying 1600 for a Reihenhaus located between Hamburg and Bremen and payment will finish in 11 years (1 year paid). Being kicked out of my flat/house at old age because I can't pay the rent anymore or some landlord's relative wants to move into the house ("Eigenbedarf") was not something I looked forward to.
@@blub2121 No one wants to live "between Hamburg and Bremen" though. For many of us it's worth paying the extra just for the fact that we get the "big city life".
Its affordable as hell for a New Yorker like me.
5:02 - der Moment wo - LIEBE entsteht :)
A 3 bed apartment in Dublin Ireland would cost about 3k a month. A 3 bed apartment outside Dublin would cost about 2500k
Absolutely decisive - local people stay in contracts for 10 years and more with the prices that were told by the interviewees. IN REALITY, it is not less than 1500eu for a 2-room flat in a nice building inside the ring.
Die Preise sind für eine Hauptstadt ziemlich günstig, verglichen mit dem Ausland. In München musst du mittlerweile für eine anständige 1-Zimmerwohnung mit 1000 Euro Warmmiete rechnen, wenn man überhaupt was findet. Ich selber bin seit Dezember 22 hier und bezahle für 2,5 Zimmer (61qm) 1600 Euro warm.
You should do a "Berliners react to what New Yorkers pay for rent" video
Prepare to blow some minds
Or unitedstatesians generally lmao I pay $1325 for one bed one bath after all bills
True, but salaries are also higher in NYC. Would be interesting to compare the percentages in relation to the salaries.
And you should google "Salaries in Berlin"
@@katjafeldmeier @StoicConservative you might be surprised how few New Yorkers no to mention how few American receive "salaries" most receive hourly wages
ich bin überrascht wie selbstbewusst die berliner sind, als Manuel sie gefragt, was die Politik tun müsste...
selbstbewusstsein ist auch das dominante Attribut eines berliners.
Papa Staat soll schön regeln. Enteignen, dann aufstocken, bis dann wieder enteignet wird.
Berlin ist ja schon die einzige Hauptstadt Europas, die von den anderen inländischen Städten finanziert werden muss. Hier siehste warum. :D
Was ist daran so besonders selbstbewusst? Oder darfst du keine eigene Meinung haben ?
Lokale Politik hat doch kurz vor Wahlen populistisch "Enteignung" groß annonciert. Und 2 Jahre später ist es vom Tisch weg.
Mieten ist wirklich furchtbar in Deutschland. Da gibt's so viel fragwürdige Sachen. Ich glaube die Preise in andere Städte sind mittlerweile genauso viel als in Berlin oder sogar mehr.
Es ist auch wichtig zu merken, viele vermieter versuchen dich zu zwingen alle ihre Möbel mit dabei überzunehmen (eigentlich ungesetzlich) aber wenn du nein sagst, verlierst du dein Chance die Wohnung zu mieten.
Muss auch sagen wie überrascht ich war von Kinderhass, Tierhass, usw. Habe mehrmals 100qm plus Wohnungen mit drei oder manchmal vier Zimmer gesehen wobei der Vermieter vermietet nur zu Buisness professionals, Kinder verboten.
Ich finde es alle echt schade und eigentlich lächerlich.
(Phew, das hat mein Deutsch gut getestet. XD) Entschuldige mich für die Fehler!😅
Berlin ist noch immer vergleichsweise günstig, weil dort der Wohnungsmarkt erst in den letzten 10 Jahren so richtig angezogen hat. Wenn man sich zum Vergleich mal die Mieten in München, Stuttgart oder Frankfurt ansieht, kann man sich eigentlich nur noch zusammenrollen und weinen...
Ich vermiete auch ungerne an Familien mit Kindern. Du kriegst halt für eine Wohnung sehr viele Interessenten, vor allem wenn man auch nicht zu viel Miete verlangen will (soziale Ader). Aber Familien sind einfach oft schwierig. Mehr Müll, lauter, geht schneller was kaputt etc.
ich zahl selbst in sachsen aufm dorf 500 warm für zwei zimmer, es ist echt schlimm geworden
@@markusschenkl7943 Kann ich nur bestätigen. Furchtbar. 2 Zimmer - 78qm hier 1980 warm. München
@@chitamtran251 Oha... dafür würde ich aber wenigstens eine 1a-Lage, Parkett- oder Marmorböden, mitgemietete EBK, Stellplatz in der TG, ne Dachterrasse und einen Jacuzzi im Bad erwarten... Lass mich raten: Nichts davon...?
Is "warm oder kalt" a way to say incluiding or excluiding? Because they literally mean warm and cold, right?
Ja genau :)
Warm means including things like stairway cleaning, janitor etc. Warning: warm meaning warm usually does not include heating. That is extra 😂
yes, but ONLY in the context of rent.
I live very close to the guy at 2:15, in pretty similar apartment, but I pay 1,090 with bills included. Basically, it seems like everyone in the video is paying much less than what I could find in my search for apartments when I got in Berlin. Perhaps their contracts were established long ago, or maybe it's because I'm a foreigner and couldn't manage to secure a favorable contract. Probably both =(
Well he said that he has been living there for the last 10 years. New contracts tend to be much higher than new ones as they are allowed to increase rent to a much higher level than old existing contracts.
Wenn wir Universitätsstudenten waren, mein Bruder habe in eine Wohnung mit sechs andere Studenten zusammengelebt, dass $3000 pro Monat gekostet. Der Wohnung hatte zwei Zimmern, zwei Parkplätze, und hatte neben die Universität gelegt. Das Stadtviertel war schön und gab es vielen Laden und Restaurants.
