Риелторы - бесполезная биомасса. Когда еще небыло циана и авито у них еще было преимущество. Сейчас же - человеку надо продать квартиру - он делает фото, выставляет на авито. Пишет текст. Дело 15 минут. Регистрация в домклике. Обьясните - зачем в этой цепочке риелтор?
@@AndreyA_ подруга покупала монеты Сбербанка. Всё монеты были в футляре, лежали в сейфе, она после покупки дажа футляр не открывала. Понадобились деньги, года через 3, продала с минусом. Нашли якобы, какие-то точки чёрные или ржавые, сейчас уже не помню. Сдала с убытком. О чем вы? Какие бумаги? Мы не Ротшильды или Рокфелеры, чтоб нам из воздуха деньги падали.
Да . Ставишь что то на продажу. Потом смотришь , уже перевыставили твое же объявление, но дешевле. Естесственно к тебе не идут. Потом звонит тело и говорит так мол и так, есть клиент на вашу квартиру но надо дешевле
@@yuriyaskarov9694 надеюсь вы такое "тело" сразу посылаете далеко и надолго? Одно радует, что в кризис на рынке недвижимости такие "тела" не выживают.🙂
Слава богу риелторы пойдут работать 😂😂😂😂 , а не обдирать доверчевое население не гарантируя никакой безопасности в сделках обещая чистоту сделок и и их безопасность.
Почему вы решили, что ваш дом стоит 10.500? Это же такая же хотелка ничем не обоснованная. Открою вам секрет, если спроса на ваш дом нет, он стоит 0, даже если он из золота сделан
Я не знаю как Вы строите свой бизнес? Я с Вами списался, задал вопрос, вы мне ответили, что со мной свяжется ваш сотрудник, прошло 10 дней никто не звонит, значит не особо вы хотите зарабатывать 😂
Помню уважаемый автор вы квартиру продавали бу и расхваливали какая кухня дорогая, и какая мебель очень дорогая и тд и тп, а тут оппа мебель бу и оказывается не нужна😂, а когда продать нужно то мебель класс и входит в стоимость
Всё правильно говорите - когда продать нужно, то мебель входит в стоимость. Не сверх цены квартиры, а входит в стоимость. Не надо свою б/у мебель как новую покупателю впаривать.
Все висело на льготной ипоте. И вот все начинает валицоо. 8,9 мио за вонючуу однушку. Эльвира, браво. Дави всех , дави, как тепловоз. Тут до 2026 ставку выше 18 % сохранить хотят, вот веселье - то будет. Люди мыслят стадом, стадом же они сходят с ума, а выбираются поодиночке. Хе, хе, хе
Я бы за место неё сделал бы ставку 60 процентов и держал бы в течении десяти лет чтобы люди не могли позволить себе купить квартиру и не всем ведь надо в своей квартире жить и кому то надо и на теплотрассе жить
Если цены сделали 2, а то и 3 икса, какой смысл в льготной ипоте. Посчитайте на калькуляторе. Срок ипоты перешагнул за 30 лет на однушку, а был 15-20лет. Государство вырастило бетонного франкенштейна. Автор, говорит, да 8 это нормально, а что он скажет, когда будет 6 или 5.!?
Правильно! Купить мы и сами без посредников нахлебников можем . Купили в этом году квартиру по объявлению на Авито без ненужных риелторов. Через юриста документы проверили и провели сделку. Квартиру пркупали в другом регионе.
Как-то в 10 классе, когда я не могла определиться куда идти после школы, родители сделали финт ушами и потащили меня к директору школу на приватную беседу, вдруг чего подскажет. Тот еврей почесал затылок (меня он видел, может во второй раз в жизни) и сказал: "В мед. Или в пищевой! Всегда при еде будешь! Я вот своему сыну советую в стоматологи идти. Он в 6 классе и пока в мед не хочет, но мы ему об этом каждый день говорим. Вода камень точит!" В пищевой я не пошла, слишком не романтично это звучало в 16 лет, а вот стал ли его сын стоматологом, так и не знаю. :)
Сейчас "я все понимаю, не надо предлагать мне двушку в центре за 9 миллионов" А кажется еще не так давно были ролики с совершенно другим пониманием, когда однушка не в центре за 8 было очень даже неплохо) И рекомендовалось не ждать снижения цен, т.к. его не будет
Я ж говорю, риелтор всегда должен держать нос по ветру и уметь быстро приспосабливаться к любым изменениям ситуации на рынке недвижимости. Выигрывает тот - кто к любым изменениям сразу относится серьёзно и резко начинает на них реагировать, а не ждёт что ситуация вот-вот наладится.
@@_jamal_8971 вы уже минимум третий раз один и тот же комментарий под моими роликами пишите.🙂 И я вам так же третий раз одно и тоже отвечаю. Было бы с странным, если я работая уже на протяжении долгого времени на рынке недвижимости никак не реагировал на все его изменения, потрясения и тд и продолжал работать как ни в чем не бывало. Надо уметь вовремя сориентироваться, подстроится, изменить тактику работы в зависимости от ситуации на рынке.
Чета вы за свой дом 10500 влупили в медовке, где хрен че есть, это не дорого ли? А людей осуждаете которые хотят продать подороже, вы не держите своих покупателей за лохов? Кто в здравос уме купит этот дом за такой ценник?
78 000 за квадрат с участком земли 10 соток дорого? В любой строительной компании вам минимум 70 000 за квадратный метр посчитают дом построить. Без земли. Чисто строительство. Я цену не от болды ставлю, как большинство продавцов недвижимости, а провожу тщательный анализ конкурентов, их качество строительство и т.д. Это не первый мной построенный и проданный дом в этой локации.
@@VVV36 ну и прекрасно снизите до 8 и продадите,дом это как раз самый неликвид, выкладываешь много миллионов потом его ремонтировать, убирать снег и возиться с ним
@@МЕГАПоЗиТИВ-й2е да, дом не для ленивых, это точно! Не для тех кто любит диван давить и в телефоне залипать. Но мне по кайфу и снег во дворе чистить, и арбузы с дынями выращивать на огороде, и за туями ухаживать.🤗
@@sergeypopov66 старый фонд тоже , он ветшает , износ дома , в некоторых домах износ 60% , дальше не пригодин будет особо Сталинки , фасад сыпится, коммуникации изношены , лучше всего дом ,а если выбирать то тогда в новостройке чем старые изношенные фонды , ветхие причем
@АлександрШарипов-и7ьв своём доме тоже слышно пьющих соседей и орущих детей! Участки близко друг к другу, дома смотрят в окна друг другу. Летом соседские дети или внуки носятся по-своему участку, орут, визжат, а у вас все слышно. У себя во дворе в тишине уже не посидите. Могут музыку очень громко включить, а у вас будет слышно. А пьяные застолья во дворе у соседей? И так же, с музыкой. А ещё кругом лай собак, утром петухи орут, спать не дают. Шум электропилы, дым от шашлыков, он вредный очень для здоровья, концерагенный. Тишины с весны и до зимы в своём доме нет! Я все это испытала, когда была у родственников, летом, в их доме. От шума от соседей, которые вокруг, не знаешь куда деваться! Думала на природе побыть, выдержала только три дня.
Сейчас в Воронеже дома лучше не покупать малоли что может произойти🎉квартиру закрыл и уехал а дом не бросишь. Не просто так пытается дом на квартиру поменять.
Человек рассказывает за неадекватных продавцов нелеквидов, при этом предлагает обменять свой нелеквид на их нелеквид с тем условием что он доплатит сумму себестоимости строительства +10%-30%. Это видео доказательство того что закончилось время прибыли х2 х3, и надо как-то дальше лохов разводить. Стоймость этой коробки с землёй будет в районе 3 4 млн.
