ฎีกา InTrend EP.45 ขุดดินในที่ตัวเองแต่ทำให้ดินที่ข้างเคียงเลื่อนไหล จะต้องรับผิดหรือไม่

ฎีกา InTrend ep.45 ขุดดินในที่ตัวเองแต่ทำให้ดินที่ข้างเคียงเลื่อนไหล จะต้องรับผิดหรือไม่
The Host : กองสารนิเทศและประชาสัมพันธ์ สำนักงานศาลยุติธรรม
Guest Host : สรวิศ ลิมปรังษี
ที่ปรึกษา : อัครพันธ์ สัปปพันธ์, อรวรานันท์ ธนาพันธ์วรากุล
Show Creator : นันทวัลย์ นุชนนทรี, ศณิฏา จารุภุมมิก
Episode Producer & Editor : ศณิฏา จารุภุมมิก, ปนัสยา ชื่นอุระ
Sound Designer & Engineer : กฤตภาส ทองแจ้ง, กิติชัย โล่สุวรรณ
Coordinator & Admin : สุภาวัชร์ ดลมินทร์, โสรัตน์ ไวศยดำรง
Art Director : สุภาวัชร์ ดลมินทร์, ปันจารีณ์ สุวรรณโภชน์ ทศพร ศิลาบำเพ็ญ
Webmaster : ผุสชา เรืองกูล, วชิระ โรจน์สุธีวัฒน์
การทำประโยชน์ในที่ดินหรือจากทรัพย์สินของตัวเองปกติแล้วย่อมเป็นสิทธิของเจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สินนั้นจะทำได้ แต่ในบางครั้งหากการทำประโยชน์นั้นส่งผลกระทบต่อที่ดินข้างเคียงอาจจะทำให้เกิดปัญหาขึ้นมาได้ กรณีที่นำมากล่าวถึงในตอนนี้จะเป็นกรณีที่เจ้าของที่ดินขุดดินในที่ของตนเองไปขายแล้วทำให้ดินในที่ดินข้างเคียงเลื่อนไหล เจ้าของที่ดินดังกล่าวจะต้องรับผิดหรือไม่
นายบัวเป็นเจ้าของที่ดินที่ตั้งอยู่ติดกับที่ดินของนายใบซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 25 ไร่ นายใบประกอบอาชีพขุดดินไปขายโดยขุดจากที่ดินของตนเองที่อยู่ติดกับที่ดินของนายบัว
ภายหลังจากขุดดินไปขายหลายปีทำให้นายใบขุดจนกระทั่งเข้าไปใกล้แนวเขตของที่ดินนายบัว มีระยะห่างจากแนวที่ดินนายบัวเพียงไม่ถึง 50 เซนติเมตร และมีความลึกมากกว่า 3 เมตร เมื่อฝนตกหนักเข้าทำให้ดินจากที่ดินของนายบัวเลื่อนไหลลงไปในที่ดินของนายใบ
นายบัวเคยไปแจ้งความไว้เป็นหลักฐานกับเจ้าพนักงานตำรวจตั้งแต่ปี 2541 แต่นายบัวยังไม่ได้ดำเนินการอย่างไร ต่อมานายบัวได้นำเรื่องไปร้องเรียนกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองอีกครั้งในปี 2557 โดยนายใบทำบันทึกยอมรับว่าความเสียหายในที่ดินของนายบัวเกิดจากการกระทำของนายใบเอง
ในปี 2558 มีการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทที่เกิดขึ้น นายใบทำบันทึกตกลงจะถมดินป้องกันตามแนวเขตที่ดินของนายบัวไม่ให้เกิดความเสียหาย แต่นายใบก็ไม่ได้ดำเนินการตามบันทึกข้อตกลงดังกล่าว นายบัวจึงนำคดีมาฟ้องในปี 2559
การกระทำของนายใบที่ขุดดินในที่ดินของตนเองไปขายนี้เป็นการทำประโยชน์ในที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของนายใบเอง ตามปกติย่อมเป็นเรื่องที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ย่อมมีสิทธิทำได้
อย่างไรก็ตาม ในกรณีของการขุดบ่อ ขุดสระนี้กฎหมายวางข้อจำกัดไว้ด้วยว่าจะทำในระยะที่ใกล้ที่ดินข้างเคียงเกินกว่า 2 เมตรไม่ได้ ทั้งนี้เพราะการขุดในระยะที่ใกล้ดังกล่าวย่อมมีความเสี่ยงที่การขุดนั้นจะก่อให้เกิดความเสียหายแก่ที่ดินข้างเคียง การขุดดินไปขายของนายบัวนี้แม้ไม่ใช่การขุดเพื่อทำบ่อหรือสระโดยตรง แต่สภาพการขุดดินไปขายจากที่ดินทั้งแปลงย่อมทำให้สภาพที่ดินที่ถูกขุดไม่ต่างจากบ่อหรือสระขนาดใหญ่จนเรียกได้ว่าเป็นบ่อหรือสระที่มีขนาดเท่าที่ดินนายใบเอง ดังนั้นการขุดจึงต้องอยู่ภายใต้ข้อจำกัดของกฎหมายดังกล่าวด้วย
นอกจากนั้น กฎหมายยังกำหนดไว้ด้วยว่าการขุดดินแม้จะทำในที่ตนเองก็จะต้องไม่ทำให้เกิดอันตรายต่อความมั่นคงของที่ดินที่อยู่ติดต่อกันด้วย หากมีการทำการใด ๆ ที่แม้เป็นการใช้สิทธิของตน แต่หากทำให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงได้รับความเดือดร้อนเกิดกว่าที่ควรคาดหมายได้ตามปกติตามสภาพของที่ดินที่อยู่ติดกันนั้น เจ้าของที่ดินที่ได้รับความเดือดร้อนเสียหายย่อมมีสิทธิที่จะได้รับการเยียวยาให้ความเดือดร้อนเสียหายนั้นหมดไปและอาจเรียกค่าทดแทนได้
ดังนั้น ในกรณีของนายใบนี้ แม้จะเป็นการขุดดินจากที่ดินของตนเองไปขายแต่เมื่อขุดจนใกล้ที่ดินของนายบัวมากจนห่างเพียงไม่ถึง 50 เซนติเมตร และทำให้ดินจากที่ดินของนายบัวเลื่อนไหลลงไปในที่ดินของนายใบ นายบัวย่อมมีสิทธิได้รับค่าสินไหมทดแทนเพื่อเยียวยาความเสียหายที่เกิดขึ้น
แต่ปัญหาของเรื่องนี้ยังมีอีกว่านายบัวทราบเรื่องการกระทำและผู้กระทำให้เกิดความเสียหายแก่ที่ดินของตนตั้งแต่ปี 2541 แต่เพิ่งมาฟ้องเรียกค่าเสียหายในปี 2559 การฟ้องดังกล่าวจึงเป็นอันขาดอายุความในมูลละเมิดที่ต้องฟ้องภายใน 1 ปี
อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ปรากฏว่ามีการไกล่เกลี่ยและมีการทำบันทึกข้อตกลงที่นายใบตกลงจะดำเนินการถมดินเพื่อเยียวยาความเสียหายให้แก่นายบัวในปี 2558 การทำบันทึกดังกล่าวจึงเป็น “การรับสภาพความรับผิด” ที่ทำขึ้นภายหลังสิทธิเรียกร้องขาดอายุความ การฟ้องร้องเพื่อบังคับตามสิทธิที่เกิดจากการรับสภาพความรับผิดดังกล่าวมีอายุความ 2 ปี เมื่อนายบัวนำคดีไปฟ้องไม่เกินกำหนดเวลาดังกล่าวจึงไม่ถือว่าคดีขาดอายุความในมูลเรียกร้องตามหนังสือรับสภาพความรับผิดนี้
การใช้สิทธิและทำประโยชน์ในที่ดินตนเองที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่ที่ดินข้างเคียงอย่างเช่นการขุดดินนี้จึงต้องทำด้วยระมัดระวังไม่ทำให้เกิดผลกระทบต่อความมั่นคงของที่ดินข้างเคียง หากมีลักษณะเป็นการขุดบ่อขุดสระจะต้องไม่ใกล้ที่ดินข้างเคียงเกินกว่า 2 เมตรด้วย มิฉะนั้นหากเกิดความเสียหายแก่ที่ดินข้างเคียงขึ้นก็จะต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนให้ตามกฎหมาย
(คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2576/2562)