I'm a berliner since i was born. Now i have a family with 2 baby boys. Our total rent for a flat is 1900€. 100qm² 4 rooms.
I have a few questions :
1. How much salaries should get to afford to rent in Berlin per house ( not room ) ?
2. What website for looking house rental in Germany ?
Thanks
I mean...did you watch the video?
in Berlin the salaries are not so high , the rental price come from the space in the Town= München 310km² with 1,5 Mio residents , Berlin 891km² with 3,75mio residents, Hamburg 755km² with 1,8mio residents and when you ask Hamburg is the richest and Berlin very poor and Munich the most expansive together with Frankfurt
finde es sehr cool, dass du immer die richtigen und wichtigen Fragen stellst. Ich finde die Wohnungspreise die die Leute genannt haben noch relativ im Rahmen. Das einzige Problem ist halt der Mangel an Wohnungen oder die Wartezeit. Dafür lebt man in einer Stadt in der relativ viel geboten wird und es Arbeit an jeder Ecke zu finden gibt. Es sollten einfach mehr Wohnungen vom Staat gebaut werden. Und das relativ unkompliziert und schnell. Aufstocken und Bebauungszwang.
Meine Wohnung habe ich auch über Ebay gefunden. Von privat vermietet. Ist meist auch eher vom Vorteil, wenn was kaputt geht, kümmert sich der Eigentümer schnell darum. Meine Miete wurde in 6 Jahren nicht erhöht. 35qm mit Terasse und Garten in Pankow. €470 Warm. Vor Jahren musste ich mir noch sagen lassen, dass die Miete zu hoch ist. Mittlerweile ist das noch günstig, da ja der Garten noch dazu gehört.
Private Vermietung kann halt gut gehen oder auch nicht. Der Eigenbedarf ist da nie weit. Leider hat man kaum Alternativen.
You really need to ask when they moved in. Because the rent for the exact same apartment will be vastly different depending on when it was rented
Thank you so much for this video and its insights. I like to notice that there are some flaws in your subtitles and me being fluent in both languages I am happy to support you in future content.
In regards to the matter at hand it is breathtaking how prices did explode in Rhein-Neckar area which I am originating from. I do understand the economic metrics behind. However, it is no solution at all for grown-ups to consider moving back in their old bedroom at mum's hotel. So at the end we are currently all stucked to the dictatorship of landlords until we saved enough money to buy own property which seems - imho - nearly impossible or forever debt.
Sure - make your money work - someone will say but many people are not in the position to make your money work when you spend 50% or your income for rent - eating and leisure excluded. Coming up my mind rent should be pre-tax which could help but people are greedy. Let me think over it.
Diese Video hat eine tolle infomationen über die verschiedene Miete von das Wohnung in Deutschland. Vielen Dank Easy German für diese spannende video❤😊
Wow that was surprisingly affordable for a big city and capital.
In pay over 900 for 59m2 in the outskirts of a 37 000 inhabitants city in Sweden. + 60 for parking and about 30-40 for energy
Most people who answered had old contracts. The reality for a flat today is 1000€+.. depending on the size. Berlin used to be arm aber sexy so yes, still not London prices
I also think it is cheap. And you have to keep in mind that Berlin is a European capital. Just compare it with London or Paris.
And now compare salary of Berlin and avergare Swede.
Our warm rent for a furnished home is 2100€ per month. 80 sqm (3 rooms) in Lichtenberg through wunderflats.
I must say it is quite expensive however no other options.
Getting a nice apartment in Berlin is a like wining a lottery
Ealier we were living in a temporary apparent in Alexanderplatz 60sqm apartments and was paying 2000€.
Had a difficult experience getting our own deposit money back.
Luckily new Landlord is kind, helpful, and friendly.
So, yes it is a task to find a good home in Berlin.
Wunderflats is relatively expensive though and I'd recommend people to prefer that as a temp solution while they seek a longer term solution
@@the_salty_melody Thank you for the information. We are aware of it.
The situation with a good apartment is so difficult that it is really difficult to find a Affordable nie convenient place.
Anyway, thank you once again and Have a good weekend ahead.
This is extremely expensive and could only be considered normal in Mitte or Prenzlauer Berg. Though I can understand that it might be difficult to find housing as an expat.
Ich wohne in Hannover und zahle 400€ warm für meine Einzelzimmerwohnung, 28m² groß. Finde ich gut, vor allem die Lage ist super, es ist relativ ruhig, zur Stadtmitte dauert es keine 5 Minuten und als Student brauche ich höchstens 10 Minuten zu Fuß zur Uni.
Bin aus Hannover rüber nach Berlin zum Berufseinstieg, suche nach Wohnraum und weine der kleinen kuscheligen Stadt etwas nach
@@RanDieBamdann zieh nochmal um. Vielleicht zurück nach Hannover oder Hamburg? Das wirkt auch sehr viel kleiner als Berlin
Great video! This channel is amazing, thank you so much!
Also im Vergleich zu der Wohnungsknappheit in Amsterdam ist die Situation in Berlin noch ziemlich entspannt.