@@ВладТ-н4т год назад я брал на соседней улице участки по 100 000 за сотку. В начале этого года брал уже по 200 000. А сейчас от 250 000. Вы только мониторите, а я тут второй год дома строю и продаю.
@@VVV36 всё равно сейчас время, когда цены полетят вниз, настал рынок покупателей с налом как вы говорите, а трудные времена у людей возникают и в хрущовках и в яблоневых садах, когда приходится продавать квартиру
Невнимательно видео смотрели, возвращайтесь в самое начало ещё раз.🙂 Я с 2008 года в недвижимости, когда не только дешёвых ипотек не было, а ипотека вообще особо не развита была - количество сделок при участии ипотечных средств было крайне мало. Ничего, выжили!😉👌
Вы скажите что подешевело за последние 5 лет . Что случилось сейчас чтобы цены должны снизится. Люди тот кто покупал в этом интервале времени практически те же самые деньги +-. А если снижать цену , то как показывает практика риэлторы в таком случае не нужны. Клиенты сами друг друга найдут. Торопиться сегодня с продажей точно торопиться не стоит . Лучше подождать имея квартиру в наличии , чем с деньгами в банке
Так все просто когда в сране кризис то торговля утихает всякая , включая и недвижку и авто раньше в 89 году это называлось рынка нет, то есть неплохая машина а продат невозможно ...
Дорогое качественное жильё всегда будет ликвидным. Это бедняки берут ипотеки на однушку. Состоятельные люди кредитами не пользуются. И хорошую квартиру в центре в качественном доме за 20 млн всегда заберут. И не важно, есть ипотека сейчас или нет. Такие квартиры в ипотеки не брали никогда. Так же и с домами по 50+млн. В этих сегментах без изменений.
@@oxanadom4473 Конфигурация властного пула меняется каждые 25-30 лет строго по принципу работы триггера - и это единственная возможность для кадровой ротации системы ... Итак, совдеповская давла - подобно организму - живёт 24-26 лет (два циклических срока) и заново воспроизводится в новой конфигурации актуальной власти, проходя критическую точку растворения и кристаллизации из Унылого-Говна™ в Власть-За-Которую-Не-Стыдно™, которая, в свою очередь, мерной поступью превратится в Унылое-Говно™ с необходимостью ровно через два циклических срока... (с) С. Жариков
Я правильно понял что суть видео в том что риелторский бизнес трещит по швам...а это значит что вся недвижка подешевеет как минимум на 1.5-2 процента…а это сумма зачастую существенна для продавца и покупателя...
10 млн положить на 1-2 месяца не положу, реально заливщик) с 10млн по 190к за 1 месяц) сейчас есть краткосрочные вклады от 1-2-3 месяцев) за 3 месяца 500к)
@@Г.А-щ6у ну так иди ложи. Пришёл сегодня в Сбер на сделку по доверенности - деньги не смог продавцу перевести, пришлось сделку переносить на другой день. Переводы по всей России в Сбере не работали. Ну вас нафиг с вашими вкладами!
@@Г.А-щ6у в такой махине как Сбер по всей стране не работают переводы. Это ж на сколько банки уязвимы! Абсолютно никакого доверия у меня нет к банковской системе.
@@LadyRe последней валютой в том числе и резервной,обеспеченной золотом был английский фунт, да и примирительно к нашей ситуации советую про акции и облигации и другую чушь забыть, пока экономика России изолирована и под санкциями находиться.
П.П деликатно не стал раскрывать данные человека, сделавшего такое заманчивое предложение. И это правильно. Но эмоции переполнили обладателя двушки и комментарии про "портсигар импортный"-2 шт. не заставили себя ждать. Сомнений нет, владелец потратился. Вопрос только в том, что кто то любит Самсунг, а кто то Хуавей, и точно никто не любит б/у. Поэтому, с таким богатым имуществом велком на Авито, или покупателю за симфолические 200-300 тыс. р. Пишу из личного опыта.
А купят и за 30% и за 40 возьмут не волнуйтесь, главное новую лохо-схему запустить, брали берут и будут брать!!! Круговорот лохов в природе😂 бесконечный
@@АндрейКИЧИГИН-г6к у меня нормальные адекватные клиенты, там другие шутки допускаются.🙂 Ps. С моей стороны это была реакция на ваше "прокладки". Уж необезсутьте, но на негатив в мой адрес отвечаю аналогично.
Продавал-покупал недвигу, от разных помогальщиков шарахался, как от заразных. Как вообще в здравом уме, в 2024-25 гг можно ввязатся в авантюру с людьми, задача которых только нажится на тебе. С нулевой ответственностью.
Пусть поднимают. Тут вопрос не цены продажи, а цены покупки. Сейчас можно просто издеваться над продавцами предлагая 30-40% от их цены. И посмеивается со словами "ну, жди другого покупателя"
Челябинск . Ищу квартиру на вторичке . торга нет нигде . 30 квадратов 3 миллиона . и никаких. новый фонд 4 миллиона без отделки. год назад эти цены были 2 и 3 миллиона. . снижение....
Я слежу за вторичкой, квартиры по пол года вижу одни и те же продают, гроша не скидывают но продают надеются) по адекватной цене некоторые выставляют у них забирают тут же, а эти квартиры хотелки висят по пол года и больше
Павел Петрович! Благодарю вас за открытую и прямую (без хитростей, свойственных риелторам) позицию! Вы реально честный и открытый для своих клиентов человек. Ранее бывало критиковал вас. Каюсь, поскольку за многие годы просмотра вашего канала понял, что Вы реально порядочный человек!
Во первых. Голая вы правильно сказали. Там Гардероб только установлен в коридоре. За 100 т. И много другое. Телевизор, Самсунг, стиральная машинка, холодильник, морозилка, кухня под заказ с Беларуссии, деван 3.5 метров, под заказ. Спальня. И вы говорите голая квартира лучше.😂 ну, ну. Я вам как и обещал, скину договор. Ну вы тогда, давайте мне продайте дом свой за 9800000м. Это как бы спор. Договорились?
Да хоть за мильён вы свой диван покупали - ну не интересен он уже никому по цене нового, поймите это наконец!🙂 Он б/у, как и остальная ваша мебель и техника, которые вы покупали с учётом СВОИХ вкусовых предпочтений, а не вашего будущего покупателя! Мне ( покупателю) тупо не нравится цвет дивана, конфигурация и то, что на нём кто-то спал и возможно ещё что-то делал. Почему я должен его покупать? Я стены пришёл покупать, планировку, вид из окна, возможно, но точно не чужую мебель! Да, договор пришлите, пожалуйста, если не сложно - очень интересно посмотреть какая цифра там будет стоять.😉 Я дом за 9 800 000 точно продавать не планировал. Не продам за те деньги сколько хочу - пусть стоит, до нового строительного сезона время полно. Коммуналка 2000 рублей в месяц карман не тянет абсолютно.👌
13:50 Я вообще был удевлен что вы не заморозили стройку, лично я такбы и сделал, просто ждал бы покупателя с семейкой или сельской. Просто покупатель должен помнить что у вас он купит этот дом под 4-6% а продавать будет под 30% , Конечно будь у меня наличка я взялбы этот дом по сельской а остальные деньги на вклад. Сейчас рынок бетона это болота из которого не выбраться и это болото будет на ближайшие 5 лет. Инвесторы переждут этот период в аренде, или просто закроют квартиру, продажи и покупки будут только у тех кому это реально нужно)
Боязно было с деньгами на руках/вкладах оставаться - поэтому под напрягся и достроил без заморозки. Говорю как есть. Дом - не квартира, для перепродажи его не покупают. . Дома покупают для жизни.