[@piyamas2jj]

เป็นประโยชน์มากเลยค่ะท่าน

[@jeerapatphiromrat3134]

ขอบคุณคะ

[@udomthailand6523]

เป็นประโยชน์มากครับชอบคุณ.

[@user-xj4xj1wh8l]

ขอบคุณค่ะ

[@dtac-T]

ข้างบ้านขุดดินแล้วฝนตกดินไหลมาบ้านผม ผมฟ้องหมดเลย จนเขาต้องปรับปรุง รอดตัวไป

[@insideonlineyoutube]

ขั้นตอนการฟ้องทำยังไงครับ

[@user-zb6pq8yo4n]

ถ้าที่ดินข้างที่ขุดดินนั้น​ อ้างว่าขุดเพื่อนำไปทำถนน​สาธารณะ​ และบริเวรที่ขุดดินนั้น​ เป็นเพียง​ที่ดินครอบครองกรรมสิทธิ์​ แล้วทำให้ที่ดิน​ ข้างเคียงเสียหายสไลด์​พังทลาย​ กรณีนี้ถือได้ว่า​ มีความผิดต้องชดใช้หรือซ่อมแซมหรือไม่ครับ​ (ขุดดิน​ หลังมีการออกกฎหมาย​แล้วครับ)​

[@lutfeeslam4649]

❤

[@user-jn1do1ib1k]

กรณีได้รับความเสียหายจากการขุดดินหรือถมดินจากที่ดินข้างเคียง เมื่อผู้เสียหายไปร้องทุกข์กับตำรวจแล้วเป็นเพราะเหตุใดจึงไม่มีการดำเดินการอะไรจนกระทั่งคดีหมดอายุความในทางอาญา จะมีวิธีแก้ปัญหานี้อย่างไร