Ich wohne in einer größeren ostdeutschen Stadt und die Mieten hier sind noch voll in Ordnung, 2h von Berlin entfernt. Aber auch hier merkt man den Anstieg... ich zahle für eine sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon, 88m2, in einem zentralen Viertel, warm mittlerweile 960 Euro für drei Zimmer (Nebenkosten sind um 100 euro erhöht worden). Die Wohnung würde in Berlin bestimmt mind. das Doppelte kosten. Von daher bin ich zufrieden... ich hatte bis 2017 eine Zweiraum-Whg in Berlin Kreuzberg für 600 Euro warm aber die Zeiten sind leider vorbei... wünsche trotzdem allen viel Erfolg bei der Suche!
Komme aus der Nähe von Stuttgart ca 25 km entfernt mein Freund und ich zahlen für 55qm 900 Euro warm in einer Kleinstadt also nicht mal in Stuttgart weis nicht wo das noch alles hinführen soll vorallem wenn wir eine Familie gründen wollen Eigentum ist bei uns leider auch nicht mehr bezahlbar
Just compared prices in a video.
The same sized appartment varies from 300 to over 1000 € depending on the region and city.
But I just looked upon Munich, Aachen and Salzwedel.
@Why-D The rent not only varies by city or region, but often it depends when you signed your contract. Old contracts include a lower rent and are protected against unfair high rises of the rent. As soon as sb. moves out the rent increases unproportionally with the new contract.
@@ingridreim3205 that is right, unfortunately the "ortsübliche Vergleichsmiete" is only calculated according to the new made contracts.
But as I only looked upon some actual offers, I did not ask long term residents what rhey pay.
1:32 und bevor.... Rauch rauch rauch...... und: 😄
Lovely!
Warm oder kalt?!?!?! 😂😂😂😂😂 Depends on the season!
I live in England and we rented the house we now own. Here in England the contract is for 6 months at a time and then they can give you 1 month notice and you have to move out. The protection for renters in Germany is so much better. I thought the rental price was reasonable it was £790 for 162 Sqm and then of course all the bills on top but it depends what part of the country you live in. The owners wanted to sell and we did not want to move out as we had lived in it for 6 years, we have fantastic neighbours which was important to us. We did look for other properties but it was difficult to find something similar and not for the same price. Our only option then was to buy it which we did and are very pleased we did. We have now been in our house for 10 yrs. I have rented property in Germany having lived there on and off for 45 yrs, we also had 2 properties there which we rented out so I do know of the big difference in renting in Germany and England.
Question I don't live in europe.. do you have to pay water electric and sewage etc or is it included in the rent? Sorry im just curious
Where I'm at the rental Managers pay for the sewage and water. I have to pay for electricity
@@kar460 In England for a house you will pay for water, electric, heating and Council Tax extra. The Council tax is different in the various counties. London will be more expensive than here in the East Midlands where I live. The catorgories are A to G I think. We actually pay £207 per month for council tax and we are D. I think it is expensive, it covers dustbins whereby for the green bin we pay an extra £35 per year and that is reasonable as a sister of mine in the South of England pays £60. It also covers the services as in Police, schools, libraries and recyling centres, firebrigade and transport as in buses I assume. I live in a village so we have no bus service. Buses are free for pensioners. We are 6 houses in a culdesac so we pay our own sewage and lighting for the close. It is £200 per year.
@@kar460 I live in Scotland, in Edinburgh, most rentals are just the rent for the flat. You will probably have to pay electric, gas, wifi etc. on top as well as council tax which is about 1500euro per year and that pays for water, sewage and waste collection.
@@kar460 in Germany it is like so: the rent is seen as consisting of two parts. One is the sheer money for the sqm. Then you have „side“ costs for sewage, trash, heating, cleaning of hallway (if it is not done by the tenants themselves), housekeeper and other house related stuff.
Everything else is you individual choice like which electricity company you choose.
In adds it is referred to as „cold“ (only sqm rent) or „warm“ (both parts). An additional cost might be money for an agent if you use one. And the landlord always takes 3 month rents as a caution, so if you move out and the rooms are a mess like really bad condition they use this money to fix it. If you leave it in good condition you get the money back plus little extra money if they invested with it (done on your behalf).
@@kollateralschadensbegrenzu4929 so 3 months rent. Would that mean they don't have to pay for those 3 months?
Leider zu hohe Kosten Deutschlandweit. Umgebung München fast unbezahlbar.
The biggest problem is that in Germany it's generally hard to find housing. You find the job right away, the problem is housing as there's a lot of demand but a little supply.
Das Tschüss am Ende 😂❤ 13:04
Ich habe eine 2 Zimmer, ca 50 qm Altbauwohnung mit Balkon, in Rummelsburg in der Nähe vom Ostkreuz. Hier ist es sehr grün und es gibt kein Partyvolk wie vorher in X-Berg wo ich gewohnt habe. Ich zahle alles zusammen, also Warm, mit Strom,Betriebskosten, Internet und GEZ, knapp 485,Euro. Die Wohnung war komplett saniert und tapeziert mit schönem Holzfussboden und hohen Decken. Vermieter ist die HOWOGE, die noch soziale Preise hat und sich bei Problemen kümmert und gut erreichbar ist. Ich bin sehr dankbar für diese Wohnung. Als ich die Zusage bekommen habe, habe ich geweint… vor Glück😊
HOWOGE ist einer sehr guter Vermieter für die Geringverdiener , für die normale durchschnittliche Verdiener aber nicht 😂.
This is fking hard to watch.
Portugal's rents rn are on an all time high, closing in on German rents if not more per square meter. Yet our average wage is below 1000k, or very close, can't remember.
Ridiculous. That's why I need to learn German to get out of here.
Can't afford shit bc Portugal's way of living is to please the tourist and nothing else.