Привет тебе Петрович из Северной Столицы. Сам продаю свою загородную недвижимость (дачу недострой нет отделки), ну и денег на отделку нет. Разные покупатели приходят и вот посмотрев это видео вспомнил как сам деликатно общаюсь с ними. И уже по телефону стал понимать финансовые возможности покупателей, многие даже приходят на просмотр хоть и денег нет и взять негде. И иногда так хочется послать их......, нет не на завод чуть поближе. Когда продаёшь своё конечно ценишь и считаешь затраты, тем более если строил не на оте.. сь. Сегодня народ то-ли от незнания или от глупости уже не имеет понятия разницы что и как строить. Какой фундамент, из чего стены, утеплитель. Как мне подсказал один продавец если покупатель женщина белый тёплый сартир залог успеха при продаже. И ещё интересует тема обмена недвижимости как это работает и какие нюансы есть при оформлении и переходе собственности и как оформить.
Удачи в продаже😂😂😂 Вы все затраты посчитали? Товар стоит столько сколько за него готовы заплатить. Я покупаю дом в 2 этажа, кирпичный, надворные постройки, даже банька есть , газ, вода, Земля. Цена 2,5 млн. Потому что в той дыре он кроме меня и граждан разводящих барашков нафиг никому не нужен. Из цивилизации только автолавка. Вот сколько себестоимость строительства этого дома? А если продавец все посчитает, то сколько тысяч лет он будет его продавать?
Если это крымский район , это юг , там все объявления фейк на фейке , именно цену лавируют , враньё . Позвоните туда , вам скажут приезжайте в офис к нам , заключите договор, квартира есть, приезжаешь, заключаешь, квартиры уже нет договор - атас .работают все как аякс риелт. Я из Краснодара 😊
потому что его самому надо обслуживать чистить от снега и листьев , косить следить за сохранностью . Дом это работа КАЖДЫЙ ДЕНЬ. До него надо ездить по пробкам каждый день. чтобы элементарно в магазин - нужно за руль и опять по пробкам . а из квартиры вышел - 10 минут и ты на работе (если ты правильно квартиру покупал рядом с работой или работу искал рядом с домом). проходя обратно по пути зашел в магазин и домой. а если хочется на природу - то или дача или на базу ездишь - это дешевле .
@@VVV36 если свою работу по обслуживанию дома считать бесплатной, тогда я согласен, дешевле. Но если посчитать уборку снега листьев , где-то что-то подбить , подкрасить, Помазать , скосить газон, убрать листья . Почистить крышу, водостоки , проверить ливневку дренаж, посмотреть что там с септиком и многое-многое другое оценить в деньги , то в разы дороже. Для меня не это главное. Главное это пробка по дороге на работу и с работы , расходы на бензин и амортизацию. Риск попасть в аварию . Эти расходы наиболее существенные.
@@VVV36 ну и накину еще один важный момент: это риски ЧП. Сколько будет ехать скорая или пожарные или милиция в дом в городом и сколько в квартиру в центре города. сравнение , я думаю , понятно ? в моем регионе еще иногда "небо падает на землю" это когда или ливни или снега полметра за сутки . выбираться в школу и на работу из тьмутаракани или из центра ? тоже понятное сравнение. ну и обычно из загородного поселка 1 приличная дорога и одна запасная . и когда два барана в час пик не поделят дорогу - пусть весь мир подождет. Пока аварийные комиссары приедут за город.
@@VVV36 вообще ни разу😁 в частном доме ВСЕГДА есть куда деньги потратить. Первые года обустройство участка, потом подержание. Если в квартире можно вложиться и лет 15-20 ничего не делать, кроме расходников, то в частном доме то технику докупить, то в сад-огород что-то, то гениальная идея пристроить к беседке летнюю кухню или зону барбекю. В доме меньше платежи. Но пока кадастр маленький. Придет налог тысяч на 30-40. Уже другая арифметика складывается.
И вы хотите со всем за копейки дом обменять на квартиру. Вы хотите свою выгоду, а я свою. Ну тогда зачем говорить, обменяю. Вы что думаете, люди дураки, свою квартиру зюза 9 миллионов, обесценивать до 7. Как вы говорите, не в этом году, так в другом, продастся.
Будь умнее,скинь за 7-8,заберут мгновенно,кинь на год под проценты,разбив сумму по 1,4 млн.Через год будет 7-8 плюс проценты 1,5-1,7,в итоге,те же 9 млн,только надо подождать год.Пока СВО не закончится,ставку не опустят.Зато гарантированно будешь знать,что через год будут 9 млн в сумме.Так же,сомневаюсь,что цена квартиры вырастет в ближайший год,поэтому есть смысл заморочиться.
@@Viola.OrlovaЯ конечно не Павел Петрович, но отвечу раз любопытно. Продает ПП не дом в котором живет, а дома которые строил на продажу. Он сейчас еще и застройщик
Мы свою квартиру продали ,однокомнатная в новом доме пятилетнем,через неделю наша квартира в объявлении с +350 т.р...значит выгодно купи продай делать...
@@LyudmilaHobbiДа, обманул вас покупатель. Значит правильно делают те продавцы, которые не снижают цену. У меня тоже новый дом, кухни 12 метров, ремонты у всех хорошие. Продавали квартиру этажом выше, рассказывали,, как покупатель слёзно просил снизить цену ещё и ещё, уговаривал настойчиво. Они по семейным обстоятельствам продавали, это единственная квартира. Пошли на уступки покупателю, снизили. А когда этот покупатель поселился в этой квартире, то всем рассказывал, как он ловко продавил продавца, как хитро это сделал, как хорошо снизил цену, гордился собой. Продавца называл лохом. Не надо идти на поводу у покупателей. И соглашаться на их хотелки.
Да нет смысла продавать вторичку. Она прекрасно сдается в аренду. Спрос огромный. И пока не опустят ставку цена на аренду будет стремиться к 5% годовых с нынешних 3%. То есть прибыль арендодателей выросла в полтора раза. Золотая жила, зачем от нее избавляться? Деньги перекладывать во что? Зачем?
Себестоимость ИЖД без подвала из силикатного кирпича в 100кв.м.,- 36-38тыс.руб. за кв.метр + стоимость участка, а себестоимость квартиры в монолитном доме из керамического кирпича 54-56тыс.руб. за кв.метр, вот и подумайте что покупать))...
@trashplaceStudio поселок подсчитали, себестоимость дома в "сером" ключе 3,8 млн.руб., планировалось реализовывать по 6,8-7,0 млн.руб. Большой минус, что центальная канализация в 7 км., поэтому инд. на каждый дом. Если строить из газосиликатных блоков, то себестоимость на 800тыс руб , меньше, НО г..но дом можно не продать их предложение довольно большое))
Цены на свои услуги снизить не желаете ?
привыкли с людей сотни с каждой сделки обдирать, а теперь слёзы ...
Ты ещё скажи что ему за эти деньги работать нужно
Цены за свои услуги снижать не желаем
Услуги в Воронеже очень даже дешёвые в сфере недвижимости
В Москве гораздо дороже - в разы
120 тысяч с каждой сделки это слезы? А вы ничего не перепутали?
Во мноооого раз....@@АлександрГончаров-э7м
Столько воды, ужос. Наверное, для риелтора столько болтать это нормально
Для опытного, много лет работающего риелтора!👆
Да трепотни и правда многовато , к стати риэлторы продавца заставляют молчать вообще ...
Выдержала 3 минуты. Смотря комментарии. Одна вода
@@СветаКабанова-г1ь да это вы долго ещё продержались! 😅
Я думала, что одна так думаю. 3 минуты из ролика полезные, остальное вода. Блаблабла......
