Video veramente interessante. Capito a fagiolo. Devo acquistare 2 immobili e ascoltarti mi ha davvero chiarito se disinvestire 200k o contrarre mutuo ( su uno dei due ). Grazie
La maggior parte delle persone non capisce che se aumenta il costo del debito nel frattempo è aumentato il rendimento degli investimenti. Quindi solitamente conviene quasi sempre fare debito in maniera intelligente.
Hai fatto alcune considerazioni giuste, ma eccessivamente ottimistiche (vedininflazione a 20 anni), altre dabfar accapponare la pelle (vedi tasso dininteresse 2.33 medio annuo). Un po di Valore attuale no? Un euro domani non può mai valere quanto un euro oggi.
Ottima disamina Davide. Nei calcoli dei pro e dei contro non dimentichiamoci che determinati recuperi in 730 dell'Irpef, in relazione agli interessi passivi dei mutui, potrà avvenire solo ed esclusivamente se il mutuatario ha sufficiente capienza fiscale. Se ciò non avviene potrà succedere che determinate somme non andranno mai in detrazione e quindi verranno perse. Quindi la valutazione della convenienza dipenderà caso per caso; ogni contribuente parte da situazioni fiscali diverse.
Davide ti sei dimenticato una cosa. In Italia gli stipendi non si adeguano all'inflazione...anzi il contrario...noi siamo il paese dove i salari si sono abbassati in vent'anni....
![CAMPปลิ้น | EP.83[1/2] เปิดแคมป์หลอนต้อนรับ 2 ตัวพ่อแห่งวงการผี!](http://i.ytimg.com/vi/2uPuHYHgwiI/mqdefault.jpg)
Video favoloso. Una comparazione che apre gli occhi.
Grazie mille Pasquale
Riflessioni molto interessanti e chiare. Un saluto Davide e buone feste!!!
Tanti
Auguri Mattia!!
Incredibile, ho avuto lo stesso pensiero qualche settimana fa.. hai confermato in pieno le mie idee!
🫡
Video veramente interessante.
Capito a fagiolo.
Devo acquistare 2 immobili e ascoltarti mi ha davvero chiarito se disinvestire 200k o contrarre mutuo ( su uno dei due ).
Grazie
Felice di esserti stato utile
La maggior parte delle persone non capisce che se aumenta il costo del debito nel frattempo è aumentato il rendimento degli investimenti. Quindi solitamente conviene quasi sempre fare debito in maniera intelligente.
Esattamente 😎
Ciao e scusami l'ignoranza ma se su 100 mila devi dare alla banca 158 la % non è il 58% ?
Hai fatto alcune considerazioni giuste, ma eccessivamente ottimistiche (vedininflazione a 20 anni), altre dabfar accapponare la pelle (vedi tasso dininteresse 2.33 medio annuo). Un po di Valore attuale no? Un euro domani non può mai valere quanto un euro oggi.
Lo stipendio dovrebbe adeguarsi all'inflazione 😂😂😂😂 bella questa
Complimenti 👏
chiaro, sintetico ..bravo! grazie
Grazie
gran bel video!
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Scusa ma si scrive "esborso" e non "sborso".
Ottima disamina Davide. Nei calcoli dei pro e dei contro non dimentichiamoci che determinati recuperi in 730 dell'Irpef, in relazione agli interessi passivi dei mutui, potrà avvenire solo ed esclusivamente se il mutuatario ha sufficiente capienza fiscale. Se ciò non avviene potrà succedere che determinate somme non andranno mai in detrazione e quindi verranno perse. Quindi la valutazione della convenienza dipenderà caso per caso; ogni contribuente parte da situazioni fiscali diverse.
Verissimo! Mi sembra di averlo detto del video che non tenevo conto delle detrazioni fiscali
Davide ti sei dimenticato una cosa. In Italia gli stipendi non si adeguano all'inflazione...anzi il contrario...noi siamo il paese dove i salari si sono abbassati in vent'anni....
Vero, ma ho parlato di teorie economiche
Non è detto che in futuro resti tutto uguale anche perché questi dati dovremmo anche approfondirli
@@davidemanzoni93 hai ragione te😉😉😉😉😉. Auguri di buon Natale 😊😊😊
“In teoria il nostro stipendio dovrebbe adeguarsi” 😂😂😂
Eh ho messo in teoria 😅
@@davidemanzoni93 sisi.. ridevo (per non piangere) per via dell’assunzione moooooolto forte in un paese come la nostra cara italia
@@lucauau 🙈🙈🙈
Ottimo video! Spoiler: lo stipendio non si adeguerà mai! 😂
Eh non spoilerare tutto
quindi è sempre utile fare il mutuo, pure se come in questo periodo i tassi di interesse sono del 4,76%?
purtroppo non l'ho capito bene 😢
Dipende da durata importo e costi accessori
Nella stragrande maggioranza dei casi…
Ho comprato a cash la mia tenuta e secondo me il cash ha molti vantaggi
Ottimo l’importante è essere soddisfatti
Chi accede al mutuo è obbligato a stipulare una polizza assicurativa?
Si è obbligatoria l’assicurazione scoppio e incendio sul fabbricato