Yeah its because Portugal relies on family to help eachother instead of the government. In Germany, family does not help you much, so you gotta earn enough to support yourself completely. In Portugal, you can earn 700 euros a month because you live with your parents, siblings and grandparents all under the same roof (of course not everyone, but that is the way to be comfortable in Portugal).
A quick explanation about why it's like that in Berlin:
First, a culture that avoids debts. Second, a country where companies are rich but not its people (crazy poverty rate). Then, really limiting urban code when it comes to building and sprawling. Then, banks asking for crazy conditions to loan money, and interest rates usually higher than in France for instance. Then more specifically for Berlin, lots of wealthy people buying "weekend escape flats" in the city (basically every rooftop and Dachgeschoss), then artificial scarcity created by the Hausverwaltungen plus their petty strategies to let the flats rot until the cost of fixing them authorizes them to jack up the rent. Also, taxes on property acquisition in Berlin are crazy high. So if you don't have family money that enable you to put 50% down on the payment, don't even consider owning in Berlin, it's by all definition a bad financial move.
There used to be a social contract that said that becoming a home owner was hard, but in exchange, you'd get on a rent contract that wouldn't change ever, and as time passes, you'd technically pay less compared to your salary and cost of living. However, landlords started making 1 year long contracts that let them increase the price at will, or even Staffelmiete, that are contracts with a written increase year on year.
I don't get how people doesn't think that if the towns around get better services, there is no need to increase the amount of buildings in the city of Berlin. Maybe would be easier to build another Berlin, instead of modding the actual one.
Towns around Berlin are perfectly fine. Hell even Berlin outskirts like Köpenick, Spandau or Marzahn are perfectly fine in some aspects even better than Mitte. But it's not hip (even though you can reach Mitte within 30-45 min. With public transport).
Cooles T-Shirt Manuel!
Solche Umfragen sollte man nicht unbedingt mitten im Hipsterghetto machen, sondern eher in den Außenbezirken. Da gibt es durchaus noch günstigeren Wohnraum. Berlin hat halt ein riesiges Preisgefälle zwischen Alt- und Neubau einerseits, und auch bezogen auf die verschiedenen Stadtteile/Wohnlagen.
In Marzahn will kein Mensch leben, wenn man nach Berlin zieht, dann gehts in den Ring & wer es nicht versteht hat Pech.
Im Video waren doch welche, die nicht in hippen Bezirken wohnen. Aber ehrlich gesagt nehme ich lediglich in Marzahn noch ein paar nicht so teure Mieten war. Alternativ funktionieren Genossenschaft ganz gut aber die haben ja mitunter auch Aufnahmestopp
@@Sophie92. Also ich wohne im Berliner Südwesten, Vermieter ist die von vielen gehasste (was ich gar nicht verstehe) Deutsche Wohnen, und hier gibt's knapp 50 qm Wohnung für ca. 400 Euro sogenannte "Warmmiete" (die halt nicht warm ist, weil ich Strom/Gas on-top selbst beauftragt habe). Geboten wird einfacher Standard, aber ich bin mit dem Preis-Leistungsverhältnis durchaus zufrieden. Okay, Ausbauzustand der Wohnung auf 1950er-Niveau, Rohrleitungen frei und nicht unter Putz, aber technisch ist das alles ok. Vermieter kümmert sich und lässt einen ansosnten halt in Ruhe. Hausgemeinschaft freundlich, Wohnung "hier unten" in super Lage nahe ÖPNV-Knoten, trotzdem ziemlich ruhig in Seitenstraße gelegen.
Die Bude hier damals zu finden war allerdings schon ein Kraftakt. Ich erinnere mich noch: 19 Besichtigungen in 3 Tagen, pro Tag über 100 km mit dem Fahrrad quer durch Berlin im Februar, und das gerade in einer Woche, wo auch noch Schneefall war. Aber nun gut damals war die "Konkurrenz" nicht so hoch, Gespräch mit dem Vermieterkonzern führte dann zu sehr schneller Zusage.
Was ist günstige, Alt- oder Neubau? Danke im Voraus
@@kefahatumi9095 Das lässt sich nicht in einem Satz beantworten. Generell sind Wohnungen in Neubauten gerade den letzten Jahren unverschämt teuer geworden, da sind durchaus Mietpreise von 20 Euro pro Quadratmeter üblich. Dann gibt es die gut erhaltenen und sanierten Altbauten, teils auch noch in hervorragender Lage. Die können auch richtig teuer sein. Dann gibt es Altbauten in mäßigem Zustand, die sind deutlich günstiger. Und am billigsten ist die Miete in "mittelalten" Häuern, also zum Beispiel Bauten aus der Zeit um 1950-1980. Gerade bei diesen "mittelalten" Gebäuden kann es sogar recht günstig werden, wenn man sich in Außenbezirken umschaut, vor allem Richtung Osten (Ex-DDR-Gebiet).
Es gibt auf der Berlin-Website eine Möglichkeit, Online-Abfragen für den sogenannten Berliner Mietspiegel zu machen. Man kann dort für eine konkrete Straße und Hausnummer, Angabe Alter des Gebäudes und Wohnungsgröße abfragen, wie viel Mietwohnungen an der konkreten Adresse so ungefähr kosten. Es werden dann jeweils Durchschnittswerte ausgegeben. Die sind dann nochmal unterschiedlich nach Ausstattung der Wohnungen.