Риелторы - бесполезная биомасса. Когда еще небыло циана и авито у них еще было преимущество. Сейчас же - человеку надо продать квартиру - он делает фото, выставляет на авито. Пишет текст. Дело 15 минут. Регистрация в домклике. Обьясните - зачем в этой цепочке риелтор?
Люди в основной массе боятся всего.А тут отдал N-сумму дяде и спокойнее на душе.Сам всегда удивлялся этому.
@@22KNN Ключевое слово отдал дяде, а все остальное осталось
Чтобы взять ваши деньги
Пиявки на теле недвижимости.Ни чего не делают
Пиявки лечебные, дядь.
Ипотеку вообще запретить. Загнали цены своей ипотекой.
Как покупать тогда? Бесплатно уже никто раздавать не будет.
@Zzzzzz-o7x копить в ценных бумагах и золоте, потом покупать
@@AndreyA_ какие бумаги? Знакомые, кто брал, золото или акции, все продавали С МИНУСОМ.
@Zzzzzz-o7x кто заставлял продавать с минусом? Золото растет, правильные бумаги росли или растут.
@@AndreyA_ подруга покупала монеты Сбербанка. Всё монеты были в футляре, лежали в сейфе, она после покупки дажа футляр не открывала. Понадобились деньги, года через 3, продала с минусом. Нашли якобы, какие-то точки чёрные или ржавые, сейчас уже не помню. Сдала с убытком. О чем вы? Какие бумаги? Мы не Ротшильды или Рокфелеры, чтоб нам из воздуха деньги падали.
Риелторы главные паразиты недвижимости
Хорошо. 🙂
Это точно,находят покупателей на авито,и мешают нам продавцам самим продать,аферисты,
Да . Ставишь что то на продажу. Потом смотришь , уже перевыставили твое же объявление, но дешевле. Естесственно к тебе не идут. Потом звонит тело и говорит так мол и так, есть клиент на вашу квартиру но надо дешевле
@@yuriyaskarov9694 надеюсь вы такое "тело" сразу посылаете далеко и надолго? Одно радует, что в кризис на рынке недвижимости такие "тела" не выживают.🙂
@@VVV36тело еще просит комиссионные , "я ж тебе клиента привел" естественно, тело идет лесом. Но клиенты все равно идут к нему.
Слава богу риелторы пойдут работать 😂😂😂😂 , а не обдирать доверчевое население не гарантируя никакой безопасности в сделках обещая чистоту сделок и и их безопасность.
Скорей бы уже! 🙂🙏
к сожалению дураком много, а эти товарищи этим и пользуются, они нам совсем не товарищи, барыги
Наконец-то риелторы пойдут в охранники и дворники.
Охранником я тоже был и тоже не понравилось. 😉
@VVV36 значит в дворники
@@MrJozhik там все места заняты иностранными специалистами
@VVV36 значит придётся демпинговать.
@@MrJozhik демпинг не наш метод! Где родился - там и пригодился.😉👌
То было все дорого,Покупайте быстрей а то подорожает,Теперь продавайте быстрей,а то подешевеет))))
В итоге хрен знает как будет 😊
Гешефт можно делать как на растущем рынке, так и на падающем.
Все понятно же! Быстрее покупайте это для покупателей, а быстрее продавайте для продавцов!
...огенты есть хотят!
Так агнтам вообще пофиг, им главное чтобы движение было
Надож так себя нахваливать, в чем заключается работа риэлтора, наварить больше денег себе и не несут никакой ответственности.
Почему вы решили, что ваш дом стоит 10.500?
Это же такая же хотелка ничем не обоснованная.
Открою вам секрет, если спроса на ваш дом нет, он стоит 0, даже если он из золота сделан
И я вам секрет открою - мои дома покупают по этим ценам. Не я решил, а рынок.
Я не знаю как Вы строите свой бизнес? Я с Вами списался, задал вопрос, вы мне ответили, что со мной свяжется ваш сотрудник, прошло 10 дней никто не звонит, значит не особо вы хотите зарабатывать 😂
Всех денег не заработаешь😉
В дружеской Камбодже ставка ЦБ 0,89%.
Курс их валюты риэль не меняется более 20 лет
Это потому что у них не правит Гроссмейстер геополитики... Бееедные...
С - стабильность!
А хоть кто-то помнит о существовании Камбоджи? Её никто даже на карте не найдёт.
@@MrJozhikидеально.
За нахождение на карте платить 30 проц еботу, оно того стоило канеш 😢
только вот камбоджа одна из беднейшых стран ...
сколько же воды! пустой воды! кошмар!
Вода, вода
Кругом вода...
так он всегда так разговаривал, и под каждым коментом юродствует
@@Артур-б9о1х но это никак не сподвигло тебя отписаться от этого канала! Ежики плакали, кололись, но продолжали жрать кактус.😅
@@VVV36 идиот быстро отреагировал, на такого подписываться себя не уважать
Помню уважаемый автор вы квартиру продавали бу и расхваливали какая кухня дорогая, и какая мебель очень дорогая и тд и тп, а тут оппа мебель бу и оказывается не нужна😂, а когда продать нужно то мебель класс и входит в стоимость
Всё правильно говорите - когда продать нужно, то мебель входит в стоимость. Не сверх цены квартиры, а входит в стоимость. Не надо свою б/у мебель как новую покупателю впаривать.
@@VVV36 Если мебель покупалась новая для обстановки и не использовалась вообще?
Приет ребята! Не слушайте эти штаны ))
Шорты, блин! 😁
Где наши шубы?
Несущие конструкции у старья лучше чем новостройки
Все висело на льготной ипоте. И вот все начинает валицоо. 8,9 мио за вонючуу однушку. Эльвира, браво. Дави всех , дави, как тепловоз. Тут до 2026 ставку выше 18 % сохранить хотят, вот веселье - то будет. Люди мыслят стадом, стадом же они сходят с ума, а выбираются поодиночке. Хе, хе, хе
Я бы за место неё сделал бы ставку 60 процентов и держал бы в течении десяти лет чтобы люди не могли позволить себе купить квартиру и не всем ведь надо в своей квартире жить и кому то надо и на теплотрассе жить
Если цены сделали 2, а то и 3 икса, какой смысл в льготной ипоте. Посчитайте на калькуляторе. Срок ипоты перешагнул за 30 лет на однушку, а был 15-20лет. Государство вырастило бетонного франкенштейна. Автор, говорит, да 8 это нормально, а что он скажет, когда будет 6 или 5.!?
Привет бобрята 😂
В точку везде стадо а если беда выбирается один почему-то стадо исчезает ...
Одно слово Пиздец!
Болтаешь много по пустому
И? Что сказать то этим хотели? Люблю, знаете ли, поговорить. Меня хлебом не корми - а дай поговорить! 🤗
Нет кризиса , у людей деньги есть будет нормальная цена , будут продажи, а риэлторов много развилось вполовину можно уменьшить 😂
Вот прям согласен насчёт риэлторов! 👍
Ага жди и надейся что я куплю у тебя ,фигу увидишь…
В любой кризис и при любой ситуации всегда было и будет выгодно три вещи, а именно это : лечить людей, кормить и хоронить.
Ну хоронить - это под вопросом, а кормить и лечить - основа пирамиды Маслоу, базовые потребности.
Правильно! Купить мы и сами без посредников нахлебников можем . Купили в этом году квартиру по объявлению на Авито без ненужных риелторов. Через юриста документы проверили и провели сделку. Квартиру пркупали в другом регионе.
