Y si tienes un suelo urbano (una antigua vivienda ya demolida y limpia) en un pueblo y tienes una casa prefabricada para colocar... eso tambien se va al 11% si la casa son 50mt? A 900€/m me cuesta mas el arquitecto que suelo y casa juntos..
Muy interesante el vídeo. Sería también interesante conocer la situación en caso de reforma y no de construcción ex novo. Cuáles serían o podrían ser en tal caso los honorarios por dirección y ejecución? Gracias
Hola Francisco, pues la verdad es que en caso de reforma es mucho más difícil dar una estimación de coste ya que cada situación implica un nivel de trabajo muy diferente. No es lo mismo una reforma en la que simplemente se pretenda cambiar acabados, algún enchufe de sitio y abrir un hueco en un tabique divisorio, que una reforma que pretenda intervenir, en elementos estructurales. Y por supuesto, el estado previo del inmueble también afecta, ya que edificios antiguos las instalaciones son una caja de sorpresas. En esos casos, hay veces que prefiero dar un precio cerrado por el proyecto (que si la reforma es integral y con afección puntual a elementos de estructura pude estimarse en el mismo coste de redacción de proyecto de obra nueva) y luego para la dirección de obra, incluyo un número de visitas o de horas de dedicación, que sean suficientes para hacer una obra "normal" pero que si aparecen elementos no esperado que puedan obligar a una dedicación muy superior, se tarifican a parte.
Hola Jorge ! Gracias por la información . Muy útil lo que explicas. Me pregunto ¿Ese referencial de 11,5$ incluye anteproyecto, proyecto básico y proyecto ejecutivo ? ¿No incluye ingenierías? Gracias . Saludos !
Hola amigo esos precios es por la comunidad, de Madrid , y en la zona de Castilla la Mancha vendria hacer lo mismo oh varía, yo nesecito un proyecto de obra simple para una edificación de 200 metros, ahora para la construcción lo hace un familiar , espero tu pronta repuesta gracias un gran saludo , bendiciones 🙏🇪🇦
Hola Denix. Ponte en contacto con nosotros. Tienes todos los datos en nuestra web DDAUarquitectos.com . Será un placer darte precios ajustados para tu caso. Evidentemente los precios que explico son para un proyecto con importantes demandas de calidad, diseño y la dedicación correspondiente. Para una vivienda sencilla, sin requerimientos complicados, puede ser más económico. Un saludo
Ni te molestes si no pasas por el aro difícilmente puedas hacerte tu propia vivienda sin la intervención de la mafia de arquitectos, ayuntamientos, etc
Escribo desde Bolivia, aquí es totalmente separado el diseño y la dirección de obra, es decir primero se diseña y estamos cotizando por m2 a diseñar aproximadamente 8 Euros/m2, en el ejemplo de la vivienda de 200 m2 se cobra 1.600 Euros
Eso tenía entendido. De hecho, creo que algunos países, más vinculados a la tradición anglosajona, se cotizan de manera independiente el dieño, el cálculo de estructuras y las instalaciones. Y posteriormente la dirección de obra. Aquí la legislación exige que un arquitecto se responsabilice de toda la edificación. Por lo tanto, podemos colaborar con ingenieros, calculistas, pero la responsabilidad última es siempre nuestra. Eso obliga que nuestros honorarios ( y nuestros seguros) sean más altos.
@@tuarquitectodecabecera342 En Brasil, cada profesional tiene su especialidad, y la responsabilidad de ejecución es siempre del calculista o ingeniero civil, el arquitecto solo asume esta responsabilidad si elige hacerlo todo él mismo, lo cual también se puede hacer, pero la mayoría prefiere compartir el trabajo entre varios especialistas. Si quiero trabajar en España solo con la parte creativa del proyecto, y traspasar el resto a otro profesional, arquitecto técnico o una empresa constructora con su equipo especializado, por ejemplo, ¿seguiría siendo responsable de toda la ejecución del proyecto?
@@Enlevar Si, aquí en España, el arquitecto asume toda la responsabilidad. Otra cosa es que en caso de que haya alguna sentencia judicial en su contra pueda luego repetir contra el ingeniero al que contrató para hacer el cálculo de estructura, y que el juez le pueda considerar corresponsable. Pero es algo complicado. En nuestra legislación, el arquitecto es el responsable último de todo lo que tenga que ver con proyecto (diseño, cálculo de estructuras, instalaciones, coordinación entre ellas, etc). De hecho, aunque la ley obligue a tener un estudio geotécnico, y el arquitecto haga la cimentación con los parámetros que le dice el estudio geotécnico, si hay algún problema, la responsabilidad será suya y como mucho podrá defenderse intentando desviar parte de la responsabilidad al estudio geotécnico. Pero no siempre se consigue.
7:40 *_Recordarte que si estás en España además de un arquitecto deberás de contratar a un arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de construcción para la labor de director de ejecución de obra_* ----- Esta pareja está construyendo su propia casa. Vídeo: CLIP JERSON | Que sepáis que estamos construyendo una casa desde cero th-cam.com/video/Av__u7a8sns/w-d-xo.html Yo los veo y me sorprende que puedan estar intentando construir una casa aunque sea de contenedores. A lo mejor esta particularidad, que sea usando contenedores, es la razón de que puedan intentar construirla ellos solos.
![[ ออกกอง ] วัยหนุ่ม 2544 โลกหลังลูกกรง..ทัวร์กองถ่ายหนังใน "คุกของจริง" | JUSTดูIT.](http://i.ytimg.com/vi/vB--aOkZCpw/mqdefault.jpg)
Qué bien explicado. Me gustó mucho el montaje y los ejemplos, que hacen entenderlo fácilmente, gracias.