Generell gilt: bei Neuvermietungen werden typischerweise eher höhere Preise aufgerufen, bereits lange vermietete Wohnungen sind eher günstige im Preis. Aber man kann durch Herumspielen mit den Eingaben schon einen ganz guten Eindruck davon bekommen, was eigentlich Wohnraum zur Miete in Berlin kosten darf, oder was eben hoffnungslos überteuert ist. Und wenn man in Mitte oder Kreuzberg Leute auf der Straße nach deren Miete fragt, wird man sehr oft völlig überteuerte Mietpreise genannt bekommen. Einfach weil diese Menschen a) unwissend angemitet haben, b) oft auch noch nicht länger an einem Ort wohnen, und c) eben in einem der Teile Berlins wohnen, wo es ohnehin schon überdurchschnittlich teuer ist.
Wichtig aber bei den Daten aus dem Mietspiegel: Das sind Werte für die Kaltmiete pro Quadratmeter. D. h. da kommen noch Nebenkosten für Wasser, Müllentsorgung, Heizen, Strom/Gas usw. drauf. Es geht beim Mietspiegel wirklich nur um den reinen Mietzins für die angemietete Fläche, da ist keinerlei "Service" mit drin.
Danke Easy German.
Hallo Leute
Ich habe euch eine Frage an. Wo findet man die Wohnung zu mieten. Welche app oder internet Seite ist am besten?
Danke
Hey Leute! Hier ein paar Tipps von einem anscheinend krassen wohnungsexperten. Innerhalb von 2 woxhen wurde ich auf 5 Besichtigungstermine eingeladen und habe 3 Mietverträge auf den tisch bekommen. Ich habe nur nach Wohnungen gesucht, für sie ich macinal 600€,da warm zahle und die sich für mich in einer akzeptablen Lage befinden.Eigentlich hätte ich Kurse machen sollen und Profit daraus schlagen sollen.
Erstmal ein paar Worte zu mir selber,damit ihr versteht,dass es jeder schaffen kann.
-Ich bin 20 und vollzieht Studentin. Zwar studiere ich dual bei einer großen Firma,aber mein Gehalt ist gering. Weiter einnahmequellen sind Kindergeld,Bafög und ein Nebenkosten,den ich einmal die Woche ausübe
- Ich lebe knapp seit einem Jahr in Berlin und habe natürlich schon zuvor Miete bezahlt (ein Punkt der relevant ist für Leute,die erst jetzt ausziehen)
-ich komme aus einfachen Verhältnissen. Meine Eltern sind vor 30 Jahren aus Russland gekommen und sind normale Arbeiter. Zwar habe ich einen deutschen Nachnamen, aber man sieht diesen Fakt an der Bonitätsauskunft an den namen meiner eltern,die ja viele Vermieter verlangen.
So,und nun zu meinen Tipps. Diese funktionieren aber leider kur bei geringen Einkommen.
Ich kann euch nur empfehlen einen wbs zu holen. Habe meinen Innerhalb von 1,5-2 Wochen bekommen. Wenn ihr eine Möglichkeit habt,wendet euch an das Rathaus Reinickendorf. Die machen ihren Job echt gut.
Zweitens,holt euch definitiv immoscout Premium. Erstens,könnt ihr euch die Schufa sparen. Zweitens,erstellen sie eure bewerbermappe automatisch. Drittens, habt ihr die Möglichkeit viel mehr vermieter zubkontaktieren. Viertens,erscheint ihr auch dann auf einer höheren Position und werdet viel wahrscheinlicher von einem Vermieter entdeckt.
Auch ein Tipp, ich kann die degewo als hausverwaltubg nur weiterempfehlen. Auf Anfragen haben Sie stets zeitlich reagiert. Normalerweise, haben Sie eine Person schon am nächsten Tag vorbeigeschickt.
Ich hoffe ich konnte euch in irgendeinerweise weiterhelfen
Viel erfolg euch! Ihr findet bestimmt etwas!
Ja, mit WBS schafft man es mit Glück noch ins geschütze Marktsegment. Aber als Normalverdienerin hat man darauf keinen Zugriff, da kann man jahrelang suchen.
1. du bist Deutsche
2. Deine Eltern bürgen für dich?
3. Du brauchst kleine Whg, in der du nicht bis Rente und mit seiner Familie leben wirst
4. Du hast WBS
Ich glaube, meisten Zuschauer von diesem Kanal sind Ausländer, die hier eine Aufenthaltserlaubnis für Arbeit haben (folglich, kein WBS möglich + keine Deutscher + kein gutes Deutschkenntnis + wenn Kinder da sind, können diese Mieter sehr problematisch für den Vermieter werden, wenn sie nicht ausziehen - im Vergleich mit einem deutschen Studenten)
@@Anna-rb6rg es gibt leute mit wbs in Berlin,die kein deutsch sprechen und keine arbeit haben.
I'm still new to this, but how does "warm oder kalt?" become "including or excluding bills?" Is this slang?
just the accepted expression.
Achei ótimo, esses novos integrantes do grupo realmente atendem a expectativa e possuem carisma, obrigado por produzirem conteúdos novos, atualizados e de extrema relevância
Verdade
Muito bom mesmo
Verdade. Além de termos uma noção geral.
Wat?
I've lived in a car in the UK for 10 years and a van for 8. For the past 2 years I've rented an office that I've turned into a recording studio (mainly for practising, composing and mixing). I also work at night. Is it possible to live like this in Berlin or Hamburg? When I visited Berlin a couple of years ago I was told I had to rent an apartment by law. Is there any legal way round that?