[@nuchtang5827]

เจอปัญหาที่ข้างงเคียงทำคันดินสูงมากถมชิดเขตไม่เว้นเลย พอไถนาคนทำนาก็ไถดินไปตามแนวเขตจะได้มั้ยคะ แต่ไม่ได้ขุดเป็นบ่อเป็นร่องนะคะ คนทำคันดินเขาบอกว่าไถดินเขาไปค้ะ จะทำยังไงดีคะ รบกวนตอบด่วนด้วยค่ะ

[@khaw_pan5511]

ถ้าในกรณีทีข้างเคียงถมที่ดินสูงกว่าเราแล้วตอนนี้เราหารังวัดกรมที่ดินมาสอบกลักเขตใหม่(มีโฉนด)พอเห็นหลักเขตชัดเจนปรากฏว่าล้ำมาที่ดินของเราแล้วปลูกกอไผ่ก็ล้ำมาด้วยซึ้งมันเป็นปันหาในอนาคตแน่นอน..เราเลยไปแจ้งกำนันๆก็เฉยบอกว่างานยุ่งไม่ว่างมาเคลียร์ไปบอกข้างเคียงให้ขุดดินแล้วกอไผ่ออกไปภายใน3วัน..นี้ครบกำหนดแล้วเขายังเฉย..เขาบอกว่าถ้าจะขุดก็ขุดเอาเอง...เราสามารถไปแจ้งความหรือลงบันทึกประจำวันไว้ได้มั้ยคะแล้วจะขุดเอง..(เราอัดคลิปเสียงตอนคุยกับข้างเคียงไว้เป็นหลักฐานด้วย)

[@u-thaiprasitketkit5653]

ถ้าขุดดินในที่ราชพัสดุเพื่อขุดสระแต่ได้นำดินไปขายกรณีนี้เป็นการขุดฝยพื้นมีาบ้ายมี่ปลูกในที่รสชพัสดุใีคงาใผิดไหครับ

[@nirunkung2312]

หากที่ดิินขุดไปแล้ว แล้วทำให้ที่ดินข้างเคียงเดือดร้อน แจ้ง ผญบ แล้ว ก็ยังไม่ทำอะไรเลย ต้องดำเนินการอย่างไรต่อครับ

[@nirunkung2312]

ช่วยตอบด้วยครับ

[@insideonlineyoutube]

แจ้งลง​ บันทึกประจำวัน​ ถ้าดื้อรั้น​ ก็ฟ้องครับ

[@nirunkung2312]

@@insideonlineyoutube ขอความรู้ด้วยครับ ตอนนี้เราแจ้งเทศบาลแล้วเป็นระยะเวลา15วัน ยังไม่มีความคืบหน้า ต้องไปแจ้ง หรือเรื่องที่ใดต่อครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ

[@insideonlineyoutube]

ผมเคยแจ้ง​ ศูนย์​ดำรงธรรม​ จะมีหนังสือแจ้ง​ ข้างเคียง​ ถ้ายังดื้ออีก​ ทีนี้ก็​ ตำรวจครับ

[@user-yz8is5mn6z]

จะหาข้อมูลดีๆจากคำพิพากษาจากไหนครับ..เอาไว้อ่านเป็นข้อเตือนใจเวลาจะทำการอะไรลงไป

[@oldcouplesart2801]

อบต.ขุดร่องระบายน้ำแล้วไหลมาท่วมต้นไม้เราที่เราต่ำกว่าทำอย่างไรดีค่ะ

[@user-os6ic2yp8h]

ถ้าขุดลึกห้าสิบเมตรขึ้นไปต้องเว้นห่างจากที่ข้างเคียงกี่เมตรครับ

[@user-hn9es8pu567]

ไม่มีใครเขาขุดขนาดนั้นหรอก น้ำท่วมก่อน😂😅😊

[@user-ir3jd8hf5h]

จะลึกขนาดไหนต้องห่างแนวเขต2เท่าของควาลึกบ่อครับ ไม่ใช่2เมตรเหมือนท่านทนายว่า..และถ้าลึกเกิน3เมตรต้องขอนุญาต จนท. ครับ

[@user-ds5jc6lf7s]

ตอนนี้ผมก็เจอปัญหาแบบนี้จะปรึกษาใครได้ครับ คือเพื่อนบ้านขุดสระติดแดนเลย

[@user-ph5if7fy9g]

เหมือนกันค่ะ ชุดบ่อ ขอบพังเข้ามาในที่เรา

[@somsrithippayana8598]

ฟ้องฃิค่ะต้องขุดห่างจากเขตข้างเคียง2เมตร

[@user-xh8lb6mv1v]

ที่ดินข้างเคียงปลูกกอไผ่ แล้วเราต้องการขุดคูน้ำกันกอไผ่ไม่ให้ลาม ทำได้มั้ย ดินฝังเค้าหล่นมาจะมีความผิดมั้ยคะ

[@herethoon8737]

พูดเยิ่นเย้อเกินไป จับประเด็นไม่ถูก นะครับ