Muy bueno! Sigue así 👍
Grandísimo video! 💪😃✨
Me ha gustado el vídeo, gracias!
Y si tienes un suelo urbano (una antigua vivienda ya demolida y limpia) en un pueblo y tienes una casa prefabricada para colocar... eso tambien se va al 11% si la casa son 50mt? A 900€/m me cuesta mas el arquitecto que suelo y casa juntos..
Muy interesante el vídeo. Sería también interesante conocer la situación en caso de reforma y no de construcción ex novo. Cuáles serían o podrían ser en tal caso los honorarios por dirección y ejecución? Gracias
Hola Francisco, pues la verdad es que en caso de reforma es mucho más difícil dar una estimación de coste ya que cada situación implica un nivel de trabajo muy diferente. No es lo mismo una reforma en la que simplemente se pretenda cambiar acabados, algún enchufe de sitio y abrir un hueco en un tabique divisorio, que una reforma que pretenda intervenir, en elementos estructurales. Y por supuesto, el estado previo del inmueble también afecta, ya que edificios antiguos las instalaciones son una caja de sorpresas. En esos casos, hay veces que prefiero dar un precio cerrado por el proyecto (que si la reforma es integral y con afección puntual a elementos de estructura pude estimarse en el mismo coste de redacción de proyecto de obra nueva) y luego para la dirección de obra, incluyo un número de visitas o de horas de dedicación, que sean suficientes para hacer una obra "normal" pero que si aparecen elementos no esperado que puedan obligar a una dedicación muy superior, se tarifican a parte.
muchissimas gracias por este video!!!
Hola Jorge ! Gracias por la información . Muy útil lo que explicas. Me pregunto ¿Ese referencial de 11,5$ incluye anteproyecto, proyecto básico y proyecto ejecutivo ? ¿No incluye ingenierías? Gracias . Saludos !
Buen video!.
Hola amigo esos precios es por la comunidad, de Madrid , y en la zona de Castilla la Mancha vendria hacer lo mismo oh varía, yo nesecito un proyecto de obra simple para una edificación de 200 metros, ahora para la construcción lo hace un familiar , espero tu pronta repuesta gracias un gran saludo , bendiciones 🙏🇪🇦
Hola Denix. Ponte en contacto con nosotros. Tienes todos los datos en nuestra web DDAUarquitectos.com . Será un placer darte precios ajustados para tu caso. Evidentemente los precios que explico son para un proyecto con importantes demandas de calidad, diseño y la dedicación correspondiente. Para una vivienda sencilla, sin requerimientos complicados, puede ser más económico. Un saludo
Ni te molestes si no pasas por el aro difícilmente puedas hacerte tu propia vivienda sin la intervención de la mafia de arquitectos, ayuntamientos, etc
@@jorgeblancobrotons7299 muchas gracias por tu repuesta
Escribo desde Bolivia, aquí es totalmente separado el diseño y la dirección de obra, es decir primero se diseña y estamos cotizando por m2 a diseñar aproximadamente 8 Euros/m2, en el ejemplo de la vivienda de 200 m2 se cobra 1.600 Euros
Eso tenía entendido. De hecho, creo que algunos países, más vinculados a la tradición anglosajona, se cotizan de manera independiente el dieño, el cálculo de estructuras y las instalaciones. Y posteriormente la dirección de obra. Aquí la legislación exige que un arquitecto se responsabilice de toda la edificación. Por lo tanto, podemos colaborar con ingenieros, calculistas, pero la responsabilidad última es siempre nuestra. Eso obliga que nuestros honorarios ( y nuestros seguros) sean más altos.
@@tuarquitectodecabecera342 En Brasil, cada profesional tiene su especialidad, y la responsabilidad de ejecución es siempre del calculista o ingeniero civil, el arquitecto solo asume esta responsabilidad si elige hacerlo todo él mismo, lo cual también se puede hacer, pero la mayoría prefiere compartir el trabajo entre varios especialistas. Si quiero trabajar en España solo con la parte creativa del proyecto, y traspasar el resto a otro profesional, arquitecto técnico o una empresa constructora con su equipo especializado, por ejemplo, ¿seguiría siendo responsable de toda la ejecución del proyecto?
@@Enlevar Si, aquí en España, el arquitecto asume toda la responsabilidad. Otra cosa es que en caso de que haya alguna sentencia judicial en su contra pueda luego repetir contra el ingeniero al que contrató para hacer el cálculo de estructura, y que el juez le pueda considerar corresponsable. Pero es algo complicado. En nuestra legislación, el arquitecto es el responsable último de todo lo que tenga que ver con proyecto (diseño, cálculo de estructuras, instalaciones, coordinación entre ellas, etc). De hecho, aunque la ley obligue a tener un estudio geotécnico, y el arquitecto haga la cimentación con los parámetros que le dice el estudio geotécnico, si hay algún problema, la responsabilidad será suya y como mucho podrá defenderse intentando desviar parte de la responsabilidad al estudio geotécnico. Pero no siempre se consigue.
@@tuarquitectodecabecera342 gracías por los esclarecimientos.
Cuanto costaría una casa de 80m
7:40 *_Recordarte que si estás en España además de un arquitecto deberás de contratar a un arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de construcción para la labor de director de ejecución de obra_*
-----
Esta pareja está construyendo su propia casa.
Vídeo: CLIP JERSON | Que sepáis que estamos construyendo una casa desde cero
th-cam.com/video/Av__u7a8sns/w-d-xo.html
Yo los veo y me sorprende que puedan estar intentando construir una casa aunque sea de contenedores.
A lo mejor esta particularidad, que sea usando contenedores, es la razón de que puedan intentar construirla ellos solos.
Muy Bien
Entonces los arquitectos no son clase media sino ricos?
Ojala jaja
Muy buena esa! xdd
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