Ein wundervolles Video, ich liebe euch Easy German.
Gestern sprach ich mit meinem Vater über dieses Thema, er lebt im Ausland und konnte nicht glauben, dass es in Berlin keine Wohnungen gibt. Leider versteht er kein Deutsch, sonst hätte ich ihm dieses Video geschickt, damit er es glaubt😂😂. Denn ich möchte jetzt nach Berlin ziehen, um zu studieren, aber ich habe noch keine Wohnung gefunden. Mein Studium beginnt im October, es ist wirklich sehr schwierig. Leider sind die Chancen fast inexistent.
Schrecklich, es ist furchtbar 🤦🏻♂️
Deutschland hat ja sonst keine Unis. Kommt bitte alle hier her, damit Leute aus Berlin nix mehr haben. Wegen euch hat das Ganze überhaupt angefangen- ihr kommt hier her sorgt für teure Mieten, Feiert und Pisst ganz Berlin voll. Und dann wundert ihr euch warum wir kein Bock mehr auf euch haben.
Wir drücken die Daumen für die Wohnungssuche!
@@EasyGerman ❤
Schaue bei Berliner Umland oder Bezirken wie Spandau oder Marzahn um. Sind meistens gut angebunden und Mieten sind unter 500. Keine hippe Gegenden, aber lieber das als 1000 für WG.
Hab meine Bude damals auch durch ebay Kleinanzeigen gefunden und so ein Glück gehabt... Über 70 Interessenten, bin extra 2 Tage nach Berlin gekommen zum Besichtigen und war der Letzte auf der Liste und einen Tag später hab ich den Anruf bekommen, dass ich die Wohnung kriegen würde. Die Wohnung war bis vor drei Jahren staatlich gefördert, hab sogar mehrmals eine Mietsenkung gehabt, dann wieder ein bisschen hoch, und zahl jetz gut 500 warm für 2 Zimmer, kann man im gesamten nicht meckern. Wohn zwar am Rand, aber direkt neben der UBahn die bis Hbf durchfährt.
Manuel ist ein ausgezeichneter Interviewer, der immer genau zuhört, was gesagt wird.
Sarkasmus? Weil wenn jemand vorher sagt, er zahle nur das Hausgeld von € 150 und der Interviewer dann fragt ob er damit dann sein Eigentum abbezahlen würde. Autsch.
@@MalaAnsooVielleicht sollte das ein Satz zum Üben sein? Bin mir aber nicht ganz sicher :D
Ich kannte den Begriff "Hausgeld" vorher nicht. Ich kannte das immer nur als "Nebenkosten".
Liebe Grüße
Manuel
@@EasyGermanIch frage mich ob das was der Typ als Hausgeld bezeichnet auch die Nebenkosten wie Strom und Warmwasser beinhaltet. 150€ ? Duscht er nur einmal die Woche und im dunklen? Heizung bleibt aus?
@@Heavy_Metal_CyclistIch vermute stark, dass das noch separat abgerechnet wird. Die 150€ sind dann wirklich für Ausgaben, die aufs ganze Gebäude umgelegt werden (also meinetwegen das Licht im Hausflur). Sein eigener Strom- und Wasservertrag hat damit nichts zu tun.
Als Hauptstadt sind die Mietpreise in Berlin noch sehr angemessen. Freiburg ist hingegen unheimlich teuer. So viele zugezogene, Studente und die Stadt ist völlig überschätzt, so dass es den Wohnungsmarkt extrem angespannt macht. Ich hatte aber Glück eine 1,5 Zimmer-Wohnung (32 qm) mit Balkon für 530€ warm zu finden, vollmöbliert (ohne kostenpflichtige Möbelübernahme).
These are unfortunately not the ''Ausländer rates'' ..on avg expats are now paying 1500Warm for a humble 2zi outside AB :(
Very interesting video. I wonder about the housing crisis in Berlin? In my small city in Scotland the local newspaper ran a story saying there were only something like 5 properties/rooms available at the time of writing. How is it in Berlin?
Berlin has a population density of 4.210 residents per km² thats the problem, Berlin as Town is very poor one of the poorest states in germany
Ich kenne drei Leute, die in Berlin leben. Der eine ist geborener Berliner und hat seine wirklich günstige Wohnung in NK unter der Hand von dem Wirt seiner Stammkneipe vermittelt bekommen, eine zugezogene Freundin hat vor 8 Jahren in Westberlin ziemlich schnell was teures aber trotzdem noch bezahlbares gefunden und wird vermutlich nie wieder umziehen und die dritten haben sich jetzt Eigentum in Kreuzberg gekauft, natürlich war der Preis siebenstellig. Man muss wohl Verbindungen oder Glück oder aber einfach Geld haben. Ganz so schlimm wie in New York ist es noch nicht, aber die sollte man sich auch wirklich nicht zum Vorbild nehmen.
I live in a very nice area of Hamburg and I pay 1400 euro warm, but it is quite a big apartment with a massive balcony, and I live with my wife. 5 min walk from S-bahn right into the city. Mostly happy to pay it but I know my landlord really doesn't need it
😮on Kauai... 2,000 or more a month for a one bedroom ( flat ) ... you better be sporty and enjoy nature to get your moneys worth ... during the plantation days we had a Germantown they were great plantation organizers they brought the knowledge of our slew system water irrigation...ICHT LIEB Deutschland ... MOIN ALOHA SHAKA !