Как-то в 10 классе, когда я не могла определиться куда идти после школы, родители сделали финт ушами и потащили меня к директору школу на приватную беседу, вдруг чего подскажет. Тот еврей почесал затылок (меня он видел, может во второй раз в жизни) и сказал: "В мед. Или в пищевой! Всегда при еде будешь! Я вот своему сыну советую в стоматологи идти. Он в 6 классе и пока в мед не хочет, но мы ему об этом каждый день говорим. Вода камень точит!" В пищевой я не пошла, слишком не романтично это звучало в 16 лет, а вот стал ли его сын стоматологом, так и не знаю. :)
Сейчас "я все понимаю, не надо предлагать мне двушку в центре за 9 миллионов" А кажется еще не так давно были ролики с совершенно другим пониманием, когда однушка не в центре за 8 было очень даже неплохо) И рекомендовалось не ждать снижения цен, т.к. его не будет
Я ж говорю, риелтор всегда должен держать нос по ветру и уметь быстро приспосабливаться к любым изменениям ситуации на рынке недвижимости. Выигрывает тот - кто к любым изменениям сразу относится серьёзно и резко начинает на них реагировать, а не ждёт что ситуация вот-вот наладится.
Это называется-_Переобуться на лету😂
@@_jamal_8971 это называется идти в ногу со временем.👌
Назовите так, если больше нравится
@@_jamal_8971 вы уже минимум третий раз один и тот же комментарий под моими роликами пишите.🙂 И я вам так же третий раз одно и тоже отвечаю. Было бы с странным, если я работая уже на протяжении долгого времени на рынке недвижимости никак не реагировал на все его изменения, потрясения и тд и продолжал работать как ни в чем не бывало. Надо уметь вовремя сориентироваться, подстроится, изменить тактику работы в зависимости от ситуации на рынке.
Чета вы за свой дом 10500 влупили в медовке, где хрен че есть, это не дорого ли? А людей осуждаете которые хотят продать подороже, вы не держите своих покупателей за лохов? Кто в здравос уме купит этот дом за такой ценник?
78 000 за квадрат с участком земли 10 соток дорого? В любой строительной компании вам минимум 70 000 за квадратный метр посчитают дом построить. Без земли. Чисто строительство. Я цену не от болды ставлю, как большинство продавцов недвижимости, а провожу тщательный анализ конкурентов, их качество строительство и т.д. Это не первый мной построенный и проданный дом в этой локации.
@@VVV36 ну и прекрасно снизите до 8 и продадите,дом это как раз самый неликвид, выкладываешь много миллионов потом его ремонтировать, убирать снег и возиться с ним
@@МЕГАПоЗиТИВ-й2е да, дом не для ленивых, это точно! Не для тех кто любит диван давить и в телефоне залипать. Но мне по кайфу и снег во дворе чистить, и арбузы с дынями выращивать на огороде, и за туями ухаживать.🤗
За 9 люди квартиру с ремонтом и мебелью продают в центре города а тут в ремонт дома и участок еще 5 надо вбухать и в город на работу ездить по пробкам
@@dimatru6666 бесполезно, он щас придет и скажет что в этот дом вкладывать не надо😂
Отписалась. Так мое время еще никто не занимал. Научитесь экономить время клиентов. "Краткость - сестра таланта".
Поспешишь - людей насмешишь!😉 А спешка в этом деле никак не нужна.
Можно же в дом клик в сбере все оформлять сейчас, если документы не в порядке они не пропустят, зачем риэлтор сейчас?
А зачем смотрите ролик риелтора на канале риелтора? 🤔
@ аналитика интересует, тенденции рынка, ну вы же согласны со мной
@@Сочинский123 не согласен, конечно. Риелтор - это не про документы. Вы риелтора с юристом путаете.
Сейчас новостройки вообще невыгодно покупать, потому что её потом не продать даже по той цене, по которой купил.
Бред ..Так покупайте бабушкин вариант😂..Так как Вы рассуждают только те кто покупает КВ за 4 миллиона..
@@sergeypopov66 старый фонд тоже , он ветшает , износ дома , в некоторых домах износ 60% , дальше не пригодин будет особо Сталинки , фасад сыпится, коммуникации изношены , лучше всего дом ,а если выбирать то тогда в новостройке чем старые изношенные фонды , ветхие причем
@@Krot.81 в СПБ дома 1800х и стоят отлично. а вы сталинками недовольны
Он не видел эти дома и квартиры 😊@@СергейСергеевич-к4ш
@@Krot.81 есть новая вторичка, до 5 лет условно, и не ветхая и застройщику не переплачиваешь
Осталось только на новогодних утрениках выступать
Квартира имеет свою цену, всегда. А дом это куча нюансов
Чьих будешь? Лукинский, Цыбанёвский али от кого другого двигаешься?
@АлександрШарипов-и7ьв своём доме тоже слышно пьющих соседей и орущих детей! Участки близко друг к другу, дома смотрят в окна друг другу. Летом соседские дети или внуки носятся по-своему участку, орут, визжат, а у вас все слышно. У себя во дворе в тишине уже не посидите. Могут музыку очень громко включить, а у вас будет слышно. А пьяные застолья во дворе у соседей? И так же, с музыкой. А ещё кругом лай собак, утром петухи орут, спать не дают. Шум электропилы, дым от шашлыков, он вредный очень для здоровья, концерагенный. Тишины с весны и до зимы в своём доме нет! Я все это испытала, когда была у родственников, летом, в их доме. От шума от соседей, которые вокруг, не знаешь куда деваться! Думала на природе побыть, выдержала только три дня.
Сейчас в Воронеже дома лучше не покупать малоли что может произойти🎉квартиру закрыл и уехал а дом не бросишь. Не просто так пытается дом на квартиру поменять.
столько воды, я аж пельмени сварил
Ну хоть что-то я вам помог сделать. Не было бы воды - голодным остались бы. 😅
По семейной ипотеке первоначальный взнос под 50%, поэтому жильё и тут становится менее доступной.
Человек рассказывает за неадекватных продавцов нелеквидов, при этом предлагает обменять свой нелеквид на их нелеквид с тем условием что он доплатит сумму себестоимости строительства +10%-30%. Это видео доказательство того что закончилось время прибыли х2 х3, и надо как-то дальше лохов разводить. Стоймость этой коробки с землёй будет в районе 3 4 млн.
Тут земля одна 2 000 000 стоит, умник.
@VVV36 год полтора назад её можно было за 800 взять я тот район мониторю, если это не какая там улица бирюзовая.
@@ВладТ-н4т год назад я брал на соседней улице участки по 100 000 за сотку. В начале этого года брал уже по 200 000. А сейчас от 250 000. Вы только мониторите, а я тут второй год дома строю и продаю.
@@VVV36 всё равно сейчас время, когда цены полетят вниз, настал рынок покупателей с налом как вы говорите, а трудные времена у людей возникают и в хрущовках и в яблоневых садах, когда приходится продавать квартиру
В прошлый раз у вас застройщики выкрутились! Сейчас вы выкрутитесь ! Конец вам без дешёвых денег ( ипотек)
Невнимательно видео смотрели, возвращайтесь в самое начало ещё раз.🙂 Я с 2008 года в недвижимости, когда не только дешёвых ипотек не было, а ипотека вообще особо не развита была - количество сделок при участии ипотечных средств было крайне мало. Ничего, выжили!😉👌
Вы скажите что подешевело за последние 5 лет . Что случилось сейчас чтобы цены должны снизится. Люди тот кто покупал в этом интервале времени практически те же самые деньги +-. А если снижать цену , то как показывает практика риэлторы в таком случае не нужны. Клиенты сами друг друга найдут. Торопиться сегодня с продажей точно торопиться не стоит . Лучше подождать имея квартиру в наличии , чем с деньгами в банке
Так все просто когда в сране кризис то торговля утихает всякая , включая и недвижку и авто раньше в 89 году это называлось рынка нет, то есть неплохая машина а продат невозможно ...
