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- เผยแพร่เมื่อ 29 มี.ค. 2022
- 驗屋缺失依照風險大小分為三個等級，小則影響美觀，大則影響正常使用並對房屋及使用者帶來風險，跟著樂居驗屋直擊新成屋驗屋現場常見缺失項目。
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因為YT改版現在直播聊天室的留言結束後就看不到了😥
對影片內容或是有任何問題想詢問的朋友歡迎在留言處跟我們說喔~~謝謝
安全，簡單，快速，有效，我人生的哲學就是上面4個
結果樂居的所有影片都是這種有效率且清晰的影片，真的很厲害
謝謝您的支持，我們會持續推出更多優質的影片與大家分享~
Ken哥好帥
很讚！上千萬的新房子都買了，不用省驗屋的小錢。
謝謝~歡迎幫我們分享給有需要的親朋好友喔~
謝謝樂居的影片，真的很實在反映出現在一些新成屋的問題。
最近看到附近的新成屋，有人把客廳的腳踢板拆下是赫然發現有水漬，水分不是很多但是面積頗大的，請問這算漏水屋嗎？雖然建商做了打針和塗滲透結晶但還是漏水，請問這種類似的情況該從什麼地方來思考處理呢
這個狀況可視為持續性漏水，必須找出漏水點才有可能解決，通常會看水路管道位置、背牆是否為濕區或是外牆等等因素，才能推斷漏水發生原因並做出相應的處理
請問樂居在使用相關案例影片時，有得到相關屋主的授權嗎？
謝謝您的提醒~我們之前在這部分有疏忽，目前影片內的案例都經過屋主授權，再次感謝您的建議和指教讓我們越來越好!
想問個問題是，雖然這篇是講新成屋，新成屋查出問題可以跟建商協調去補強
但想知道中古屋驗屋的意義在哪？交屋前不確定也不可能每間有意願買的都花錢驗，驗了對方可能也不會因為這瑕疵而降價
或是賣方已經把大致狀況都放在現況說明書，那交屋後，驗出什麼其他細節也是要自己花錢補強
那頂多擔心結構問題、輻射、海砂、漏水這種，真的擔心可能要+瑕疵擔保，但也不是什麼都擔保
而且像是漏水很多物件都是整棟樓結構性的問題，可能一直修隔沒多久又繼續漏這樣，但也不可能無限幫你修到好
簡單來說，中古屋驗屋是確保你買了以後不會有重大不堪使用的問題，有了驗屋紀錄也好跟賣家求償或是殺價
驗屋完後，有可以加價買類似裝潢後驗嗎
裝潢後因為屋況不同，會視同新成屋驗屋報價，一樣會有初驗+複驗包套的服務喔~
這美觀抓出來的例子也太明顯了吧
根本肉眼超明顯不ok
驗屋現場不乏美觀類的缺失問題，雖然不影響使用安全及功能性，但樂居驗屋還是會幫屋主與建商溝通，請建商協助美容修繕~