CANE SUGAR plantation
In England waren die Mieterrechte praktisch nicht vorhanden, da gab es gefühlt gar keine Vorschriften die Vermieter einhalten mussten. Ich hatte keine Heizung (nur einen Elektroheizer der extrem viel Strom verbraucht hat), Bettwanzen, für Strom musste ich Geld in einen Zähler in meinem Zimmer schmeissen, es wuchsen Pilze aus der Dusche, das Waschbecken hing über der Toilette, so dass man sich bei jedem Gang nach vorne beugen musste, es waren tiefe Risse in den Wänden und tatsächlich ist das Haus 15 Jahre später in sich zusammen gefallen. Es würde mich nicht wundern wenn derzeit Leute im Haus waren. Und das war alles legal. Wer wenig Geld hat, lebt halt so. Und ‘wenig Geld’ waren 500 Euro im Monat für das Zimmer, um das mal ins Verhältnis zu setzen.
Das kann ich aus meiner Zeit in Luton bestätigen, allerdings nicht so schlimm, oh mein Gott
Immer sehr interessant!!!!
Im here again for that Genauuu 5:02. Best genau ever
nach 10 jahren Berlin bin ich der Liebe wegen nach Dresden gezogen. Lebensqualität ist gestiegen, es bleibt mehr Geld übrig, man kann sich schöne Wohnungen leisten und für mich ganz besonders schön ist die Nähe zur Natur. Ich gehe regelmäßig zurück um Freunde und Familie zu besuchen, aber ganz ehrlich. Beneiden tue ich sie keine Sekunde. Das ist absurd und die Absteigen, die dort vermietet werden sind einfach eine absolute Frechheit.
Same! Bin in die Heimat zurück ins grüne gezogen und komm gerne zu besuch. Aber vermisse das dort wohnen nicht.
a friend lived in berlin in the early 2000s, in the rigaer strasse and was paying 200e a month for a whole apartment between 3 people. Even less when it was the Deutschmark. He was a cleaner and another was a travel tour guide. Not sure this is possible anymore...
I pay 750 euro as a warm rent for 1 bedroom+kitchen in Brno, Czech Republic. Median net income in Brno is 1250 Euro. It's one of the cheapest flats for rent in Brno, in the cheapest part of the city. It's quite frustrating to see that the Czech Republic is a combination of western prices and eastern salaries.
Wouldn't it be cheaper to buy land? Friends purchased land for quite cheap outside of Brno to build the house. Interest + loan payments would most likely be cheaper and more attractive than living with gypsies in Cejl.
@@MrGrizzzlik A few years ago it was possible, mortgage loans were available for the most of people, but these days prices of real estate are pretty high (double in comparison with the prices a few years ago) and the interest rate is almost 6 %, and the monthly payment mustn't be higher than half of the monthly income, and all these factors together mean that mortgage loans are unavailable even for the overwhelming majority of middle class citizens. You can have significantly above-average salary, but you still don't meet the requirements to get a mortgage loan. The mortgage business practically ceased to exist in the Czech Republic, real estate is being sold almost only for cash. Of course, buying a land and building a house would be much better in the perspective of life-time, but for such a transaction you need at least 200 000 euro in cash, or get a loan which you aren't going to get from any bank if you are not earning more money than 90 % of the population. So mortgage loans are available only for those people, who usually don't need a mortgage loan. As for me, I could get a loan for a land in a village, but then I couldn't get loan for building a house, so I wouldn't build anything there anyway :) Taking a 200 000 euro loan means paying 1250 euro a month for 30 years (450 000 euro in total). And to get such a loan, you need to be earning at least 2500 euro/month net (after taxes) in a long-term full-time job with an employment contract with a good transaction history and no date of end, but better 3000 euro/month net (after taxes) to get a good chance to get that loan (and as a self-employed person you usually need even several times higher income).
warmmiete bedeutet nur warmwasser und heizung. nebenkosten kommen jährlich dazu in der betriebskostenabrechnung außerdem kommt auch noch die heizkostenabrechnung jährlich..je nach dem was man verbraucht hat kann sich daraus ein plus oder meistens eine nachzahlung ergeben.
Die Leute haben mich immer angeschaut wie ein Auto wenn ich gesagt hab, dass ich 1117€ (Warm) für meine Wohnung am Potsdamer Platz (~60m²) bezahle.
Aber wenn ich so höre wie und wo die Leute hier wohnen und was die bezahlen... wow, da hab ich es ja fast günstig gehabt.
Die Preisen sinken in Hamburg. Was bedeutet das? Sind die Mietpreisen 1% oder 50% günstiger?
Amazing that almost everyone seems to be renting. How are they going to pay this rent when they're retired?
pension
@@Hannahhuan32 Germany doens't have a very well-developed pension system as far as I know though. Certainly wouldn't be enough to comfortably pay for 1000+ rents. Especially not if you have to add 30 years of extra inflation
@@bla7091 Maybe they will move out Berlin to a cheaper city or even move to other EU countries. Lots of ways to sort out.
@@bla7091 when you are retired move out of Berlin the Town is not so nice go in a region with much lower rental price.
Tax payers 😂
I like that warm means utilities included and cold means excluded. I didn't know that before.
Hello Easy German Podcast! I love your podcasts! Would you please ask Germans if they are "class conscious" like Americans? Americans tend to be more class conscious based on home size, careers, and cars. Do Germans have this tendency to be class aware? Danke!