У кого наличка,это за ранения получили или при оформлении контракта до 3 млн.Они и берут
Дорогое качественное жильё всегда будет ликвидным. Это бедняки берут ипотеки на однушку. Состоятельные люди кредитами не пользуются. И хорошую квартиру в центре в качественном доме за 20 млн всегда заберут. И не важно, есть ипотека сейчас или нет. Такие квартиры в ипотеки не брали никогда. Так же и с домами по 50+млн. В этих сегментах без изменений.
И что они будут с этими квартирами делать????сдавать????кому????И кому они продадут ,узкие круг у него покупателей…
Осталось дождаться смены элит 😂и все все перекупят или отберут! Даешь очередную прихватизацию!
@@oxanadom4473 Это из области фантастики
@@oxanadom4473 Это из области фантастики
@@oxanadom4473 Конфигурация властного пула меняется каждые 25-30 лет строго по принципу работы триггера - и это единственная возможность для кадровой ротации системы ...
Итак, совдеповская давла - подобно организму - живёт 24-26 лет (два циклических срока) и заново воспроизводится в новой конфигурации актуальной власти, проходя критическую точку растворения и кристаллизации из Унылого-Говна™ в Власть-За-Которую-Не-Стыдно™, которая, в свою очередь, мерной поступью превратится в Унылое-Говно™ с необходимостью ровно через два циклических срока... (с) С. Жариков
Я правильно понял что суть видео в том что риелторский бизнес трещит по швам...а это значит что вся недвижка подешевеет как минимум на 1.5-2 процента…а это сумма зачастую существенна для продавца и покупателя...
Не правильно поняли, пересмотрите видео ещё раз более внимательно.
@@VVV36 пересмотрел, Вы хотели бы дом обменять по рынку на заниженную квартиру что-ли или опять не то?
На вклад он не хочет, вот заливает
Не, не хочу. Чето как-то сыкотно. 🙂
10 млн положить на 1-2 месяца не положу, реально заливщик) с 10млн по 190к за 1 месяц) сейчас есть краткосрочные вклады от 1-2-3 месяцев) за 3 месяца 500к)
@@Г.А-щ6у ну так иди ложи. Пришёл сегодня в Сбер на сделку по доверенности - деньги не смог продавцу перевести, пришлось сделку переносить на другой день. Переводы по всей России в Сбере не работали. Ну вас нафиг с вашими вкладами!
@ где связь между переводом и вкладом?😂 если переводы не работали вклад тут причём?😂 если перевод не работает он и без вклада не работает 😂
@@Г.А-щ6у в такой махине как Сбер по всей стране не работают переводы. Это ж на сколько банки уязвимы! Абсолютно никакого доверия у меня нет к банковской системе.
Не согласен с автором, разница в трешках 900 т. В настоящее время ща эти деньги трешку не обставить и тем более бытовую технику не купить.
на завод не иди а вот на ферму самое то, масло щас дорожает, тренды двигают в правильные места .
В городе-миллионнике нет ферм, есть заводы.
@@VVV36 ясный пень-колода, 50 км от города и будут фермы полюбас
@@RiverWorld2013 а зачем ехать на работу за 50км, если она есть в пределах 20км?🤔
Самый ликвидный инструмент на рынке это деньги! Не квартира, не машина, ни что либо другое! В любом учебнике по экономике это прописано/!
Твердые деньги, а не билеты госзнака
Вы отличаете ценные бумаги обеспеченные золотом от бибариков, экономист? Бросьте читать учебник по экономике
@@LadyRe ну в наше время бумаг обеспеченных золотом то и нет...
@@LadyRe последней валютой в том числе и резервной,обеспеченной золотом был английский фунт, да и примирительно к нашей ситуации советую про акции и облигации и другую чушь забыть, пока экономика России изолирована и под санкциями находиться.
Самый ликвидный это доллар, когда Биткойн упал на 70-80% от зая надо из доллара выходить в Биткойн а потом обратно
П.П деликатно не стал раскрывать данные человека, сделавшего такое заманчивое предложение. И это правильно. Но эмоции переполнили обладателя двушки и комментарии про "портсигар импортный"-2 шт. не заставили себя ждать. Сомнений нет, владелец потратился. Вопрос только в том, что кто то любит Самсунг, а кто то Хуавей, и точно никто не любит б/у. Поэтому, с таким богатым имуществом велком на Авито, или покупателю за симфолические 200-300 тыс. р. Пишу из личного опыта.
А купят и за 30% и за 40 возьмут не волнуйтесь, главное новую лохо-схему запустить, брали берут и будут брать!!! Круговорот лохов в природе😂 бесконечный
Когда же начнешь говорить по сути вопроса, пустомеля?
Ближе к середине ролика, хамка.😉👌
Вещь стоит столько сколько может/хочет заплатить покупатель. Если у вас нет покупателя - ваша вещь стоит ровно ноль.
Разводила очередной 😂😂😂 Я вам расскажу 😂😂😂
он жулик
Это не цены высокие это мы мало зарабатываем!ПП подтвердит,Всегда будут люди кому жилье будет дорого и не по карману.
Интересно, и сколько же у нас таких людей, кому жильё дорого и не по карману?
Тут дорого 96%людям.И только вам нормально,Понятно что вор какой то
Как бы плохо не было главное чтобы у барыг, спикулянтов, прокладок, было всё хорошо, 😂😂😂
Ты меня хоть хреном назови, только облизывай почаще!😅
@VVV36 смешно ! С клиентами почаще так шутите!
@@АндрейКИЧИГИН-г6к у меня нормальные адекватные клиенты, там другие шутки допускаются.🙂
Ps. С моей стороны это была реакция на ваше "прокладки". Уж необезсутьте, но на негатив в мой адрес отвечаю аналогично.
@@VVV36значит пишем в пожаловаться...и в банн..раз не можешь с аудиторией вежливо общаться
Пережили изобилие, переживём и нищету😂
Но не всё 😂
Продавал-покупал недвигу, от разных помогальщиков шарахался, как от заразных.
Как вообще в здравом уме, в 2024-25 гг можно ввязатся в авантюру с людьми, задача которых только нажится на тебе. С нулевой ответственностью.
Открою вам страшную тайну: на вас наживается абсолютно любой продавец абсолютно любого товара.😁
На заводе работать надо..А тут народ нае..ть...Комиссия конская..ни за что.И помимо комиссии ..себе в карман
Вы видимо невнимательно видео смотрели. На заводе я уже был.😉
Риелторы как блохи на собаке , прыгать лень а ехать надо .
А что, если блохи прыгать не будут то собака не побежит?🤔 Блин, такую фигню иногда сморозят, сами не понимают что пишут.😅
А кому продавать то квартиры ?
На одного желающего купить квартиру , 4-5 желающих ее продать ((
Квартиру свыше 60 кв..м обслужить нереально, если ты не воруешь..... И это касается любого уголка мира с тенденцией к понижению количества метров.
Что значит обслужить? У меня 80, не ворую
В квартире один раз ремонт хороший сделали забыл, только обои переклеивай
@ Обслужить - это значит самостоятельно купить- содержать в порядке и не быть за нее никому-никогда должным😊
А работать, не воруя, уже не вариант?
@ Ну до 60 кв.м можно и не воруя. А вот все что дальше уже вызывает сомнения....
Спасибо за ваш опыт, что делитесь информацией о том, что реально происходит
На здоровье! 😉👌
А цена на вторичку, таки не падает ...
Держится на том уровне, а некоторые и поднимают еще.
Пусть поднимают. Тут вопрос не цены продажи, а цены покупки. Сейчас можно просто издеваться над продавцами предлагая 30-40% от их цены. И посмеивается со словами "ну, жди другого покупателя"
Челябинск . Ищу квартиру на вторичке . торга нет нигде . 30 квадратов 3 миллиона . и никаких. новый фонд 4 миллиона без отделки. год назад эти цены были 2 и 3 миллиона. . снижение....
Уходят с рынка когда снижают. Как минимум за пол года последних наблюдал это по 10ку квартир в северном
Я слежу за вторичкой, квартиры по пол года вижу одни и те же продают, гроша не скидывают но продают надеются) по адекватной цене некоторые выставляют у них забирают тут же, а эти квартиры хотелки висят по пол года и больше
@@yuriyaskarov9694 значит они не хотят продать
Павел Петрович! Благодарю вас за открытую и прямую (без хитростей, свойственных риелторам) позицию! Вы реально честный и открытый для своих клиентов человек. Ранее бывало критиковал вас. Каюсь, поскольку за многие годы просмотра вашего канала понял, что Вы реально порядочный человек!
Благодарю!🙂🙏
Во первых. Голая вы правильно сказали. Там Гардероб только установлен в коридоре. За 100 т. И много другое. Телевизор, Самсунг, стиральная машинка, холодильник, морозилка, кухня под заказ с Беларуссии, деван 3.5 метров, под заказ. Спальня. И вы говорите голая квартира лучше.😂 ну, ну. Я вам как и обещал, скину договор. Ну вы тогда, давайте мне продайте дом свой за 9800000м. Это как бы спор. Договорились?
Да хоть за мильён вы свой диван покупали - ну не интересен он уже никому по цене нового, поймите это наконец!🙂 Он б/у, как и остальная ваша мебель и техника, которые вы покупали с учётом СВОИХ вкусовых предпочтений, а не вашего будущего покупателя! Мне ( покупателю) тупо не нравится цвет дивана, конфигурация и то, что на нём кто-то спал и возможно ещё что-то делал. Почему я должен его покупать? Я стены пришёл покупать, планировку, вид из окна, возможно, но точно не чужую мебель!
Да, договор пришлите, пожалуйста, если не сложно - очень интересно посмотреть какая цифра там будет стоять.😉
Я дом за 9 800 000 точно продавать не планировал. Не продам за те деньги сколько хочу - пусть стоит, до нового строительного сезона время полно. Коммуналка 2000 рублей в месяц карман не тянет абсолютно.👌
@@VVV36совершенно, верно. Мне чужой диван не нужен, пусть хоть сколько стоит.
Если диван такой ценный оставь его себе, вместе с телевизором Самсунг. Как продавец гербалайф
@@СергейИванов-й1д8г Вам просто это не по карману уважаемый. Всё, почти продан.
Вы пока обсуждаете, люди знают и понимают куда нужно вложить деньги. Ну не точно в старый хрущёвки 😅 по 5 миллионов. Где не воды, не света.
13:50 Я вообще был удевлен что вы не заморозили стройку, лично я такбы и сделал, просто ждал бы покупателя с семейкой или сельской.
Просто покупатель должен помнить что у вас он купит этот дом под 4-6% а продавать будет под 30% ,
Конечно будь у меня наличка я взялбы этот дом по сельской а остальные деньги на вклад.
Сейчас рынок бетона это болота из которого не выбраться и это болото будет на ближайшие 5 лет. Инвесторы переждут этот период в аренде, или просто закроют квартиру, продажи и покупки будут только у тех кому это реально нужно)
Боязно было с деньгами на руках/вкладах оставаться - поэтому под напрягся и достроил без заморозки. Говорю как есть.
Дом - не квартира, для перепродажи его не покупают. . Дома покупают для жизни.
@@VVV36все продают со временем
Привет тебе Петрович из Северной Столицы. Сам продаю свою загородную недвижимость (дачу недострой нет отделки), ну и денег на отделку нет. Разные покупатели приходят и вот посмотрев это видео вспомнил как сам деликатно общаюсь с ними. И уже по телефону стал понимать финансовые возможности покупателей, многие даже приходят на просмотр хоть и денег нет и взять негде. И иногда так хочется послать их......, нет не на завод чуть поближе. Когда продаёшь своё конечно ценишь и считаешь затраты, тем более если строил не на оте.. сь. Сегодня народ то-ли от незнания или от глупости уже не имеет понятия разницы что и как строить. Какой фундамент, из чего стены, утеплитель. Как мне подсказал один продавец если покупатель женщина белый тёплый сартир залог успеха при продаже. И ещё интересует тема обмена недвижимости как это работает и какие нюансы есть при оформлении и переходе собственности и как оформить.
Удачи в продаже😂😂😂 Вы все затраты посчитали?
Товар стоит столько сколько за него готовы заплатить. Я покупаю дом в 2 этажа, кирпичный, надворные постройки, даже банька есть , газ, вода, Земля.
Цена 2,5 млн. Потому что в той дыре он кроме меня и граждан разводящих барашков нафиг никому не нужен.
Из цивилизации только автолавка.
Вот сколько себестоимость строительства этого дома? А если продавец все посчитает, то сколько тысяч лет он будет его продавать?
Если это крымский район , это юг , там все объявления фейк на фейке , именно цену лавируют , враньё . Позвоните туда , вам скажут приезжайте в офис к нам , заключите договор, квартира есть, приезжаешь, заключаешь, квартиры уже нет договор - атас .работают все как аякс риелт. Я из Краснодара 😊
Да нет, речь про Крымский квартал в Воронеже.😉
@@VVV36 а, поняла ,🫣 😄
Много говорит лишнего
Люблю поговорить.😉
Это у нас в правительстве много лишнего говорят .
Здравствуйте. На обмен цена всегда выше, например автомобиль продают за 500 обмен 580 хотя авто стоит 350,я думаю. 😅
Спасибо за информацию,интересно ,что дальше будет.
А нам то как интересно! 🙂
Цены будут только расти
Деньги закончились переходим на бартер. Спасибо за инфу. Удачных сделок.
Спасибо! 🙂
😅вот я брала квартиру в рассрочку платила страхов4у квартиру выплатила. А куда пошли деньги со страховки с квартирой ничего не сл3чилось
Спасибо за видео Что-нибудь интересное можно купить за 6-6,5 на вторичке?
Можно
Только размен и мена жилья...
я не могу выбрать город для переезда. начинаю изучать город нахожу минусы и минусы перевешивают плюсы
Каждому своё.😂..Живём в Москве....но люблю Воронеж!
...
Как говорил Рабинович в ОВИРе:"А у вас нет другого глобуса?".
Сгорел сарай,гори и хата!
Слишком много воды, сути мало
Сути более чем достаточно, чтобы сделать соответствующие выводы.👌 Имеющий уши да услышит.
Могут предложить однушку на машмете за 8500))))
Или ключ в ключ обменять😉
В доме №73 по ул. Новосибирская? Ылитное жильё, и соседи один лучше другого.
@@ХаимСрульевичПо Новосибирской такого дома нет ! Путаете что-то ! Пустышку предлагаете ! )
@@ОльгаСимонова-д3ь Возможно путаю, он по Ростовской.
@ХаимСрульевич точно так !)
Послушал Вас с интересом! Спасибо!
Спасибо!🙏
У кого есть наличка и хотел именно такую вторичную квартиру, тот купит .
Ну если он лох - то конечно купит! 😅
Одна болтовня
Люблю поговорить🤗
Деревянные буратино попали в бетонный ниппель
Отличный монолог! Мне очень понравилось!
На бозаре 2 дурака .
Один покупает, другой покупает.
Здравствуйте люди добрые, почему дом отдельно стоящий стоит дешевле чем квартира?
потому что его самому надо обслуживать чистить от снега и листьев , косить следить за сохранностью . Дом это работа КАЖДЫЙ ДЕНЬ.