I think they are but it is to do with qualifications- e.g: engineer vs waiter
My rent is 220€
170€ + 50€ Nebenskosten= 220€
When I signed the contract I thought that there had been a mistake. As I was offered the apartment from a friend, and they did not mention the price, but said that it should be in my price range.
I had a rent increase last year, for a long time my rent was 150€.
It’s incredible that utilities cost considerably more than the rent (including nebenskosten).
40sq/m studio apartment.
It is officially in Wedding but one stop from Schoenhauser Allee, where I do my shopping. And I run around Mauerpark.
It is on the wrong side of the tracks, but it enables me to see more of the world, as I have more resources to invest or travel.
170€ + 50€ Nebenskosten= 220€
Ganz ehrlich für Berlin ist das gar nicht teuer. Ich wohne in der ehemaligen Hauptstadt und bezahle hier genauso viel, teilweise meine Kollgen sogar mehr
Super Video! Nur eine kleine Anmerkung - in den Untertiteln bei 4:45 habt ihr tatsächlich das Wort eben mit D am Ende, also ebenD geschrieben - den Fehler machen so viele und das sollte man nicht als richtig darstellen!
Oh ja, danke für den Hinweis!
surprised how cheap rent is in germany. 500e for an appartment in Berlin !??! You cannot rent a toilet for 500e in Milan, not to mention London.
He said he was born in the flat lol, no but on real note, he must had been renting the place potentially for some 15 years. If you have old contract you can have low rent as there are regulations on how much landlords are allowed to rise price for existing tennants.
Our current apartment is 69 square meters in Schöneweide (3 rooms, including living room) and we pay 1.600. It's a lot but the bill is split.
Es ist ein Alptraum. Eine bezahlbare Wohnung in guter Lage fühlt sich wie ein 6-er im Lotto an! Ohne Beziehungen und Glück kann man die Suche vergessen. Selbst Menschen mit gutem Einkommen tun sich schwer. Wenn man einen ausländischen Namen hat, Haustiere, Kinder oder Musikinstrumente spielt wird es gleich dreifach schwer. Es widert mich an wenn mit menschlichen Grundbedürfnissen wie wohnen maximalste Kapitalausschlagung betrieben wird und die Politik herzlich wenig dagegen unternimmt um die Situation zu entspannen.
Wie gewählt so geliefert
Waren 16 Jahre Union etwa besser?
Can anyone explain to me why they use the expression "warm oder kalt" at 0:37?
nevermind they explained it at 3:33
momentan ist es leider nicht nur in Berlin schwierig, eine Wohnung zu finden.. 🙈
what messes me up with this is that young people are paying a thousand a month for RENT and will never be able to buy like the man who's only paying 150 Nebenkosten. big city living is heartbreaking.
i would love to go back to germany for a year or two, but i can't do big city again.
Mir als Berliner bricht das Herz.
Ditto.
Where I live (Fort Lauderdale) its $2000 (about 1700 euros) for a 1 bedroom dump.
Don't waste your money for a small apartment. Better buy a house. Try it in St. Petersburg (Tampa). Good luck!
It does not matter where you from . All metropol cities in the world share the same development. The interesting thing is, that the circumstances you are in will decide if you find a flat, e.g., life situation, jobs, know how about the coorperatives, time you need on research and so on… I can surely advice to not move to Berlin without having time to find a flat on all portals or with all connections you have. Please be aware of competing also with a lot of Berliners. You cannot get a flat inside the city or close even if you having social requirements for that.
There is truth to that.
Essentially you are usually being judged - whether private landlord or company. This may sound odd but I think at this point you're basically considered what much of a risk you are. I already feel lucky because of my job that automatically (on average at least, if not in literally every case) gives me an advantage in this "risk calculation".
People no longer just or only look at your status and circumstances when you apply for example. They probably also ask if you might be out of job or how you could behave. So calculations form where you may favor e.g. a single civil servant by status who appears calm or reclusive who'll probably never lose his job, thus be a constant income source, over someone in a low wage sector who could be fired in half a year.
It's often not fair but that's how it goes. But even then it feels like once you hit certain regions (like inner areas of Berlin) even job status alone won't cut it anymore or not be a big of an edge. Personal contacts (maybe coupled with the rest) are probably the way to go then in either segment.
No matter your status, what I think might help in select cases is being generally aware of average or cliché "landlord red flags" and seeing what of those you (don't) fulfil, only to mention those you don't fulfil on the side in possible interviews. Some want quiet loners or pairs with stable jobs who don't disturb the average "house peace" with big loud parties or issues. Some especially want families. Some don't want (certain) pets. Some don't care much other than you being decent and paying the bills.
If you get to an interview or chance to introduce yourself a bit to the right people for an apartment or so, I'd try to organically mention these aspects (those you fit anyway) unless they are already brought up. Might make or break a chance, too, is what I mean to say with this.
Vielen Dank für dieses Video. Hatte 2012 als fertig studierte 1J in Berlin gelebt. War ganz nett, aber eben wohntechnisch super unsicher und 1J reichte mir dann auch. Mein Mann wollte immer gern nach Berlin ziehen, ich war eben darum strikt dagegen. Jetzt leben wir in Saarbrücken. Nicht die attraktivste Stadt, aber die Miete passt, Kassensitz ist abzahlbar und eines Tages wird Eigentum drin sein.
du hast auch keinen berlin vibe
@@nataliezementbeisser1492 stimmt, ich bin eine funktionierende Erwachsene 😄
nein, du hast berlin nicht verstanden. "ganz nett", was ist denn bei dir los? das ist eine weltstadt. @@SYA357