До него надо ездить по пробкам каждый день. чтобы элементарно в магазин - нужно за руль и опять по пробкам .
а из квартиры вышел - 10 минут и ты на работе (если ты правильно квартиру покупал рядом с работой или работу искал рядом с домом). проходя обратно по пути зашел в магазин и домой. а если хочется на природу - то или дача или на базу ездишь - это дешевле .
Дешевле жить в доме, чем в квартире. Во всех смыслах.
@@VVV36 если свою работу по обслуживанию дома считать бесплатной, тогда я согласен, дешевле. Но если посчитать уборку снега листьев , где-то что-то подбить , подкрасить, Помазать , скосить газон, убрать листья . Почистить крышу, водостоки , проверить ливневку дренаж, посмотреть что там с септиком и многое-многое другое оценить в деньги , то в разы дороже. Для меня не это главное. Главное это пробка по дороге на работу и с работы , расходы на бензин и амортизацию. Риск попасть в аварию . Эти расходы наиболее существенные.
@@VVV36 ну и накину еще один важный момент: это риски ЧП. Сколько будет ехать скорая или пожарные или милиция в дом в городом и сколько в квартиру в центре города. сравнение , я думаю , понятно ? в моем регионе еще иногда "небо падает на землю" это когда или ливни или снега полметра за сутки . выбираться в школу и на работу из тьмутаракани или из центра ? тоже понятное сравнение. ну и обычно из загородного поселка 1 приличная дорога и одна запасная . и когда два барана в час пик не поделят дорогу - пусть весь мир подождет. Пока аварийные комиссары приедут за город.
@@VVV36 вообще ни разу😁 в частном доме ВСЕГДА есть куда деньги потратить. Первые года обустройство участка, потом подержание.
Если в квартире можно вложиться и лет 15-20 ничего не делать, кроме расходников, то в частном доме то технику докупить, то в сад-огород что-то, то гениальная идея пристроить к беседке летнюю кухню или зону барбекю.
В доме меньше платежи. Но пока кадастр маленький. Придет налог тысяч на 30-40. Уже другая арифметика складывается.
не рекомендовать
Невозможно слушать: да, да, да😂
Кто-то заставляет это видео смотреть?
И вы хотите со всем за копейки дом обменять на квартиру. Вы хотите свою выгоду, а я свою. Ну тогда зачем говорить, обменяю. Вы что думаете, люди дураки, свою квартиру зюза 9 миллионов, обесценивать до 7. Как вы говорите, не в этом году, так в другом, продастся.
Не продаст , некому , у кого есть деньги у них и жилье есть , у тех у кого нет денег и не купят ,муж риэлтор квартиры никому не нужны сидят без сделки
За копейки не хочу, но и забирать её на миллион дороже аналогов тоже не буду. Я с головой дружу.🙂
Будь умнее,скинь за 7-8,заберут мгновенно,кинь на год под проценты,разбив сумму по 1,4 млн.Через год будет 7-8 плюс проценты 1,5-1,7,в итоге,те же 9 млн,только надо подождать год.Пока СВО не закончится,ставку не опустят.Зато гарантированно будешь знать,что через год будут 9 млн в сумме.Так же,сомневаюсь,что цена квартиры вырастет в ближайший год,поэтому есть смысл заморочиться.
@DmitryScriabin А почему нужно разбить? Налоги не платить
@@DmitryScriabinсво закончится, пришёл Трамп. Весной будет мир. Скринь
столько воды..
Поговорить люблю😉
И сколько ждать чтоб продать?квартиру вторичку 10лет дому,,
Мы вам сочувствуем,терпите
Опачки! Продаëте свой дом, который строили с любовью, для себя???
Почему???
Я что - то пропустила
😳🤔🥰
Павел Петрович, ну простите меня за любопытство, никак не угомонюсь. Свой дом - это же ваша мечта была. А теперь, меняете на квартиру???
@@Viola.OrlovaЯ конечно не Павел Петрович, но отвечу раз любопытно. Продает ПП не дом в котором живет, а дома которые строил на продажу. Он сейчас еще и застройщик
@@КристинаЕжова-ю4н Аааа... Понятно 😊
Спасибо за ответ 🙏
Здравствуйте ВСЁ ИСКУССТВЕННО ПОДНЯЛИ, ТИПА ПОТОМ УПАДЁТ.
НЕ УПАДЁТ УЖЕ...
ЗАРПЛАТА НЕ ТА...
И НЕ ТО... ВОТ ВСЯ БЕДА....
После нового года будет хуже как в 90 посмотрите 😂😂😂
В Канаде ставка 3.5
@@hamsterhelpandotherfunnyvi7043 На Марсе вообще землю за фантики продают. 😊
😊ну этоже рынок. Вам сделали предложение вы можете согласится а можите отказаться.
Вы умеете считать а есть те кто мчитать не умеет.
Мы свою квартиру продали ,однокомнатная в новом доме пятилетнем,через неделю наша квартира в объявлении с +350 т.р...значит выгодно купи продай делать...
Может продешевили? 🤔
Получается ,что так...Обидно ,торговался ,как будто себе выбирал...
@@LyudmilaHobbiДа, обманул вас покупатель. Значит правильно делают те продавцы, которые не снижают цену. У меня тоже новый дом, кухни 12 метров, ремонты у всех хорошие. Продавали квартиру этажом выше, рассказывали,, как покупатель слёзно просил снизить цену ещё и ещё, уговаривал настойчиво. Они по семейным обстоятельствам продавали, это единственная квартира. Пошли на уступки покупателю, снизили. А когда этот покупатель поселился в этой квартире, то всем рассказывал, как он ловко продавил продавца, как хитро это сделал, как хорошо снизил цену, гордился собой. Продавца называл лохом. Не надо идти на поводу у покупателей. И соглашаться на их хотелки.
На базаре два дурака.Один продаёт,другой покупает.
Всем привет у меня делема куда вложить деньги , купить ликвидную однушку или вложить в банк под процент кто что думает заранее всем спасибо
Недвижимость падает в цене, и упадёт ещё больше в 2025. Под % вкладывать в банк, хоть часть денег инфляцией покроешь
Однозначно недвижимость.
С деньгами вообще непонятно.
Ничего себе - уже 55 тысяч подписчиков на канале))
Да нет смысла продавать вторичку. Она прекрасно сдается в аренду. Спрос огромный. И пока не опустят ставку цена на аренду будет стремиться к 5% годовых с нынешних 3%.
То есть прибыль арендодателей выросла в полтора раза. Золотая жила, зачем от нее избавляться?
Деньги перекладывать во что? Зачем?
Где выросла прибыль арендодателей в 1,5 раза?
@@Alexander-Moscowв Москве выросла. А Воронеже какой резон сдавать за 10-15т рублей это прибыль называется у вас?)
Не знаю ... как звать...
Молодец!!!
Мужик !!! Нашел свое место
Благодарю🙏
Привет Ребята!
Себестоимость ИЖД без подвала из силикатного кирпича в 100кв.м.,- 36-38тыс.руб. за кв.метр + стоимость участка, а себестоимость квартиры в монолитном доме из керамического кирпича 54-56тыс.руб. за кв.метр, вот и подумайте что покупать))...
А коммуникации и благоустройство участка посчитали?
@trashplaceStudio поселок подсчитали, себестоимость дома в "сером" ключе 3,8 млн.руб., планировалось реализовывать по 6,8-7,0 млн.руб. Большой минус, что центальная канализация в 7 км., поэтому инд. на каждый дом. Если строить из газосиликатных блоков, то себестоимость на 800тыс руб , меньше, НО г..но дом можно не продать их предложение довольно большое))
как участок 10 соток?
Нормально. Есть интересные предложения по дальнейшей его судьбе. 👌